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El futuro de los portales inmobiliarios pasa por dar unBotín Fratelli Rossetti Hombre - Botines Fratelli Rossetti Café, giro en sus estrategias e invertir en las nuevas tendencias tecnológicas para servir al usuario que compra y vende.

Hace pocos meses se ha puesto en alza las empresas Pro Tech, y han proliferado servicios como realidad virtual, decoración virtual, bussines intelligence, brand y content marketing, empresas que por una tarifa plana te vendenZapatillas Chiara Ferragni Mujer - Zapatillas Chiara Ferragni Rojo, el piso en un tiempo determinado, plataformas yo me lo giso yo me lo como... la verdad es que la tecnología ha entrado muy fuerte en el mercado inmobiliario y los portales inmobiliarios que más invierten para estar al día y ofrecer esos servicios tanto al usuario que compra como que el que vende, tiene Zapatillas Ash Mujer - Zapatillas Ash Negro,todas las de ganar. También es verdad que no hay que olvidar que el sector inmobiliario, los profesionales del sector, inmobiliarias expertas en la gestión de compra y venta de inmuebles, se quejan Zapatillas Vans Mujer - Zapatillas Vans Camel, cada vez más de las plataformas Housfy, Tiko... son empresas que generan competencia a sus servicios y se anuncian en los portales con importantesZapatillas Skechers Mujer - Zapatillas Skechers Negro, activos y servicios. Hemos dado una vuelta en los portales inmobiliarios, y nos hemos encontrado que el único portal importante que no deja publicar a estas plataformas es yaencontre.com, por lo que cada vez está ganando más cuota de mercado en clientes profesionales que buscan un portal inmobiliario que les publicite su cartera y les proteja de estos competidores, ¿qué opinas?

Los precios de la vivienda en España han iniciado la senda de la recuperación que se consolidará a lo largo de losBotín John Galliano Hombre - Botines John Galliano Cuero, próximos dos años, tal y como pronostican Bankinter y Standard&Poor’s. Pero el banco español hace hincapié en que las subidas serán graduales y selectivasZapatillas Jimmy Choo Hombre - Zapatillas Jimmy Choo Negro, por varias razones: por el moderado crecimiento de la demanda Zapatillas Primabase Mujer - Zapatillas Primabase Rosa, y por el elevado stock de vivienda a precios con descuento en algunas zonas. 

El panorama de la vivienda en España comienza a despejarse pero aún hay nubarrones que noZapatillas Kawasaki Hombre - Zapatillas Kawasaki Negro, permiten vaticinar una mejora evidente por todo el territorio. La firma de calificación crediticia Standard&Poor’s asegura que las condiciones de mejora en el mercado residencial deberían de continuar pero a un ritmo Zapatillas D.A.T.E. Hombre - Zapatillas D.A.T.E. Blanco, lento por diversos factores: alerta del problema que tiene España con la baja formación de hogares y con la caída de la población en los próximos años. Estas dos variables Zapatillas New Balance Mujer - Zapatillas New Balance Fucsia,afectan negativamente a la demanda de casas.

Además, nuestro país sigue arrastrando el problema estructural del paroZapatillas Marc Ellis Mujer - Zapatillas Marc Ellis Platino, que afecta, en gran medida, a los jóvenes, es decir, a aquellas personas que deberían de independizarse pero que no pueden. En definitiva, la firma estima que en general “las tendencias demográficas Zapatillas Valleverde Hombre - Zapatillas Valleverde Beige, ejercerán un efecto Zapato De Cordones Pezzol 1951 Hombre - Zapatos De Cordones Pezzol 1951,bastante negativo en la demanda de vivienda”. Dicho esto, S&P cree que la estabilización del mercado debería continuar hasta 2017 y prevén subidas de precios del 2,5% para este año y el año que viene. Para 2017 anticipan un aumento del 4%.

Bankinter estima que las subidas serán desiguales en función deZapatillas Adidas Originals Hombre - Zapatillas Adidas Originals Azul marino, las localizaciones pero cree que el precio repuntará este año de forma gradual con Zapatillas Sergio Rossi Mujer - Zapatillas Sergio Rossi Negro, incrementos cercano al 2%. Sin embargo, para el año que viene creeZapatillas Quattrobarradodici Hombre - Zapatillas Quattrobarradodici Rojo, que subirá un 4% pero en ubicaciones selectivas.

Los factores que pueden contribuir a aumentar Zapatillas Liu •Jo Shoes Mujer - Zapatillas Liu •Jo Shoes Oro,el precio de la vivienda a lo Zapatillas Gioseppo Mujer - Zapatillas Gioseppo Marfil, largo de los próximos meses son los siguientes:

1.- La normalización de los ratios de esfuerzo financiero: la mejora de la riqueza desde Zapatillas Msgm Mujer - Zapatillas Msgm Gris,principios de 2014 ha permitido que los ratios de esfuerzo se estén normalizando, de forma que una unidad familia debe dedicar el 32,5% de su renta anual bruta al pago de la vivienda, un nivel equiparable al de los Zapato De Cordones Pons Quintana Mujer - Zapatos De Cordones Pons Quintana, años 2000-2001 y desde luego muy inferior al 49% alcanzado en 2008, año que marcó el máximo nivel de precios.

2.- Ausencia de oferta: en las zonas centrales de las grandes ciudades Zapatillas Moa Master Of Arts Mujer - Zapatillas Moa Master Of Arts Marfil,se ha paralizado la actividad promotora, lo que ha provocado una escasez de oferta importante.

3.- Repuntes en las grandes ciudades y áreas turísticas premium: los precios medios de la vivienda en Zapatillas New Balance Hombre - Zapatillas New Balance Azul oscuro, Madrid y Barcelona acumulan dos trimestres consecutivos de subidas, con incrementos del 1,5% y 0,5%, respectivamente. Además, los precios permanecen en niveles elevadosZapatillas Dsquared2 Hombre - Zapatillas Dsquared2 Azul oscuro, y comienzan a subir en los municipios costeros con mayor demanda, imagen Botín Versace Hombre - Botines Versace Cacao, premium y oferta más restringida.

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Los expertos de los portales inmobiliarios creen que ya se puede hablar de Zapatillas Kawasaki Hombre - Zapatillas Kawasaki Blanco, recuperación en el sector inmobiliario a la vista de losMocasín Fratelli Rossetti Hombre - Mocasines Fratelli Rossetti, últimos datos de compraventas de viviendas del Instituto Nacional de Estadística (INE), que arrojan un incremento de las transacciones del 17% en junio.

El jede de Estudios de idealista, Fernando Encinar, explica que "el aumento interanual Zapatillas JoshuaS Mujer - Zapatillas JoshuaS Marfil,del número de operaciones, el más marcado de los últimos 12 meses, muestra Zapatillas Hogan Rebel Mujer - Zapatillas Hogan Rebel Negro, que la recuperación del mercado inmobiliario es una realidad".

Así, aunque avisa de es posible que se vean "pequeñas alteraciones a la baja", prevé Zapatillas Neil Barrett Mujer - Zapatillas Neil Barrett Negro, que el cambio de tendencia se mantenga en los próximos meses.

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Aunque en tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad Zapatillas Bally Mujer - Zapatillas Bally Negro,se situó en 18.857 el pasado mes Zapatillas Ps By Paul Smith Ms Shoe Swanson White - Hombre - Zapatillas Ps By Paul Smith Blanco, de abril, cifra superior en un 21,4% a la del mismo mes de 2014, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el avance interanual de marzo, las viviendas hipotecadas encadenan Zapatillas Ash Mujer - Zapatillas Ash Verde,once meses consecutivos con ascensos de dos dígitos.

En tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%, frente al descenso del 6,1% experimentado un año a Zapatillas Grünland Hombre - Zapatillas Grünland Café, ntes, mientras que el capital prestado descendió un 6%, en contraste con la caída mensual del 7,6% de abril de 2014.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en elMocasín Neill Katter Hombre - Mocasines Neill Katter, cuarto mes del año los 100.683 euros, un 0,6% más que en igual mes de 2014, Zapatillas Cinzia Araia Hombre - Zapatillas Cinzia Araia Negro, mientras que el capital prestado aumentó un 22,2% en tasa interanual, hasta superar los 1.898 millones de euros.

Andrés Velázquez

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El sector inmobiliario en la Costa del Sol y en la provincia de Málaga en el primer trimestre del 2015 crece Zapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Azul oscuro,respecto al mismo periodo del año anterior y el paro en la construcción baja, según el Barómetro Económico de la provincia elaborado por el Colegio de Economistas.

El decano del Colegio de Economistas de Málaga, Juan Carlos Robles ha Botas Chelsea Cuplé Mujer - Botas Chelsea Cuplé, explicado que el sector Zapatillas Bernie Mev. Hombre - Zapatillas Bernie Mev. Negro,inmobiliario en la provincia ha experimentado una "variación de tendencia" que vuelve a dar "muestra de confianza y de crecimiento más solido", ya que se venden y se visan más viviendas, y también sube su demanda.

Por otro lado, el paro en el sector de la construcción en la provincia - un 31,4 por ciento - ha descendidoZapatillas Hogan Rebel Mujer - Zapatillas Hogan Rebel Azul oscuro, por debajo de la media del desempleo general - en torno al 32,37 por ciento -.

Sobre este descenso, Robles ha señalado que "es la primera vez que está por debajo, cuandoZapatillas Le Silla Mujer - Zapatillas Le Silla Blanco, tradicionalmente el problema del paro en la provincia e Zapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Plata, staba sobre todo motivado por la construcción y el desplome del sector inmobiliario con la explosión de la burbuja".

"En Málaga necesitamos un sector inmobiliario potente porque hacen falta viviendas, ya que es Zapatillas Asics Hombre - Zapatillas Asics Blanco,un destino al que la gente quiere venir a pasar largas temporadas de toda Europa y del mundo. Hay que hacer casas pero con un ordenamiento urbanístico adecuado Zapatillas Diesel Mujer - Zapatillas Diesel Azul celeste, y más razonable, y sin la explosión financiera", ha añadido.

Por otro lado, el sector de la automoción crece en la provincia en torno a un 30 porZapatillas Low Brand Hombre - Zapatillas Low Brand Café, ciento, se han reducido por primera vez el número de Zapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Coral, empresas que van a concurso de acreedores y las exportaciones alcanzan más de los 1.635 millones de euros.

Los economistas malagueños prevén que el Producto Interior Bruto de la provincia crezca por encima del 3 por ciento para finales de 2015.

Robles ha explicado que la recuperación económica en la provincia está consolidada y esZapatillas Quattrobarradodici Hombre - Zapatillas Quattrobarradodici Gris, estable pero "moderada" pero con un 32 por Zapatillas Cat Hombre - Zapatillas Cat Gris, ciento de paro "sonaría a broma decir que estamos fuera de la crisis".

Respecto al turismo en la provincia, el decano del Colegio de Economistas ha señalado "daZapatillas Puma Mujer - Zapatillas Puma Gris rosado, muestras de cifras récord, y cada trimestre bate un récord, si se mostraba fuerza durante la crisis en recuperación todavía mas".

Por otra parte, ha destacado que "no hay crédito, se Zapatillas Geox Mujer - Zapatillas Geox Negro, está creciendo con el ahorro privado Zapatillas Vans Mujer - Zapatillas Vans Verde militar,y de las familias, y por ello se está creciendo muy poco, debido a que se está invirtiendo lo que se tiene pero no lo que nos prestan".

Por su lado, el director de Estudios Económicos del Colegio de Economistas de Málaga, FernandoZapatillas Moa Master Of Arts Mujer - Zapatillas Moa Master Of Arts Blanco, de Alcázar, ha explicado que Málaga crea Mocasín Mafer Mujer - Mocasines Mafer, muchos afiliados en la Seguridad Social que vienen de fuera, que acuden debido a la temporada de verano, por lo que esa subida no seZapatillas Dsquared2 Hombre - Zapatillas Dsquared2 Marrón, ve reflejada en el descenso del paro en la provincia.

El vicedecano del Colegio de Economistas, Antonio Pedraza, por su parte ha comentado que los Zapatillas Hogan Rebel Mujer - Zapatillas Hogan Rebel Rosa claro, resultados de las elecciones y la imposibilidad de formar gobiernos estables "da mucha inseguridad a los inversores extranjeros".EFE

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A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor de la ley sobre certificación energéticaZapatillas Dior Homme Hombre - Zapatillas Dior Homme Negro, para viviendas existentes, el mercado Zapatillas Saucony Jazz Low Pro - Hombre - Zapatillas Saucony Verde oscuro, registra una fuerte disparidad de precios.

A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor del RD 235/2013 sobre certificación energética para viviendas existentes, el Botín Fanga Hombre - Botines Fanga Camel, mercado registra una fuerte disparidad de precios.

La ley, impuesta por la Unión Europea, busca fomentar el ahorro energético de Zapatillas Adidas Hombre - Zapatillas Adidas Blanco, los hogares. Sin Zapatillas Armani Jeans Mujer - Zapatillas Armani Jeans Gris,embargo,  muchos propietarios ven esta nueva obligación como una tasa más con afán recaudatorio y sólo miran el precio.

Para un piso de unos 100 m2, por ejemplo, se están viendo ofertas que no llegan a los 100 eurosZapatillas Ash Mujer - Zapatillas Ash Bronce, y otras que superan los 250.  Teniendo en cuenta que el programa informático que se utiliza para elaborar la certificación energética es el mismo y que los técnicos deben Zapatillas Vans Ua Classic Slip-On Platform Embossed - Mujer - Zapatillas Vans Negro, realizar siempre una visita al inmueble, ¿a qué se deben estas diferencias de precios?

Según Óscar González, de , en un mercado libre, los técnicos pueden proponer el precio que consideren oportuno y cada uno presupuesta en función de susZapatillas Nike Air Max 95 - Mujer - Zapatillas Nike Marfil, circunstancias. Sin embargo, advierte a los propietarios que desconfíen de las ofertas demasiado bajas.

El importe que propone el técnico está directamente relacionado con el tiempo que emplea en realizar el Zapatillas Giuseppe Zanotti Mujer - Zapatillas Giuseppe Zanotti Blanco, trabajo y con la rigurosidad en la toma de datos.

Si el importe es demasiado bajo, todo hace Zapatillas Santoni Hombre - Zapatillas Santoni Verde militar, suponer que el técnico empleará poco tiempoZapatillas Primabase Hombre - Zapatillas Primabase Azul francés, en la visita a la vivienda. ¿Qué implica esto?

El programa informático solicita una serie de Zapatillas Officine Creative Italia Hombre - Zapatillas Officine Creative Italia Negro, variables y, si se dejan sin rellenar, escoge Mocasín Premiata Hombre - Mocasines Premiata Azul francés,la opción “por defecto”, que suele ser la peor posible, lo que repercute directamente en la calificación final del inmueble.

Un técnico riguroso empleará algo más de esfuerzo en la toma de datos y sus honorariosZapatillas Jimmy Choo Hombre - Zapatillas Jimmy Choo Negro, irán en concordancia con el tiempo empleado, pero aportará muchos más datos al programa informático, permitiendo alcanzar una o dos categorías por encima de Zapatillas Invicta Hombre - Zapatillas Invicta Blanco, lo que obtendría esa misma vivienda si el técnico no es riguroso.

La calificación energética Zapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Caqui, puede variar entre la A y la G, siendo ésta última la peor.

Desde luego, el comprador o inquilino preferirá siempre unaZapatillas Andìa Fora Mujer - Zapatillas Andìa Fora Blanco, vivienda más eficiente, como ya ocurre con los electrodomésticos, y los propietarios todavía no son conscientes de que, por tratar de ahorrase unos euros, están calificando peor Zapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Plata, su inmueble y les costará más venderlo o alquilarlo en el futuro.

La cultura del certificado energético se impondrá en breve y los compradores eZapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Marrón, inquilinos mirarán mucho la calificación Zapatillas Diesel Mujer - Zapatillas Diesel Blanco, energética de cada inmueble.

Teniendo en cuenta que el certificado tiene una validez de 10 años, noZapatillas Polo Sport Ralph Laur Hombre - Zapatillas Polo Sport Ralph Laur Azul oscuro, tiene sentido que los propietarios traten de ahorrarse unos pocos euros en un documento oficial que le ayudará a obtener un mayor valor de su inmueble. Si ahora sólo se fijan en el precioZapatillas Philippe Model Hombre - Zapatillas Philippe Model Negro, es porque realmente no son conscientes Zapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Blanco, de las ventajas que puede suponer obtener una calificación energética superior.

¿Cómo saber si el técnico será riguroso? Hablando con él, preguntándole directamente y Zapatillas Cat Hombre - Zapatillas Cat Gris, eligiendo a aquellos que transmitan una mayor profesionalidad, aunque cobren un poco más.

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Hoy a comenzado a funcionar el registro de los certificados energéticos para edificios Zapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Rojo,existentes en Castilla y León. Este Espadrilla Dsquared2 Mujer - Espadrillas Dsquared2, registro se realiza de forma telemática accediendo a la siguiente plataforma:

Recomendamos que se utilice un navegador distinto al Mozilla Firefox, ya que hemos detectado que da problemas a la hora de generar las firmas electrónicas. También hemos detectado un par de problemillas a la hora de seguir los pasos que son necesarios para llevar a cabo el registro y que Zapatillas Divine Follie Mujer - Zapatillas Divine Follie Negro, esperemos que se solucionen con el paso de los días.

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