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El futuro de los portales inmobiliarios pasa por dar unZapatillas Pretty Ballerinas Mujer - Zapatillas Pretty Ballerinas Carne, giro en sus estrategias e invertir en las nuevas tendencias tecnológicas para servir al usuario que compra y vende.

Hace pocos meses se ha puesto en alza las empresas Pro Tech, y han proliferado servicios como realidad virtual, decoración virtual, bussines intelligence, brand y content marketing, empresas que por una tarifa plana te vendenZapatillas Mtng Mujer - Zapatillas Mtng Negro, el piso en un tiempo determinado, plataformas yo me lo giso yo me lo como... la verdad es que la tecnología ha entrado muy fuerte en el mercado inmobiliario y los portales inmobiliarios que más invierten para estar al día y ofrecer esos servicios tanto al usuario que compra como que el que vende, tiene Botín John Varvatos Hombre - Botines John Varvatos Café,todas las de ganar. También es verdad que no hay que olvidar que el sector inmobiliario, los profesionales del sector, inmobiliarias expertas en la gestión de compra y venta de inmuebles, se quejan Zapatillas Stella Mccartney Hombre - Zapatillas Stella Mccartney Negro, cada vez más de las plataformas Housfy, Tiko... son empresas que generan competencia a sus servicios y se anuncian en los portales con importantesZapato De Cordones Doucal's Hombre - Zapatos De Cordones Doucal's, activos y servicios. Hemos dado una vuelta en los portales inmobiliarios, y nos hemos encontrado que el único portal importante que no deja publicar a estas plataformas es yaencontre.com, por lo que cada vez está ganando más cuota de mercado en clientes profesionales que buscan un portal inmobiliario que les publicite su cartera y les proteja de estos competidores, ¿qué opinas?

Los precios de la vivienda en España han iniciado la senda de la recuperación que se consolidará a lo largo de losZapatillas Diadora Heritage Hombre - Zapatillas Diadora Heritage Blanco, próximos dos años, tal y como pronostican Bankinter y Standard&Poor’s. Pero el banco español hace hincapié en que las subidas serán graduales y selectivasZapato De Cordones Gold Goose Deluxe Brand Mujer - Zapatos De Cordones Gold Goose Deluxe Brand, por varias razones: por el moderado crecimiento de la demanda Zapatillas Gioseppo Hombre - Zapatillas Gioseppo Beige, y por el elevado stock de vivienda a precios con descuento en algunas zonas. 

El panorama de la vivienda en España comienza a despejarse pero aún hay nubarrones que noEspadrilla Soludos Mujer - Espadrillas Soludos, permiten vaticinar una mejora evidente por todo el territorio. La firma de calificación crediticia Standard&Poor’s asegura que las condiciones de mejora en el mercado residencial deberían de continuar pero a un ritmo Zapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Gris perla, lento por diversos factores: alerta del problema que tiene España con la baja formación de hogares y con la caída de la población en los próximos años. Estas dos variables Zapatillas Converse All Star Hombre - Zapatillas Converse All Star Negro,afectan negativamente a la demanda de casas.

Además, nuestro país sigue arrastrando el problema estructural del paroBotín Dsquared2 Hombre - Botines Dsquared2 Negro, que afecta, en gran medida, a los jóvenes, es decir, a aquellas personas que deberían de independizarse pero que no pueden. En definitiva, la firma estima que en general “las tendencias demográficas Zapatillas Geox Mujer - Zapatillas Geox Negro, ejercerán un efecto Zapatillas Cinzia Araia Hombre - Zapatillas Cinzia Araia Negro,bastante negativo en la demanda de vivienda”. Dicho esto, S&P cree que la estabilización del mercado debería continuar hasta 2017 y prevén subidas de precios del 2,5% para este año y el año que viene. Para 2017 anticipan un aumento del 4%.

Bankinter estima que las subidas serán desiguales en función deZapatillas Cuplé Mujer - Zapatillas Cuplé Burdeos, las localizaciones pero cree que el precio repuntará este año de forma gradual con Zapatillas Kdall + Kylie Mujer - Zapatillas Kdall + Kylie Blanco, incrementos cercano al 2%. Sin embargo, para el año que viene creeZapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Blanco, que subirá un 4% pero en ubicaciones selectivas.

Los factores que pueden contribuir a aumentar Zapatillas Moa Master Of Arts Mujer - Zapatillas Moa Master Of Arts Plata,el precio de la vivienda a lo Zapatillas Bikkembergs Hombre - Zapatillas Bikkembergs Azul oscuro, largo de los próximos meses son los siguientes:

1.- La normalización de los ratios de esfuerzo financiero: la mejora de la riqueza desde Zapatillas Stokton Hombre - Zapatillas Stokton Azul oscuro,principios de 2014 ha permitido que los ratios de esfuerzo se estén normalizando, de forma que una unidad familia debe dedicar el 32,5% de su renta anual bruta al pago de la vivienda, un nivel equiparable al de los Zapatillas Maison Margiela Hombre - Zapatillas Maison Margiela Blanco, años 2000-2001 y desde luego muy inferior al 49% alcanzado en 2008, año que marcó el máximo nivel de precios.

2.- Ausencia de oferta: en las zonas centrales de las grandes ciudades Zapatillas Puma Hombre - Zapatillas Puma Azul francés,se ha paralizado la actividad promotora, lo que ha provocado una escasez de oferta importante.

3.- Repuntes en las grandes ciudades y áreas turísticas premium: los precios medios de la vivienda en Zapatillas Nike Mujer - Zapatillas Nike Negro, Madrid y Barcelona acumulan dos trimestres consecutivos de subidas, con incrementos del 1,5% y 0,5%, respectivamente. Además, los precios permanecen en niveles elevadosZapatillas Converse All Star Ct As Ox Crochet - Mujer - Zapatillas Converse All Star Blanco, y comienzan a subir en los municipios costeros con mayor demanda, imagen Bota Nila & Nila Mujer - Botas Nila & Nila, premium y oferta más restringida.

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Los expertos de los portales inmobiliarios creen que ya se puede hablar de Zapatillas Hogan Rebel Mujer - Zapatillas Hogan Rebel Negro, recuperación en el sector inmobiliario a la vista de losZapatillas New Balance 697 Tier 2 - Mujer - Zapatillas New Balance Gris perla, últimos datos de compraventas de viviendas del Instituto Nacional de Estadística (INE), que arrojan un incremento de las transacciones del 17% en junio.

El jede de Estudios de idealista, Fernando Encinar, explica que "el aumento interanual Espadrilla Espadrilles Mujer - Espadrillas Espadrilles Azul marino,del número de operaciones, el más marcado de los últimos 12 meses, muestra Zapatillas Diadora Hombre - Zapatillas Diadora Gris, que la recuperación del mercado inmobiliario es una realidad".

Así, aunque avisa de es posible que se vean "pequeñas alteraciones a la baja", prevé Zapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Negro, que el cambio de tendencia se mantenga en los próximos meses.

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Aunque en tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad Zapatillas Adidas Originals Climacool 02/17 - Hombre - Zapatillas Adidas Originals Negro,se situó en 18.857 el pasado mes Zapatillas Nike Wmns Nike Free Rn - Mujer - Zapatillas Nike Blanco, de abril, cifra superior en un 21,4% a la del mismo mes de 2014, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el avance interanual de marzo, las viviendas hipotecadas encadenan Mocasín Church's Hombre - Mocasines Church's Azul oscuro,once meses consecutivos con ascensos de dos dígitos.

En tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%, frente al descenso del 6,1% experimentado un año a Zapatillas Munich Mujer - Zapatillas Munich Negro, ntes, mientras que el capital prestado descendió un 6%, en contraste con la caída mensual del 7,6% de abril de 2014.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en elZapatillas Atlantic Stars Hombre - Zapatillas Atlantic Stars Verde, cuarto mes del año los 100.683 euros, un 0,6% más que en igual mes de 2014, Zapatillas Geox Mujer - Zapatillas Geox Burdeos, mientras que el capital prestado aumentó un 22,2% en tasa interanual, hasta superar los 1.898 millones de euros.

Andrés Velázquez

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El sector inmobiliario en la Costa del Sol y en la provincia de Málaga en el primer trimestre del 2015 crece Zapatillas 67 Outsider Mujer - Zapatillas 67 Outsider Verde oscuro,respecto al mismo periodo del año anterior y el paro en la construcción baja, según el Barómetro Económico de la provincia elaborado por el Colegio de Economistas.

El decano del Colegio de Economistas de Málaga, Juan Carlos Robles ha Zapatillas Alberto Guardiani Hombre - Zapatillas Alberto Guardiani Azul oscuro, explicado que el sector Zapatillas Alexander Mcque Mujer - Zapatillas Alexander Mcque Negro,inmobiliario en la provincia ha experimentado una "variación de tendencia" que vuelve a dar "muestra de confianza y de crecimiento más solido", ya que se venden y se visan más viviendas, y también sube su demanda.

Por otro lado, el paro en el sector de la construcción en la provincia - un 31,4 por ciento - ha descendidoZapatillas Crime London Hombre - Zapatillas Crime London Burdeos, por debajo de la media del desempleo general - en torno al 32,37 por ciento -.

Sobre este descenso, Robles ha señalado que "es la primera vez que está por debajo, cuandoZapatillas Le Coq Sportif Hombre - Zapatillas Le Coq Sportif Azul oscuro, tradicionalmente el problema del paro en la provincia e Zapatillas Diadora Hombre - Zapatillas Diadora Beige, staba sobre todo motivado por la construcción y el desplome del sector inmobiliario con la explosión de la burbuja".

"En Málaga necesitamos un sector inmobiliario potente porque hacen falta viviendas, ya que es Zapatillas Adidas Originals Nmd_Racer Pk - Hombre - Zapatillas Adidas Originals Amarillo,un destino al que la gente quiere venir a pasar largas temporadas de toda Europa y del mundo. Hay que hacer casas pero con un ordenamiento urbanístico adecuado Zapatillas Tommy Hilfiger Lewis Hamilton Hybri Low Cut - Hombre - Zapatillas Tommy Hilfiger Naranja, y más razonable, y sin la explosión financiera", ha añadido.

Por otro lado, el sector de la automoción crece en la provincia en torno a un 30 porZapatillas Suecomma Bonnie Mujer - Zapatillas Suecomma Bonnie Negro, ciento, se han reducido por primera vez el número de Mocasín Divine Follie Mujer - Mocasines Divine Follie Azul oscuro, empresas que van a concurso de acreedores y las exportaciones alcanzan más de los 1.635 millones de euros.

Los economistas malagueños prevén que el Producto Interior Bruto de la provincia crezca por encima del 3 por ciento para finales de 2015.

Robles ha explicado que la recuperación económica en la provincia está consolidada y esZapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Blanco, estable pero "moderada" pero con un 32 por Mocasín Zinda Mujer - Mocasines Zinda Azul pastel, ciento de paro "sonaría a broma decir que estamos fuera de la crisis".

Respecto al turismo en la provincia, el decano del Colegio de Economistas ha señalado "daZapatillas Giuseppe Zanotti Mujer - Zapatillas Giuseppe Zanotti Negro, muestras de cifras récord, y cada trimestre bate un récord, si se mostraba fuerza durante la crisis en recuperación todavía mas".

Por otra parte, ha destacado que "no hay crédito, se Zapatillas Paez Hombre - Zapatillas Paez Beige, está creciendo con el ahorro privado Mocasín Herman & Sons Hombre - Mocasines Herman & Sons,y de las familias, y por ello se está creciendo muy poco, debido a que se está invirtiendo lo que se tiene pero no lo que nos prestan".

Por su lado, el director de Estudios Económicos del Colegio de Economistas de Málaga, FernandoZapatillas Tod's Hombre - Zapatillas Tod's Gris, de Alcázar, ha explicado que Málaga crea Zapatillas Lanvin Hombre - Zapatillas Lanvin Azul oscuro, muchos afiliados en la Seguridad Social que vienen de fuera, que acuden debido a la temporada de verano, por lo que esa subida no seZapatillas L' Autre Chose Mujer - Zapatillas L' Autre Chose Rojo, ve reflejada en el descenso del paro en la provincia.

El vicedecano del Colegio de Economistas, Antonio Pedraza, por su parte ha comentado que los Zapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Gris marengo, resultados de las elecciones y la imposibilidad de formar gobiernos estables "da mucha inseguridad a los inversores extranjeros".EFE

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A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor de la ley sobre certificación energéticaZapatillas Nike Mujer - Zapatillas Nike Morado, para viviendas existentes, el mercado Zapatillas Puma Basket Platform Vr Wn's - Mujer - Zapatillas Puma Negro, registra una fuerte disparidad de precios.

A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor del RD 235/2013 sobre certificación energética para viviendas existentes, el Zapato De Cordones Piampiani Mujer - Zapatos De Cordones Piampiani, mercado registra una fuerte disparidad de precios.

La ley, impuesta por la Unión Europea, busca fomentar el ahorro energético de Zapatillas Gioseppo Mujer - Zapatillas Gioseppo Beige, los hogares. Sin Zapatillas Ela Iachi Mujer - Zapatillas Ela Iachi Verde militar,embargo,  muchos propietarios ven esta nueva obligación como una tasa más con afán recaudatorio y sólo miran el precio.

Para un piso de unos 100 m2, por ejemplo, se están viendo ofertas que no llegan a los 100 eurosZapatillas Stokton Hombre - Zapatillas Stokton Blanco, y otras que superan los 250.  Teniendo en cuenta que el programa informático que se utiliza para elaborar la certificación energética es el mismo y que los técnicos deben Zapatillas Dsquared2 Hombre - Zapatillas Dsquared2 Azul marino, realizar siempre una visita al inmueble, ¿a qué se deben estas diferencias de precios?

Según Óscar González, de , en un mercado libre, los técnicos pueden proponer el precio que consideren oportuno y cada uno presupuesta en función de susZapatillas O.X.S. Hombre - Zapatillas O.X.S. Café, circunstancias. Sin embargo, advierte a los propietarios que desconfíen de las ofertas demasiado bajas.

El importe que propone el técnico está directamente relacionado con el tiempo que emplea en realizar el Botín Lumberjack Hombre - Botines Lumberjack Negro, trabajo y con la rigurosidad en la toma de datos.

Si el importe es demasiado bajo, todo hace Zapatillas Jimmy Choo Mujer - Zapatillas Jimmy Choo Negro, suponer que el técnico empleará poco tiempoZapatillas Msgm Mujer - Zapatillas Msgm Negro, en la visita a la vivienda. ¿Qué implica esto?

El programa informático solicita una serie de Zapatillas Gioseppo Mujer - Zapatillas Gioseppo Negro, variables y, si se dejan sin rellenar, escoge Zapatillas O.X.S. Mujer - Zapatillas O.X.S. Blanco,la opción “por defecto”, que suele ser la peor posible, lo que repercute directamente en la calificación final del inmueble.

Un técnico riguroso empleará algo más de esfuerzo en la toma de datos y sus honorariosZapatillas Dkny Mujer - Zapatillas Dkny Negro, irán en concordancia con el tiempo empleado, pero aportará muchos más datos al programa informático, permitiendo alcanzar una o dos categorías por encima de Zapatillas Le Dangerouge Vus - Mujer - Zapatillas Le Dangerouge Negro, lo que obtendría esa misma vivienda si el técnico no es riguroso.

La calificación energética Zapatillas Maison Margiela Hombre - Zapatillas Maison Margiela Verde acido, puede variar entre la A y la G, siendo ésta última la peor.

Desde luego, el comprador o inquilino preferirá siempre unaZapatillas Springa Hombre - Zapatillas Springa Verde militar, vivienda más eficiente, como ya ocurre con los electrodomésticos, y los propietarios todavía no son conscientes de que, por tratar de ahorrase unos euros, están calificando peor Zapatillas John Varvatos ★ U.S.A. Hombre - Zapatillas John Varvatos ★ U.S.A. Berenjena, su inmueble y les costará más venderlo o alquilarlo en el futuro.

La cultura del certificado energético se impondrá en breve y los compradores eBotín Arfango Hombre - Botines Arfango Negro, inquilinos mirarán mucho la calificación Zapatillas Diesel Hombre - Zapatillas Diesel Azul marino, energética de cada inmueble.

Teniendo en cuenta que el certificado tiene una validez de 10 años, noZapatillas Adidas Hombre - Zapatillas Adidas Gris, tiene sentido que los propietarios traten de ahorrarse unos pocos euros en un documento oficial que le ayudará a obtener un mayor valor de su inmueble. Si ahora sólo se fijan en el precioZapatillas Marni Mujer - Zapatillas Marni Caqui, es porque realmente no son conscientes Zapatillas Hache Mujer - Zapatillas Hache Azul oscuro, de las ventajas que puede suponer obtener una calificación energética superior.

¿Cómo saber si el técnico será riguroso? Hablando con él, preguntándole directamente y Zapato De Cordones Agl Attilio Giusti Leombruni Mujer - Zapatos De Cordones Agl Attilio Giusti Leombruni Azul oscuro, eligiendo a aquellos que transmitan una mayor profesionalidad, aunque cobren un poco más.

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Hoy a comenzado a funcionar el registro de los certificados energéticos para edificios Zapatillas Janet Sport Mujer - Zapatillas Janet Sport Azul oscuro,existentes en Castilla y León. Este Zapatillas Converse All Star Ct As Hi 70'S Leather - Hombre - Zapatillas Converse All Star Blanco, registro se realiza de forma telemática accediendo a la siguiente plataforma:

Recomendamos que se utilice un navegador distinto al Mozilla Firefox, ya que hemos detectado que da problemas a la hora de generar las firmas electrónicas. También hemos detectado un par de problemillas a la hora de seguir los pasos que son necesarios para llevar a cabo el registro y que Zapatillas Makris Hombre - Zapatillas Makris Negro, esperemos que se solucionen con el paso de los días.

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