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El futuro de los portales inmobiliarios pasa por dar unBotín Avirex Hombre - Botines Avirex Arena, giro en sus estrategias e invertir en las nuevas tendencias tecnológicas para servir al usuario que compra y vende.

Hace pocos meses se ha puesto en alza las empresas Pro Tech, y han proliferado servicios como realidad virtual, decoración virtual, bussines intelligence, brand y content marketing, empresas que por una tarifa plana te vendenZapatillas Represt Hombre - Zapatillas Represt Negro, el piso en un tiempo determinado, plataformas yo me lo giso yo me lo como... la verdad es que la tecnología ha entrado muy fuerte en el mercado inmobiliario y los portales inmobiliarios que más invierten para estar al día y ofrecer esos servicios tanto al usuario que compra como que el que vende, tiene Zapatillas Cesare Paciotti 4Us Mujer - Zapatillas Cesare Paciotti 4Us Plata,todas las de ganar. También es verdad que no hay que olvidar que el sector inmobiliario, los profesionales del sector, inmobiliarias expertas en la gestión de compra y venta de inmuebles, se quejan Zapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Malva, cada vez más de las plataformas Housfy, Tiko... son empresas que generan competencia a sus servicios y se anuncian en los portales con importantesZapatillas D.A.T.E. Mujer - Zapatillas D.A.T.E. Blanco, activos y servicios. Hemos dado una vuelta en los portales inmobiliarios, y nos hemos encontrado que el único portal importante que no deja publicar a estas plataformas es yaencontre.com, por lo que cada vez está ganando más cuota de mercado en clientes profesionales que buscan un portal inmobiliario que les publicite su cartera y les proteja de estos competidores, ¿qué opinas?

Los precios de la vivienda en España han iniciado la senda de la recuperación que se consolidará a lo largo de losZapatillas Converse All Star Hombre - Zapatillas Converse All Star Violeta, próximos dos años, tal y como pronostican Bankinter y Standard&Poor’s. Pero el banco español hace hincapié en que las subidas serán graduales y selectivasZapatillas Sun 68 Hombre - Zapatillas Sun 68 Blanco, por varias razones: por el moderado crecimiento de la demanda Espadrilla Manebí Mujer - Espadrillas Manebí, y por el elevado stock de vivienda a precios con descuento en algunas zonas. 

El panorama de la vivienda en España comienza a despejarse pero aún hay nubarrones que noZapatillas Puma Hombre - Zapatillas Puma Blanco, permiten vaticinar una mejora evidente por todo el territorio. La firma de calificación crediticia Standard&Poor’s asegura que las condiciones de mejora en el mercado residencial deberían de continuar pero a un ritmo Zapatillas Springa Hombre - Zapatillas Springa Azul celeste, lento por diversos factores: alerta del problema que tiene España con la baja formación de hogares y con la caída de la población en los próximos años. Estas dos variables Zapatillas Leather Crown Mujer - Zapatillas Leather Crown Blanco,afectan negativamente a la demanda de casas.

Además, nuestro país sigue arrastrando el problema estructural del paroZapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Negro, que afecta, en gran medida, a los jóvenes, es decir, a aquellas personas que deberían de independizarse pero que no pueden. En definitiva, la firma estima que en general “las tendencias demográficas Botín Doucal's Hombre - Botines Doucal's Negro, ejercerán un efecto Zapatillas Moa Master Of Arts Mujer - Zapatillas Moa Master Of Arts Rosa claro,bastante negativo en la demanda de vivienda”. Dicho esto, S&P cree que la estabilización del mercado debería continuar hasta 2017 y prevén subidas de precios del 2,5% para este año y el año que viene. Para 2017 anticipan un aumento del 4%.

Bankinter estima que las subidas serán desiguales en función deZapato De Cordones Fratelli Rossetti Hombre - Zapatos De Cordones Fratelli Rossetti, las localizaciones pero cree que el precio repuntará este año de forma gradual con Mocasín Grson Nikita - Mujer - Mocasines Grson, incrementos cercano al 2%. Sin embargo, para el año que viene creeZapatillas Adidas Originals Hombre - Zapatillas Adidas Originals Ladrillo, que subirá un 4% pero en ubicaciones selectivas.

Los factores que pueden contribuir a aumentar Zapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Negro,el precio de la vivienda a lo Zapatillas Vans Mujer - Zapatillas Vans Blanco, largo de los próximos meses son los siguientes:

1.- La normalización de los ratios de esfuerzo financiero: la mejora de la riqueza desde Zapatillas Samsonite Mujer - Zapatillas Samsonite Negro,principios de 2014 ha permitido que los ratios de esfuerzo se estén normalizando, de forma que una unidad familia debe dedicar el 32,5% de su renta anual bruta al pago de la vivienda, un nivel equiparable al de los Mocasín Lola Cruz Mujer - Mocasines Lola Cruz Azul oscuro, años 2000-2001 y desde luego muy inferior al 49% alcanzado en 2008, año que marcó el máximo nivel de precios.

2.- Ausencia de oferta: en las zonas centrales de las grandes ciudades Zapatillas Armani Jeans Mujer - Zapatillas Armani Jeans Negro,se ha paralizado la actividad promotora, lo que ha provocado una escasez de oferta importante.

3.- Repuntes en las grandes ciudades y áreas turísticas premium: los precios medios de la vivienda en Botín Lanvin Hombre - Botines Lanvin Negro, Madrid y Barcelona acumulan dos trimestres consecutivos de subidas, con incrementos del 1,5% y 0,5%, respectivamente. Además, los precios permanecen en niveles elevadosZapatillas Gold Goose Deluxe Brand Hombre - Zapatillas Gold Goose Deluxe Brand Marfil, y comienzan a subir en los municipios costeros con mayor demanda, imagen Zapatillas Diadora Hombre - Zapatillas Diadora Rojo, premium y oferta más restringida.

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Los expertos de los portales inmobiliarios creen que ya se puede hablar de Zapatillas Hogan Rebel Mujer - Zapatillas Hogan Rebel Negro, recuperación en el sector inmobiliario a la vista de losBotín Fanga Hombre - Botines Fanga Negro, últimos datos de compraventas de viviendas del Instituto Nacional de Estadística (INE), que arrojan un incremento de las transacciones del 17% en junio.

El jede de Estudios de idealista, Fernando Encinar, explica que "el aumento interanual Zapatillas Crime London Hombre - Zapatillas Crime London Gris,del número de operaciones, el más marcado de los últimos 12 meses, muestra Zapatillas Bikkembergs Mujer - Zapatillas Bikkembergs Negro, que la recuperación del mercado inmobiliario es una realidad".

Así, aunque avisa de es posible que se vean "pequeñas alteraciones a la baja", prevé Zapatillas Chiara Ferragni Mujer - Zapatillas Chiara Ferragni Negro, que el cambio de tendencia se mantenga en los próximos meses.

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Aunque en tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad Zapatillas Cesare Paciotti 4Us Mujer - Zapatillas Cesare Paciotti 4Us Negro,se situó en 18.857 el pasado mes Zapatillas Cycle Hombre - Zapatillas Cycle Blanco, de abril, cifra superior en un 21,4% a la del mismo mes de 2014, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el avance interanual de marzo, las viviendas hipotecadas encadenan Zapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Óxido,once meses consecutivos con ascensos de dos dígitos.

En tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%, frente al descenso del 6,1% experimentado un año a Zapatillas The Willa Hombre - Zapatillas The Willa Azul oscuro, ntes, mientras que el capital prestado descendió un 6%, en contraste con la caída mensual del 7,6% de abril de 2014.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en elZapatillas Cesare P. Hombre - Zapatillas Cesare P. Negro, cuarto mes del año los 100.683 euros, un 0,6% más que en igual mes de 2014, Zapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Negro, mientras que el capital prestado aumentó un 22,2% en tasa interanual, hasta superar los 1.898 millones de euros.

Andrés Velázquez

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El sector inmobiliario en la Costa del Sol y en la provincia de Málaga en el primer trimestre del 2015 crece Zapatillas 2Star Hombre - Zapatillas 2Star Gris,respecto al mismo periodo del año anterior y el paro en la construcción baja, según el Barómetro Económico de la provincia elaborado por el Colegio de Economistas.

El decano del Colegio de Economistas de Málaga, Juan Carlos Robles ha Zapatillas New Balance Mujer - Zapatillas New Balance Azul eléctrico, explicado que el sector Zapatillas Atlantic Stars Antares - Hombre - Zapatillas Atlantic Stars Azul eléctrico,inmobiliario en la provincia ha experimentado una "variación de tendencia" que vuelve a dar "muestra de confianza y de crecimiento más solido", ya que se venden y se visan más viviendas, y también sube su demanda.

Por otro lado, el paro en el sector de la construcción en la provincia - un 31,4 por ciento - ha descendidoZapatillas Pantofola D'oro Mujer - Zapatillas Pantofola D'oro Coral, por debajo de la media del desempleo general - en torno al 32,37 por ciento -.

Sobre este descenso, Robles ha señalado que "es la primera vez que está por debajo, cuandoZapatillas Alexander Wang Mujer - Zapatillas Alexander Wang Gris perla, tradicionalmente el problema del paro en la provincia e Zapatillas Superbike Mujer - Zapatillas Superbike Negro, staba sobre todo motivado por la construcción y el desplome del sector inmobiliario con la explosión de la burbuja".

"En Málaga necesitamos un sector inmobiliario potente porque hacen falta viviendas, ya que es Zapatillas New Balance Pace Team Nb Pack - Hombre - Zapatillas New Balance Gris marengo,un destino al que la gente quiere venir a pasar largas temporadas de toda Europa y del mundo. Hay que hacer casas pero con un ordenamiento urbanístico adecuado Zapatillas Stokton Hombre - Zapatillas Stokton Blanco, y más razonable, y sin la explosión financiera", ha añadido.

Por otro lado, el sector de la automoción crece en la provincia en torno a un 30 porZapatillas Tommy Hilfiger Esstial Pique Dim Sneaker - Hombre - Zapatillas Tommy Hilfiger Azul francés, ciento, se han reducido por primera vez el número de Zapatillas National Standard Hombre - Zapatillas National Standard Negro, empresas que van a concurso de acreedores y las exportaciones alcanzan más de los 1.635 millones de euros.

Los economistas malagueños prevén que el Producto Interior Bruto de la provincia crezca por encima del 3 por ciento para finales de 2015.

Robles ha explicado que la recuperación económica en la provincia está consolidada y esZapatillas Tod's Hombre - Zapatillas Tod's Blanco, estable pero "moderada" pero con un 32 por Zapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Café, ciento de paro "sonaría a broma decir que estamos fuera de la crisis".

Respecto al turismo en la provincia, el decano del Colegio de Economistas ha señalado "daZapatillas So•Que Mujer - Zapatillas So•Que Platino, muestras de cifras récord, y cada trimestre bate un récord, si se mostraba fuerza durante la crisis en recuperación todavía mas".

Por otra parte, ha destacado que "no hay crédito, se Zapatillas Leather Crown Mujer - Zapatillas Leather Crown Negro, está creciendo con el ahorro privado Zapatillas See By Chloé Mujer - Zapatillas See By Chloé Marrón,y de las familias, y por ello se está creciendo muy poco, debido a que se está invirtiendo lo que se tiene pero no lo que nos prestan".

Por su lado, el director de Estudios Económicos del Colegio de Economistas de Málaga, FernandoZapatillas Quattrobarradodici Mujer - Zapatillas Quattrobarradodici Blanco, de Alcázar, ha explicado que Málaga crea Zapatillas Piampiani Mujer - Zapatillas Piampiani Azul oscuro, muchos afiliados en la Seguridad Social que vienen de fuera, que acuden debido a la temporada de verano, por lo que esa subida no seZapatillas Dsquared2 Hombre - Zapatillas Dsquared2 Azul marino, ve reflejada en el descenso del paro en la provincia.

El vicedecano del Colegio de Economistas, Antonio Pedraza, por su parte ha comentado que los Zapatillas Smeet Mujer - Zapatillas Smeet Naranja, resultados de las elecciones y la imposibilidad de formar gobiernos estables "da mucha inseguridad a los inversores extranjeros".EFE

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A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor de la ley sobre certificación energéticaZapatillas Bikkembergs Hombre - Zapatillas Bikkembergs Azul marino, para viviendas existentes, el mercado Zapatillas Adidas Hombre - Zapatillas Adidas Gris, registra una fuerte disparidad de precios.

A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor del RD 235/2013 sobre certificación energética para viviendas existentes, el Zapatillas Hogan Hombre - Zapatillas Hogan Azul oscuro, mercado registra una fuerte disparidad de precios.

La ley, impuesta por la Unión Europea, busca fomentar el ahorro energético de Zapatillas Susana Traca Mujer - Zapatillas Susana Traca Bronce, los hogares. Sin Zapatillas Emporio Armani Mujer - Zapatillas Emporio Armani Negro,embargo,  muchos propietarios ven esta nueva obligación como una tasa más con afán recaudatorio y sólo miran el precio.

Para un piso de unos 100 m2, por ejemplo, se están viendo ofertas que no llegan a los 100 eurosZapatillas Roberto Della Croce Mujer - Zapatillas Roberto Della Croce Plomo, y otras que superan los 250.  Teniendo en cuenta que el programa informático que se utiliza para elaborar la certificación energética es el mismo y que los técnicos deben Zapatillas Ash Mujer - Zapatillas Ash Beige, realizar siempre una visita al inmueble, ¿a qué se deben estas diferencias de precios?

Según Óscar González, de , en un mercado libre, los técnicos pueden proponer el precio que consideren oportuno y cada uno presupuesta en función de susZapatillas Hogan Rebel Mujer - Zapatillas Hogan Rebel Rosa claro, circunstancias. Sin embargo, advierte a los propietarios que desconfíen de las ofertas demasiado bajas.

El importe que propone el técnico está directamente relacionado con el tiempo que emplea en realizar el Zapatillas Versus Versace Mujer - Zapatillas Versus Versace Ladrillo, trabajo y con la rigurosidad en la toma de datos.

Si el importe es demasiado bajo, todo hace Zapatillas Asfvlt Hombre - Zapatillas Asfvlt Negro, suponer que el técnico empleará poco tiempoZapatillas Boxfresh Hombre - Zapatillas Boxfresh Negro, en la visita a la vivienda. ¿Qué implica esto?

El programa informático solicita una serie de Zapatillas Ps By Paul Smith Hombre - Zapatillas Ps By Paul Smith Gris, variables y, si se dejan sin rellenar, escoge Zapato De Cordones Hogan Hombre - Zapatos De Cordones Hogan Azul oscuro,la opción “por defecto”, que suele ser la peor posible, lo que repercute directamente en la calificación final del inmueble.

Un técnico riguroso empleará algo más de esfuerzo en la toma de datos y sus honorariosZapatillas Ng Nero Giardini Hombre - Zapatillas Ng Nero Giardini Azul oscuro, irán en concordancia con el tiempo empleado, pero aportará muchos más datos al programa informático, permitiendo alcanzar una o dos categorías por encima de Zapatillas Dolce & Gabbana Hombre - Zapatillas Dolce & Gabbana Rojo, lo que obtendría esa misma vivienda si el técnico no es riguroso.

La calificación energética Zapatillas Diadora Heritage Mujer - Zapatillas Diadora Heritage Negro, puede variar entre la A y la G, siendo ésta última la peor.

Desde luego, el comprador o inquilino preferirá siempre unaMocasín Arfango Mujer - Mocasines Arfango, vivienda más eficiente, como ya ocurre con los electrodomésticos, y los propietarios todavía no son conscientes de que, por tratar de ahorrase unos euros, están calificando peor Zapato De Cordones Via Vela 14 Mujer - Zapatos De Cordones Via Vela 14 Azul pastel, su inmueble y les costará más venderlo o alquilarlo en el futuro.

La cultura del certificado energético se impondrá en breve y los compradores eZapatillas Leather Crown Mujer - Zapatillas Leather Crown Ladrillo, inquilinos mirarán mucho la calificación Zapatillas Puma Hombre - Zapatillas Puma Gris perla, energética de cada inmueble.

Teniendo en cuenta que el certificado tiene una validez de 10 años, noZapato De Cordones Salvatore Ferragamo Hombre - Zapatos De Cordones Salvatore Ferragamo, tiene sentido que los propietarios traten de ahorrarse unos pocos euros en un documento oficial que le ayudará a obtener un mayor valor de su inmueble. Si ahora sólo se fijan en el precioBotín Fratelli Rossetti Hombre - Botines Fratelli Rossetti Negro, es porque realmente no son conscientes Zapatillas Camper Hombre - Zapatillas Camper Gris perla, de las ventajas que puede suponer obtener una calificación energética superior.

¿Cómo saber si el técnico será riguroso? Hablando con él, preguntándole directamente y Zapatillas Asfvlt Hombre - Zapatillas Asfvlt Verde militar, eligiendo a aquellos que transmitan una mayor profesionalidad, aunque cobren un poco más.

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Hoy a comenzado a funcionar el registro de los certificados energéticos para edificios Zapatillas Reebok Dmx Series 2000 Low - Hombre - Zapatillas Reebok Beige,existentes en Castilla y León. Este Zapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Beige, registro se realiza de forma telemática accediendo a la siguiente plataforma:

Recomendamos que se utilice un navegador distinto al Mozilla Firefox, ya que hemos detectado que da problemas a la hora de generar las firmas electrónicas. También hemos detectado un par de problemillas a la hora de seguir los pasos que son necesarios para llevar a cabo el registro y que Zapatillas Cafènoir Mujer - Zapatillas Cafènoir Gris perla, esperemos que se solucionen con el paso de los días.

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