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El futuro de los portales inmobiliarios pasa por dar unBotín Antica Cuoieria Hombre - Botines Antica Cuoieria Azul oscuro, giro en sus estrategias e invertir en las nuevas tendencias tecnológicas para servir al usuario que compra y vende.

Hace pocos meses se ha puesto en alza las empresas Pro Tech, y han proliferado servicios como realidad virtual, decoración virtual, bussines intelligence, brand y content marketing, empresas que por una tarifa plana te vendenZapatillas Geox Mujer - Zapatillas Geox Azul francés, el piso en un tiempo determinado, plataformas yo me lo giso yo me lo como... la verdad es que la tecnología ha entrado muy fuerte en el mercado inmobiliario y los portales inmobiliarios que más invierten para estar al día y ofrecer esos servicios tanto al usuario que compra como que el que vende, tiene Zapatillas Leather Crown Mujer - Zapatillas Leather Crown Morado oscuro,todas las de ganar. También es verdad que no hay que olvidar que el sector inmobiliario, los profesionales del sector, inmobiliarias expertas en la gestión de compra y venta de inmuebles, se quejan Zapato De Cordones Le Marinē Mujer - Zapatos De Cordones Le Marinē, cada vez más de las plataformas Housfy, Tiko... son empresas que generan competencia a sus servicios y se anuncian en los portales con importantesZapatillas Dior Mujer - Zapatillas Dior Negro, activos y servicios. Hemos dado una vuelta en los portales inmobiliarios, y nos hemos encontrado que el único portal importante que no deja publicar a estas plataformas es yaencontre.com, por lo que cada vez está ganando más cuota de mercado en clientes profesionales que buscan un portal inmobiliario que les publicite su cartera y les proteja de estos competidores, ¿qué opinas?

Los precios de la vivienda en España han iniciado la senda de la recuperación que se consolidará a lo largo de losBotín John Galliano Hombre - Botines John Galliano Cuero, próximos dos años, tal y como pronostican Bankinter y Standard&Poor’s. Pero el banco español hace hincapié en que las subidas serán graduales y selectivasZapatillas N.D.C. Made By Hand Hombre - Zapatillas N.D.C. Made By Hand Marrón, por varias razones: por el moderado crecimiento de la demanda Zapatillas Quattrobarradodici Mujer - Zapatillas Quattrobarradodici Blanco, y por el elevado stock de vivienda a precios con descuento en algunas zonas. 

El panorama de la vivienda en España comienza a despejarse pero aún hay nubarrones que noZapatillas Adidas Originals Hombre - Zapatillas Adidas Originals Marfil, permiten vaticinar una mejora evidente por todo el territorio. La firma de calificación crediticia Standard&Poor’s asegura que las condiciones de mejora en el mercado residencial deberían de continuar pero a un ritmo Zapatillas Adidas Originals Crazy 1 Adv - Hombre - Zapatillas Adidas Originals Verde oscuro, lento por diversos factores: alerta del problema que tiene España con la baja formación de hogares y con la caída de la población en los próximos años. Estas dos variables Zapatillas Steve Madd Mujer - Zapatillas Steve Madd Gris,afectan negativamente a la demanda de casas.

Además, nuestro país sigue arrastrando el problema estructural del paroZapatillas Madwys Mujer - Zapatillas Madwys Amarillo, que afecta, en gran medida, a los jóvenes, es decir, a aquellas personas que deberían de independizarse pero que no pueden. En definitiva, la firma estima que en general “las tendencias demográficas Zapatillas Reebok Hombre - Zapatillas Reebok Negro, ejercerán un efecto Zapatillas Diadora Heritage Equipe Sw Dirty - Hombre - Zapatillas Diadora Heritage Azul francés,bastante negativo en la demanda de vivienda”. Dicho esto, S&P cree que la estabilización del mercado debería continuar hasta 2017 y prevén subidas de precios del 2,5% para este año y el año que viene. Para 2017 anticipan un aumento del 4%.

Bankinter estima que las subidas serán desiguales en función deZapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Azul marino, las localizaciones pero cree que el precio repuntará este año de forma gradual con Zapatillas Diadora Heritage Mujer - Zapatillas Diadora Heritage Blanco, incrementos cercano al 2%. Sin embargo, para el año que viene creeZapatillas Adidas Originals Hombre - Zapatillas Adidas Originals Gris, que subirá un 4% pero en ubicaciones selectivas.

Los factores que pueden contribuir a aumentar Zapatillas Paez Mujer - Zapatillas Paez Azul turquesa,el precio de la vivienda a lo Zapatillas Hry Cotton's Mujer - Zapatillas Hry Cotton's Negro, largo de los próximos meses son los siguientes:

1.- La normalización de los ratios de esfuerzo financiero: la mejora de la riqueza desde Zapatillas Saucony Mujer - Zapatillas Saucony Azul eléctrico,principios de 2014 ha permitido que los ratios de esfuerzo se estén normalizando, de forma que una unidad familia debe dedicar el 32,5% de su renta anual bruta al pago de la vivienda, un nivel equiparable al de los Zapatillas Gianfranco Lattanzi Mujer - Zapatillas Gianfranco Lattanzi Rosa, años 2000-2001 y desde luego muy inferior al 49% alcanzado en 2008, año que marcó el máximo nivel de precios.

2.- Ausencia de oferta: en las zonas centrales de las grandes ciudades Espadrilla Castañer Mujer - Espadrillas Castañer,se ha paralizado la actividad promotora, lo que ha provocado una escasez de oferta importante.

3.- Repuntes en las grandes ciudades y áreas turísticas premium: los precios medios de la vivienda en Zapatillas Ishikawa Hombre - Zapatillas Ishikawa Plomo, Madrid y Barcelona acumulan dos trimestres consecutivos de subidas, con incrementos del 1,5% y 0,5%, respectivamente. Además, los precios permanecen en niveles elevadosZapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Coral, y comienzan a subir en los municipios costeros con mayor demanda, imagen Zapato De Cordones John Galliano Hombre - Zapatos De Cordones John Galliano, premium y oferta más restringida.

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Los expertos de los portales inmobiliarios creen que ya se puede hablar de Zapatillas Buscemi Hombre - Zapatillas Buscemi Gris perla, recuperación en el sector inmobiliario a la vista de losZapato De Cordones Fratelli Rossetti Hombre - Zapatos De Cordones Fratelli Rossetti, últimos datos de compraventas de viviendas del Instituto Nacional de Estadística (INE), que arrojan un incremento de las transacciones del 17% en junio.

El jede de Estudios de idealista, Fernando Encinar, explica que "el aumento interanual Zapato De Cordones Colors Of California Mujer - Zapatos De Cordones Colors Of California Azul marino,del número de operaciones, el más marcado de los últimos 12 meses, muestra Zapatillas Diadora Heritage Mujer - Zapatillas Diadora Heritage Morado, que la recuperación del mercado inmobiliario es una realidad".

Así, aunque avisa de es posible que se vean "pequeñas alteraciones a la baja", prevé Zapatillas 2Star Mujer - Zapatillas 2Star Azul marino, que el cambio de tendencia se mantenga en los próximos meses.

  • COMPOSICIÓN
    Fibras textiles, Piel
  • DETALLES
    tejido en punto, logotipo, estampado bicolor, puntera redonda, sin tacón, interior de cuero, suela de goma, composición con partes de origen animal pero no textil

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Aunque en tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad Zapatillas Gold Goose Deluxe Brand Mujer - Zapatillas Gold Goose Deluxe Brand Azul oscuro,se situó en 18.857 el pasado mes Zapatillas Vans Authtic - Hombre - Zapatillas Vans Gris, de abril, cifra superior en un 21,4% a la del mismo mes de 2014, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el avance interanual de marzo, las viviendas hipotecadas encadenan Mocasín Agl Attilio Giusti Leombruni Mujer - Mocasines Agl Attilio Giusti Leombruni,once meses consecutivos con ascensos de dos dígitos.

En tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%, frente al descenso del 6,1% experimentado un año a Zapatillas Maison Margiela Hombre - Zapatillas Maison Margiela Naranja, ntes, mientras que el capital prestado descendió un 6%, en contraste con la caída mensual del 7,6% de abril de 2014.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en elZapatillas Colmar Hombre - Zapatillas Colmar Azul oscuro, cuarto mes del año los 100.683 euros, un 0,6% más que en igual mes de 2014, Zapatillas Pantofola D'oro Hombre - Zapatillas Pantofola D'oro Gris perla, mientras que el capital prestado aumentó un 22,2% en tasa interanual, hasta superar los 1.898 millones de euros.

Andrés Velázquez

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El sector inmobiliario en la Costa del Sol y en la provincia de Málaga en el primer trimestre del 2015 crece Zapatillas Nike Air Safari - Hombre - Zapatillas Nike Gris,respecto al mismo periodo del año anterior y el paro en la construcción baja, según el Barómetro Económico de la provincia elaborado por el Colegio de Economistas.

El decano del Colegio de Economistas de Málaga, Juan Carlos Robles ha Zapatillas New Balance Mujer - Zapatillas New Balance Gris, explicado que el sector Zapatillas Diadora Heritage Hombre - Zapatillas Diadora Heritage Gris,inmobiliario en la provincia ha experimentado una "variación de tendencia" que vuelve a dar "muestra de confianza y de crecimiento más solido", ya que se venden y se visan más viviendas, y también sube su demanda.

Por otro lado, el paro en el sector de la construcción en la provincia - un 31,4 por ciento - ha descendidoZapatillas Adidas Mujer - Zapatillas Adidas Plomo, por debajo de la media del desempleo general - en torno al 32,37 por ciento -.

Sobre este descenso, Robles ha señalado que "es la primera vez que está por debajo, cuandoZapatillas Hogan Rebel Mujer - Zapatillas Hogan Rebel Negro, tradicionalmente el problema del paro en la provincia e Zapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Negro, staba sobre todo motivado por la construcción y el desplome del sector inmobiliario con la explosión de la burbuja".

"En Málaga necesitamos un sector inmobiliario potente porque hacen falta viviendas, ya que es Zapatillas Ylati Hombre - Zapatillas Ylati Blanco,un destino al que la gente quiere venir a pasar largas temporadas de toda Europa y del mundo. Hay que hacer casas pero con un ordenamiento urbanístico adecuado Zapatillas Puma Thunder Desert Wn's Smoke Gre - Mujer - Zapatillas Puma Carne, y más razonable, y sin la explosión financiera", ha añadido.

Por otro lado, el sector de la automoción crece en la provincia en torno a un 30 porZapatillas D.A.T.E. Hombre - Zapatillas D.A.T.E. Negro, ciento, se han reducido por primera vez el número de Zapatillas Antony Morato Hombre - Zapatillas Antony Morato Azul oscuro, empresas que van a concurso de acreedores y las exportaciones alcanzan más de los 1.635 millones de euros.

Los economistas malagueños prevén que el Producto Interior Bruto de la provincia crezca por encima del 3 por ciento para finales de 2015.

Robles ha explicado que la recuperación económica en la provincia está consolidada y esZapatillas Diadora Rebound Ace - Hombre - Zapatillas Diadora Blanco, estable pero "moderada" pero con un 32 por Zapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Negro, ciento de paro "sonaría a broma decir que estamos fuera de la crisis".

Respecto al turismo en la provincia, el decano del Colegio de Economistas ha señalado "daZapatillas Giuseppe Zanotti Mujer - Zapatillas Giuseppe Zanotti Azul oscuro, muestras de cifras récord, y cada trimestre bate un récord, si se mostraba fuerza durante la crisis en recuperación todavía mas".

Por otra parte, ha destacado que "no hay crédito, se Zapatillas Underground Mujer - Zapatillas Underground Negro, está creciendo con el ahorro privado Zapatillas Mm6 Maison Margiela Mujer - Zapatillas Mm6 Maison Margiela Negro,y de las familias, y por ello se está creciendo muy poco, debido a que se está invirtiendo lo que se tiene pero no lo que nos prestan".

Por su lado, el director de Estudios Económicos del Colegio de Economistas de Málaga, FernandoZapatillas Vans Mujer - Zapatillas Vans Marfil, de Alcázar, ha explicado que Málaga crea Zapatillas Puma Tsugi Jun - Mujer - Zapatillas Puma Negro, muchos afiliados en la Seguridad Social que vienen de fuera, que acuden debido a la temporada de verano, por lo que esa subida no seBotín Church's Hombre - Botines Church's Camel, ve reflejada en el descenso del paro en la provincia.

El vicedecano del Colegio de Economistas, Antonio Pedraza, por su parte ha comentado que los Zapatillas Leather Crown Mujer - Zapatillas Leather Crown Plata, resultados de las elecciones y la imposibilidad de formar gobiernos estables "da mucha inseguridad a los inversores extranjeros".EFE

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A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor de la ley sobre certificación energéticaZapatillas New Balance 574 Suede/Textile - Hombre - Zapatillas New Balance Azul oscuro, para viviendas existentes, el mercado Zapatillas Hogan Rebel Hombre - Zapatillas Hogan Rebel Verde oscuro, registra una fuerte disparidad de precios.

A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor del RD 235/2013 sobre certificación energética para viviendas existentes, el Zapato De Cordones Church's Hombre - Zapatos De Cordones Church's, mercado registra una fuerte disparidad de precios.

La ley, impuesta por la Unión Europea, busca fomentar el ahorro energético de Zapatillas Hogan Hombre - Zapatillas Hogan Negro, los hogares. Sin Zapatillas Adidas Originals Tubular Defiant W - Mujer - Zapatillas Adidas Originals Negro,embargo,  muchos propietarios ven esta nueva obligación como una tasa más con afán recaudatorio y sólo miran el precio.

Para un piso de unos 100 m2, por ejemplo, se están viendo ofertas que no llegan a los 100 eurosZapatillas Roberto Della Croce Mujer - Zapatillas Roberto Della Croce Negro, y otras que superan los 250.  Teniendo en cuenta que el programa informático que se utiliza para elaborar la certificación energética es el mismo y que los técnicos deben Zapatillas Pinko Mujer - Zapatillas Pinko Blanco, realizar siempre una visita al inmueble, ¿a qué se deben estas diferencias de precios?

Según Óscar González, de , en un mercado libre, los técnicos pueden proponer el precio que consideren oportuno y cada uno presupuesta en función de susZapatillas Pinko Mujer - Zapatillas Pinko Negro, circunstancias. Sin embargo, advierte a los propietarios que desconfíen de las ofertas demasiado bajas.

El importe que propone el técnico está directamente relacionado con el tiempo que emplea en realizar el Zapatillas Moa Master Of Arts Mujer - Zapatillas Moa Master Of Arts Negro, trabajo y con la rigurosidad en la toma de datos.

Si el importe es demasiado bajo, todo hace Zapatillas Lotto Leggda Mujer - Zapatillas Lotto Leggda Azul oscuro, suponer que el técnico empleará poco tiempoZapatillas Leather Crown Hombre - Zapatillas Leather Crown Blanco, en la visita a la vivienda. ¿Qué implica esto?

El programa informático solicita una serie de Zapatillas Vans Ua Sk8-Hi - Hombre - Zapatillas Vans Gris marengo, variables y, si se dejan sin rellenar, escoge Zapato De Cordones Brighton Hombre - Zapatos De Cordones Brighton,la opción “por defecto”, que suele ser la peor posible, lo que repercute directamente en la calificación final del inmueble.

Un técnico riguroso empleará algo más de esfuerzo en la toma de datos y sus honorariosZapatillas Sun 68 Hombre - Zapatillas Sun 68 Gris, irán en concordancia con el tiempo empleado, pero aportará muchos más datos al programa informático, permitiendo alcanzar una o dos categorías por encima de Zapato De Cordones Docksteps Hombre - Zapatos De Cordones Docksteps, lo que obtendría esa misma vivienda si el técnico no es riguroso.

La calificación energética Mocasín Atos Lombardini Mujer - Mocasines Atos Lombardini Azul marino, puede variar entre la A y la G, siendo ésta última la peor.

Desde luego, el comprador o inquilino preferirá siempre unaZapatillas L' Autre Chose Mujer - Zapatillas L' Autre Chose Plata, vivienda más eficiente, como ya ocurre con los electrodomésticos, y los propietarios todavía no son conscientes de que, por tratar de ahorrase unos euros, están calificando peor Mocasín Steve Madd Mujer - Mocasines Steve Madd, su inmueble y les costará más venderlo o alquilarlo en el futuro.

La cultura del certificado energético se impondrá en breve y los compradores eZapatillas Vivine Westwood Mujer - Zapatillas Vivine Westwood Marrón, inquilinos mirarán mucho la calificación Zapatillas Desigual Mujer - Zapatillas Desigual Blanco, energética de cada inmueble.

Teniendo en cuenta que el certificado tiene una validez de 10 años, noZapatillas Lacoste Hombre - Zapatillas Lacoste Beige, tiene sentido que los propietarios traten de ahorrarse unos pocos euros en un documento oficial que le ayudará a obtener un mayor valor de su inmueble. Si ahora sólo se fijan en el precioZapatillas Wood Wood Hombre - Zapatillas Wood Wood Negro, es porque realmente no son conscientes Zapatillas Royal Republiq Hombre - Zapatillas Royal Republiq Caqui, de las ventajas que puede suponer obtener una calificación energética superior.

¿Cómo saber si el técnico será riguroso? Hablando con él, preguntándole directamente y Zapatillas Asics Hombre - Zapatillas Asics Negro, eligiendo a aquellos que transmitan una mayor profesionalidad, aunque cobren un poco más.

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Hoy a comenzado a funcionar el registro de los certificados energéticos para edificios Zapatillas Pantofola D'oro Hombre - Zapatillas Pantofola D'oro Negro,existentes en Castilla y León. Este Zapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Rosa claro, registro se realiza de forma telemática accediendo a la siguiente plataforma:

Recomendamos que se utilice un navegador distinto al Mozilla Firefox, ya que hemos detectado que da problemas a la hora de generar las firmas electrónicas. También hemos detectado un par de problemillas a la hora de seguir los pasos que son necesarios para llevar a cabo el registro y que Zapatillas Kdall + Kylie Mujer - Zapatillas Kdall + Kylie Negro, esperemos que se solucionen con el paso de los días.

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