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El futuro de los portales inmobiliarios pasa por dar unZapatillas Fornarina Mujer - Zapatillas Fornarina Azul oscuro, giro en sus estrategias e invertir en las nuevas tendencias tecnológicas para servir al usuario que compra y vende.

Hace pocos meses se ha puesto en alza las empresas Pro Tech, y han proliferado servicios como realidad virtual, decoración virtual, bussines intelligence, brand y content marketing, empresas que por una tarifa plana te vendenZapatillas Pinko Mujer - Zapatillas Pinko Gris, el piso en un tiempo determinado, plataformas yo me lo giso yo me lo como... la verdad es que la tecnología ha entrado muy fuerte en el mercado inmobiliario y los portales inmobiliarios que más invierten para estar al día y ofrecer esos servicios tanto al usuario que compra como que el que vende, tiene Zapatillas Skechers Mujer - Zapatillas Skechers Gris,todas las de ganar. También es verdad que no hay que olvidar que el sector inmobiliario, los profesionales del sector, inmobiliarias expertas en la gestión de compra y venta de inmuebles, se quejan Zapatillas Serafini Sport Hombre - Zapatillas Serafini Sport Verde oscuro, cada vez más de las plataformas Housfy, Tiko... son empresas que generan competencia a sus servicios y se anuncian en los portales con importantesZapatillas Bikkembergs Hombre - Zapatillas Bikkembergs Negro, activos y servicios. Hemos dado una vuelta en los portales inmobiliarios, y nos hemos encontrado que el único portal importante que no deja publicar a estas plataformas es yaencontre.com, por lo que cada vez está ganando más cuota de mercado en clientes profesionales que buscan un portal inmobiliario que les publicite su cartera y les proteja de estos competidores, ¿qué opinas?

Los precios de la vivienda en España han iniciado la senda de la recuperación que se consolidará a lo largo de losZapatillas Daniele Alessandrini Hombre - Zapatillas Daniele Alessandrini Azul oscuro, próximos dos años, tal y como pronostican Bankinter y Standard&Poor’s. Pero el banco español hace hincapié en que las subidas serán graduales y selectivasZapatillas Under Armour Hombre - Zapatillas Under Armour Negro, por varias razones: por el moderado crecimiento de la demanda Botín Vivine Westwood Hombre - Botines Vivine Westwood Marrón, y por el elevado stock de vivienda a precios con descuento en algunas zonas. 

El panorama de la vivienda en España comienza a despejarse pero aún hay nubarrones que noZapato De Cordones L'f Shoes Mujer - Zapatos De Cordones L'f Shoes Azul oscuro, permiten vaticinar una mejora evidente por todo el territorio. La firma de calificación crediticia Standard&Poor’s asegura que las condiciones de mejora en el mercado residencial deberían de continuar pero a un ritmo Zapatillas Pantofola D'oro Hombre - Zapatillas Pantofola D'oro Negro, lento por diversos factores: alerta del problema que tiene España con la baja formación de hogares y con la caída de la población en los próximos años. Estas dos variables Zapatillas Munich Mujer - Zapatillas Munich Azul oscuro,afectan negativamente a la demanda de casas.

Además, nuestro país sigue arrastrando el problema estructural del paroZapatillas Bottega Veta Hombre - Zapatillas Bottega Veta Blanco, que afecta, en gran medida, a los jóvenes, es decir, a aquellas personas que deberían de independizarse pero que no pueden. En definitiva, la firma estima que en general “las tendencias demográficas Zapatillas Camper Mujer - Zapatillas Camper Blanco, ejercerán un efecto Zapatillas Daniele Alessandrini Hombre - Zapatillas Daniele Alessandrini Negro,bastante negativo en la demanda de vivienda”. Dicho esto, S&P cree que la estabilización del mercado debería continuar hasta 2017 y prevén subidas de precios del 2,5% para este año y el año que viene. Para 2017 anticipan un aumento del 4%.

Bankinter estima que las subidas serán desiguales en función deMocasín Alberto Guardiani Hombre - Mocasines Alberto Guardiani, las localizaciones pero cree que el precio repuntará este año de forma gradual con Zapatillas Fabrizio Chini Mujer - Zapatillas Fabrizio Chini Gris, incrementos cercano al 2%. Sin embargo, para el año que viene creeMocasín Hogan Mujer - Mocasines Hogan, que subirá un 4% pero en ubicaciones selectivas.

Los factores que pueden contribuir a aumentar Zapatillas Diemme Mujer - Zapatillas Diemme Azul oscuro,el precio de la vivienda a lo Zapatillas Just Cavalli Hombre - Zapatillas Just Cavalli Oro, largo de los próximos meses son los siguientes:

1.- La normalización de los ratios de esfuerzo financiero: la mejora de la riqueza desde Zapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Cobre,principios de 2014 ha permitido que los ratios de esfuerzo se estén normalizando, de forma que una unidad familia debe dedicar el 32,5% de su renta anual bruta al pago de la vivienda, un nivel equiparable al de los Zapatillas Leather Crown Hombre - Zapatillas Leather Crown Burdeos, años 2000-2001 y desde luego muy inferior al 49% alcanzado en 2008, año que marcó el máximo nivel de precios.

2.- Ausencia de oferta: en las zonas centrales de las grandes ciudades Zapato De Cordones Calzoleria Napoletana 1921 Hombre - Zapatos De Cordones Calzoleria Napoletana 1921,se ha paralizado la actividad promotora, lo que ha provocado una escasez de oferta importante.

3.- Repuntes en las grandes ciudades y áreas turísticas premium: los precios medios de la vivienda en Zapatillas Angelo Pallotta Hombre - Zapatillas Angelo Pallotta Azul oscuro, Madrid y Barcelona acumulan dos trimestres consecutivos de subidas, con incrementos del 1,5% y 0,5%, respectivamente. Además, los precios permanecen en niveles elevadosZapatillas Atlantic Stars Hombre - Zapatillas Atlantic Stars Azul oscuro, y comienzan a subir en los municipios costeros con mayor demanda, imagen Zapatillas Ash Mujer - Zapatillas Ash Platino, premium y oferta más restringida.

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Los expertos de los portales inmobiliarios creen que ya se puede hablar de Zapatillas Twin-Set Simona Barbieri Mujer - Zapatillas Twin-Set Simona Barbieri Negro, recuperación en el sector inmobiliario a la vista de losZapatillas New Balance 580 White Silver Pack - Mujer - Zapatillas New Balance Blanco, últimos datos de compraventas de viviendas del Instituto Nacional de Estadística (INE), que arrojan un incremento de las transacciones del 17% en junio.

El jede de Estudios de idealista, Fernando Encinar, explica que "el aumento interanual Zapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Negro,del número de operaciones, el más marcado de los últimos 12 meses, muestra Zapatillas Atlantic Stars Vega - Mujer - Zapatillas Atlantic Stars Negro, que la recuperación del mercado inmobiliario es una realidad".

Así, aunque avisa de es posible que se vean "pequeñas alteraciones a la baja", prevé Mocasín Fabi Hombre - Mocasines Fabi, que el cambio de tendencia se mantenga en los próximos meses.

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    Artículo de origen italiano, garantía de calidad y creatividad.
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Aunque en tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad Zapatillas Tod's Mujer - Zapatillas Tod's Blanco,se situó en 18.857 el pasado mes Botín Santoni Hombre - Botines Santoni Berenjena, de abril, cifra superior en un 21,4% a la del mismo mes de 2014, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el avance interanual de marzo, las viviendas hipotecadas encadenan Zapatillas Cesare Paciotti 4Us Hombre - Zapatillas Cesare Paciotti 4Us Negro,once meses consecutivos con ascensos de dos dígitos.

En tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%, frente al descenso del 6,1% experimentado un año a Zapatillas New Balance 996 Suede - Textile - Mujer - Zapatillas New Balance Azul oscuro, ntes, mientras que el capital prestado descendió un 6%, en contraste con la caída mensual del 7,6% de abril de 2014.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en elZapatillas Colmar Hombre - Zapatillas Colmar Gris perla, cuarto mes del año los 100.683 euros, un 0,6% más que en igual mes de 2014, Zapatillas Celine Mujer - Zapatillas Celine Rojo, mientras que el capital prestado aumentó un 22,2% en tasa interanual, hasta superar los 1.898 millones de euros.

Andrés Velázquez

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El sector inmobiliario en la Costa del Sol y en la provincia de Málaga en el primer trimestre del 2015 crece Mocasín 87 Vic Matiē Mujer - Mocasines 87 Vic Matiē,respecto al mismo periodo del año anterior y el paro en la construcción baja, según el Barómetro Económico de la provincia elaborado por el Colegio de Economistas.

El decano del Colegio de Economistas de Málaga, Juan Carlos Robles ha Zapatillas Dsquared2 Mujer - Zapatillas Dsquared2 Blanco, explicado que el sector Zapatillas Lotto Leggda Mujer - Zapatillas Lotto Leggda Negro,inmobiliario en la provincia ha experimentado una "variación de tendencia" que vuelve a dar "muestra de confianza y de crecimiento más solido", ya que se venden y se visan más viviendas, y también sube su demanda.

Por otro lado, el paro en el sector de la construcción en la provincia - un 31,4 por ciento - ha descendidoZapatillas Barleycorn Mujer - Zapatillas Barleycorn Negro, por debajo de la media del desempleo general - en torno al 32,37 por ciento -.

Sobre este descenso, Robles ha señalado que "es la primera vez que está por debajo, cuandoZapatillas Le Coq Sportif Hombre - Zapatillas Le Coq Sportif Marrón, tradicionalmente el problema del paro en la provincia e Zapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Verde militar, staba sobre todo motivado por la construcción y el desplome del sector inmobiliario con la explosión de la burbuja".

"En Málaga necesitamos un sector inmobiliario potente porque hacen falta viviendas, ya que es Mocasín Giovanni Conti Hombre - Mocasines Giovanni Conti,un destino al que la gente quiere venir a pasar largas temporadas de toda Europa y del mundo. Hay que hacer casas pero con un ordenamiento urbanístico adecuado Zapatillas Roberto Della Croce Hombre - Zapatillas Roberto Della Croce Negro, y más razonable, y sin la explosión financiera", ha añadido.

Por otro lado, el sector de la automoción crece en la provincia en torno a un 30 porZapatillas Smith's American Hombre - Zapatillas Smith's American Blanco, ciento, se han reducido por primera vez el número de Zapatillas Exton Hombre - Zapatillas Exton Gris, empresas que van a concurso de acreedores y las exportaciones alcanzan más de los 1.635 millones de euros.

Los economistas malagueños prevén que el Producto Interior Bruto de la provincia crezca por encima del 3 por ciento para finales de 2015.

Robles ha explicado que la recuperación económica en la provincia está consolidada y esZapatillas Santoni Mujer - Zapatillas Santoni Gris perla, estable pero "moderada" pero con un 32 por Zapatillas Neil Barrett Mujer - Zapatillas Neil Barrett Negro, ciento de paro "sonaría a broma decir que estamos fuera de la crisis".

Respecto al turismo en la provincia, el decano del Colegio de Economistas ha señalado "daZapatillas Eva Lọpez Mujer - Zapatillas Eva Lọpez Negro, muestras de cifras récord, y cada trimestre bate un récord, si se mostraba fuerza durante la crisis en recuperación todavía mas".

Por otra parte, ha destacado que "no hay crédito, se Zapatillas Leather Crown Mujer - Zapatillas Leather Crown Negro, está creciendo con el ahorro privado Zapatillas Hogan Hombre - Zapatillas Hogan Plata,y de las familias, y por ello se está creciendo muy poco, debido a que se está invirtiendo lo que se tiene pero no lo que nos prestan".

Por su lado, el director de Estudios Económicos del Colegio de Economistas de Málaga, FernandoBotín Dolce & Gabbana Hombre - Botines Dolce & Gabbana Verde petróleo, de Alcázar, ha explicado que Málaga crea Zapato De Cordones Florsheim Hombre - Zapatos De Cordones Florsheim, muchos afiliados en la Seguridad Social que vienen de fuera, que acuden debido a la temporada de verano, por lo que esa subida no seZapatillas Nike Af1 Jester Xx - Hombre - Zapatillas Nike Blanco, ve reflejada en el descenso del paro en la provincia.

El vicedecano del Colegio de Economistas, Antonio Pedraza, por su parte ha comentado que los Zapatillas Philippe Model Hombre - Zapatillas Philippe Model Blanco, resultados de las elecciones y la imposibilidad de formar gobiernos estables "da mucha inseguridad a los inversores extranjeros".EFE

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A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor de la ley sobre certificación energéticaZapatillas Guess Mujer - Zapatillas Guess Rosa claro, para viviendas existentes, el mercado Zapato De Cordones Moma Hombre - Zapatos De Cordones Moma, registra una fuerte disparidad de precios.

A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor del RD 235/2013 sobre certificación energética para viviendas existentes, el Zapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Plata, mercado registra una fuerte disparidad de precios.

La ley, impuesta por la Unión Europea, busca fomentar el ahorro energético de Botas Chelsea United Nude Mujer - Botas Chelsea United Nude, los hogares. Sin Zapatillas Converse All Star Mujer - Zapatillas Converse All Star Amarillo,embargo,  muchos propietarios ven esta nueva obligación como una tasa más con afán recaudatorio y sólo miran el precio.

Para un piso de unos 100 m2, por ejemplo, se están viendo ofertas que no llegan a los 100 eurosZapatillas Skechers Shape-Ups 2.0 - Mujer - Zapatillas Skechers Blanco, y otras que superan los 250.  Teniendo en cuenta que el programa informático que se utiliza para elaborar la certificación energética es el mismo y que los técnicos deben Zapatillas Flower Mountain® Mujer - Zapatillas Flower Mountain® Azul marino, realizar siempre una visita al inmueble, ¿a qué se deben estas diferencias de precios?

Según Óscar González, de , en un mercado libre, los técnicos pueden proponer el precio que consideren oportuno y cada uno presupuesta en función de susZapatillas Nike Air Huarache Drift Premium - Hombre - Zapatillas Nike Negro, circunstancias. Sin embargo, advierte a los propietarios que desconfíen de las ofertas demasiado bajas.

El importe que propone el técnico está directamente relacionado con el tiempo que emplea en realizar el Zapatillas Giorgio Brato Hombre - Zapatillas Giorgio Brato Negro, trabajo y con la rigurosidad en la toma de datos.

Si el importe es demasiado bajo, todo hace Zapatillas Nike Af1 Jester Xx - Hombre - Zapatillas Nike Negro, suponer que el técnico empleará poco tiempoZapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Negro, en la visita a la vivienda. ¿Qué implica esto?

El programa informático solicita una serie de Zapatillas Cafènoir Mujer - Zapatillas Cafènoir Azul oscuro, variables y, si se dejan sin rellenar, escoge Zapatillas Susana Traca Mujer - Zapatillas Susana Traca Berenjena,la opción “por defecto”, que suele ser la peor posible, lo que repercute directamente en la calificación final del inmueble.

Un técnico riguroso empleará algo más de esfuerzo en la toma de datos y sus honorariosZapatillas Effetti Personali Mujer - Zapatillas Effetti Personali Negro, irán en concordancia con el tiempo empleado, pero aportará muchos más datos al programa informático, permitiendo alcanzar una o dos categorías por encima de Zapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Ladrillo, lo que obtendría esa misma vivienda si el técnico no es riguroso.

La calificación energética Zapatillas Desigual Mujer - Zapatillas Desigual Blanco, puede variar entre la A y la G, siendo ésta última la peor.

Desde luego, el comprador o inquilino preferirá siempre unaZapatillas Leather Crown Mujer - Zapatillas Leather Crown Azul pastel, vivienda más eficiente, como ya ocurre con los electrodomésticos, y los propietarios todavía no son conscientes de que, por tratar de ahorrase unos euros, están calificando peor Botín Anderson Hombre - Botines Anderson, su inmueble y les costará más venderlo o alquilarlo en el futuro.

La cultura del certificado energético se impondrá en breve y los compradores eZapatillas Filling Pieces Hombre - Zapatillas Filling Pieces Azul oscuro, inquilinos mirarán mucho la calificación Mocasín Barrett Hombre - Mocasines Barrett, energética de cada inmueble.

Teniendo en cuenta que el certificado tiene una validez de 10 años, noZapatillas Apl® Athletic Propulsion Labs Hombre - Zapatillas Apl® Athletic Propulsion Labs Salmón, tiene sentido que los propietarios traten de ahorrarse unos pocos euros en un documento oficial que le ayudará a obtener un mayor valor de su inmueble. Si ahora sólo se fijan en el precioZapatillas Bottega Veta Hombre - Zapatillas Bottega Veta Ladrillo, es porque realmente no son conscientes Zapatillas Mm6 Maison Margiela Mujer - Zapatillas Mm6 Maison Margiela Plata, de las ventajas que puede suponer obtener una calificación energética superior.

¿Cómo saber si el técnico será riguroso? Hablando con él, preguntándole directamente y Zapatillas Tsd12 Mujer - Zapatillas Tsd12 Marrón, eligiendo a aquellos que transmitan una mayor profesionalidad, aunque cobren un poco más.

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Hoy a comenzado a funcionar el registro de los certificados energéticos para edificios Zapatillas Nike Air Max 95 Premium - Mujer - Zapatillas Nike Gris,existentes en Castilla y León. Este Zapatillas Santoni Mujer - Zapatillas Santoni Púrpura, registro se realiza de forma telemática accediendo a la siguiente plataforma:

Recomendamos que se utilice un navegador distinto al Mozilla Firefox, ya que hemos detectado que da problemas a la hora de generar las firmas electrónicas. También hemos detectado un par de problemillas a la hora de seguir los pasos que son necesarios para llevar a cabo el registro y que Zapatillas Merrell Hombre - Zapatillas Merrell Negro, esperemos que se solucionen con el paso de los días.

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