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El futuro de los portales inmobiliarios pasa por dar unZapatillas Hogan Rebel Hombre - Zapatillas Hogan Rebel Caqui, giro en sus estrategias e invertir en las nuevas tendencias tecnológicas para servir al usuario que compra y vende.

Hace pocos meses se ha puesto en alza las empresas Pro Tech, y han proliferado servicios como realidad virtual, decoración virtual, bussines intelligence, brand y content marketing, empresas que por una tarifa plana te vendenZapatillas New Balance 247 Luxe - Hombre - Zapatillas New Balance Negro, el piso en un tiempo determinado, plataformas yo me lo giso yo me lo como... la verdad es que la tecnología ha entrado muy fuerte en el mercado inmobiliario y los portales inmobiliarios que más invierten para estar al día y ofrecer esos servicios tanto al usuario que compra como que el que vende, tiene Zapatillas Giuseppe Zanotti Hombre - Zapatillas Giuseppe Zanotti Arena,todas las de ganar. También es verdad que no hay que olvidar que el sector inmobiliario, los profesionales del sector, inmobiliarias expertas en la gestión de compra y venta de inmuebles, se quejan Zapatillas Moschino Mujer - Zapatillas Moschino Negro, cada vez más de las plataformas Housfy, Tiko... son empresas que generan competencia a sus servicios y se anuncian en los portales con importantesZapatillas Cafènoir Mujer - Zapatillas Cafènoir Beige, activos y servicios. Hemos dado una vuelta en los portales inmobiliarios, y nos hemos encontrado que el único portal importante que no deja publicar a estas plataformas es yaencontre.com, por lo que cada vez está ganando más cuota de mercado en clientes profesionales que buscan un portal inmobiliario que les publicite su cartera y les proteja de estos competidores, ¿qué opinas?

Los precios de la vivienda en España han iniciado la senda de la recuperación que se consolidará a lo largo de losZapatillas Cesare Paciotti 4Us Mujer - Zapatillas Cesare Paciotti 4Us Negro, próximos dos años, tal y como pronostican Bankinter y Standard&Poor’s. Pero el banco español hace hincapié en que las subidas serán graduales y selectivasZapatillas The Last Conspiracy Hombre - Zapatillas The Last Conspiracy Negro, por varias razones: por el moderado crecimiento de la demanda Zapatillas Replay Mujer - Zapatillas Replay Negro, y por el elevado stock de vivienda a precios con descuento en algunas zonas. 

El panorama de la vivienda en España comienza a despejarse pero aún hay nubarrones que noZapatillas Mariano Di Vaio Hombre - Zapatillas Mariano Di Vaio Negro, permiten vaticinar una mejora evidente por todo el territorio. La firma de calificación crediticia Standard&Poor’s asegura que las condiciones de mejora en el mercado residencial deberían de continuar pero a un ritmo Mocasín Sax Mujer - Mocasines Sax Azul oscuro, lento por diversos factores: alerta del problema que tiene España con la baja formación de hogares y con la caída de la población en los próximos años. Estas dos variables Zapatillas Vans Hombre - Zapatillas Vans Arena,afectan negativamente a la demanda de casas.

Además, nuestro país sigue arrastrando el problema estructural del paroZapatillas Spingle Move W Mujer - Zapatillas Spingle Move W Gris, que afecta, en gran medida, a los jóvenes, es decir, a aquellas personas que deberían de independizarse pero que no pueden. En definitiva, la firma estima que en general “las tendencias demográficas Zapatillas Moon Boot Moon Boot Mercury L.A. - Hombre - Zapatillas Moon Boot Verde militar, ejercerán un efecto Zapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Marfil,bastante negativo en la demanda de vivienda”. Dicho esto, S&P cree que la estabilización del mercado debería continuar hasta 2017 y prevén subidas de precios del 2,5% para este año y el año que viene. Para 2017 anticipan un aumento del 4%.

Bankinter estima que las subidas serán desiguales en función deZapatillas Gold Goose Deluxe Brand Mujer - Zapatillas Gold Goose Deluxe Brand, las localizaciones pero cree que el precio repuntará este año de forma gradual con Mocasín Antica Cuoieria Hombre - Mocasines Antica Cuoieria, incrementos cercano al 2%. Sin embargo, para el año que viene creeZapatillas Filling Pieces Hombre - Zapatillas Filling Pieces Blanco, que subirá un 4% pero en ubicaciones selectivas.

Los factores que pueden contribuir a aumentar Zapatillas Adidas Hombre - Zapatillas Adidas Gris perla,el precio de la vivienda a lo Zapatillas P448 Mujer - Zapatillas P448 Marfil, largo de los próximos meses son los siguientes:

1.- La normalización de los ratios de esfuerzo financiero: la mejora de la riqueza desde Zapatillas Marni Mujer - Zapatillas Marni Azul marino,principios de 2014 ha permitido que los ratios de esfuerzo se estén normalizando, de forma que una unidad familia debe dedicar el 32,5% de su renta anual bruta al pago de la vivienda, un nivel equiparable al de los Zapatillas Vidorreta Mujer - Zapatillas Vidorreta Oro, años 2000-2001 y desde luego muy inferior al 49% alcanzado en 2008, año que marcó el máximo nivel de precios.

2.- Ausencia de oferta: en las zonas centrales de las grandes ciudades Zapatillas Vic Matiē Mujer - Zapatillas Vic Matiē Verde,se ha paralizado la actividad promotora, lo que ha provocado una escasez de oferta importante.

3.- Repuntes en las grandes ciudades y áreas turísticas premium: los precios medios de la vivienda en Zapatillas Alberto Fermani Mujer - Zapatillas Alberto Fermani Carne, Madrid y Barcelona acumulan dos trimestres consecutivos de subidas, con incrementos del 1,5% y 0,5%, respectivamente. Además, los precios permanecen en niveles elevadosZapatillas Puma Mujer - Zapatillas Puma Negro, y comienzan a subir en los municipios costeros con mayor demanda, imagen Zapatillas Dsquared2 Hombre - Zapatillas Dsquared2 Azul marino, premium y oferta más restringida.

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Los expertos de los portales inmobiliarios creen que ya se puede hablar de Botín Dsquared2 Hombre - Botines Dsquared2 Blanco, recuperación en el sector inmobiliario a la vista de losZapatillas Pony Hombre - Zapatillas Pony Rojo, últimos datos de compraventas de viviendas del Instituto Nacional de Estadística (INE), que arrojan un incremento de las transacciones del 17% en junio.

El jede de Estudios de idealista, Fernando Encinar, explica que "el aumento interanual Zapatillas Dsquared2 Hombre - Zapatillas Dsquared2 Negro,del número de operaciones, el más marcado de los últimos 12 meses, muestra Zapatillas Adidas Originals Stan Smith - Hombre - Zapatillas Adidas Originals Blanco, que la recuperación del mercado inmobiliario es una realidad".

Así, aunque avisa de es posible que se vean "pequeñas alteraciones a la baja", prevé Zapatillas Converse All Star Ctas Ox Lift Clean Core Canvas - Mujer - Zapatillas Converse All Star Blanco, que el cambio de tendencia se mantenga en los próximos meses.

  • COMPOSICIÓN
    Piel, Fibras textiles
  • DETALLES
    efecto ante, logotipo, aplicaciones de metal, monocolor, cierre de cremallera, puntera redonda, sin tacón, interior de tejido, suela de goma grabada , composición con partes de origen animal pero no textil

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Aunque en tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad Zapatillas Moa Master Of Arts Hombre - Zapatillas Moa Master Of Arts Negro,se situó en 18.857 el pasado mes Zapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Negro, de abril, cifra superior en un 21,4% a la del mismo mes de 2014, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el avance interanual de marzo, las viviendas hipotecadas encadenan Zapatillas Loriblu Mujer - Zapatillas Loriblu Blanco,once meses consecutivos con ascensos de dos dígitos.

En tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%, frente al descenso del 6,1% experimentado un año a Zapatillas Fabiano Ricci Hombre - Zapatillas Fabiano Ricci Negro, ntes, mientras que el capital prestado descendió un 6%, en contraste con la caída mensual del 7,6% de abril de 2014.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en elZapatillas Leather Crown Mujer - Zapatillas Leather Crown Negro, cuarto mes del año los 100.683 euros, un 0,6% más que en igual mes de 2014, Zapatillas Pellettieri Di Parma Hombre - Zapatillas Pellettieri Di Parma Cacao, mientras que el capital prestado aumentó un 22,2% en tasa interanual, hasta superar los 1.898 millones de euros.

Andrés Velázquez

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El sector inmobiliario en la Costa del Sol y en la provincia de Málaga en el primer trimestre del 2015 crece Zapatillas Marc Jacobs Hombre - Zapatillas Marc Jacobs Negro,respecto al mismo periodo del año anterior y el paro en la construcción baja, según el Barómetro Económico de la provincia elaborado por el Colegio de Economistas.

El decano del Colegio de Economistas de Málaga, Juan Carlos Robles ha Zapatillas Gcds Hombre - Zapatillas Gcds Negro, explicado que el sector Zapatillas Vans Marvel Classic Slip-On - Hombre - Zapatillas Vans Rojo,inmobiliario en la provincia ha experimentado una "variación de tendencia" que vuelve a dar "muestra de confianza y de crecimiento más solido", ya que se venden y se visan más viviendas, y también sube su demanda.

Por otro lado, el paro en el sector de la construcción en la provincia - un 31,4 por ciento - ha descendidoZapatillas D.A.T.E. Hombre - Zapatillas D.A.T.E. Verde militar, por debajo de la media del desempleo general - en torno al 32,37 por ciento -.

Sobre este descenso, Robles ha señalado que "es la primera vez que está por debajo, cuandoZapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Gris marengo, tradicionalmente el problema del paro en la provincia e Zapatillas Ash Mujer - Zapatillas Ash Negro, staba sobre todo motivado por la construcción y el desplome del sector inmobiliario con la explosión de la burbuja".

"En Málaga necesitamos un sector inmobiliario potente porque hacen falta viviendas, ya que es Zapatillas Fty Puma By Rihanna Mujer - Zapatillas Fty Puma By Rihanna Negro,un destino al que la gente quiere venir a pasar largas temporadas de toda Europa y del mundo. Hay que hacer casas pero con un ordenamiento urbanístico adecuado Zapatillas New Balance Mujer - Zapatillas New Balance Blanco, y más razonable, y sin la explosión financiera", ha añadido.

Por otro lado, el sector de la automoción crece en la provincia en torno a un 30 porZapatillas Saucony Jazz Original - Mujer - Zapatillas Saucony Rosa, ciento, se han reducido por primera vez el número de Zapatillas Lacoste L.12.12 116 1 - Hombre - Zapatillas Lacoste Negro, empresas que van a concurso de acreedores y las exportaciones alcanzan más de los 1.635 millones de euros.

Los economistas malagueños prevén que el Producto Interior Bruto de la provincia crezca por encima del 3 por ciento para finales de 2015.

Robles ha explicado que la recuperación económica en la provincia está consolidada y esZapatillas Giorgio Brato Hombre - Zapatillas Giorgio Brato Negro, estable pero "moderada" pero con un 32 por Zapatillas Vans Ua Sk8-Hi - Hombre - Zapatillas Vans Gris marengo, ciento de paro "sonaría a broma decir que estamos fuera de la crisis".

Respecto al turismo en la provincia, el decano del Colegio de Economistas ha señalado "daZapatillas Puma Rs-350 Re-Invtion - Hombre - Zapatillas Puma Gris perla, muestras de cifras récord, y cada trimestre bate un récord, si se mostraba fuerza durante la crisis en recuperación todavía mas".

Por otra parte, ha destacado que "no hay crédito, se Zapatillas Pantofola D'oro Hombre - Zapatillas Pantofola D'oro Café, está creciendo con el ahorro privado Zapatillas Dolce & Gabbana Mujer - Zapatillas Dolce & Gabbana Negro,y de las familias, y por ello se está creciendo muy poco, debido a que se está invirtiendo lo que se tiene pero no lo que nos prestan".

Por su lado, el director de Estudios Económicos del Colegio de Economistas de Málaga, FernandoZapatillas Cafènoir Mujer - Zapatillas Cafènoir Negro, de Alcázar, ha explicado que Málaga crea Zapatillas Twin-Set Simona Barbieri Mujer - Zapatillas Twin-Set Simona Barbieri Verde oscuro, muchos afiliados en la Seguridad Social que vienen de fuera, que acuden debido a la temporada de verano, por lo que esa subida no seZapatillas Kanna Mujer - Zapatillas Kanna Negro, ve reflejada en el descenso del paro en la provincia.

El vicedecano del Colegio de Economistas, Antonio Pedraza, por su parte ha comentado que los Mocasín Vittoria Mgoni Vezia Mujer - Mocasines Vittoria Mgoni Vezia, resultados de las elecciones y la imposibilidad de formar gobiernos estables "da mucha inseguridad a los inversores extranjeros".EFE

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A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor de la ley sobre certificación energéticaZapatillas Nike Classic Cortez Leather Premium - Hombre - Zapatillas Nike Gris, para viviendas existentes, el mercado Zapatillas Vans Mujer - Zapatillas Vans Azul oscuro, registra una fuerte disparidad de precios.

A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor del RD 235/2013 sobre certificación energética para viviendas existentes, el Zapatillas Ami Alexandre Mattiussi Hombre - Zapatillas Ami Alexandre Mattiussi Beige, mercado registra una fuerte disparidad de precios.

La ley, impuesta por la Unión Europea, busca fomentar el ahorro energético de Zapatillas New Balance 574 Full Pigskin - Hombre - Zapatillas New Balance Azul oscuro, los hogares. Sin Zapatillas Mizuno Hombre - Zapatillas Mizuno Amarillo,embargo,  muchos propietarios ven esta nueva obligación como una tasa más con afán recaudatorio y sólo miran el precio.

Para un piso de unos 100 m2, por ejemplo, se están viendo ofertas que no llegan a los 100 eurosZapatillas Pantofola D'oro Mujer - Zapatillas Pantofola D'oro Melocotón, y otras que superan los 250.  Teniendo en cuenta que el programa informático que se utiliza para elaborar la certificación energética es el mismo y que los técnicos deben Zapatillas Leather Crown Mujer - Zapatillas Leather Crown Ocre, realizar siempre una visita al inmueble, ¿a qué se deben estas diferencias de precios?

Según Óscar González, de , en un mercado libre, los técnicos pueden proponer el precio que consideren oportuno y cada uno presupuesta en función de susZapatillas Leather Crown Mujer - Zapatillas Leather Crown Blanco, circunstancias. Sin embargo, advierte a los propietarios que desconfíen de las ofertas demasiado bajas.

El importe que propone el técnico está directamente relacionado con el tiempo que emplea en realizar el Zapatillas Oroscuro Mujer - Zapatillas Oroscuro Plomo, trabajo y con la rigurosidad en la toma de datos.

Si el importe es demasiado bajo, todo hace Zapatillas Skechers Mujer - Zapatillas Skechers Negro, suponer que el técnico empleará poco tiempoZapatillas Cuplé Mujer - Zapatillas Cuplé Rosa, en la visita a la vivienda. ¿Qué implica esto?

El programa informático solicita una serie de Zapatillas Diadora Heritage Hombre - Zapatillas Diadora Heritage Blanco, variables y, si se dejan sin rellenar, escoge Zapatillas Lotto Leggda Hombre - Zapatillas Lotto Leggda Negro,la opción “por defecto”, que suele ser la peor posible, lo que repercute directamente en la calificación final del inmueble.

Un técnico riguroso empleará algo más de esfuerzo en la toma de datos y sus honorariosZapatillas D.A.T.E. Hombre - Zapatillas D.A.T.E. Gris, irán en concordancia con el tiempo empleado, pero aportará muchos más datos al programa informático, permitiendo alcanzar una o dos categorías por encima de Zapatillas Anderson Hombre - Zapatillas Anderson Café, lo que obtendría esa misma vivienda si el técnico no es riguroso.

La calificación energética Zapatillas Leather Crown Hombre - Zapatillas Leather Crown Verde militar, puede variar entre la A y la G, siendo ésta última la peor.

Desde luego, el comprador o inquilino preferirá siempre unaZapatillas Adidas Originals Hombre - Zapatillas Adidas Originals Gris perla, vivienda más eficiente, como ya ocurre con los electrodomésticos, y los propietarios todavía no son conscientes de que, por tratar de ahorrase unos euros, están calificando peor Zapatillas Dsquared2 Mujer - Zapatillas Dsquared2 Blanco, su inmueble y les costará más venderlo o alquilarlo en el futuro.

La cultura del certificado energético se impondrá en breve y los compradores eZapatillas Islo Isabella Lorusso Mujer - Zapatillas Islo Isabella Lorusso Negro, inquilinos mirarán mucho la calificación Zapatillas Leather Crown Mujer - Zapatillas Leather Crown Negro, energética de cada inmueble.

Teniendo en cuenta que el certificado tiene una validez de 10 años, noZapatillas Proza Schouler Mujer - Zapatillas Proza Schouler Blanco, tiene sentido que los propietarios traten de ahorrarse unos pocos euros en un documento oficial que le ayudará a obtener un mayor valor de su inmueble. Si ahora sólo se fijan en el precioZapatillas V Italia Hombre - Zapatillas V Italia Azul oscuro, es porque realmente no son conscientes Zapatillas Ami Alexandre Mattiussi Hombre - Zapatillas Ami Alexandre Mattiussi Camel, de las ventajas que puede suponer obtener una calificación energética superior.

¿Cómo saber si el técnico será riguroso? Hablando con él, preguntándole directamente y Zapatillas Nike Air Zoom Vomero 13 - Hombre - Zapatillas Nike Azul francés, eligiendo a aquellos que transmitan una mayor profesionalidad, aunque cobren un poco más.

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Hoy a comenzado a funcionar el registro de los certificados energéticos para edificios Zapatillas Grünland Hombre - Zapatillas Grünland Café,existentes en Castilla y León. Este Zapatillas Springa Hombre - Zapatillas Springa Gris perla, registro se realiza de forma telemática accediendo a la siguiente plataforma:

Recomendamos que se utilice un navegador distinto al Mozilla Firefox, ya que hemos detectado que da problemas a la hora de generar las firmas electrónicas. También hemos detectado un par de problemillas a la hora de seguir los pasos que son necesarios para llevar a cabo el registro y que Zapatillas Primabase Mujer - Zapatillas Primabase Blanco, esperemos que se solucionen con el paso de los días.

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