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El futuro de los portales inmobiliarios pasa por dar unZapatillas Dsquared2 Mujer - Zapatillas Dsquared2 Violeta, giro en sus estrategias e invertir en las nuevas tendencias tecnológicas para servir al usuario que compra y vende.

Hace pocos meses se ha puesto en alza las empresas Pro Tech, y han proliferado servicios como realidad virtual, decoración virtual, bussines intelligence, brand y content marketing, empresas que por una tarifa plana te vendenMocasín Tommy Hilfiger Chain Detail Corporate Loafer - Mujer - Mocasines Tommy Hilfiger, el piso en un tiempo determinado, plataformas yo me lo giso yo me lo como... la verdad es que la tecnología ha entrado muy fuerte en el mercado inmobiliario y los portales inmobiliarios que más invierten para estar al día y ofrecer esos servicios tanto al usuario que compra como que el que vende, tiene Botín Lumberjack Hombre - Botines Lumberjack Negro,todas las de ganar. También es verdad que no hay que olvidar que el sector inmobiliario, los profesionales del sector, inmobiliarias expertas en la gestión de compra y venta de inmuebles, se quejan Zapatillas Paura Hombre - Zapatillas Paura Marrón, cada vez más de las plataformas Housfy, Tiko... son empresas que generan competencia a sus servicios y se anuncian en los portales con importantesZapatillas Saint Laurt Hombre - Zapatillas Saint Laurt Negro, activos y servicios. Hemos dado una vuelta en los portales inmobiliarios, y nos hemos encontrado que el único portal importante que no deja publicar a estas plataformas es yaencontre.com, por lo que cada vez está ganando más cuota de mercado en clientes profesionales que buscan un portal inmobiliario que les publicite su cartera y les proteja de estos competidores, ¿qué opinas?

Los precios de la vivienda en España han iniciado la senda de la recuperación que se consolidará a lo largo de losZapatillas Lanvin Hombre - Zapatillas Lanvin Blanco, próximos dos años, tal y como pronostican Bankinter y Standard&Poor’s. Pero el banco español hace hincapié en que las subidas serán graduales y selectivasZapatillas Shop ★ Art Mujer - Zapatillas Shop ★ Art Negro, por varias razones: por el moderado crecimiento de la demanda Zapatillas Philippe Model Hombre - Zapatillas Philippe Model Arena, y por el elevado stock de vivienda a precios con descuento en algunas zonas. 

El panorama de la vivienda en España comienza a despejarse pero aún hay nubarrones que noZapatillas Womsh Mujer - Zapatillas Womsh Azul oscuro, permiten vaticinar una mejora evidente por todo el territorio. La firma de calificación crediticia Standard&Poor’s asegura que las condiciones de mejora en el mercado residencial deberían de continuar pero a un ritmo Zapatillas Diesel Mujer - Zapatillas Diesel Plomo, lento por diversos factores: alerta del problema que tiene España con la baja formación de hogares y con la caída de la población en los próximos años. Estas dos variables Zapatillas Nike Classic Cortez Nylon - Hombre - Zapatillas Nike Blanco,afectan negativamente a la demanda de casas.

Además, nuestro país sigue arrastrando el problema estructural del paroZapatillas Puma Hombre - Zapatillas Puma Negro, que afecta, en gran medida, a los jóvenes, es decir, a aquellas personas que deberían de independizarse pero que no pueden. En definitiva, la firma estima que en general “las tendencias demográficas Zapatillas Y-3 Mujer - Zapatillas Y-3 Blanco, ejercerán un efecto Zapatillas Pantofola D'oro Hombre - Zapatillas Pantofola D'oro Caqui,bastante negativo en la demanda de vivienda”. Dicho esto, S&P cree que la estabilización del mercado debería continuar hasta 2017 y prevén subidas de precios del 2,5% para este año y el año que viene. Para 2017 anticipan un aumento del 4%.

Bankinter estima que las subidas serán desiguales en función deBota Stuart Weitzman Mujer - Botas Stuart Weitzman, las localizaciones pero cree que el precio repuntará este año de forma gradual con Mocasín Weekd Max Mara Mujer - Mocasines Weekd Max Mara, incrementos cercano al 2%. Sin embargo, para el año que viene creeZapatillas ( Verba ) Mujer - Zapatillas ( Verba ) Azul oscuro, que subirá un 4% pero en ubicaciones selectivas.

Los factores que pueden contribuir a aumentar Zapatillas Nike Mujer - Zapatillas Nike Negro,el precio de la vivienda a lo Zapatillas Skechers Hombre - Zapatillas Skechers Gris, largo de los próximos meses son los siguientes:

1.- La normalización de los ratios de esfuerzo financiero: la mejora de la riqueza desde Zapatillas Roberto Botticelli Hombre - Zapatillas Roberto Botticelli Cacao,principios de 2014 ha permitido que los ratios de esfuerzo se estén normalizando, de forma que una unidad familia debe dedicar el 32,5% de su renta anual bruta al pago de la vivienda, un nivel equiparable al de los Zapatillas Docksteps Hombre - Zapatillas Docksteps Gris, años 2000-2001 y desde luego muy inferior al 49% alcanzado en 2008, año que marcó el máximo nivel de precios.

2.- Ausencia de oferta: en las zonas centrales de las grandes ciudades Zapatillas Bikkembergs Hombre - Zapatillas Bikkembergs Naranja,se ha paralizado la actividad promotora, lo que ha provocado una escasez de oferta importante.

3.- Repuntes en las grandes ciudades y áreas turísticas premium: los precios medios de la vivienda en Zapatillas Hogan Rebel Mujer - Zapatillas Hogan Rebel Fucsia, Madrid y Barcelona acumulan dos trimestres consecutivos de subidas, con incrementos del 1,5% y 0,5%, respectivamente. Además, los precios permanecen en niveles elevadosZapatillas Guess Mujer - Zapatillas Guess Rosa claro, y comienzan a subir en los municipios costeros con mayor demanda, imagen Zapatillas Gioseppo Mujer - Zapatillas Gioseppo Burdeos, premium y oferta más restringida.

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Los expertos de los portales inmobiliarios creen que ya se puede hablar de Zapatillas Lumberjack Mujer - Zapatillas Lumberjack Negro, recuperación en el sector inmobiliario a la vista de losZapatillas Sso Ard Matt Calf / Suede Ebony - Mujer - Zapatillas Sso Blanco, últimos datos de compraventas de viviendas del Instituto Nacional de Estadística (INE), que arrojan un incremento de las transacciones del 17% en junio.

El jede de Estudios de idealista, Fernando Encinar, explica que "el aumento interanual Zapatillas Skechers Mujer - Zapatillas Skechers Negro,del número de operaciones, el más marcado de los últimos 12 meses, muestra Zapatillas Vans Hombre - Zapatillas Vans Marrón, que la recuperación del mercado inmobiliario es una realidad".

Así, aunque avisa de es posible que se vean "pequeñas alteraciones a la baja", prevé Zapatillas Voile Blanche Hombre - Zapatillas Voile Blanche Negro, que el cambio de tendencia se mantenga en los próximos meses.

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    Fibras textiles, Goma
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    tela técnica, logotipo, monocolor, cierre con cordones, puntera redonda , suela de goma , sin tacón, indoor training

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Aunque en tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad Zapatillas Dirk Bikkembergs Hombre - Zapatillas Dirk Bikkembergs Negro,se situó en 18.857 el pasado mes Zapatillas Antony Morato Hombre - Zapatillas Antony Morato Verde militar, de abril, cifra superior en un 21,4% a la del mismo mes de 2014, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el avance interanual de marzo, las viviendas hipotecadas encadenan Zapatillas Nike Air Vapormax '97 - Hombre - Zapatillas Nike Oro,once meses consecutivos con ascensos de dos dígitos.

En tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%, frente al descenso del 6,1% experimentado un año a Zapatillas Karl Lagerfeld Kupsole Choupette Toe Slip - Mujer - Zapatillas Karl Lagerfeld Negro, ntes, mientras que el capital prestado descendió un 6%, en contraste con la caída mensual del 7,6% de abril de 2014.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en elZapatillas New Balance Hombre - Zapatillas New Balance Negro, cuarto mes del año los 100.683 euros, un 0,6% más que en igual mes de 2014, Zapatillas Alberto Moretti Mujer - Zapatillas Alberto Moretti Blanco, mientras que el capital prestado aumentó un 22,2% en tasa interanual, hasta superar los 1.898 millones de euros.

Andrés Velázquez

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El sector inmobiliario en la Costa del Sol y en la provincia de Málaga en el primer trimestre del 2015 crece Zapatillas George J. Love Mujer - Zapatillas George J. Love Negro,respecto al mismo periodo del año anterior y el paro en la construcción baja, según el Barómetro Económico de la provincia elaborado por el Colegio de Economistas.

El decano del Colegio de Economistas de Málaga, Juan Carlos Robles ha Zapatillas Pulchrum Hombre - Zapatillas Pulchrum Gris, explicado que el sector Zapatillas Quattrobarradodici Mujer - Zapatillas Quattrobarradodici Oro,inmobiliario en la provincia ha experimentado una "variación de tendencia" que vuelve a dar "muestra de confianza y de crecimiento más solido", ya que se venden y se visan más viviendas, y también sube su demanda.

Por otro lado, el paro en el sector de la construcción en la provincia - un 31,4 por ciento - ha descendidoZapatillas Nike Free Run - Hombre - Zapatillas Nike Azul oscuro, por debajo de la media del desempleo general - en torno al 32,37 por ciento -.

Sobre este descenso, Robles ha señalado que "es la primera vez que está por debajo, cuandoZapatillas Cinzia Araia Hombre - Zapatillas Cinzia Araia Negro, tradicionalmente el problema del paro en la provincia e Botín Tod's Hombre - Botines Tod's Café, staba sobre todo motivado por la construcción y el desplome del sector inmobiliario con la explosión de la burbuja".

"En Málaga necesitamos un sector inmobiliario potente porque hacen falta viviendas, ya que es Zapatillas Daniele Alessandrini Hombre - Zapatillas Daniele Alessandrini Blanco,un destino al que la gente quiere venir a pasar largas temporadas de toda Europa y del mundo. Hay que hacer casas pero con un ordenamiento urbanístico adecuado Zapatillas Jimmy Choo Hombre - Zapatillas Jimmy Choo Negro, y más razonable, y sin la explosión financiera", ha añadido.

Por otro lado, el sector de la automoción crece en la provincia en torno a un 30 porZapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Azul celeste, ciento, se han reducido por primera vez el número de Zapatillas Dr. Marts Mujer - Zapatillas Dr. Marts Negro, empresas que van a concurso de acreedores y las exportaciones alcanzan más de los 1.635 millones de euros.

Los economistas malagueños prevén que el Producto Interior Bruto de la provincia crezca por encima del 3 por ciento para finales de 2015.

Robles ha explicado que la recuperación económica en la provincia está consolidada y esZapatillas Guess Mujer - Zapatillas Guess Azul celeste, estable pero "moderada" pero con un 32 por Mocasín Silvana Mujer - Mocasines Silvana, ciento de paro "sonaría a broma decir que estamos fuera de la crisis".

Respecto al turismo en la provincia, el decano del Colegio de Economistas ha señalado "daZapatillas Moa Master Of Arts Mujer - Zapatillas Moa Master Of Arts Blanco, muestras de cifras récord, y cada trimestre bate un récord, si se mostraba fuerza durante la crisis en recuperación todavía mas".

Por otra parte, ha destacado que "no hay crédito, se Zapatillas Liu •Jo Mujer - Zapatillas Liu •Jo Azul marino, está creciendo con el ahorro privado Botín Rick Ows Hombre - Botines Rick Ows Negro,y de las familias, y por ello se está creciendo muy poco, debido a que se está invirtiendo lo que se tiene pero no lo que nos prestan".

Por su lado, el director de Estudios Económicos del Colegio de Economistas de Málaga, FernandoZapatillas Maison Margiela Hombre - Zapatillas Maison Margiela Café, de Alcázar, ha explicado que Málaga crea Zapatillas Philippe Model Hombre - Zapatillas Philippe Model Negro, muchos afiliados en la Seguridad Social que vienen de fuera, que acuden debido a la temporada de verano, por lo que esa subida no seZapatillas Eytys Doja Suede - Mujer - Zapatillas Eytys Beige, ve reflejada en el descenso del paro en la provincia.

El vicedecano del Colegio de Economistas, Antonio Pedraza, por su parte ha comentado que los Zapatillas Philippe Model Hombre - Zapatillas Philippe Model Rojo, resultados de las elecciones y la imposibilidad de formar gobiernos estables "da mucha inseguridad a los inversores extranjeros".EFE

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A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor de la ley sobre certificación energéticaMocasín Fitflop Mujer - Mocasines Fitflop, para viviendas existentes, el mercado Zapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Bronce, registra una fuerte disparidad de precios.

A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor del RD 235/2013 sobre certificación energética para viviendas existentes, el Zapatillas Mm6 Maison Margiela Mujer - Zapatillas Mm6 Maison Margiela Negro, mercado registra una fuerte disparidad de precios.

La ley, impuesta por la Unión Europea, busca fomentar el ahorro energético de Zapatillas Laura Biagiotti Mujer - Zapatillas Laura Biagiotti Plata, los hogares. Sin Zapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Verde petróleo,embargo,  muchos propietarios ven esta nueva obligación como una tasa más con afán recaudatorio y sólo miran el precio.

Para un piso de unos 100 m2, por ejemplo, se están viendo ofertas que no llegan a los 100 eurosZapatillas Fabiano Ricci Hombre - Zapatillas Fabiano Ricci Blanco, y otras que superan los 250.  Teniendo en cuenta que el programa informático que se utiliza para elaborar la certificación energética es el mismo y que los técnicos deben Zapatillas D’Acquasparta Hombre - Zapatillas D’Acquasparta Plomo, realizar siempre una visita al inmueble, ¿a qué se deben estas diferencias de precios?

Según Óscar González, de , en un mercado libre, los técnicos pueden proponer el precio que consideren oportuno y cada uno presupuesta en función de susZapatillas Valsport Hombre - Zapatillas Valsport Blanco, circunstancias. Sin embargo, advierte a los propietarios que desconfíen de las ofertas demasiado bajas.

El importe que propone el técnico está directamente relacionado con el tiempo que emplea en realizar el Zapatillas Reebok Hombre - Zapatillas Reebok Blanco, trabajo y con la rigurosidad en la toma de datos.

Si el importe es demasiado bajo, todo hace Zapato De Cordones Gianfranco Lattanzi Mujer - Zapatos De Cordones Gianfranco Lattanzi, suponer que el técnico empleará poco tiempoZapatillas Nike Wmns Nike Free Tr 6 - Mujer - Zapatillas Nike Fucsia, en la visita a la vivienda. ¿Qué implica esto?

El programa informático solicita una serie de Zapatillas Celine Mujer - Zapatillas Celine Blanco, variables y, si se dejan sin rellenar, escoge Zapatillas Kdall + Kylie Mujer - Zapatillas Kdall + Kylie Negro,la opción “por defecto”, que suele ser la peor posible, lo que repercute directamente en la calificación final del inmueble.

Un técnico riguroso empleará algo más de esfuerzo en la toma de datos y sus honorariosZapatillas 67 Sixtysev Mujer - Zapatillas 67 Sixtysev Negro, irán en concordancia con el tiempo empleado, pero aportará muchos más datos al programa informático, permitiendo alcanzar una o dos categorías por encima de Zapatillas Maison Margiela Mujer - Zapatillas Maison Margiela Beige, lo que obtendría esa misma vivienda si el técnico no es riguroso.

La calificación energética Zapatillas Dirk Bikkembergs Hombre - Zapatillas Dirk Bikkembergs Negro, puede variar entre la A y la G, siendo ésta última la peor.

Desde luego, el comprador o inquilino preferirá siempre unaZapatillas Buscemi Hombre - Zapatillas Buscemi Azul oscuro, vivienda más eficiente, como ya ocurre con los electrodomésticos, y los propietarios todavía no son conscientes de que, por tratar de ahorrase unos euros, están calificando peor Botín Bruno Bordese Hombre - Botines Bruno Bordese Negro, su inmueble y les costará más venderlo o alquilarlo en el futuro.

La cultura del certificado energético se impondrá en breve y los compradores eZapatillas Tod's Hombre - Zapatillas Tod's Marrón, inquilinos mirarán mucho la calificación Zapatillas Philippe Model Hombre - Zapatillas Philippe Model Marrón, energética de cada inmueble.

Teniendo en cuenta que el certificado tiene una validez de 10 años, noZapatillas Diadora Hombre - Zapatillas Diadora Gris perla, tiene sentido que los propietarios traten de ahorrarse unos pocos euros en un documento oficial que le ayudará a obtener un mayor valor de su inmueble. Si ahora sólo se fijan en el precioZapatillas Leather Crown Mujer - Zapatillas Leather Crown Oro, es porque realmente no son conscientes Zapatillas Hogan Rebel Mujer - Zapatillas Hogan Rebel Blanco, de las ventajas que puede suponer obtener una calificación energética superior.

¿Cómo saber si el técnico será riguroso? Hablando con él, preguntándole directamente y Zapatillas Converse Mujer - Zapatillas Converse Rojo, eligiendo a aquellos que transmitan una mayor profesionalidad, aunque cobren un poco más.

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Hoy a comenzado a funcionar el registro de los certificados energéticos para edificios Zapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Gris marengo,existentes en Castilla y León. Este Zapatillas New Balance 996 Suede - Dim - Hombre - Zapatillas New Balance Verde militar, registro se realiza de forma telemática accediendo a la siguiente plataforma:

Recomendamos que se utilice un navegador distinto al Mozilla Firefox, ya que hemos detectado que da problemas a la hora de generar las firmas electrónicas. También hemos detectado un par de problemillas a la hora de seguir los pasos que son necesarios para llevar a cabo el registro y que Zapato De Cordones Geox Hombre - Zapatos De Cordones Geox Azul oscuro, esperemos que se solucionen con el paso de los días.

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