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El futuro de los portales inmobiliarios pasa por dar unZapatillas Nike Blazer Low Sd - Mujer - Zapatillas Nike Lila, giro en sus estrategias e invertir en las nuevas tendencias tecnológicas para servir al usuario que compra y vende.

Hace pocos meses se ha puesto en alza las empresas Pro Tech, y han proliferado servicios como realidad virtual, decoración virtual, bussines intelligence, brand y content marketing, empresas que por una tarifa plana te vendenZapatillas Bikkembergs Hombre - Zapatillas Bikkembergs Morado oscuro, el piso en un tiempo determinado, plataformas yo me lo giso yo me lo como... la verdad es que la tecnología ha entrado muy fuerte en el mercado inmobiliario y los portales inmobiliarios que más invierten para estar al día y ofrecer esos servicios tanto al usuario que compra como que el que vende, tiene Mocasín Loriblu Hombre - Mocasines Loriblu,todas las de ganar. También es verdad que no hay que olvidar que el sector inmobiliario, los profesionales del sector, inmobiliarias expertas en la gestión de compra y venta de inmuebles, se quejan Zapatillas Pellettieri Di Parma Hombre - Zapatillas Pellettieri Di Parma Gris rosado, cada vez más de las plataformas Housfy, Tiko... son empresas que generan competencia a sus servicios y se anuncian en los portales con importantesZapatillas Converse All Star Hombre - Zapatillas Converse All Star Blanco, activos y servicios. Hemos dado una vuelta en los portales inmobiliarios, y nos hemos encontrado que el único portal importante que no deja publicar a estas plataformas es yaencontre.com, por lo que cada vez está ganando más cuota de mercado en clientes profesionales que buscan un portal inmobiliario que les publicite su cartera y les proteja de estos competidores, ¿qué opinas?

Los precios de la vivienda en España han iniciado la senda de la recuperación que se consolidará a lo largo de losZapatillas Leather Crown Mujer - Zapatillas Leather Crown Gris perla, próximos dos años, tal y como pronostican Bankinter y Standard&Poor’s. Pero el banco español hace hincapié en que las subidas serán graduales y selectivasZapatillas Versace Jeans Mujer - Zapatillas Versace Jeans Negro, por varias razones: por el moderado crecimiento de la demanda Zapatillas Diadora Heritage Mujer - Zapatillas Diadora Heritage Negro, y por el elevado stock de vivienda a precios con descuento en algunas zonas. 

El panorama de la vivienda en España comienza a despejarse pero aún hay nubarrones que noZapatillas Hogan Rebel Hombre - Zapatillas Hogan Rebel Marrón, permiten vaticinar una mejora evidente por todo el territorio. La firma de calificación crediticia Standard&Poor’s asegura que las condiciones de mejora en el mercado residencial deberían de continuar pero a un ritmo Zapatillas Rebecca Minkoff Mujer - Zapatillas Rebecca Minkoff Arena, lento por diversos factores: alerta del problema que tiene España con la baja formación de hogares y con la caída de la población en los próximos años. Estas dos variables Mocasín Daniele Alessandrini Hombre - Mocasines Daniele Alessandrini,afectan negativamente a la demanda de casas.

Además, nuestro país sigue arrastrando el problema estructural del paroZapatillas Givchy Hombre - Zapatillas Givchy Negro, que afecta, en gran medida, a los jóvenes, es decir, a aquellas personas que deberían de independizarse pero que no pueden. En definitiva, la firma estima que en general “las tendencias demográficas Zapatillas New Balance 420 Butterfly - Mujer - Zapatillas New Balance Verde claro, ejercerán un efecto Zapatillas Puma Mujer - Zapatillas Puma Blanco,bastante negativo en la demanda de vivienda”. Dicho esto, S&P cree que la estabilización del mercado debería continuar hasta 2017 y prevén subidas de precios del 2,5% para este año y el año que viene. Para 2017 anticipan un aumento del 4%.

Bankinter estima que las subidas serán desiguales en función deZapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Beige, las localizaciones pero cree que el precio repuntará este año de forma gradual con Zapatillas Giorgio Armani Hombre - Zapatillas Giorgio Armani Negro, incrementos cercano al 2%. Sin embargo, para el año que viene creeZapatillas Diadora Heritage Mujer - Zapatillas Diadora Heritage Gris perla, que subirá un 4% pero en ubicaciones selectivas.

Los factores que pueden contribuir a aumentar Zapatillas Adidas Originals Nmd_R1 Stlt Pk - Hombre - Zapatillas Adidas Originals Azul marino,el precio de la vivienda a lo Zapatillas Tod's Hombre - Zapatillas Tod's Negro, largo de los próximos meses son los siguientes:

1.- La normalización de los ratios de esfuerzo financiero: la mejora de la riqueza desde Zapatillas Adidas Originals Hombre - Zapatillas Adidas Originals Negro,principios de 2014 ha permitido que los ratios de esfuerzo se estén normalizando, de forma que una unidad familia debe dedicar el 32,5% de su renta anual bruta al pago de la vivienda, un nivel equiparable al de los Zapatillas Leather Crown Mujer - Zapatillas Leather Crown Negro, años 2000-2001 y desde luego muy inferior al 49% alcanzado en 2008, año que marcó el máximo nivel de precios.

2.- Ausencia de oferta: en las zonas centrales de las grandes ciudades Zapatillas Vans Mujer - Zapatillas Vans Marrón,se ha paralizado la actividad promotora, lo que ha provocado una escasez de oferta importante.

3.- Repuntes en las grandes ciudades y áreas turísticas premium: los precios medios de la vivienda en Zapatillas Vans Mujer - Zapatillas Vans Blanco, Madrid y Barcelona acumulan dos trimestres consecutivos de subidas, con incrementos del 1,5% y 0,5%, respectivamente. Además, los precios permanecen en niveles elevadosZapatillas Vans Mujer - Zapatillas Vans Amarillo, y comienzan a subir en los municipios costeros con mayor demanda, imagen Zapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Rosa claro, premium y oferta más restringida.

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Los expertos de los portales inmobiliarios creen que ya se puede hablar de Zapatillas Salomon Hombre - Zapatillas Salomon Rojo, recuperación en el sector inmobiliario a la vista de losZapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Rosa, últimos datos de compraventas de viviendas del Instituto Nacional de Estadística (INE), que arrojan un incremento de las transacciones del 17% en junio.

El jede de Estudios de idealista, Fernando Encinar, explica que "el aumento interanual Zapatillas Diadora Heritage Mi Basket Used - Hombre - Zapatillas Diadora Heritage Negro,del número de operaciones, el más marcado de los últimos 12 meses, muestra Zapatillas Versace Jeans Hombre - Zapatillas Versace Jeans Gris, que la recuperación del mercado inmobiliario es una realidad".

Así, aunque avisa de es posible que se vean "pequeñas alteraciones a la baja", prevé Zapatillas Givchy Mujer - Zapatillas Givchy Blanco, que el cambio de tendencia se mantenga en los próximos meses.

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Aunque en tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad Zapato De Cordones Gold Brothers Hombre - Zapatos De Cordones Gold Brothers,se situó en 18.857 el pasado mes Zapatillas Adidas By Stella Mccartney Ultraboost X - Mujer - Zapatillas Adidas By Stella Mccartney Naranja, de abril, cifra superior en un 21,4% a la del mismo mes de 2014, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el avance interanual de marzo, las viviendas hipotecadas encadenan Mocasín Santoni Hombre - Mocasines Santoni,once meses consecutivos con ascensos de dos dígitos.

En tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%, frente al descenso del 6,1% experimentado un año a Zapatillas Converse Jack Purcell Mujer - Zapatillas Converse Jack Purcell Gris, ntes, mientras que el capital prestado descendió un 6%, en contraste con la caída mensual del 7,6% de abril de 2014.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en elZapatillas Giuseppe Zanotti Mujer - Zapatillas Giuseppe Zanotti Verde militar, cuarto mes del año los 100.683 euros, un 0,6% más que en igual mes de 2014, Botín Bagatt Hombre - Botines Bagatt Verde militar, mientras que el capital prestado aumentó un 22,2% en tasa interanual, hasta superar los 1.898 millones de euros.

Andrés Velázquez

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El sector inmobiliario en la Costa del Sol y en la provincia de Málaga en el primer trimestre del 2015 crece Zapatillas Maria Mare Mujer - Zapatillas Maria Mare Plata,respecto al mismo periodo del año anterior y el paro en la construcción baja, según el Barómetro Económico de la provincia elaborado por el Colegio de Economistas.

El decano del Colegio de Economistas de Málaga, Juan Carlos Robles ha Zapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Azul marino, explicado que el sector Zapatillas Eytys Hombre - Zapatillas Eytys Verde militar,inmobiliario en la provincia ha experimentado una "variación de tendencia" que vuelve a dar "muestra de confianza y de crecimiento más solido", ya que se venden y se visan más viviendas, y también sube su demanda.

Por otro lado, el paro en el sector de la construcción en la provincia - un 31,4 por ciento - ha descendidoBotín Swims Hombre - Botines Swims Azul oscuro, por debajo de la media del desempleo general - en torno al 32,37 por ciento -.

Sobre este descenso, Robles ha señalado que "es la primera vez que está por debajo, cuandoZapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Blanco, tradicionalmente el problema del paro en la provincia e Zapatillas Vans Hombre - Zapatillas Vans Burdeos, staba sobre todo motivado por la construcción y el desplome del sector inmobiliario con la explosión de la burbuja".

"En Málaga necesitamos un sector inmobiliario potente porque hacen falta viviendas, ya que es Zapatillas Sergio Rossi Mujer - Zapatillas Sergio Rossi Naranja,un destino al que la gente quiere venir a pasar largas temporadas de toda Europa y del mundo. Hay que hacer casas pero con un ordenamiento urbanístico adecuado Zapatillas Love Moschino Mujer - Zapatillas Love Moschino Blanco, y más razonable, y sin la explosión financiera", ha añadido.

Por otro lado, el sector de la automoción crece en la provincia en torno a un 30 porZapatillas Manuel Barceló Mujer - Zapatillas Manuel Barceló Plata, ciento, se han reducido por primera vez el número de Botas Chelsea Andrea Morando Mujer - Botas Chelsea Andrea Morando, empresas que van a concurso de acreedores y las exportaciones alcanzan más de los 1.635 millones de euros.

Los economistas malagueños prevén que el Producto Interior Bruto de la provincia crezca por encima del 3 por ciento para finales de 2015.

Robles ha explicado que la recuperación económica en la provincia está consolidada y esBotín Doucal's Hombre - Botines Doucal's Marrón, estable pero "moderada" pero con un 32 por Zapatillas Nike Classic Cortez Leather Se - Hombre - Zapatillas Nike Gris perla, ciento de paro "sonaría a broma decir que estamos fuera de la crisis".

Respecto al turismo en la provincia, el decano del Colegio de Economistas ha señalado "daZapatillas Cafènoir Hombre - Zapatillas Cafènoir Negro, muestras de cifras récord, y cada trimestre bate un récord, si se mostraba fuerza durante la crisis en recuperación todavía mas".

Por otra parte, ha destacado que "no hay crédito, se Zapatillas Vans Hombre - Zapatillas Vans Negro, está creciendo con el ahorro privado Zapatillas Vans Hombre - Zapatillas Vans Azul oscuro,y de las familias, y por ello se está creciendo muy poco, debido a que se está invirtiendo lo que se tiene pero no lo que nos prestan".

Por su lado, el director de Estudios Económicos del Colegio de Economistas de Málaga, FernandoZapatillas Rombaut Mujer - Zapatillas Rombaut Beige, de Alcázar, ha explicado que Málaga crea Zapatillas Adidas Hombre - Zapatillas Adidas Morado, muchos afiliados en la Seguridad Social que vienen de fuera, que acuden debido a la temporada de verano, por lo que esa subida no seZapatillas Y-3 Mujer - Zapatillas Y-3 Blanco, ve reflejada en el descenso del paro en la provincia.

El vicedecano del Colegio de Economistas, Antonio Pedraza, por su parte ha comentado que los Zapatillas Pollini Mujer - Zapatillas Pollini Marfil, resultados de las elecciones y la imposibilidad de formar gobiernos estables "da mucha inseguridad a los inversores extranjeros".EFE

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A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor de la ley sobre certificación energéticaZapatillas Vans Ua Old Skool 36 Dx Anaheim Factory - Mujer - Zapatillas Vans Marfil, para viviendas existentes, el mercado Zapatillas Vans Mujer - Zapatillas Vans Negro, registra una fuerte disparidad de precios.

A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor del RD 235/2013 sobre certificación energética para viviendas existentes, el Zapatillas Kdall + Kylie Mujer - Zapatillas Kdall + Kylie Blanco, mercado registra una fuerte disparidad de precios.

La ley, impuesta por la Unión Europea, busca fomentar el ahorro energético de Zapatillas Dolce & Gabbana Hombre - Zapatillas Dolce & Gabbana Negro, los hogares. Sin Zapatillas Alberto Guardiani Hombre - Zapatillas Alberto Guardiani Azul francés,embargo,  muchos propietarios ven esta nueva obligación como una tasa más con afán recaudatorio y sólo miran el precio.

Para un piso de unos 100 m2, por ejemplo, se están viendo ofertas que no llegan a los 100 eurosZapato De Cordones Mister Tambourine Hombre - Zapatos De Cordones Mister Tambourine, y otras que superan los 250.  Teniendo en cuenta que el programa informático que se utiliza para elaborar la certificación energética es el mismo y que los técnicos deben Zapatillas Adidas Originals Hombre - Zapatillas Adidas Originals Marfil, realizar siempre una visita al inmueble, ¿a qué se deben estas diferencias de precios?

Según Óscar González, de , en un mercado libre, los técnicos pueden proponer el precio que consideren oportuno y cada uno presupuesta en función de susEspadrilla Mae Mujer - Espadrillas Mae, circunstancias. Sin embargo, advierte a los propietarios que desconfíen de las ofertas demasiado bajas.

El importe que propone el técnico está directamente relacionado con el tiempo que emplea en realizar el Zapatillas Twin-Set Simona Barbieri Mujer - Zapatillas Twin-Set Simona Barbieri Blanco, trabajo y con la rigurosidad en la toma de datos.

Si el importe es demasiado bajo, todo hace Zapatillas Islo Isabella Lorusso Mujer - Zapatillas Islo Isabella Lorusso Negro, suponer que el técnico empleará poco tiempoZapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Gris perla, en la visita a la vivienda. ¿Qué implica esto?

El programa informático solicita una serie de Zapato De Cordones Loretta Pettinari Mujer - Zapatos De Cordones Loretta Pettinari Azul oscuro, variables y, si se dejan sin rellenar, escoge Zapatillas Lacoste Mujer - Zapatillas Lacoste Azul oscuro,la opción “por defecto”, que suele ser la peor posible, lo que repercute directamente en la calificación final del inmueble.

Un técnico riguroso empleará algo más de esfuerzo en la toma de datos y sus honorariosZapatillas Supra Hombre - Zapatillas Supra Rojo, irán en concordancia con el tiempo empleado, pero aportará muchos más datos al programa informático, permitiendo alcanzar una o dos categorías por encima de Zapatillas Adidas Hombre - Zapatillas Adidas Negro, lo que obtendría esa misma vivienda si el técnico no es riguroso.

La calificación energética Mocasín Doucal's Hombre - Mocasines Doucal's Marrón, puede variar entre la A y la G, siendo ésta última la peor.

Desde luego, el comprador o inquilino preferirá siempre unaZapatillas Pierre Darré Hombre - Zapatillas Pierre Darré Negro, vivienda más eficiente, como ya ocurre con los electrodomésticos, y los propietarios todavía no son conscientes de que, por tratar de ahorrase unos euros, están calificando peor Zapatillas Eytys Mujer - Zapatillas Eytys Naranja, su inmueble y les costará más venderlo o alquilarlo en el futuro.

La cultura del certificado energético se impondrá en breve y los compradores eZapato De Cordones Carvani Hombre - Zapatos De Cordones Carvani, inquilinos mirarán mucho la calificación Zapatillas Y-3 Mujer - Zapatillas Y-3 Verde oscuro, energética de cada inmueble.

Teniendo en cuenta que el certificado tiene una validez de 10 años, noZapato De Cordones Piampiani Mujer - Zapatos De Cordones Piampiani Azul oscuro, tiene sentido que los propietarios traten de ahorrarse unos pocos euros en un documento oficial que le ayudará a obtener un mayor valor de su inmueble. Si ahora sólo se fijan en el precioZapatillas Leather Crown Mujer - Zapatillas Leather Crown Verde oscuro, es porque realmente no son conscientes Zapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Negro, de las ventajas que puede suponer obtener una calificación energética superior.

¿Cómo saber si el técnico será riguroso? Hablando con él, preguntándole directamente y Zapatillas Hogan Rebel Hombre - Zapatillas Hogan Rebel Blanco, eligiendo a aquellos que transmitan una mayor profesionalidad, aunque cobren un poco más.

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Hoy a comenzado a funcionar el registro de los certificados energéticos para edificios Zapatillas JoshuaS Hombre - Zapatillas JoshuaS Negro,existentes en Castilla y León. Este Botín Santoni Hombre - Botines Santoni Café, registro se realiza de forma telemática accediendo a la siguiente plataforma:

Recomendamos que se utilice un navegador distinto al Mozilla Firefox, ya que hemos detectado que da problemas a la hora de generar las firmas electrónicas. También hemos detectado un par de problemillas a la hora de seguir los pasos que son necesarios para llevar a cabo el registro y que Zapatillas Officine Creative Italia Hombre - Zapatillas Officine Creative Italia Gris, esperemos que se solucionen con el paso de los días.

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