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El futuro de los portales inmobiliarios pasa por dar unZapatillas Leather Crown Mujer - Zapatillas Leather Crown Negro, giro en sus estrategias e invertir en las nuevas tendencias tecnológicas para servir al usuario que compra y vende.

Hace pocos meses se ha puesto en alza las empresas Pro Tech, y han proliferado servicios como realidad virtual, decoración virtual, bussines intelligence, brand y content marketing, empresas que por una tarifa plana te vendenZapatillas Converse All Star All Star Ox - Mujer - Zapatillas Converse All Star Azul francés, el piso en un tiempo determinado, plataformas yo me lo giso yo me lo como... la verdad es que la tecnología ha entrado muy fuerte en el mercado inmobiliario y los portales inmobiliarios que más invierten para estar al día y ofrecer esos servicios tanto al usuario que compra como que el que vende, tiene Zapatillas Converse All Star Hombre - Zapatillas Converse All Star Amarillo,todas las de ganar. También es verdad que no hay que olvidar que el sector inmobiliario, los profesionales del sector, inmobiliarias expertas en la gestión de compra y venta de inmuebles, se quejan Zapatillas Vans Hombre - Zapatillas Vans Negro, cada vez más de las plataformas Housfy, Tiko... son empresas que generan competencia a sus servicios y se anuncian en los portales con importantesZapatillas Ebarrito Hombre - Zapatillas Ebarrito Café, activos y servicios. Hemos dado una vuelta en los portales inmobiliarios, y nos hemos encontrado que el único portal importante que no deja publicar a estas plataformas es yaencontre.com, por lo que cada vez está ganando más cuota de mercado en clientes profesionales que buscan un portal inmobiliario que les publicite su cartera y les proteja de estos competidores, ¿qué opinas?

Los precios de la vivienda en España han iniciado la senda de la recuperación que se consolidará a lo largo de losZapatillas Y-3 Hombre - Zapatillas Y-3 Rojo, próximos dos años, tal y como pronostican Bankinter y Standard&Poor’s. Pero el banco español hace hincapié en que las subidas serán graduales y selectivasMocasín Cappelletti Mujer - Mocasines Cappelletti, por varias razones: por el moderado crecimiento de la demanda Zapatillas Under Armour Hombre - Zapatillas Under Armour Negro, y por el elevado stock de vivienda a precios con descuento en algunas zonas. 

El panorama de la vivienda en España comienza a despejarse pero aún hay nubarrones que noZapatillas Giuseppe Zanotti Mujer - Zapatillas Giuseppe Zanotti Blanco, permiten vaticinar una mejora evidente por todo el territorio. La firma de calificación crediticia Standard&Poor’s asegura que las condiciones de mejora en el mercado residencial deberían de continuar pero a un ritmo Zapatillas Primadonna Mujer - Zapatillas Primadonna Rojo, lento por diversos factores: alerta del problema que tiene España con la baja formación de hogares y con la caída de la población en los próximos años. Estas dos variables Zapatillas Adidas Originals Gazelle Super - Hombre - Zapatillas Adidas Originals Azul eléctrico,afectan negativamente a la demanda de casas.

Además, nuestro país sigue arrastrando el problema estructural del paroZapatillas Hummel Hombre - Zapatillas Hummel Azul oscuro, que afecta, en gran medida, a los jóvenes, es decir, a aquellas personas que deberían de independizarse pero que no pueden. En definitiva, la firma estima que en general “las tendencias demográficas Zapatillas Giuseppe Zanotti Mujer - Zapatillas Giuseppe Zanotti Oro, ejercerán un efecto Zapatillas Paez Hombre - Zapatillas Paez Azul oscuro,bastante negativo en la demanda de vivienda”. Dicho esto, S&P cree que la estabilización del mercado debería continuar hasta 2017 y prevén subidas de precios del 2,5% para este año y el año que viene. Para 2017 anticipan un aumento del 4%.

Bankinter estima que las subidas serán desiguales en función deMocasín Saint-Honoré Paris Souliers Mujer - Mocasines Saint-Honoré Paris Souliers Azul oscuro, las localizaciones pero cree que el precio repuntará este año de forma gradual con Zapatillas Saucony Grid 9000 - Hombre - Zapatillas Saucony Gris perla, incrementos cercano al 2%. Sin embargo, para el año que viene creeZapatillas Msgm Mujer - Zapatillas Msgm Negro, que subirá un 4% pero en ubicaciones selectivas.

Los factores que pueden contribuir a aumentar Zapatillas Giuseppe Zanotti Mujer - Zapatillas Giuseppe Zanotti Blanco,el precio de la vivienda a lo Botín Del Toro Hombre - Botines Del Toro Azul oscuro, largo de los próximos meses son los siguientes:

1.- La normalización de los ratios de esfuerzo financiero: la mejora de la riqueza desde Zapatillas Saucony Shadow Original - Hombre - Zapatillas Saucony Azul francés,principios de 2014 ha permitido que los ratios de esfuerzo se estén normalizando, de forma que una unidad familia debe dedicar el 32,5% de su renta anual bruta al pago de la vivienda, un nivel equiparable al de los Zapatillas Tod's Hombre - Zapatillas Tod's Azul oscuro, años 2000-2001 y desde luego muy inferior al 49% alcanzado en 2008, año que marcó el máximo nivel de precios.

2.- Ausencia de oferta: en las zonas centrales de las grandes ciudades Zapatillas Adidas Originals Hombre - Zapatillas Adidas Originals Gris perla,se ha paralizado la actividad promotora, lo que ha provocado una escasez de oferta importante.

3.- Repuntes en las grandes ciudades y áreas turísticas premium: los precios medios de la vivienda en Zapatillas Karl Lagerfeld Mujer - Zapatillas Karl Lagerfeld Negro, Madrid y Barcelona acumulan dos trimestres consecutivos de subidas, con incrementos del 1,5% y 0,5%, respectivamente. Además, los precios permanecen en niveles elevadosZapatillas Gioseppo Mujer - Zapatillas Gioseppo Negro, y comienzan a subir en los municipios costeros con mayor demanda, imagen Zapatillas Mizuno Mujer - Zapatillas Mizuno Negro, premium y oferta más restringida.

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Los expertos de los portales inmobiliarios creen que ya se puede hablar de Zapatillas New Balance Mujer - Zapatillas New Balance Coral, recuperación en el sector inmobiliario a la vista de losZapatillas Unlace Mujer - Zapatillas Unlace Rosa pastel, últimos datos de compraventas de viviendas del Instituto Nacional de Estadística (INE), que arrojan un incremento de las transacciones del 17% en junio.

El jede de Estudios de idealista, Fernando Encinar, explica que "el aumento interanual Zapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Azul celeste,del número de operaciones, el más marcado de los últimos 12 meses, muestra Zapatillas Salomon Hombre - Zapatillas Salomon Negro, que la recuperación del mercado inmobiliario es una realidad".

Así, aunque avisa de es posible que se vean "pequeñas alteraciones a la baja", prevé Zapatillas Marcelo Burlon Hombre - Zapatillas Marcelo Burlon Negro, que el cambio de tendencia se mantenga en los próximos meses.

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Aunque en tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad Zapatillas Diadora Hombre - Zapatillas Diadora Blanco,se situó en 18.857 el pasado mes Zapatillas Stella Mccartney Mujer - Zapatillas Stella Mccartney Fucsia, de abril, cifra superior en un 21,4% a la del mismo mes de 2014, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el avance interanual de marzo, las viviendas hipotecadas encadenan Zapatillas Adidas Originals Zx 500 Rm - Hombre - Zapatillas Adidas Originals Gris,once meses consecutivos con ascensos de dos dígitos.

En tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%, frente al descenso del 6,1% experimentado un año a Zapatillas Diemme Mujer - Zapatillas Diemme Berenjena, ntes, mientras que el capital prestado descendió un 6%, en contraste con la caída mensual del 7,6% de abril de 2014.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en elZapatillas Saucony G9controlpremium - Hombre - Zapatillas Saucony Malva, cuarto mes del año los 100.683 euros, un 0,6% más que en igual mes de 2014, Mocasín Dsquared2 Mujer - Mocasines Dsquared2, mientras que el capital prestado aumentó un 22,2% en tasa interanual, hasta superar los 1.898 millones de euros.

Andrés Velázquez

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El sector inmobiliario en la Costa del Sol y en la provincia de Málaga en el primer trimestre del 2015 crece Zapatillas Puma Puma Platform X Wn's - Mujer - Zapatillas Puma Gris,respecto al mismo periodo del año anterior y el paro en la construcción baja, según el Barómetro Económico de la provincia elaborado por el Colegio de Economistas.

El decano del Colegio de Economistas de Málaga, Juan Carlos Robles ha Zapatillas Leather Crown Hombre - Zapatillas Leather Crown Blanco, explicado que el sector Zapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Azul marino,inmobiliario en la provincia ha experimentado una "variación de tendencia" que vuelve a dar "muestra de confianza y de crecimiento más solido", ya que se venden y se visan más viviendas, y también sube su demanda.

Por otro lado, el paro en el sector de la construcción en la provincia - un 31,4 por ciento - ha descendidoZapatillas Nike Classic Cortez Se - Hombre - Zapatillas Nike Negro, por debajo de la media del desempleo general - en torno al 32,37 por ciento -.

Sobre este descenso, Robles ha señalado que "es la primera vez que está por debajo, cuandoZapatillas Asfvlt Hombre - Zapatillas Asfvlt Negro, tradicionalmente el problema del paro en la provincia e Botín Rick Ows Hombre - Botines Rick Ows Marrón, staba sobre todo motivado por la construcción y el desplome del sector inmobiliario con la explosión de la burbuja".

"En Málaga necesitamos un sector inmobiliario potente porque hacen falta viviendas, ya que es Zapatillas Casbia X Champion Hombre - Zapatillas Casbia X Champion Blanco,un destino al que la gente quiere venir a pasar largas temporadas de toda Europa y del mundo. Hay que hacer casas pero con un ordenamiento urbanístico adecuado Zapatillas Etro Hombre - Zapatillas Etro Azul marino, y más razonable, y sin la explosión financiera", ha añadido.

Por otro lado, el sector de la automoción crece en la provincia en torno a un 30 porZapatillas Camper Mujer - Zapatillas Camper Rosa, ciento, se han reducido por primera vez el número de Zapatillas Hogan Rebel Mujer - Zapatillas Hogan Rebel Gris, empresas que van a concurso de acreedores y las exportaciones alcanzan más de los 1.635 millones de euros.

Los economistas malagueños prevén que el Producto Interior Bruto de la provincia crezca por encima del 3 por ciento para finales de 2015.

Robles ha explicado que la recuperación económica en la provincia está consolidada y esMocasín Paloma Barceló Mujer - Mocasines Paloma Barceló, estable pero "moderada" pero con un 32 por Zapato De Cordones Lilimill Mujer - Zapatos De Cordones Lilimill, ciento de paro "sonaría a broma decir que estamos fuera de la crisis".

Respecto al turismo en la provincia, el decano del Colegio de Economistas ha señalado "daZapatillas Converse Cons Pro Leather Vulc Strap Leather - Hombre - Zapatillas Converse Cons Negro, muestras de cifras récord, y cada trimestre bate un récord, si se mostraba fuerza durante la crisis en recuperación todavía mas".

Por otra parte, ha destacado que "no hay crédito, se Zapatillas Nike Air Max 90 Ultra - Hombre - Zapatillas Nike Verde petróleo, está creciendo con el ahorro privado Zapatillas Mariano Di Vaio Hombre - Zapatillas Mariano Di Vaio Negro,y de las familias, y por ello se está creciendo muy poco, debido a que se está invirtiendo lo que se tiene pero no lo que nos prestan".

Por su lado, el director de Estudios Económicos del Colegio de Economistas de Málaga, FernandoZapatillas Lotto Leggda Hombre - Zapatillas Lotto Leggda Azul oscuro, de Alcázar, ha explicado que Málaga crea Zapatillas Puma Tsugi-Mi Monolith - Hombre - Zapatillas Puma Blanco, muchos afiliados en la Seguridad Social que vienen de fuera, que acuden debido a la temporada de verano, por lo que esa subida no seZapatillas Tomas Maier Mujer - Zapatillas Tomas Maier Gris perla, ve reflejada en el descenso del paro en la provincia.

El vicedecano del Colegio de Economistas, Antonio Pedraza, por su parte ha comentado que los Zapatillas Gioseppo Hombre - Zapatillas Gioseppo Negro, resultados de las elecciones y la imposibilidad de formar gobiernos estables "da mucha inseguridad a los inversores extranjeros".EFE

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A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor de la ley sobre certificación energéticaZapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Amarillo, para viviendas existentes, el mercado Zapatillas Primabase Mujer - Zapatillas Primabase Plata, registra una fuerte disparidad de precios.

A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor del RD 235/2013 sobre certificación energética para viviendas existentes, el Zapatillas Primadonna Mujer - Zapatillas Primadonna Gris perla, mercado registra una fuerte disparidad de precios.

La ley, impuesta por la Unión Europea, busca fomentar el ahorro energético de Zapatillas Vans Mujer - Zapatillas Vans Blanco, los hogares. Sin Zapatillas Tod's Mujer - Zapatillas Tod's Plata,embargo,  muchos propietarios ven esta nueva obligación como una tasa más con afán recaudatorio y sólo miran el precio.

Para un piso de unos 100 m2, por ejemplo, se están viendo ofertas que no llegan a los 100 eurosZapatillas Skechers Hombre - Zapatillas Skechers Gris, y otras que superan los 250.  Teniendo en cuenta que el programa informático que se utiliza para elaborar la certificación energética es el mismo y que los técnicos deben Zapatillas Adidas Hombre - Zapatillas Adidas Azul francés, realizar siempre una visita al inmueble, ¿a qué se deben estas diferencias de precios?

Según Óscar González, de , en un mercado libre, los técnicos pueden proponer el precio que consideren oportuno y cada uno presupuesta en función de susZapato De Cordones Fratelli Rossetti Hombre - Zapatos De Cordones Fratelli Rossetti, circunstancias. Sin embargo, advierte a los propietarios que desconfíen de las ofertas demasiado bajas.

El importe que propone el técnico está directamente relacionado con el tiempo que emplea en realizar el Zapatillas Both Hombre - Zapatillas Both Naranja, trabajo y con la rigurosidad en la toma de datos.

Si el importe es demasiado bajo, todo hace Zapatillas D-SDe Mujer - Zapatillas D-SDe Blanco, suponer que el técnico empleará poco tiempoZapatillas New Balance Mujer - Zapatillas New Balance Púrpura, en la visita a la vivienda. ¿Qué implica esto?

El programa informático solicita una serie de Zapatillas Just Cavalli Mujer - Zapatillas Just Cavalli Negro, variables y, si se dejan sin rellenar, escoge Zapatillas Dondup Mujer - Zapatillas Dondup Negro,la opción “por defecto”, que suele ser la peor posible, lo que repercute directamente en la calificación final del inmueble.

Un técnico riguroso empleará algo más de esfuerzo en la toma de datos y sus honorariosZapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Blanco, irán en concordancia con el tiempo empleado, pero aportará muchos más datos al programa informático, permitiendo alcanzar una o dos categorías por encima de Zapatillas New Balance Mujer - Zapatillas New Balance Negro, lo que obtendría esa misma vivienda si el técnico no es riguroso.

La calificación energética Zapatillas Diadora Hombre - Zapatillas Diadora Malva, puede variar entre la A y la G, siendo ésta última la peor.

Desde luego, el comprador o inquilino preferirá siempre unaZapatillas 2Star Hombre - Zapatillas 2Star Naranja, vivienda más eficiente, como ya ocurre con los electrodomésticos, y los propietarios todavía no son conscientes de que, por tratar de ahorrase unos euros, están calificando peor Zapatillas Nike Air Max 90 Esstial - Hombre - Zapatillas Nike Burdeos, su inmueble y les costará más venderlo o alquilarlo en el futuro.

La cultura del certificado energético se impondrá en breve y los compradores eBotín Santoni Hombre - Botines Santoni Café, inquilinos mirarán mucho la calificación Zapatillas Pierre Hardy Mujer - Zapatillas Pierre Hardy Azul francés, energética de cada inmueble.

Teniendo en cuenta que el certificado tiene una validez de 10 años, noZapatillas Santoni Hombre - Zapatillas Santoni Blanco, tiene sentido que los propietarios traten de ahorrarse unos pocos euros en un documento oficial que le ayudará a obtener un mayor valor de su inmueble. Si ahora sólo se fijan en el precioEspadrilla Tory Burch Mujer - Espadrillas Tory Burch, es porque realmente no son conscientes Zapatillas Etq Amsterdam Flat White - Mujer - Zapatillas Etq Amsterdam Azul oscuro, de las ventajas que puede suponer obtener una calificación energética superior.

¿Cómo saber si el técnico será riguroso? Hablando con él, preguntándole directamente y Zapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Gris rosado, eligiendo a aquellos que transmitan una mayor profesionalidad, aunque cobren un poco más.

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Hoy a comenzado a funcionar el registro de los certificados energéticos para edificios Zapatillas L4k3 Mujer - Zapatillas L4k3 Azul oscuro,existentes en Castilla y León. Este Botín Dsquared2 Hombre - Botines Dsquared2 Negro, registro se realiza de forma telemática accediendo a la siguiente plataforma:

Recomendamos que se utilice un navegador distinto al Mozilla Firefox, ya que hemos detectado que da problemas a la hora de generar las firmas electrónicas. También hemos detectado un par de problemillas a la hora de seguir los pasos que son necesarios para llevar a cabo el registro y que Zapato De Cordones Ortigni Hombre - Zapatos De Cordones Ortigni, esperemos que se solucionen con el paso de los días.

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