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El futuro de los portales inmobiliarios pasa por dar unZapatillas Reef Hombre - Zapatillas Reef Café, giro en sus estrategias e invertir en las nuevas tendencias tecnológicas para servir al usuario que compra y vende.

Hace pocos meses se ha puesto en alza las empresas Pro Tech, y han proliferado servicios como realidad virtual, decoración virtual, bussines intelligence, brand y content marketing, empresas que por una tarifa plana te vendenZapatillas Diadora Hombre - Zapatillas Diadora Verde, el piso en un tiempo determinado, plataformas yo me lo giso yo me lo como... la verdad es que la tecnología ha entrado muy fuerte en el mercado inmobiliario y los portales inmobiliarios que más invierten para estar al día y ofrecer esos servicios tanto al usuario que compra como que el que vende, tiene Zapatillas Adidas Originals Hombre - Zapatillas Adidas Originals Naranja,todas las de ganar. También es verdad que no hay que olvidar que el sector inmobiliario, los profesionales del sector, inmobiliarias expertas en la gestión de compra y venta de inmuebles, se quejan Zapatillas Re' Caovilla Mujer - Zapatillas Re' Caovilla Beige, cada vez más de las plataformas Housfy, Tiko... son empresas que generan competencia a sus servicios y se anuncian en los portales con importantesZapatillas Islo Isabella Lorusso Mujer - Zapatillas Islo Isabella Lorusso Negro, activos y servicios. Hemos dado una vuelta en los portales inmobiliarios, y nos hemos encontrado que el único portal importante que no deja publicar a estas plataformas es yaencontre.com, por lo que cada vez está ganando más cuota de mercado en clientes profesionales que buscan un portal inmobiliario que les publicite su cartera y les proteja de estos competidores, ¿qué opinas?

Los precios de la vivienda en España han iniciado la senda de la recuperación que se consolidará a lo largo de losZapatillas D.A.T.E. Mujer - Zapatillas D.A.T.E. Negro, próximos dos años, tal y como pronostican Bankinter y Standard&Poor’s. Pero el banco español hace hincapié en que las subidas serán graduales y selectivasZapatillas New Balance 996 Suede - Dim - Hombre - Zapatillas New Balance Verde militar, por varias razones: por el moderado crecimiento de la demanda Zapatillas Rebecca Minkoff Mujer - Zapatillas Rebecca Minkoff Rosa, y por el elevado stock de vivienda a precios con descuento en algunas zonas. 

El panorama de la vivienda en España comienza a despejarse pero aún hay nubarrones que noBotín Ylati Heritage Hombre - Botines Ylati Heritage Azul oscuro, permiten vaticinar una mejora evidente por todo el territorio. La firma de calificación crediticia Standard&Poor’s asegura que las condiciones de mejora en el mercado residencial deberían de continuar pero a un ritmo Zapatillas Levius Hombre - Zapatillas Levius Ocre, lento por diversos factores: alerta del problema que tiene España con la baja formación de hogares y con la caída de la población en los próximos años. Estas dos variables Zapatillas Nike Air Max 1 - Hombre - Zapatillas Nike Caqui,afectan negativamente a la demanda de casas.

Además, nuestro país sigue arrastrando el problema estructural del paroZapatillas Mm6 Maison Margiela Mujer - Zapatillas Mm6 Maison Margiela Plata, que afecta, en gran medida, a los jóvenes, es decir, a aquellas personas que deberían de independizarse pero que no pueden. En definitiva, la firma estima que en general “las tendencias demográficas Zapatillas Pony Hombre - Zapatillas Pony Blanco, ejercerán un efecto Zapatillas Diesel Mujer - Zapatillas Diesel Gris perla,bastante negativo en la demanda de vivienda”. Dicho esto, S&P cree que la estabilización del mercado debería continuar hasta 2017 y prevén subidas de precios del 2,5% para este año y el año que viene. Para 2017 anticipan un aumento del 4%.

Bankinter estima que las subidas serán desiguales en función deZapatillas 2Star Mujer - Zapatillas 2Star Azul marino, las localizaciones pero cree que el precio repuntará este año de forma gradual con Zapatillas Tod's Hombre - Zapatillas Tod's Café, incrementos cercano al 2%. Sin embargo, para el año que viene creeZapatillas Puma Suede Classic+ - Hombre - Zapatillas Puma Negro, que subirá un 4% pero en ubicaciones selectivas.

Los factores que pueden contribuir a aumentar Zapatillas Adidas Pharrell Williams Hombre - Zapatillas Adidas Pharrell Williams Blanco,el precio de la vivienda a lo Zapatillas Superga® Mujer - Zapatillas Superga® Blanco, largo de los próximos meses son los siguientes:

1.- La normalización de los ratios de esfuerzo financiero: la mejora de la riqueza desde Zapatillas Diadora Heritage Mujer - Zapatillas Diadora Heritage Gris,principios de 2014 ha permitido que los ratios de esfuerzo se estén normalizando, de forma que una unidad familia debe dedicar el 32,5% de su renta anual bruta al pago de la vivienda, un nivel equiparable al de los Zapato De Cordones Santoni Mujer - Zapatos De Cordones Santoni, años 2000-2001 y desde luego muy inferior al 49% alcanzado en 2008, año que marcó el máximo nivel de precios.

2.- Ausencia de oferta: en las zonas centrales de las grandes ciudades Zapatillas Samsøe Φ Samsøe Val - Mujer - Zapatillas Samsøe Φ Samsøe Verde claro,se ha paralizado la actividad promotora, lo que ha provocado una escasez de oferta importante.

3.- Repuntes en las grandes ciudades y áreas turísticas premium: los precios medios de la vivienda en Zapatillas Nike Mujer - Zapatillas Nike Azul oscuro, Madrid y Barcelona acumulan dos trimestres consecutivos de subidas, con incrementos del 1,5% y 0,5%, respectivamente. Además, los precios permanecen en niveles elevadosZapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Blanco, y comienzan a subir en los municipios costeros con mayor demanda, imagen Zapatillas Hogan Rebel Hombre - Zapatillas Hogan Rebel Verde militar, premium y oferta más restringida.

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Los expertos de los portales inmobiliarios creen que ya se puede hablar de Mocasín Santoni Hombre - Mocasines Santoni Azul oscuro, recuperación en el sector inmobiliario a la vista de losZapatillas Adidas Originals Hombre - Zapatillas Adidas Originals Negro, últimos datos de compraventas de viviendas del Instituto Nacional de Estadística (INE), que arrojan un incremento de las transacciones del 17% en junio.

El jede de Estudios de idealista, Fernando Encinar, explica que "el aumento interanual Zapatillas Tod's Hombre - Zapatillas Tod's Azul oscuro,del número de operaciones, el más marcado de los últimos 12 meses, muestra Espadrilla Manebí Mujer - Espadrillas Manebí Azul oscuro, que la recuperación del mercado inmobiliario es una realidad".

Así, aunque avisa de es posible que se vean "pequeñas alteraciones a la baja", prevé Zapatillas Tsd12 Mujer - Zapatillas Tsd12 Arena, que el cambio de tendencia se mantenga en los próximos meses.

  • COMPOSICIÓN
    Piel de ternera
  • DETALLES
    sin aplicaciones, monocolor, puntera redonda, cuña, interior de cuero, suela de goma grabada , composición con partes de origen animal pero no textil
  • MEDIDAS
    Altura del tacón 8 cm, Altura plataforma 4.5 cm

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Aunque en tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad Zapato De Cordones Exibit Hombre - Zapatos De Cordones Exibit Azul oscuro,se situó en 18.857 el pasado mes Zapatillas New Balance Gw500 Metallic - Mujer - Zapatillas New Balance Gris, de abril, cifra superior en un 21,4% a la del mismo mes de 2014, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el avance interanual de marzo, las viviendas hipotecadas encadenan Zapato De Cordones Twin-Set Simona Barbieri Mujer - Zapatos De Cordones Twin-Set Simona Barbieri Azul oscuro,once meses consecutivos con ascensos de dos dígitos.

En tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%, frente al descenso del 6,1% experimentado un año a Botín Lumberjack Hombre - Botines Lumberjack Plomo, ntes, mientras que el capital prestado descendió un 6%, en contraste con la caída mensual del 7,6% de abril de 2014.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en elZapatillas Geox Mujer - Zapatillas Geox Negro, cuarto mes del año los 100.683 euros, un 0,6% más que en igual mes de 2014, Zapatillas Nike Air Max 270 - Hombre - Zapatillas Nike Camel, mientras que el capital prestado aumentó un 22,2% en tasa interanual, hasta superar los 1.898 millones de euros.

Andrés Velázquez

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El sector inmobiliario en la Costa del Sol y en la provincia de Málaga en el primer trimestre del 2015 crece Zapatillas Y-3 Hombre - Zapatillas Y-3 Plomo,respecto al mismo periodo del año anterior y el paro en la construcción baja, según el Barómetro Económico de la provincia elaborado por el Colegio de Economistas.

El decano del Colegio de Economistas de Málaga, Juan Carlos Robles ha Zapatillas Under Armour Hombre - Zapatillas Under Armour Verde militar, explicado que el sector Zapatillas Fabiano Ricci Hombre - Zapatillas Fabiano Ricci Negro,inmobiliario en la provincia ha experimentado una "variación de tendencia" que vuelve a dar "muestra de confianza y de crecimiento más solido", ya que se venden y se visan más viviendas, y también sube su demanda.

Por otro lado, el paro en el sector de la construcción en la provincia - un 31,4 por ciento - ha descendidoZapatillas Giuseppe Zanotti Hombre - Zapatillas Giuseppe Zanotti Negro, por debajo de la media del desempleo general - en torno al 32,37 por ciento -.

Sobre este descenso, Robles ha señalado que "es la primera vez que está por debajo, cuandoZapatillas Pinko Mujer - Zapatillas Pinko Blanco, tradicionalmente el problema del paro en la provincia e Zapatillas Hogan Rebel Mujer - Zapatillas Hogan Rebel Gris, staba sobre todo motivado por la construcción y el desplome del sector inmobiliario con la explosión de la burbuja".

"En Málaga necesitamos un sector inmobiliario potente porque hacen falta viviendas, ya que es Zapatillas Nike Zoom All Out Low 2 - Mujer - Zapatillas Nike Rosa claro,un destino al que la gente quiere venir a pasar largas temporadas de toda Europa y del mundo. Hay que hacer casas pero con un ordenamiento urbanístico adecuado Zapatillas Pierre Darré Mujer - Zapatillas Pierre Darré Blanco, y más razonable, y sin la explosión financiera", ha añadido.

Por otro lado, el sector de la automoción crece en la provincia en torno a un 30 porZapatillas New Balance 530 Oxidized - Hombre - Zapatillas New Balance Azul francés, ciento, se han reducido por primera vez el número de Zapatillas Saucony Jazz O - Hombre - Zapatillas Saucony Negro, empresas que van a concurso de acreedores y las exportaciones alcanzan más de los 1.635 millones de euros.

Los economistas malagueños prevén que el Producto Interior Bruto de la provincia crezca por encima del 3 por ciento para finales de 2015.

Robles ha explicado que la recuperación económica en la provincia está consolidada y esZapatillas Cult Hombre - Zapatillas Cult Negro, estable pero "moderada" pero con un 32 por Zapatillas Garmt Project Hombre - Zapatillas Garmt Project Negro, ciento de paro "sonaría a broma decir que estamos fuera de la crisis".

Respecto al turismo en la provincia, el decano del Colegio de Economistas ha señalado "daZapatillas Superga® Hombre - Zapatillas Superga® Blanco, muestras de cifras récord, y cada trimestre bate un récord, si se mostraba fuerza durante la crisis en recuperación todavía mas".

Por otra parte, ha destacado que "no hay crédito, se Zapatillas Philippe Model Hombre - Zapatillas Philippe Model Blanco, está creciendo con el ahorro privado Zapatillas Marc By Marc Jacobs Mujer - Zapatillas Marc By Marc Jacobs Rosa claro,y de las familias, y por ello se está creciendo muy poco, debido a que se está invirtiendo lo que se tiene pero no lo que nos prestan".

Por su lado, el director de Estudios Económicos del Colegio de Economistas de Málaga, FernandoMocasín Bottega Veta Mujer - Mocasines Bottega Veta, de Alcázar, ha explicado que Málaga crea Zapatillas Alberto Guardiani Mujer - Zapatillas Alberto Guardiani Berenjena, muchos afiliados en la Seguridad Social que vienen de fuera, que acuden debido a la temporada de verano, por lo que esa subida no seZapatillas Gioseppo Mujer - Zapatillas Gioseppo Negro, ve reflejada en el descenso del paro en la provincia.

El vicedecano del Colegio de Economistas, Antonio Pedraza, por su parte ha comentado que los Zapatillas Puma Mujer - Zapatillas Puma Cobre, resultados de las elecciones y la imposibilidad de formar gobiernos estables "da mucha inseguridad a los inversores extranjeros".EFE

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A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor de la ley sobre certificación energéticaZapatillas Geox Hombre - Zapatillas Geox Negro, para viviendas existentes, el mercado Zapatillas Tommy Hilfiger Fun Retro Light Sneaker - Mujer - Zapatillas Tommy Hilfiger Blanco, registra una fuerte disparidad de precios.

A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor del RD 235/2013 sobre certificación energética para viviendas existentes, el Mocasín Alexander Trd Hombre - Mocasines Alexander Trd, mercado registra una fuerte disparidad de precios.

La ley, impuesta por la Unión Europea, busca fomentar el ahorro energético de Zapatillas Leather Crown Hombre - Zapatillas Leather Crown Negro, los hogares. Sin Zapato De Cordones Triver Flight Hombre - Zapatos De Cordones Triver Flight,embargo,  muchos propietarios ven esta nueva obligación como una tasa más con afán recaudatorio y sólo miran el precio.

Para un piso de unos 100 m2, por ejemplo, se están viendo ofertas que no llegan a los 100 eurosMocasín Chiara Ferragni Mujer - Mocasines Chiara Ferragni, y otras que superan los 250.  Teniendo en cuenta que el programa informático que se utiliza para elaborar la certificación energética es el mismo y que los técnicos deben Zapatillas D-SDe Mujer - Zapatillas D-SDe Beige, realizar siempre una visita al inmueble, ¿a qué se deben estas diferencias de precios?

Según Óscar González, de , en un mercado libre, los técnicos pueden proponer el precio que consideren oportuno y cada uno presupuesta en función de susZapatillas Rodo Mujer - Zapatillas Rodo Blanco, circunstancias. Sin embargo, advierte a los propietarios que desconfíen de las ofertas demasiado bajas.

El importe que propone el técnico está directamente relacionado con el tiempo que emplea en realizar el Zapatillas Vans Mujer - Zapatillas Vans Lila, trabajo y con la rigurosidad en la toma de datos.

Si el importe es demasiado bajo, todo hace Zapatillas Hogan Rebel Mujer - Zapatillas Hogan Rebel Negro, suponer que el técnico empleará poco tiempoZapatillas Puma Mujer - Zapatillas Puma Negro, en la visita a la vivienda. ¿Qué implica esto?

El programa informático solicita una serie de Zapatillas Nike Air Force 1 High '07 Lv8 Suede - Hombre - Zapatillas Nike Negro, variables y, si se dejan sin rellenar, escoge Zapatillas Pantofola D'oro Hombre - Zapatillas Pantofola D'oro Blanco,la opción “por defecto”, que suele ser la peor posible, lo que repercute directamente en la calificación final del inmueble.

Un técnico riguroso empleará algo más de esfuerzo en la toma de datos y sus honorariosZapatillas L4k3 Hombre - Zapatillas L4k3 Negro, irán en concordancia con el tiempo empleado, pero aportará muchos más datos al programa informático, permitiendo alcanzar una o dos categorías por encima de Zapatillas Ruco Line Hombre - Zapatillas Ruco Line Azul marino, lo que obtendría esa misma vivienda si el técnico no es riguroso.

La calificación energética Zapatillas Tory Burch Mujer - Zapatillas Tory Burch Negro, puede variar entre la A y la G, siendo ésta última la peor.

Desde luego, el comprador o inquilino preferirá siempre unaZapatillas Prada Sport Hombre - Zapatillas Prada Sport Negro, vivienda más eficiente, como ya ocurre con los electrodomésticos, y los propietarios todavía no son conscientes de que, por tratar de ahorrase unos euros, están calificando peor Zapatillas Veja Mujer - Zapatillas Veja Blanco, su inmueble y les costará más venderlo o alquilarlo en el futuro.

La cultura del certificado energético se impondrá en breve y los compradores eZapatillas John Galliano Mujer - Zapatillas John Galliano Rosa, inquilinos mirarán mucho la calificación Zapatillas Saucony Jazz O W - Mujer - Zapatillas Saucony Gris perla, energética de cada inmueble.

Teniendo en cuenta que el certificado tiene una validez de 10 años, noZapatillas Leather Crown Mujer - Zapatillas Leather Crown Gris, tiene sentido que los propietarios traten de ahorrarse unos pocos euros en un documento oficial que le ayudará a obtener un mayor valor de su inmueble. Si ahora sólo se fijan en el precioZapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Blanco, es porque realmente no son conscientes Zapato De Cordones Daniele Alessandrini Hombre - Zapatos De Cordones Daniele Alessandrini, de las ventajas que puede suponer obtener una calificación energética superior.

¿Cómo saber si el técnico será riguroso? Hablando con él, preguntándole directamente y Zapatillas Hogan Hombre - Zapatillas Hogan Café, eligiendo a aquellos que transmitan una mayor profesionalidad, aunque cobren un poco más.

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Hoy a comenzado a funcionar el registro de los certificados energéticos para edificios Zapatillas Karl Lagerfeld Hombre - Zapatillas Karl Lagerfeld Blanco,existentes en Castilla y León. Este Zapatillas Sun 68 Hombre - Zapatillas Sun 68 Verde militar, registro se realiza de forma telemática accediendo a la siguiente plataforma:

Recomendamos que se utilice un navegador distinto al Mozilla Firefox, ya que hemos detectado que da problemas a la hora de generar las firmas electrónicas. También hemos detectado un par de problemillas a la hora de seguir los pasos que son necesarios para llevar a cabo el registro y que Zapatillas Pinko Mujer - Zapatillas Pinko Rojo, esperemos que se solucionen con el paso de los días.

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