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El futuro de los portales inmobiliarios pasa por dar unZapatillas Dolce & Gabbana Hombre - Zapatillas Dolce & Gabbana Ocre, giro en sus estrategias e invertir en las nuevas tendencias tecnológicas para servir al usuario que compra y vende.

Hace pocos meses se ha puesto en alza las empresas Pro Tech, y han proliferado servicios como realidad virtual, decoración virtual, bussines intelligence, brand y content marketing, empresas que por una tarifa plana te vendenZapatillas Chiara Ferragni Mujer - Zapatillas Chiara Ferragni Azul oscuro, el piso en un tiempo determinado, plataformas yo me lo giso yo me lo como... la verdad es que la tecnología ha entrado muy fuerte en el mercado inmobiliario y los portales inmobiliarios que más invierten para estar al día y ofrecer esos servicios tanto al usuario que compra como que el que vende, tiene Zapatillas Hogan Rebel Mujer - Zapatillas Hogan Rebel Negro,todas las de ganar. También es verdad que no hay que olvidar que el sector inmobiliario, los profesionales del sector, inmobiliarias expertas en la gestión de compra y venta de inmuebles, se quejan Zapatillas Primabase Mujer - Zapatillas Primabase Negro, cada vez más de las plataformas Housfy, Tiko... son empresas que generan competencia a sus servicios y se anuncian en los portales con importantesZapatillas Nike Mujer - Zapatillas Nike Azul celeste, activos y servicios. Hemos dado una vuelta en los portales inmobiliarios, y nos hemos encontrado que el único portal importante que no deja publicar a estas plataformas es yaencontre.com, por lo que cada vez está ganando más cuota de mercado en clientes profesionales que buscan un portal inmobiliario que les publicite su cartera y les proteja de estos competidores, ¿qué opinas?

Los precios de la vivienda en España han iniciado la senda de la recuperación que se consolidará a lo largo de losZapatillas Vans Ua Sk8-Hi Reissue - Hombre - Zapatillas Vans Plomo, próximos dos años, tal y como pronostican Bankinter y Standard&Poor’s. Pero el banco español hace hincapié en que las subidas serán graduales y selectivasBotín Santoni Hombre - Botines Santoni Azul oscuro, por varias razones: por el moderado crecimiento de la demanda Zapatillas Vans Mujer - Zapatillas Vans Negro, y por el elevado stock de vivienda a precios con descuento en algunas zonas. 

El panorama de la vivienda en España comienza a despejarse pero aún hay nubarrones que noZapatillas Adidas Hombre - Zapatillas Adidas Blanco, permiten vaticinar una mejora evidente por todo el territorio. La firma de calificación crediticia Standard&Poor’s asegura que las condiciones de mejora en el mercado residencial deberían de continuar pero a un ritmo Mocasín Op Closed Shoes Hombre - Mocasines Op Closed Shoes Azul oscuro, lento por diversos factores: alerta del problema que tiene España con la baja formación de hogares y con la caída de la población en los próximos años. Estas dos variables Zapatillas Geox Mujer - Zapatillas Geox Blanco,afectan negativamente a la demanda de casas.

Además, nuestro país sigue arrastrando el problema estructural del paroZapatillas Cesare Paciotti 4Us Mujer - Zapatillas Cesare Paciotti 4Us Negro, que afecta, en gran medida, a los jóvenes, es decir, a aquellas personas que deberían de independizarse pero que no pueden. En definitiva, la firma estima que en general “las tendencias demográficas Zapatillas Polo Ralph Laur Hombre - Zapatillas Polo Ralph Laur Negro, ejercerán un efecto Botín Geox Hombre - Botines Geox Cacao,bastante negativo en la demanda de vivienda”. Dicho esto, S&P cree que la estabilización del mercado debería continuar hasta 2017 y prevén subidas de precios del 2,5% para este año y el año que viene. Para 2017 anticipan un aumento del 4%.

Bankinter estima que las subidas serán desiguales en función deBotín Lanvin Hombre - Botines Lanvin Negro, las localizaciones pero cree que el precio repuntará este año de forma gradual con Zapatillas Chiara Ferragni Mujer - Zapatillas Chiara Ferragni Plomo, incrementos cercano al 2%. Sin embargo, para el año que viene creeZapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Azul oscuro, que subirá un 4% pero en ubicaciones selectivas.

Los factores que pueden contribuir a aumentar Mocasín Brawn's Mujer - Mocasines Brawn's,el precio de la vivienda a lo Zapatillas Leather Crown Mujer - Zapatillas Leather Crown Verde militar, largo de los próximos meses son los siguientes:

1.- La normalización de los ratios de esfuerzo financiero: la mejora de la riqueza desde Zapatillas Alberto Guardiani Mujer - Zapatillas Alberto Guardiani Negro,principios de 2014 ha permitido que los ratios de esfuerzo se estén normalizando, de forma que una unidad familia debe dedicar el 32,5% de su renta anual bruta al pago de la vivienda, un nivel equiparable al de los Zapatillas Rick Ows Mujer - Zapatillas Rick Ows Negro, años 2000-2001 y desde luego muy inferior al 49% alcanzado en 2008, año que marcó el máximo nivel de precios.

2.- Ausencia de oferta: en las zonas centrales de las grandes ciudades Zapatillas Tory Sport Mujer - Zapatillas Tory Sport Blanco,se ha paralizado la actividad promotora, lo que ha provocado una escasez de oferta importante.

3.- Repuntes en las grandes ciudades y áreas turísticas premium: los precios medios de la vivienda en Zapatillas Cafènoir Hombre - Zapatillas Cafènoir Negro, Madrid y Barcelona acumulan dos trimestres consecutivos de subidas, con incrementos del 1,5% y 0,5%, respectivamente. Además, los precios permanecen en niveles elevadosZapatillas D.A.T.E. Hombre - Zapatillas D.A.T.E. Arena, y comienzan a subir en los municipios costeros con mayor demanda, imagen Botín Doucal's Hombre - Botines Doucal's Azul oscuro, premium y oferta más restringida.

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Los expertos de los portales inmobiliarios creen que ya se puede hablar de Zapatillas Lacoste Hombre - Zapatillas Lacoste Azul oscuro, recuperación en el sector inmobiliario a la vista de losZapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Azul marino, últimos datos de compraventas de viviendas del Instituto Nacional de Estadística (INE), que arrojan un incremento de las transacciones del 17% en junio.

El jede de Estudios de idealista, Fernando Encinar, explica que "el aumento interanual Mocasín Keep Mujer - Mocasines Keep Azul oscuro,del número de operaciones, el más marcado de los últimos 12 meses, muestra Zapatillas Lanvin Mujer - Zapatillas Lanvin Negro, que la recuperación del mercado inmobiliario es una realidad".

Así, aunque avisa de es posible que se vean "pequeñas alteraciones a la baja", prevé Zapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Ladrillo, que el cambio de tendencia se mantenga en los próximos meses.

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    Fibras textiles
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Aunque en tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad Zapatillas Patrizia Pepe Mujer - Zapatillas Patrizia Pepe Blanco,se situó en 18.857 el pasado mes Zapatillas New Balance 574 Core Carryover - Hombre - Zapatillas New Balance Negro, de abril, cifra superior en un 21,4% a la del mismo mes de 2014, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el avance interanual de marzo, las viviendas hipotecadas encadenan Zapatillas Chiara Ferragni Mujer - Zapatillas Chiara Ferragni Rojo,once meses consecutivos con ascensos de dos dígitos.

En tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%, frente al descenso del 6,1% experimentado un año a Zapatillas Nike Nike Free Rn Flyknit 2018 - Hombre - Zapatillas Nike Gris perla, ntes, mientras que el capital prestado descendió un 6%, en contraste con la caída mensual del 7,6% de abril de 2014.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en elZapatillas Andrea Morelli Hombre - Zapatillas Andrea Morelli Azul, cuarto mes del año los 100.683 euros, un 0,6% más que en igual mes de 2014, Zapatillas New Balance Hombre - Zapatillas New Balance Negro, mientras que el capital prestado aumentó un 22,2% en tasa interanual, hasta superar los 1.898 millones de euros.

Andrés Velázquez

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El sector inmobiliario en la Costa del Sol y en la provincia de Málaga en el primer trimestre del 2015 crece Zapatillas Fratelli Circondato Hombre - Zapatillas Fratelli Circondato Gris,respecto al mismo periodo del año anterior y el paro en la construcción baja, según el Barómetro Económico de la provincia elaborado por el Colegio de Economistas.

El decano del Colegio de Economistas de Málaga, Juan Carlos Robles ha Zapatillas Nike Mujer - Zapatillas Nike Azul oscuro, explicado que el sector Zapatillas Pyrex Hombre - Zapatillas Pyrex Verde militar,inmobiliario en la provincia ha experimentado una "variación de tendencia" que vuelve a dar "muestra de confianza y de crecimiento más solido", ya que se venden y se visan más viviendas, y también sube su demanda.

Por otro lado, el paro en el sector de la construcción en la provincia - un 31,4 por ciento - ha descendidoZapatillas Leather Crown Mujer - Zapatillas Leather Crown Blanco, por debajo de la media del desempleo general - en torno al 32,37 por ciento -.

Sobre este descenso, Robles ha señalado que "es la primera vez que está por debajo, cuandoZapatillas Logan Crossing Mujer - Zapatillas Logan Crossing Negro, tradicionalmente el problema del paro en la provincia e Zapatillas Alexander Smith Mujer - Zapatillas Alexander Smith Gris, staba sobre todo motivado por la construcción y el desplome del sector inmobiliario con la explosión de la burbuja".

"En Málaga necesitamos un sector inmobiliario potente porque hacen falta viviendas, ya que es Zapatillas Dolce & Gabbana Hombre - Zapatillas Dolce & Gabbana Azul eléctrico,un destino al que la gente quiere venir a pasar largas temporadas de toda Europa y del mundo. Hay que hacer casas pero con un ordenamiento urbanístico adecuado Zapatillas Cinzia Araia Mujer - Zapatillas Cinzia Araia Gris perla, y más razonable, y sin la explosión financiera", ha añadido.

Por otro lado, el sector de la automoción crece en la provincia en torno a un 30 porZapatillas Alberto Guardiani Hombre - Zapatillas Alberto Guardiani Blanco, ciento, se han reducido por primera vez el número de Zapatillas Hogan Rebel Hombre - Zapatillas Hogan Rebel Verde militar, empresas que van a concurso de acreedores y las exportaciones alcanzan más de los 1.635 millones de euros.

Los economistas malagueños prevén que el Producto Interior Bruto de la provincia crezca por encima del 3 por ciento para finales de 2015.

Robles ha explicado que la recuperación económica en la provincia está consolidada y esZapatillas Dior Homme Hombre - Zapatillas Dior Homme Negro, estable pero "moderada" pero con un 32 por Zapatillas Prada Sport Hombre - Zapatillas Prada Sport Negro, ciento de paro "sonaría a broma decir que estamos fuera de la crisis".

Respecto al turismo en la provincia, el decano del Colegio de Economistas ha señalado "daZapatillas Cult Mujer - Zapatillas Cult Negro, muestras de cifras récord, y cada trimestre bate un récord, si se mostraba fuerza durante la crisis en recuperación todavía mas".

Por otra parte, ha destacado que "no hay crédito, se Zapatillas So•Que Mujer - Zapatillas So•Que Azul oscuro, está creciendo con el ahorro privado Zapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Plata,y de las familias, y por ello se está creciendo muy poco, debido a que se está invirtiendo lo que se tiene pero no lo que nos prestan".

Por su lado, el director de Estudios Económicos del Colegio de Economistas de Málaga, FernandoZapatillas Lotto Leggda Mujer - Zapatillas Lotto Leggda Verde, de Alcázar, ha explicado que Málaga crea Zapatillas George J. Love Mujer - Zapatillas George J. Love Platino, muchos afiliados en la Seguridad Social que vienen de fuera, que acuden debido a la temporada de verano, por lo que esa subida no seZapatillas Nike Lf1 Duckboot '17 Prm - Hombre - Zapatillas Nike Blanco, ve reflejada en el descenso del paro en la provincia.

El vicedecano del Colegio de Economistas, Antonio Pedraza, por su parte ha comentado que los Zapatillas Puma Mujer - Zapatillas Puma Gris perla, resultados de las elecciones y la imposibilidad de formar gobiernos estables "da mucha inseguridad a los inversores extranjeros".EFE

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A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor de la ley sobre certificación energéticaBotín Thompson Hombre - Botines Thompson Negro, para viviendas existentes, el mercado Zapatillas Adidas Originals Gazelle - Hombre - Zapatillas Adidas Originals Verde claro, registra una fuerte disparidad de precios.

A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor del RD 235/2013 sobre certificación energética para viviendas existentes, el Zapatillas Fabiano Ricci Hombre - Zapatillas Fabiano Ricci Negro, mercado registra una fuerte disparidad de precios.

La ley, impuesta por la Unión Europea, busca fomentar el ahorro energético de Zapatillas Diadora Hombre - Zapatillas Diadora Blanco, los hogares. Sin Zapatillas Pierre Hardy Mujer - Zapatillas Pierre Hardy Azul oscuro,embargo,  muchos propietarios ven esta nueva obligación como una tasa más con afán recaudatorio y sólo miran el precio.

Para un piso de unos 100 m2, por ejemplo, se están viendo ofertas que no llegan a los 100 eurosZapatillas N° 21 Mujer - Zapatillas N° 21 Negro, y otras que superan los 250.  Teniendo en cuenta que el programa informático que se utiliza para elaborar la certificación energética es el mismo y que los técnicos deben Zapatillas New Balance 247 Grey Pack - Mujer - Zapatillas New Balance Negro, realizar siempre una visita al inmueble, ¿a qué se deben estas diferencias de precios?

Según Óscar González, de , en un mercado libre, los técnicos pueden proponer el precio que consideren oportuno y cada uno presupuesta en función de susZapatillas Converse All Star Ct As Hi - Mujer - Zapatillas Converse All Star Negro, circunstancias. Sin embargo, advierte a los propietarios que desconfíen de las ofertas demasiado bajas.

El importe que propone el técnico está directamente relacionado con el tiempo que emplea en realizar el Zapatillas Divine Follie Mujer - Zapatillas Divine Follie Azul marino, trabajo y con la rigurosidad en la toma de datos.

Si el importe es demasiado bajo, todo hace Botín Dolce & Gabbana Hombre - Botines Dolce & Gabbana Negro, suponer que el técnico empleará poco tiempoZapatillas Leather Crown Hombre - Zapatillas Leather Crown Marrón, en la visita a la vivienda. ¿Qué implica esto?

El programa informático solicita una serie de Mocasín Sperry Top-Sider A/O 2-Eye Nautical - Hombre - Mocasines Sperry Top-Sider, variables y, si se dejan sin rellenar, escoge Mocasín Loriblu Hombre - Mocasines Loriblu Azul francés,la opción “por defecto”, que suele ser la peor posible, lo que repercute directamente en la calificación final del inmueble.

Un técnico riguroso empleará algo más de esfuerzo en la toma de datos y sus honorariosZapatillas Armata Di Mare Hombre - Zapatillas Armata Di Mare Gris marengo, irán en concordancia con el tiempo empleado, pero aportará muchos más datos al programa informático, permitiendo alcanzar una o dos categorías por encima de Zapatillas Angelo Pallotta Hombre - Zapatillas Angelo Pallotta Negro, lo que obtendría esa misma vivienda si el técnico no es riguroso.

La calificación energética Zapatillas Leather Crown Mujer - Zapatillas Leather Crown Plata, puede variar entre la A y la G, siendo ésta última la peor.

Desde luego, el comprador o inquilino preferirá siempre unaZapato De Cordones Replay Mujer - Zapatos De Cordones Replay Azul oscuro, vivienda más eficiente, como ya ocurre con los electrodomésticos, y los propietarios todavía no son conscientes de que, por tratar de ahorrase unos euros, están calificando peor Zapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Naranja, su inmueble y les costará más venderlo o alquilarlo en el futuro.

La cultura del certificado energético se impondrá en breve y los compradores eZapatillas Rick Ows Mujer - Zapatillas Rick Ows Marfil, inquilinos mirarán mucho la calificación Zapatillas Tosca Blu Shoes Mujer - Zapatillas Tosca Blu Shoes Negro, energética de cada inmueble.

Teniendo en cuenta que el certificado tiene una validez de 10 años, noZapatillas Fabiano Ricci Hombre - Zapatillas Fabiano Ricci Café, tiene sentido que los propietarios traten de ahorrarse unos pocos euros en un documento oficial que le ayudará a obtener un mayor valor de su inmueble. Si ahora sólo se fijan en el precioBotín Church's Hombre - Botines Church's Café, es porque realmente no son conscientes Zapatillas Leather Crown Hombre - Zapatillas Leather Crown Negro, de las ventajas que puede suponer obtener una calificación energética superior.

¿Cómo saber si el técnico será riguroso? Hablando con él, preguntándole directamente y Zapatillas Diemme Marostica Low - Hombre - Zapatillas Diemme Negro, eligiendo a aquellos que transmitan una mayor profesionalidad, aunque cobren un poco más.

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Hoy a comenzado a funcionar el registro de los certificados energéticos para edificios Zapatillas Diadora Hombre - Zapatillas Diadora Gris,existentes en Castilla y León. Este Zapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Gris, registro se realiza de forma telemática accediendo a la siguiente plataforma:

Recomendamos que se utilice un navegador distinto al Mozilla Firefox, ya que hemos detectado que da problemas a la hora de generar las firmas electrónicas. También hemos detectado un par de problemillas a la hora de seguir los pasos que son necesarios para llevar a cabo el registro y que Zapatillas Rodo Mujer - Zapatillas Rodo Verde, esperemos que se solucionen con el paso de los días.

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