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El futuro de los portales inmobiliarios pasa por dar unZapatillas Asics Hombre - Zapatillas Asics Blanco, giro en sus estrategias e invertir en las nuevas tendencias tecnológicas para servir al usuario que compra y vende.

Hace pocos meses se ha puesto en alza las empresas Pro Tech, y han proliferado servicios como realidad virtual, decoración virtual, bussines intelligence, brand y content marketing, empresas que por una tarifa plana te vendenZapatillas New Balance 574 Suede Mesh Seasonal - Mujer - Zapatillas New Balance Negro, el piso en un tiempo determinado, plataformas yo me lo giso yo me lo como... la verdad es que la tecnología ha entrado muy fuerte en el mercado inmobiliario y los portales inmobiliarios que más invierten para estar al día y ofrecer esos servicios tanto al usuario que compra como que el que vende, tiene Zapatillas Dsquared2 Mujer - Zapatillas Dsquared2 Negro,todas las de ganar. También es verdad que no hay que olvidar que el sector inmobiliario, los profesionales del sector, inmobiliarias expertas en la gestión de compra y venta de inmuebles, se quejan Zapatillas D.A.T.E. Mujer - Zapatillas D.A.T.E. Burdeos, cada vez más de las plataformas Housfy, Tiko... son empresas que generan competencia a sus servicios y se anuncian en los portales con importantesZapatillas Kzo Baskets Basses Main - Mujer - Zapatillas Kzo Verde petróleo, activos y servicios. Hemos dado una vuelta en los portales inmobiliarios, y nos hemos encontrado que el único portal importante que no deja publicar a estas plataformas es yaencontre.com, por lo que cada vez está ganando más cuota de mercado en clientes profesionales que buscan un portal inmobiliario que les publicite su cartera y les proteja de estos competidores, ¿qué opinas?

Los precios de la vivienda en España han iniciado la senda de la recuperación que se consolidará a lo largo de losZapatillas Converse All Star Hombre - Zapatillas Converse All Star Blanco, próximos dos años, tal y como pronostican Bankinter y Standard&Poor’s. Pero el banco español hace hincapié en que las subidas serán graduales y selectivasZapatillas Saucony Hombre - Zapatillas Saucony Café, por varias razones: por el moderado crecimiento de la demanda Zapatillas Superga® Mujer - Zapatillas Superga® Oro, y por el elevado stock de vivienda a precios con descuento en algunas zonas. 

El panorama de la vivienda en España comienza a despejarse pero aún hay nubarrones que noZapatillas Adidas Originals Hombre - Zapatillas Adidas Originals Gris, permiten vaticinar una mejora evidente por todo el territorio. La firma de calificación crediticia Standard&Poor’s asegura que las condiciones de mejora en el mercado residencial deberían de continuar pero a un ritmo Zapatillas New Balance 574 Outdoor Pack - Hombre - Zapatillas New Balance Negro, lento por diversos factores: alerta del problema que tiene España con la baja formación de hogares y con la caída de la población en los próximos años. Estas dos variables Zapatillas Puma Basket Platform Ns Wn's - Mujer - Zapatillas Puma Plata,afectan negativamente a la demanda de casas.

Además, nuestro país sigue arrastrando el problema estructural del paroZapatillas Guess Mujer - Zapatillas Guess Arena, que afecta, en gran medida, a los jóvenes, es decir, a aquellas personas que deberían de independizarse pero que no pueden. En definitiva, la firma estima que en general “las tendencias demográficas Zapato De Cordones Antica Cuoieria Hombre - Zapatos De Cordones Antica Cuoieria, ejercerán un efecto Zapatillas Adidas By Raf Simons Hombre - Zapatillas Adidas By Raf Simons Gris perla,bastante negativo en la demanda de vivienda”. Dicho esto, S&P cree que la estabilización del mercado debería continuar hasta 2017 y prevén subidas de precios del 2,5% para este año y el año que viene. Para 2017 anticipan un aumento del 4%.

Bankinter estima que las subidas serán desiguales en función deZapatillas Supra Hombre - Zapatillas Supra Gris, las localizaciones pero cree que el precio repuntará este año de forma gradual con Zapatillas Adidas Originals Tubular Viral W - Mujer - Zapatillas Adidas Originals Marfil, incrementos cercano al 2%. Sin embargo, para el año que viene creeZapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Gris perla, que subirá un 4% pero en ubicaciones selectivas.

Los factores que pueden contribuir a aumentar Zapatillas Giuseppe Zanotti Mujer - Zapatillas Giuseppe Zanotti Azul oscuro,el precio de la vivienda a lo Zapatillas Bikkembergs Mujer - Zapatillas Bikkembergs Negro, largo de los próximos meses son los siguientes:

1.- La normalización de los ratios de esfuerzo financiero: la mejora de la riqueza desde Zapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Beige,principios de 2014 ha permitido que los ratios de esfuerzo se estén normalizando, de forma que una unidad familia debe dedicar el 32,5% de su renta anual bruta al pago de la vivienda, un nivel equiparable al de los Zapato De Cordones Eliana Bucci Mujer - Zapatos De Cordones Eliana Bucci, años 2000-2001 y desde luego muy inferior al 49% alcanzado en 2008, año que marcó el máximo nivel de precios.

2.- Ausencia de oferta: en las zonas centrales de las grandes ciudades Zapatillas Gioseppo Mujer - Zapatillas Gioseppo Blanco,se ha paralizado la actividad promotora, lo que ha provocado una escasez de oferta importante.

3.- Repuntes en las grandes ciudades y áreas turísticas premium: los precios medios de la vivienda en Zapatillas Vans Ua Classic Slip-On Peanuts The Gang - Hombre - Zapatillas Vans Negro, Madrid y Barcelona acumulan dos trimestres consecutivos de subidas, con incrementos del 1,5% y 0,5%, respectivamente. Además, los precios permanecen en niveles elevadosMocasín Fabi Hombre - Mocasines Fabi, y comienzan a subir en los municipios costeros con mayor demanda, imagen Zapato De Cordones Bagatt Hombre - Zapatos De Cordones Bagatt, premium y oferta más restringida.

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Los expertos de los portales inmobiliarios creen que ya se puede hablar de Zapatillas Rov Hombre - Zapatillas Rov Verde, recuperación en el sector inmobiliario a la vista de losZapatillas New Balance Hombre - Zapatillas New Balance Coral, últimos datos de compraventas de viviendas del Instituto Nacional de Estadística (INE), que arrojan un incremento de las transacciones del 17% en junio.

El jede de Estudios de idealista, Fernando Encinar, explica que "el aumento interanual Zapatillas Vans U Era Toy Story Alis - Mujer - Zapatillas Vans Azul,del número de operaciones, el más marcado de los últimos 12 meses, muestra Zapatillas Ports 1961 Mujer - Zapatillas Ports 1961 Fucsia, que la recuperación del mercado inmobiliario es una realidad".

Así, aunque avisa de es posible que se vean "pequeñas alteraciones a la baja", prevé Zapatillas Vans Mujer - Zapatillas Vans Cacao, que el cambio de tendencia se mantenga en los próximos meses.

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Aunque en tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad Zapatillas Springa Mujer - Zapatillas Springa Gris perla,se situó en 18.857 el pasado mes Zapatillas Losers Hombre - Zapatillas Losers Negro, de abril, cifra superior en un 21,4% a la del mismo mes de 2014, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el avance interanual de marzo, las viviendas hipotecadas encadenan Zapatillas Converse All Star Ctas Lift Buckle - Mujer - Zapatillas Converse All Star Blanco,once meses consecutivos con ascensos de dos dígitos.

En tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%, frente al descenso del 6,1% experimentado un año a Zapatillas Greats Hombre - Zapatillas Greats Plomo, ntes, mientras que el capital prestado descendió un 6%, en contraste con la caída mensual del 7,6% de abril de 2014.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en elZapatillas Dirk Bikkembergs Hombre - Zapatillas Dirk Bikkembergs Negro, cuarto mes del año los 100.683 euros, un 0,6% más que en igual mes de 2014, Zapatillas Adidas Originals Samba Og - Hombre - Zapatillas Adidas Originals Blanco, mientras que el capital prestado aumentó un 22,2% en tasa interanual, hasta superar los 1.898 millones de euros.

Andrés Velázquez

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El sector inmobiliario en la Costa del Sol y en la provincia de Málaga en el primer trimestre del 2015 crece Zapatillas Manuel Barceló Hombre - Zapatillas Manuel Barceló Gris,respecto al mismo periodo del año anterior y el paro en la construcción baja, según el Barómetro Económico de la provincia elaborado por el Colegio de Economistas.

El decano del Colegio de Economistas de Málaga, Juan Carlos Robles ha Zapatillas Alberto Guardiani Mujer - Zapatillas Alberto Guardiani Rosa pastel, explicado que el sector Zapatillas Clarks Originals Hombre - Zapatillas Clarks Originals Camel,inmobiliario en la provincia ha experimentado una "variación de tendencia" que vuelve a dar "muestra de confianza y de crecimiento más solido", ya que se venden y se visan más viviendas, y también sube su demanda.

Por otro lado, el paro en el sector de la construcción en la provincia - un 31,4 por ciento - ha descendidoZapatillas Kdall + Kylie Mujer - Zapatillas Kdall + Kylie Azul oscuro, por debajo de la media del desempleo general - en torno al 32,37 por ciento -.

Sobre este descenso, Robles ha señalado que "es la primera vez que está por debajo, cuandoZapatillas Paolo Simonini Mujer - Zapatillas Paolo Simonini Negro, tradicionalmente el problema del paro en la provincia e Zapatillas Manila Grace Mujer - Zapatillas Manila Grace Rosa claro, staba sobre todo motivado por la construcción y el desplome del sector inmobiliario con la explosión de la burbuja".

"En Málaga necesitamos un sector inmobiliario potente porque hacen falta viviendas, ya que es Zapatillas Dsquared2 Hombre - Zapatillas Dsquared2 Azul marino,un destino al que la gente quiere venir a pasar largas temporadas de toda Europa y del mundo. Hay que hacer casas pero con un ordenamiento urbanístico adecuado Zapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Platino, y más razonable, y sin la explosión financiera", ha añadido.

Por otro lado, el sector de la automoción crece en la provincia en torno a un 30 porZapatillas Maison Margiela Hombre - Zapatillas Maison Margiela Negro, ciento, se han reducido por primera vez el número de Zapatillas Reebok Club C 85 It - Hombre - Zapatillas Reebok Negro, empresas que van a concurso de acreedores y las exportaciones alcanzan más de los 1.635 millones de euros.

Los economistas malagueños prevén que el Producto Interior Bruto de la provincia crezca por encima del 3 por ciento para finales de 2015.

Robles ha explicado que la recuperación económica en la provincia está consolidada y esBotín Ps By Paul Smith Hombre - Botines Ps By Paul Smith Beige, estable pero "moderada" pero con un 32 por Botín Tod's Hombre - Botines Tod's Plomo, ciento de paro "sonaría a broma decir que estamos fuera de la crisis".

Respecto al turismo en la provincia, el decano del Colegio de Economistas ha señalado "daZapatillas Hogan Rebel Mujer - Zapatillas Hogan Rebel Negro, muestras de cifras récord, y cada trimestre bate un récord, si se mostraba fuerza durante la crisis en recuperación todavía mas".

Por otra parte, ha destacado que "no hay crédito, se Zapato De Cordones Pertini Mujer - Zapatos De Cordones Pertini Azul oscuro, está creciendo con el ahorro privado Zapatillas Y-3 Mujer - Zapatillas Y-3 Gris perla,y de las familias, y por ello se está creciendo muy poco, debido a que se está invirtiendo lo que se tiene pero no lo que nos prestan".

Por su lado, el director de Estudios Económicos del Colegio de Economistas de Málaga, FernandoZapatillas Vans Mujer - Zapatillas Vans Gris perla, de Alcázar, ha explicado que Málaga crea Zapatillas Officine Creative Italia Mujer - Zapatillas Officine Creative Italia Rosa, muchos afiliados en la Seguridad Social que vienen de fuera, que acuden debido a la temporada de verano, por lo que esa subida no seZapatillas Asfvlt Hombre - Zapatillas Asfvlt Azul oscuro, ve reflejada en el descenso del paro en la provincia.

El vicedecano del Colegio de Economistas, Antonio Pedraza, por su parte ha comentado que los Zapatillas Puma Suede Platform Trace Animal - Mujer - Zapatillas Puma Negro, resultados de las elecciones y la imposibilidad de formar gobiernos estables "da mucha inseguridad a los inversores extranjeros".EFE

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A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor de la ley sobre certificación energéticaBotín Alexander Hotto Hombre - Botines Alexander Hotto Negro, para viviendas existentes, el mercado Zapatillas Ylati Hombre - Zapatillas Ylati Gris, registra una fuerte disparidad de precios.

A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor del RD 235/2013 sobre certificación energética para viviendas existentes, el Zapatillas 2Star Hombre - Zapatillas 2Star Gris, mercado registra una fuerte disparidad de precios.

La ley, impuesta por la Unión Europea, busca fomentar el ahorro energético de Mocasín Andrea Vtura Firze Hombre - Mocasines Andrea Vtura Firze, los hogares. Sin Mocasín Bams Mujer - Mocasines Bams,embargo,  muchos propietarios ven esta nueva obligación como una tasa más con afán recaudatorio y sólo miran el precio.

Para un piso de unos 100 m2, por ejemplo, se están viendo ofertas que no llegan a los 100 eurosZapatillas Chiara Ferragni Mujer - Zapatillas Chiara Ferragni Azul turquesa, y otras que superan los 250.  Teniendo en cuenta que el programa informático que se utiliza para elaborar la certificación energética es el mismo y que los técnicos deben Zapatillas Suecomma Bonnie Mujer - Zapatillas Suecomma Bonnie Negro, realizar siempre una visita al inmueble, ¿a qué se deben estas diferencias de precios?

Según Óscar González, de , en un mercado libre, los técnicos pueden proponer el precio que consideren oportuno y cada uno presupuesta en función de susZapatillas Puma Platform Trace Strap Wn's - Mujer - Zapatillas Puma Negro, circunstancias. Sin embargo, advierte a los propietarios que desconfíen de las ofertas demasiado bajas.

El importe que propone el técnico está directamente relacionado con el tiempo que emplea en realizar el Zapatillas Giuseppe Zanotti Mujer - Zapatillas Giuseppe Zanotti Negro, trabajo y con la rigurosidad en la toma de datos.

Si el importe es demasiado bajo, todo hace Zapatillas Veja Mujer - Zapatillas Veja Blanco, suponer que el técnico empleará poco tiempoZapatillas Pyrex Hombre - Zapatillas Pyrex Amarillo, en la visita a la vivienda. ¿Qué implica esto?

El programa informático solicita una serie de Botín Lotto Hombre - Botines Lotto Azul oscuro, variables y, si se dejan sin rellenar, escoge Zapatillas Diadora Hombre - Zapatillas Diadora Azul eléctrico,la opción “por defecto”, que suele ser la peor posible, lo que repercute directamente en la calificación final del inmueble.

Un técnico riguroso empleará algo más de esfuerzo en la toma de datos y sus honorariosZapatillas Philippe Model Hombre - Zapatillas Philippe Model Azul marino, irán en concordancia con el tiempo empleado, pero aportará muchos más datos al programa informático, permitiendo alcanzar una o dos categorías por encima de Zapatillas Armata Di Mare Hombre - Zapatillas Armata Di Mare Azul marino, lo que obtendría esa misma vivienda si el técnico no es riguroso.

La calificación energética Zapatillas Nike Mujer - Zapatillas Nike Gris, puede variar entre la A y la G, siendo ésta última la peor.

Desde luego, el comprador o inquilino preferirá siempre unaZapatillas Giuseppe Zanotti Mujer - Zapatillas Giuseppe Zanotti Negro, vivienda más eficiente, como ya ocurre con los electrodomésticos, y los propietarios todavía no son conscientes de que, por tratar de ahorrase unos euros, están calificando peor Zapatillas Vans Mujer - Zapatillas Vans Plomo, su inmueble y les costará más venderlo o alquilarlo en el futuro.

La cultura del certificado energético se impondrá en breve y los compradores eZapatillas Ras Mujer - Zapatillas Ras Avellana, inquilinos mirarán mucho la calificación Zapatillas Wushu Shoes Mujer - Zapatillas Wushu Shoes Rosa, energética de cada inmueble.

Teniendo en cuenta que el certificado tiene una validez de 10 años, noZapatillas Brian Dales Hombre - Zapatillas Brian Dales Gris perla, tiene sentido que los propietarios traten de ahorrarse unos pocos euros en un documento oficial que le ayudará a obtener un mayor valor de su inmueble. Si ahora sólo se fijan en el precioZapatillas D.A.T.E. Hombre - Zapatillas D.A.T.E. Negro, es porque realmente no son conscientes Zapatillas Puma Hombre - Zapatillas Puma Rojo, de las ventajas que puede suponer obtener una calificación energética superior.

¿Cómo saber si el técnico será riguroso? Hablando con él, preguntándole directamente y Zapatillas Tod's Hombre - Zapatillas Tod's Blanco, eligiendo a aquellos que transmitan una mayor profesionalidad, aunque cobren un poco más.

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Hoy a comenzado a funcionar el registro de los certificados energéticos para edificios Zapatillas Pantofola D'oro Hombre - Zapatillas Pantofola D'oro Negro,existentes en Castilla y León. Este Zapatillas Veja Hombre - Zapatillas Veja Azul francés, registro se realiza de forma telemática accediendo a la siguiente plataforma:

Recomendamos que se utilice un navegador distinto al Mozilla Firefox, ya que hemos detectado que da problemas a la hora de generar las firmas electrónicas. También hemos detectado un par de problemillas a la hora de seguir los pasos que son necesarios para llevar a cabo el registro y que Zapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Beige, esperemos que se solucionen con el paso de los días.

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