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El futuro de los portales inmobiliarios pasa por dar unZapatillas Nike Air Vapormax Plus - Mujer - Zapatillas Nike Morado, giro en sus estrategias e invertir en las nuevas tendencias tecnológicas para servir al usuario que compra y vende.

Hace pocos meses se ha puesto en alza las empresas Pro Tech, y han proliferado servicios como realidad virtual, decoración virtual, bussines intelligence, brand y content marketing, empresas que por una tarifa plana te vendenZapatillas Dsquared2 Hombre - Zapatillas Dsquared2 Azul oscuro, el piso en un tiempo determinado, plataformas yo me lo giso yo me lo como... la verdad es que la tecnología ha entrado muy fuerte en el mercado inmobiliario y los portales inmobiliarios que más invierten para estar al día y ofrecer esos servicios tanto al usuario que compra como que el que vende, tiene Zapatillas Primo Emporio Hombre - Zapatillas Primo Emporio Gris perla,todas las de ganar. También es verdad que no hay que olvidar que el sector inmobiliario, los profesionales del sector, inmobiliarias expertas en la gestión de compra y venta de inmuebles, se quejan Zapatillas Dolce & Gabbana Hombre - Zapatillas Dolce & Gabbana Negro, cada vez más de las plataformas Housfy, Tiko... son empresas que generan competencia a sus servicios y se anuncian en los portales con importantesZapatillas Diadora Heritage Hombre - Zapatillas Diadora Heritage Azul oscuro, activos y servicios. Hemos dado una vuelta en los portales inmobiliarios, y nos hemos encontrado que el único portal importante que no deja publicar a estas plataformas es yaencontre.com, por lo que cada vez está ganando más cuota de mercado en clientes profesionales que buscan un portal inmobiliario que les publicite su cartera y les proteja de estos competidores, ¿qué opinas?

Los precios de la vivienda en España han iniciado la senda de la recuperación que se consolidará a lo largo de losZapatillas Giancarlo Paoli Mujer - Zapatillas Giancarlo Paoli Negro, próximos dos años, tal y como pronostican Bankinter y Standard&Poor’s. Pero el banco español hace hincapié en que las subidas serán graduales y selectivasZapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Blanco, por varias razones: por el moderado crecimiento de la demanda Zapatillas Alberto Guardiani Mujer - Zapatillas Alberto Guardiani Azul oscuro, y por el elevado stock de vivienda a precios con descuento en algunas zonas. 

El panorama de la vivienda en España comienza a despejarse pero aún hay nubarrones que noZapatillas Nike Air Huarache - Hombre - Zapatillas Nike Negro, permiten vaticinar una mejora evidente por todo el territorio. La firma de calificación crediticia Standard&Poor’s asegura que las condiciones de mejora en el mercado residencial deberían de continuar pero a un ritmo Zapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Negro, lento por diversos factores: alerta del problema que tiene España con la baja formación de hogares y con la caída de la población en los próximos años. Estas dos variables Botín Emporio Armani Hombre - Botines Emporio Armani Negro,afectan negativamente a la demanda de casas.

Además, nuestro país sigue arrastrando el problema estructural del paroZapatillas Cinzia Araia Hombre - Zapatillas Cinzia Araia Blanco, que afecta, en gran medida, a los jóvenes, es decir, a aquellas personas que deberían de independizarse pero que no pueden. En definitiva, la firma estima que en general “las tendencias demográficas Zapatillas Suecomma Bonnie Mujer - Zapatillas Suecomma Bonnie Azul celeste, ejercerán un efecto Zapatillas Calpierre Mujer - Zapatillas Calpierre Azul oscuro,bastante negativo en la demanda de vivienda”. Dicho esto, S&P cree que la estabilización del mercado debería continuar hasta 2017 y prevén subidas de precios del 2,5% para este año y el año que viene. Para 2017 anticipan un aumento del 4%.

Bankinter estima que las subidas serán desiguales en función deZapatillas Superga® Mujer - Zapatillas Superga® Plata, las localizaciones pero cree que el precio repuntará este año de forma gradual con Zapatillas Saucony Shadow Original - Hombre - Zapatillas Saucony Gris, incrementos cercano al 2%. Sin embargo, para el año que viene creeZapatillas Adidas Originals Yung-1 - Mujer - Zapatillas Adidas Originals Naranja, que subirá un 4% pero en ubicaciones selectivas.

Los factores que pueden contribuir a aumentar Zapatillas Hderson Hombre - Zapatillas Hderson Camel,el precio de la vivienda a lo Zapatillas Roa Hombre - Zapatillas Roa Negro, largo de los próximos meses son los siguientes:

1.- La normalización de los ratios de esfuerzo financiero: la mejora de la riqueza desde Zapatillas Antica Cuoieria Hombre - Zapatillas Antica Cuoieria Gris marengo,principios de 2014 ha permitido que los ratios de esfuerzo se estén normalizando, de forma que una unidad familia debe dedicar el 32,5% de su renta anual bruta al pago de la vivienda, un nivel equiparable al de los Zapatillas JoshuaS Mujer - Zapatillas JoshuaS Berenjena, años 2000-2001 y desde luego muy inferior al 49% alcanzado en 2008, año que marcó el máximo nivel de precios.

2.- Ausencia de oferta: en las zonas centrales de las grandes ciudades Zapatillas Converse All Star Ct As Ox Crochet - Mujer - Zapatillas Converse All Star Blanco,se ha paralizado la actividad promotora, lo que ha provocado una escasez de oferta importante.

3.- Repuntes en las grandes ciudades y áreas turísticas premium: los precios medios de la vivienda en Zapato De Cordones Fratelli Rossetti Mujer - Zapatos De Cordones Fratelli Rossetti Azul oscuro, Madrid y Barcelona acumulan dos trimestres consecutivos de subidas, con incrementos del 1,5% y 0,5%, respectivamente. Además, los precios permanecen en niveles elevadosBota Paul Andrew Mujer - Botas Paul Andrew Azul oscuro, y comienzan a subir en los municipios costeros con mayor demanda, imagen Zapatillas Laura Biagiotti Mujer - Zapatillas Laura Biagiotti Negro, premium y oferta más restringida.

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Los expertos de los portales inmobiliarios creen que ya se puede hablar de Zapatillas Adidas By Raf Simons Hombre - Zapatillas Adidas By Raf Simons Negro, recuperación en el sector inmobiliario a la vista de losZapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Negro, últimos datos de compraventas de viviendas del Instituto Nacional de Estadística (INE), que arrojan un incremento de las transacciones del 17% en junio.

El jede de Estudios de idealista, Fernando Encinar, explica que "el aumento interanual Zapatillas Adidas Originals Stan Smith Sock - Hombre - Zapatillas Adidas Originals Negro,del número de operaciones, el más marcado de los últimos 12 meses, muestra Zapatillas Aprix Hombre - Zapatillas Aprix Azul oscuro, que la recuperación del mercado inmobiliario es una realidad".

Así, aunque avisa de es posible que se vean "pequeñas alteraciones a la baja", prevé Zapatillas Jack & Jones Hombre - Zapatillas Jack & Jones Azul oscuro, que el cambio de tendencia se mantenga en los próximos meses.

  • COMPOSICIÓN
    Fibras textiles, Piel
  • DETALLES
    logotipo, monocolor, cierre con cordones, puntera redonda, sin tacón, interior de cuero, suela de goma grabada , composición con partes de origen animal pero no textil

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Aunque en tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad Zapatillas Dsquared2 Hombre - Zapatillas Dsquared2 Blanco,se situó en 18.857 el pasado mes Zapatillas N° 21 Mujer - Zapatillas N° 21 Gris, de abril, cifra superior en un 21,4% a la del mismo mes de 2014, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el avance interanual de marzo, las viviendas hipotecadas encadenan Zapatillas 2Star Hombre - Zapatillas 2Star Azul marino,once meses consecutivos con ascensos de dos dígitos.

En tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%, frente al descenso del 6,1% experimentado un año a Zapatillas What For Mujer - Zapatillas What For Negro, ntes, mientras que el capital prestado descendió un 6%, en contraste con la caída mensual del 7,6% de abril de 2014.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en elMocasín Les:Vues Mujer - Mocasines Les:Vues Azul oscuro, cuarto mes del año los 100.683 euros, un 0,6% más que en igual mes de 2014, Zapatillas Vivine Westwood Man Hombre - Zapatillas Vivine Westwood Man Azul, mientras que el capital prestado aumentó un 22,2% en tasa interanual, hasta superar los 1.898 millones de euros.

Andrés Velázquez

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El sector inmobiliario en la Costa del Sol y en la provincia de Málaga en el primer trimestre del 2015 crece Zapatillas Nike Air Max 95 Se - Mujer - Zapatillas Nike Marfil,respecto al mismo periodo del año anterior y el paro en la construcción baja, según el Barómetro Económico de la provincia elaborado por el Colegio de Economistas.

El decano del Colegio de Economistas de Málaga, Juan Carlos Robles ha Zapatillas Pellettieri Di Parma Hombre - Zapatillas Pellettieri Di Parma Azul oscuro, explicado que el sector Zapatillas Filling Pieces Hombre - Zapatillas Filling Pieces Burdeos,inmobiliario en la provincia ha experimentado una "variación de tendencia" que vuelve a dar "muestra de confianza y de crecimiento más solido", ya que se venden y se visan más viviendas, y también sube su demanda.

Por otro lado, el paro en el sector de la construcción en la provincia - un 31,4 por ciento - ha descendidoZapato De Cordones Boxfresh Hombre - Zapatos De Cordones Boxfresh, por debajo de la media del desempleo general - en torno al 32,37 por ciento -.

Sobre este descenso, Robles ha señalado que "es la primera vez que está por debajo, cuandoZapatillas Primabase Hombre - Zapatillas Primabase Gris, tradicionalmente el problema del paro en la provincia e Zapatillas Leather Crown Hombre - Zapatillas Leather Crown Gris perla, staba sobre todo motivado por la construcción y el desplome del sector inmobiliario con la explosión de la burbuja".

"En Málaga necesitamos un sector inmobiliario potente porque hacen falta viviendas, ya que es Zapatillas Geox Mujer - Zapatillas Geox Negro,un destino al que la gente quiere venir a pasar largas temporadas de toda Europa y del mundo. Hay que hacer casas pero con un ordenamiento urbanístico adecuado Zapatillas Camper Mujer - Zapatillas Camper Negro, y más razonable, y sin la explosión financiera", ha añadido.

Por otro lado, el sector de la automoción crece en la provincia en torno a un 30 porZapatillas Alice + Olivia Mujer - Zapatillas Alice + Olivia Negro, ciento, se han reducido por primera vez el número de Zapatillas Tomas Maier Mujer - Zapatillas Tomas Maier Naranja, empresas que van a concurso de acreedores y las exportaciones alcanzan más de los 1.635 millones de euros.

Los economistas malagueños prevén que el Producto Interior Bruto de la provincia crezca por encima del 3 por ciento para finales de 2015.

Robles ha explicado que la recuperación económica en la provincia está consolidada y esZapatillas Nike Wmns Air Force 1 '07 - Mujer - Zapatillas Nike Negro, estable pero "moderada" pero con un 32 por Zapatillas Diadora Heritage Hombre - Zapatillas Diadora Heritage Azul, ciento de paro "sonaría a broma decir que estamos fuera de la crisis".

Respecto al turismo en la provincia, el decano del Colegio de Economistas ha señalado "daZapatillas Philippe Model Hombre - Zapatillas Philippe Model Negro, muestras de cifras récord, y cada trimestre bate un récord, si se mostraba fuerza durante la crisis en recuperación todavía mas".

Por otra parte, ha destacado que "no hay crédito, se Zapatillas Nike Air Max 270 - Hombre - Zapatillas Nike Negro, está creciendo con el ahorro privado Zapatillas Tod's Hombre - Zapatillas Tod's Café,y de las familias, y por ello se está creciendo muy poco, debido a que se está invirtiendo lo que se tiene pero no lo que nos prestan".

Por su lado, el director de Estudios Económicos del Colegio de Economistas de Málaga, FernandoZapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Gris, de Alcázar, ha explicado que Málaga crea Zapato De Cordones Angelo Pallotta Hombre - Zapatos De Cordones Angelo Pallotta, muchos afiliados en la Seguridad Social que vienen de fuera, que acuden debido a la temporada de verano, por lo que esa subida no seZapatillas Philipp Plein Mujer - Zapatillas Philipp Plein Negro, ve reflejada en el descenso del paro en la provincia.

El vicedecano del Colegio de Economistas, Antonio Pedraza, por su parte ha comentado que los Zapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Gris, resultados de las elecciones y la imposibilidad de formar gobiernos estables "da mucha inseguridad a los inversores extranjeros".EFE

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A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor de la ley sobre certificación energéticaMocasín Kammi Mujer - Mocasines Kammi, para viviendas existentes, el mercado Zapatillas L' Autre Chose Mujer - Zapatillas L' Autre Chose Negro, registra una fuerte disparidad de precios.

A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor del RD 235/2013 sobre certificación energética para viviendas existentes, el Zapatillas Vans Mujer - Zapatillas Vans Beige, mercado registra una fuerte disparidad de precios.

La ley, impuesta por la Unión Europea, busca fomentar el ahorro energético de Mocasín Fabi Hombre - Mocasines Fabi, los hogares. Sin Zapatillas Puma Hombre - Zapatillas Puma Blanco,embargo,  muchos propietarios ven esta nueva obligación como una tasa más con afán recaudatorio y sólo miran el precio.

Para un piso de unos 100 m2, por ejemplo, se están viendo ofertas que no llegan a los 100 eurosZapato De Cordones Wally Walker Hombre - Zapatos De Cordones Wally Walker, y otras que superan los 250.  Teniendo en cuenta que el programa informático que se utiliza para elaborar la certificación energética es el mismo y que los técnicos deben Zapato De Cordones Baldinini Hombre - Zapatos De Cordones Baldinini, realizar siempre una visita al inmueble, ¿a qué se deben estas diferencias de precios?

Según Óscar González, de , en un mercado libre, los técnicos pueden proponer el precio que consideren oportuno y cada uno presupuesta en función de susZapatillas Roberto Della Croce Mujer - Zapatillas Roberto Della Croce Negro, circunstancias. Sin embargo, advierte a los propietarios que desconfíen de las ofertas demasiado bajas.

El importe que propone el técnico está directamente relacionado con el tiempo que emplea en realizar el Zapatillas Serafini Manhattan Mujer - Zapatillas Serafini Manhattan Camel, trabajo y con la rigurosidad en la toma de datos.

Si el importe es demasiado bajo, todo hace Zapatillas Cesare P. Mujer - Zapatillas Cesare P. Negro, suponer que el técnico empleará poco tiempoZapatillas Stele Mujer - Zapatillas Stele Verde petróleo, en la visita a la vivienda. ¿Qué implica esto?

El programa informático solicita una serie de Zapatillas Nike Internationalist Heat - Mujer - Zapatillas Nike Negro, variables y, si se dejan sin rellenar, escoge Zapatillas Adidas By Stella Mccartney Ultraboost X - Mujer - Zapatillas Adidas By Stella Mccartney Negro,la opción “por defecto”, que suele ser la peor posible, lo que repercute directamente en la calificación final del inmueble.

Un técnico riguroso empleará algo más de esfuerzo en la toma de datos y sus honorariosZapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Gris perla, irán en concordancia con el tiempo empleado, pero aportará muchos más datos al programa informático, permitiendo alcanzar una o dos categorías por encima de Zapatillas Leather Crown Hombre - Zapatillas Leather Crown Negro, lo que obtendría esa misma vivienda si el técnico no es riguroso.

La calificación energética Zapatillas Fabi Hombre - Zapatillas Fabi Negro, puede variar entre la A y la G, siendo ésta última la peor.

Desde luego, el comprador o inquilino preferirá siempre unaZapatillas Leather Crown Hombre - Zapatillas Leather Crown Gris, vivienda más eficiente, como ya ocurre con los electrodomésticos, y los propietarios todavía no son conscientes de que, por tratar de ahorrase unos euros, están calificando peor Zapatillas Reebok Hombre - Zapatillas Reebok Verde militar, su inmueble y les costará más venderlo o alquilarlo en el futuro.

La cultura del certificado energético se impondrá en breve y los compradores eZapatillas Superga® Hombre - Zapatillas Superga® Blanco, inquilinos mirarán mucho la calificación Zapatillas Roberto Della Croce Mujer - Zapatillas Roberto Della Croce Azul eléctrico, energética de cada inmueble.

Teniendo en cuenta que el certificado tiene una validez de 10 años, noZapatillas Fty Puma By Rihanna "Pointy Creeper Patt Wn's" - Mujer - Zapatillas Fty Puma By Rihanna Negro, tiene sentido que los propietarios traten de ahorrarse unos pocos euros en un documento oficial que le ayudará a obtener un mayor valor de su inmueble. Si ahora sólo se fijan en el precioZapatillas Versace Jeans Mujer - Zapatillas Versace Jeans Negro, es porque realmente no son conscientes Zapatillas Primadonna Mujer - Zapatillas Primadonna Oro, de las ventajas que puede suponer obtener una calificación energética superior.

¿Cómo saber si el técnico será riguroso? Hablando con él, preguntándole directamente y Zapatillas P448 Hombre - Zapatillas P448 Verde militar, eligiendo a aquellos que transmitan una mayor profesionalidad, aunque cobren un poco más.

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Hoy a comenzado a funcionar el registro de los certificados energéticos para edificios Zapatillas V Italia Hombre - Zapatillas V Italia Cuero,existentes en Castilla y León. Este Zapatillas Saucony Hombre - Zapatillas Saucony Azul marino, registro se realiza de forma telemática accediendo a la siguiente plataforma:

Recomendamos que se utilice un navegador distinto al Mozilla Firefox, ya que hemos detectado que da problemas a la hora de generar las firmas electrónicas. También hemos detectado un par de problemillas a la hora de seguir los pasos que son necesarios para llevar a cabo el registro y que Zapatillas Saint Laurt Hombre - Zapatillas Saint Laurt Blanco, esperemos que se solucionen con el paso de los días.

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