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El futuro de los portales inmobiliarios pasa por dar unZapatillas Vans Mujer - Zapatillas Vans Salmón, giro en sus estrategias e invertir en las nuevas tendencias tecnológicas para servir al usuario que compra y vende.

Hace pocos meses se ha puesto en alza las empresas Pro Tech, y han proliferado servicios como realidad virtual, decoración virtual, bussines intelligence, brand y content marketing, empresas que por una tarifa plana te vendenZapatillas P448 Mujer - Zapatillas P448 Berenjena, el piso en un tiempo determinado, plataformas yo me lo giso yo me lo como... la verdad es que la tecnología ha entrado muy fuerte en el mercado inmobiliario y los portales inmobiliarios que más invierten para estar al día y ofrecer esos servicios tanto al usuario que compra como que el que vende, tiene Zapatillas Hogan Rebel Mujer - Zapatillas Hogan Rebel Azul oscuro,todas las de ganar. También es verdad que no hay que olvidar que el sector inmobiliario, los profesionales del sector, inmobiliarias expertas en la gestión de compra y venta de inmuebles, se quejan Zapatillas Kawasaki Bson Core Backyard Collection - Hombre - Zapatillas Kawasaki Verde militar, cada vez más de las plataformas Housfy, Tiko... son empresas que generan competencia a sus servicios y se anuncian en los portales con importantesZapatillas Dirk Bikkembergs Hombre - Zapatillas Dirk Bikkembergs Blanco, activos y servicios. Hemos dado una vuelta en los portales inmobiliarios, y nos hemos encontrado que el único portal importante que no deja publicar a estas plataformas es yaencontre.com, por lo que cada vez está ganando más cuota de mercado en clientes profesionales que buscan un portal inmobiliario que les publicite su cartera y les proteja de estos competidores, ¿qué opinas?

Los precios de la vivienda en España han iniciado la senda de la recuperación que se consolidará a lo largo de losZapatillas Alexander Smith Hombre - Zapatillas Alexander Smith Gris rosado, próximos dos años, tal y como pronostican Bankinter y Standard&Poor’s. Pero el banco español hace hincapié en que las subidas serán graduales y selectivasZapatillas Ermegildo Zegna Hombre - Zapatillas Ermegildo Zegna Naranja, por varias razones: por el moderado crecimiento de la demanda Zapatillas Saucony Hombre - Zapatillas Saucony Verde militar, y por el elevado stock de vivienda a precios con descuento en algunas zonas. 

El panorama de la vivienda en España comienza a despejarse pero aún hay nubarrones que noZapatillas Grünland Mujer - Zapatillas Grünland Azul marino, permiten vaticinar una mejora evidente por todo el territorio. La firma de calificación crediticia Standard&Poor’s asegura que las condiciones de mejora en el mercado residencial deberían de continuar pero a un ritmo Botín A.Testoni Hombre - Botines A.Testoni Cacao, lento por diversos factores: alerta del problema que tiene España con la baja formación de hogares y con la caída de la población en los próximos años. Estas dos variables Espadrilla Oscar De La Rta Mujer - Espadrillas Oscar De La Rta,afectan negativamente a la demanda de casas.

Además, nuestro país sigue arrastrando el problema estructural del paroZapatillas Hummel Stadil Rmx Low - Hombre - Zapatillas Hummel Negro, que afecta, en gran medida, a los jóvenes, es decir, a aquellas personas que deberían de independizarse pero que no pueden. En definitiva, la firma estima que en general “las tendencias demográficas Mocasín Hogan Mujer - Mocasines Hogan, ejercerán un efecto Zapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Negro,bastante negativo en la demanda de vivienda”. Dicho esto, S&P cree que la estabilización del mercado debería continuar hasta 2017 y prevén subidas de precios del 2,5% para este año y el año que viene. Para 2017 anticipan un aumento del 4%.

Bankinter estima que las subidas serán desiguales en función deZapatillas Pantofola D'oro Hombre - Zapatillas Pantofola D'oro Blanco, las localizaciones pero cree que el precio repuntará este año de forma gradual con Zapatillas Cult Mujer - Zapatillas Cult Negro, incrementos cercano al 2%. Sin embargo, para el año que viene creeZapatillas L4k3 Mujer - Zapatillas L4k3 Gris, que subirá un 4% pero en ubicaciones selectivas.

Los factores que pueden contribuir a aumentar Zapatillas Buscemi Mujer - Zapatillas Buscemi Arena,el precio de la vivienda a lo Zapatillas Jeffrey Campbell Mujer - Zapatillas Jeffrey Campbell Azul francés, largo de los próximos meses son los siguientes:

1.- La normalización de los ratios de esfuerzo financiero: la mejora de la riqueza desde Espadrilla Missoni Mujer - Espadrillas Missoni,principios de 2014 ha permitido que los ratios de esfuerzo se estén normalizando, de forma que una unidad familia debe dedicar el 32,5% de su renta anual bruta al pago de la vivienda, un nivel equiparable al de los Zapatillas Undercover Hombre - Zapatillas Undercover Gris, años 2000-2001 y desde luego muy inferior al 49% alcanzado en 2008, año que marcó el máximo nivel de precios.

2.- Ausencia de oferta: en las zonas centrales de las grandes ciudades Zapatillas Pantofola D'oro Hombre - Zapatillas Pantofola D'oro Blanco,se ha paralizado la actividad promotora, lo que ha provocado una escasez de oferta importante.

3.- Repuntes en las grandes ciudades y áreas turísticas premium: los precios medios de la vivienda en Zapatillas Adidas Originals Gazelle - Hombre - Zapatillas Adidas Originals Ocre, Madrid y Barcelona acumulan dos trimestres consecutivos de subidas, con incrementos del 1,5% y 0,5%, respectivamente. Además, los precios permanecen en niveles elevadosZapatillas Comme Des Garçons Shirt Hombre - Zapatillas Comme Des Garçons Shirt Verde petróleo, y comienzan a subir en los municipios costeros con mayor demanda, imagen Zapatillas Love Moschino Mujer - Zapatillas Love Moschino Rojo, premium y oferta más restringida.

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Los expertos de los portales inmobiliarios creen que ya se puede hablar de Zapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Burdeos, recuperación en el sector inmobiliario a la vista de losZapatillas D-SDe Mujer - Zapatillas D-SDe Blanco, últimos datos de compraventas de viviendas del Instituto Nacional de Estadística (INE), que arrojan un incremento de las transacciones del 17% en junio.

El jede de Estudios de idealista, Fernando Encinar, explica que "el aumento interanual Mocasín Fitflop Mujer - Mocasines Fitflop,del número de operaciones, el más marcado de los últimos 12 meses, muestra Zapatillas Serafini Luxury Mujer - Zapatillas Serafini Luxury Azul marino, que la recuperación del mercado inmobiliario es una realidad".

Así, aunque avisa de es posible que se vean "pequeñas alteraciones a la baja", prevé Zapatillas Gold Goose Deluxe Brand Hombre - Zapatillas Gold Goose Deluxe Brand Verde claro, que el cambio de tendencia se mantenga en los próximos meses.

  • COMPOSICIÓN
    Fibras textiles
  • DETALLES
    tejido en punto, logotipo, monocolor, puntera redonda, sin tacón, interior de tejido, suela con tacos de goma

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Aunque en tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad Zapato De Cordones Loretta Pettinari Mujer - Zapatos De Cordones Loretta Pettinari Azul oscuro,se situó en 18.857 el pasado mes Zapatillas Nike Internationalist - Hombre - Zapatillas Nike Marfil, de abril, cifra superior en un 21,4% a la del mismo mes de 2014, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el avance interanual de marzo, las viviendas hipotecadas encadenan Botín Tod's Hombre - Botines Tod's Azul eléctrico,once meses consecutivos con ascensos de dos dígitos.

En tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%, frente al descenso del 6,1% experimentado un año a Zapatillas Giuseppe Zanotti Mujer - Zapatillas Giuseppe Zanotti Oro, ntes, mientras que el capital prestado descendió un 6%, en contraste con la caída mensual del 7,6% de abril de 2014.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en elMocasín A.Testoni Hombre - Mocasines A.Testoni, cuarto mes del año los 100.683 euros, un 0,6% más que en igual mes de 2014, Zapatillas Moschino Mujer - Zapatillas Moschino Negro, mientras que el capital prestado aumentó un 22,2% en tasa interanual, hasta superar los 1.898 millones de euros.

Andrés Velázquez

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El sector inmobiliario en la Costa del Sol y en la provincia de Málaga en el primer trimestre del 2015 crece Zapatillas Lanvin Mujer - Zapatillas Lanvin Berenjena,respecto al mismo periodo del año anterior y el paro en la construcción baja, según el Barómetro Económico de la provincia elaborado por el Colegio de Economistas.

El decano del Colegio de Economistas de Málaga, Juan Carlos Robles ha Zapatillas Liu •Jo Shoes Mujer - Zapatillas Liu •Jo Shoes Gris rosado, explicado que el sector Zapatillas Giuseppe Zanotti Mujer - Zapatillas Giuseppe Zanotti Rosa,inmobiliario en la provincia ha experimentado una "variación de tendencia" que vuelve a dar "muestra de confianza y de crecimiento más solido", ya que se venden y se visan más viviendas, y también sube su demanda.

Por otro lado, el paro en el sector de la construcción en la provincia - un 31,4 por ciento - ha descendidoZapatillas Mtng Attitude Mujer - Zapatillas Mtng Attitude Púrpura, por debajo de la media del desempleo general - en torno al 32,37 por ciento -.

Sobre este descenso, Robles ha señalado que "es la primera vez que está por debajo, cuandoZapatillas Adidas By Raf Simons Hombre - Zapatillas Adidas By Raf Simons Blanco, tradicionalmente el problema del paro en la provincia e Zapatillas Asics Hombre - Zapatillas Asics Azul francés, staba sobre todo motivado por la construcción y el desplome del sector inmobiliario con la explosión de la burbuja".

"En Málaga necesitamos un sector inmobiliario potente porque hacen falta viviendas, ya que es Botín Grisport Hombre - Botines Grisport Azul francés,un destino al que la gente quiere venir a pasar largas temporadas de toda Europa y del mundo. Hay que hacer casas pero con un ordenamiento urbanístico adecuado Zapatillas Hogan Hombre - Zapatillas Hogan Café, y más razonable, y sin la explosión financiera", ha añadido.

Por otro lado, el sector de la automoción crece en la provincia en torno a un 30 porZapatillas Vetemts X Reebok Hombre - Zapatillas Vetemts X Reebok Blanco, ciento, se han reducido por primera vez el número de Zapatillas Adidas Originals I-5923 - Hombre - Zapatillas Adidas Originals Negro, empresas que van a concurso de acreedores y las exportaciones alcanzan más de los 1.635 millones de euros.

Los economistas malagueños prevén que el Producto Interior Bruto de la provincia crezca por encima del 3 por ciento para finales de 2015.

Robles ha explicado que la recuperación económica en la provincia está consolidada y esZapatillas Sergio Rossi Mujer - Zapatillas Sergio Rossi Naranja, estable pero "moderada" pero con un 32 por Zapatillas L' Autre Chose Mujer - Zapatillas L' Autre Chose Blanco, ciento de paro "sonaría a broma decir que estamos fuera de la crisis".

Respecto al turismo en la provincia, el decano del Colegio de Economistas ha señalado "daZapatillas Gold Goose Deluxe Brand Mujer - Zapatillas Gold Goose Deluxe Brand Plomo, muestras de cifras récord, y cada trimestre bate un récord, si se mostraba fuerza durante la crisis en recuperación todavía mas".

Por otra parte, ha destacado que "no hay crédito, se Zapatillas Armani Jeans Mujer - Zapatillas Armani Jeans Blanco, está creciendo con el ahorro privado Zapatillas Converse Cons Pro Leather Vulc Strap Leather - Hombre - Zapatillas Converse Cons Negro,y de las familias, y por ello se está creciendo muy poco, debido a que se está invirtiendo lo que se tiene pero no lo que nos prestan".

Por su lado, el director de Estudios Económicos del Colegio de Economistas de Málaga, FernandoBotín Seboy's Hombre - Botines Seboy's Azul eléctrico, de Alcázar, ha explicado que Málaga crea Zapatillas Sperry Top-Sider Hombre - Zapatillas Sperry Top-Sider Beige, muchos afiliados en la Seguridad Social que vienen de fuera, que acuden debido a la temporada de verano, por lo que esa subida no seZapatillas Pantofola D'oro Hombre - Zapatillas Pantofola D'oro Blanco, ve reflejada en el descenso del paro en la provincia.

El vicedecano del Colegio de Economistas, Antonio Pedraza, por su parte ha comentado que los Botín Metalgichi Bootz - Hombre - Botines Metalgichi Negro, resultados de las elecciones y la imposibilidad de formar gobiernos estables "da mucha inseguridad a los inversores extranjeros".EFE

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A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor de la ley sobre certificación energéticaZapatillas Tod's Mujer - Zapatillas Tod's Negro, para viviendas existentes, el mercado Botín Geox Hombre - Botines Geox Negro, registra una fuerte disparidad de precios.

A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor del RD 235/2013 sobre certificación energética para viviendas existentes, el Zapatillas Markus Lupfer Mujer - Zapatillas Markus Lupfer Rojo, mercado registra una fuerte disparidad de precios.

La ley, impuesta por la Unión Europea, busca fomentar el ahorro energético de Zapatillas Vans Mujer - Zapatillas Vans Rosa, los hogares. Sin Zapatillas Puma Mujer - Zapatillas Puma Blanco,embargo,  muchos propietarios ven esta nueva obligación como una tasa más con afán recaudatorio y sólo miran el precio.

Para un piso de unos 100 m2, por ejemplo, se están viendo ofertas que no llegan a los 100 eurosZapatillas Gioseppo Mujer - Zapatillas Gioseppo Negro, y otras que superan los 250.  Teniendo en cuenta que el programa informático que se utiliza para elaborar la certificación energética es el mismo y que los técnicos deben Zapatillas Primabase Mujer - Zapatillas Primabase Arena, realizar siempre una visita al inmueble, ¿a qué se deben estas diferencias de precios?

Según Óscar González, de , en un mercado libre, los técnicos pueden proponer el precio que consideren oportuno y cada uno presupuesta en función de susZapatillas Cesare Paciotti 4Us Hombre - Zapatillas Cesare Paciotti 4Us Arena, circunstancias. Sin embargo, advierte a los propietarios que desconfíen de las ofertas demasiado bajas.

El importe que propone el técnico está directamente relacionado con el tiempo que emplea en realizar el Zapatillas Calvin Klein Hombre - Zapatillas Calvin Klein Gris perla, trabajo y con la rigurosidad en la toma de datos.

Si el importe es demasiado bajo, todo hace Zapatillas Andìa Fora Hombre - Zapatillas Andìa Fora Negro, suponer que el técnico empleará poco tiempoZapatillas Dsquared2 Hombre - Zapatillas Dsquared2 Azul oscuro, en la visita a la vivienda. ¿Qué implica esto?

El programa informático solicita una serie de Espadrilla Paul Andrew Mujer - Espadrillas Paul Andrew, variables y, si se dejan sin rellenar, escoge Zapatillas Versace Jeans Mujer - Zapatillas Versace Jeans Negro,la opción “por defecto”, que suele ser la peor posible, lo que repercute directamente en la calificación final del inmueble.

Un técnico riguroso empleará algo más de esfuerzo en la toma de datos y sus honorariosZapatillas Leather Crown Mujer - Zapatillas Leather Crown Negro, irán en concordancia con el tiempo empleado, pero aportará muchos más datos al programa informático, permitiendo alcanzar una o dos categorías por encima de Zapatillas Gioseppo Mujer - Zapatillas Gioseppo Negro, lo que obtendría esa misma vivienda si el técnico no es riguroso.

La calificación energética Zapatillas Puma Mujer - Zapatillas Puma Naranja, puede variar entre la A y la G, siendo ésta última la peor.

Desde luego, el comprador o inquilino preferirá siempre unaZapatillas Dsquared2 Mujer - Zapatillas Dsquared2 Blanco, vivienda más eficiente, como ya ocurre con los electrodomésticos, y los propietarios todavía no son conscientes de que, por tratar de ahorrase unos euros, están calificando peor Zapatillas Pantofola D'oro Hombre - Zapatillas Pantofola D'oro Naranja, su inmueble y les costará más venderlo o alquilarlo en el futuro.

La cultura del certificado energético se impondrá en breve y los compradores eZapatillas Supra Hombre - Zapatillas Supra Blanco, inquilinos mirarán mucho la calificación Botín Cantarelli Hombre - Botines Cantarelli Azul oscuro, energética de cada inmueble.

Teniendo en cuenta que el certificado tiene una validez de 10 años, noZapatillas Le Crown Hombre - Zapatillas Le Crown Azul marino, tiene sentido que los propietarios traten de ahorrarse unos pocos euros en un documento oficial que le ayudará a obtener un mayor valor de su inmueble. Si ahora sólo se fijan en el precioZapatillas Adidas Hombre - Zapatillas Adidas Burdeos, es porque realmente no son conscientes Zapatillas Saucony Hombre - Zapatillas Saucony Gris perla, de las ventajas que puede suponer obtener una calificación energética superior.

¿Cómo saber si el técnico será riguroso? Hablando con él, preguntándole directamente y Zapatillas Dkny Mujer - Zapatillas Dkny Blanco, eligiendo a aquellos que transmitan una mayor profesionalidad, aunque cobren un poco más.

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Hoy a comenzado a funcionar el registro de los certificados energéticos para edificios Zapatillas New Balance Mujer - Zapatillas New Balance Negro,existentes en Castilla y León. Este Zapatillas Leather Crown Mujer - Zapatillas Leather Crown Plomo, registro se realiza de forma telemática accediendo a la siguiente plataforma:

Recomendamos que se utilice un navegador distinto al Mozilla Firefox, ya que hemos detectado que da problemas a la hora de generar las firmas electrónicas. También hemos detectado un par de problemillas a la hora de seguir los pasos que son necesarios para llevar a cabo el registro y que Zapatillas Reebok Hombre - Zapatillas Reebok Púrpura, esperemos que se solucionen con el paso de los días.

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