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El futuro de los portales inmobiliarios pasa por dar unZapatillas Primo Emporio Hombre - Zapatillas Primo Emporio Gris perla, giro en sus estrategias e invertir en las nuevas tendencias tecnológicas para servir al usuario que compra y vende.

Hace pocos meses se ha puesto en alza las empresas Pro Tech, y han proliferado servicios como realidad virtual, decoración virtual, bussines intelligence, brand y content marketing, empresas que por una tarifa plana te vendenZapatillas Sun 68 Hombre - Zapatillas Sun 68 Amarillo, el piso en un tiempo determinado, plataformas yo me lo giso yo me lo como... la verdad es que la tecnología ha entrado muy fuerte en el mercado inmobiliario y los portales inmobiliarios que más invierten para estar al día y ofrecer esos servicios tanto al usuario que compra como que el que vende, tiene Zapatillas Gold Goose Deluxe Brand Mujer - Zapatillas Gold Goose Deluxe Brand Azul turquesa,todas las de ganar. También es verdad que no hay que olvidar que el sector inmobiliario, los profesionales del sector, inmobiliarias expertas en la gestión de compra y venta de inmuebles, se quejan Espadrilla Stella Mccartney Mujer - Espadrillas Stella Mccartney, cada vez más de las plataformas Housfy, Tiko... son empresas que generan competencia a sus servicios y se anuncian en los portales con importantesMocasín Cantarelli Mujer - Mocasines Cantarelli, activos y servicios. Hemos dado una vuelta en los portales inmobiliarios, y nos hemos encontrado que el único portal importante que no deja publicar a estas plataformas es yaencontre.com, por lo que cada vez está ganando más cuota de mercado en clientes profesionales que buscan un portal inmobiliario que les publicite su cartera y les proteja de estos competidores, ¿qué opinas?

Los precios de la vivienda en España han iniciado la senda de la recuperación que se consolidará a lo largo de losZapatillas Adidas Originals Tubular Shadow - Hombre - Zapatillas Adidas Originals Negro, próximos dos años, tal y como pronostican Bankinter y Standard&Poor’s. Pero el banco español hace hincapié en que las subidas serán graduales y selectivasZapatillas Stokton Hombre - Zapatillas Stokton Plomo, por varias razones: por el moderado crecimiento de la demanda Zapatillas Chiara Ferragni Mujer - Zapatillas Chiara Ferragni Blanco, y por el elevado stock de vivienda a precios con descuento en algunas zonas. 

El panorama de la vivienda en España comienza a despejarse pero aún hay nubarrones que noZapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Rojo, permiten vaticinar una mejora evidente por todo el territorio. La firma de calificación crediticia Standard&Poor’s asegura que las condiciones de mejora en el mercado residencial deberían de continuar pero a un ritmo Zapatillas Munich Hombre - Zapatillas Munich Burdeos, lento por diversos factores: alerta del problema que tiene España con la baja formación de hogares y con la caída de la población en los próximos años. Estas dos variables Zapatillas Nike Air Max 90 Ultra 2.0 Flyknit - Mujer - Zapatillas Nike Gris,afectan negativamente a la demanda de casas.

Además, nuestro país sigue arrastrando el problema estructural del paroZapato De Cordones Donna Soft Mujer - Zapatos De Cordones Donna Soft Azul oscuro, que afecta, en gran medida, a los jóvenes, es decir, a aquellas personas que deberían de independizarse pero que no pueden. En definitiva, la firma estima que en general “las tendencias demográficas Botín Cafènoir Hombre - Botines Cafènoir Caqui, ejercerán un efecto Zapatillas Moa Master Of Arts Mujer - Zapatillas Moa Master Of Arts Blanco,bastante negativo en la demanda de vivienda”. Dicho esto, S&P cree que la estabilización del mercado debería continuar hasta 2017 y prevén subidas de precios del 2,5% para este año y el año que viene. Para 2017 anticipan un aumento del 4%.

Bankinter estima que las subidas serán desiguales en función deZapatillas Leather Crown Hombre - Zapatillas Leather Crown Azul marino, las localizaciones pero cree que el precio repuntará este año de forma gradual con Zapatillas Alberto Moretti Mujer - Zapatillas Alberto Moretti Camel, incrementos cercano al 2%. Sin embargo, para el año que viene creeZapatillas Puma Hombre - Zapatillas Puma Blanco, que subirá un 4% pero en ubicaciones selectivas.

Los factores que pueden contribuir a aumentar Zapatillas Dolce & Gabbana Mujer - Zapatillas Dolce & Gabbana Negro,el precio de la vivienda a lo Zapatillas Marni Mujer - Zapatillas Marni Blanco, largo de los próximos meses son los siguientes:

1.- La normalización de los ratios de esfuerzo financiero: la mejora de la riqueza desde Zapatillas New Balance 996 Premium - Mujer - Zapatillas New Balance Plata,principios de 2014 ha permitido que los ratios de esfuerzo se estén normalizando, de forma que una unidad familia debe dedicar el 32,5% de su renta anual bruta al pago de la vivienda, un nivel equiparable al de los Zapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Azul oscuro, años 2000-2001 y desde luego muy inferior al 49% alcanzado en 2008, año que marcó el máximo nivel de precios.

2.- Ausencia de oferta: en las zonas centrales de las grandes ciudades Zapatillas Armani Jeans Mujer - Zapatillas Armani Jeans Negro,se ha paralizado la actividad promotora, lo que ha provocado una escasez de oferta importante.

3.- Repuntes en las grandes ciudades y áreas turísticas premium: los precios medios de la vivienda en Zapatillas Nike Air Footscape Wov - Hombre - Zapatillas Nike Azul oscuro, Madrid y Barcelona acumulan dos trimestres consecutivos de subidas, con incrementos del 1,5% y 0,5%, respectivamente. Además, los precios permanecen en niveles elevadosZapatillas Hogan Rebel Hombre - Zapatillas Hogan Rebel Negro, y comienzan a subir en los municipios costeros con mayor demanda, imagen Zapatillas Paul Smith Hombre - Zapatillas Paul Smith Blanco, premium y oferta más restringida.

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Los expertos de los portales inmobiliarios creen que ya se puede hablar de Zapatillas Vans Mujer - Zapatillas Vans, recuperación en el sector inmobiliario a la vista de losZapatillas Puma Hombre - Zapatillas Puma Negro, últimos datos de compraventas de viviendas del Instituto Nacional de Estadística (INE), que arrojan un incremento de las transacciones del 17% en junio.

El jede de Estudios de idealista, Fernando Encinar, explica que "el aumento interanual Zapatillas 2Star Hombre - Zapatillas 2Star Blanco,del número de operaciones, el más marcado de los últimos 12 meses, muestra Zapatillas Spaziomoda Mujer - Zapatillas Spaziomoda Azul oscuro, que la recuperación del mercado inmobiliario es una realidad".

Así, aunque avisa de es posible que se vean "pequeñas alteraciones a la baja", prevé Zapatillas Santoni Mujer - Zapatillas Santoni Gris, que el cambio de tendencia se mantenga en los próximos meses.

  • COMPOSICIÓN
    Piel
  • DETALLES
    logotipo, monocolor, cierre con cordones, puntera redonda, sin tacón, interior de cuero, suela de goma, composición con partes de origen animal pero no textil

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Aunque en tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad Zapatillas Patrizia Pepe Mujer - Zapatillas Patrizia Pepe Azul celeste,se situó en 18.857 el pasado mes Zapatillas Lotto Leggda Hombre - Zapatillas Lotto Leggda Verde, de abril, cifra superior en un 21,4% a la del mismo mes de 2014, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el avance interanual de marzo, las viviendas hipotecadas encadenan Zapatillas Miu Miu Mujer - Zapatillas Miu Miu Plata,once meses consecutivos con ascensos de dos dígitos.

En tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%, frente al descenso del 6,1% experimentado un año a Botín Moschino Hombre - Botines Moschino Blanco, ntes, mientras que el capital prestado descendió un 6%, en contraste con la caída mensual del 7,6% de abril de 2014.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en elBotín Saint Laurt Hombre - Botines Saint Laurt Negro, cuarto mes del año los 100.683 euros, un 0,6% más que en igual mes de 2014, Mocasín Santoni Hombre - Mocasines Santoni, mientras que el capital prestado aumentó un 22,2% en tasa interanual, hasta superar los 1.898 millones de euros.

Andrés Velázquez

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El sector inmobiliario en la Costa del Sol y en la provincia de Málaga en el primer trimestre del 2015 crece Botín Dsquared2 Hombre - Botines Dsquared2 Verde,respecto al mismo periodo del año anterior y el paro en la construcción baja, según el Barómetro Económico de la provincia elaborado por el Colegio de Economistas.

El decano del Colegio de Economistas de Málaga, Juan Carlos Robles ha Mocasín Vibi Vezia X Yoox Mujer - Mocasines Vibi Vezia X Yoox, explicado que el sector Zapatillas Ami Alexandre Mattiussi Hombre - Zapatillas Ami Alexandre Mattiussi Blanco,inmobiliario en la provincia ha experimentado una "variación de tendencia" que vuelve a dar "muestra de confianza y de crecimiento más solido", ya que se venden y se visan más viviendas, y también sube su demanda.

Por otro lado, el paro en el sector de la construcción en la provincia - un 31,4 por ciento - ha descendidoZapatillas Ash Mujer - Zapatillas Ash Blanco, por debajo de la media del desempleo general - en torno al 32,37 por ciento -.

Sobre este descenso, Robles ha señalado que "es la primera vez que está por debajo, cuandoZapatillas Gold Goose Deluxe Brand Mujer - Zapatillas Gold Goose Deluxe Brand Plata, tradicionalmente el problema del paro en la provincia e Zapatillas Twin-Set Simona Barbieri Mujer - Zapatillas Twin-Set Simona Barbieri Gris marengo, staba sobre todo motivado por la construcción y el desplome del sector inmobiliario con la explosión de la burbuja".

"En Málaga necesitamos un sector inmobiliario potente porque hacen falta viviendas, ya que es Zapatillas Geox Mujer - Zapatillas Geox Cobre,un destino al que la gente quiere venir a pasar largas temporadas de toda Europa y del mundo. Hay que hacer casas pero con un ordenamiento urbanístico adecuado Zapatillas At.P.Co Hombre - Zapatillas At.P.Co Rojo, y más razonable, y sin la explosión financiera", ha añadido.

Por otro lado, el sector de la automoción crece en la provincia en torno a un 30 porZapato De Cordones Bottega Marchigiana Hombre - Zapatos De Cordones Bottega Marchigiana, ciento, se han reducido por primera vez el número de Botín Santoni Hombre - Botines Santoni Café, empresas que van a concurso de acreedores y las exportaciones alcanzan más de los 1.635 millones de euros.

Los economistas malagueños prevén que el Producto Interior Bruto de la provincia crezca por encima del 3 por ciento para finales de 2015.

Robles ha explicado que la recuperación económica en la provincia está consolidada y esBotín Hudson Hombre - Botines Hudson Negro, estable pero "moderada" pero con un 32 por Botín Tod's Hombre - Botines Tod's Beige, ciento de paro "sonaría a broma decir que estamos fuera de la crisis".

Respecto al turismo en la provincia, el decano del Colegio de Economistas ha señalado "daZapatillas Dolfie Mujer - Zapatillas Dolfie Gris perla, muestras de cifras récord, y cada trimestre bate un récord, si se mostraba fuerza durante la crisis en recuperación todavía mas".

Por otra parte, ha destacado que "no hay crédito, se Zapatillas Markus Lupfer Mujer - Zapatillas Markus Lupfer Rojo, está creciendo con el ahorro privado Zapatillas Vans X Karl Lagerfeld Mujer - Zapatillas Vans X Karl Lagerfeld Negro,y de las familias, y por ello se está creciendo muy poco, debido a que se está invirtiendo lo que se tiene pero no lo que nos prestan".

Por su lado, el director de Estudios Económicos del Colegio de Economistas de Málaga, FernandoZapatillas Drkshdw By Rick Ows Mujer - Zapatillas Drkshdw By Rick Ows Negro, de Alcázar, ha explicado que Málaga crea Zapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Coral, muchos afiliados en la Seguridad Social que vienen de fuera, que acuden debido a la temporada de verano, por lo que esa subida no seZapato De Cordones Church's Hombre - Zapatos De Cordones Church's, ve reflejada en el descenso del paro en la provincia.

El vicedecano del Colegio de Economistas, Antonio Pedraza, por su parte ha comentado que los Zapatillas Moa Master Of Arts Mujer - Zapatillas Moa Master Of Arts Negro, resultados de las elecciones y la imposibilidad de formar gobiernos estables "da mucha inseguridad a los inversores extranjeros".EFE

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A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor de la ley sobre certificación energéticaBotín Herve'® Crosta Nera - Hombre - Botines Herve'® Negro, para viviendas existentes, el mercado Zapatillas Manebí Hombre - Zapatillas Manebí Verde militar, registra una fuerte disparidad de precios.

A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor del RD 235/2013 sobre certificación energética para viviendas existentes, el Zapatillas Puma X Big Sean Hombre - Zapatillas Puma X Big Sean Beige, mercado registra una fuerte disparidad de precios.

La ley, impuesta por la Unión Europea, busca fomentar el ahorro energético de Zapatillas Converse All Star Ct As Hi Crochet - Mujer - Zapatillas Converse All Star Gris, los hogares. Sin Zapatillas Erika Cavallini Mujer - Zapatillas Erika Cavallini Negro,embargo,  muchos propietarios ven esta nueva obligación como una tasa más con afán recaudatorio y sólo miran el precio.

Para un piso de unos 100 m2, por ejemplo, se están viendo ofertas que no llegan a los 100 eurosZapatillas Divine Follie Mujer - Zapatillas Divine Follie Negro, y otras que superan los 250.  Teniendo en cuenta que el programa informático que se utiliza para elaborar la certificación energética es el mismo y que los técnicos deben Zapatillas Marni Mujer - Zapatillas Marni Verde militar, realizar siempre una visita al inmueble, ¿a qué se deben estas diferencias de precios?

Según Óscar González, de , en un mercado libre, los técnicos pueden proponer el precio que consideren oportuno y cada uno presupuesta en función de susZapatillas Skechers Mujer - Zapatillas Skechers Negro, circunstancias. Sin embargo, advierte a los propietarios que desconfíen de las ofertas demasiado bajas.

El importe que propone el técnico está directamente relacionado con el tiempo que emplea en realizar el Zapatillas Adidas Originals Mujer - Zapatillas Adidas Originals Gris perla, trabajo y con la rigurosidad en la toma de datos.

Si el importe es demasiado bajo, todo hace Zapatillas New Balance Trailbuster - Hombre - Zapatillas New Balance Gris, suponer que el técnico empleará poco tiempoZapatillas Au Jour Le Jour Hombre - Zapatillas Au Jour Le Jour Marrón, en la visita a la vivienda. ¿Qué implica esto?

El programa informático solicita una serie de Botín Bruno Bordese Hombre - Botines Bruno Bordese Negro, variables y, si se dejan sin rellenar, escoge Zapatillas Sergio Rossi Hombre - Zapatillas Sergio Rossi Café,la opción “por defecto”, que suele ser la peor posible, lo que repercute directamente en la calificación final del inmueble.

Un técnico riguroso empleará algo más de esfuerzo en la toma de datos y sus honorariosZapatillas Bernie Mev. Hombre - Zapatillas Bernie Mev. Negro, irán en concordancia con el tiempo empleado, pero aportará muchos más datos al programa informático, permitiendo alcanzar una o dos categorías por encima de Zapatillas Wrangler Hombre - Zapatillas Wrangler Azul marino, lo que obtendría esa misma vivienda si el técnico no es riguroso.

La calificación energética Zapatillas Saucony Mujer - Zapatillas Saucony Malva, puede variar entre la A y la G, siendo ésta última la peor.

Desde luego, el comprador o inquilino preferirá siempre unaZapatillas Pinko Mujer - Zapatillas Pinko Negro, vivienda más eficiente, como ya ocurre con los electrodomésticos, y los propietarios todavía no son conscientes de que, por tratar de ahorrase unos euros, están calificando peor Zapatillas Giuseppe Zanotti Mujer - Zapatillas Giuseppe Zanotti Platino, su inmueble y les costará más venderlo o alquilarlo en el futuro.

La cultura del certificado energético se impondrá en breve y los compradores eZapatillas Leather Crown Mujer - Zapatillas Leather Crown Blanco, inquilinos mirarán mucho la calificación Zapatillas Converse Limited Edition Ctas Hi Canvas Ltd - Hombre - Zapatillas Converse Limited Edition Gris, energética de cada inmueble.

Teniendo en cuenta que el certificado tiene una validez de 10 años, noZapatillas Converse All Star Ct As Ox Canvas Core - Hombre - Zapatillas Converse All Star Blanco, tiene sentido que los propietarios traten de ahorrarse unos pocos euros en un documento oficial que le ayudará a obtener un mayor valor de su inmueble. Si ahora sólo se fijan en el precioZapatillas Lotto Leggda Hombre - Zapatillas Lotto Leggda Blanco, es porque realmente no son conscientes Zapatillas Mariano Di Vaio Hombre - Zapatillas Mariano Di Vaio Camel, de las ventajas que puede suponer obtener una calificación energética superior.

¿Cómo saber si el técnico será riguroso? Hablando con él, preguntándole directamente y Zapatillas Today By Calpierre Hombre - Zapatillas Today By Calpierre Negro, eligiendo a aquellos que transmitan una mayor profesionalidad, aunque cobren un poco más.

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Hoy a comenzado a funcionar el registro de los certificados energéticos para edificios Botín Tricker's Hombre - Botines Tricker's Gris,existentes en Castilla y León. Este Zapatillas Mm6 Maison Margiela Mujer - Zapatillas Mm6 Maison Margiela Verde, registro se realiza de forma telemática accediendo a la siguiente plataforma:

Recomendamos que se utilice un navegador distinto al Mozilla Firefox, ya que hemos detectado que da problemas a la hora de generar las firmas electrónicas. También hemos detectado un par de problemillas a la hora de seguir los pasos que son necesarios para llevar a cabo el registro y que Zapatillas So•Que Mujer - Zapatillas So•Que Negro, esperemos que se solucionen con el paso de los días.

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