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El futuro de los portales inmobiliarios pasa por dar unZapatillas Sperry Top-Sider Hombre - Zapatillas Sperry Top-Sider Azul oscuro, giro en sus estrategias e invertir en las nuevas tendencias tecnológicas para servir al usuario que compra y vende.

Hace pocos meses se ha puesto en alza las empresas Pro Tech, y han proliferado servicios como realidad virtual, decoración virtual, bussines intelligence, brand y content marketing, empresas que por una tarifa plana te vendenZapatillas Pantofola D'oro Mujer - Zapatillas Pantofola D'oro Gris rosado, el piso en un tiempo determinado, plataformas yo me lo giso yo me lo como... la verdad es que la tecnología ha entrado muy fuerte en el mercado inmobiliario y los portales inmobiliarios que más invierten para estar al día y ofrecer esos servicios tanto al usuario que compra como que el que vende, tiene Zapatillas Clone Mujer - Zapatillas Clone Azul oscuro,todas las de ganar. También es verdad que no hay que olvidar que el sector inmobiliario, los profesionales del sector, inmobiliarias expertas en la gestión de compra y venta de inmuebles, se quejan Zapatillas Boemos Mujer - Zapatillas Boemos Ocre, cada vez más de las plataformas Housfy, Tiko... son empresas que generan competencia a sus servicios y se anuncian en los portales con importantesZapatillas Nike Classic Cortez Nylon - Hombre - Zapatillas Nike Azul oscuro, activos y servicios. Hemos dado una vuelta en los portales inmobiliarios, y nos hemos encontrado que el único portal importante que no deja publicar a estas plataformas es yaencontre.com, por lo que cada vez está ganando más cuota de mercado en clientes profesionales que buscan un portal inmobiliario que les publicite su cartera y les proteja de estos competidores, ¿qué opinas?

Los precios de la vivienda en España han iniciado la senda de la recuperación que se consolidará a lo largo de losZapatillas Saucony Hombre - Zapatillas Saucony Azul, próximos dos años, tal y como pronostican Bankinter y Standard&Poor’s. Pero el banco español hace hincapié en que las subidas serán graduales y selectivasZapatillas Dolce & Gabbana Hombre - Zapatillas Dolce & Gabbana Negro, por varias razones: por el moderado crecimiento de la demanda Zapatillas Hogan Hombre - Zapatillas Hogan Verde petróleo, y por el elevado stock de vivienda a precios con descuento en algunas zonas. 

El panorama de la vivienda en España comienza a despejarse pero aún hay nubarrones que noZapatillas Stokton Mujer - Zapatillas Stokton Negro, permiten vaticinar una mejora evidente por todo el territorio. La firma de calificación crediticia Standard&Poor’s asegura que las condiciones de mejora en el mercado residencial deberían de continuar pero a un ritmo Zapatillas Converse All Star Hombre - Zapatillas Converse All Star Gris perla, lento por diversos factores: alerta del problema que tiene España con la baja formación de hogares y con la caída de la población en los próximos años. Estas dos variables Zapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Camel,afectan negativamente a la demanda de casas.

Además, nuestro país sigue arrastrando el problema estructural del paroZapatillas Vans Mujer - Zapatillas Vans Azul oscuro, que afecta, en gran medida, a los jóvenes, es decir, a aquellas personas que deberían de independizarse pero que no pueden. En definitiva, la firma estima que en general “las tendencias demográficas Zapatillas Susana Traca Mujer - Zapatillas Susana Traca Bronce, ejercerán un efecto Zapatillas Dolce & Gabbana Hombre - Zapatillas Dolce & Gabbana Blanco,bastante negativo en la demanda de vivienda”. Dicho esto, S&P cree que la estabilización del mercado debería continuar hasta 2017 y prevén subidas de precios del 2,5% para este año y el año que viene. Para 2017 anticipan un aumento del 4%.

Bankinter estima que las subidas serán desiguales en función deZapatillas Bikkembergs Hombre - Zapatillas Bikkembergs Naranja, las localizaciones pero cree que el precio repuntará este año de forma gradual con Zapatillas Tosca Blu Shoes Mujer - Zapatillas Tosca Blu Shoes Negro, incrementos cercano al 2%. Sin embargo, para el año que viene creeZapatillas Adidas By Stella Mccartney Ultra Boost - Mujer - Zapatillas Adidas By Stella Mccartney Blanco, que subirá un 4% pero en ubicaciones selectivas.

Los factores que pueden contribuir a aumentar Zapatillas Sso Avery-Ii-Calf-Kid-Leather-Ebony - Mujer - Zapatillas Sso Blanco,el precio de la vivienda a lo Zapatillas Colors Of California Mujer - Zapatillas Colors Of California Negro, largo de los próximos meses son los siguientes:

1.- La normalización de los ratios de esfuerzo financiero: la mejora de la riqueza desde Zapatillas Skechers Mujer - Zapatillas Skechers Negro,principios de 2014 ha permitido que los ratios de esfuerzo se estén normalizando, de forma que una unidad familia debe dedicar el 32,5% de su renta anual bruta al pago de la vivienda, un nivel equiparable al de los Zapatillas 2Star Hombre - Zapatillas 2Star Azul, años 2000-2001 y desde luego muy inferior al 49% alcanzado en 2008, año que marcó el máximo nivel de precios.

2.- Ausencia de oferta: en las zonas centrales de las grandes ciudades Zapatillas Nike Internationalist Lt17 - Hombre - Zapatillas Nike Rojo,se ha paralizado la actividad promotora, lo que ha provocado una escasez de oferta importante.

3.- Repuntes en las grandes ciudades y áreas turísticas premium: los precios medios de la vivienda en Zapatillas Pierre Darré Hombre - Zapatillas Pierre Darré Negro, Madrid y Barcelona acumulan dos trimestres consecutivos de subidas, con incrementos del 1,5% y 0,5%, respectivamente. Además, los precios permanecen en niveles elevadosMocasín Salvatore Ferragamo Hombre - Mocasines Salvatore Ferragamo, y comienzan a subir en los municipios costeros con mayor demanda, imagen Zapatillas Crime London Hombre - Zapatillas Crime London Gris, premium y oferta más restringida.

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Los expertos de los portales inmobiliarios creen que ya se puede hablar de Zapatillas Salvatore Ferragamo Mujer - Zapatillas Salvatore Ferragamo Negro, recuperación en el sector inmobiliario a la vista de losZapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Blanco, últimos datos de compraventas de viviendas del Instituto Nacional de Estadística (INE), que arrojan un incremento de las transacciones del 17% en junio.

El jede de Estudios de idealista, Fernando Encinar, explica que "el aumento interanual Zapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Negro,del número de operaciones, el más marcado de los últimos 12 meses, muestra Zapatillas Reebok Phase 1 Pro - Mujer - Zapatillas Reebok Marfil, que la recuperación del mercado inmobiliario es una realidad".

Así, aunque avisa de es posible que se vean "pequeñas alteraciones a la baja", prevé Zapatillas Vans Hombre - Zapatillas Vans Negro, que el cambio de tendencia se mantenga en los próximos meses.

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Aunque en tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad Zapatillas Leather Crown Mujer - Zapatillas Leather Crown Beige,se situó en 18.857 el pasado mes Zapato De Cordones Brecos Hombre - Zapatos De Cordones Brecos, de abril, cifra superior en un 21,4% a la del mismo mes de 2014, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el avance interanual de marzo, las viviendas hipotecadas encadenan Zapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Verde militar,once meses consecutivos con ascensos de dos dígitos.

En tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%, frente al descenso del 6,1% experimentado un año a Zapatillas Crime London Hombre - Zapatillas Crime London Gris rosado, ntes, mientras que el capital prestado descendió un 6%, en contraste con la caída mensual del 7,6% de abril de 2014.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en elZapatillas Asics Hombre - Zapatillas Asics Plomo, cuarto mes del año los 100.683 euros, un 0,6% más que en igual mes de 2014, Zapatillas Leather Crown Mujer - Zapatillas Leather Crown Verde claro, mientras que el capital prestado aumentó un 22,2% en tasa interanual, hasta superar los 1.898 millones de euros.

Andrés Velázquez

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El sector inmobiliario en la Costa del Sol y en la provincia de Málaga en el primer trimestre del 2015 crece Zapatillas Atlantic Stars Antares - Hombre - Zapatillas Atlantic Stars Azul oscuro,respecto al mismo periodo del año anterior y el paro en la construcción baja, según el Barómetro Económico de la provincia elaborado por el Colegio de Economistas.

El decano del Colegio de Economistas de Málaga, Juan Carlos Robles ha Zapatillas Womsh Mujer - Zapatillas Womsh Plata, explicado que el sector Zapatillas Converse All Star Ct As Hi Leather/Suede - Mujer - Zapatillas Converse All Star Negro,inmobiliario en la provincia ha experimentado una "variación de tendencia" que vuelve a dar "muestra de confianza y de crecimiento más solido", ya que se venden y se visan más viviendas, y también sube su demanda.

Por otro lado, el paro en el sector de la construcción en la provincia - un 31,4 por ciento - ha descendidoZapato De Cordones Loretta Pettinari Mujer - Zapatos De Cordones Loretta Pettinari Azul oscuro, por debajo de la media del desempleo general - en torno al 32,37 por ciento -.

Sobre este descenso, Robles ha señalado que "es la primera vez que está por debajo, cuandoZapatillas Nike Air Zoom Pegasus 35 Shield - Mujer - Zapatillas Nike Negro, tradicionalmente el problema del paro en la provincia e Zapatillas Adidas Originals Superstar 80S Anima - Hombre - Zapatillas Adidas Originals Marfil, staba sobre todo motivado por la construcción y el desplome del sector inmobiliario con la explosión de la burbuja".

"En Málaga necesitamos un sector inmobiliario potente porque hacen falta viviendas, ya que es Zapatillas Pantofola D'oro Hombre - Zapatillas Pantofola D'oro Blanco,un destino al que la gente quiere venir a pasar largas temporadas de toda Europa y del mundo. Hay que hacer casas pero con un ordenamiento urbanístico adecuado Zapatillas Versus Versace Hombre - Zapatillas Versus Versace Negro, y más razonable, y sin la explosión financiera", ha añadido.

Por otro lado, el sector de la automoción crece en la provincia en torno a un 30 porZapatillas Philippe Model Hombre - Zapatillas Philippe Model Rojo, ciento, se han reducido por primera vez el número de Zapatillas Tod's Hombre - Zapatillas Tod's Negro, empresas que van a concurso de acreedores y las exportaciones alcanzan más de los 1.635 millones de euros.

Los economistas malagueños prevén que el Producto Interior Bruto de la provincia crezca por encima del 3 por ciento para finales de 2015.

Robles ha explicado que la recuperación económica en la provincia está consolidada y esZapatillas Msgm Mujer - Zapatillas Msgm Blanco, estable pero "moderada" pero con un 32 por Zapatillas Eytys Mujer - Zapatillas Eytys Blanco, ciento de paro "sonaría a broma decir que estamos fuera de la crisis".

Respecto al turismo en la provincia, el decano del Colegio de Economistas ha señalado "daZapatillas Fornarina Mujer - Zapatillas Fornarina Negro, muestras de cifras récord, y cada trimestre bate un récord, si se mostraba fuerza durante la crisis en recuperación todavía mas".

Por otra parte, ha destacado que "no hay crédito, se Zapatillas Nike Air Vapormax Plus - Mujer - Zapatillas Nike Naranja, está creciendo con el ahorro privado Zapato De Cordones Sergio Rossi Mujer - Zapatos De Cordones Sergio Rossi,y de las familias, y por ello se está creciendo muy poco, debido a que se está invirtiendo lo que se tiene pero no lo que nos prestan".

Por su lado, el director de Estudios Económicos del Colegio de Economistas de Málaga, FernandoZapatillas Asics Hombre - Zapatillas Asics Carne, de Alcázar, ha explicado que Málaga crea Zapatillas Quattrobarradodici Mujer - Zapatillas Quattrobarradodici Azul celeste, muchos afiliados en la Seguridad Social que vienen de fuera, que acuden debido a la temporada de verano, por lo que esa subida no seZapatillas Superga® Hombre - Zapatillas Superga® Verde petróleo, ve reflejada en el descenso del paro en la provincia.

El vicedecano del Colegio de Economistas, Antonio Pedraza, por su parte ha comentado que los Zapatillas Botticelli Limited Hombre - Zapatillas Botticelli Limited Blanco, resultados de las elecciones y la imposibilidad de formar gobiernos estables "da mucha inseguridad a los inversores extranjeros".EFE

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A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor de la ley sobre certificación energéticaZapatillas Giuseppe Zanotti Mujer - Zapatillas Giuseppe Zanotti Blanco, para viviendas existentes, el mercado Zapatillas New Balance 840 Suede/Mesh - Hombre - Zapatillas New Balance Negro, registra una fuerte disparidad de precios.

A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor del RD 235/2013 sobre certificación energética para viviendas existentes, el Zapatillas Leo Studio Design Mujer - Zapatillas Leo Studio Design Bronce, mercado registra una fuerte disparidad de precios.

La ley, impuesta por la Unión Europea, busca fomentar el ahorro energético de Zapatillas P448 Mujer - Zapatillas P448 Negro, los hogares. Sin Zapatillas Armata Di Mare Mujer - Zapatillas Armata Di Mare Plomo,embargo,  muchos propietarios ven esta nueva obligación como una tasa más con afán recaudatorio y sólo miran el precio.

Para un piso de unos 100 m2, por ejemplo, se están viendo ofertas que no llegan a los 100 eurosZapatillas Nike Mujer - Zapatillas Nike Naranja, y otras que superan los 250.  Teniendo en cuenta que el programa informático que se utiliza para elaborar la certificación energética es el mismo y que los técnicos deben Zapatillas Bibi Lou Mujer - Zapatillas Bibi Lou Negro, realizar siempre una visita al inmueble, ¿a qué se deben estas diferencias de precios?

Según Óscar González, de , en un mercado libre, los técnicos pueden proponer el precio que consideren oportuno y cada uno presupuesta en función de susZapatillas D.A.T.E. Originals Hombre - Zapatillas D.A.T.E. Originals Plomo, circunstancias. Sin embargo, advierte a los propietarios que desconfíen de las ofertas demasiado bajas.

El importe que propone el técnico está directamente relacionado con el tiempo que emplea en realizar el Zapatillas Guess Hombre - Zapatillas Guess Negro, trabajo y con la rigurosidad en la toma de datos.

Si el importe es demasiado bajo, todo hace Zapatillas Diadora Heritage Hombre - Zapatillas Diadora Heritage Gris, suponer que el técnico empleará poco tiempoZapatillas Tod's Hombre - Zapatillas Tod's Gris, en la visita a la vivienda. ¿Qué implica esto?

El programa informático solicita una serie de Zapatillas Hogan Hombre - Zapatillas Hogan Blanco, variables y, si se dejan sin rellenar, escoge Zapatillas Giuseppe Zanotti Hombre - Zapatillas Giuseppe Zanotti Verde militar,la opción “por defecto”, que suele ser la peor posible, lo que repercute directamente en la calificación final del inmueble.

Un técnico riguroso empleará algo más de esfuerzo en la toma de datos y sus honorariosZapatillas Pinko Mujer - Zapatillas Pinko Blanco, irán en concordancia con el tiempo empleado, pero aportará muchos más datos al programa informático, permitiendo alcanzar una o dos categorías por encima de Zapatillas Cafènoir Mujer - Zapatillas Cafènoir Gris perla, lo que obtendría esa misma vivienda si el técnico no es riguroso.

La calificación energética Zapatillas Mizuno Mujer - Zapatillas Mizuno Gris perla, puede variar entre la A y la G, siendo ésta última la peor.

Desde luego, el comprador o inquilino preferirá siempre unaZapatillas 67 Sixtysev Mujer - Zapatillas 67 Sixtysev Camel, vivienda más eficiente, como ya ocurre con los electrodomésticos, y los propietarios todavía no son conscientes de que, por tratar de ahorrase unos euros, están calificando peor Zapatillas Luigi Borrelli Napoli Hombre - Zapatillas Luigi Borrelli Napoli Azul marino, su inmueble y les costará más venderlo o alquilarlo en el futuro.

La cultura del certificado energético se impondrá en breve y los compradores eZapatillas Converse All Star Hombre - Zapatillas Converse All Star Plomo, inquilinos mirarán mucho la calificación Botín John Varvatos Hombre - Botines John Varvatos Negro, energética de cada inmueble.

Teniendo en cuenta que el certificado tiene una validez de 10 años, noZapatillas Philippe Model Hombre - Zapatillas Philippe Model Blanco, tiene sentido que los propietarios traten de ahorrarse unos pocos euros en un documento oficial que le ayudará a obtener un mayor valor de su inmueble. Si ahora sólo se fijan en el precioZapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Negro, es porque realmente no son conscientes Zapatillas Pantofola D'oro Hombre - Zapatillas Pantofola D'oro Blanco, de las ventajas que puede suponer obtener una calificación energética superior.

¿Cómo saber si el técnico será riguroso? Hablando con él, preguntándole directamente y Zapato De Cordones Hogan Mujer - Zapatos De Cordones Hogan, eligiendo a aquellos que transmitan una mayor profesionalidad, aunque cobren un poco más.

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Hoy a comenzado a funcionar el registro de los certificados energéticos para edificios Espadrilla Castañer Mujer - Espadrillas Castañer,existentes en Castilla y León. Este Zapatillas Loretta Pettinari Mujer - Zapatillas Loretta Pettinari Negro, registro se realiza de forma telemática accediendo a la siguiente plataforma:

Recomendamos que se utilice un navegador distinto al Mozilla Firefox, ya que hemos detectado que da problemas a la hora de generar las firmas electrónicas. También hemos detectado un par de problemillas a la hora de seguir los pasos que son necesarios para llevar a cabo el registro y que Mocasín Millà Mujer - Mocasines Millà, esperemos que se solucionen con el paso de los días.

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