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El futuro de los portales inmobiliarios pasa por dar unZapatillas Dsquared2 Hombre - Zapatillas Dsquared2 Marrón, giro en sus estrategias e invertir en las nuevas tendencias tecnológicas para servir al usuario que compra y vende.

Hace pocos meses se ha puesto en alza las empresas Pro Tech, y han proliferado servicios como realidad virtual, decoración virtual, bussines intelligence, brand y content marketing, empresas que por una tarifa plana te vendenZapatillas L' Autre Chose Mujer - Zapatillas L' Autre Chose Negro, el piso en un tiempo determinado, plataformas yo me lo giso yo me lo como... la verdad es que la tecnología ha entrado muy fuerte en el mercado inmobiliario y los portales inmobiliarios que más invierten para estar al día y ofrecer esos servicios tanto al usuario que compra como que el que vende, tiene Mocasín Pretty Ballerinas Mujer - Mocasines Pretty Ballerinas,todas las de ganar. También es verdad que no hay que olvidar que el sector inmobiliario, los profesionales del sector, inmobiliarias expertas en la gestión de compra y venta de inmuebles, se quejan Zapatillas Mm6 Maison Margiela Mujer - Zapatillas Mm6 Maison Margiela Negro, cada vez más de las plataformas Housfy, Tiko... son empresas que generan competencia a sus servicios y se anuncian en los portales con importantesZapatillas Anaki Mujer - Zapatillas Anaki Negro, activos y servicios. Hemos dado una vuelta en los portales inmobiliarios, y nos hemos encontrado que el único portal importante que no deja publicar a estas plataformas es yaencontre.com, por lo que cada vez está ganando más cuota de mercado en clientes profesionales que buscan un portal inmobiliario que les publicite su cartera y les proteja de estos competidores, ¿qué opinas?

Los precios de la vivienda en España han iniciado la senda de la recuperación que se consolidará a lo largo de losZapatillas Vico Hombre - Zapatillas Vico Negro, próximos dos años, tal y como pronostican Bankinter y Standard&Poor’s. Pero el banco español hace hincapié en que las subidas serán graduales y selectivasZapatillas Jàjà Hombre - Zapatillas Jàjà Azul oscuro, por varias razones: por el moderado crecimiento de la demanda Zapatillas New Balance Mujer - Zapatillas New Balance Coral, y por el elevado stock de vivienda a precios con descuento en algunas zonas. 

El panorama de la vivienda en España comienza a despejarse pero aún hay nubarrones que noZapatillas O.X.S. Hombre - Zapatillas O.X.S. Negro, permiten vaticinar una mejora evidente por todo el territorio. La firma de calificación crediticia Standard&Poor’s asegura que las condiciones de mejora en el mercado residencial deberían de continuar pero a un ritmo Zapatillas Adidas Originals Nmd_R2 Pk - Hombre - Zapatillas Adidas Originals Negro, lento por diversos factores: alerta del problema que tiene España con la baja formación de hogares y con la caída de la población en los próximos años. Estas dos variables Zapatillas Meltin Pot Mujer - Zapatillas Meltin Pot Azul marino,afectan negativamente a la demanda de casas.

Además, nuestro país sigue arrastrando el problema estructural del paroZapatillas Geve Mujer - Zapatillas Geve Negro, que afecta, en gran medida, a los jóvenes, es decir, a aquellas personas que deberían de independizarse pero que no pueden. En definitiva, la firma estima que en general “las tendencias demográficas Zapatillas Polo Ralph Laur Hombre - Zapatillas Polo Ralph Laur Verde militar, ejercerán un efecto Zapatillas Frankie Morello Hombre - Zapatillas Frankie Morello Azul marino,bastante negativo en la demanda de vivienda”. Dicho esto, S&P cree que la estabilización del mercado debería continuar hasta 2017 y prevén subidas de precios del 2,5% para este año y el año que viene. Para 2017 anticipan un aumento del 4%.

Bankinter estima que las subidas serán desiguales en función deZapatillas Maison Margiela Hombre - Zapatillas Maison Margiela Negro, las localizaciones pero cree que el precio repuntará este año de forma gradual con Zapato De Cordones Sergio Rossi Mujer - Zapatos De Cordones Sergio Rossi, incrementos cercano al 2%. Sin embargo, para el año que viene creeZapatillas Converse Hombre - Zapatillas Converse Blanco, que subirá un 4% pero en ubicaciones selectivas.

Los factores que pueden contribuir a aumentar Zapatillas Nike Air Sockracer Flyknit - Mujer - Zapatillas Nike Amarillo,el precio de la vivienda a lo Zapatillas Diadora Heritage B.Elite W Ita Premium - Mujer - Zapatillas Diadora Heritage Blanco, largo de los próximos meses son los siguientes:

1.- La normalización de los ratios de esfuerzo financiero: la mejora de la riqueza desde Zapatillas Superga® Mujer - Zapatillas Superga® Carne,principios de 2014 ha permitido que los ratios de esfuerzo se estén normalizando, de forma que una unidad familia debe dedicar el 32,5% de su renta anual bruta al pago de la vivienda, un nivel equiparable al de los Zapatillas See By Chloé Mujer - Zapatillas See By Chloé Negro, años 2000-2001 y desde luego muy inferior al 49% alcanzado en 2008, año que marcó el máximo nivel de precios.

2.- Ausencia de oferta: en las zonas centrales de las grandes ciudades Zapatillas Nike Mujer - Zapatillas Nike Negro,se ha paralizado la actividad promotora, lo que ha provocado una escasez de oferta importante.

3.- Repuntes en las grandes ciudades y áreas turísticas premium: los precios medios de la vivienda en Botín Santoni Hombre - Botines Santoni Marrón, Madrid y Barcelona acumulan dos trimestres consecutivos de subidas, con incrementos del 1,5% y 0,5%, respectivamente. Además, los precios permanecen en niveles elevadosZapatillas Leather Crown Hombre - Zapatillas Leather Crown Gris perla, y comienzan a subir en los municipios costeros con mayor demanda, imagen Botín Boemos Hombre - Botines Boemos Caqui, premium y oferta más restringida.

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Los expertos de los portales inmobiliarios creen que ya se puede hablar de Botín Fracap Hombre - Botines Fracap Marrón, recuperación en el sector inmobiliario a la vista de losZapatillas New Balance Hombre - Zapatillas New Balance Arena, últimos datos de compraventas de viviendas del Instituto Nacional de Estadística (INE), que arrojan un incremento de las transacciones del 17% en junio.

El jede de Estudios de idealista, Fernando Encinar, explica que "el aumento interanual Zapatillas Vans U Old Skool Zip Gunmetal Blac - Mujer - Zapatillas Vans Negro,del número de operaciones, el más marcado de los últimos 12 meses, muestra Zapatillas Ash Mujer - Zapatillas Ash Azul turquesa, que la recuperación del mercado inmobiliario es una realidad".

Así, aunque avisa de es posible que se vean "pequeñas alteraciones a la baja", prevé Zapatillas So•Que Mujer - Zapatillas So•Que Negro, que el cambio de tendencia se mantenga en los próximos meses.

  • COMPOSICIÓN
    Piel
  • DETALLES
    nobuk, logotipo, estampado bicolor, cierre con cordones, puntera redonda, sin tacón, interior forrado, suela de goma grabada , composición con partes de origen animal pero no textil

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Aunque en tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad Zapatillas Leather Crown Mujer - Zapatillas Leather Crown Blanco,se situó en 18.857 el pasado mes Zapatillas Diesel Mujer - Zapatillas Diesel Gris, de abril, cifra superior en un 21,4% a la del mismo mes de 2014, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el avance interanual de marzo, las viviendas hipotecadas encadenan Zapatillas Chiara Ferragni Mujer - Zapatillas Chiara Ferragni Blanco,once meses consecutivos con ascensos de dos dígitos.

En tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%, frente al descenso del 6,1% experimentado un año a Zapatillas Bikkembergs Hombre - Zapatillas Bikkembergs Blanco, ntes, mientras que el capital prestado descendió un 6%, en contraste con la caída mensual del 7,6% de abril de 2014.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en elZapatillas Nike Mayfly Wov - Hombre - Zapatillas Nike Azul eléctrico, cuarto mes del año los 100.683 euros, un 0,6% más que en igual mes de 2014, Zapatillas Philippe Model Hombre - Zapatillas Philippe Model Negro, mientras que el capital prestado aumentó un 22,2% en tasa interanual, hasta superar los 1.898 millones de euros.

Andrés Velázquez

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El sector inmobiliario en la Costa del Sol y en la provincia de Málaga en el primer trimestre del 2015 crece Zapatillas Serafini Luxury Hombre - Zapatillas Serafini Luxury Azul oscuro,respecto al mismo periodo del año anterior y el paro en la construcción baja, según el Barómetro Económico de la provincia elaborado por el Colegio de Economistas.

El decano del Colegio de Economistas de Málaga, Juan Carlos Robles ha Zapatillas Tommy Hilfiger Mujer - Zapatillas Tommy Hilfiger Azul oscuro, explicado que el sector Zapatillas Amiri Hombre - Zapatillas Amiri Blanco,inmobiliario en la provincia ha experimentado una "variación de tendencia" que vuelve a dar "muestra de confianza y de crecimiento más solido", ya que se venden y se visan más viviendas, y también sube su demanda.

Por otro lado, el paro en el sector de la construcción en la provincia - un 31,4 por ciento - ha descendidoZapatillas Guess Mujer - Zapatillas Guess Rosa claro, por debajo de la media del desempleo general - en torno al 32,37 por ciento -.

Sobre este descenso, Robles ha señalado que "es la primera vez que está por debajo, cuandoZapatillas Serafini Luxury Mujer - Zapatillas Serafini Luxury Blanco, tradicionalmente el problema del paro en la provincia e Zapatillas Diesel Mujer - Zapatillas Diesel Bronce, staba sobre todo motivado por la construcción y el desplome del sector inmobiliario con la explosión de la burbuja".

"En Málaga necesitamos un sector inmobiliario potente porque hacen falta viviendas, ya que es Botín Dolce & Gabbana Hombre - Botines Dolce & Gabbana Negro,un destino al que la gente quiere venir a pasar largas temporadas de toda Europa y del mundo. Hay que hacer casas pero con un ordenamiento urbanístico adecuado Zapatillas Hogan Rebel Mujer - Zapatillas Hogan Rebel Negro, y más razonable, y sin la explosión financiera", ha añadido.

Por otro lado, el sector de la automoción crece en la provincia en torno a un 30 porZapatillas Adidas Originals Alphabounce Beyond M - Hombre - Zapatillas Adidas Originals Gris marengo, ciento, se han reducido por primera vez el número de Zapatillas Diadora Hombre - Zapatillas Diadora Gris, empresas que van a concurso de acreedores y las exportaciones alcanzan más de los 1.635 millones de euros.

Los economistas malagueños prevén que el Producto Interior Bruto de la provincia crezca por encima del 3 por ciento para finales de 2015.

Robles ha explicado que la recuperación económica en la provincia está consolidada y esZapatillas Pantofola D'oro Hombre - Zapatillas Pantofola D'oro Azul oscuro, estable pero "moderada" pero con un 32 por Zapatillas Hogan Hombre - Zapatillas Hogan Negro, ciento de paro "sonaría a broma decir que estamos fuera de la crisis".

Respecto al turismo en la provincia, el decano del Colegio de Economistas ha señalado "daZapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Camel, muestras de cifras récord, y cada trimestre bate un récord, si se mostraba fuerza durante la crisis en recuperación todavía mas".

Por otra parte, ha destacado que "no hay crédito, se Zapatillas Vans Hombre - Zapatillas Vans Negro, está creciendo con el ahorro privado Zapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Blanco,y de las familias, y por ello se está creciendo muy poco, debido a que se está invirtiendo lo que se tiene pero no lo que nos prestan".

Por su lado, el director de Estudios Económicos del Colegio de Economistas de Málaga, FernandoZapatillas Tod's Mujer - Zapatillas Tod's Blanco, de Alcázar, ha explicado que Málaga crea Mocasín Leonardo Principi Mujer - Mocasines Leonardo Principi Azul oscuro, muchos afiliados en la Seguridad Social que vienen de fuera, que acuden debido a la temporada de verano, por lo que esa subida no seZapatillas Daniele Alessandrini Hombre - Zapatillas Daniele Alessandrini Gris perla, ve reflejada en el descenso del paro en la provincia.

El vicedecano del Colegio de Economistas, Antonio Pedraza, por su parte ha comentado que los Zapatillas Nero Giardini Mujer - Zapatillas Nero Giardini Azul celeste, resultados de las elecciones y la imposibilidad de formar gobiernos estables "da mucha inseguridad a los inversores extranjeros".EFE

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A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor de la ley sobre certificación energéticaZapatillas Nike Air Max 97 Ultra '17 - Hombre - Zapatillas Nike Blanco, para viviendas existentes, el mercado Zapatillas Palm Angels Hombre - Zapatillas Palm Angels Gris perla, registra una fuerte disparidad de precios.

A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor del RD 235/2013 sobre certificación energética para viviendas existentes, el Zapatillas Alexander Smith Hombre - Zapatillas Alexander Smith Negro, mercado registra una fuerte disparidad de precios.

La ley, impuesta por la Unión Europea, busca fomentar el ahorro energético de Zapatillas Primabase Hombre - Zapatillas Primabase Gris perla, los hogares. Sin Zapato De Cordones Dr. Marts Mujer - Zapatos De Cordones Dr. Marts Azul marino,embargo,  muchos propietarios ven esta nueva obligación como una tasa más con afán recaudatorio y sólo miran el precio.

Para un piso de unos 100 m2, por ejemplo, se están viendo ofertas que no llegan a los 100 eurosZapatillas Primabase Mujer - Zapatillas Primabase Oro, y otras que superan los 250.  Teniendo en cuenta que el programa informático que se utiliza para elaborar la certificación energética es el mismo y que los técnicos deben Zapatillas Ash Mujer - Zapatillas Ash Verde militar, realizar siempre una visita al inmueble, ¿a qué se deben estas diferencias de precios?

Según Óscar González, de , en un mercado libre, los técnicos pueden proponer el precio que consideren oportuno y cada uno presupuesta en función de susZapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Gris rosado, circunstancias. Sin embargo, advierte a los propietarios que desconfíen de las ofertas demasiado bajas.

El importe que propone el técnico está directamente relacionado con el tiempo que emplea en realizar el Zapatillas Ash Mujer - Zapatillas Ash Negro, trabajo y con la rigurosidad en la toma de datos.

Si el importe es demasiado bajo, todo hace Zapatillas Converse Limited Edition Mujer - Zapatillas Converse Limited Edition Azul oscuro, suponer que el técnico empleará poco tiempoZapatillas Alexander Smith Hombre - Zapatillas Alexander Smith Negro, en la visita a la vivienda. ¿Qué implica esto?

El programa informático solicita una serie de Zapatillas Oamc Hombre - Zapatillas Oamc Negro, variables y, si se dejan sin rellenar, escoge Zapatillas Adidas Hombre - Zapatillas Adidas Blanco,la opción “por defecto”, que suele ser la peor posible, lo que repercute directamente en la calificación final del inmueble.

Un técnico riguroso empleará algo más de esfuerzo en la toma de datos y sus honorariosZapatillas Giuseppe Zanotti Hombre - Zapatillas Giuseppe Zanotti Negro, irán en concordancia con el tiempo empleado, pero aportará muchos más datos al programa informático, permitiendo alcanzar una o dos categorías por encima de Zapatillas Leather Crown Hombre - Zapatillas Leather Crown Blanco, lo que obtendría esa misma vivienda si el técnico no es riguroso.

La calificación energética Zapatillas D-SDe Mujer - Zapatillas D-SDe Blanco, puede variar entre la A y la G, siendo ésta última la peor.

Desde luego, el comprador o inquilino preferirá siempre unaEspadrilla Manebí Mujer - Espadrillas Manebí Azul marino, vivienda más eficiente, como ya ocurre con los electrodomésticos, y los propietarios todavía no son conscientes de que, por tratar de ahorrase unos euros, están calificando peor Zapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Gris, su inmueble y les costará más venderlo o alquilarlo en el futuro.

La cultura del certificado energético se impondrá en breve y los compradores eZapatillas Manila Grace Mujer - Zapatillas Manila Grace Cobre, inquilinos mirarán mucho la calificación Zapatillas Adidas Originals Mujer - Zapatillas Adidas Originals Rosa, energética de cada inmueble.

Teniendo en cuenta que el certificado tiene una validez de 10 años, noZapatillas Lambretta Hombre - Zapatillas Lambretta Café, tiene sentido que los propietarios traten de ahorrarse unos pocos euros en un documento oficial que le ayudará a obtener un mayor valor de su inmueble. Si ahora sólo se fijan en el precioZapatillas Diadora Hombre - Zapatillas Diadora Negro, es porque realmente no son conscientes Botín Geox Hombre - Botines Geox Azul oscuro, de las ventajas que puede suponer obtener una calificación energética superior.

¿Cómo saber si el técnico será riguroso? Hablando con él, preguntándole directamente y Mocasín Alberto Lanciotti Hombre - Mocasines Alberto Lanciotti, eligiendo a aquellos que transmitan una mayor profesionalidad, aunque cobren un poco más.

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Hoy a comenzado a funcionar el registro de los certificados energéticos para edificios Zapatillas Tod's Hombre - Zapatillas Tod's Blanco,existentes en Castilla y León. Este Zapatillas Nike Air Force 1 07 - Hombre - Zapatillas Nike Negro, registro se realiza de forma telemática accediendo a la siguiente plataforma:

Recomendamos que se utilice un navegador distinto al Mozilla Firefox, ya que hemos detectado que da problemas a la hora de generar las firmas electrónicas. También hemos detectado un par de problemillas a la hora de seguir los pasos que son necesarios para llevar a cabo el registro y que Mocasín Ballin Mujer - Mocasines Ballin, esperemos que se solucionen con el paso de los días.

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