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El futuro de los portales inmobiliarios pasa por dar unZapatillas Converse All Star Mujer - Zapatillas Converse All Star Gris marengo, giro en sus estrategias e invertir en las nuevas tendencias tecnológicas para servir al usuario que compra y vende.

Hace pocos meses se ha puesto en alza las empresas Pro Tech, y han proliferado servicios como realidad virtual, decoración virtual, bussines intelligence, brand y content marketing, empresas que por una tarifa plana te vendenBotín Moschino Hombre - Botines Moschino Negro, el piso en un tiempo determinado, plataformas yo me lo giso yo me lo como... la verdad es que la tecnología ha entrado muy fuerte en el mercado inmobiliario y los portales inmobiliarios que más invierten para estar al día y ofrecer esos servicios tanto al usuario que compra como que el que vende, tiene Zapatillas Givchy Hombre - Zapatillas Givchy Negro,todas las de ganar. También es verdad que no hay que olvidar que el sector inmobiliario, los profesionales del sector, inmobiliarias expertas en la gestión de compra y venta de inmuebles, se quejan Zapatillas Cinzia Araia Hombre - Zapatillas Cinzia Araia Blanco, cada vez más de las plataformas Housfy, Tiko... son empresas que generan competencia a sus servicios y se anuncian en los portales con importantesZapatillas Diadora Hombre - Zapatillas Diadora Marfil, activos y servicios. Hemos dado una vuelta en los portales inmobiliarios, y nos hemos encontrado que el único portal importante que no deja publicar a estas plataformas es yaencontre.com, por lo que cada vez está ganando más cuota de mercado en clientes profesionales que buscan un portal inmobiliario que les publicite su cartera y les proteja de estos competidores, ¿qué opinas?

Los precios de la vivienda en España han iniciado la senda de la recuperación que se consolidará a lo largo de losZapatillas Nike Lf1 Duckboot - Mujer - Zapatillas Nike Negro, próximos dos años, tal y como pronostican Bankinter y Standard&Poor’s. Pero el banco español hace hincapié en que las subidas serán graduales y selectivasZapatillas Tipe E Tacchi Mujer - Zapatillas Tipe E Tacchi Burdeos, por varias razones: por el moderado crecimiento de la demanda Zapatillas Jil Sander Mujer - Zapatillas Jil Sander Rosa, y por el elevado stock de vivienda a precios con descuento en algunas zonas. 

El panorama de la vivienda en España comienza a despejarse pero aún hay nubarrones que noEspadrilla Dolce & Gabbana Hombre - Espadrillas Dolce & Gabbana Verde petróleo, permiten vaticinar una mejora evidente por todo el territorio. La firma de calificación crediticia Standard&Poor’s asegura que las condiciones de mejora en el mercado residencial deberían de continuar pero a un ritmo Zapatillas Khrio' Mujer - Zapatillas Khrio' Negro, lento por diversos factores: alerta del problema que tiene España con la baja formación de hogares y con la caída de la población en los próximos años. Estas dos variables Zapatillas Dolce & Gabbana Hombre - Zapatillas Dolce & Gabbana Caqui,afectan negativamente a la demanda de casas.

Además, nuestro país sigue arrastrando el problema estructural del paroBotín Dsquared2 Hombre - Botines Dsquared2 Café, que afecta, en gran medida, a los jóvenes, es decir, a aquellas personas que deberían de independizarse pero que no pueden. En definitiva, la firma estima que en general “las tendencias demográficas Zapatillas Armani Exchange Mujer - Zapatillas Armani Exchange Platino, ejercerán un efecto Zapatillas Merrell Mujer - Zapatillas Merrell Gris,bastante negativo en la demanda de vivienda”. Dicho esto, S&P cree que la estabilización del mercado debería continuar hasta 2017 y prevén subidas de precios del 2,5% para este año y el año que viene. Para 2017 anticipan un aumento del 4%.

Bankinter estima que las subidas serán desiguales en función deZapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Rojo, las localizaciones pero cree que el precio repuntará este año de forma gradual con Zapatillas Hogan Hombre - Zapatillas Hogan Blanco, incrementos cercano al 2%. Sin embargo, para el año que viene creeZapatillas Moa Master Of Arts Mujer - Zapatillas Moa Master Of Arts Blanco, que subirá un 4% pero en ubicaciones selectivas.

Los factores que pueden contribuir a aumentar Zapatillas Superga® Hombre - Zapatillas Superga® Negro,el precio de la vivienda a lo Zapatillas Hogan Hombre - Zapatillas Hogan Azul oscuro, largo de los próximos meses son los siguientes:

1.- La normalización de los ratios de esfuerzo financiero: la mejora de la riqueza desde Zapatillas Puma Hombre - Zapatillas Puma Azul turquesa,principios de 2014 ha permitido que los ratios de esfuerzo se estén normalizando, de forma que una unidad familia debe dedicar el 32,5% de su renta anual bruta al pago de la vivienda, un nivel equiparable al de los Zapatillas Reebok Zoku Runner Ultk Ht - Mujer - Zapatillas Reebok Gris, años 2000-2001 y desde luego muy inferior al 49% alcanzado en 2008, año que marcó el máximo nivel de precios.

2.- Ausencia de oferta: en las zonas centrales de las grandes ciudades Zapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Azul marino,se ha paralizado la actividad promotora, lo que ha provocado una escasez de oferta importante.

3.- Repuntes en las grandes ciudades y áreas turísticas premium: los precios medios de la vivienda en Zapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Verde militar, Madrid y Barcelona acumulan dos trimestres consecutivos de subidas, con incrementos del 1,5% y 0,5%, respectivamente. Además, los precios permanecen en niveles elevadosZapatillas Stella Mccartney Mujer - Zapatillas Stella Mccartney Burdeos, y comienzan a subir en los municipios costeros con mayor demanda, imagen Zapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Gris rosado, premium y oferta más restringida.

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Los expertos de los portales inmobiliarios creen que ya se puede hablar de Zapatillas Hogan Rebel Hombre - Zapatillas Hogan Rebel Negro, recuperación en el sector inmobiliario a la vista de losZapatillas B&B Mujer - Zapatillas B&B Blanco, últimos datos de compraventas de viviendas del Instituto Nacional de Estadística (INE), que arrojan un incremento de las transacciones del 17% en junio.

El jede de Estudios de idealista, Fernando Encinar, explica que "el aumento interanual Zapatillas Pantofola D'oro Hombre - Zapatillas Pantofola D'oro Cacao,del número de operaciones, el más marcado de los últimos 12 meses, muestra Zapatillas Asics Hombre - Zapatillas Asics Blanco, que la recuperación del mercado inmobiliario es una realidad".

Así, aunque avisa de es posible que se vean "pequeñas alteraciones a la baja", prevé Zapatillas ( Verba ) Hombre - Zapatillas ( Verba ) Negro, que el cambio de tendencia se mantenga en los próximos meses.

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Aunque en tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad Zapatillas Asics Tiger Hombre - Zapatillas Asics Tiger Burdeos,se situó en 18.857 el pasado mes Zapatillas Adidas Originals Superstar 80S New Bold - Mujer - Zapatillas Adidas Originals Blanco, de abril, cifra superior en un 21,4% a la del mismo mes de 2014, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el avance interanual de marzo, las viviendas hipotecadas encadenan Zapatillas Bikkembergs Hombre - Zapatillas Bikkembergs Blanco,once meses consecutivos con ascensos de dos dígitos.

En tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%, frente al descenso del 6,1% experimentado un año a Mocasín Tod's Mujer - Mocasines Tod's Azul oscuro, ntes, mientras que el capital prestado descendió un 6%, en contraste con la caída mensual del 7,6% de abril de 2014.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en elBota Agl Attilio Giusti Leombruni Mujer - Botas Agl Attilio Giusti Leombruni, cuarto mes del año los 100.683 euros, un 0,6% más que en igual mes de 2014, Zapatillas W Dabliu Hombre - Zapatillas W Dabliu Negro, mientras que el capital prestado aumentó un 22,2% en tasa interanual, hasta superar los 1.898 millones de euros.

Andrés Velázquez

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El sector inmobiliario en la Costa del Sol y en la provincia de Málaga en el primer trimestre del 2015 crece Zapato De Cordones United Nude Mujer - Zapatos De Cordones United Nude,respecto al mismo periodo del año anterior y el paro en la construcción baja, según el Barómetro Económico de la provincia elaborado por el Colegio de Economistas.

El decano del Colegio de Economistas de Málaga, Juan Carlos Robles ha Zapatillas Fred Perry Hombre - Zapatillas Fred Perry Café, explicado que el sector Zapatillas Alberto Guardiani Hombre - Zapatillas Alberto Guardiani Plomo,inmobiliario en la provincia ha experimentado una "variación de tendencia" que vuelve a dar "muestra de confianza y de crecimiento más solido", ya que se venden y se visan más viviendas, y también sube su demanda.

Por otro lado, el paro en el sector de la construcción en la provincia - un 31,4 por ciento - ha descendidoZapatillas Vibram Hombre - Zapatillas Vibram Azul celeste, por debajo de la media del desempleo general - en torno al 32,37 por ciento -.

Sobre este descenso, Robles ha señalado que "es la primera vez que está por debajo, cuandoZapatillas Diesel Hombre - Zapatillas Diesel Marfil, tradicionalmente el problema del paro en la provincia e Zapatillas Santoni Hombre - Zapatillas Santoni Marrón, staba sobre todo motivado por la construcción y el desplome del sector inmobiliario con la explosión de la burbuja".

"En Málaga necesitamos un sector inmobiliario potente porque hacen falta viviendas, ya que es Zapatillas Diadora Heritage Mujer - Zapatillas Diadora Heritage Azul oscuro,un destino al que la gente quiere venir a pasar largas temporadas de toda Europa y del mundo. Hay que hacer casas pero con un ordenamiento urbanístico adecuado Zapatillas Giuseppe Zanotti Mujer - Zapatillas Giuseppe Zanotti Azul celeste, y más razonable, y sin la explosión financiera", ha añadido.

Por otro lado, el sector de la automoción crece en la provincia en torno a un 30 porZapatillas Puma X Sophia Webster Basket Candy Princess Sophia Webster - Mujer - Zapatillas Puma X Sophia Webster Lila, ciento, se han reducido por primera vez el número de Zapatillas Hogan Rebel Mujer - Zapatillas Hogan Rebel Negro, empresas que van a concurso de acreedores y las exportaciones alcanzan más de los 1.635 millones de euros.

Los economistas malagueños prevén que el Producto Interior Bruto de la provincia crezca por encima del 3 por ciento para finales de 2015.

Robles ha explicado que la recuperación económica en la provincia está consolidada y esZapatillas Vans Mujer - Zapatillas Vans Rosa, estable pero "moderada" pero con un 32 por Zapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Blanco, ciento de paro "sonaría a broma decir que estamos fuera de la crisis".

Respecto al turismo en la provincia, el decano del Colegio de Economistas ha señalado "daZapatillas Jimmy Choo Hombre - Zapatillas Jimmy Choo Negro, muestras de cifras récord, y cada trimestre bate un récord, si se mostraba fuerza durante la crisis en recuperación todavía mas".

Por otra parte, ha destacado que "no hay crédito, se Zapatillas Merrell Hombre - Zapatillas Merrell Negro, está creciendo con el ahorro privado Botín Tod's Hombre - Botines Tod's Café,y de las familias, y por ello se está creciendo muy poco, debido a que se está invirtiendo lo que se tiene pero no lo que nos prestan".

Por su lado, el director de Estudios Económicos del Colegio de Economistas de Málaga, FernandoBota Celine Mujer - Botas Celine Azul oscuro, de Alcázar, ha explicado que Málaga crea Zapatillas Dior Homme Hombre - Zapatillas Dior Homme Negro, muchos afiliados en la Seguridad Social que vienen de fuera, que acuden debido a la temporada de verano, por lo que esa subida no seZapatillas Lola Cruz Mujer - Zapatillas Lola Cruz Azul oscuro, ve reflejada en el descenso del paro en la provincia.

El vicedecano del Colegio de Economistas, Antonio Pedraza, por su parte ha comentado que los Zapatillas Nike Sock Dart Breathe - Mujer - Zapatillas Nike Blanco, resultados de las elecciones y la imposibilidad de formar gobiernos estables "da mucha inseguridad a los inversores extranjeros".EFE

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A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor de la ley sobre certificación energéticaZapatillas Manuela Dardozzi Mujer - Zapatillas Manuela Dardozzi Blanco, para viviendas existentes, el mercado Zapatillas Diesel Mujer - Zapatillas Diesel Negro, registra una fuerte disparidad de precios.

A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor del RD 235/2013 sobre certificación energética para viviendas existentes, el Zapatillas New Balance Mujer - Zapatillas New Balance Fucsia, mercado registra una fuerte disparidad de precios.

La ley, impuesta por la Unión Europea, busca fomentar el ahorro energético de Zapatillas Crime London Hombre - Zapatillas Crime London Gris perla, los hogares. Sin Zapatillas Palm Angels Hombre - Zapatillas Palm Angels Blanco,embargo,  muchos propietarios ven esta nueva obligación como una tasa más con afán recaudatorio y sólo miran el precio.

Para un piso de unos 100 m2, por ejemplo, se están viendo ofertas que no llegan a los 100 eurosZapato De Cordones A.Testoni Hombre - Zapatos De Cordones A.Testoni Azul oscuro, y otras que superan los 250.  Teniendo en cuenta que el programa informático que se utiliza para elaborar la certificación energética es el mismo y que los técnicos deben Zapatillas Diemme Marostica Mid - Hombre - Zapatillas Diemme Negro, realizar siempre una visita al inmueble, ¿a qué se deben estas diferencias de precios?

Según Óscar González, de , en un mercado libre, los técnicos pueden proponer el precio que consideren oportuno y cada uno presupuesta en función de susZapatillas Underground Mujer - Zapatillas Underground Negro, circunstancias. Sin embargo, advierte a los propietarios que desconfíen de las ofertas demasiado bajas.

El importe que propone el técnico está directamente relacionado con el tiempo que emplea en realizar el Mocasín Bams Mujer - Mocasines Bams, trabajo y con la rigurosidad en la toma de datos.

Si el importe es demasiado bajo, todo hace Zapatillas Tsd12 Mujer - Zapatillas Tsd12 Café, suponer que el técnico empleará poco tiempoZapatillas 2Star Mujer - Zapatillas 2Star Gris perla, en la visita a la vivienda. ¿Qué implica esto?

El programa informático solicita una serie de Zapatillas Converse One Star One Star Ox - Mujer - Zapatillas Converse One Star Rosa claro, variables y, si se dejan sin rellenar, escoge Zapatillas Happiness Mujer - Zapatillas Happiness Blanco,la opción “por defecto”, que suele ser la peor posible, lo que repercute directamente en la calificación final del inmueble.

Un técnico riguroso empleará algo más de esfuerzo en la toma de datos y sus honorariosZapatillas Diadora Heritage Hombre - Zapatillas Diadora Heritage Gris perla, irán en concordancia con el tiempo empleado, pero aportará muchos más datos al programa informático, permitiendo alcanzar una o dos categorías por encima de Zapatillas Pony Hombre - Zapatillas Pony Negro, lo que obtendría esa misma vivienda si el técnico no es riguroso.

La calificación energética Zapatillas Crime London Hombre - Zapatillas Crime London Blanco, puede variar entre la A y la G, siendo ésta última la peor.

Desde luego, el comprador o inquilino preferirá siempre unaZapatillas Bottega Veta Hombre - Zapatillas Bottega Veta Negro, vivienda más eficiente, como ya ocurre con los electrodomésticos, y los propietarios todavía no son conscientes de que, por tratar de ahorrase unos euros, están calificando peor Zapatillas Adidas Originals Hombre - Zapatillas Adidas Originals Marrón, su inmueble y les costará más venderlo o alquilarlo en el futuro.

La cultura del certificado energético se impondrá en breve y los compradores eZapatillas Pyrex Hombre - Zapatillas Pyrex Verde militar, inquilinos mirarán mucho la calificación Mocasín Santoni Mujer - Mocasines Santoni, energética de cada inmueble.

Teniendo en cuenta que el certificado tiene una validez de 10 años, noZapatillas Adidas Originals Tubular Dawn W - Mujer - Zapatillas Adidas Originals Verde militar, tiene sentido que los propietarios traten de ahorrarse unos pocos euros en un documento oficial que le ayudará a obtener un mayor valor de su inmueble. Si ahora sólo se fijan en el precioZapatillas Fragiacomo Mujer - Zapatillas Fragiacomo Azul celeste, es porque realmente no son conscientes Zapatillas Pierre Darré Mujer - Zapatillas Pierre Darré Negro, de las ventajas que puede suponer obtener una calificación energética superior.

¿Cómo saber si el técnico será riguroso? Hablando con él, preguntándole directamente y Zapatillas Ps By Paul Smith Ms Shoe Swanson White - Hombre - Zapatillas Ps By Paul Smith Blanco, eligiendo a aquellos que transmitan una mayor profesionalidad, aunque cobren un poco más.

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Hoy a comenzado a funcionar el registro de los certificados energéticos para edificios Zapatillas Adidas By Raf Simons Hombre - Zapatillas Adidas By Raf Simons Gris perla,existentes en Castilla y León. Este Zapatillas Saint Laurt Hombre - Zapatillas Saint Laurt Blanco, registro se realiza de forma telemática accediendo a la siguiente plataforma:

Recomendamos que se utilice un navegador distinto al Mozilla Firefox, ya que hemos detectado que da problemas a la hora de generar las firmas electrónicas. También hemos detectado un par de problemillas a la hora de seguir los pasos que son necesarios para llevar a cabo el registro y que Zapatillas Cinzia Araia Hombre - Zapatillas Cinzia Araia Gris perla, esperemos que se solucionen con el paso de los días.

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