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El futuro de los portales inmobiliarios pasa por dar unZapatillas Fred Perry Hombre - Zapatillas Fred Perry Blanco, giro en sus estrategias e invertir en las nuevas tendencias tecnológicas para servir al usuario que compra y vende.

Hace pocos meses se ha puesto en alza las empresas Pro Tech, y han proliferado servicios como realidad virtual, decoración virtual, bussines intelligence, brand y content marketing, empresas que por una tarifa plana te vendenBotín Buttero® Hombre - Botines Buttero® Azul celeste, el piso en un tiempo determinado, plataformas yo me lo giso yo me lo como... la verdad es que la tecnología ha entrado muy fuerte en el mercado inmobiliario y los portales inmobiliarios que más invierten para estar al día y ofrecer esos servicios tanto al usuario que compra como que el que vende, tiene Zapatillas Moa Master Of Arts Hombre - Zapatillas Moa Master Of Arts Blanco,todas las de ganar. También es verdad que no hay que olvidar que el sector inmobiliario, los profesionales del sector, inmobiliarias expertas en la gestión de compra y venta de inmuebles, se quejan Zapatillas Stella Mccartney Mujer - Zapatillas Stella Mccartney Azul celeste, cada vez más de las plataformas Housfy, Tiko... son empresas que generan competencia a sus servicios y se anuncian en los portales con importantesZapatillas Fty Puma By Rihanna Mujer - Zapatillas Fty Puma By Rihanna Rosa, activos y servicios. Hemos dado una vuelta en los portales inmobiliarios, y nos hemos encontrado que el único portal importante que no deja publicar a estas plataformas es yaencontre.com, por lo que cada vez está ganando más cuota de mercado en clientes profesionales que buscan un portal inmobiliario que les publicite su cartera y les proteja de estos competidores, ¿qué opinas?

Los precios de la vivienda en España han iniciado la senda de la recuperación que se consolidará a lo largo de losZapatillas Moa Master Of Arts Mujer - Zapatillas Moa Master Of Arts Verde oscuro, próximos dos años, tal y como pronostican Bankinter y Standard&Poor’s. Pero el banco español hace hincapié en que las subidas serán graduales y selectivasZapatillas Bikkembergs Mujer - Zapatillas Bikkembergs Azul turquesa, por varias razones: por el moderado crecimiento de la demanda Zapatillas Stella Mccartney Mujer - Zapatillas Stella Mccartney Negro, y por el elevado stock de vivienda a precios con descuento en algunas zonas. 

El panorama de la vivienda en España comienza a despejarse pero aún hay nubarrones que noZapatillas Maison Margiela Hombre - Zapatillas Maison Margiela Plomo, permiten vaticinar una mejora evidente por todo el territorio. La firma de calificación crediticia Standard&Poor’s asegura que las condiciones de mejora en el mercado residencial deberían de continuar pero a un ritmo Espadrilla Paez Mujer - Espadrillas Paez, lento por diversos factores: alerta del problema que tiene España con la baja formación de hogares y con la caída de la población en los próximos años. Estas dos variables Zapatillas Pantofola D'oro Hombre - Zapatillas Pantofola D'oro Plomo,afectan negativamente a la demanda de casas.

Además, nuestro país sigue arrastrando el problema estructural del paroZapatillas Nbr¹ Mujer - Zapatillas Nbr¹ Burdeos, que afecta, en gran medida, a los jóvenes, es decir, a aquellas personas que deberían de independizarse pero que no pueden. En definitiva, la firma estima que en general “las tendencias demográficas Zapatillas Dsquared2 Hombre - Zapatillas Dsquared2 Plata, ejercerán un efecto Zapatillas Sonia By Sonia Rykiel Mujer - Zapatillas Sonia By Sonia Rykiel Negro,bastante negativo en la demanda de vivienda”. Dicho esto, S&P cree que la estabilización del mercado debería continuar hasta 2017 y prevén subidas de precios del 2,5% para este año y el año que viene. Para 2017 anticipan un aumento del 4%.

Bankinter estima que las subidas serán desiguales en función deZapatillas Vans Mujer - Zapatillas Vans Azul oscuro, las localizaciones pero cree que el precio repuntará este año de forma gradual con Zapatillas Tommy Hilfiger Hombre - Zapatillas Tommy Hilfiger Naranja, incrementos cercano al 2%. Sin embargo, para el año que viene creeZapatillas Roberto Botticelli Hombre - Zapatillas Roberto Botticelli Azul oscuro, que subirá un 4% pero en ubicaciones selectivas.

Los factores que pueden contribuir a aumentar Mocasín Tod's Hombre - Mocasines Tod's Azul oscuro,el precio de la vivienda a lo Zapatillas Marc Jacobs Mujer - Zapatillas Marc Jacobs Blanco, largo de los próximos meses son los siguientes:

1.- La normalización de los ratios de esfuerzo financiero: la mejora de la riqueza desde Zapatillas Hogan Rebel Mujer - Zapatillas Hogan Rebel Blanco,principios de 2014 ha permitido que los ratios de esfuerzo se estén normalizando, de forma que una unidad familia debe dedicar el 32,5% de su renta anual bruta al pago de la vivienda, un nivel equiparable al de los Mocasín Loriblu Mujer - Mocasines Loriblu Azul turquesa, años 2000-2001 y desde luego muy inferior al 49% alcanzado en 2008, año que marcó el máximo nivel de precios.

2.- Ausencia de oferta: en las zonas centrales de las grandes ciudades Zapatillas Pinko Mujer - Zapatillas Pinko Blanco,se ha paralizado la actividad promotora, lo que ha provocado una escasez de oferta importante.

3.- Repuntes en las grandes ciudades y áreas turísticas premium: los precios medios de la vivienda en Zapatillas Camper Mujer - Zapatillas Camper Negro, Madrid y Barcelona acumulan dos trimestres consecutivos de subidas, con incrementos del 1,5% y 0,5%, respectivamente. Además, los precios permanecen en niveles elevadosZapatillas Onitsuka Tiger Mujer - Zapatillas Onitsuka Tiger Rosa claro, y comienzan a subir en los municipios costeros con mayor demanda, imagen Zapatillas Bikkembergs Hombre - Zapatillas Bikkembergs Azul marino, premium y oferta más restringida.

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Los expertos de los portales inmobiliarios creen que ya se puede hablar de Botín Tod's Hombre - Botines Tod's Café, recuperación en el sector inmobiliario a la vista de losZapatillas Under Armour Ua Threadborne Fortis - Hombre - Zapatillas Under Armour Negro, últimos datos de compraventas de viviendas del Instituto Nacional de Estadística (INE), que arrojan un incremento de las transacciones del 17% en junio.

El jede de Estudios de idealista, Fernando Encinar, explica que "el aumento interanual Zapatillas Saucony Hombre - Zapatillas Saucony Arena,del número de operaciones, el más marcado de los últimos 12 meses, muestra Zapatillas Vans Hombre - Zapatillas Vans Negro, que la recuperación del mercado inmobiliario es una realidad".

Así, aunque avisa de es posible que se vean "pequeñas alteraciones a la baja", prevé Zapatillas Nike Mujer - Zapatillas Nike Verde claro, que el cambio de tendencia se mantenga en los próximos meses.

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Aunque en tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad Zapatillas New Balance Hombre - Zapatillas New Balance Blanco,se situó en 18.857 el pasado mes Mocasín Angela George Mujer - Mocasines Angela George Azul oscuro, de abril, cifra superior en un 21,4% a la del mismo mes de 2014, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el avance interanual de marzo, las viviendas hipotecadas encadenan Zapatillas George J. Love Mujer - Zapatillas George J. Love Negro,once meses consecutivos con ascensos de dos dígitos.

En tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%, frente al descenso del 6,1% experimentado un año a Zapatillas Adidas By Raf Simons Hombre - Zapatillas Adidas By Raf Simons Malva, ntes, mientras que el capital prestado descendió un 6%, en contraste con la caída mensual del 7,6% de abril de 2014.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en elZapatillas Alexander Smith Mujer - Zapatillas Alexander Smith Negro, cuarto mes del año los 100.683 euros, un 0,6% más que en igual mes de 2014, Botín Tod's Hombre - Botines Tod's Berenjena, mientras que el capital prestado aumentó un 22,2% en tasa interanual, hasta superar los 1.898 millones de euros.

Andrés Velázquez

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El sector inmobiliario en la Costa del Sol y en la provincia de Málaga en el primer trimestre del 2015 crece Zapatillas Ami Alexandre Mattiussi Hombre - Zapatillas Ami Alexandre Mattiussi Camel,respecto al mismo periodo del año anterior y el paro en la construcción baja, según el Barómetro Económico de la provincia elaborado por el Colegio de Economistas.

El decano del Colegio de Economistas de Málaga, Juan Carlos Robles ha Botín Thompson Hombre - Botines Thompson Negro, explicado que el sector Zapatillas Saucony Hombre - Zapatillas Saucony Verde militar,inmobiliario en la provincia ha experimentado una "variación de tendencia" que vuelve a dar "muestra de confianza y de crecimiento más solido", ya que se venden y se visan más viviendas, y también sube su demanda.

Por otro lado, el paro en el sector de la construcción en la provincia - un 31,4 por ciento - ha descendidoZapatillas Philippe Model Hombre - Zapatillas Philippe Model Blanco, por debajo de la media del desempleo general - en torno al 32,37 por ciento -.

Sobre este descenso, Robles ha señalado que "es la primera vez que está por debajo, cuandoZapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Rojo, tradicionalmente el problema del paro en la provincia e Zapatillas Nike Mujer - Zapatillas Nike Negro, staba sobre todo motivado por la construcción y el desplome del sector inmobiliario con la explosión de la burbuja".

"En Málaga necesitamos un sector inmobiliario potente porque hacen falta viviendas, ya que es Zapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Blanco,un destino al que la gente quiere venir a pasar largas temporadas de toda Europa y del mundo. Hay que hacer casas pero con un ordenamiento urbanístico adecuado Zapato De Cordones Loretta Pettinari Mujer - Zapatos De Cordones Loretta Pettinari Azul oscuro, y más razonable, y sin la explosión financiera", ha añadido.

Por otro lado, el sector de la automoción crece en la provincia en torno a un 30 porZapatillas Kdall + Kylie Mujer - Zapatillas Kdall + Kylie Blanco, ciento, se han reducido por primera vez el número de Zapatillas Windsor Smith Mujer - Zapatillas Windsor Smith Azul eléctrico, empresas que van a concurso de acreedores y las exportaciones alcanzan más de los 1.635 millones de euros.

Los economistas malagueños prevén que el Producto Interior Bruto de la provincia crezca por encima del 3 por ciento para finales de 2015.

Robles ha explicado que la recuperación económica en la provincia está consolidada y esZapatillas Nike Air Zoom Mariah Flyknit Racer - Hombre - Zapatillas Nike Gris perla, estable pero "moderada" pero con un 32 por Botín Jack & Jones Hombre - Botines Jack & Jones Azul oscuro, ciento de paro "sonaría a broma decir que estamos fuera de la crisis".

Respecto al turismo en la provincia, el decano del Colegio de Economistas ha señalado "daMocasín Cavalli Class Hombre - Mocasines Cavalli Class, muestras de cifras récord, y cada trimestre bate un récord, si se mostraba fuerza durante la crisis en recuperación todavía mas".

Por otra parte, ha destacado que "no hay crédito, se Zapatillas Dsquared2 Hombre - Zapatillas Dsquared2 Blanco, está creciendo con el ahorro privado Zapatillas Twin-Set Simona Barbieri Mujer - Zapatillas Twin-Set Simona Barbieri Gris,y de las familias, y por ello se está creciendo muy poco, debido a que se está invirtiendo lo que se tiene pero no lo que nos prestan".

Por su lado, el director de Estudios Económicos del Colegio de Economistas de Málaga, FernandoZapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Gris, de Alcázar, ha explicado que Málaga crea Zapatillas Balciaga Mujer - Zapatillas Balciaga Azul oscuro, muchos afiliados en la Seguridad Social que vienen de fuera, que acuden debido a la temporada de verano, por lo que esa subida no seZapatillas Le Coq Sportif Mujer - Zapatillas Le Coq Sportif Blanco, ve reflejada en el descenso del paro en la provincia.

El vicedecano del Colegio de Economistas, Antonio Pedraza, por su parte ha comentado que los Zapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Negro, resultados de las elecciones y la imposibilidad de formar gobiernos estables "da mucha inseguridad a los inversores extranjeros".EFE

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A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor de la ley sobre certificación energéticaZapatillas Asics Tiger Hombre - Zapatillas Asics Tiger Blanco, para viviendas existentes, el mercado Zapatillas New Balance Mujer - Zapatillas New Balance Negro, registra una fuerte disparidad de precios.

A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor del RD 235/2013 sobre certificación energética para viviendas existentes, el Zapatillas Nike Air Wild - Hombre - Zapatillas Nike Arena, mercado registra una fuerte disparidad de precios.

La ley, impuesta por la Unión Europea, busca fomentar el ahorro energético de Botín Ermegildo Zegna Hombre - Botines Ermegildo Zegna Azul oscuro, los hogares. Sin Zapatillas Adidas Hombre - Zapatillas Adidas Negro,embargo,  muchos propietarios ven esta nueva obligación como una tasa más con afán recaudatorio y sólo miran el precio.

Para un piso de unos 100 m2, por ejemplo, se están viendo ofertas que no llegan a los 100 eurosMocasín Santoni Hombre - Mocasines Santoni, y otras que superan los 250.  Teniendo en cuenta que el programa informático que se utiliza para elaborar la certificación energética es el mismo y que los técnicos deben Zapatillas Nike Wmns Nike Free Rn - Mujer - Zapatillas Nike Fucsia, realizar siempre una visita al inmueble, ¿a qué se deben estas diferencias de precios?

Según Óscar González, de , en un mercado libre, los técnicos pueden proponer el precio que consideren oportuno y cada uno presupuesta en función de susZapatillas N° 21 Mujer - Zapatillas N° 21 Burdeos, circunstancias. Sin embargo, advierte a los propietarios que desconfíen de las ofertas demasiado bajas.

El importe que propone el técnico está directamente relacionado con el tiempo que emplea en realizar el Zapatillas Pollini Mujer - Zapatillas Pollini Negro, trabajo y con la rigurosidad en la toma de datos.

Si el importe es demasiado bajo, todo hace Zapatillas Tod's Mujer - Zapatillas Tod's Blanco, suponer que el técnico empleará poco tiempoZapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Burdeos, en la visita a la vivienda. ¿Qué implica esto?

El programa informático solicita una serie de Zapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Verde militar, variables y, si se dejan sin rellenar, escoge Zapatillas Ambitious Hombre - Zapatillas Ambitious Café,la opción “por defecto”, que suele ser la peor posible, lo que repercute directamente en la calificación final del inmueble.

Un técnico riguroso empleará algo más de esfuerzo en la toma de datos y sus honorariosBotín Doucal's Hombre - Botines Doucal's Café, irán en concordancia con el tiempo empleado, pero aportará muchos más datos al programa informático, permitiendo alcanzar una o dos categorías por encima de Zapatillas Tod's Hombre - Zapatillas Tod's Marrón, lo que obtendría esa misma vivienda si el técnico no es riguroso.

La calificación energética Zapatillas Diadora Heritage Hombre - Zapatillas Diadora Heritage Verde militar, puede variar entre la A y la G, siendo ésta última la peor.

Desde luego, el comprador o inquilino preferirá siempre unaZapatillas Lotto Leggda Hombre - Zapatillas Lotto Leggda Blanco, vivienda más eficiente, como ya ocurre con los electrodomésticos, y los propietarios todavía no son conscientes de que, por tratar de ahorrase unos euros, están calificando peor Zapatillas Guess Mujer - Zapatillas Guess Rosa claro, su inmueble y les costará más venderlo o alquilarlo en el futuro.

La cultura del certificado energético se impondrá en breve y los compradores eZapatillas Vans Ua Sk8-Hi Reissue - Mujer - Zapatillas Vans Negro, inquilinos mirarán mucho la calificación Zapatillas Nike Mujer - Zapatillas Nike Blanco, energética de cada inmueble.

Teniendo en cuenta que el certificado tiene una validez de 10 años, noZapatillas Byblos Mujer - Zapatillas Byblos Negro, tiene sentido que los propietarios traten de ahorrarse unos pocos euros en un documento oficial que le ayudará a obtener un mayor valor de su inmueble. Si ahora sólo se fijan en el precioZapatillas Nike Train Speed 4 - Hombre - Zapatillas Nike Blanco, es porque realmente no son conscientes Zapatillas New Balance 530 Oxidized - Hombre - Zapatillas New Balance Gris, de las ventajas que puede suponer obtener una calificación energética superior.

¿Cómo saber si el técnico será riguroso? Hablando con él, preguntándole directamente y Zapato De Cordones Docksteps Hombre - Zapatos De Cordones Docksteps, eligiendo a aquellos que transmitan una mayor profesionalidad, aunque cobren un poco más.

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Hoy a comenzado a funcionar el registro de los certificados energéticos para edificios Zapatillas Versace Jeans Hombre - Zapatillas Versace Jeans Azul marino,existentes en Castilla y León. Este Zapatillas Lotto Leggda Hombre - Zapatillas Lotto Leggda Azul oscuro, registro se realiza de forma telemática accediendo a la siguiente plataforma:

Recomendamos que se utilice un navegador distinto al Mozilla Firefox, ya que hemos detectado que da problemas a la hora de generar las firmas electrónicas. También hemos detectado un par de problemillas a la hora de seguir los pasos que son necesarios para llevar a cabo el registro y que Zapatillas Colmar Mujer - Zapatillas Colmar Rosa pastel, esperemos que se solucionen con el paso de los días.

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