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El futuro de los portales inmobiliarios pasa por dar unZapatillas Dsquared2 Hombre - Zapatillas Dsquared2 Negro, giro en sus estrategias e invertir en las nuevas tendencias tecnológicas para servir al usuario que compra y vende.

Hace pocos meses se ha puesto en alza las empresas Pro Tech, y han proliferado servicios como realidad virtual, decoración virtual, bussines intelligence, brand y content marketing, empresas que por una tarifa plana te vendenZapato De Cordones Corvari Hombre - Zapatos De Cordones Corvari, el piso en un tiempo determinado, plataformas yo me lo giso yo me lo como... la verdad es que la tecnología ha entrado muy fuerte en el mercado inmobiliario y los portales inmobiliarios que más invierten para estar al día y ofrecer esos servicios tanto al usuario que compra como que el que vende, tiene Zapatillas Adidas Originals Hombre - Zapatillas Adidas Originals Amarillo claro,todas las de ganar. También es verdad que no hay que olvidar que el sector inmobiliario, los profesionales del sector, inmobiliarias expertas en la gestión de compra y venta de inmuebles, se quejan Mocasín JoshuaS Mujer - Mocasines JoshuaS, cada vez más de las plataformas Housfy, Tiko... son empresas que generan competencia a sus servicios y se anuncian en los portales con importantesZapato De Cordones Fiorangelo Mujer - Zapatos De Cordones Fiorangelo Azul francés, activos y servicios. Hemos dado una vuelta en los portales inmobiliarios, y nos hemos encontrado que el único portal importante que no deja publicar a estas plataformas es yaencontre.com, por lo que cada vez está ganando más cuota de mercado en clientes profesionales que buscan un portal inmobiliario que les publicite su cartera y les proteja de estos competidores, ¿qué opinas?

Los precios de la vivienda en España han iniciado la senda de la recuperación que se consolidará a lo largo de losZapatillas Casadei Mujer - Zapatillas Casadei Gris perla, próximos dos años, tal y como pronostican Bankinter y Standard&Poor’s. Pero el banco español hace hincapié en que las subidas serán graduales y selectivasZapatillas Nike Internationalist Utility - Hombre - Zapatillas Nike Verde oscuro, por varias razones: por el moderado crecimiento de la demanda Mocasín Malone Souliers Mujer - Mocasines Malone Souliers Azul francés, y por el elevado stock de vivienda a precios con descuento en algunas zonas. 

El panorama de la vivienda en España comienza a despejarse pero aún hay nubarrones que noZapatillas Zespà Hombre - Zapatillas Zespà Marrón, permiten vaticinar una mejora evidente por todo el territorio. La firma de calificación crediticia Standard&Poor’s asegura que las condiciones de mejora en el mercado residencial deberían de continuar pero a un ritmo Zapatillas New Balance Fresh Foam Zante - Mujer - Zapatillas New Balance Morado, lento por diversos factores: alerta del problema que tiene España con la baja formación de hogares y con la caída de la población en los próximos años. Estas dos variables Zapatillas Vans Hombre - Zapatillas Vans Arena,afectan negativamente a la demanda de casas.

Además, nuestro país sigue arrastrando el problema estructural del paroZapatillas JoshuaS Mujer - Zapatillas JoshuaS Negro, que afecta, en gran medida, a los jóvenes, es decir, a aquellas personas que deberían de independizarse pero que no pueden. En definitiva, la firma estima que en general “las tendencias demográficas Zapato De Cordones Ambitious Hombre - Zapatos De Cordones Ambitious, ejercerán un efecto Zapatillas Primadonna Mujer - Zapatillas Primadonna Negro,bastante negativo en la demanda de vivienda”. Dicho esto, S&P cree que la estabilización del mercado debería continuar hasta 2017 y prevén subidas de precios del 2,5% para este año y el año que viene. Para 2017 anticipan un aumento del 4%.

Bankinter estima que las subidas serán desiguales en función deZapatillas Oroscuro Mujer - Zapatillas Oroscuro Plata, las localizaciones pero cree que el precio repuntará este año de forma gradual con Zapatillas Tommy Hilfiger Rwb Casual Retro Sneaker - Hombre - Zapatillas Tommy Hilfiger Blanco, incrementos cercano al 2%. Sin embargo, para el año que viene creeMocasín Officine Creative Italia Hombre - Mocasines Officine Creative Italia, que subirá un 4% pero en ubicaciones selectivas.

Los factores que pueden contribuir a aumentar Zapatillas Armani Jeans Hombre - Zapatillas Armani Jeans Verde,el precio de la vivienda a lo Zapatillas Twin-Set Simona Barbieri Mujer - Zapatillas Twin-Set Simona Barbieri Caqui, largo de los próximos meses son los siguientes:

1.- La normalización de los ratios de esfuerzo financiero: la mejora de la riqueza desde Zapatillas Diadora Heritage Mujer - Zapatillas Diadora Heritage Gris,principios de 2014 ha permitido que los ratios de esfuerzo se estén normalizando, de forma que una unidad familia debe dedicar el 32,5% de su renta anual bruta al pago de la vivienda, un nivel equiparable al de los Zapatillas Puma Basket Platform Canvas Wn's - Mujer - Zapatillas Puma Marfil, años 2000-2001 y desde luego muy inferior al 49% alcanzado en 2008, año que marcó el máximo nivel de precios.

2.- Ausencia de oferta: en las zonas centrales de las grandes ciudades Zapatillas Valtino Garavani Mujer - Zapatillas Valtino Garavani Carne,se ha paralizado la actividad promotora, lo que ha provocado una escasez de oferta importante.

3.- Repuntes en las grandes ciudades y áreas turísticas premium: los precios medios de la vivienda en Zapatillas Tod's Mujer - Zapatillas Tod's Blanco, Madrid y Barcelona acumulan dos trimestres consecutivos de subidas, con incrementos del 1,5% y 0,5%, respectivamente. Además, los precios permanecen en niveles elevadosZapatillas Leather Crown Mujer - Zapatillas Leather Crown Blanco, y comienzan a subir en los municipios costeros con mayor demanda, imagen Zapatillas Adidas Originals Hombre - Zapatillas Adidas Originals Negro, premium y oferta más restringida.

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Los expertos de los portales inmobiliarios creen que ya se puede hablar de Zapatillas Adidas Originals Hombre - Zapatillas Adidas Originals Gris, recuperación en el sector inmobiliario a la vista de losZapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Azul turquesa, últimos datos de compraventas de viviendas del Instituto Nacional de Estadística (INE), que arrojan un incremento de las transacciones del 17% en junio.

El jede de Estudios de idealista, Fernando Encinar, explica que "el aumento interanual Zapatillas Under Armour Hombre - Zapatillas Under Armour Naranja,del número de operaciones, el más marcado de los últimos 12 meses, muestra Zapatillas Ash Mujer - Zapatillas Ash Oro, que la recuperación del mercado inmobiliario es una realidad".

Así, aunque avisa de es posible que se vean "pequeñas alteraciones a la baja", prevé Zapatillas Superga® Mujer - Zapatillas Superga® Cacao, que el cambio de tendencia se mantenga en los próximos meses.

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Aunque en tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad Mocasín Tod's Hombre - Mocasines Tod's Azul oscuro,se situó en 18.857 el pasado mes Zapatillas Colmar Mujer - Zapatillas Colmar Gris perla, de abril, cifra superior en un 21,4% a la del mismo mes de 2014, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el avance interanual de marzo, las viviendas hipotecadas encadenan Zapatillas Puma Suede Platformtraceblockwn's - Mujer - Zapatillas Puma Fucsia,once meses consecutivos con ascensos de dos dígitos.

En tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%, frente al descenso del 6,1% experimentado un año a Zapatillas Diadora Heritage Equipe Evo Ii - Hombre - Zapatillas Diadora Heritage Azul oscuro, ntes, mientras que el capital prestado descendió un 6%, en contraste con la caída mensual del 7,6% de abril de 2014.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en elZapatillas Puma Suede Platform Trace Flowery - Mujer - Zapatillas Puma Negro, cuarto mes del año los 100.683 euros, un 0,6% más que en igual mes de 2014, Mocasín Santoni Hombre - Mocasines Santoni, mientras que el capital prestado aumentó un 22,2% en tasa interanual, hasta superar los 1.898 millones de euros.

Andrés Velázquez

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El sector inmobiliario en la Costa del Sol y en la provincia de Málaga en el primer trimestre del 2015 crece Zapatillas Adidas By Raf Simons Hombre - Zapatillas Adidas By Raf Simons Bronce,respecto al mismo periodo del año anterior y el paro en la construcción baja, según el Barómetro Económico de la provincia elaborado por el Colegio de Economistas.

El decano del Colegio de Economistas de Málaga, Juan Carlos Robles ha Zapatillas Camper Hombre - Zapatillas Camper Gris, explicado que el sector Zapatillas Mariano Di Vaio Hombre - Zapatillas Mariano Di Vaio Gris,inmobiliario en la provincia ha experimentado una "variación de tendencia" que vuelve a dar "muestra de confianza y de crecimiento más solido", ya que se venden y se visan más viviendas, y también sube su demanda.

Por otro lado, el paro en el sector de la construcción en la provincia - un 31,4 por ciento - ha descendidoZapatillas Giuseppe Zanotti Hombre - Zapatillas Giuseppe Zanotti Negro, por debajo de la media del desempleo general - en torno al 32,37 por ciento -.

Sobre este descenso, Robles ha señalado que "es la primera vez que está por debajo, cuandoZapatillas Vans Ua Sk8-Hi Reissue - Mujer - Zapatillas Vans Negro, tradicionalmente el problema del paro en la provincia e Zapatillas Tod's Mujer - Zapatillas Tod's Fucsia, staba sobre todo motivado por la construcción y el desplome del sector inmobiliario con la explosión de la burbuja".

"En Málaga necesitamos un sector inmobiliario potente porque hacen falta viviendas, ya que es Zapatillas Nike Zoom All Out Low 2 - Mujer - Zapatillas Nike Rosa claro,un destino al que la gente quiere venir a pasar largas temporadas de toda Europa y del mundo. Hay que hacer casas pero con un ordenamiento urbanístico adecuado Zapatillas Lollipops Mujer - Zapatillas Lollipops Negro, y más razonable, y sin la explosión financiera", ha añadido.

Por otro lado, el sector de la automoción crece en la provincia en torno a un 30 porZapatillas New Balance 1400 Team Nb Pack - Hombre - Zapatillas New Balance Negro, ciento, se han reducido por primera vez el número de Zapatillas Asfvlt Hombre - Zapatillas Asfvlt Blanco, empresas que van a concurso de acreedores y las exportaciones alcanzan más de los 1.635 millones de euros.

Los economistas malagueños prevén que el Producto Interior Bruto de la provincia crezca por encima del 3 por ciento para finales de 2015.

Robles ha explicado que la recuperación económica en la provincia está consolidada y esZapatillas Barleycorn Hombre - Zapatillas Barleycorn Azul oscuro, estable pero "moderada" pero con un 32 por Zapatillas Ellesse Hombre - Zapatillas Ellesse Blanco, ciento de paro "sonaría a broma decir que estamos fuera de la crisis".

Respecto al turismo en la provincia, el decano del Colegio de Economistas ha señalado "daZapatillas Sperry Top-Sider Hombre - Zapatillas Sperry Top-Sider Verde claro, muestras de cifras récord, y cada trimestre bate un récord, si se mostraba fuerza durante la crisis en recuperación todavía mas".

Por otra parte, ha destacado que "no hay crédito, se Zapatillas Brawn's Hombre - Zapatillas Brawn's Blanco, está creciendo con el ahorro privado Zapatillas American College Mujer - Zapatillas American College Beige,y de las familias, y por ello se está creciendo muy poco, debido a que se está invirtiendo lo que se tiene pero no lo que nos prestan".

Por su lado, el director de Estudios Económicos del Colegio de Economistas de Málaga, FernandoZapatillas Puma Mujer - Zapatillas Puma Blanco, de Alcázar, ha explicado que Málaga crea Zapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Cobre, muchos afiliados en la Seguridad Social que vienen de fuera, que acuden debido a la temporada de verano, por lo que esa subida no seZapatillas Leather Crown Mujer - Zapatillas Leather Crown Azul oscuro, ve reflejada en el descenso del paro en la provincia.

El vicedecano del Colegio de Economistas, Antonio Pedraza, por su parte ha comentado que los Zapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Negro, resultados de las elecciones y la imposibilidad de formar gobiernos estables "da mucha inseguridad a los inversores extranjeros".EFE

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A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor de la ley sobre certificación energéticaZapatillas Dsquared2 Hombre - Zapatillas Dsquared2 Negro, para viviendas existentes, el mercado Zapatillas Diadora Heritage Mujer - Zapatillas Diadora Heritage Gris perla, registra una fuerte disparidad de precios.

A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor del RD 235/2013 sobre certificación energética para viviendas existentes, el Zapatillas Nike Air Zoom Mariah Flyknit Racer - Hombre - Zapatillas Nike Gris perla, mercado registra una fuerte disparidad de precios.

La ley, impuesta por la Unión Europea, busca fomentar el ahorro energético de Botín N° 21 Hombre - Botines N° 21 Negro, los hogares. Sin Zapatillas Asics Hombre - Zapatillas Asics Blanco,embargo,  muchos propietarios ven esta nueva obligación como una tasa más con afán recaudatorio y sólo miran el precio.

Para un piso de unos 100 m2, por ejemplo, se están viendo ofertas que no llegan a los 100 eurosZapatillas Nike Max Thea Ultra Si - Mujer - Zapatillas Nike Beige, y otras que superan los 250.  Teniendo en cuenta que el programa informático que se utiliza para elaborar la certificación energética es el mismo y que los técnicos deben Zapatillas Cesare P. Mujer - Zapatillas Cesare P. Marfil, realizar siempre una visita al inmueble, ¿a qué se deben estas diferencias de precios?

Según Óscar González, de , en un mercado libre, los técnicos pueden proponer el precio que consideren oportuno y cada uno presupuesta en función de susZapatillas Gioseppo Mujer - Zapatillas Gioseppo Negro, circunstancias. Sin embargo, advierte a los propietarios que desconfíen de las ofertas demasiado bajas.

El importe que propone el técnico está directamente relacionado con el tiempo que emplea en realizar el Zapatillas Ash Mujer - Zapatillas Ash Blanco, trabajo y con la rigurosidad en la toma de datos.

Si el importe es demasiado bajo, todo hace Zapatillas Tsd12 Mujer - Zapatillas Tsd12 Blanco, suponer que el técnico empleará poco tiempoZapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Fucsia, en la visita a la vivienda. ¿Qué implica esto?

El programa informático solicita una serie de Zapatillas Alberto Guardiani Hombre - Zapatillas Alberto Guardiani Negro, variables y, si se dejan sin rellenar, escoge Zapatillas Asfvlt Hombre - Zapatillas Asfvlt Blanco,la opción “por defecto”, que suele ser la peor posible, lo que repercute directamente en la calificación final del inmueble.

Un técnico riguroso empleará algo más de esfuerzo en la toma de datos y sus honorariosZapatillas Voile Blanche Hombre - Zapatillas Voile Blanche Negro, irán en concordancia con el tiempo empleado, pero aportará muchos más datos al programa informático, permitiendo alcanzar una o dos categorías por encima de Zapatillas Louis Leeman Hombre - Zapatillas Louis Leeman Negro, lo que obtendría esa misma vivienda si el técnico no es riguroso.

La calificación energética Zapatillas Alberto Guardiani Mujer - Zapatillas Alberto Guardiani Marrón, puede variar entre la A y la G, siendo ésta última la peor.

Desde luego, el comprador o inquilino preferirá siempre unaBotín Dr. Marts Hombre - Botines Dr. Marts Negro, vivienda más eficiente, como ya ocurre con los electrodomésticos, y los propietarios todavía no son conscientes de que, por tratar de ahorrase unos euros, están calificando peor Zapatillas Cuplé Mujer - Zapatillas Cuplé Rosa, su inmueble y les costará más venderlo o alquilarlo en el futuro.

La cultura del certificado energético se impondrá en breve y los compradores eZapatillas Dsquared2 Mujer - Zapatillas Dsquared2 Negro, inquilinos mirarán mucho la calificación Zapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Negro, energética de cada inmueble.

Teniendo en cuenta que el certificado tiene una validez de 10 años, noZapatillas Leather Crown Mujer - Zapatillas Leather Crown Oro, tiene sentido que los propietarios traten de ahorrarse unos pocos euros en un documento oficial que le ayudará a obtener un mayor valor de su inmueble. Si ahora sólo se fijan en el precioZapatillas Saucony Hombre - Zapatillas Saucony Verde acido, es porque realmente no son conscientes Zapatillas Str/Ke Mvmnt Hombre - Zapatillas Str/Ke Mvmnt Gris, de las ventajas que puede suponer obtener una calificación energética superior.

¿Cómo saber si el técnico será riguroso? Hablando con él, preguntándole directamente y Mocasín Cristiano Rossani® Hombre - Mocasines Cristiano Rossani® Azul francés, eligiendo a aquellos que transmitan una mayor profesionalidad, aunque cobren un poco más.

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Hoy a comenzado a funcionar el registro de los certificados energéticos para edificios Zapatillas Fausto Puglisi Hombre - Zapatillas Fausto Puglisi Negro,existentes en Castilla y León. Este Zapatillas Diadora Hombre - Zapatillas Diadora Azul oscuro, registro se realiza de forma telemática accediendo a la siguiente plataforma:

Recomendamos que se utilice un navegador distinto al Mozilla Firefox, ya que hemos detectado que da problemas a la hora de generar las firmas electrónicas. También hemos detectado un par de problemillas a la hora de seguir los pasos que son necesarios para llevar a cabo el registro y que Zapatillas Nike Air Footscape Mid - Mujer - Zapatillas Nike Negro, esperemos que se solucionen con el paso de los días.

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