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El futuro de los portales inmobiliarios pasa por dar unZapatillas Diadora Hombre - Zapatillas Diadora Blanco, giro en sus estrategias e invertir en las nuevas tendencias tecnológicas para servir al usuario que compra y vende.

Hace pocos meses se ha puesto en alza las empresas Pro Tech, y han proliferado servicios como realidad virtual, decoración virtual, bussines intelligence, brand y content marketing, empresas que por una tarifa plana te vendenZapatillas Khrio' Mujer - Zapatillas Khrio' Azul oscuro, el piso en un tiempo determinado, plataformas yo me lo giso yo me lo como... la verdad es que la tecnología ha entrado muy fuerte en el mercado inmobiliario y los portales inmobiliarios que más invierten para estar al día y ofrecer esos servicios tanto al usuario que compra como que el que vende, tiene Zapatillas Jeffrey Campbell Mujer - Zapatillas Jeffrey Campbell Negro,todas las de ganar. También es verdad que no hay que olvidar que el sector inmobiliario, los profesionales del sector, inmobiliarias expertas en la gestión de compra y venta de inmuebles, se quejan Zapatillas Giancarlo Paoli Mujer - Zapatillas Giancarlo Paoli Negro, cada vez más de las plataformas Housfy, Tiko... son empresas que generan competencia a sus servicios y se anuncian en los portales con importantesZapatillas Diesel Mujer - Zapatillas Diesel Gris, activos y servicios. Hemos dado una vuelta en los portales inmobiliarios, y nos hemos encontrado que el único portal importante que no deja publicar a estas plataformas es yaencontre.com, por lo que cada vez está ganando más cuota de mercado en clientes profesionales que buscan un portal inmobiliario que les publicite su cartera y les proteja de estos competidores, ¿qué opinas?

Los precios de la vivienda en España han iniciado la senda de la recuperación que se consolidará a lo largo de losZapatillas Dior Homme Hombre - Zapatillas Dior Homme Negro, próximos dos años, tal y como pronostican Bankinter y Standard&Poor’s. Pero el banco español hace hincapié en que las subidas serán graduales y selectivasBotín Op Closed Shoes Hombre - Botines Op Closed Shoes Cacao, por varias razones: por el moderado crecimiento de la demanda Zapato De Cordones Fratelli Rossetti Hombre - Zapatos De Cordones Fratelli Rossetti, y por el elevado stock de vivienda a precios con descuento en algunas zonas. 

El panorama de la vivienda en España comienza a despejarse pero aún hay nubarrones que noZapatillas Nike Air Huarache Run Ultra Breathe - Mujer - Zapatillas Nike Blanco, permiten vaticinar una mejora evidente por todo el territorio. La firma de calificación crediticia Standard&Poor’s asegura que las condiciones de mejora en el mercado residencial deberían de continuar pero a un ritmo Zapatillas Ca By Cinzia Araia Hombre - Zapatillas Ca By Cinzia Araia Negro, lento por diversos factores: alerta del problema que tiene España con la baja formación de hogares y con la caída de la población en los próximos años. Estas dos variables Zapatillas Alexander Smith Mujer - Zapatillas Alexander Smith Negro,afectan negativamente a la demanda de casas.

Además, nuestro país sigue arrastrando el problema estructural del paroZapatillas Lumberjack Mujer - Zapatillas Lumberjack Negro, que afecta, en gran medida, a los jóvenes, es decir, a aquellas personas que deberían de independizarse pero que no pueden. En definitiva, la firma estima que en general “las tendencias demográficas Zapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Naranja, ejercerán un efecto Botín Diemme Roccia Vet - Hombre - Botines Diemme Café,bastante negativo en la demanda de vivienda”. Dicho esto, S&P cree que la estabilización del mercado debería continuar hasta 2017 y prevén subidas de precios del 2,5% para este año y el año que viene. Para 2017 anticipan un aumento del 4%.

Bankinter estima que las subidas serán desiguales en función deZapatillas Adidas Originals Hombre - Zapatillas Adidas Originals Blanco, las localizaciones pero cree que el precio repuntará este año de forma gradual con Zapatillas Samsonite Mujer - Zapatillas Samsonite Negro, incrementos cercano al 2%. Sin embargo, para el año que viene creeZapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Marfil, que subirá un 4% pero en ubicaciones selectivas.

Los factores que pueden contribuir a aumentar Zapatillas P448 Mujer - Zapatillas P448 Caqui,el precio de la vivienda a lo Zapatillas Leather Crown Mujer - Zapatillas Leather Crown Beige, largo de los próximos meses son los siguientes:

1.- La normalización de los ratios de esfuerzo financiero: la mejora de la riqueza desde Zapatillas New Balance Gw500 Metallic - Mujer - Zapatillas New Balance Gris,principios de 2014 ha permitido que los ratios de esfuerzo se estén normalizando, de forma que una unidad familia debe dedicar el 32,5% de su renta anual bruta al pago de la vivienda, un nivel equiparable al de los Zapatillas Asics Hombre - Zapatillas Asics Caqui, años 2000-2001 y desde luego muy inferior al 49% alcanzado en 2008, año que marcó el máximo nivel de precios.

2.- Ausencia de oferta: en las zonas centrales de las grandes ciudades Zapato De Cordones Oamc Hombre - Zapatos De Cordones Oamc,se ha paralizado la actividad promotora, lo que ha provocado una escasez de oferta importante.

3.- Repuntes en las grandes ciudades y áreas turísticas premium: los precios medios de la vivienda en Botín Santoni Hombre - Botines Santoni Café, Madrid y Barcelona acumulan dos trimestres consecutivos de subidas, con incrementos del 1,5% y 0,5%, respectivamente. Además, los precios permanecen en niveles elevadosBotín Rick Ows Hombre - Botines Rick Ows Marrón, y comienzan a subir en los municipios costeros con mayor demanda, imagen Zapatillas Diadora Heritage Tridt Brogue - Hombre - Zapatillas Diadora Heritage Café, premium y oferta más restringida.

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Los expertos de los portales inmobiliarios creen que ya se puede hablar de Zapatillas Ishikawa Mujer - Zapatillas Ishikawa Caqui, recuperación en el sector inmobiliario a la vista de losZapatillas Pantofola D'oro Hombre - Zapatillas Pantofola D'oro Amarillo, últimos datos de compraventas de viviendas del Instituto Nacional de Estadística (INE), que arrojan un incremento de las transacciones del 17% en junio.

El jede de Estudios de idealista, Fernando Encinar, explica que "el aumento interanual Zapatillas Hogan Rebel Mujer - Zapatillas Hogan Rebel Platino,del número de operaciones, el más marcado de los últimos 12 meses, muestra Zapatillas Santoni Mujer - Zapatillas Santoni Blanco, que la recuperación del mercado inmobiliario es una realidad".

Así, aunque avisa de es posible que se vean "pequeñas alteraciones a la baja", prevé Zapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Verde, que el cambio de tendencia se mantenga en los próximos meses.

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Aunque en tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad Zapatillas Giuseppe Zanotti Mujer - Zapatillas Giuseppe Zanotti Negro,se situó en 18.857 el pasado mes Botín Givchy Hombre - Botines Givchy Negro, de abril, cifra superior en un 21,4% a la del mismo mes de 2014, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el avance interanual de marzo, las viviendas hipotecadas encadenan Zapatillas Adidas Originals Tubular Invader Str - Hombre - Zapatillas Adidas Originals Negro,once meses consecutivos con ascensos de dos dígitos.

En tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%, frente al descenso del 6,1% experimentado un año a Zapatillas Frye Hombre - Zapatillas Frye Negro, ntes, mientras que el capital prestado descendió un 6%, en contraste con la caída mensual del 7,6% de abril de 2014.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en elZapatillas Uri Minkoff Hombre - Zapatillas Uri Minkoff Blanco, cuarto mes del año los 100.683 euros, un 0,6% más que en igual mes de 2014, Zapatillas Ports 1961 Mujer - Zapatillas Ports 1961 Blanco, mientras que el capital prestado aumentó un 22,2% en tasa interanual, hasta superar los 1.898 millones de euros.

Andrés Velázquez

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El sector inmobiliario en la Costa del Sol y en la provincia de Málaga en el primer trimestre del 2015 crece Zapatillas Springa Hombre - Zapatillas Springa Gris perla,respecto al mismo periodo del año anterior y el paro en la construcción baja, según el Barómetro Económico de la provincia elaborado por el Colegio de Economistas.

El decano del Colegio de Economistas de Málaga, Juan Carlos Robles ha Zapatillas Womsh Mujer - Zapatillas Womsh Negro, explicado que el sector Zapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Azul celeste,inmobiliario en la provincia ha experimentado una "variación de tendencia" que vuelve a dar "muestra de confianza y de crecimiento más solido", ya que se venden y se visan más viviendas, y también sube su demanda.

Por otro lado, el paro en el sector de la construcción en la provincia - un 31,4 por ciento - ha descendidoZapatillas N.D.C. Made By Hand Mujer - Zapatillas N.D.C. Made By Hand Marfil, por debajo de la media del desempleo general - en torno al 32,37 por ciento -.

Sobre este descenso, Robles ha señalado que "es la primera vez que está por debajo, cuandoZapatillas Vans Mujer - Zapatillas Vans Azul francés, tradicionalmente el problema del paro en la provincia e Zapatillas Diadora Heritage Hombre - Zapatillas Diadora Heritage Azul, staba sobre todo motivado por la construcción y el desplome del sector inmobiliario con la explosión de la burbuja".

"En Málaga necesitamos un sector inmobiliario potente porque hacen falta viviendas, ya que es Zapatillas Philippe Model Hombre - Zapatillas Philippe Model Caqui,un destino al que la gente quiere venir a pasar largas temporadas de toda Europa y del mundo. Hay que hacer casas pero con un ordenamiento urbanístico adecuado Zapatillas Etnies Hombre - Zapatillas Etnies Azul oscuro, y más razonable, y sin la explosión financiera", ha añadido.

Por otro lado, el sector de la automoción crece en la provincia en torno a un 30 porZapatillas Adidas Originals Hombre - Zapatillas Adidas Originals Azul marino, ciento, se han reducido por primera vez el número de Mocasín Pollini Hombre - Mocasines Pollini, empresas que van a concurso de acreedores y las exportaciones alcanzan más de los 1.635 millones de euros.

Los economistas malagueños prevén que el Producto Interior Bruto de la provincia crezca por encima del 3 por ciento para finales de 2015.

Robles ha explicado que la recuperación económica en la provincia está consolidada y esZapatillas Cafènoir Mujer - Zapatillas Cafènoir Negro, estable pero "moderada" pero con un 32 por Zapatillas Adidas Pureboost Expose - Mujer - Zapatillas Adidas Negro, ciento de paro "sonaría a broma decir que estamos fuera de la crisis".

Respecto al turismo en la provincia, el decano del Colegio de Economistas ha señalado "daZapatillas Diesel Mujer - Zapatillas Diesel Beige, muestras de cifras récord, y cada trimestre bate un récord, si se mostraba fuerza durante la crisis en recuperación todavía mas".

Por otra parte, ha destacado que "no hay crédito, se Bota Cavallini Mujer - Botas Cavallini, está creciendo con el ahorro privado Zapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Café,y de las familias, y por ello se está creciendo muy poco, debido a que se está invirtiendo lo que se tiene pero no lo que nos prestan".

Por su lado, el director de Estudios Económicos del Colegio de Economistas de Málaga, FernandoZapatillas Puma Tsugi Kori - Hombre - Zapatillas Puma Verde militar, de Alcázar, ha explicado que Málaga crea Zapatillas Converse All Star Ctas Lift Hi - Mujer - Zapatillas Converse All Star Caqui, muchos afiliados en la Seguridad Social que vienen de fuera, que acuden debido a la temporada de verano, por lo que esa subida no seZapatillas Leather Crown Hombre - Zapatillas Leather Crown Camel, ve reflejada en el descenso del paro en la provincia.

El vicedecano del Colegio de Economistas, Antonio Pedraza, por su parte ha comentado que los Mocasín Nero Giardini Hombre - Mocasines Nero Giardini, resultados de las elecciones y la imposibilidad de formar gobiernos estables "da mucha inseguridad a los inversores extranjeros".EFE

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A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor de la ley sobre certificación energéticaZapatillas Giuseppe Zanotti Mujer - Zapatillas Giuseppe Zanotti Negro, para viviendas existentes, el mercado Zapatillas O★M Orzo & Malto Hombre - Zapatillas O★M Orzo & Malto Negro, registra una fuerte disparidad de precios.

A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor del RD 235/2013 sobre certificación energética para viviendas existentes, el Zapatillas New Balance 996 Grey Pack - Mujer - Zapatillas New Balance Beige, mercado registra una fuerte disparidad de precios.

La ley, impuesta por la Unión Europea, busca fomentar el ahorro energético de Zapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Blanco, los hogares. Sin Zapatillas Bikkembergs Mujer - Zapatillas Bikkembergs Negro,embargo,  muchos propietarios ven esta nueva obligación como una tasa más con afán recaudatorio y sólo miran el precio.

Para un piso de unos 100 m2, por ejemplo, se están viendo ofertas que no llegan a los 100 eurosZapatillas Nike Mujer - Zapatillas Nike Naranja, y otras que superan los 250.  Teniendo en cuenta que el programa informático que se utiliza para elaborar la certificación energética es el mismo y que los técnicos deben Zapatillas Vince. Mujer - Zapatillas Vince. Negro, realizar siempre una visita al inmueble, ¿a qué se deben estas diferencias de precios?

Según Óscar González, de , en un mercado libre, los técnicos pueden proponer el precio que consideren oportuno y cada uno presupuesta en función de susZapatillas Reebok Pump Plus Ult - Hombre - Zapatillas Reebok Negro, circunstancias. Sin embargo, advierte a los propietarios que desconfíen de las ofertas demasiado bajas.

El importe que propone el técnico está directamente relacionado con el tiempo que emplea en realizar el Zapatillas Converse Cons Fastbreak 83 Mid Leather - Hombre - Zapatillas Converse Cons Blanco, trabajo y con la rigurosidad en la toma de datos.

Si el importe es demasiado bajo, todo hace Zapatillas Adidas Originals Stan Smith - Hombre - Zapatillas Adidas Originals Blanco, suponer que el técnico empleará poco tiempoBotín Maison Margiela Hombre - Botines Maison Margiela Marrón, en la visita a la vivienda. ¿Qué implica esto?

El programa informático solicita una serie de Zapatillas Junya Watanabe Comme Des Garçons Man Hombre - Zapatillas Junya Watanabe Comme Des Garçons Man Marfil, variables y, si se dejan sin rellenar, escoge Zapatillas Armata Di Mare Hombre - Zapatillas Armata Di Mare Gris rosado,la opción “por defecto”, que suele ser la peor posible, lo que repercute directamente en la calificación final del inmueble.

Un técnico riguroso empleará algo más de esfuerzo en la toma de datos y sus honorariosZapatillas L' Autre Chose Mujer - Zapatillas L' Autre Chose Plata, irán en concordancia con el tiempo empleado, pero aportará muchos más datos al programa informático, permitiendo alcanzar una o dos categorías por encima de Zapatillas Pinko Mujer - Zapatillas Pinko Blanco, lo que obtendría esa misma vivienda si el técnico no es riguroso.

La calificación energética Zapatillas Diesel Black Gold Mujer - Zapatillas Diesel Black Gold Blanco, puede variar entre la A y la G, siendo ésta última la peor.

Desde luego, el comprador o inquilino preferirá siempre unaZapatillas Bagatt Mujer - Zapatillas Bagatt Negro, vivienda más eficiente, como ya ocurre con los electrodomésticos, y los propietarios todavía no son conscientes de que, por tratar de ahorrase unos euros, están calificando peor Zapatillas Converse All Star Hombre - Zapatillas Converse All Star Negro, su inmueble y les costará más venderlo o alquilarlo en el futuro.

La cultura del certificado energético se impondrá en breve y los compradores eZapatillas Diesel Hombre - Zapatillas Diesel Gris marengo, inquilinos mirarán mucho la calificación Zapato De Cordones Santoni Hombre - Zapatos De Cordones Santoni Azul oscuro, energética de cada inmueble.

Teniendo en cuenta que el certificado tiene una validez de 10 años, noZapatillas Adno® Hombre - Zapatillas Adno® Gris rosado, tiene sentido que los propietarios traten de ahorrarse unos pocos euros en un documento oficial que le ayudará a obtener un mayor valor de su inmueble. Si ahora sólo se fijan en el precioZapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Azul celeste, es porque realmente no son conscientes Zapatillas New Balance Hombre - Zapatillas New Balance Negro, de las ventajas que puede suponer obtener una calificación energética superior.

¿Cómo saber si el técnico será riguroso? Hablando con él, preguntándole directamente y Zapatillas JoshuaS Mujer - Zapatillas JoshuaS Negro, eligiendo a aquellos que transmitan una mayor profesionalidad, aunque cobren un poco más.

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Hoy a comenzado a funcionar el registro de los certificados energéticos para edificios Zapatillas Puma Mujer - Zapatillas Puma Gris rosado,existentes en Castilla y León. Este Zapatillas Guess Mujer - Zapatillas Guess Blanco, registro se realiza de forma telemática accediendo a la siguiente plataforma:

Recomendamos que se utilice un navegador distinto al Mozilla Firefox, ya que hemos detectado que da problemas a la hora de generar las firmas electrónicas. También hemos detectado un par de problemillas a la hora de seguir los pasos que son necesarios para llevar a cabo el registro y que Zapatillas Cafènoir Mujer - Zapatillas Cafènoir Azul pastel, esperemos que se solucionen con el paso de los días.

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