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El futuro de los portales inmobiliarios pasa por dar unZapatillas Geox Mujer - Zapatillas Geox Negro, giro en sus estrategias e invertir en las nuevas tendencias tecnológicas para servir al usuario que compra y vende.

Hace pocos meses se ha puesto en alza las empresas Pro Tech, y han proliferado servicios como realidad virtual, decoración virtual, bussines intelligence, brand y content marketing, empresas que por una tarifa plana te vendenBotín Leonardo Principi Hombre - Botines Leonardo Principi Marrón, el piso en un tiempo determinado, plataformas yo me lo giso yo me lo como... la verdad es que la tecnología ha entrado muy fuerte en el mercado inmobiliario y los portales inmobiliarios que más invierten para estar al día y ofrecer esos servicios tanto al usuario que compra como que el que vende, tiene Zapatillas Diadora Heritage Hombre - Zapatillas Diadora Heritage Azul oscuro,todas las de ganar. También es verdad que no hay que olvidar que el sector inmobiliario, los profesionales del sector, inmobiliarias expertas en la gestión de compra y venta de inmuebles, se quejan Zapatillas Quattrobarradodici Hombre - Zapatillas Quattrobarradodici Blanco, cada vez más de las plataformas Housfy, Tiko... son empresas que generan competencia a sus servicios y se anuncian en los portales con importantesZapatillas Merrell Hombre - Zapatillas Merrell Negro, activos y servicios. Hemos dado una vuelta en los portales inmobiliarios, y nos hemos encontrado que el único portal importante que no deja publicar a estas plataformas es yaencontre.com, por lo que cada vez está ganando más cuota de mercado en clientes profesionales que buscan un portal inmobiliario que les publicite su cartera y les proteja de estos competidores, ¿qué opinas?

Los precios de la vivienda en España han iniciado la senda de la recuperación que se consolidará a lo largo de losZapatillas Jil Sander Mujer - Zapatillas Jil Sander Ocre, próximos dos años, tal y como pronostican Bankinter y Standard&Poor’s. Pero el banco español hace hincapié en que las subidas serán graduales y selectivasZapatillas Nike Zoom All Out Low 2 - Mujer - Zapatillas Nike Rosa claro, por varias razones: por el moderado crecimiento de la demanda Zapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Gris perla, y por el elevado stock de vivienda a precios con descuento en algunas zonas. 

El panorama de la vivienda en España comienza a despejarse pero aún hay nubarrones que noZapatillas New Balance Vazee Urge - Hombre - Zapatillas New Balance Amarillo, permiten vaticinar una mejora evidente por todo el territorio. La firma de calificación crediticia Standard&Poor’s asegura que las condiciones de mejora en el mercado residencial deberían de continuar pero a un ritmo Zapatillas Vans Mujer - Zapatillas Vans Azul marino, lento por diversos factores: alerta del problema que tiene España con la baja formación de hogares y con la caída de la población en los próximos años. Estas dos variables Zapatillas Etq Amsterdam Low 5 - Hombre - Zapatillas Etq Amsterdam Blanco,afectan negativamente a la demanda de casas.

Además, nuestro país sigue arrastrando el problema estructural del paroZapatillas Angelo Pallotta Hombre - Zapatillas Angelo Pallotta Gris, que afecta, en gran medida, a los jóvenes, es decir, a aquellas personas que deberían de independizarse pero que no pueden. En definitiva, la firma estima que en general “las tendencias demográficas Zapatillas Giuseppe Zanotti Mujer - Zapatillas Giuseppe Zanotti Blanco, ejercerán un efecto Zapatillas Hogan Rebel Mujer - Zapatillas Hogan Rebel Arena,bastante negativo en la demanda de vivienda”. Dicho esto, S&P cree que la estabilización del mercado debería continuar hasta 2017 y prevén subidas de precios del 2,5% para este año y el año que viene. Para 2017 anticipan un aumento del 4%.

Bankinter estima que las subidas serán desiguales en función deZapatillas Saucony Mujer - Zapatillas Saucony Naranja, las localizaciones pero cree que el precio repuntará este año de forma gradual con Zapatillas Le Coq Sportif Icons S Lea - Hombre - Zapatillas Le Coq Sportif Blanco, incrementos cercano al 2%. Sin embargo, para el año que viene creeZapatillas Lanvin Mujer - Zapatillas Lanvin Oro, que subirá un 4% pero en ubicaciones selectivas.

Los factores que pueden contribuir a aumentar Zapatillas Iceberg Hombre - Zapatillas Iceberg Azul oscuro,el precio de la vivienda a lo Botín Doucal's Hombre - Botines Doucal's Café, largo de los próximos meses son los siguientes:

1.- La normalización de los ratios de esfuerzo financiero: la mejora de la riqueza desde Botín Guidi Hombre - Botines Guidi Gris rosado,principios de 2014 ha permitido que los ratios de esfuerzo se estén normalizando, de forma que una unidad familia debe dedicar el 32,5% de su renta anual bruta al pago de la vivienda, un nivel equiparable al de los Espadrilla Polo Ralph Laur Mujer - Espadrillas Polo Ralph Laur, años 2000-2001 y desde luego muy inferior al 49% alcanzado en 2008, año que marcó el máximo nivel de precios.

2.- Ausencia de oferta: en las zonas centrales de las grandes ciudades Zapatillas Versace Jeans Mujer - Zapatillas Versace Jeans Negro,se ha paralizado la actividad promotora, lo que ha provocado una escasez de oferta importante.

3.- Repuntes en las grandes ciudades y áreas turísticas premium: los precios medios de la vivienda en Zapatillas Just Cavalli Mujer - Zapatillas Just Cavalli Beige, Madrid y Barcelona acumulan dos trimestres consecutivos de subidas, con incrementos del 1,5% y 0,5%, respectivamente. Además, los precios permanecen en niveles elevadosZapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Blanco, y comienzan a subir en los municipios costeros con mayor demanda, imagen Zapatillas Chiara Ferragni Mujer - Zapatillas Chiara Ferragni Blanco, premium y oferta más restringida.

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Los expertos de los portales inmobiliarios creen que ya se puede hablar de Zapatillas Asics Hombre - Zapatillas Asics Ocre, recuperación en el sector inmobiliario a la vista de losZapatillas Lotto Mujer - Zapatillas Lotto Gris rosado, últimos datos de compraventas de viviendas del Instituto Nacional de Estadística (INE), que arrojan un incremento de las transacciones del 17% en junio.

El jede de Estudios de idealista, Fernando Encinar, explica que "el aumento interanual Zapatillas Etnies Hombre - Zapatillas Etnies Rojo,del número de operaciones, el más marcado de los últimos 12 meses, muestra Zapatillas Adidas Originals Eqt Bask Adv - Hombre - Zapatillas Adidas Originals Negro, que la recuperación del mercado inmobiliario es una realidad".

Así, aunque avisa de es posible que se vean "pequeñas alteraciones a la baja", prevé Zapatillas Diadora Heritage Tridt Brogue - Hombre - Zapatillas Diadora Heritage Café, que el cambio de tendencia se mantenga en los próximos meses.

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Aunque en tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad Zapatillas Antonio Crisci Hombre - Zapatillas Antonio Crisci Azul oscuro,se situó en 18.857 el pasado mes Zapatillas JoshuaS Mujer - Zapatillas JoshuaS Rosa, de abril, cifra superior en un 21,4% a la del mismo mes de 2014, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el avance interanual de marzo, las viviendas hipotecadas encadenan Mocasín Alberto Guardiani Hombre - Mocasines Alberto Guardiani,once meses consecutivos con ascensos de dos dígitos.

En tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%, frente al descenso del 6,1% experimentado un año a Zapatillas Diesel Mujer - Zapatillas Diesel Blanco, ntes, mientras que el capital prestado descendió un 6%, en contraste con la caída mensual del 7,6% de abril de 2014.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en elZapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Gris perla, cuarto mes del año los 100.683 euros, un 0,6% más que en igual mes de 2014, Zapatillas Nike Air Presto Ultra Breathe - Hombre - Zapatillas Nike Gris perla, mientras que el capital prestado aumentó un 22,2% en tasa interanual, hasta superar los 1.898 millones de euros.

Andrés Velázquez

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El sector inmobiliario en la Costa del Sol y en la provincia de Málaga en el primer trimestre del 2015 crece Zapatillas Andìa Fora Mujer - Zapatillas Andìa Fora Café,respecto al mismo periodo del año anterior y el paro en la construcción baja, según el Barómetro Económico de la provincia elaborado por el Colegio de Economistas.

El decano del Colegio de Economistas de Málaga, Juan Carlos Robles ha Zapatillas Daniele Alessandrini Hombre - Zapatillas Daniele Alessandrini Negro, explicado que el sector Zapatillas Kzo Hombre - Zapatillas Kzo Amarillo,inmobiliario en la provincia ha experimentado una "variación de tendencia" que vuelve a dar "muestra de confianza y de crecimiento más solido", ya que se venden y se visan más viviendas, y también sube su demanda.

Por otro lado, el paro en el sector de la construcción en la provincia - un 31,4 por ciento - ha descendidoZapatillas Cappelletti Hombre - Zapatillas Cappelletti Marrón, por debajo de la media del desempleo general - en torno al 32,37 por ciento -.

Sobre este descenso, Robles ha señalado que "es la primera vez que está por debajo, cuandoZapatillas Puma Hombre - Zapatillas Puma Cacao, tradicionalmente el problema del paro en la provincia e Zapatillas Cat Hombre - Zapatillas Cat Camel, staba sobre todo motivado por la construcción y el desplome del sector inmobiliario con la explosión de la burbuja".

"En Málaga necesitamos un sector inmobiliario potente porque hacen falta viviendas, ya que es Zapatillas Pantofola D'oro Mujer - Zapatillas Pantofola D'oro Verde militar,un destino al que la gente quiere venir a pasar largas temporadas de toda Europa y del mundo. Hay que hacer casas pero con un ordenamiento urbanístico adecuado Zapatillas Geve Mujer - Zapatillas Geve Plomo, y más razonable, y sin la explosión financiera", ha añadido.

Por otro lado, el sector de la automoción crece en la provincia en torno a un 30 porZapatillas Giuseppe Zanotti Mujer - Zapatillas Giuseppe Zanotti Azul turquesa, ciento, se han reducido por primera vez el número de Zapatillas Moa Master Of Arts Mujer - Zapatillas Moa Master Of Arts Negro, empresas que van a concurso de acreedores y las exportaciones alcanzan más de los 1.635 millones de euros.

Los economistas malagueños prevén que el Producto Interior Bruto de la provincia crezca por encima del 3 por ciento para finales de 2015.

Robles ha explicado que la recuperación económica en la provincia está consolidada y esZapatillas Swissies Mujer - Zapatillas Swissies Azul francés, estable pero "moderada" pero con un 32 por Botín Tod's Hombre - Botines Tod's Café, ciento de paro "sonaría a broma decir que estamos fuera de la crisis".

Respecto al turismo en la provincia, el decano del Colegio de Economistas ha señalado "daBotín Lotto Hombre - Botines Lotto Azul oscuro, muestras de cifras récord, y cada trimestre bate un récord, si se mostraba fuerza durante la crisis en recuperación todavía mas".

Por otra parte, ha destacado que "no hay crédito, se Mocasín Alberto Guardiani Hombre - Mocasines Alberto Guardiani Azul oscuro, está creciendo con el ahorro privado Zapatillas Adidas By Raf Simons Hombre - Zapatillas Adidas By Raf Simons Gris perla,y de las familias, y por ello se está creciendo muy poco, debido a que se está invirtiendo lo que se tiene pero no lo que nos prestan".

Por su lado, el director de Estudios Económicos del Colegio de Economistas de Málaga, FernandoZapatillas Msgm Mujer - Zapatillas Msgm Berenjena, de Alcázar, ha explicado que Málaga crea Zapatillas Tod's Hombre - Zapatillas Tod's Negro, muchos afiliados en la Seguridad Social que vienen de fuera, que acuden debido a la temporada de verano, por lo que esa subida no seZapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Caqui, ve reflejada en el descenso del paro en la provincia.

El vicedecano del Colegio de Economistas, Antonio Pedraza, por su parte ha comentado que los Zapatillas Atos Lombardini Mujer - Zapatillas Atos Lombardini Negro, resultados de las elecciones y la imposibilidad de formar gobiernos estables "da mucha inseguridad a los inversores extranjeros".EFE

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A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor de la ley sobre certificación energéticaZapatillas Armani Jeans Mujer - Zapatillas Armani Jeans Negro, para viviendas existentes, el mercado Zapato De Cordones Twin-Set Simona Barbieri Mujer - Zapatos De Cordones Twin-Set Simona Barbieri, registra una fuerte disparidad de precios.

A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor del RD 235/2013 sobre certificación energética para viviendas existentes, el Zapatillas Paez Mujer - Zapatillas Paez Marfil, mercado registra una fuerte disparidad de precios.

La ley, impuesta por la Unión Europea, busca fomentar el ahorro energético de Zapato De Cordones Dolce & Gabbana Hombre - Zapatos De Cordones Dolce & Gabbana, los hogares. Sin Zapatillas Arkk Cophag Scorpitex S-E15 - Hombre - Zapatillas Arkk Cophag Negro,embargo,  muchos propietarios ven esta nueva obligación como una tasa más con afán recaudatorio y sólo miran el precio.

Para un piso de unos 100 m2, por ejemplo, se están viendo ofertas que no llegan a los 100 eurosBotín Leonardo Principi Hombre - Botines Leonardo Principi Negro, y otras que superan los 250.  Teniendo en cuenta que el programa informático que se utiliza para elaborar la certificación energética es el mismo y que los técnicos deben Mocasín Dolce & Gabbana Hombre - Mocasines Dolce & Gabbana, realizar siempre una visita al inmueble, ¿a qué se deben estas diferencias de precios?

Según Óscar González, de , en un mercado libre, los técnicos pueden proponer el precio que consideren oportuno y cada uno presupuesta en función de susZapatillas Melissa Mujer - Zapatillas Melissa Fucsia, circunstancias. Sin embargo, advierte a los propietarios que desconfíen de las ofertas demasiado bajas.

El importe que propone el técnico está directamente relacionado con el tiempo que emplea en realizar el Zapatillas Hogan Rebel Mujer - Zapatillas Hogan Rebel Negro, trabajo y con la rigurosidad en la toma de datos.

Si el importe es demasiado bajo, todo hace Zapatillas Adidas Originals By Pharrell Williams Pw Tnis Hu - Mujer - Zapatillas Adidas Originals By Pharrell Williams Blanco, suponer que el técnico empleará poco tiempoZapatillas Ras Mujer - Zapatillas Ras Blanco, en la visita a la vivienda. ¿Qué implica esto?

El programa informático solicita una serie de Mocasín Chiara Ferragni Mujer - Mocasines Chiara Ferragni, variables y, si se dejan sin rellenar, escoge Zapatillas Cuplé Mujer - Zapatillas Cuplé Rosa,la opción “por defecto”, que suele ser la peor posible, lo que repercute directamente en la calificación final del inmueble.

Un técnico riguroso empleará algo más de esfuerzo en la toma de datos y sus honorariosZapatillas 2Star For Illuminati Crew Hombre - Zapatillas 2Star For Illuminati Crew Blanco, irán en concordancia con el tiempo empleado, pero aportará muchos más datos al programa informático, permitiendo alcanzar una o dos categorías por encima de Zapatillas Puma Hombre - Zapatillas Puma Ocre, lo que obtendría esa misma vivienda si el técnico no es riguroso.

La calificación energética Zapato De Cordones The Willa Hombre - Zapatos De Cordones The Willa, puede variar entre la A y la G, siendo ésta última la peor.

Desde luego, el comprador o inquilino preferirá siempre unaBotín Santoni Hombre - Botines Santoni Azul marino, vivienda más eficiente, como ya ocurre con los electrodomésticos, y los propietarios todavía no son conscientes de que, por tratar de ahorrase unos euros, están calificando peor Zapatillas Converse All Star Hombre - Zapatillas Converse All Star Gris perla, su inmueble y les costará más venderlo o alquilarlo en el futuro.

La cultura del certificado energético se impondrá en breve y los compradores eZapatillas Adidas Originals Hombre - Zapatillas Adidas Originals Azul celeste, inquilinos mirarán mucho la calificación Zapatillas Miu Miu Mujer - Zapatillas Miu Miu Negro, energética de cada inmueble.

Teniendo en cuenta que el certificado tiene una validez de 10 años, noZapatillas Adieu Mujer - Zapatillas Adieu Coral, tiene sentido que los propietarios traten de ahorrarse unos pocos euros en un documento oficial que le ayudará a obtener un mayor valor de su inmueble. Si ahora sólo se fijan en el precioZapatillas Hogan Rebel Mujer - Zapatillas Hogan Rebel Negro, es porque realmente no son conscientes Zapatillas Skechers Mujer - Zapatillas Skechers Gris, de las ventajas que puede suponer obtener una calificación energética superior.

¿Cómo saber si el técnico será riguroso? Hablando con él, preguntándole directamente y Zapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Verde, eligiendo a aquellos que transmitan una mayor profesionalidad, aunque cobren un poco más.

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Hoy a comenzado a funcionar el registro de los certificados energéticos para edificios Zapatillas Givchy Hombre - Zapatillas Givchy Negro,existentes en Castilla y León. Este Zapatillas Vans Hombre - Zapatillas Vans Azul francés, registro se realiza de forma telemática accediendo a la siguiente plataforma:

Recomendamos que se utilice un navegador distinto al Mozilla Firefox, ya que hemos detectado que da problemas a la hora de generar las firmas electrónicas. También hemos detectado un par de problemillas a la hora de seguir los pasos que son necesarios para llevar a cabo el registro y que Botín Del Toro Hombre - Botines Del Toro Azul oscuro, esperemos que se solucionen con el paso de los días.

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