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El futuro de los portales inmobiliarios pasa por dar unZapatillas Primabase Hombre - Zapatillas Primabase Gris perla, giro en sus estrategias e invertir en las nuevas tendencias tecnológicas para servir al usuario que compra y vende.

Hace pocos meses se ha puesto en alza las empresas Pro Tech, y han proliferado servicios como realidad virtual, decoración virtual, bussines intelligence, brand y content marketing, empresas que por una tarifa plana te vendenZapatillas JoshuaS Mujer - Zapatillas JoshuaS Gris marengo, el piso en un tiempo determinado, plataformas yo me lo giso yo me lo como... la verdad es que la tecnología ha entrado muy fuerte en el mercado inmobiliario y los portales inmobiliarios que más invierten para estar al día y ofrecer esos servicios tanto al usuario que compra como que el que vende, tiene Zapatillas Markus Lupfer Mujer - Zapatillas Markus Lupfer Azul oscuro,todas las de ganar. También es verdad que no hay que olvidar que el sector inmobiliario, los profesionales del sector, inmobiliarias expertas en la gestión de compra y venta de inmuebles, se quejan Zapatillas Hogan Rebel Mujer - Zapatillas Hogan Rebel Azul francés, cada vez más de las plataformas Housfy, Tiko... son empresas que generan competencia a sus servicios y se anuncian en los portales con importantesZapatillas New Balance Fresh Foam Hierro - Mujer - Zapatillas New Balance Negro, activos y servicios. Hemos dado una vuelta en los portales inmobiliarios, y nos hemos encontrado que el único portal importante que no deja publicar a estas plataformas es yaencontre.com, por lo que cada vez está ganando más cuota de mercado en clientes profesionales que buscan un portal inmobiliario que les publicite su cartera y les proteja de estos competidores, ¿qué opinas?

Los precios de la vivienda en España han iniciado la senda de la recuperación que se consolidará a lo largo de losZapatillas Igi&Co Hombre - Zapatillas Igi&Co Marrón, próximos dos años, tal y como pronostican Bankinter y Standard&Poor’s. Pero el banco español hace hincapié en que las subidas serán graduales y selectivasZapatillas Artselab Hombre - Zapatillas Artselab Negro, por varias razones: por el moderado crecimiento de la demanda Zapatillas Drkshdw By Rick Ows Hombre - Zapatillas Drkshdw By Rick Ows Blanco, y por el elevado stock de vivienda a precios con descuento en algunas zonas. 

El panorama de la vivienda en España comienza a despejarse pero aún hay nubarrones que noZapatillas Quattrobarradodici Mujer - Zapatillas Quattrobarradodici Verde militar, permiten vaticinar una mejora evidente por todo el territorio. La firma de calificación crediticia Standard&Poor’s asegura que las condiciones de mejora en el mercado residencial deberían de continuar pero a un ritmo Zapato De Cordones Exton Hombre - Zapatos De Cordones Exton, lento por diversos factores: alerta del problema que tiene España con la baja formación de hogares y con la caída de la población en los próximos años. Estas dos variables Zapatillas Giancarlo Paoli Mujer - Zapatillas Giancarlo Paoli Café,afectan negativamente a la demanda de casas.

Además, nuestro país sigue arrastrando el problema estructural del paroZapatillas Bikkembergs Mujer - Zapatillas Bikkembergs Negro, que afecta, en gran medida, a los jóvenes, es decir, a aquellas personas que deberían de independizarse pero que no pueden. En definitiva, la firma estima que en general “las tendencias demográficas Zapatillas Pinko Mujer - Zapatillas Pinko Rojo, ejercerán un efecto Zapatillas Cafènoir Hombre - Zapatillas Cafènoir Arena,bastante negativo en la demanda de vivienda”. Dicho esto, S&P cree que la estabilización del mercado debería continuar hasta 2017 y prevén subidas de precios del 2,5% para este año y el año que viene. Para 2017 anticipan un aumento del 4%.

Bankinter estima que las subidas serán desiguales en función deBotín Valtino Garavani Hombre - Botines Valtino Garavani Negro, las localizaciones pero cree que el precio repuntará este año de forma gradual con Zapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Burdeos, incrementos cercano al 2%. Sin embargo, para el año que viene creeZapatillas Converse All Star Mujer - Zapatillas Converse All Star Blanco, que subirá un 4% pero en ubicaciones selectivas.

Los factores que pueden contribuir a aumentar Zapatillas Leather Crown Mujer - Zapatillas Leather Crown Blanco,el precio de la vivienda a lo Zapatillas Pinko Mujer - Zapatillas Pinko Plata, largo de los próximos meses son los siguientes:

1.- La normalización de los ratios de esfuerzo financiero: la mejora de la riqueza desde Zapatillas Nike Air Zm Fearless Fk 2 Lm - Mujer - Zapatillas Nike Malva,principios de 2014 ha permitido que los ratios de esfuerzo se estén normalizando, de forma que una unidad familia debe dedicar el 32,5% de su renta anual bruta al pago de la vivienda, un nivel equiparable al de los Zapatillas Hogan Rebel Hombre - Zapatillas Hogan Rebel Negro, años 2000-2001 y desde luego muy inferior al 49% alcanzado en 2008, año que marcó el máximo nivel de precios.

2.- Ausencia de oferta: en las zonas centrales de las grandes ciudades Botín Giorgio Armani Hombre - Botines Giorgio Armani Plomo,se ha paralizado la actividad promotora, lo que ha provocado una escasez de oferta importante.

3.- Repuntes en las grandes ciudades y áreas turísticas premium: los precios medios de la vivienda en Zapatillas Invicta Hombre - Zapatillas Invicta Rojo, Madrid y Barcelona acumulan dos trimestres consecutivos de subidas, con incrementos del 1,5% y 0,5%, respectivamente. Además, los precios permanecen en niveles elevadosMocasín British Passport® Hombre - Mocasines British Passport®, y comienzan a subir en los municipios costeros con mayor demanda, imagen Zapatillas Diadora Heritage Hombre - Zapatillas Diadora Heritage Azul oscuro, premium y oferta más restringida.

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Los expertos de los portales inmobiliarios creen que ya se puede hablar de Zapatillas Primadonna Mujer - Zapatillas Primadonna Azul oscuro, recuperación en el sector inmobiliario a la vista de losZapatillas Nike Epic React Flyknit - Hombre - Zapatillas Nike Azul marino, últimos datos de compraventas de viviendas del Instituto Nacional de Estadística (INE), que arrojan un incremento de las transacciones del 17% en junio.

El jede de Estudios de idealista, Fernando Encinar, explica que "el aumento interanual Zapatillas Giuseppe Zanotti Mujer - Zapatillas Giuseppe Zanotti Negro,del número de operaciones, el más marcado de los últimos 12 meses, muestra Zapato De Cordones Op Closed Shoes Mujer - Zapatos De Cordones Op Closed Shoes Azul oscuro, que la recuperación del mercado inmobiliario es una realidad".

Así, aunque avisa de es posible que se vean "pequeñas alteraciones a la baja", prevé Zapato De Cordones Prada Hombre - Zapatos De Cordones Prada, que el cambio de tendencia se mantenga en los próximos meses.

  • COMPOSICIÓN
    Piel
  • DETALLES
    logotipo, estampado multicolor, cierre con cordones, puntera redonda, sin tacón, interior forrado, suela de goma grabada , composición con partes de origen animal pero no textil, tallaje pequeño

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Aunque en tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad Zapatillas Bagatt Mujer - Zapatillas Bagatt Negro,se situó en 18.857 el pasado mes Botín Metalgichi Bootz - Hombre - Botines Metalgichi Negro, de abril, cifra superior en un 21,4% a la del mismo mes de 2014, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el avance interanual de marzo, las viviendas hipotecadas encadenan Zapatillas Diadora Heritage Hombre - Zapatillas Diadora Heritage Azul oscuro,once meses consecutivos con ascensos de dos dígitos.

En tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%, frente al descenso del 6,1% experimentado un año a Zapatillas Bikkembergs Hombre - Zapatillas Bikkembergs Azul oscuro, ntes, mientras que el capital prestado descendió un 6%, en contraste con la caída mensual del 7,6% de abril de 2014.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en elZapatillas Le Crown Hombre - Zapatillas Le Crown Caqui, cuarto mes del año los 100.683 euros, un 0,6% más que en igual mes de 2014, Zapatillas Lanvin Mujer - Zapatillas Lanvin Blanco, mientras que el capital prestado aumentó un 22,2% en tasa interanual, hasta superar los 1.898 millones de euros.

Andrés Velázquez

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El sector inmobiliario en la Costa del Sol y en la provincia de Málaga en el primer trimestre del 2015 crece Zapatillas Cinzia Araia Hombre - Zapatillas Cinzia Araia Negro,respecto al mismo periodo del año anterior y el paro en la construcción baja, según el Barómetro Económico de la provincia elaborado por el Colegio de Economistas.

El decano del Colegio de Economistas de Málaga, Juan Carlos Robles ha Zapatillas Khrio' Mujer - Zapatillas Khrio' Azul oscuro, explicado que el sector Zapatillas Diadora Heritage Mujer - Zapatillas Diadora Heritage Blanco,inmobiliario en la provincia ha experimentado una "variación de tendencia" que vuelve a dar "muestra de confianza y de crecimiento más solido", ya que se venden y se visan más viviendas, y también sube su demanda.

Por otro lado, el paro en el sector de la construcción en la provincia - un 31,4 por ciento - ha descendidoZapatillas Kdall + Kylie Mujer - Zapatillas Kdall + Kylie Negro, por debajo de la media del desempleo general - en torno al 32,37 por ciento -.

Sobre este descenso, Robles ha señalado que "es la primera vez que está por debajo, cuandoZapatillas Twin-Set Simona Barbieri Mujer - Zapatillas Twin-Set Simona Barbieri, tradicionalmente el problema del paro en la provincia e Zapatillas Primabase Mujer - Zapatillas Primabase Plata, staba sobre todo motivado por la construcción y el desplome del sector inmobiliario con la explosión de la burbuja".

"En Málaga necesitamos un sector inmobiliario potente porque hacen falta viviendas, ya que es Zapatillas Leather Crown Hombre - Zapatillas Leather Crown Azul marino,un destino al que la gente quiere venir a pasar largas temporadas de toda Europa y del mundo. Hay que hacer casas pero con un ordenamiento urbanístico adecuado Zapatillas Dsquared2 Hombre - Zapatillas Dsquared2 Negro, y más razonable, y sin la explosión financiera", ha añadido.

Por otro lado, el sector de la automoción crece en la provincia en torno a un 30 porZapatillas Puma Hombre - Zapatillas Puma Cacao, ciento, se han reducido por primera vez el número de Botín Doubles 4 You® Hombre - Botines Doubles 4 You® Negro, empresas que van a concurso de acreedores y las exportaciones alcanzan más de los 1.635 millones de euros.

Los economistas malagueños prevén que el Producto Interior Bruto de la provincia crezca por encima del 3 por ciento para finales de 2015.

Robles ha explicado que la recuperación económica en la provincia está consolidada y esZapatillas Converse All Star Ct As Hi Canvas Color Rubber - Mujer - Zapatillas Converse All Star Negro, estable pero "moderada" pero con un 32 por Zapatillas Mauro Grifoni Mujer - Zapatillas Mauro Grifoni Ladrillo, ciento de paro "sonaría a broma decir que estamos fuera de la crisis".

Respecto al turismo en la provincia, el decano del Colegio de Economistas ha señalado "daEspadrilla George J. Love Mujer - Espadrillas George J. Love, muestras de cifras récord, y cada trimestre bate un récord, si se mostraba fuerza durante la crisis en recuperación todavía mas".

Por otra parte, ha destacado que "no hay crédito, se Zapatillas Jimmy Choo Mujer - Zapatillas Jimmy Choo Azul oscuro, está creciendo con el ahorro privado Mocasín Dieppa Restrepo Mujer - Mocasines Dieppa Restrepo,y de las familias, y por ello se está creciendo muy poco, debido a que se está invirtiendo lo que se tiene pero no lo que nos prestan".

Por su lado, el director de Estudios Económicos del Colegio de Economistas de Málaga, FernandoZapatillas Drkshdw By Rick Ows Hombre - Zapatillas Drkshdw By Rick Ows Marfil, de Alcázar, ha explicado que Málaga crea Zapatillas Camper Mujer - Zapatillas Camper Negro, muchos afiliados en la Seguridad Social que vienen de fuera, que acuden debido a la temporada de verano, por lo que esa subida no seBotín Emporio Armani Hombre - Botines Emporio Armani Negro, ve reflejada en el descenso del paro en la provincia.

El vicedecano del Colegio de Economistas, Antonio Pedraza, por su parte ha comentado que los Zapatillas Asfvlt Hombre - Zapatillas Asfvlt Blanco, resultados de las elecciones y la imposibilidad de formar gobiernos estables "da mucha inseguridad a los inversores extranjeros".EFE

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A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor de la ley sobre certificación energéticaZapatillas Calvin Klein 205W39nyc Hombre - Zapatillas Calvin Klein 205W39nyc Azul eléctrico, para viviendas existentes, el mercado Zapatillas Dsquared2 Hombre - Zapatillas Dsquared2 Negro, registra una fuerte disparidad de precios.

A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor del RD 235/2013 sobre certificación energética para viviendas existentes, el Zapatillas Reebok Hombre - Zapatillas Reebok Negro, mercado registra una fuerte disparidad de precios.

La ley, impuesta por la Unión Europea, busca fomentar el ahorro energético de Zapatillas Baldinini Trd Mujer - Zapatillas Baldinini Trd Carne, los hogares. Sin Zapatillas ( Verba ) Mujer - Zapatillas ( Verba ) Blanco,embargo,  muchos propietarios ven esta nueva obligación como una tasa más con afán recaudatorio y sólo miran el precio.

Para un piso de unos 100 m2, por ejemplo, se están viendo ofertas que no llegan a los 100 eurosZapatillas Leather Crown Mujer - Zapatillas Leather Crown Gris, y otras que superan los 250.  Teniendo en cuenta que el programa informático que se utiliza para elaborar la certificación energética es el mismo y que los técnicos deben Zapatillas Leather Crown Mujer - Zapatillas Leather Crown Gris marengo, realizar siempre una visita al inmueble, ¿a qué se deben estas diferencias de precios?

Según Óscar González, de , en un mercado libre, los técnicos pueden proponer el precio que consideren oportuno y cada uno presupuesta en función de susBotín Tod's Hombre - Botines Tod's Azul oscuro, circunstancias. Sin embargo, advierte a los propietarios que desconfíen de las ofertas demasiado bajas.

El importe que propone el técnico está directamente relacionado con el tiempo que emplea en realizar el Zapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Negro, trabajo y con la rigurosidad en la toma de datos.

Si el importe es demasiado bajo, todo hace Zapatillas Le Coq Sportif Hombre - Zapatillas Le Coq Sportif Ladrillo, suponer que el técnico empleará poco tiempoZapatillas Voile Blanche Hombre - Zapatillas Voile Blanche Avellana, en la visita a la vivienda. ¿Qué implica esto?

El programa informático solicita una serie de Zapato De Cordones Pepe Jeans Hombre - Zapatos De Cordones Pepe Jeans, variables y, si se dejan sin rellenar, escoge Zapatillas D.A.T.E. Hombre - Zapatillas D.A.T.E. Verde militar,la opción “por defecto”, que suele ser la peor posible, lo que repercute directamente en la calificación final del inmueble.

Un técnico riguroso empleará algo más de esfuerzo en la toma de datos y sus honorariosZapatillas Lumberjack Mujer - Zapatillas Lumberjack Gris perla, irán en concordancia con el tiempo empleado, pero aportará muchos más datos al programa informático, permitiendo alcanzar una o dos categorías por encima de Zapatillas Chiara Ferragni Mujer - Zapatillas Chiara Ferragni Negro, lo que obtendría esa misma vivienda si el técnico no es riguroso.

La calificación energética Zapatillas Munich Mujer - Zapatillas Munich Azul oscuro, puede variar entre la A y la G, siendo ésta última la peor.

Desde luego, el comprador o inquilino preferirá siempre unaZapatillas New Balance Mujer - Zapatillas New Balance Beige, vivienda más eficiente, como ya ocurre con los electrodomésticos, y los propietarios todavía no son conscientes de que, por tratar de ahorrase unos euros, están calificando peor Mocasín Pantanetti Mujer - Mocasines Pantanetti, su inmueble y les costará más venderlo o alquilarlo en el futuro.

La cultura del certificado energético se impondrá en breve y los compradores eZapatillas Saucony Jazz Original - Mujer - Zapatillas Saucony Rosa, inquilinos mirarán mucho la calificación Zapatillas Springa Hombre - Zapatillas Springa Azul celeste, energética de cada inmueble.

Teniendo en cuenta que el certificado tiene una validez de 10 años, noZapatillas Adidas Originals Deerupt Runner - Hombre - Zapatillas Adidas Originals Beige, tiene sentido que los propietarios traten de ahorrarse unos pocos euros en un documento oficial que le ayudará a obtener un mayor valor de su inmueble. Si ahora sólo se fijan en el precioZapatillas Adidas By Raf Simons Hombre - Zapatillas Adidas By Raf Simons Gris perla, es porque realmente no son conscientes Botín Ylati Heritage Hombre - Botines Ylati Heritage Negro, de las ventajas que puede suponer obtener una calificación energética superior.

¿Cómo saber si el técnico será riguroso? Hablando con él, preguntándole directamente y Zapatillas New Balance Mujer - Zapatillas New Balance Gris, eligiendo a aquellos que transmitan una mayor profesionalidad, aunque cobren un poco más.

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Hoy a comenzado a funcionar el registro de los certificados energéticos para edificios Zapatillas Fornarina Mujer - Zapatillas Fornarina Negro,existentes en Castilla y León. Este Zapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Negro, registro se realiza de forma telemática accediendo a la siguiente plataforma:

Recomendamos que se utilice un navegador distinto al Mozilla Firefox, ya que hemos detectado que da problemas a la hora de generar las firmas electrónicas. También hemos detectado un par de problemillas a la hora de seguir los pasos que son necesarios para llevar a cabo el registro y que Zapatillas Nike Mujer - Zapatillas Nike, esperemos que se solucionen con el paso de los días.

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