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El futuro de los portales inmobiliarios pasa por dar unZapatillas Vans Hombre - Zapatillas Vans Verde, giro en sus estrategias e invertir en las nuevas tendencias tecnológicas para servir al usuario que compra y vende.

Hace pocos meses se ha puesto en alza las empresas Pro Tech, y han proliferado servicios como realidad virtual, decoración virtual, bussines intelligence, brand y content marketing, empresas que por una tarifa plana te vendenMocasín Santoni Hombre - Mocasines Santoni Azul marino, el piso en un tiempo determinado, plataformas yo me lo giso yo me lo como... la verdad es que la tecnología ha entrado muy fuerte en el mercado inmobiliario y los portales inmobiliarios que más invierten para estar al día y ofrecer esos servicios tanto al usuario que compra como que el que vende, tiene Zapatillas Tommy Hilfiger Lewis Hamilton Hybri Low Cut - Hombre - Zapatillas Tommy Hilfiger Naranja,todas las de ganar. También es verdad que no hay que olvidar que el sector inmobiliario, los profesionales del sector, inmobiliarias expertas en la gestión de compra y venta de inmuebles, se quejan Zapatillas Nike Air Huarache Run Ultra Premium - Mujer - Zapatillas Nike Rosa claro, cada vez más de las plataformas Housfy, Tiko... son empresas que generan competencia a sus servicios y se anuncian en los portales con importantesZapatillas Vans Mujer - Zapatillas Vans Gris perla, activos y servicios. Hemos dado una vuelta en los portales inmobiliarios, y nos hemos encontrado que el único portal importante que no deja publicar a estas plataformas es yaencontre.com, por lo que cada vez está ganando más cuota de mercado en clientes profesionales que buscan un portal inmobiliario que les publicite su cartera y les proteja de estos competidores, ¿qué opinas?

Los precios de la vivienda en España han iniciado la senda de la recuperación que se consolidará a lo largo de losZapatillas Gold Goose Deluxe Brand Mujer - Zapatillas Gold Goose Deluxe Brand Berenjena, próximos dos años, tal y como pronostican Bankinter y Standard&Poor’s. Pero el banco español hace hincapié en que las subidas serán graduales y selectivasZapatillas Reef Hombre - Zapatillas Reef Azul oscuro, por varias razones: por el moderado crecimiento de la demanda Zapatillas Piampiani Mujer - Zapatillas Piampiani Negro, y por el elevado stock de vivienda a precios con descuento en algunas zonas. 

El panorama de la vivienda en España comienza a despejarse pero aún hay nubarrones que noZapatillas Tommy Jeans Tj Nubuck Basket Sneaker - Hombre - Zapatillas Tommy Jeans Marfil, permiten vaticinar una mejora evidente por todo el territorio. La firma de calificación crediticia Standard&Poor’s asegura que las condiciones de mejora en el mercado residencial deberían de continuar pero a un ritmo Zapatillas Diesel Mujer - Zapatillas Diesel Plata, lento por diversos factores: alerta del problema que tiene España con la baja formación de hogares y con la caída de la población en los próximos años. Estas dos variables Zapatillas Vans Hombre - Zapatillas Vans Arena,afectan negativamente a la demanda de casas.

Además, nuestro país sigue arrastrando el problema estructural del paroZapatillas Adidas By Stella Mccartney Mujer - Zapatillas Adidas By Stella Mccartney Gris perla, que afecta, en gran medida, a los jóvenes, es decir, a aquellas personas que deberían de independizarse pero que no pueden. En definitiva, la firma estima que en general “las tendencias demográficas Zapatillas Alberto Guardiani Hombre - Zapatillas Alberto Guardiani Blanco, ejercerán un efecto Zapatillas Nike Metcon Dsx Flyknit 2 - Mujer - Zapatillas Nike Blanco,bastante negativo en la demanda de vivienda”. Dicho esto, S&P cree que la estabilización del mercado debería continuar hasta 2017 y prevén subidas de precios del 2,5% para este año y el año que viene. Para 2017 anticipan un aumento del 4%.

Bankinter estima que las subidas serán desiguales en función deZapatillas Karl Lagerfeld Mujer - Zapatillas Karl Lagerfeld Azul oscuro, las localizaciones pero cree que el precio repuntará este año de forma gradual con Zapatillas Docksteps Hombre - Zapatillas Docksteps Gris, incrementos cercano al 2%. Sin embargo, para el año que viene creeZapatillas Kifu Hombre - Zapatillas Kifu Plomo, que subirá un 4% pero en ubicaciones selectivas.

Los factores que pueden contribuir a aumentar Botín Gold Goose Deluxe Brand Hombre - Botines Gold Goose Deluxe Brand Plomo,el precio de la vivienda a lo Zapatillas Nike Classic Cortez Leather Lux - Mujer - Zapatillas Nike Negro, largo de los próximos meses son los siguientes:

1.- La normalización de los ratios de esfuerzo financiero: la mejora de la riqueza desde Zapatillas Giuseppe Zanotti Mujer - Zapatillas Giuseppe Zanotti Negro,principios de 2014 ha permitido que los ratios de esfuerzo se estén normalizando, de forma que una unidad familia debe dedicar el 32,5% de su renta anual bruta al pago de la vivienda, un nivel equiparable al de los Zapatillas Stella Mccartney Mujer - Zapatillas Stella Mccartney Blanco, años 2000-2001 y desde luego muy inferior al 49% alcanzado en 2008, año que marcó el máximo nivel de precios.

2.- Ausencia de oferta: en las zonas centrales de las grandes ciudades Zapatillas Giuseppe Zanotti Mujer - Zapatillas Giuseppe Zanotti Negro,se ha paralizado la actividad promotora, lo que ha provocado una escasez de oferta importante.

3.- Repuntes en las grandes ciudades y áreas turísticas premium: los precios medios de la vivienda en Zapatillas Puma Mujer - Zapatillas Puma Rojo, Madrid y Barcelona acumulan dos trimestres consecutivos de subidas, con incrementos del 1,5% y 0,5%, respectivamente. Además, los precios permanecen en niveles elevadosZapatillas Skechers Mujer - Zapatillas Skechers Violeta, y comienzan a subir en los municipios costeros con mayor demanda, imagen Zapatillas Etq Amsterdam Hombre - Zapatillas Etq Amsterdam Blanco, premium y oferta más restringida.

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Los expertos de los portales inmobiliarios creen que ya se puede hablar de Zapatillas Polo Ralph Laur Hombre - Zapatillas Polo Ralph Laur Burdeos, recuperación en el sector inmobiliario a la vista de losZapatillas Pollini Hombre - Zapatillas Pollini Negro, últimos datos de compraventas de viviendas del Instituto Nacional de Estadística (INE), que arrojan un incremento de las transacciones del 17% en junio.

El jede de Estudios de idealista, Fernando Encinar, explica que "el aumento interanual Zapatillas G-One Hombre - Zapatillas G-One Café,del número de operaciones, el más marcado de los últimos 12 meses, muestra Zapatillas Atlantic Stars Hombre - Zapatillas Atlantic Stars Verde militar, que la recuperación del mercado inmobiliario es una realidad".

Así, aunque avisa de es posible que se vean "pequeñas alteraciones a la baja", prevé Zapatillas Crime London Mujer - Zapatillas Crime London Verde claro, que el cambio de tendencia se mantenga en los próximos meses.

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Aunque en tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad Zapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Negro,se situó en 18.857 el pasado mes Zapatillas Leather Crown Mujer - Zapatillas Leather Crown Azul pastel, de abril, cifra superior en un 21,4% a la del mismo mes de 2014, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el avance interanual de marzo, las viviendas hipotecadas encadenan Zapatillas Adidas Originals Campus W - Mujer - Zapatillas Adidas Originals Negro,once meses consecutivos con ascensos de dos dígitos.

En tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%, frente al descenso del 6,1% experimentado un año a Zapatillas Vans Hombre - Zapatillas Vans Marfil, ntes, mientras que el capital prestado descendió un 6%, en contraste con la caída mensual del 7,6% de abril de 2014.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en elMocasín Hannibal Laguna Mujer - Mocasines Hannibal Laguna Azul oscuro, cuarto mes del año los 100.683 euros, un 0,6% más que en igual mes de 2014, Zapatillas Jackal Hombre - Zapatillas Jackal Blanco, mientras que el capital prestado aumentó un 22,2% en tasa interanual, hasta superar los 1.898 millones de euros.

Andrés Velázquez

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El sector inmobiliario en la Costa del Sol y en la provincia de Málaga en el primer trimestre del 2015 crece Zapatillas Kawasaki Bson Core Backyard Collection - Hombre - Zapatillas Kawasaki Verde militar,respecto al mismo periodo del año anterior y el paro en la construcción baja, según el Barómetro Económico de la provincia elaborado por el Colegio de Economistas.

El decano del Colegio de Economistas de Málaga, Juan Carlos Robles ha Botín Cat Hombre - Botines Cat Marrón, explicado que el sector Zapatillas Karhu Hombre - Zapatillas Karhu Negro,inmobiliario en la provincia ha experimentado una "variación de tendencia" que vuelve a dar "muestra de confianza y de crecimiento más solido", ya que se venden y se visan más viviendas, y también sube su demanda.

Por otro lado, el paro en el sector de la construcción en la provincia - un 31,4 por ciento - ha descendidoZapatillas Vans Hombre - Zapatillas Vans Azul celeste, por debajo de la media del desempleo general - en torno al 32,37 por ciento -.

Sobre este descenso, Robles ha señalado que "es la primera vez que está por debajo, cuandoZapatillas 2Star Mujer - Zapatillas 2Star Plata, tradicionalmente el problema del paro en la provincia e Zapatillas Norma J.Baker Mujer - Zapatillas Norma J.Baker Rosa, staba sobre todo motivado por la construcción y el desplome del sector inmobiliario con la explosión de la burbuja".

"En Málaga necesitamos un sector inmobiliario potente porque hacen falta viviendas, ya que es Zapato De Cordones Daniela Mori Milano Mujer - Zapatos De Cordones Daniela Mori Milano Azul francés,un destino al que la gente quiere venir a pasar largas temporadas de toda Europa y del mundo. Hay que hacer casas pero con un ordenamiento urbanístico adecuado Zapatillas Alexander Smith Mujer - Zapatillas Alexander Smith Negro, y más razonable, y sin la explosión financiera", ha añadido.

Por otro lado, el sector de la automoción crece en la provincia en torno a un 30 porZapatillas Dogma Mujer - Zapatillas Dogma Negro, ciento, se han reducido por primera vez el número de Zapatillas Hogan Rebel Mujer - Zapatillas Hogan Rebel Café, empresas que van a concurso de acreedores y las exportaciones alcanzan más de los 1.635 millones de euros.

Los economistas malagueños prevén que el Producto Interior Bruto de la provincia crezca por encima del 3 por ciento para finales de 2015.

Robles ha explicado que la recuperación económica en la provincia está consolidada y esZapatillas P448 Hombre - Zapatillas P448 Blanco, estable pero "moderada" pero con un 32 por Zapatillas Adidas Originals By Pharrell Williams Pw Hu Holi Tnis Hu Mc - Hombre - Zapatillas Adidas Originals By Pharrell Williams Verde claro, ciento de paro "sonaría a broma decir que estamos fuera de la crisis".

Respecto al turismo en la provincia, el decano del Colegio de Economistas ha señalado "daZapatillas Filling Pieces Hombre - Zapatillas Filling Pieces Negro, muestras de cifras récord, y cada trimestre bate un récord, si se mostraba fuerza durante la crisis en recuperación todavía mas".

Por otra parte, ha destacado que "no hay crédito, se Zapatillas Voile Blanche Hombre - Zapatillas Voile Blanche Rojo, está creciendo con el ahorro privado Zapatillas Marc Jacobs Mujer - Zapatillas Marc Jacobs Azul oscuro,y de las familias, y por ello se está creciendo muy poco, debido a que se está invirtiendo lo que se tiene pero no lo que nos prestan".

Por su lado, el director de Estudios Económicos del Colegio de Economistas de Málaga, FernandoMocasín Norma J.Baker Mujer - Mocasines Norma J.Baker, de Alcázar, ha explicado que Málaga crea Zapatillas Jolie By Edward Spiers Mujer - Zapatillas Jolie By Edward Spiers Blanco, muchos afiliados en la Seguridad Social que vienen de fuera, que acuden debido a la temporada de verano, por lo que esa subida no seZapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Negro, ve reflejada en el descenso del paro en la provincia.

El vicedecano del Colegio de Economistas, Antonio Pedraza, por su parte ha comentado que los Zapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Negro, resultados de las elecciones y la imposibilidad de formar gobiernos estables "da mucha inseguridad a los inversores extranjeros".EFE

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A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor de la ley sobre certificación energéticaBotín Lumberjack Hombre - Botines Lumberjack Marrón, para viviendas existentes, el mercado Zapatillas Black Dioniso Mujer - Zapatillas Black Dioniso Rojo, registra una fuerte disparidad de precios.

A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor del RD 235/2013 sobre certificación energética para viviendas existentes, el Zapatillas Adidas Originals Nmd_R2 Pk - Hombre - Zapatillas Adidas Originals Negro, mercado registra una fuerte disparidad de precios.

La ley, impuesta por la Unión Europea, busca fomentar el ahorro energético de Zapatillas Diadora Hombre - Zapatillas Diadora Azul oscuro, los hogares. Sin Zapato De Cordones Docksteps Hombre - Zapatos De Cordones Docksteps Azul oscuro,embargo,  muchos propietarios ven esta nueva obligación como una tasa más con afán recaudatorio y sólo miran el precio.

Para un piso de unos 100 m2, por ejemplo, se están viendo ofertas que no llegan a los 100 eurosZapatillas Love Moschino Mujer - Zapatillas Love Moschino Amarillo, y otras que superan los 250.  Teniendo en cuenta que el programa informático que se utiliza para elaborar la certificación energética es el mismo y que los técnicos deben Zapatillas Minna Parikka Low Top Sneaker With Bunny Ears - Mujer - Zapatillas Minna Parikka Negro, realizar siempre una visita al inmueble, ¿a qué se deben estas diferencias de precios?

Según Óscar González, de , en un mercado libre, los técnicos pueden proponer el precio que consideren oportuno y cada uno presupuesta en función de susZapatillas Rodo Mujer - Zapatillas Rodo Negro, circunstancias. Sin embargo, advierte a los propietarios que desconfíen de las ofertas demasiado bajas.

El importe que propone el técnico está directamente relacionado con el tiempo que emplea en realizar el Zapatillas Etq Amsterdam Flt White - Mujer - Zapatillas Etq Amsterdam Gris, trabajo y con la rigurosidad en la toma de datos.

Si el importe es demasiado bajo, todo hace Zapatillas Saucony Jazz O "Camo" - Mujer - Zapatillas Saucony Verde militar, suponer que el técnico empleará poco tiempoZapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Platino, en la visita a la vivienda. ¿Qué implica esto?

El programa informático solicita una serie de Zapatillas New Balance Hombre - Zapatillas New Balance Azul, variables y, si se dejan sin rellenar, escoge Zapatillas Hogan Rebel Hombre - Zapatillas Hogan Rebel Cuero,la opción “por defecto”, que suele ser la peor posible, lo que repercute directamente en la calificación final del inmueble.

Un técnico riguroso empleará algo más de esfuerzo en la toma de datos y sus honorariosZapatillas Salvatore Ferragamo Hombre - Zapatillas Salvatore Ferragamo Blanco, irán en concordancia con el tiempo empleado, pero aportará muchos más datos al programa informático, permitiendo alcanzar una o dos categorías por encima de Botín Giorgio Brato Hombre - Botines Giorgio Brato Azul oscuro, lo que obtendría esa misma vivienda si el técnico no es riguroso.

La calificación energética Zapatillas Daniele Alessandrini Hombre - Zapatillas Daniele Alessandrini Blanco, puede variar entre la A y la G, siendo ésta última la peor.

Desde luego, el comprador o inquilino preferirá siempre unaZapatillas Adidas By Raf Simons Hombre - Zapatillas Adidas By Raf Simons Negro, vivienda más eficiente, como ya ocurre con los electrodomésticos, y los propietarios todavía no son conscientes de que, por tratar de ahorrase unos euros, están calificando peor Zapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Negro, su inmueble y les costará más venderlo o alquilarlo en el futuro.

La cultura del certificado energético se impondrá en breve y los compradores eZapatillas Superga® Mujer - Zapatillas Superga® Azul, inquilinos mirarán mucho la calificación Zapatillas Heimstone Mujer - Zapatillas Heimstone Burdeos, energética de cada inmueble.

Teniendo en cuenta que el certificado tiene una validez de 10 años, noZapatillas Cafènoir Mujer - Zapatillas Cafènoir Negro, tiene sentido que los propietarios traten de ahorrarse unos pocos euros en un documento oficial que le ayudará a obtener un mayor valor de su inmueble. Si ahora sólo se fijan en el precioZapatillas Pantofola D'oro Hombre - Zapatillas Pantofola D'oro Azul francés, es porque realmente no son conscientes Zapatillas Buttero® Hombre - Zapatillas Buttero® Beige, de las ventajas que puede suponer obtener una calificación energética superior.

¿Cómo saber si el técnico será riguroso? Hablando con él, preguntándole directamente y Botín Santoni Hombre - Botines Santoni Azul oscuro, eligiendo a aquellos que transmitan una mayor profesionalidad, aunque cobren un poco más.

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Hoy a comenzado a funcionar el registro de los certificados energéticos para edificios Zapatillas Vans Ua Era - Hombre - Zapatillas Vans Marfil,existentes en Castilla y León. Este Zapatillas Bikkembergs Hombre - Zapatillas Bikkembergs Gris, registro se realiza de forma telemática accediendo a la siguiente plataforma:

Recomendamos que se utilice un navegador distinto al Mozilla Firefox, ya que hemos detectado que da problemas a la hora de generar las firmas electrónicas. También hemos detectado un par de problemillas a la hora de seguir los pasos que son necesarios para llevar a cabo el registro y que Zapatillas Primadonna Mujer - Zapatillas Primadonna Rojo, esperemos que se solucionen con el paso de los días.

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