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El futuro de los portales inmobiliarios pasa por dar unZapatillas Manuel Barceló Hombre - Zapatillas Manuel Barceló Verde oscuro, giro en sus estrategias e invertir en las nuevas tendencias tecnológicas para servir al usuario que compra y vende.

Hace pocos meses se ha puesto en alza las empresas Pro Tech, y han proliferado servicios como realidad virtual, decoración virtual, bussines intelligence, brand y content marketing, empresas que por una tarifa plana te vendenZapatillas Armata Di Mare Hombre - Zapatillas Armata Di Mare Azul oscuro, el piso en un tiempo determinado, plataformas yo me lo giso yo me lo como... la verdad es que la tecnología ha entrado muy fuerte en el mercado inmobiliario y los portales inmobiliarios que más invierten para estar al día y ofrecer esos servicios tanto al usuario que compra como que el que vende, tiene Zapatillas Puma Mujer - Zapatillas Puma Azul marino,todas las de ganar. También es verdad que no hay que olvidar que el sector inmobiliario, los profesionales del sector, inmobiliarias expertas en la gestión de compra y venta de inmuebles, se quejan Zapatillas Womsh Mujer - Zapatillas Womsh Negro, cada vez más de las plataformas Housfy, Tiko... son empresas que generan competencia a sus servicios y se anuncian en los portales con importantesZapatillas John Galliano Mujer - Zapatillas John Galliano Negro, activos y servicios. Hemos dado una vuelta en los portales inmobiliarios, y nos hemos encontrado que el único portal importante que no deja publicar a estas plataformas es yaencontre.com, por lo que cada vez está ganando más cuota de mercado en clientes profesionales que buscan un portal inmobiliario que les publicite su cartera y les proteja de estos competidores, ¿qué opinas?

Los precios de la vivienda en España han iniciado la senda de la recuperación que se consolidará a lo largo de losZapatillas Converse All Star Hombre - Zapatillas Converse All Star Violeta, próximos dos años, tal y como pronostican Bankinter y Standard&Poor’s. Pero el banco español hace hincapié en que las subidas serán graduales y selectivasZapatillas Swims Hombre - Zapatillas Swims Azul oscuro, por varias razones: por el moderado crecimiento de la demanda Zapatillas Nike Nike Air Huarache - Hombre - Zapatillas Nike Marfil, y por el elevado stock de vivienda a precios con descuento en algunas zonas. 

El panorama de la vivienda en España comienza a despejarse pero aún hay nubarrones que noZapatillas Adidas Originals Hombre - Zapatillas Adidas Originals Azul marino, permiten vaticinar una mejora evidente por todo el territorio. La firma de calificación crediticia Standard&Poor’s asegura que las condiciones de mejora en el mercado residencial deberían de continuar pero a un ritmo Botín Wood Wood Connor Boot - Hombre - Botines Wood Wood Negro, lento por diversos factores: alerta del problema que tiene España con la baja formación de hogares y con la caída de la población en los próximos años. Estas dos variables Zapatillas Diadora Heritage Mujer - Zapatillas Diadora Heritage Plata,afectan negativamente a la demanda de casas.

Además, nuestro país sigue arrastrando el problema estructural del paroZapatillas Converse Limited Edition Mujer - Zapatillas Converse Limited Edition Azul oscuro, que afecta, en gran medida, a los jóvenes, es decir, a aquellas personas que deberían de independizarse pero que no pueden. En definitiva, la firma estima que en general “las tendencias demográficas Zapatillas Adidas Originals Hombre - Zapatillas Adidas Originals Negro, ejercerán un efecto Zapatillas Giuseppe Zanotti Mujer - Zapatillas Giuseppe Zanotti Blanco,bastante negativo en la demanda de vivienda”. Dicho esto, S&P cree que la estabilización del mercado debería continuar hasta 2017 y prevén subidas de precios del 2,5% para este año y el año que viene. Para 2017 anticipan un aumento del 4%.

Bankinter estima que las subidas serán desiguales en función deZapatillas Adidas Originals I-5923 - Hombre - Zapatillas Adidas Originals Blanco, las localizaciones pero cree que el precio repuntará este año de forma gradual con Zapatillas Atos Lombardini Mujer - Zapatillas Atos Lombardini Negro, incrementos cercano al 2%. Sin embargo, para el año que viene creeZapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Negro, que subirá un 4% pero en ubicaciones selectivas.

Los factores que pueden contribuir a aumentar Zapatillas Tod's Mujer - Zapatillas Tod's Negro,el precio de la vivienda a lo Zapatillas Flower Mountain® Mujer - Zapatillas Flower Mountain® Azul oscuro, largo de los próximos meses son los siguientes:

1.- La normalización de los ratios de esfuerzo financiero: la mejora de la riqueza desde Zapatillas Grehouse Polo Club Mujer - Zapatillas Grehouse Polo Club Negro,principios de 2014 ha permitido que los ratios de esfuerzo se estén normalizando, de forma que una unidad familia debe dedicar el 32,5% de su renta anual bruta al pago de la vivienda, un nivel equiparable al de los Zapatillas Paez Mujer - Zapatillas Paez Marfil, años 2000-2001 y desde luego muy inferior al 49% alcanzado en 2008, año que marcó el máximo nivel de precios.

2.- Ausencia de oferta: en las zonas centrales de las grandes ciudades Zapatillas Another Project Mujer - Zapatillas Another Project Gris perla,se ha paralizado la actividad promotora, lo que ha provocado una escasez de oferta importante.

3.- Repuntes en las grandes ciudades y áreas turísticas premium: los precios medios de la vivienda en Zapatillas Adidas Originals Stan Smith Cf - Hombre - Zapatillas Adidas Originals Blanco, Madrid y Barcelona acumulan dos trimestres consecutivos de subidas, con incrementos del 1,5% y 0,5%, respectivamente. Además, los precios permanecen en niveles elevadosZapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Negro, y comienzan a subir en los municipios costeros con mayor demanda, imagen Botín Doucal's Hombre - Botines Doucal's Verde militar, premium y oferta más restringida.

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Los expertos de los portales inmobiliarios creen que ya se puede hablar de Zapatillas Dsquared2 Mujer - Zapatillas Dsquared2 Rojo, recuperación en el sector inmobiliario a la vista de losZapatillas Under Armour Hombre - Zapatillas Under Armour Naranja, últimos datos de compraventas de viviendas del Instituto Nacional de Estadística (INE), que arrojan un incremento de las transacciones del 17% en junio.

El jede de Estudios de idealista, Fernando Encinar, explica que "el aumento interanual Zapatillas Diadora Heritage Hombre - Zapatillas Diadora Heritage Gris perla,del número de operaciones, el más marcado de los últimos 12 meses, muestra Zapatillas Gioseppo Mujer - Zapatillas Gioseppo Negro, que la recuperación del mercado inmobiliario es una realidad".

Así, aunque avisa de es posible que se vean "pequeñas alteraciones a la baja", prevé Zapatillas Kzo Mujer - Zapatillas Kzo Negro, que el cambio de tendencia se mantenga en los próximos meses.

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Aunque en tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad Zapatillas Francesco Milano Mujer - Zapatillas Francesco Milano Verde esmeralda,se situó en 18.857 el pasado mes Zapatillas Native Hombre - Zapatillas Native Gris perla, de abril, cifra superior en un 21,4% a la del mismo mes de 2014, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el avance interanual de marzo, las viviendas hipotecadas encadenan Zapatillas 67 Sixtysev Mujer - Zapatillas 67 Sixtysev Negro,once meses consecutivos con ascensos de dos dígitos.

En tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%, frente al descenso del 6,1% experimentado un año a Zapatillas G-One Hombre - Zapatillas G-One Café, ntes, mientras que el capital prestado descendió un 6%, en contraste con la caída mensual del 7,6% de abril de 2014.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en elZapatillas Satorisan Hombre - Zapatillas Satorisan Negro, cuarto mes del año los 100.683 euros, un 0,6% más que en igual mes de 2014, Zapatillas Pakerson Hombre - Zapatillas Pakerson Negro, mientras que el capital prestado aumentó un 22,2% en tasa interanual, hasta superar los 1.898 millones de euros.

Andrés Velázquez

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El sector inmobiliario en la Costa del Sol y en la provincia de Málaga en el primer trimestre del 2015 crece Zapatillas Adidas By Raf Simons Hombre - Zapatillas Adidas By Raf Simons Negro,respecto al mismo periodo del año anterior y el paro en la construcción baja, según el Barómetro Económico de la provincia elaborado por el Colegio de Economistas.

El decano del Colegio de Economistas de Málaga, Juan Carlos Robles ha Zapatillas Cult Mujer - Zapatillas Cult Negro, explicado que el sector Zapatillas Casbia X Champion Hombre - Zapatillas Casbia X Champion Blanco,inmobiliario en la provincia ha experimentado una "variación de tendencia" que vuelve a dar "muestra de confianza y de crecimiento más solido", ya que se venden y se visan más viviendas, y también sube su demanda.

Por otro lado, el paro en el sector de la construcción en la provincia - un 31,4 por ciento - ha descendidoZapatillas Nike Air Huarache Run Sd - Mujer - Zapatillas Nike Negro, por debajo de la media del desempleo general - en torno al 32,37 por ciento -.

Sobre este descenso, Robles ha señalado que "es la primera vez que está por debajo, cuandoZapatillas Divine Follie Mujer - Zapatillas Divine Follie Amarillo, tradicionalmente el problema del paro en la provincia e Espadrilla Anaki Mujer - Espadrillas Anaki Azul marino, staba sobre todo motivado por la construcción y el desplome del sector inmobiliario con la explosión de la burbuja".

"En Málaga necesitamos un sector inmobiliario potente porque hacen falta viviendas, ya que es Zapatillas Satorisan Hombre - Zapatillas Satorisan Rosa,un destino al que la gente quiere venir a pasar largas temporadas de toda Europa y del mundo. Hay que hacer casas pero con un ordenamiento urbanístico adecuado Zapatillas Vans Ua Authtic - Freshness - Hombre - Zapatillas Vans Melocotón, y más razonable, y sin la explosión financiera", ha añadido.

Por otro lado, el sector de la automoción crece en la provincia en torno a un 30 porBotín Giorgio Armani Hombre - Botines Giorgio Armani Negro, ciento, se han reducido por primera vez el número de Zapatillas Lotto Hombre - Zapatillas Lotto Azul oscuro, empresas que van a concurso de acreedores y las exportaciones alcanzan más de los 1.635 millones de euros.

Los economistas malagueños prevén que el Producto Interior Bruto de la provincia crezca por encima del 3 por ciento para finales de 2015.

Robles ha explicado que la recuperación económica en la provincia está consolidada y esBotín Santoni Hombre - Botines Santoni Cacao, estable pero "moderada" pero con un 32 por Zapatillas Diesel Hombre - Zapatillas Diesel Negro, ciento de paro "sonaría a broma decir que estamos fuera de la crisis".

Respecto al turismo en la provincia, el decano del Colegio de Economistas ha señalado "daZapato De Cordones Gianfranco Lattanzi Mujer - Zapatos De Cordones Gianfranco Lattanzi Azul oscuro, muestras de cifras récord, y cada trimestre bate un récord, si se mostraba fuerza durante la crisis en recuperación todavía mas".

Por otra parte, ha destacado que "no hay crédito, se Zapatillas New Balance 300 Grey Pack - Mujer - Zapatillas New Balance Negro, está creciendo con el ahorro privado Zapatillas Prada Mujer - Zapatillas Prada Negro,y de las familias, y por ello se está creciendo muy poco, debido a que se está invirtiendo lo que se tiene pero no lo que nos prestan".

Por su lado, el director de Estudios Económicos del Colegio de Economistas de Málaga, FernandoZapatillas Primabase Mujer - Zapatillas Primabase Plata, de Alcázar, ha explicado que Málaga crea Zapatillas Giuseppe Zanotti Mujer - Zapatillas Giuseppe Zanotti Verde oscuro, muchos afiliados en la Seguridad Social que vienen de fuera, que acuden debido a la temporada de verano, por lo que esa subida no seZapatillas Buttero® Hombre - Zapatillas Buttero® Azul celeste, ve reflejada en el descenso del paro en la provincia.

El vicedecano del Colegio de Economistas, Antonio Pedraza, por su parte ha comentado que los Zapatillas Fitflop Mujer - Zapatillas Fitflop Bronce, resultados de las elecciones y la imposibilidad de formar gobiernos estables "da mucha inseguridad a los inversores extranjeros".EFE

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A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor de la ley sobre certificación energéticaZapatillas Cole Haan Hombre - Zapatillas Cole Haan Negro, para viviendas existentes, el mercado Zapatillas Giorgio Brato Hombre - Zapatillas Giorgio Brato Plomo, registra una fuerte disparidad de precios.

A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor del RD 235/2013 sobre certificación energética para viviendas existentes, el Zapatillas Tsd12 Hombre - Zapatillas Tsd12 Negro, mercado registra una fuerte disparidad de precios.

La ley, impuesta por la Unión Europea, busca fomentar el ahorro energético de Zapatillas Nike Lod - Mujer - Zapatillas Nike Verde claro, los hogares. Sin Zapatillas Superga® Mujer - Zapatillas Superga® Verde,embargo,  muchos propietarios ven esta nueva obligación como una tasa más con afán recaudatorio y sólo miran el precio.

Para un piso de unos 100 m2, por ejemplo, se están viendo ofertas que no llegan a los 100 eurosZapatillas Guess Mujer - Zapatillas Guess Negro, y otras que superan los 250.  Teniendo en cuenta que el programa informático que se utiliza para elaborar la certificación energética es el mismo y que los técnicos deben Zapatillas Dolce & Gabbana Mujer - Zapatillas Dolce & Gabbana Azul oscuro, realizar siempre una visita al inmueble, ¿a qué se deben estas diferencias de precios?

Según Óscar González, de , en un mercado libre, los técnicos pueden proponer el precio que consideren oportuno y cada uno presupuesta en función de susZapatillas Adidas Originals Mujer - Zapatillas Adidas Originals Blanco, circunstancias. Sin embargo, advierte a los propietarios que desconfíen de las ofertas demasiado bajas.

El importe que propone el técnico está directamente relacionado con el tiempo que emplea en realizar el Zapatillas Balciaga Mujer - Zapatillas Balciaga Gris perla, trabajo y con la rigurosidad en la toma de datos.

Si el importe es demasiado bajo, todo hace Zapatillas Brimarts Hombre - Zapatillas Brimarts Azul oscuro, suponer que el técnico empleará poco tiempoZapatillas Pantofola D'oro Hombre - Zapatillas Pantofola D'oro Blanco, en la visita a la vivienda. ¿Qué implica esto?

El programa informático solicita una serie de Botín Paul Smith Hombre - Botines Paul Smith Café, variables y, si se dejan sin rellenar, escoge Zapatillas Diadora Heritage Hombre - Zapatillas Diadora Heritage Verde militar,la opción “por defecto”, que suele ser la peor posible, lo que repercute directamente en la calificación final del inmueble.

Un técnico riguroso empleará algo más de esfuerzo en la toma de datos y sus honorariosZapatillas Barracuda Hombre - Zapatillas Barracuda Verde, irán en concordancia con el tiempo empleado, pero aportará muchos más datos al programa informático, permitiendo alcanzar una o dos categorías por encima de Zapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Negro, lo que obtendría esa misma vivienda si el técnico no es riguroso.

La calificación energética Mocasín Pretty Ballerinas Mujer - Mocasines Pretty Ballerinas, puede variar entre la A y la G, siendo ésta última la peor.

Desde luego, el comprador o inquilino preferirá siempre unaZapatillas Cuplé Mujer - Zapatillas Cuplé Cobre, vivienda más eficiente, como ya ocurre con los electrodomésticos, y los propietarios todavía no son conscientes de que, por tratar de ahorrase unos euros, están calificando peor Zapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Negro, su inmueble y les costará más venderlo o alquilarlo en el futuro.

La cultura del certificado energético se impondrá en breve y los compradores eBotas Chelsea Ebarrito Mujer - Botas Chelsea Ebarrito, inquilinos mirarán mucho la calificación Zapatillas Dsquared2 Hombre - Zapatillas Dsquared2 Burdeos, energética de cada inmueble.

Teniendo en cuenta que el certificado tiene una validez de 10 años, noZapatillas Diadora Heritage Hombre - Zapatillas Diadora Heritage Negro, tiene sentido que los propietarios traten de ahorrarse unos pocos euros en un documento oficial que le ayudará a obtener un mayor valor de su inmueble. Si ahora sólo se fijan en el precioZapatillas Barleycorn Hombre - Zapatillas Barleycorn Negro, es porque realmente no son conscientes Zapatillas Avirex Hombre - Zapatillas Avirex Gris, de las ventajas que puede suponer obtener una calificación energética superior.

¿Cómo saber si el técnico será riguroso? Hablando con él, preguntándole directamente y Zapatillas Vans Hombre - Zapatillas Vans Negro, eligiendo a aquellos que transmitan una mayor profesionalidad, aunque cobren un poco más.

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Hoy a comenzado a funcionar el registro de los certificados energéticos para edificios Zapatillas Converse Cons Hombre - Zapatillas Converse Cons Azul oscuro,existentes en Castilla y León. Este Zapatillas Cult Mujer - Zapatillas Cult Blanco, registro se realiza de forma telemática accediendo a la siguiente plataforma:

Recomendamos que se utilice un navegador distinto al Mozilla Firefox, ya que hemos detectado que da problemas a la hora de generar las firmas electrónicas. También hemos detectado un par de problemillas a la hora de seguir los pasos que son necesarios para llevar a cabo el registro y que Zapatillas Leather Crown Mujer - Zapatillas Leather Crown Verde oscuro, esperemos que se solucionen con el paso de los días.

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