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El futuro de los portales inmobiliarios pasa por dar unZapatillas Cat Hombre - Zapatillas Cat Gris, giro en sus estrategias e invertir en las nuevas tendencias tecnológicas para servir al usuario que compra y vende.

Hace pocos meses se ha puesto en alza las empresas Pro Tech, y han proliferado servicios como realidad virtual, decoración virtual, bussines intelligence, brand y content marketing, empresas que por una tarifa plana te vendenZapatillas Hogan Rebel Mujer - Zapatillas Hogan Rebel Plata, el piso en un tiempo determinado, plataformas yo me lo giso yo me lo como... la verdad es que la tecnología ha entrado muy fuerte en el mercado inmobiliario y los portales inmobiliarios que más invierten para estar al día y ofrecer esos servicios tanto al usuario que compra como que el que vende, tiene Zapatillas Tsd12 Mujer - Zapatillas Tsd12 Negro,todas las de ganar. También es verdad que no hay que olvidar que el sector inmobiliario, los profesionales del sector, inmobiliarias expertas en la gestión de compra y venta de inmuebles, se quejan Zapatillas Leo Studio Design Mujer - Zapatillas Leo Studio Design Plata, cada vez más de las plataformas Housfy, Tiko... son empresas que generan competencia a sus servicios y se anuncian en los portales con importantesZapatillas Skechers Mujer - Zapatillas Skechers Gris marengo, activos y servicios. Hemos dado una vuelta en los portales inmobiliarios, y nos hemos encontrado que el único portal importante que no deja publicar a estas plataformas es yaencontre.com, por lo que cada vez está ganando más cuota de mercado en clientes profesionales que buscan un portal inmobiliario que les publicite su cartera y les proteja de estos competidores, ¿qué opinas?

Los precios de la vivienda en España han iniciado la senda de la recuperación que se consolidará a lo largo de losZapatillas Au Jour Le Jour Hombre - Zapatillas Au Jour Le Jour Marrón, próximos dos años, tal y como pronostican Bankinter y Standard&Poor’s. Pero el banco español hace hincapié en que las subidas serán graduales y selectivasZapatillas Camper Hombre - Zapatillas Camper Cacao, por varias razones: por el moderado crecimiento de la demanda Zapatillas Vans Mujer - Zapatillas Vans Marfil, y por el elevado stock de vivienda a precios con descuento en algunas zonas. 

El panorama de la vivienda en España comienza a despejarse pero aún hay nubarrones que noZapatillas Pony Hombre - Zapatillas Pony Blanco, permiten vaticinar una mejora evidente por todo el territorio. La firma de calificación crediticia Standard&Poor’s asegura que las condiciones de mejora en el mercado residencial deberían de continuar pero a un ritmo Zapatillas D.A.T.E. Hombre - Zapatillas D.A.T.E. Azul marino, lento por diversos factores: alerta del problema que tiene España con la baja formación de hogares y con la caída de la población en los próximos años. Estas dos variables Zapatillas JoshuaS Mujer - Zapatillas JoshuaS Rosa,afectan negativamente a la demanda de casas.

Además, nuestro país sigue arrastrando el problema estructural del paroZapatillas Guess Mujer - Zapatillas Guess Plata, que afecta, en gran medida, a los jóvenes, es decir, a aquellas personas que deberían de independizarse pero que no pueden. En definitiva, la firma estima que en general “las tendencias demográficas Botín Dsquared2 Hombre - Botines Dsquared2 Negro, ejercerán un efecto Zapatillas V Italia Hombre - Zapatillas V Italia Azul oscuro,bastante negativo en la demanda de vivienda”. Dicho esto, S&P cree que la estabilización del mercado debería continuar hasta 2017 y prevén subidas de precios del 2,5% para este año y el año que viene. Para 2017 anticipan un aumento del 4%.

Bankinter estima que las subidas serán desiguales en función deZapatillas Nike Epic React Flyknit - Hombre - Zapatillas Nike Negro, las localizaciones pero cree que el precio repuntará este año de forma gradual con Zapatillas Ela Iachi Mujer - Zapatillas Ela Iachi Negro, incrementos cercano al 2%. Sin embargo, para el año que viene creeBotín Kzo Hombre - Botines Kzo Negro, que subirá un 4% pero en ubicaciones selectivas.

Los factores que pueden contribuir a aumentar Zapatillas Markus Lupfer Mujer - Zapatillas Markus Lupfer Rojo,el precio de la vivienda a lo Zapatillas 2Star Mujer - Zapatillas 2Star Bronce, largo de los próximos meses son los siguientes:

1.- La normalización de los ratios de esfuerzo financiero: la mejora de la riqueza desde Zapatillas Moa Master Of Arts Mujer - Zapatillas Moa Master Of Arts Negro,principios de 2014 ha permitido que los ratios de esfuerzo se estén normalizando, de forma que una unidad familia debe dedicar el 32,5% de su renta anual bruta al pago de la vivienda, un nivel equiparable al de los Zapatillas Steve Madd Mujer - Zapatillas Steve Madd Verde militar, años 2000-2001 y desde luego muy inferior al 49% alcanzado en 2008, año que marcó el máximo nivel de precios.

2.- Ausencia de oferta: en las zonas centrales de las grandes ciudades Zapatillas Pepe Jeans Mujer - Zapatillas Pepe Jeans Marfil,se ha paralizado la actividad promotora, lo que ha provocado una escasez de oferta importante.

3.- Repuntes en las grandes ciudades y áreas turísticas premium: los precios medios de la vivienda en Zapatillas Adidas By Raf Simons Hombre - Zapatillas Adidas By Raf Simons Morado, Madrid y Barcelona acumulan dos trimestres consecutivos de subidas, con incrementos del 1,5% y 0,5%, respectivamente. Además, los precios permanecen en niveles elevadosZapatillas Iceberg Hombre - Zapatillas Iceberg Azul oscuro, y comienzan a subir en los municipios costeros con mayor demanda, imagen Zapato De Cordones Stefano Branchini Hombre - Zapatos De Cordones Stefano Branchini, premium y oferta más restringida.

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Los expertos de los portales inmobiliarios creen que ya se puede hablar de Zapatillas Adidas Originals Hombre - Zapatillas Adidas Originals Morado, recuperación en el sector inmobiliario a la vista de losZapatillas Cat Hombre - Zapatillas Cat Azul oscuro, últimos datos de compraventas de viviendas del Instituto Nacional de Estadística (INE), que arrojan un incremento de las transacciones del 17% en junio.

El jede de Estudios de idealista, Fernando Encinar, explica que "el aumento interanual Zapatillas Armani Jeans Mujer - Zapatillas Armani Jeans Negro,del número de operaciones, el más marcado de los últimos 12 meses, muestra Zapatillas Giuseppe Zanotti Mujer - Zapatillas Giuseppe Zanotti Negro, que la recuperación del mercado inmobiliario es una realidad".

Así, aunque avisa de es posible que se vean "pequeñas alteraciones a la baja", prevé Zapatillas Jc Play By Jeffrey Campbell Mujer - Zapatillas Jc Play By Jeffrey Campbell Azul marino, que el cambio de tendencia se mantenga en los próximos meses.

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Aunque en tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad Mocasín Ancarani Mujer - Mocasines Ancarani,se situó en 18.857 el pasado mes Zapatillas Polo Ralph Laur Hombre - Zapatillas Polo Ralph Laur Gris, de abril, cifra superior en un 21,4% a la del mismo mes de 2014, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el avance interanual de marzo, las viviendas hipotecadas encadenan Zapatillas Chiara Ferragni Mujer - Zapatillas Chiara Ferragni Blanco,once meses consecutivos con ascensos de dos dígitos.

En tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%, frente al descenso del 6,1% experimentado un año a Zapatillas Ruco Line Hombre - Zapatillas Ruco Line Negro, ntes, mientras que el capital prestado descendió un 6%, en contraste con la caída mensual del 7,6% de abril de 2014.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en elBotín Marechiaro 1962 Hombre - Botines Marechiaro 1962 Negro, cuarto mes del año los 100.683 euros, un 0,6% más que en igual mes de 2014, Zapatillas Lumberjack Hombre - Zapatillas Lumberjack Gris, mientras que el capital prestado aumentó un 22,2% en tasa interanual, hasta superar los 1.898 millones de euros.

Andrés Velázquez

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El sector inmobiliario en la Costa del Sol y en la provincia de Málaga en el primer trimestre del 2015 crece Zapatillas Ebarrito Hombre - Zapatillas Ebarrito Bronce,respecto al mismo periodo del año anterior y el paro en la construcción baja, según el Barómetro Económico de la provincia elaborado por el Colegio de Economistas.

El decano del Colegio de Economistas de Málaga, Juan Carlos Robles ha Zapatillas Tod's Mujer - Zapatillas Tod's Plomo, explicado que el sector Zapatillas Superga® Hombre - Zapatillas Superga® Blanco,inmobiliario en la provincia ha experimentado una "variación de tendencia" que vuelve a dar "muestra de confianza y de crecimiento más solido", ya que se venden y se visan más viviendas, y también sube su demanda.

Por otro lado, el paro en el sector de la construcción en la provincia - un 31,4 por ciento - ha descendidoZapatillas Boemos Mujer - Zapatillas Boemos Carne, por debajo de la media del desempleo general - en torno al 32,37 por ciento -.

Sobre este descenso, Robles ha señalado que "es la primera vez que está por debajo, cuandoZapatillas Manuel Barceló Mujer - Zapatillas Manuel Barceló Blanco, tradicionalmente el problema del paro en la provincia e Zapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Arena, staba sobre todo motivado por la construcción y el desplome del sector inmobiliario con la explosión de la burbuja".

"En Málaga necesitamos un sector inmobiliario potente porque hacen falta viviendas, ya que es Zapatillas Vans Hombre - Zapatillas Vans Azul oscuro,un destino al que la gente quiere venir a pasar largas temporadas de toda Europa y del mundo. Hay que hacer casas pero con un ordenamiento urbanístico adecuado Zapatillas Vans Mujer - Zapatillas Vans Azul oscuro, y más razonable, y sin la explosión financiera", ha añadido.

Por otro lado, el sector de la automoción crece en la provincia en torno a un 30 porZapatillas Philippe Model Hombre - Zapatillas Philippe Model Café, ciento, se han reducido por primera vez el número de Zapatillas Dsquared2 Hombre - Zapatillas Dsquared2 Negro, empresas que van a concurso de acreedores y las exportaciones alcanzan más de los 1.635 millones de euros.

Los economistas malagueños prevén que el Producto Interior Bruto de la provincia crezca por encima del 3 por ciento para finales de 2015.

Robles ha explicado que la recuperación económica en la provincia está consolidada y esZapatillas Bikkembergs Hombre - Zapatillas Bikkembergs Gris, estable pero "moderada" pero con un 32 por Zapatillas Dsquared2 Hombre - Zapatillas Dsquared2 Plata, ciento de paro "sonaría a broma decir que estamos fuera de la crisis".

Respecto al turismo en la provincia, el decano del Colegio de Economistas ha señalado "daZapatillas Nike Free Tr Flyknit 2 - Mujer - Zapatillas Nike Negro, muestras de cifras récord, y cada trimestre bate un récord, si se mostraba fuerza durante la crisis en recuperación todavía mas".

Por otra parte, ha destacado que "no hay crédito, se Espadrilla Elisabetta Franchi Mujer - Espadrillas Elisabetta Franchi Azul turquesa, está creciendo con el ahorro privado Zapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Marfil,y de las familias, y por ello se está creciendo muy poco, debido a que se está invirtiendo lo que se tiene pero no lo que nos prestan".

Por su lado, el director de Estudios Económicos del Colegio de Economistas de Málaga, FernandoZapatillas Karl Lagerfeld Mujer - Zapatillas Karl Lagerfeld Blanco, de Alcázar, ha explicado que Málaga crea Zapatillas Roberto Della Croce Mujer - Zapatillas Roberto Della Croce Negro, muchos afiliados en la Seguridad Social que vienen de fuera, que acuden debido a la temporada de verano, por lo que esa subida no seZapatillas Geox Hombre - Zapatillas Geox Gris, ve reflejada en el descenso del paro en la provincia.

El vicedecano del Colegio de Economistas, Antonio Pedraza, por su parte ha comentado que los Zapatillas Adidas By Stella Mccartney Ultraboost X - Mujer - Zapatillas Adidas By Stella Mccartney Negro, resultados de las elecciones y la imposibilidad de formar gobiernos estables "da mucha inseguridad a los inversores extranjeros".EFE

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A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor de la ley sobre certificación energéticaBotín Buttero® Hombre - Botines Buttero®, para viviendas existentes, el mercado Zapatillas Merrell Hombre - Zapatillas Merrell Negro, registra una fuerte disparidad de precios.

A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor del RD 235/2013 sobre certificación energética para viviendas existentes, el Botín Bruno Bordese Hombre - Botines Bruno Bordese Negro, mercado registra una fuerte disparidad de precios.

La ley, impuesta por la Unión Europea, busca fomentar el ahorro energético de Zapatillas Clarks Originals Hombre - Zapatillas Clarks Originals Camel, los hogares. Sin Zapatillas Celine Mujer - Zapatillas Celine Negro,embargo,  muchos propietarios ven esta nueva obligación como una tasa más con afán recaudatorio y sólo miran el precio.

Para un piso de unos 100 m2, por ejemplo, se están viendo ofertas que no llegan a los 100 eurosZapatillas P448 Mujer - Zapatillas P448 Blanco, y otras que superan los 250.  Teniendo en cuenta que el programa informático que se utiliza para elaborar la certificación energética es el mismo y que los técnicos deben Zapatillas Leather Crown Mujer - Zapatillas Leather Crown Beige, realizar siempre una visita al inmueble, ¿a qué se deben estas diferencias de precios?

Según Óscar González, de , en un mercado libre, los técnicos pueden proponer el precio que consideren oportuno y cada uno presupuesta en función de susZapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Negro, circunstancias. Sin embargo, advierte a los propietarios que desconfíen de las ofertas demasiado bajas.

El importe que propone el técnico está directamente relacionado con el tiempo que emplea en realizar el Zapatillas Paolo Simonini Mujer - Zapatillas Paolo Simonini Negro, trabajo y con la rigurosidad en la toma de datos.

Si el importe es demasiado bajo, todo hace Zapatillas Adidas Originals Hombre - Zapatillas Adidas Originals Blanco, suponer que el técnico empleará poco tiempoZapatillas Diadora Heritage Equipe Evo Ii - Hombre - Zapatillas Diadora Heritage Azul oscuro, en la visita a la vivienda. ¿Qué implica esto?

El programa informático solicita una serie de Zapatillas Wood Wood Hombre - Zapatillas Wood Wood Negro, variables y, si se dejan sin rellenar, escoge Mocasín Bruno Bordese Hombre - Mocasines Bruno Bordese,la opción “por defecto”, que suele ser la peor posible, lo que repercute directamente en la calificación final del inmueble.

Un técnico riguroso empleará algo más de esfuerzo en la toma de datos y sus honorariosZapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Negro, irán en concordancia con el tiempo empleado, pero aportará muchos más datos al programa informático, permitiendo alcanzar una o dos categorías por encima de Zapatillas Pantofola D'oro Hombre - Zapatillas Pantofola D'oro Blanco, lo que obtendría esa misma vivienda si el técnico no es riguroso.

La calificación energética Mocasín Hogan Mujer - Mocasines Hogan, puede variar entre la A y la G, siendo ésta última la peor.

Desde luego, el comprador o inquilino preferirá siempre unaZapatillas Olivia's Bow Mujer - Zapatillas Olivia's Bow Azul marino, vivienda más eficiente, como ya ocurre con los electrodomésticos, y los propietarios todavía no son conscientes de que, por tratar de ahorrase unos euros, están calificando peor Zapatillas JoshuaS Mujer - Zapatillas JoshuaS Rosa, su inmueble y les costará más venderlo o alquilarlo en el futuro.

La cultura del certificado energético se impondrá en breve y los compradores eZapatillas Fabi Mujer - Zapatillas Fabi Negro, inquilinos mirarán mucho la calificación Zapatillas Vans Mujer - Zapatillas Vans Beige, energética de cada inmueble.

Teniendo en cuenta que el certificado tiene una validez de 10 años, noZapatillas Leather Crown Hombre - Zapatillas Leather Crown Blanco, tiene sentido que los propietarios traten de ahorrarse unos pocos euros en un documento oficial que le ayudará a obtener un mayor valor de su inmueble. Si ahora sólo se fijan en el precioBotín Tod's Hombre - Botines Tod's Azul oscuro, es porque realmente no son conscientes Zapatillas Nike Lf1 Duckboot '17 Prm - Hombre - Zapatillas Nike Blanco, de las ventajas que puede suponer obtener una calificación energética superior.

¿Cómo saber si el técnico será riguroso? Hablando con él, preguntándole directamente y Zapatillas Colmar Hombre - Zapatillas Colmar Blanco, eligiendo a aquellos que transmitan una mayor profesionalidad, aunque cobren un poco más.

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Hoy a comenzado a funcionar el registro de los certificados energéticos para edificios Zapatillas Karhu Hombre - Zapatillas Karhu Blanco,existentes en Castilla y León. Este Zapatillas Stella Mccartney Mujer - Zapatillas Stella Mccartney Fucsia, registro se realiza de forma telemática accediendo a la siguiente plataforma:

Recomendamos que se utilice un navegador distinto al Mozilla Firefox, ya que hemos detectado que da problemas a la hora de generar las firmas electrónicas. También hemos detectado un par de problemillas a la hora de seguir los pasos que son necesarios para llevar a cabo el registro y que Zapatillas Tsd12 Mujer - Zapatillas Tsd12 Café, esperemos que se solucionen con el paso de los días.

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