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El futuro de los portales inmobiliarios pasa por dar unZapatillas Leather Crown Mujer - Zapatillas Leather Crown Blanco, giro en sus estrategias e invertir en las nuevas tendencias tecnológicas para servir al usuario que compra y vende.

Hace pocos meses se ha puesto en alza las empresas Pro Tech, y han proliferado servicios como realidad virtual, decoración virtual, bussines intelligence, brand y content marketing, empresas que por una tarifa plana te vendenZapatillas Chiara Ferragni Mujer - Zapatillas Chiara Ferragni Negro, el piso en un tiempo determinado, plataformas yo me lo giso yo me lo como... la verdad es que la tecnología ha entrado muy fuerte en el mercado inmobiliario y los portales inmobiliarios que más invierten para estar al día y ofrecer esos servicios tanto al usuario que compra como que el que vende, tiene Zapatillas Vans Hombre - Zapatillas Vans Negro,todas las de ganar. También es verdad que no hay que olvidar que el sector inmobiliario, los profesionales del sector, inmobiliarias expertas en la gestión de compra y venta de inmuebles, se quejan Zapatillas Etnies Hombre - Zapatillas Etnies Café, cada vez más de las plataformas Housfy, Tiko... son empresas que generan competencia a sus servicios y se anuncian en los portales con importantesZapato De Cordones Giovanni Conti Hombre - Zapatos De Cordones Giovanni Conti, activos y servicios. Hemos dado una vuelta en los portales inmobiliarios, y nos hemos encontrado que el único portal importante que no deja publicar a estas plataformas es yaencontre.com, por lo que cada vez está ganando más cuota de mercado en clientes profesionales que buscan un portal inmobiliario que les publicite su cartera y les proteja de estos competidores, ¿qué opinas?

Los precios de la vivienda en España han iniciado la senda de la recuperación que se consolidará a lo largo de losZapatillas Reebok Hombre - Zapatillas Reebok Verde militar, próximos dos años, tal y como pronostican Bankinter y Standard&Poor’s. Pero el banco español hace hincapié en que las subidas serán graduales y selectivasZapatillas Geox Mujer - Zapatillas Geox Beige, por varias razones: por el moderado crecimiento de la demanda Zapatillas Pantofola D'oro Hombre - Zapatillas Pantofola D'oro Negro, y por el elevado stock de vivienda a precios con descuento en algunas zonas. 

El panorama de la vivienda en España comienza a despejarse pero aún hay nubarrones que noZapatillas New Balance Mujer - Zapatillas New Balance Negro, permiten vaticinar una mejora evidente por todo el territorio. La firma de calificación crediticia Standard&Poor’s asegura que las condiciones de mejora en el mercado residencial deberían de continuar pero a un ritmo Zapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Verde acido, lento por diversos factores: alerta del problema que tiene España con la baja formación de hogares y con la caída de la población en los próximos años. Estas dos variables Zapatillas Adidas Originals Gazelle Super - Hombre - Zapatillas Adidas Originals Azul eléctrico,afectan negativamente a la demanda de casas.

Además, nuestro país sigue arrastrando el problema estructural del paroZapatillas Philippe Model Hombre - Zapatillas Philippe Model Plomo, que afecta, en gran medida, a los jóvenes, es decir, a aquellas personas que deberían de independizarse pero que no pueden. En definitiva, la firma estima que en general “las tendencias demográficas Zapatillas Bagatt Mujer - Zapatillas Bagatt Negro, ejercerán un efecto Zapatillas Converse All Star Hombre - Zapatillas Converse All Star Negro,bastante negativo en la demanda de vivienda”. Dicho esto, S&P cree que la estabilización del mercado debería continuar hasta 2017 y prevén subidas de precios del 2,5% para este año y el año que viene. Para 2017 anticipan un aumento del 4%.

Bankinter estima que las subidas serán desiguales en función deBotas Chelsea Carlo Pazolini Mujer - Botas Chelsea Carlo Pazolini Azul oscuro, las localizaciones pero cree que el precio repuntará este año de forma gradual con Zapatillas Diadora Heritage Equipe S. Sw - Hombre - Zapatillas Diadora Heritage Gris, incrementos cercano al 2%. Sin embargo, para el año que viene creeZapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Negro, que subirá un 4% pero en ubicaciones selectivas.

Los factores que pueden contribuir a aumentar Zapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Blanco,el precio de la vivienda a lo Zapato De Cordones Docksteps Hombre - Zapatos De Cordones Docksteps, largo de los próximos meses son los siguientes:

1.- La normalización de los ratios de esfuerzo financiero: la mejora de la riqueza desde Zapatillas Munich Hombre - Zapatillas Munich Gris marengo,principios de 2014 ha permitido que los ratios de esfuerzo se estén normalizando, de forma que una unidad familia debe dedicar el 32,5% de su renta anual bruta al pago de la vivienda, un nivel equiparable al de los Zapatillas Tombolini Hombre - Zapatillas Tombolini Azul oscuro, años 2000-2001 y desde luego muy inferior al 49% alcanzado en 2008, año que marcó el máximo nivel de precios.

2.- Ausencia de oferta: en las zonas centrales de las grandes ciudades Zapatillas Fratelli Perez Hombre - Zapatillas Fratelli Perez Café,se ha paralizado la actividad promotora, lo que ha provocado una escasez de oferta importante.

3.- Repuntes en las grandes ciudades y áreas turísticas premium: los precios medios de la vivienda en Zapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Azul oscuro, Madrid y Barcelona acumulan dos trimestres consecutivos de subidas, con incrementos del 1,5% y 0,5%, respectivamente. Además, los precios permanecen en niveles elevadosZapatillas Alberto Guardiani Mujer - Zapatillas Alberto Guardiani Rosa, y comienzan a subir en los municipios costeros con mayor demanda, imagen Zapatillas Leo Studio Design Mujer - Zapatillas Leo Studio Design Plata, premium y oferta más restringida.

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Los expertos de los portales inmobiliarios creen que ya se puede hablar de Zapatillas Geox Mujer - Zapatillas Geox Negro, recuperación en el sector inmobiliario a la vista de losZapatillas Nila & Nila Mujer - Zapatillas Nila & Nila Negro, últimos datos de compraventas de viviendas del Instituto Nacional de Estadística (INE), que arrojan un incremento de las transacciones del 17% en junio.

El jede de Estudios de idealista, Fernando Encinar, explica que "el aumento interanual Zapatillas Leather Crown Mujer - Zapatillas Leather Crown Verde oscuro,del número de operaciones, el más marcado de los últimos 12 meses, muestra Zapatillas Hogan Hombre - Zapatillas Hogan Marfil, que la recuperación del mercado inmobiliario es una realidad".

Así, aunque avisa de es posible que se vean "pequeñas alteraciones a la baja", prevé Zapatillas Dsquared2 Hombre - Zapatillas Dsquared2 Negro, que el cambio de tendencia se mantenga en los próximos meses.

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Aunque en tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad Zapatillas Santoni Hombre - Zapatillas Santoni Azul oscuro,se situó en 18.857 el pasado mes Zapatillas Pinko Mujer - Zapatillas Pinko Negro, de abril, cifra superior en un 21,4% a la del mismo mes de 2014, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el avance interanual de marzo, las viviendas hipotecadas encadenan Zapatillas Nike Free Rn Flyknit 2018 - Hombre - Zapatillas Nike Gris,once meses consecutivos con ascensos de dos dígitos.

En tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%, frente al descenso del 6,1% experimentado un año a Zapatillas Archivio,22 Mujer - Zapatillas Archivio,22 Gris, ntes, mientras que el capital prestado descendió un 6%, en contraste con la caída mensual del 7,6% de abril de 2014.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en elZapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Gris marengo, cuarto mes del año los 100.683 euros, un 0,6% más que en igual mes de 2014, Zapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Negro, mientras que el capital prestado aumentó un 22,2% en tasa interanual, hasta superar los 1.898 millones de euros.

Andrés Velázquez

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El sector inmobiliario en la Costa del Sol y en la provincia de Málaga en el primer trimestre del 2015 crece Mocasín Zinda Mujer - Mocasines Zinda,respecto al mismo periodo del año anterior y el paro en la construcción baja, según el Barómetro Económico de la provincia elaborado por el Colegio de Economistas.

El decano del Colegio de Economistas de Málaga, Juan Carlos Robles ha Botín Elia Maurizi Hombre - Botines Elia Maurizi Plomo, explicado que el sector Zapatillas Belstaff Mujer - Zapatillas Belstaff Caqui,inmobiliario en la provincia ha experimentado una "variación de tendencia" que vuelve a dar "muestra de confianza y de crecimiento más solido", ya que se venden y se visan más viviendas, y también sube su demanda.

Por otro lado, el paro en el sector de la construcción en la provincia - un 31,4 por ciento - ha descendidoBotín Tod's Hombre - Botines Tod's Cuero, por debajo de la media del desempleo general - en torno al 32,37 por ciento -.

Sobre este descenso, Robles ha señalado que "es la primera vez que está por debajo, cuandoZapato De Cordones Paolo Simonini Hombre - Zapatos De Cordones Paolo Simonini, tradicionalmente el problema del paro en la provincia e Botín Giorgio Armani Hombre - Botines Giorgio Armani Azul oscuro, staba sobre todo motivado por la construcción y el desplome del sector inmobiliario con la explosión de la burbuja".

"En Málaga necesitamos un sector inmobiliario potente porque hacen falta viviendas, ya que es Zapatillas Diadora Hombre - Zapatillas Diadora Marfil,un destino al que la gente quiere venir a pasar largas temporadas de toda Europa y del mundo. Hay que hacer casas pero con un ordenamiento urbanístico adecuado Zapatillas Antony Morato Hombre - Zapatillas Antony Morato Beige, y más razonable, y sin la explosión financiera", ha añadido.

Por otro lado, el sector de la automoción crece en la provincia en torno a un 30 porZapatillas N° 21 Mujer - Zapatillas N° 21 Gris, ciento, se han reducido por primera vez el número de Zapatillas Dkny Bobbi Hardware - Sli - Mujer - Zapatillas Dkny Negro, empresas que van a concurso de acreedores y las exportaciones alcanzan más de los 1.635 millones de euros.

Los economistas malagueños prevén que el Producto Interior Bruto de la provincia crezca por encima del 3 por ciento para finales de 2015.

Robles ha explicado que la recuperación económica en la provincia está consolidada y esZapatillas Paolo Simonini Mujer - Zapatillas Paolo Simonini Negro, estable pero "moderada" pero con un 32 por Zapatillas Alexander Smith Mujer - Zapatillas Alexander Smith Negro, ciento de paro "sonaría a broma decir que estamos fuera de la crisis".

Respecto al turismo en la provincia, el decano del Colegio de Economistas ha señalado "daZapatillas New Balance 996 Suede - Hombre - Zapatillas New Balance Gris, muestras de cifras récord, y cada trimestre bate un récord, si se mostraba fuerza durante la crisis en recuperación todavía mas".

Por otra parte, ha destacado que "no hay crédito, se Zapatillas W Dabliu Hombre - Zapatillas W Dabliu Azul oscuro, está creciendo con el ahorro privado Zapatillas Nike Air Max 1 Premium - Hombre - Zapatillas Nike Azul marino,y de las familias, y por ello se está creciendo muy poco, debido a que se está invirtiendo lo que se tiene pero no lo que nos prestan".

Por su lado, el director de Estudios Económicos del Colegio de Economistas de Málaga, FernandoZapatillas Springa Hombre - Zapatillas Springa Gris rosado, de Alcázar, ha explicado que Málaga crea Zapatillas Ps By Paul Smith Hombre - Zapatillas Ps By Paul Smith Blanco, muchos afiliados en la Seguridad Social que vienen de fuera, que acuden debido a la temporada de verano, por lo que esa subida no seZapatillas Le Dangerouge Mujer - Zapatillas Le Dangerouge Negro, ve reflejada en el descenso del paro en la provincia.

El vicedecano del Colegio de Economistas, Antonio Pedraza, por su parte ha comentado que los Zapatillas Nike Air Max 97 - Hombre - Zapatillas Nike Azul marino, resultados de las elecciones y la imposibilidad de formar gobiernos estables "da mucha inseguridad a los inversores extranjeros".EFE

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A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor de la ley sobre certificación energéticaZapatillas Vans Mujer - Zapatillas Vans Azul oscuro, para viviendas existentes, el mercado Zapatillas Olivia's Bow Mujer - Zapatillas Olivia's Bow Caqui, registra una fuerte disparidad de precios.

A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor del RD 235/2013 sobre certificación energética para viviendas existentes, el Zapatillas Laura Biagiotti Mujer - Zapatillas Laura Biagiotti Negro, mercado registra una fuerte disparidad de precios.

La ley, impuesta por la Unión Europea, busca fomentar el ahorro energético de Zapatillas Vans Mujer - Zapatillas Vans, los hogares. Sin Zapatillas Voile Blanche Mujer - Zapatillas Voile Blanche Rosa pastel,embargo,  muchos propietarios ven esta nueva obligación como una tasa más con afán recaudatorio y sólo miran el precio.

Para un piso de unos 100 m2, por ejemplo, se están viendo ofertas que no llegan a los 100 eurosZapatillas Maison Margiela Hombre - Zapatillas Maison Margiela Negro, y otras que superan los 250.  Teniendo en cuenta que el programa informático que se utiliza para elaborar la certificación energética es el mismo y que los técnicos deben Zapatillas New Balance 300 Vintage Tnis - Hombre - Zapatillas New Balance Gris perla, realizar siempre una visita al inmueble, ¿a qué se deben estas diferencias de precios?

Según Óscar González, de , en un mercado libre, los técnicos pueden proponer el precio que consideren oportuno y cada uno presupuesta en función de susZapatillas Andrea Morelli Hombre - Zapatillas Andrea Morelli Plomo, circunstancias. Sin embargo, advierte a los propietarios que desconfíen de las ofertas demasiado bajas.

El importe que propone el técnico está directamente relacionado con el tiempo que emplea en realizar el Zapatillas Tsd12 Hombre - Zapatillas Tsd12 Blanco, trabajo y con la rigurosidad en la toma de datos.

Si el importe es demasiado bajo, todo hace Zapatillas Tory Burch Mujer - Zapatillas Tory Burch Negro, suponer que el técnico empleará poco tiempoZapatillas Morobē Mujer - Zapatillas Morobē Negro, en la visita a la vivienda. ¿Qué implica esto?

El programa informático solicita una serie de Bota Yes Zee By Essza Mujer - Botas Yes Zee By Essza, variables y, si se dejan sin rellenar, escoge Zapatillas New Balance 745 Seasonal - Mujer - Zapatillas New Balance Negro,la opción “por defecto”, que suele ser la peor posible, lo que repercute directamente en la calificación final del inmueble.

Un técnico riguroso empleará algo más de esfuerzo en la toma de datos y sus honorariosZapatillas Alberto Fermani Mujer - Zapatillas Alberto Fermani Carne, irán en concordancia con el tiempo empleado, pero aportará muchos más datos al programa informático, permitiendo alcanzar una o dos categorías por encima de Zapatillas Paez Mujer - Zapatillas Paez Cobre, lo que obtendría esa misma vivienda si el técnico no es riguroso.

La calificación energética Zapatillas Ripcurl Hombre - Zapatillas Ripcurl Negro, puede variar entre la A y la G, siendo ésta última la peor.

Desde luego, el comprador o inquilino preferirá siempre unaZapatillas D.A.T.E. Hombre - Zapatillas D.A.T.E. Gris perla, vivienda más eficiente, como ya ocurre con los electrodomésticos, y los propietarios todavía no son conscientes de que, por tratar de ahorrase unos euros, están calificando peor Botín Sanders Kelso - Walnut Plain Derby - Hombre - Botines Sanders Café, su inmueble y les costará más venderlo o alquilarlo en el futuro.

La cultura del certificado energético se impondrá en breve y los compradores eZapatillas Pierre Darré Hombre - Zapatillas Pierre Darré Rojo, inquilinos mirarán mucho la calificación Zapatillas Sgn Giancarlo Paoli Mujer - Zapatillas Sgn Giancarlo Paoli Negro, energética de cada inmueble.

Teniendo en cuenta que el certificado tiene una validez de 10 años, noZapatillas Nike Internationalist - Hombre - Zapatillas Nike Negro, tiene sentido que los propietarios traten de ahorrarse unos pocos euros en un documento oficial que le ayudará a obtener un mayor valor de su inmueble. Si ahora sólo se fijan en el precioZapatillas Nike Free Tr 7 - Mujer - Zapatillas Nike Blanco, es porque realmente no son conscientes Zapatillas P448 Mujer - Zapatillas P448 Negro, de las ventajas que puede suponer obtener una calificación energética superior.

¿Cómo saber si el técnico será riguroso? Hablando con él, preguntándole directamente y Zapatillas Lola Cruz Mujer - Zapatillas Lola Cruz Negro, eligiendo a aquellos que transmitan una mayor profesionalidad, aunque cobren un poco más.

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Hoy a comenzado a funcionar el registro de los certificados energéticos para edificios Zapatillas Hogan Rebel Mujer - Zapatillas Hogan Rebel Negro,existentes en Castilla y León. Este Zapatillas Stampd X Puma Hombre - Zapatillas Stampd X Puma Rosa, registro se realiza de forma telemática accediendo a la siguiente plataforma:

Recomendamos que se utilice un navegador distinto al Mozilla Firefox, ya que hemos detectado que da problemas a la hora de generar las firmas electrónicas. También hemos detectado un par de problemillas a la hora de seguir los pasos que son necesarios para llevar a cabo el registro y que Zapatillas Lanvin Hombre - Zapatillas Lanvin Negro, esperemos que se solucionen con el paso de los días.

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