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El futuro de los portales inmobiliarios pasa por dar unZapatillas Bibi Lou Mujer - Zapatillas Bibi Lou Marrón, giro en sus estrategias e invertir en las nuevas tendencias tecnológicas para servir al usuario que compra y vende.

Hace pocos meses se ha puesto en alza las empresas Pro Tech, y han proliferado servicios como realidad virtual, decoración virtual, bussines intelligence, brand y content marketing, empresas que por una tarifa plana te vendenZapatillas Cinzia Araia Hombre - Zapatillas Cinzia Araia Negro, el piso en un tiempo determinado, plataformas yo me lo giso yo me lo como... la verdad es que la tecnología ha entrado muy fuerte en el mercado inmobiliario y los portales inmobiliarios que más invierten para estar al día y ofrecer esos servicios tanto al usuario que compra como que el que vende, tiene Zapatillas Munich Hombre - Zapatillas Munich Negro,todas las de ganar. También es verdad que no hay que olvidar que el sector inmobiliario, los profesionales del sector, inmobiliarias expertas en la gestión de compra y venta de inmuebles, se quejan Zapatillas Vans Hombre - Zapatillas Vans Negro, cada vez más de las plataformas Housfy, Tiko... son empresas que generan competencia a sus servicios y se anuncian en los portales con importantesZapatillas Alberto Guardiani Hombre - Zapatillas Alberto Guardiani Azul oscuro, activos y servicios. Hemos dado una vuelta en los portales inmobiliarios, y nos hemos encontrado que el único portal importante que no deja publicar a estas plataformas es yaencontre.com, por lo que cada vez está ganando más cuota de mercado en clientes profesionales que buscan un portal inmobiliario que les publicite su cartera y les proteja de estos competidores, ¿qué opinas?

Los precios de la vivienda en España han iniciado la senda de la recuperación que se consolidará a lo largo de losZapatillas Hogan Rebel Mujer - Zapatillas Hogan Rebel Negro, próximos dos años, tal y como pronostican Bankinter y Standard&Poor’s. Pero el banco español hace hincapié en que las subidas serán graduales y selectivasZapatillas Fdi Mujer - Zapatillas Fdi Negro, por varias razones: por el moderado crecimiento de la demanda Zapatillas L4k3 Mujer - Zapatillas L4k3 Lila, y por el elevado stock de vivienda a precios con descuento en algunas zonas. 

El panorama de la vivienda en España comienza a despejarse pero aún hay nubarrones que noZapatillas Sperry Top-Sider Hombre - Zapatillas Sperry Top-Sider Azul oscuro, permiten vaticinar una mejora evidente por todo el territorio. La firma de calificación crediticia Standard&Poor’s asegura que las condiciones de mejora en el mercado residencial deberían de continuar pero a un ritmo Zapatillas Primadonna Mujer - Zapatillas Primadonna Platino, lento por diversos factores: alerta del problema que tiene España con la baja formación de hogares y con la caída de la población en los próximos años. Estas dos variables Zapatillas Voile Blanche Hombre - Zapatillas Voile Blanche Azul oscuro,afectan negativamente a la demanda de casas.

Además, nuestro país sigue arrastrando el problema estructural del paroZapatillas Quattrobarradodici Hombre - Zapatillas Quattrobarradodici Amarillo claro, que afecta, en gran medida, a los jóvenes, es decir, a aquellas personas que deberían de independizarse pero que no pueden. En definitiva, la firma estima que en general “las tendencias demográficas Zapatillas Skechers Side Street Glitz Kickz - Mujer - Zapatillas Skechers Blanco, ejercerán un efecto Zapatillas Manuel Barceló Mujer - Zapatillas Manuel Barceló Blanco,bastante negativo en la demanda de vivienda”. Dicho esto, S&P cree que la estabilización del mercado debería continuar hasta 2017 y prevén subidas de precios del 2,5% para este año y el año que viene. Para 2017 anticipan un aumento del 4%.

Bankinter estima que las subidas serán desiguales en función deZapatillas Giuseppe Zanotti Mujer - Zapatillas Giuseppe Zanotti Negro, las localizaciones pero cree que el precio repuntará este año de forma gradual con Zapatillas Puma Ignite Limitless Sr - Hombre - Zapatillas Puma Negro, incrementos cercano al 2%. Sin embargo, para el año que viene creeZapatillas Skechers Hi-Lites - Mujer - Zapatillas Skechers Blanco, que subirá un 4% pero en ubicaciones selectivas.

Los factores que pueden contribuir a aumentar Zapatillas Puma Suede Classic Bboy Fabulous - Hombre - Zapatillas Puma Negro,el precio de la vivienda a lo Zapatillas Fred Perry Hombre - Zapatillas Fred Perry Avellana, largo de los próximos meses son los siguientes:

1.- La normalización de los ratios de esfuerzo financiero: la mejora de la riqueza desde Zapatillas Adidas Originals Hombre - Zapatillas Adidas Originals Negro,principios de 2014 ha permitido que los ratios de esfuerzo se estén normalizando, de forma que una unidad familia debe dedicar el 32,5% de su renta anual bruta al pago de la vivienda, un nivel equiparable al de los Zapatillas My Grey Mujer - Zapatillas My Grey Negro, años 2000-2001 y desde luego muy inferior al 49% alcanzado en 2008, año que marcó el máximo nivel de precios.

2.- Ausencia de oferta: en las zonas centrales de las grandes ciudades Zapatillas My Grey Mujer - Zapatillas My Grey Azul marino,se ha paralizado la actividad promotora, lo que ha provocado una escasez de oferta importante.

3.- Repuntes en las grandes ciudades y áreas turísticas premium: los precios medios de la vivienda en Zapatillas Grehouse Polo Club Mujer - Zapatillas Grehouse Polo Club Negro, Madrid y Barcelona acumulan dos trimestres consecutivos de subidas, con incrementos del 1,5% y 0,5%, respectivamente. Además, los precios permanecen en niveles elevadosZapatillas Just Cavalli Mujer - Zapatillas Just Cavalli Negro, y comienzan a subir en los municipios costeros con mayor demanda, imagen Zapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Plata, premium y oferta más restringida.

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Los expertos de los portales inmobiliarios creen que ya se puede hablar de Zapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Camel, recuperación en el sector inmobiliario a la vista de losZapatillas Mm6 Maison Margiela Mujer - Zapatillas Mm6 Maison Margiela Plata, últimos datos de compraventas de viviendas del Instituto Nacional de Estadística (INE), que arrojan un incremento de las transacciones del 17% en junio.

El jede de Estudios de idealista, Fernando Encinar, explica que "el aumento interanual Zapatillas Casbia Hombre - Zapatillas Casbia Negro,del número de operaciones, el más marcado de los últimos 12 meses, muestra Mocasín Tod's For Ferrari Hombre - Mocasines Tod's For Ferrari, que la recuperación del mercado inmobiliario es una realidad".

Así, aunque avisa de es posible que se vean "pequeñas alteraciones a la baja", prevé Zapatillas D.A.T.E. Originals Hombre - Zapatillas D.A.T.E. Originals Blanco, que el cambio de tendencia se mantenga en los próximos meses.

  • COMPOSICIÓN
    60% Piel de cordero, 30% Piel de ternera, 10% Viscosa
  • DETALLES
    efecto lacado, sin aplicaciones, monocolor, cierre con cordones, puntera redonda, sin tacón, interior de cuero, suela de goma grabada , composición con partes de origen animal pero no textil, tallaje pequeño

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Aunque en tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad Botín Santoni Hombre - Botines Santoni Café,se situó en 18.857 el pasado mes Mocasín Andrea Vtura Firze Mujer - Mocasines Andrea Vtura Firze, de abril, cifra superior en un 21,4% a la del mismo mes de 2014, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el avance interanual de marzo, las viviendas hipotecadas encadenan Zapatillas Diadora Heritage Tridt 90 S - Hombre - Zapatillas Diadora Heritage Café,once meses consecutivos con ascensos de dos dígitos.

En tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%, frente al descenso del 6,1% experimentado un año a Zapatillas Santoni Mujer - Zapatillas Santoni Blanco, ntes, mientras que el capital prestado descendió un 6%, en contraste con la caída mensual del 7,6% de abril de 2014.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en elZapatillas Converse All Star One Star Platform Ox Metallic Leather - Mujer - Zapatillas Converse All Star Oro, cuarto mes del año los 100.683 euros, un 0,6% más que en igual mes de 2014, Zapatillas Puma Tsugi Shinsei - Hombre - Zapatillas Puma Negro, mientras que el capital prestado aumentó un 22,2% en tasa interanual, hasta superar los 1.898 millones de euros.

Andrés Velázquez

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El sector inmobiliario en la Costa del Sol y en la provincia de Málaga en el primer trimestre del 2015 crece Zapatillas George J. Love Mujer - Zapatillas George J. Love Blanco,respecto al mismo periodo del año anterior y el paro en la construcción baja, según el Barómetro Económico de la provincia elaborado por el Colegio de Economistas.

El decano del Colegio de Economistas de Málaga, Juan Carlos Robles ha Zapatillas Sneeky Sneaker Hombre - Zapatillas Sneeky Sneaker Púrpura, explicado que el sector Zapatillas Cesare P. Hombre - Zapatillas Cesare P. Negro,inmobiliario en la provincia ha experimentado una "variación de tendencia" que vuelve a dar "muestra de confianza y de crecimiento más solido", ya que se venden y se visan más viviendas, y también sube su demanda.

Por otro lado, el paro en el sector de la construcción en la provincia - un 31,4 por ciento - ha descendidoZapatillas 2Star Hombre - Zapatillas 2Star Negro, por debajo de la media del desempleo general - en torno al 32,37 por ciento -.

Sobre este descenso, Robles ha señalado que "es la primera vez que está por debajo, cuandoZapatillas Gcds Hombre - Zapatillas Gcds Negro, tradicionalmente el problema del paro en la provincia e Zapatillas Le Coq Sportif Hombre - Zapatillas Le Coq Sportif Gris, staba sobre todo motivado por la construcción y el desplome del sector inmobiliario con la explosión de la burbuja".

"En Málaga necesitamos un sector inmobiliario potente porque hacen falta viviendas, ya que es Zapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Blanco,un destino al que la gente quiere venir a pasar largas temporadas de toda Europa y del mundo. Hay que hacer casas pero con un ordenamiento urbanístico adecuado Zapatillas Msgm Mujer - Zapatillas Msgm Azul oscuro, y más razonable, y sin la explosión financiera", ha añadido.

Por otro lado, el sector de la automoción crece en la provincia en torno a un 30 porZapatillas Womsh Mujer - Zapatillas Womsh Plata, ciento, se han reducido por primera vez el número de Zapatillas Gold Goose Deluxe Brand Mujer - Zapatillas Gold Goose Deluxe Brand Negro, empresas que van a concurso de acreedores y las exportaciones alcanzan más de los 1.635 millones de euros.

Los economistas malagueños prevén que el Producto Interior Bruto de la provincia crezca por encima del 3 por ciento para finales de 2015.

Robles ha explicado que la recuperación económica en la provincia está consolidada y esZapatillas Nike Nike Roshe One Hyp Br - Hombre - Zapatillas Nike Negro, estable pero "moderada" pero con un 32 por Zapatillas Nike Nike Air Huarache - Hombre - Zapatillas Nike Marfil, ciento de paro "sonaría a broma decir que estamos fuera de la crisis".

Respecto al turismo en la provincia, el decano del Colegio de Economistas ha señalado "daZapatillas Diadora Hombre - Zapatillas Diadora Negro, muestras de cifras récord, y cada trimestre bate un récord, si se mostraba fuerza durante la crisis en recuperación todavía mas".

Por otra parte, ha destacado que "no hay crédito, se Zapatillas Vans Ua Old Skool - Hombre - Zapatillas Vans Rosa claro, está creciendo con el ahorro privado Botín Santoni Hombre - Botines Santoni Gris,y de las familias, y por ello se está creciendo muy poco, debido a que se está invirtiendo lo que se tiene pero no lo que nos prestan".

Por su lado, el director de Estudios Económicos del Colegio de Economistas de Málaga, FernandoZapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Marrón, de Alcázar, ha explicado que Málaga crea Zapatillas Pantofola D'oro Hombre - Zapatillas Pantofola D'oro Negro, muchos afiliados en la Seguridad Social que vienen de fuera, que acuden debido a la temporada de verano, por lo que esa subida no seZapatillas Vans X Karl Lagerfeld Mujer - Zapatillas Vans X Karl Lagerfeld Negro, ve reflejada en el descenso del paro en la provincia.

El vicedecano del Colegio de Economistas, Antonio Pedraza, por su parte ha comentado que los Zapatillas New Balance Mujer - Zapatillas New Balance Fucsia, resultados de las elecciones y la imposibilidad de formar gobiernos estables "da mucha inseguridad a los inversores extranjeros".EFE

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A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor de la ley sobre certificación energéticaZapatillas Nike Mujer - Zapatillas Nike Fucsia, para viviendas existentes, el mercado Zapatillas Diadora Heritage Mujer - Zapatillas Diadora Heritage Negro, registra una fuerte disparidad de precios.

A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor del RD 235/2013 sobre certificación energética para viviendas existentes, el Zapatillas Paez Mujer - Zapatillas Paez Azul marino, mercado registra una fuerte disparidad de precios.

La ley, impuesta por la Unión Europea, busca fomentar el ahorro energético de Zapatillas Alberto Guardiani Hombre - Zapatillas Alberto Guardiani Azul, los hogares. Sin Zapatillas National Standard Hombre - Zapatillas National Standard Blanco,embargo,  muchos propietarios ven esta nueva obligación como una tasa más con afán recaudatorio y sólo miran el precio.

Para un piso de unos 100 m2, por ejemplo, se están viendo ofertas que no llegan a los 100 eurosZapatillas Maians Hombre - Zapatillas Maians Caqui, y otras que superan los 250.  Teniendo en cuenta que el programa informático que se utiliza para elaborar la certificación energética es el mismo y que los técnicos deben Zapatillas Bikkembergs Hombre - Zapatillas Bikkembergs Gris perla, realizar siempre una visita al inmueble, ¿a qué se deben estas diferencias de precios?

Según Óscar González, de , en un mercado libre, los técnicos pueden proponer el precio que consideren oportuno y cada uno presupuesta en función de susEspadrilla Elisabetta Franchi Mujer - Espadrillas Elisabetta Franchi, circunstancias. Sin embargo, advierte a los propietarios que desconfíen de las ofertas demasiado bajas.

El importe que propone el técnico está directamente relacionado con el tiempo que emplea en realizar el Zapatillas Valtino Garavani Mujer - Zapatillas Valtino Garavani Verde militar, trabajo y con la rigurosidad en la toma de datos.

Si el importe es demasiado bajo, todo hace Zapato De Cordones Norma J.Baker Mujer - Zapatos De Cordones Norma J.Baker Azul oscuro, suponer que el técnico empleará poco tiempoZapatillas Nike Air Max 95 - Mujer - Zapatillas Nike Negro, en la visita a la vivienda. ¿Qué implica esto?

El programa informático solicita una serie de Zapatillas Keys Mujer - Zapatillas Keys, variables y, si se dejan sin rellenar, escoge Zapatillas Bikkembergs Mujer - Zapatillas Bikkembergs Beige,la opción “por defecto”, que suele ser la peor posible, lo que repercute directamente en la calificación final del inmueble.

Un técnico riguroso empleará algo más de esfuerzo en la toma de datos y sus honorariosBotín Bagatt Hombre - Botines Bagatt Verde militar, irán en concordancia con el tiempo empleado, pero aportará muchos más datos al programa informático, permitiendo alcanzar una o dos categorías por encima de Zapatillas Lotto Leggda Hombre - Zapatillas Lotto Leggda Negro, lo que obtendría esa misma vivienda si el técnico no es riguroso.

La calificación energética Zapatillas Roberto Della Croce Hombre - Zapatillas Roberto Della Croce Café, puede variar entre la A y la G, siendo ésta última la peor.

Desde luego, el comprador o inquilino preferirá siempre unaZapatillas Vans Hombre - Zapatillas Vans Negro, vivienda más eficiente, como ya ocurre con los electrodomésticos, y los propietarios todavía no son conscientes de que, por tratar de ahorrase unos euros, están calificando peor Zapatillas Atlantic Stars Hombre - Zapatillas Atlantic Stars Gris perla, su inmueble y les costará más venderlo o alquilarlo en el futuro.

La cultura del certificado energético se impondrá en breve y los compradores eZapatillas Kzo Hombre - Zapatillas Kzo Azul oscuro, inquilinos mirarán mucho la calificación Zapatillas Love Moschino Mujer - Zapatillas Love Moschino Negro, energética de cada inmueble.

Teniendo en cuenta que el certificado tiene una validez de 10 años, noZapatillas Andìa Fora Mujer - Zapatillas Andìa Fora Plata, tiene sentido que los propietarios traten de ahorrarse unos pocos euros en un documento oficial que le ayudará a obtener un mayor valor de su inmueble. Si ahora sólo se fijan en el precioZapatillas Castellanisimos® Mujer - Zapatillas Castellanisimos® Burdeos, es porque realmente no son conscientes Zapatillas Blue Les Copains Mujer - Zapatillas Blue Les Copains Negro, de las ventajas que puede suponer obtener una calificación energética superior.

¿Cómo saber si el técnico será riguroso? Hablando con él, preguntándole directamente y Zapatillas Reebok Hombre - Zapatillas Reebok Negro, eligiendo a aquellos que transmitan una mayor profesionalidad, aunque cobren un poco más.

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Hoy a comenzado a funcionar el registro de los certificados energéticos para edificios Zapatillas Botticelli Limited Hombre - Zapatillas Botticelli Limited Blanco,existentes en Castilla y León. Este Zapatillas Shuga Hombre - Zapatillas Shuga Café, registro se realiza de forma telemática accediendo a la siguiente plataforma:

Recomendamos que se utilice un navegador distinto al Mozilla Firefox, ya que hemos detectado que da problemas a la hora de generar las firmas electrónicas. También hemos detectado un par de problemillas a la hora de seguir los pasos que son necesarios para llevar a cabo el registro y que Zapato De Cordones Doucal's Hombre - Zapatos De Cordones Doucal's, esperemos que se solucionen con el paso de los días.

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