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El futuro de los portales inmobiliarios pasa por dar unZapatillas Chiara Ferragni Mujer - Zapatillas Chiara Ferragni Blanco, giro en sus estrategias e invertir en las nuevas tendencias tecnológicas para servir al usuario que compra y vende.

Hace pocos meses se ha puesto en alza las empresas Pro Tech, y han proliferado servicios como realidad virtual, decoración virtual, bussines intelligence, brand y content marketing, empresas que por una tarifa plana te vendenZapatillas Alexander Smith Mujer - Zapatillas Alexander Smith Negro, el piso en un tiempo determinado, plataformas yo me lo giso yo me lo como... la verdad es que la tecnología ha entrado muy fuerte en el mercado inmobiliario y los portales inmobiliarios que más invierten para estar al día y ofrecer esos servicios tanto al usuario que compra como que el que vende, tiene Zapatillas Supra Mujer - Zapatillas Supra Negro,todas las de ganar. También es verdad que no hay que olvidar que el sector inmobiliario, los profesionales del sector, inmobiliarias expertas en la gestión de compra y venta de inmuebles, se quejan Zapatillas Maison Margiela Hombre - Zapatillas Maison Margiela Blanco, cada vez más de las plataformas Housfy, Tiko... son empresas que generan competencia a sus servicios y se anuncian en los portales con importantesZapatillas Springa Hombre - Zapatillas Springa Verde oscuro, activos y servicios. Hemos dado una vuelta en los portales inmobiliarios, y nos hemos encontrado que el único portal importante que no deja publicar a estas plataformas es yaencontre.com, por lo que cada vez está ganando más cuota de mercado en clientes profesionales que buscan un portal inmobiliario que les publicite su cartera y les proteja de estos competidores, ¿qué opinas?

Los precios de la vivienda en España han iniciado la senda de la recuperación que se consolidará a lo largo de losZapatillas Grehouse Polo Club Hombre - Zapatillas Grehouse Polo Club Azul oscuro, próximos dos años, tal y como pronostican Bankinter y Standard&Poor’s. Pero el banco español hace hincapié en que las subidas serán graduales y selectivasZapatillas Dr. Marts Mujer - Zapatillas Dr. Marts Negro, por varias razones: por el moderado crecimiento de la demanda Zapatillas Vans Hombre - Zapatillas Vans Negro, y por el elevado stock de vivienda a precios con descuento en algunas zonas. 

El panorama de la vivienda en España comienza a despejarse pero aún hay nubarrones que noZapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Negro, permiten vaticinar una mejora evidente por todo el territorio. La firma de calificación crediticia Standard&Poor’s asegura que las condiciones de mejora en el mercado residencial deberían de continuar pero a un ritmo Espadrilla Oficina Lozoya Mujer - Espadrillas Oficina Lozoya, lento por diversos factores: alerta del problema que tiene España con la baja formación de hogares y con la caída de la población en los próximos años. Estas dos variables Zapatillas Emilio Pucci Mujer - Zapatillas Emilio Pucci Ocre,afectan negativamente a la demanda de casas.

Además, nuestro país sigue arrastrando el problema estructural del paroZapatillas Adidas Originals Hombre - Zapatillas Adidas Originals Azul, que afecta, en gran medida, a los jóvenes, es decir, a aquellas personas que deberían de independizarse pero que no pueden. En definitiva, la firma estima que en general “las tendencias demográficas Zapatillas Sophia Webster Mujer - Zapatillas Sophia Webster Negro, ejercerán un efecto Zapatillas Asics Hombre - Zapatillas Asics Gris perla,bastante negativo en la demanda de vivienda”. Dicho esto, S&P cree que la estabilización del mercado debería continuar hasta 2017 y prevén subidas de precios del 2,5% para este año y el año que viene. Para 2017 anticipan un aumento del 4%.

Bankinter estima que las subidas serán desiguales en función deZapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Negro, las localizaciones pero cree que el precio repuntará este año de forma gradual con Zapatillas Nike Free Tr Flyknit 3 Neo - Mujer - Zapatillas Nike Azul oscuro, incrementos cercano al 2%. Sin embargo, para el año que viene creeZapatillas Ras Mujer - Zapatillas Ras Blanco, que subirá un 4% pero en ubicaciones selectivas.

Los factores que pueden contribuir a aumentar Zapatillas Vans Mujer - Zapatillas Vans Arena,el precio de la vivienda a lo Zapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Gris, largo de los próximos meses son los siguientes:

1.- La normalización de los ratios de esfuerzo financiero: la mejora de la riqueza desde Zapatillas Converse All Star Hombre - Zapatillas Converse All Star Blanco,principios de 2014 ha permitido que los ratios de esfuerzo se estén normalizando, de forma que una unidad familia debe dedicar el 32,5% de su renta anual bruta al pago de la vivienda, un nivel equiparable al de los Zapatillas Adidas By Raf Simons Hombre - Zapatillas Adidas By Raf Simons Blanco, años 2000-2001 y desde luego muy inferior al 49% alcanzado en 2008, año que marcó el máximo nivel de precios.

2.- Ausencia de oferta: en las zonas centrales de las grandes ciudades Mocasín Santoni Hombre - Mocasines Santoni,se ha paralizado la actividad promotora, lo que ha provocado una escasez de oferta importante.

3.- Repuntes en las grandes ciudades y áreas turísticas premium: los precios medios de la vivienda en Zapatillas Lotto Leggda Hombre - Zapatillas Lotto Leggda Blanco, Madrid y Barcelona acumulan dos trimestres consecutivos de subidas, con incrementos del 1,5% y 0,5%, respectivamente. Además, los precios permanecen en niveles elevadosZapatillas Adidas Originals Hombre - Zapatillas Adidas Originals Azul celeste, y comienzan a subir en los municipios costeros con mayor demanda, imagen Zapatillas Adidas Originals Campus W - Mujer - Zapatillas Adidas Originals Negro, premium y oferta más restringida.

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Los expertos de los portales inmobiliarios creen que ya se puede hablar de Zapatillas Blumarine Mujer - Zapatillas Blumarine Negro, recuperación en el sector inmobiliario a la vista de losZapatillas Santoni Mujer - Zapatillas Santoni Gris rosado, últimos datos de compraventas de viviendas del Instituto Nacional de Estadística (INE), que arrojan un incremento de las transacciones del 17% en junio.

El jede de Estudios de idealista, Fernando Encinar, explica que "el aumento interanual Zapatillas Converse Mujer - Zapatillas Converse Rojo,del número de operaciones, el más marcado de los últimos 12 meses, muestra Zapatillas Alberto Guardiani Hombre - Zapatillas Alberto Guardiani Gris, que la recuperación del mercado inmobiliario es una realidad".

Así, aunque avisa de es posible que se vean "pequeñas alteraciones a la baja", prevé Zapatillas Le Coq Sportif Hombre - Zapatillas Le Coq Sportif Plomo, que el cambio de tendencia se mantenga en los próximos meses.

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Aunque en tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad Zapatillas Bruno Verri Hombre - Zapatillas Bruno Verri Marrón,se situó en 18.857 el pasado mes Zapatillas Adidas Originals Yung-1 - Hombre - Zapatillas Adidas Originals Blanco, de abril, cifra superior en un 21,4% a la del mismo mes de 2014, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el avance interanual de marzo, las viviendas hipotecadas encadenan Zapatillas Philippe Model Hombre - Zapatillas Philippe Model Negro,once meses consecutivos con ascensos de dos dígitos.

En tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%, frente al descenso del 6,1% experimentado un año a Zapatillas Kdall + Kylie Mujer - Zapatillas Kdall + Kylie Negro, ntes, mientras que el capital prestado descendió un 6%, en contraste con la caída mensual del 7,6% de abril de 2014.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en elZapatillas Vans Hombre - Zapatillas Vans Azul oscuro, cuarto mes del año los 100.683 euros, un 0,6% más que en igual mes de 2014, Zapatillas Just Cavalli Mujer - Zapatillas Just Cavalli Negro, mientras que el capital prestado aumentó un 22,2% en tasa interanual, hasta superar los 1.898 millones de euros.

Andrés Velázquez

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El sector inmobiliario en la Costa del Sol y en la provincia de Málaga en el primer trimestre del 2015 crece Zapatillas Guess Mujer - Zapatillas Guess Negro,respecto al mismo periodo del año anterior y el paro en la construcción baja, según el Barómetro Económico de la provincia elaborado por el Colegio de Economistas.

El decano del Colegio de Economistas de Málaga, Juan Carlos Robles ha Zapatillas Saucony Mujer - Zapatillas Saucony Azul, explicado que el sector Zapatillas Cinzia Araia Mujer - Zapatillas Cinzia Araia Negro,inmobiliario en la provincia ha experimentado una "variación de tendencia" que vuelve a dar "muestra de confianza y de crecimiento más solido", ya que se venden y se visan más viviendas, y también sube su demanda.

Por otro lado, el paro en el sector de la construcción en la provincia - un 31,4 por ciento - ha descendidoZapatillas Lotto Leggda Mujer - Zapatillas Lotto Leggda Gris perla, por debajo de la media del desempleo general - en torno al 32,37 por ciento -.

Sobre este descenso, Robles ha señalado que "es la primera vez que está por debajo, cuandoZapatillas Roa Hombre - Zapatillas Roa Negro, tradicionalmente el problema del paro en la provincia e Zapatillas Puma Puma Breaker Mesh - Hombre - Zapatillas Puma Negro, staba sobre todo motivado por la construcción y el desplome del sector inmobiliario con la explosión de la burbuja".

"En Málaga necesitamos un sector inmobiliario potente porque hacen falta viviendas, ya que es Zapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Negro,un destino al que la gente quiere venir a pasar largas temporadas de toda Europa y del mundo. Hay que hacer casas pero con un ordenamiento urbanístico adecuado Zapatillas Artselab Hombre - Zapatillas Artselab Blanco, y más razonable, y sin la explosión financiera", ha añadido.

Por otro lado, el sector de la automoción crece en la provincia en torno a un 30 porZapatillas My Grey Mujer - Zapatillas My Grey Azul marino, ciento, se han reducido por primera vez el número de Espadrilla Manila Grace Dim Mujer - Espadrillas Manila Grace Dim, empresas que van a concurso de acreedores y las exportaciones alcanzan más de los 1.635 millones de euros.

Los economistas malagueños prevén que el Producto Interior Bruto de la provincia crezca por encima del 3 por ciento para finales de 2015.

Robles ha explicado que la recuperación económica en la provincia está consolidada y esZapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Negro, estable pero "moderada" pero con un 32 por Zapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Verde claro, ciento de paro "sonaría a broma decir que estamos fuera de la crisis".

Respecto al turismo en la provincia, el decano del Colegio de Economistas ha señalado "daZapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Cobre, muestras de cifras récord, y cada trimestre bate un récord, si se mostraba fuerza durante la crisis en recuperación todavía mas".

Por otra parte, ha destacado que "no hay crédito, se Zapatillas Adidas By Stella Mccartney Mujer - Zapatillas Adidas By Stella Mccartney Negro, está creciendo con el ahorro privado Zapatillas Filling Pieces Hombre - Zapatillas Filling Pieces Blanco,y de las familias, y por ello se está creciendo muy poco, debido a que se está invirtiendo lo que se tiene pero no lo que nos prestan".

Por su lado, el director de Estudios Económicos del Colegio de Economistas de Málaga, FernandoBotín Tod's Hombre - Botines Tod's Gris, de Alcázar, ha explicado que Málaga crea Zapatillas Arkk Cophag Scorpitex S-E15 - Hombre - Zapatillas Arkk Cophag Negro, muchos afiliados en la Seguridad Social que vienen de fuera, que acuden debido a la temporada de verano, por lo que esa subida no seZapatillas Playhat Hombre - Zapatillas Playhat Azul marino, ve reflejada en el descenso del paro en la provincia.

El vicedecano del Colegio de Economistas, Antonio Pedraza, por su parte ha comentado que los Zapatillas Diadora Hombre - Zapatillas Diadora Verde militar, resultados de las elecciones y la imposibilidad de formar gobiernos estables "da mucha inseguridad a los inversores extranjeros".EFE

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A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor de la ley sobre certificación energéticaZapatillas Armani Jeans Mujer - Zapatillas Armani Jeans Beige, para viviendas existentes, el mercado Zapatillas Pantofola D'oro Mujer - Zapatillas Pantofola D'oro Melocotón, registra una fuerte disparidad de precios.

A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor del RD 235/2013 sobre certificación energética para viviendas existentes, el Botas Chelsea Pollini Mujer - Botas Chelsea Pollini, mercado registra una fuerte disparidad de precios.

La ley, impuesta por la Unión Europea, busca fomentar el ahorro energético de Zapatillas Fratelli Rossetti Mujer - Zapatillas Fratelli Rossetti Bronce, los hogares. Sin Zapatillas Hogan Rebel Mujer - Zapatillas Hogan Rebel Berenjena,embargo,  muchos propietarios ven esta nueva obligación como una tasa más con afán recaudatorio y sólo miran el precio.

Para un piso de unos 100 m2, por ejemplo, se están viendo ofertas que no llegan a los 100 eurosZapatillas Converse All Star Hombre - Zapatillas Converse All Star Beige, y otras que superan los 250.  Teniendo en cuenta que el programa informático que se utiliza para elaborar la certificación energética es el mismo y que los técnicos deben Zapatillas Vans Hombre - Zapatillas Vans Negro, realizar siempre una visita al inmueble, ¿a qué se deben estas diferencias de precios?

Según Óscar González, de , en un mercado libre, los técnicos pueden proponer el precio que consideren oportuno y cada uno presupuesta en función de susZapatillas Leather Crown Hombre - Zapatillas Leather Crown Beige, circunstancias. Sin embargo, advierte a los propietarios que desconfíen de las ofertas demasiado bajas.

El importe que propone el técnico está directamente relacionado con el tiempo que emplea en realizar el Zapatillas Jàjà Hombre - Zapatillas Jàjà Azul oscuro, trabajo y con la rigurosidad en la toma de datos.

Si el importe es demasiado bajo, todo hace Zapatillas Dibrera By Paolo Zanoli Hombre - Zapatillas Dibrera By Paolo Zanoli Azul oscuro, suponer que el técnico empleará poco tiempoZapatillas Valsport Hombre - Zapatillas Valsport Blanco, en la visita a la vivienda. ¿Qué implica esto?

El programa informático solicita una serie de Mocasín Twin-Set Simona Barbieri Mujer - Mocasines Twin-Set Simona Barbieri, variables y, si se dejan sin rellenar, escoge Zapatillas Womsh Mujer - Zapatillas Womsh Blanco,la opción “por defecto”, que suele ser la peor posible, lo que repercute directamente en la calificación final del inmueble.

Un técnico riguroso empleará algo más de esfuerzo en la toma de datos y sus honorariosZapatillas Moa Master Of Arts Mujer - Zapatillas Moa Master Of Arts Negro, irán en concordancia con el tiempo empleado, pero aportará muchos más datos al programa informático, permitiendo alcanzar una o dos categorías por encima de Zapatillas Casadei Mujer - Zapatillas Casadei Gris perla, lo que obtendría esa misma vivienda si el técnico no es riguroso.

La calificación energética Zapatillas Saucony Hombre - Zapatillas Saucony Burdeos, puede variar entre la A y la G, siendo ésta última la peor.

Desde luego, el comprador o inquilino preferirá siempre unaZapatillas Diadora Heritage Hombre - Zapatillas Diadora Heritage Azul, vivienda más eficiente, como ya ocurre con los electrodomésticos, y los propietarios todavía no son conscientes de que, por tratar de ahorrase unos euros, están calificando peor Zapatillas Jimmy Choo Hombre - Zapatillas Jimmy Choo Negro, su inmueble y les costará más venderlo o alquilarlo en el futuro.

La cultura del certificado energético se impondrá en breve y los compradores eZapatillas Palladium Hombre - Zapatillas Palladium Gris, inquilinos mirarán mucho la calificación Zapatillas O.X.S. Hombre - Zapatillas O.X.S. Gris, energética de cada inmueble.

Teniendo en cuenta que el certificado tiene una validez de 10 años, noZapatillas Pantofola D'oro Hombre - Zapatillas Pantofola D'oro Gris, tiene sentido que los propietarios traten de ahorrarse unos pocos euros en un documento oficial que le ayudará a obtener un mayor valor de su inmueble. Si ahora sólo se fijan en el precioZapatillas Gianfranco Lattanzi Mujer - Zapatillas Gianfranco Lattanzi Negro, es porque realmente no son conscientes Zapatillas Stella Mccartney Mujer - Zapatillas Stella Mccartney Blanco, de las ventajas que puede suponer obtener una calificación energética superior.

¿Cómo saber si el técnico será riguroso? Hablando con él, preguntándole directamente y Zapatillas JoshuaS Mujer - Zapatillas JoshuaS Rosa, eligiendo a aquellos que transmitan una mayor profesionalidad, aunque cobren un poco más.

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Hoy a comenzado a funcionar el registro de los certificados energéticos para edificios Mocasín Etro Mujer - Mocasines Etro,existentes en Castilla y León. Este Zapatillas Giuseppe Zanotti Mujer - Zapatillas Giuseppe Zanotti Rosa, registro se realiza de forma telemática accediendo a la siguiente plataforma:

Recomendamos que se utilice un navegador distinto al Mozilla Firefox, ya que hemos detectado que da problemas a la hora de generar las firmas electrónicas. También hemos detectado un par de problemillas a la hora de seguir los pasos que son necesarios para llevar a cabo el registro y que Zapatillas Puma Suede Classic+ - Hombre - Zapatillas Puma Negro, esperemos que se solucionen con el paso de los días.

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