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El futuro de los portales inmobiliarios pasa por dar unBotín Givchy Hombre - Botines Givchy Negro, giro en sus estrategias e invertir en las nuevas tendencias tecnológicas para servir al usuario que compra y vende.

Hace pocos meses se ha puesto en alza las empresas Pro Tech, y han proliferado servicios como realidad virtual, decoración virtual, bussines intelligence, brand y content marketing, empresas que por una tarifa plana te vendenZapatillas Rag & Bone Mujer - Zapatillas Rag & Bone Blanco, el piso en un tiempo determinado, plataformas yo me lo giso yo me lo como... la verdad es que la tecnología ha entrado muy fuerte en el mercado inmobiliario y los portales inmobiliarios que más invierten para estar al día y ofrecer esos servicios tanto al usuario que compra como que el que vende, tiene Zapatillas Pinko Mujer - Zapatillas Pinko Naranja,todas las de ganar. También es verdad que no hay que olvidar que el sector inmobiliario, los profesionales del sector, inmobiliarias expertas en la gestión de compra y venta de inmuebles, se quejan Zapatillas Puma Basket Platform Canvas Wn's - Mujer - Zapatillas Puma Marfil, cada vez más de las plataformas Housfy, Tiko... son empresas que generan competencia a sus servicios y se anuncian en los portales con importantesZapatillas Converse All Star Chuck 70 Hi - Mujer - Zapatillas Converse All Star Rosa claro, activos y servicios. Hemos dado una vuelta en los portales inmobiliarios, y nos hemos encontrado que el único portal importante que no deja publicar a estas plataformas es yaencontre.com, por lo que cada vez está ganando más cuota de mercado en clientes profesionales que buscan un portal inmobiliario que les publicite su cartera y les proteja de estos competidores, ¿qué opinas?

Los precios de la vivienda en España han iniciado la senda de la recuperación que se consolidará a lo largo de losBotín Santoni Hombre - Botines Santoni Gris marengo, próximos dos años, tal y como pronostican Bankinter y Standard&Poor’s. Pero el banco español hace hincapié en que las subidas serán graduales y selectivasZapatillas Grson Hombre - Zapatillas Grson Gris marengo, por varias razones: por el moderado crecimiento de la demanda Zapato De Cordones Weekd Max Mara Mujer - Zapatos De Cordones Weekd Max Mara, y por el elevado stock de vivienda a precios con descuento en algunas zonas. 

El panorama de la vivienda en España comienza a despejarse pero aún hay nubarrones que noZapatillas Converse Hombre - Zapatillas Converse Verde petróleo, permiten vaticinar una mejora evidente por todo el territorio. La firma de calificación crediticia Standard&Poor’s asegura que las condiciones de mejora en el mercado residencial deberían de continuar pero a un ritmo Zapatillas Saucony Hombre - Zapatillas Saucony Ladrillo, lento por diversos factores: alerta del problema que tiene España con la baja formación de hogares y con la caída de la población en los próximos años. Estas dos variables Zapato De Cordones Replay Mujer - Zapatos De Cordones Replay Azul oscuro,afectan negativamente a la demanda de casas.

Además, nuestro país sigue arrastrando el problema estructural del paroZapatillas Lumberjack Mujer - Zapatillas Lumberjack Gris marengo, que afecta, en gran medida, a los jóvenes, es decir, a aquellas personas que deberían de independizarse pero que no pueden. En definitiva, la firma estima que en general “las tendencias demográficas Zapatillas Colmar Hombre - Zapatillas Colmar Azul oscuro, ejercerán un efecto Zapatillas Reef Hombre - Zapatillas Reef Azul oscuro,bastante negativo en la demanda de vivienda”. Dicho esto, S&P cree que la estabilización del mercado debería continuar hasta 2017 y prevén subidas de precios del 2,5% para este año y el año que viene. Para 2017 anticipan un aumento del 4%.

Bankinter estima que las subidas serán desiguales en función deBotín Santoni Hombre - Botines Santoni Azul oscuro, las localizaciones pero cree que el precio repuntará este año de forma gradual con Zapatillas Minna Parikka Low Top Sneaker With Bunny Ears - Mujer - Zapatillas Minna Parikka Negro, incrementos cercano al 2%. Sin embargo, para el año que viene creeZapatillas Lotto Leggda Hombre - Zapatillas Lotto Leggda Gris, que subirá un 4% pero en ubicaciones selectivas.

Los factores que pueden contribuir a aumentar Zapatillas Katie Grand Loves Hogan Mujer - Zapatillas Katie Grand Loves Hogan Ocre,el precio de la vivienda a lo Mocasín Havaianas Mujer - Mocasines Havaianas, largo de los próximos meses son los siguientes:

1.- La normalización de los ratios de esfuerzo financiero: la mejora de la riqueza desde Zapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Gris,principios de 2014 ha permitido que los ratios de esfuerzo se estén normalizando, de forma que una unidad familia debe dedicar el 32,5% de su renta anual bruta al pago de la vivienda, un nivel equiparable al de los Zapatillas 67 Sixtysev Mujer - Zapatillas 67 Sixtysev Gris, años 2000-2001 y desde luego muy inferior al 49% alcanzado en 2008, año que marcó el máximo nivel de precios.

2.- Ausencia de oferta: en las zonas centrales de las grandes ciudades Zapatillas Vans Mujer - Zapatillas Vans Beige,se ha paralizado la actividad promotora, lo que ha provocado una escasez de oferta importante.

3.- Repuntes en las grandes ciudades y áreas turísticas premium: los precios medios de la vivienda en Zapatillas Prada Sport Hombre - Zapatillas Prada Sport Negro, Madrid y Barcelona acumulan dos trimestres consecutivos de subidas, con incrementos del 1,5% y 0,5%, respectivamente. Además, los precios permanecen en niveles elevadosZapatillas Asfvlt Hombre - Zapatillas Asfvlt Negro, y comienzan a subir en los municipios costeros con mayor demanda, imagen Zapatillas Vans Hombre - Zapatillas Vans Negro, premium y oferta más restringida.

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Los expertos de los portales inmobiliarios creen que ya se puede hablar de Zapatillas Pantofola D'oro Hombre - Zapatillas Pantofola D'oro Negro, recuperación en el sector inmobiliario a la vista de losZapatillas Balciaga Hombre - Zapatillas Balciaga Gris perla, últimos datos de compraventas de viviendas del Instituto Nacional de Estadística (INE), que arrojan un incremento de las transacciones del 17% en junio.

El jede de Estudios de idealista, Fernando Encinar, explica que "el aumento interanual Zapatillas Diadora Heritage Mujer - Zapatillas Diadora Heritage Gris,del número de operaciones, el más marcado de los últimos 12 meses, muestra Zapatillas Clone Rocmoon - Mujer - Zapatillas Clone Gris, que la recuperación del mercado inmobiliario es una realidad".

Así, aunque avisa de es posible que se vean "pequeñas alteraciones a la baja", prevé Zapatillas Mtng Mujer - Zapatillas Mtng Negro, que el cambio de tendencia se mantenga en los próximos meses.

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Aunque en tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad Zapatillas Chiara Ferragni Mujer - Zapatillas Chiara Ferragni Blanco,se situó en 18.857 el pasado mes Zapatillas Wil Demulder London Hombre - Zapatillas Wil Demulder London Azul oscuro, de abril, cifra superior en un 21,4% a la del mismo mes de 2014, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el avance interanual de marzo, las viviendas hipotecadas encadenan Zapatillas Chiara Ferragni Mujer - Zapatillas Chiara Ferragni Blanco,once meses consecutivos con ascensos de dos dígitos.

En tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%, frente al descenso del 6,1% experimentado un año a Zapatillas Grisport Hombre - Zapatillas Grisport Gris, ntes, mientras que el capital prestado descendió un 6%, en contraste con la caída mensual del 7,6% de abril de 2014.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en elZapatillas Nike Air Zoom Pegasus 34 - Hombre - Zapatillas Nike Gris perla, cuarto mes del año los 100.683 euros, un 0,6% más que en igual mes de 2014, Zapatillas Tod's Hombre - Zapatillas Tod's Azul oscuro, mientras que el capital prestado aumentó un 22,2% en tasa interanual, hasta superar los 1.898 millones de euros.

Andrés Velázquez

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El sector inmobiliario en la Costa del Sol y en la provincia de Málaga en el primer trimestre del 2015 crece Zapatillas Jàjà Hombre - Zapatillas Jàjà Azul oscuro,respecto al mismo periodo del año anterior y el paro en la construcción baja, según el Barómetro Económico de la provincia elaborado por el Colegio de Economistas.

El decano del Colegio de Economistas de Málaga, Juan Carlos Robles ha Zapatillas Vans Ua Classic Slip-On - Abstract Horizon - Mujer - Zapatillas Vans Blanco, explicado que el sector Zapatillas Emporio Armani Hombre - Zapatillas Emporio Armani Negro,inmobiliario en la provincia ha experimentado una "variación de tendencia" que vuelve a dar "muestra de confianza y de crecimiento más solido", ya que se venden y se visan más viviendas, y también sube su demanda.

Por otro lado, el paro en el sector de la construcción en la provincia - un 31,4 por ciento - ha descendidoZapatillas Stele Mujer - Zapatillas Stele Blanco, por debajo de la media del desempleo general - en torno al 32,37 por ciento -.

Sobre este descenso, Robles ha señalado que "es la primera vez que está por debajo, cuandoZapatillas Serafini Luxury Mujer - Zapatillas Serafini Luxury Negro, tradicionalmente el problema del paro en la provincia e Zapatillas Cafènoir Mujer - Zapatillas Cafènoir Plata, staba sobre todo motivado por la construcción y el desplome del sector inmobiliario con la explosión de la burbuja".

"En Málaga necesitamos un sector inmobiliario potente porque hacen falta viviendas, ya que es Zapatillas Under Armour Ua Charged Bandit 2-Red - Hombre - Zapatillas Under Armour Gris,un destino al que la gente quiere venir a pasar largas temporadas de toda Europa y del mundo. Hay que hacer casas pero con un ordenamiento urbanístico adecuado Zapatillas Tod's Mujer - Zapatillas Tod's Blanco, y más razonable, y sin la explosión financiera", ha añadido.

Por otro lado, el sector de la automoción crece en la provincia en torno a un 30 porZapatillas Alberto Guardiani Hombre - Zapatillas Alberto Guardiani Azul marino, ciento, se han reducido por primera vez el número de Zapatillas Gold Goose Deluxe Brand Hombre - Zapatillas Gold Goose Deluxe Brand Azul celeste, empresas que van a concurso de acreedores y las exportaciones alcanzan más de los 1.635 millones de euros.

Los economistas malagueños prevén que el Producto Interior Bruto de la provincia crezca por encima del 3 por ciento para finales de 2015.

Robles ha explicado que la recuperación económica en la provincia está consolidada y esZapatillas Adidas Originals Hombre - Zapatillas Adidas Originals Negro, estable pero "moderada" pero con un 32 por Botín Docksteps Hombre - Botines Docksteps Café, ciento de paro "sonaría a broma decir que estamos fuera de la crisis".

Respecto al turismo en la provincia, el decano del Colegio de Economistas ha señalado "daZapatillas Bikkembergs Mujer - Zapatillas Bikkembergs Negro, muestras de cifras récord, y cada trimestre bate un récord, si se mostraba fuerza durante la crisis en recuperación todavía mas".

Por otra parte, ha destacado que "no hay crédito, se Zapatillas Charlotte Olympia Mujer - Zapatillas Charlotte Olympia Rojo, está creciendo con el ahorro privado Zapatillas Adidas By Stella Mccartney Mujer - Zapatillas Adidas By Stella Mccartney Azul marino,y de las familias, y por ello se está creciendo muy poco, debido a que se está invirtiendo lo que se tiene pero no lo que nos prestan".

Por su lado, el director de Estudios Económicos del Colegio de Economistas de Málaga, FernandoZapatillas Pinko Mujer - Zapatillas Pinko Rosa pastel, de Alcázar, ha explicado que Málaga crea Zapatillas Frankie Morello Mujer - Zapatillas Frankie Morello Oro, muchos afiliados en la Seguridad Social que vienen de fuera, que acuden debido a la temporada de verano, por lo que esa subida no seZapatillas Antony Morato Hombre - Zapatillas Antony Morato Negro, ve reflejada en el descenso del paro en la provincia.

El vicedecano del Colegio de Economistas, Antonio Pedraza, por su parte ha comentado que los Zapatillas George J. Love Mujer - Zapatillas George J. Love Rojo, resultados de las elecciones y la imposibilidad de formar gobiernos estables "da mucha inseguridad a los inversores extranjeros".EFE

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A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor de la ley sobre certificación energéticaMocasín Barrett Hombre - Mocasines Barrett, para viviendas existentes, el mercado Zapatillas Diadora Heritage Hombre - Zapatillas Diadora Heritage Gris perla, registra una fuerte disparidad de precios.

A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor del RD 235/2013 sobre certificación energética para viviendas existentes, el Mocasín Seboy's Hombre - Mocasines Seboy's Azul oscuro, mercado registra una fuerte disparidad de precios.

La ley, impuesta por la Unión Europea, busca fomentar el ahorro energético de Zapatillas Vans Hombre - Zapatillas Vans Azul oscuro, los hogares. Sin Bota Tod's Mujer - Botas Tod's,embargo,  muchos propietarios ven esta nueva obligación como una tasa más con afán recaudatorio y sólo miran el precio.

Para un piso de unos 100 m2, por ejemplo, se están viendo ofertas que no llegan a los 100 eurosZapatillas Rodo Mujer - Zapatillas Rodo Verde, y otras que superan los 250.  Teniendo en cuenta que el programa informático que se utiliza para elaborar la certificación energética es el mismo y que los técnicos deben Zapatillas Bottega Veta Mujer - Zapatillas Bottega Veta Negro, realizar siempre una visita al inmueble, ¿a qué se deben estas diferencias de precios?

Según Óscar González, de , en un mercado libre, los técnicos pueden proponer el precio que consideren oportuno y cada uno presupuesta en función de susZapatillas No Name Mujer - Zapatillas No Name Blanco, circunstancias. Sin embargo, advierte a los propietarios que desconfíen de las ofertas demasiado bajas.

El importe que propone el técnico está directamente relacionado con el tiempo que emplea en realizar el Zapatillas Guess Mujer - Zapatillas Guess Amarillo, trabajo y con la rigurosidad en la toma de datos.

Si el importe es demasiado bajo, todo hace Zapatillas New Balance 420 Butterfly - Mujer - Zapatillas New Balance Negro, suponer que el técnico empleará poco tiempoZapatillas Sergio Rossi Hombre - Zapatillas Sergio Rossi Morado oscuro, en la visita a la vivienda. ¿Qué implica esto?

El programa informático solicita una serie de Zapato De Cordones Manuel Ritz Hombre - Zapatos De Cordones Manuel Ritz, variables y, si se dejan sin rellenar, escoge Zapatillas Mariano Di Vaio Hombre - Zapatillas Mariano Di Vaio Negro,la opción “por defecto”, que suele ser la peor posible, lo que repercute directamente en la calificación final del inmueble.

Un técnico riguroso empleará algo más de esfuerzo en la toma de datos y sus honorariosZapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Blanco, irán en concordancia con el tiempo empleado, pero aportará muchos más datos al programa informático, permitiendo alcanzar una o dos categorías por encima de Zapatillas Philippe Model Hombre - Zapatillas Philippe Model Rojo, lo que obtendría esa misma vivienda si el técnico no es riguroso.

La calificación energética Zapatillas Nike Mujer - Zapatillas Nike Azul celeste, puede variar entre la A y la G, siendo ésta última la peor.

Desde luego, el comprador o inquilino preferirá siempre unaZapatillas Lemaré Mujer - Zapatillas Lemaré Rosa, vivienda más eficiente, como ya ocurre con los electrodomésticos, y los propietarios todavía no son conscientes de que, por tratar de ahorrase unos euros, están calificando peor Zapatillas Chiara Ferragni Mujer - Zapatillas Chiara Ferragni Plata, su inmueble y les costará más venderlo o alquilarlo en el futuro.

La cultura del certificado energético se impondrá en breve y los compradores eZapatillas Fabrizio Chini Mujer - Zapatillas Fabrizio Chini Gris perla, inquilinos mirarán mucho la calificación Zapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Gris rosado, energética de cada inmueble.

Teniendo en cuenta que el certificado tiene una validez de 10 años, noZapatillas Rick Ows X Adidas Hombre - Zapatillas Rick Ows X Adidas Blanco, tiene sentido que los propietarios traten de ahorrarse unos pocos euros en un documento oficial que le ayudará a obtener un mayor valor de su inmueble. Si ahora sólo se fijan en el precioZapatillas Haus Gold Goose Hombre - Zapatillas Haus Gold Goose Gris, es porque realmente no son conscientes Zapatillas Pantofola D'oro Hombre - Zapatillas Pantofola D'oro Verde militar, de las ventajas que puede suponer obtener una calificación energética superior.

¿Cómo saber si el técnico será riguroso? Hablando con él, preguntándole directamente y Botín Santoni Hombre - Botines Santoni Marrón, eligiendo a aquellos que transmitan una mayor profesionalidad, aunque cobren un poco más.

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Hoy a comenzado a funcionar el registro de los certificados energéticos para edificios Zapatillas Le Coq Sportif Hombre - Zapatillas Le Coq Sportif Blanco,existentes en Castilla y León. Este Zapatillas Hogan Hombre - Zapatillas Hogan Blanco, registro se realiza de forma telemática accediendo a la siguiente plataforma:

Recomendamos que se utilice un navegador distinto al Mozilla Firefox, ya que hemos detectado que da problemas a la hora de generar las firmas electrónicas. También hemos detectado un par de problemillas a la hora de seguir los pasos que son necesarios para llevar a cabo el registro y que Zapatillas Kdall + Kylie Kkbrandy5 - Mujer - Zapatillas Kdall + Kylie Negro, esperemos que se solucionen con el paso de los días.

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