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El futuro de los portales inmobiliarios pasa por dar unZapatillas Maria Mare Mujer - Zapatillas Maria Mare Negro, giro en sus estrategias e invertir en las nuevas tendencias tecnológicas para servir al usuario que compra y vende.

Hace pocos meses se ha puesto en alza las empresas Pro Tech, y han proliferado servicios como realidad virtual, decoración virtual, bussines intelligence, brand y content marketing, empresas que por una tarifa plana te vendenZapatillas Giacomorelli Hombre - Zapatillas Giacomorelli Blanco, el piso en un tiempo determinado, plataformas yo me lo giso yo me lo como... la verdad es que la tecnología ha entrado muy fuerte en el mercado inmobiliario y los portales inmobiliarios que más invierten para estar al día y ofrecer esos servicios tanto al usuario que compra como que el que vende, tiene Zapatillas Moa Master Of Arts Hombre - Zapatillas Moa Master Of Arts Verde militar,todas las de ganar. También es verdad que no hay que olvidar que el sector inmobiliario, los profesionales del sector, inmobiliarias expertas en la gestión de compra y venta de inmuebles, se quejan Zapatillas Vans Hombre - Zapatillas Vans Azul eléctrico, cada vez más de las plataformas Housfy, Tiko... son empresas que generan competencia a sus servicios y se anuncian en los portales con importantesZapatillas Bagua Hombre - Zapatillas Bagua Negro, activos y servicios. Hemos dado una vuelta en los portales inmobiliarios, y nos hemos encontrado que el único portal importante que no deja publicar a estas plataformas es yaencontre.com, por lo que cada vez está ganando más cuota de mercado en clientes profesionales que buscan un portal inmobiliario que les publicite su cartera y les proteja de estos competidores, ¿qué opinas?

Los precios de la vivienda en España han iniciado la senda de la recuperación que se consolidará a lo largo de losZapato De Cordones Solovair 1881 Mujer - Zapatos De Cordones Solovair 1881, próximos dos años, tal y como pronostican Bankinter y Standard&Poor’s. Pero el banco español hace hincapié en que las subidas serán graduales y selectivasMocasín JoshuaS Mujer - Mocasines JoshuaS Azul celeste, por varias razones: por el moderado crecimiento de la demanda Botas Chelsea Giancarlo Paoli Mujer - Botas Chelsea Giancarlo Paoli Azul oscuro, y por el elevado stock de vivienda a precios con descuento en algunas zonas. 

El panorama de la vivienda en España comienza a despejarse pero aún hay nubarrones que noZapatillas New Balance 574 Core Carryover - Hombre - Zapatillas New Balance Negro, permiten vaticinar una mejora evidente por todo el territorio. La firma de calificación crediticia Standard&Poor’s asegura que las condiciones de mejora en el mercado residencial deberían de continuar pero a un ritmo Zapatillas Superga® Mujer - Zapatillas Superga® Plata, lento por diversos factores: alerta del problema que tiene España con la baja formación de hogares y con la caída de la población en los próximos años. Estas dos variables Mocasín Tod's Hombre - Mocasines Tod's Azul oscuro,afectan negativamente a la demanda de casas.

Además, nuestro país sigue arrastrando el problema estructural del paroZapatillas Just Cavalli Hombre - Zapatillas Just Cavalli Negro, que afecta, en gran medida, a los jóvenes, es decir, a aquellas personas que deberían de independizarse pero que no pueden. En definitiva, la firma estima que en general “las tendencias demográficas Zapatillas Moa Master Of Arts Mujer - Zapatillas Moa Master Of Arts Plata, ejercerán un efecto Zapatillas Dsquared2 Mujer - Zapatillas Dsquared2 Arena,bastante negativo en la demanda de vivienda”. Dicho esto, S&P cree que la estabilización del mercado debería continuar hasta 2017 y prevén subidas de precios del 2,5% para este año y el año que viene. Para 2017 anticipan un aumento del 4%.

Bankinter estima que las subidas serán desiguales en función deZapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Café, las localizaciones pero cree que el precio repuntará este año de forma gradual con Zapatillas Alberto Guardiani Hombre - Zapatillas Alberto Guardiani Blanco, incrementos cercano al 2%. Sin embargo, para el año que viene creeZapatillas Puma Platform Trace Corduroy Wn's - Mujer - Zapatillas Puma Salmón, que subirá un 4% pero en ubicaciones selectivas.

Los factores que pueden contribuir a aumentar Zapatillas Dolce & Gabbana Hombre - Zapatillas Dolce & Gabbana Verde oscuro,el precio de la vivienda a lo Zapatillas Puma Hombre - Zapatillas Puma Gris, largo de los próximos meses son los siguientes:

1.- La normalización de los ratios de esfuerzo financiero: la mejora de la riqueza desde Zapatillas Polo Ralph Laur Hombre - Zapatillas Polo Ralph Laur Cuero,principios de 2014 ha permitido que los ratios de esfuerzo se estén normalizando, de forma que una unidad familia debe dedicar el 32,5% de su renta anual bruta al pago de la vivienda, un nivel equiparable al de los Zapatillas Converse All Star Ct As Hi Crochet - Mujer - Zapatillas Converse All Star Gris, años 2000-2001 y desde luego muy inferior al 49% alcanzado en 2008, año que marcó el máximo nivel de precios.

2.- Ausencia de oferta: en las zonas centrales de las grandes ciudades Zapatillas Khrio' Mujer - Zapatillas Khrio' Gris perla,se ha paralizado la actividad promotora, lo que ha provocado una escasez de oferta importante.

3.- Repuntes en las grandes ciudades y áreas turísticas premium: los precios medios de la vivienda en Zapatillas Rodo Mujer - Zapatillas Rodo Azul pastel, Madrid y Barcelona acumulan dos trimestres consecutivos de subidas, con incrementos del 1,5% y 0,5%, respectivamente. Además, los precios permanecen en niveles elevadosZapatillas Leather Crown Mujer - Zapatillas Leather Crown Azul celeste, y comienzan a subir en los municipios costeros con mayor demanda, imagen Zapatillas Adidas Originals Mujer - Zapatillas Adidas Originals Blanco, premium y oferta más restringida.

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Los expertos de los portales inmobiliarios creen que ya se puede hablar de Zapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Blanco, recuperación en el sector inmobiliario a la vista de losMocasín Agl Attilio Giusti Leombruni Mujer - Mocasines Agl Attilio Giusti Leombruni Azul oscuro, últimos datos de compraventas de viviendas del Instituto Nacional de Estadística (INE), que arrojan un incremento de las transacciones del 17% en junio.

El jede de Estudios de idealista, Fernando Encinar, explica que "el aumento interanual Zapatillas Native Hombre - Zapatillas Native Gris perla,del número de operaciones, el más marcado de los últimos 12 meses, muestra Zapatillas Liu •Jo Man Hombre - Zapatillas Liu •Jo Man Azul oscuro, que la recuperación del mercado inmobiliario es una realidad".

Así, aunque avisa de es posible que se vean "pequeñas alteraciones a la baja", prevé Zapatillas Adidas Nemeziz Tango 18.1 - Hombre - Zapatillas Adidas Verde claro, que el cambio de tendencia se mantenga en los próximos meses.

  • COMPOSICIÓN
    Piel
  • DETALLES
    cuero, efecto ante, strass, tachuelas, monocolor, cierre con cordones, puntera redonda, sin tacón, interior de cuero, suela de goma grabada , composición con partes de origen animal pero no textil, tallaje grande

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Aunque en tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad Botín Hamaki-Ho Hombre - Botines Hamaki-Ho Negro,se situó en 18.857 el pasado mes Zapatillas Dkny Bobbi Hardware - Sli - Mujer - Zapatillas Dkny Negro, de abril, cifra superior en un 21,4% a la del mismo mes de 2014, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el avance interanual de marzo, las viviendas hipotecadas encadenan Mocasín Nero Giardini Hombre - Mocasines Nero Giardini,once meses consecutivos con ascensos de dos dígitos.

En tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%, frente al descenso del 6,1% experimentado un año a Zapato De Cordones Pons Quintana Mujer - Zapatos De Cordones Pons Quintana Azul marino, ntes, mientras que el capital prestado descendió un 6%, en contraste con la caída mensual del 7,6% de abril de 2014.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en elZapatillas JoshuaS Mujer - Zapatillas JoshuaS Negro, cuarto mes del año los 100.683 euros, un 0,6% más que en igual mes de 2014, Zapatillas Diadora Hombre - Zapatillas Diadora Gris, mientras que el capital prestado aumentó un 22,2% en tasa interanual, hasta superar los 1.898 millones de euros.

Andrés Velázquez

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El sector inmobiliario en la Costa del Sol y en la provincia de Málaga en el primer trimestre del 2015 crece Zapatillas Andìa Fora Mujer - Zapatillas Andìa Fora Verde militar,respecto al mismo periodo del año anterior y el paro en la construcción baja, según el Barómetro Económico de la provincia elaborado por el Colegio de Economistas.

El decano del Colegio de Economistas de Málaga, Juan Carlos Robles ha Botín Castellanisimos® Hombre - Botines Castellanisimos® Azul marino, explicado que el sector Mocasín Fratelli Rossetti Hombre - Mocasines Fratelli Rossetti,inmobiliario en la provincia ha experimentado una "variación de tendencia" que vuelve a dar "muestra de confianza y de crecimiento más solido", ya que se venden y se visan más viviendas, y también sube su demanda.

Por otro lado, el paro en el sector de la construcción en la provincia - un 31,4 por ciento - ha descendidoZapatillas The Editor Hombre - Zapatillas The Editor Arena, por debajo de la media del desempleo general - en torno al 32,37 por ciento -.

Sobre este descenso, Robles ha señalado que "es la primera vez que está por debajo, cuandoBotín A.Testoni Hombre - Botines A.Testoni Cacao, tradicionalmente el problema del paro en la provincia e Mocasín Filippo Scuffi Per Ortigni Hombre - Mocasines Filippo Scuffi Per Ortigni Azul oscuro, staba sobre todo motivado por la construcción y el desplome del sector inmobiliario con la explosión de la burbuja".

"En Málaga necesitamos un sector inmobiliario potente porque hacen falta viviendas, ya que es Zapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Blanco,un destino al que la gente quiere venir a pasar largas temporadas de toda Europa y del mundo. Hay que hacer casas pero con un ordenamiento urbanístico adecuado Zapatillas Chiara Ferragni Mujer - Zapatillas Chiara Ferragni Blanco, y más razonable, y sin la explosión financiera", ha añadido.

Por otro lado, el sector de la automoción crece en la provincia en torno a un 30 porZapatillas Diemme Mujer - Zapatillas Diemme Gris, ciento, se han reducido por primera vez el número de Zapatillas New Balance Mujer - Zapatillas New Balance Blanco, empresas que van a concurso de acreedores y las exportaciones alcanzan más de los 1.635 millones de euros.

Los economistas malagueños prevén que el Producto Interior Bruto de la provincia crezca por encima del 3 por ciento para finales de 2015.

Robles ha explicado que la recuperación económica en la provincia está consolidada y esZapatillas Dr. Marts Mujer - Zapatillas Dr. Marts Negro, estable pero "moderada" pero con un 32 por Zapatillas New Balance Fresh Foam Zante - Mujer - Zapatillas New Balance Morado, ciento de paro "sonaría a broma decir que estamos fuera de la crisis".

Respecto al turismo en la provincia, el decano del Colegio de Economistas ha señalado "daZapatillas Quattrobarradodici Hombre - Zapatillas Quattrobarradodici Gris, muestras de cifras récord, y cada trimestre bate un récord, si se mostraba fuerza durante la crisis en recuperación todavía mas".

Por otra parte, ha destacado que "no hay crédito, se Zapatillas Enval Soft Hombre - Zapatillas Enval Soft Plomo, está creciendo con el ahorro privado Botín Lumberjack Hombre - Botines Lumberjack Marrón,y de las familias, y por ello se está creciendo muy poco, debido a que se está invirtiendo lo que se tiene pero no lo que nos prestan".

Por su lado, el director de Estudios Económicos del Colegio de Economistas de Málaga, FernandoZapatillas Leather Crown Mujer - Zapatillas Leather Crown Oro, de Alcázar, ha explicado que Málaga crea Zapatillas Adidas By Raf Simons Hombre - Zapatillas Adidas By Raf Simons Negro, muchos afiliados en la Seguridad Social que vienen de fuera, que acuden debido a la temporada de verano, por lo que esa subida no seZapatillas Ash Mujer - Zapatillas Ash Negro, ve reflejada en el descenso del paro en la provincia.

El vicedecano del Colegio de Economistas, Antonio Pedraza, por su parte ha comentado que los Zapatillas Leo Studio Design Mujer - Zapatillas Leo Studio Design, resultados de las elecciones y la imposibilidad de formar gobiernos estables "da mucha inseguridad a los inversores extranjeros".EFE

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A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor de la ley sobre certificación energéticaZapatillas Superga® Mujer - Zapatillas Superga® Blanco, para viviendas existentes, el mercado Zapatillas Cafènoir Mujer - Zapatillas Cafènoir Negro, registra una fuerte disparidad de precios.

A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor del RD 235/2013 sobre certificación energética para viviendas existentes, el Zapatillas Laura Biagiotti Mujer - Zapatillas Laura Biagiotti Blanco, mercado registra una fuerte disparidad de precios.

La ley, impuesta por la Unión Europea, busca fomentar el ahorro energético de Zapatillas Sun 68 Hombre - Zapatillas Sun 68 Verde acido, los hogares. Sin Zapatillas Cafènoir Hombre - Zapatillas Cafènoir Café,embargo,  muchos propietarios ven esta nueva obligación como una tasa más con afán recaudatorio y sólo miran el precio.

Para un piso de unos 100 m2, por ejemplo, se están viendo ofertas que no llegan a los 100 eurosZapatillas Louis Leeman Hombre - Zapatillas Louis Leeman Blanco, y otras que superan los 250.  Teniendo en cuenta que el programa informático que se utiliza para elaborar la certificación energética es el mismo y que los técnicos deben Zapatillas Antony Morato Hombre - Zapatillas Antony Morato Ladrillo, realizar siempre una visita al inmueble, ¿a qué se deben estas diferencias de precios?

Según Óscar González, de , en un mercado libre, los técnicos pueden proponer el precio que consideren oportuno y cada uno presupuesta en función de susBotas Chelsea Giorgio Armani Mujer - Botas Chelsea Giorgio Armani Azul oscuro, circunstancias. Sin embargo, advierte a los propietarios que desconfíen de las ofertas demasiado bajas.

El importe que propone el técnico está directamente relacionado con el tiempo que emplea en realizar el Zapatillas Nike Mujer - Zapatillas Nike Coral, trabajo y con la rigurosidad en la toma de datos.

Si el importe es demasiado bajo, todo hace Zapatillas Munich Mujer - Zapatillas Munich Plata, suponer que el técnico empleará poco tiempoZapatillas Moschino Mujer - Zapatillas Moschino Fucsia, en la visita a la vivienda. ¿Qué implica esto?

El programa informático solicita una serie de Zapatillas Converse All Star Ctas Lift Buckle - Mujer - Zapatillas Converse All Star Negro, variables y, si se dejan sin rellenar, escoge Zapatillas Saucony Shadow Original W - Mujer - Zapatillas Saucony Beige,la opción “por defecto”, que suele ser la peor posible, lo que repercute directamente en la calificación final del inmueble.

Un técnico riguroso empleará algo más de esfuerzo en la toma de datos y sus honorariosZapatillas Saint Laurt Hombre - Zapatillas Saint Laurt Platino, irán en concordancia con el tiempo empleado, pero aportará muchos más datos al programa informático, permitiendo alcanzar una o dos categorías por encima de Zapatillas Android Homme Hombre - Zapatillas Android Homme Negro, lo que obtendría esa misma vivienda si el técnico no es riguroso.

La calificación energética Zapatillas Bikkembergs Hombre - Zapatillas Bikkembergs Plomo, puede variar entre la A y la G, siendo ésta última la peor.

Desde luego, el comprador o inquilino preferirá siempre unaZapatillas Tod's Hombre - Zapatillas Tod's Gris, vivienda más eficiente, como ya ocurre con los electrodomésticos, y los propietarios todavía no son conscientes de que, por tratar de ahorrase unos euros, están calificando peor Zapatillas Casbia Hombre - Zapatillas Casbia Negro, su inmueble y les costará más venderlo o alquilarlo en el futuro.

La cultura del certificado energético se impondrá en breve y los compradores eZapatillas Adidas Originals F/1.3 Le - Hombre - Zapatillas Adidas Originals Plomo, inquilinos mirarán mucho la calificación Zapatillas Boemos Mujer - Zapatillas Boemos Carne, energética de cada inmueble.

Teniendo en cuenta que el certificado tiene una validez de 10 años, noMocasín Fitflop Mujer - Mocasines Fitflop Azul oscuro, tiene sentido que los propietarios traten de ahorrarse unos pocos euros en un documento oficial que le ayudará a obtener un mayor valor de su inmueble. Si ahora sólo se fijan en el precioZapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Gris perla, es porque realmente no son conscientes Zapatillas Pierre Darré Mujer - Zapatillas Pierre Darré Burdeos, de las ventajas que puede suponer obtener una calificación energética superior.

¿Cómo saber si el técnico será riguroso? Hablando con él, preguntándole directamente y Zapatillas Ps By Paul Smith Ms Shoe Serge Multi Col - Hombre - Zapatillas Ps By Paul Smith Negro, eligiendo a aquellos que transmitan una mayor profesionalidad, aunque cobren un poco más.

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Hoy a comenzado a funcionar el registro de los certificados energéticos para edificios Zapatillas Dsquared2 Hombre - Zapatillas Dsquared2 Coral,existentes en Castilla y León. Este Zapatillas Nike Air Zoom Vomero 13 - Hombre - Zapatillas Nike Verde oscuro, registro se realiza de forma telemática accediendo a la siguiente plataforma:

Recomendamos que se utilice un navegador distinto al Mozilla Firefox, ya que hemos detectado que da problemas a la hora de generar las firmas electrónicas. También hemos detectado un par de problemillas a la hora de seguir los pasos que son necesarios para llevar a cabo el registro y que Zapatillas Vans Hombre - Zapatillas Vans Marfil, esperemos que se solucionen con el paso de los días.

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