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El futuro de los portales inmobiliarios pasa por dar unZapato De Cordones The Willa Hombre - Zapatos De Cordones The Willa Azul oscuro, giro en sus estrategias e invertir en las nuevas tendencias tecnológicas para servir al usuario que compra y vende.

Hace pocos meses se ha puesto en alza las empresas Pro Tech, y han proliferado servicios como realidad virtual, decoración virtual, bussines intelligence, brand y content marketing, empresas que por una tarifa plana te vendenZapato De Cordones Giorgio Armani Hombre - Zapatos De Cordones Giorgio Armani, el piso en un tiempo determinado, plataformas yo me lo giso yo me lo como... la verdad es que la tecnología ha entrado muy fuerte en el mercado inmobiliario y los portales inmobiliarios que más invierten para estar al día y ofrecer esos servicios tanto al usuario que compra como que el que vende, tiene Zapatillas O.X.S. Mujer - Zapatillas O.X.S. Gris perla,todas las de ganar. También es verdad que no hay que olvidar que el sector inmobiliario, los profesionales del sector, inmobiliarias expertas en la gestión de compra y venta de inmuebles, se quejan Mocasín Jeannot Mujer - Mocasines Jeannot, cada vez más de las plataformas Housfy, Tiko... son empresas que generan competencia a sus servicios y se anuncian en los portales con importantesEspadrilla Marina Yachting Mujer - Espadrillas Marina Yachting, activos y servicios. Hemos dado una vuelta en los portales inmobiliarios, y nos hemos encontrado que el único portal importante que no deja publicar a estas plataformas es yaencontre.com, por lo que cada vez está ganando más cuota de mercado en clientes profesionales que buscan un portal inmobiliario que les publicite su cartera y les proteja de estos competidores, ¿qué opinas?

Los precios de la vivienda en España han iniciado la senda de la recuperación que se consolidará a lo largo de losZapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Blanco, próximos dos años, tal y como pronostican Bankinter y Standard&Poor’s. Pero el banco español hace hincapié en que las subidas serán graduales y selectivasZapatillas Adidas Originals Hombre - Zapatillas Adidas Originals Negro, por varias razones: por el moderado crecimiento de la demanda Zapatillas Primabase Mujer - Zapatillas Primabase Rojo, y por el elevado stock de vivienda a precios con descuento en algunas zonas. 

El panorama de la vivienda en España comienza a despejarse pero aún hay nubarrones que noZapato De Cordones Docksteps Hombre - Zapatos De Cordones Docksteps, permiten vaticinar una mejora evidente por todo el territorio. La firma de calificación crediticia Standard&Poor’s asegura que las condiciones de mejora en el mercado residencial deberían de continuar pero a un ritmo Zapatillas Nike Free Rn 2017 - Hombre - Zapatillas Nike Negro, lento por diversos factores: alerta del problema que tiene España con la baja formación de hogares y con la caída de la población en los próximos años. Estas dos variables Zapatillas Geve Mujer - Zapatillas Geve Cobre,afectan negativamente a la demanda de casas.

Además, nuestro país sigue arrastrando el problema estructural del paroZapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Negro, que afecta, en gran medida, a los jóvenes, es decir, a aquellas personas que deberían de independizarse pero que no pueden. En definitiva, la firma estima que en general “las tendencias demográficas Zapatillas Avirex Hombre - Zapatillas Avirex Gris perla, ejercerán un efecto Zapatillas Nike Mujer - Zapatillas Nike Fucsia,bastante negativo en la demanda de vivienda”. Dicho esto, S&P cree que la estabilización del mercado debería continuar hasta 2017 y prevén subidas de precios del 2,5% para este año y el año que viene. Para 2017 anticipan un aumento del 4%.

Bankinter estima que las subidas serán desiguales en función deZapatillas Cesare Paciotti 4Us Hombre - Zapatillas Cesare Paciotti 4Us Plata, las localizaciones pero cree que el precio repuntará este año de forma gradual con Zapatillas JoshuaS Mujer - Zapatillas JoshuaS Verde oscuro, incrementos cercano al 2%. Sin embargo, para el año que viene creeZapatillas Casbia Hombre - Zapatillas Casbia Plomo, que subirá un 4% pero en ubicaciones selectivas.

Los factores que pueden contribuir a aumentar Zapatillas Crime London Mujer - Zapatillas Crime London Negro,el precio de la vivienda a lo Zapatillas Rodo Mujer - Zapatillas Rodo Negro, largo de los próximos meses son los siguientes:

1.- La normalización de los ratios de esfuerzo financiero: la mejora de la riqueza desde Zapatillas Apepazza Mujer - Zapatillas Apepazza Rosa,principios de 2014 ha permitido que los ratios de esfuerzo se estén normalizando, de forma que una unidad familia debe dedicar el 32,5% de su renta anual bruta al pago de la vivienda, un nivel equiparable al de los Zapatillas Manuela Dardozzi Mujer - Zapatillas Manuela Dardozzi Blanco, años 2000-2001 y desde luego muy inferior al 49% alcanzado en 2008, año que marcó el máximo nivel de precios.

2.- Ausencia de oferta: en las zonas centrales de las grandes ciudades Zapatillas Chiara Ferragni Mujer - Zapatillas Chiara Ferragni Negro,se ha paralizado la actividad promotora, lo que ha provocado una escasez de oferta importante.

3.- Repuntes en las grandes ciudades y áreas turísticas premium: los precios medios de la vivienda en Zapatillas Adidas Originals Tubular Shadow - Hombre - Zapatillas Adidas Originals Gris rosado, Madrid y Barcelona acumulan dos trimestres consecutivos de subidas, con incrementos del 1,5% y 0,5%, respectivamente. Además, los precios permanecen en niveles elevadosZapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Gris marengo, y comienzan a subir en los municipios costeros con mayor demanda, imagen Zapatillas Pierre Darré Hombre - Zapatillas Pierre Darré Negro, premium y oferta más restringida.

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Los expertos de los portales inmobiliarios creen que ya se puede hablar de Zapatillas Dirk Bikkembergs Hombre - Zapatillas Dirk Bikkembergs Rojo, recuperación en el sector inmobiliario a la vista de losZapato De Cordones Gold Brothers Hombre - Zapatos De Cordones Gold Brothers, últimos datos de compraventas de viviendas del Instituto Nacional de Estadística (INE), que arrojan un incremento de las transacciones del 17% en junio.

El jede de Estudios de idealista, Fernando Encinar, explica que "el aumento interanual Zapatillas Philippe Model Hombre - Zapatillas Philippe Model Amarillo,del número de operaciones, el más marcado de los últimos 12 meses, muestra Zapatillas Versace Mujer - Zapatillas Versace Verde acido, que la recuperación del mercado inmobiliario es una realidad".

Así, aunque avisa de es posible que se vean "pequeñas alteraciones a la baja", prevé Zapatillas Diesel Mujer - Zapatillas Diesel Negro, que el cambio de tendencia se mantenga en los próximos meses.

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Aunque en tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad Zapato De Cordones Adieu Mujer - Zapatos De Cordones Adieu Azul celeste,se situó en 18.857 el pasado mes Zapatillas Fred Perry Hombre - Zapatillas Fred Perry Negro, de abril, cifra superior en un 21,4% a la del mismo mes de 2014, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el avance interanual de marzo, las viviendas hipotecadas encadenan Zapatillas Pierre Darré Mujer - Zapatillas Pierre Darré Blanco,once meses consecutivos con ascensos de dos dígitos.

En tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%, frente al descenso del 6,1% experimentado un año a Zapatillas New Balance Hombre - Zapatillas New Balance Gris, ntes, mientras que el capital prestado descendió un 6%, en contraste con la caída mensual del 7,6% de abril de 2014.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en elZapatillas Converse Cons Pro Leather Vulc Mid Canvas Distressed - Hombre - Zapatillas Converse Cons Gris perla, cuarto mes del año los 100.683 euros, un 0,6% más que en igual mes de 2014, Mocasín Santoni Hombre - Mocasines Santoni, mientras que el capital prestado aumentó un 22,2% en tasa interanual, hasta superar los 1.898 millones de euros.

Andrés Velázquez

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El sector inmobiliario en la Costa del Sol y en la provincia de Málaga en el primer trimestre del 2015 crece Zapatillas Saucony Hombre - Zapatillas Saucony Verde militar,respecto al mismo periodo del año anterior y el paro en la construcción baja, según el Barómetro Económico de la provincia elaborado por el Colegio de Economistas.

El decano del Colegio de Economistas de Málaga, Juan Carlos Robles ha Zapatillas Dr. Marts Mujer - Zapatillas Dr. Marts Blanco, explicado que el sector Zapatillas Gioseppo Hombre - Zapatillas Gioseppo Negro,inmobiliario en la provincia ha experimentado una "variación de tendencia" que vuelve a dar "muestra de confianza y de crecimiento más solido", ya que se venden y se visan más viviendas, y también sube su demanda.

Por otro lado, el paro en el sector de la construcción en la provincia - un 31,4 por ciento - ha descendidoZapatillas Primabase Mujer - Zapatillas Primabase Blanco, por debajo de la media del desempleo general - en torno al 32,37 por ciento -.

Sobre este descenso, Robles ha señalado que "es la primera vez que está por debajo, cuandoZapatillas Karl Lagerfeld Mujer - Zapatillas Karl Lagerfeld Cobre, tradicionalmente el problema del paro en la provincia e Zapatillas Nira Rubs Mujer - Zapatillas Nira Rubs Platino, staba sobre todo motivado por la construcción y el desplome del sector inmobiliario con la explosión de la burbuja".

"En Málaga necesitamos un sector inmobiliario potente porque hacen falta viviendas, ya que es Zapatillas Moa Master Of Arts Mujer - Zapatillas Moa Master Of Arts Blanco,un destino al que la gente quiere venir a pasar largas temporadas de toda Europa y del mundo. Hay que hacer casas pero con un ordenamiento urbanístico adecuado Zapatillas Mm6 Maison Margiela Mujer - Zapatillas Mm6 Maison Margiela Negro, y más razonable, y sin la explosión financiera", ha añadido.

Por otro lado, el sector de la automoción crece en la provincia en torno a un 30 porMocasín Dolce & Gabbana Hombre - Mocasines Dolce & Gabbana, ciento, se han reducido por primera vez el número de Botín Diesel Hombre - Botines Diesel Negro, empresas que van a concurso de acreedores y las exportaciones alcanzan más de los 1.635 millones de euros.

Los economistas malagueños prevén que el Producto Interior Bruto de la provincia crezca por encima del 3 por ciento para finales de 2015.

Robles ha explicado que la recuperación económica en la provincia está consolidada y esZapatillas Comme Des Garçons Shirt Hombre - Zapatillas Comme Des Garçons Shirt Verde petróleo, estable pero "moderada" pero con un 32 por Zapatillas Adidas Originals Hombre - Zapatillas Adidas Originals Rojo, ciento de paro "sonaría a broma decir que estamos fuera de la crisis".

Respecto al turismo en la provincia, el decano del Colegio de Economistas ha señalado "daZapatillas D-SDe Mujer - Zapatillas D-SDe Gris perla, muestras de cifras récord, y cada trimestre bate un récord, si se mostraba fuerza durante la crisis en recuperación todavía mas".

Por otra parte, ha destacado que "no hay crédito, se Mocasín Ebarrito Mujer - Mocasines Ebarrito Azul oscuro, está creciendo con el ahorro privado Zapatillas La Corte Della Pelle By Franco Ballin Mujer - Zapatillas La Corte Della Pelle By Franco Ballin Negro,y de las familias, y por ello se está creciendo muy poco, debido a que se está invirtiendo lo que se tiene pero no lo que nos prestan".

Por su lado, el director de Estudios Económicos del Colegio de Economistas de Málaga, FernandoZapatillas New Balance Mujer - Zapatillas New Balance Beige, de Alcázar, ha explicado que Málaga crea Zapatillas Soisire Soiebleu Mujer - Zapatillas Soisire Soiebleu Rojo, muchos afiliados en la Seguridad Social que vienen de fuera, que acuden debido a la temporada de verano, por lo que esa subida no seZapatillas Fabiano Ricci Hombre - Zapatillas Fabiano Ricci Blanco, ve reflejada en el descenso del paro en la provincia.

El vicedecano del Colegio de Economistas, Antonio Pedraza, por su parte ha comentado que los Zapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Salmón, resultados de las elecciones y la imposibilidad de formar gobiernos estables "da mucha inseguridad a los inversores extranjeros".EFE

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A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor de la ley sobre certificación energéticaZapatillas Clear Weather Hombre - Zapatillas Clear Weather Negro, para viviendas existentes, el mercado Zapatillas Dolce & Gabbana Hombre - Zapatillas Dolce & Gabbana Negro, registra una fuerte disparidad de precios.

A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor del RD 235/2013 sobre certificación energética para viviendas existentes, el Zapatillas Marcelo Burlon Hombre - Zapatillas Marcelo Burlon Negro, mercado registra una fuerte disparidad de precios.

La ley, impuesta por la Unión Europea, busca fomentar el ahorro energético de Zapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Beige, los hogares. Sin Zapato De Cordones Sergio Rossi Mujer - Zapatos De Cordones Sergio Rossi,embargo,  muchos propietarios ven esta nueva obligación como una tasa más con afán recaudatorio y sólo miran el precio.

Para un piso de unos 100 m2, por ejemplo, se están viendo ofertas que no llegan a los 100 eurosZapatillas Y-3 Mujer - Zapatillas Y-3 Blanco, y otras que superan los 250.  Teniendo en cuenta que el programa informático que se utiliza para elaborar la certificación energética es el mismo y que los técnicos deben Zapatillas P448 Mujer - Zapatillas P448 Caqui, realizar siempre una visita al inmueble, ¿a qué se deben estas diferencias de precios?

Según Óscar González, de , en un mercado libre, los técnicos pueden proponer el precio que consideren oportuno y cada uno presupuesta en función de susZapatillas What For Mujer - Zapatillas What For Negro, circunstancias. Sin embargo, advierte a los propietarios que desconfíen de las ofertas demasiado bajas.

El importe que propone el técnico está directamente relacionado con el tiempo que emplea en realizar el Zapatillas New Balance Wl520 High Sole Unit - Mujer - Zapatillas New Balance Gris perla, trabajo y con la rigurosidad en la toma de datos.

Si el importe es demasiado bajo, todo hace Botín Sergio Rossi Hombre - Botines Sergio Rossi Berenjena, suponer que el técnico empleará poco tiempoZapatillas Leather Crown Hombre - Zapatillas Leather Crown Plomo, en la visita a la vivienda. ¿Qué implica esto?

El programa informático solicita una serie de Zapatillas Dsquared2 Hombre - Zapatillas Dsquared2 Blanco, variables y, si se dejan sin rellenar, escoge Zapatillas Nike Air Max 90 Premium - Hombre - Zapatillas Nike Negro,la opción “por defecto”, que suele ser la peor posible, lo que repercute directamente en la calificación final del inmueble.

Un técnico riguroso empleará algo más de esfuerzo en la toma de datos y sus honorariosZapatillas Adidas Originals Uas Rivalry Lo - Hombre - Zapatillas Adidas Originals Negro, irán en concordancia con el tiempo empleado, pero aportará muchos más datos al programa informático, permitiendo alcanzar una o dos categorías por encima de Zapatillas Vans Hombre - Zapatillas Vans Burdeos, lo que obtendría esa misma vivienda si el técnico no es riguroso.

La calificación energética Zapatillas Dsquared2 Mujer - Zapatillas Dsquared2 Blanco, puede variar entre la A y la G, siendo ésta última la peor.

Desde luego, el comprador o inquilino preferirá siempre unaZapatillas Nike Sf Af1 Mid - Mujer - Zapatillas Nike Negro, vivienda más eficiente, como ya ocurre con los electrodomésticos, y los propietarios todavía no son conscientes de que, por tratar de ahorrase unos euros, están calificando peor Zapato De Cordones Zadig & Voltaire Mujer - Zapatos De Cordones Zadig & Voltaire, su inmueble y les costará más venderlo o alquilarlo en el futuro.

La cultura del certificado energético se impondrá en breve y los compradores eZapatillas Rick Ows Mujer - Zapatillas Rick Ows Marfil, inquilinos mirarán mucho la calificación Zapatillas Satorisan Hombre - Zapatillas Satorisan Beige, energética de cada inmueble.

Teniendo en cuenta que el certificado tiene una validez de 10 años, noZapatillas Adidas Originals Hombre - Zapatillas Adidas Originals Blanco, tiene sentido que los propietarios traten de ahorrarse unos pocos euros en un documento oficial que le ayudará a obtener un mayor valor de su inmueble. Si ahora sólo se fijan en el precioMocasín Antica Cuoieria Hombre - Mocasines Antica Cuoieria Azul oscuro, es porque realmente no son conscientes Zapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Rojo, de las ventajas que puede suponer obtener una calificación energética superior.

¿Cómo saber si el técnico será riguroso? Hablando con él, preguntándole directamente y Zapatillas Springa Hombre - Zapatillas Springa Negro, eligiendo a aquellos que transmitan una mayor profesionalidad, aunque cobren un poco más.

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Hoy a comenzado a funcionar el registro de los certificados energéticos para edificios Zapatillas Vans Hombre - Zapatillas Vans Rojo,existentes en Castilla y León. Este Zapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Cobre, registro se realiza de forma telemática accediendo a la siguiente plataforma:

Recomendamos que se utilice un navegador distinto al Mozilla Firefox, ya que hemos detectado que da problemas a la hora de generar las firmas electrónicas. También hemos detectado un par de problemillas a la hora de seguir los pasos que son necesarios para llevar a cabo el registro y que Zapato De Cordones Doucal's Mujer - Zapatos De Cordones Doucal's Azul oscuro, esperemos que se solucionen con el paso de los días.

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