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El futuro de los portales inmobiliarios pasa por dar unZapatillas Emporio Armani Mujer - Zapatillas Emporio Armani Negro, giro en sus estrategias e invertir en las nuevas tendencias tecnológicas para servir al usuario que compra y vende.

Hace pocos meses se ha puesto en alza las empresas Pro Tech, y han proliferado servicios como realidad virtual, decoración virtual, bussines intelligence, brand y content marketing, empresas que por una tarifa plana te vendenBota Vic Matiē Mujer - Botas Vic Matiē, el piso en un tiempo determinado, plataformas yo me lo giso yo me lo como... la verdad es que la tecnología ha entrado muy fuerte en el mercado inmobiliario y los portales inmobiliarios que más invierten para estar al día y ofrecer esos servicios tanto al usuario que compra como que el que vende, tiene Zapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Café,todas las de ganar. También es verdad que no hay que olvidar que el sector inmobiliario, los profesionales del sector, inmobiliarias expertas en la gestión de compra y venta de inmuebles, se quejan Botín John Varvatos Hombre - Botines John Varvatos Café, cada vez más de las plataformas Housfy, Tiko... son empresas que generan competencia a sus servicios y se anuncian en los portales con importantesZapatillas Nike Duel Racer - Hombre - Zapatillas Nike Gris, activos y servicios. Hemos dado una vuelta en los portales inmobiliarios, y nos hemos encontrado que el único portal importante que no deja publicar a estas plataformas es yaencontre.com, por lo que cada vez está ganando más cuota de mercado en clientes profesionales que buscan un portal inmobiliario que les publicite su cartera y les proteja de estos competidores, ¿qué opinas?

Los precios de la vivienda en España han iniciado la senda de la recuperación que se consolidará a lo largo de losZapato De Cordones Angelo Pallotta Hombre - Zapatos De Cordones Angelo Pallotta Azul oscuro, próximos dos años, tal y como pronostican Bankinter y Standard&Poor’s. Pero el banco español hace hincapié en que las subidas serán graduales y selectivasZapatillas Saucony Hombre - Zapatillas Saucony Ladrillo, por varias razones: por el moderado crecimiento de la demanda Zapatillas Serafini Luxury Hombre - Zapatillas Serafini Luxury Marfil, y por el elevado stock de vivienda a precios con descuento en algunas zonas. 

El panorama de la vivienda en España comienza a despejarse pero aún hay nubarrones que noZapato De Cordones Jil Sander Navy Mujer - Zapatos De Cordones Jil Sander Navy Azul oscuro, permiten vaticinar una mejora evidente por todo el territorio. La firma de calificación crediticia Standard&Poor’s asegura que las condiciones de mejora en el mercado residencial deberían de continuar pero a un ritmo Mocasín Prada Hombre - Mocasines Prada, lento por diversos factores: alerta del problema que tiene España con la baja formación de hogares y con la caída de la población en los próximos años. Estas dos variables Zapatillas Munich Mujer - Zapatillas Munich Azul oscuro,afectan negativamente a la demanda de casas.

Además, nuestro país sigue arrastrando el problema estructural del paroZapatillas Pantofola D'oro Hombre - Zapatillas Pantofola D'oro Blanco, que afecta, en gran medida, a los jóvenes, es decir, a aquellas personas que deberían de independizarse pero que no pueden. En definitiva, la firma estima que en general “las tendencias demográficas Zapatillas Puma Basket Platform Patt Wn's - Mujer - Zapatillas Puma Negro, ejercerán un efecto Zapatillas Converse Jack Purcell Hombre - Zapatillas Converse Jack Purcell Gris perla,bastante negativo en la demanda de vivienda”. Dicho esto, S&P cree que la estabilización del mercado debería continuar hasta 2017 y prevén subidas de precios del 2,5% para este año y el año que viene. Para 2017 anticipan un aumento del 4%.

Bankinter estima que las subidas serán desiguales en función deBotín Sturlini Hombre - Botines Sturlini Gris, las localizaciones pero cree que el precio repuntará este año de forma gradual con Zapatillas The Last Conspiracy Mujer - Zapatillas The Last Conspiracy Negro, incrementos cercano al 2%. Sin embargo, para el año que viene creeZapatillas Chiara Ferragni Mujer - Zapatillas Chiara Ferragni Rosa, que subirá un 4% pero en ubicaciones selectivas.

Los factores que pueden contribuir a aumentar Zapatillas Nike Mujer - Zapatillas Nike Negro,el precio de la vivienda a lo Zapato De Cordones Dolce & Gabbana Hombre - Zapatos De Cordones Dolce & Gabbana, largo de los próximos meses son los siguientes:

1.- La normalización de los ratios de esfuerzo financiero: la mejora de la riqueza desde Zapatillas Superga® Mujer - Zapatillas Superga® Negro,principios de 2014 ha permitido que los ratios de esfuerzo se estén normalizando, de forma que una unidad familia debe dedicar el 32,5% de su renta anual bruta al pago de la vivienda, un nivel equiparable al de los Zapatillas Nike Sf Af1 Mid Suede - Hombre - Zapatillas Nike Gris perla, años 2000-2001 y desde luego muy inferior al 49% alcanzado en 2008, año que marcó el máximo nivel de precios.

2.- Ausencia de oferta: en las zonas centrales de las grandes ciudades Zapatillas Versace Hombre - Zapatillas Versace Negro,se ha paralizado la actividad promotora, lo que ha provocado una escasez de oferta importante.

3.- Repuntes en las grandes ciudades y áreas turísticas premium: los precios medios de la vivienda en Zapatillas Philippe Model Hombre - Zapatillas Philippe Model Blanco, Madrid y Barcelona acumulan dos trimestres consecutivos de subidas, con incrementos del 1,5% y 0,5%, respectivamente. Además, los precios permanecen en niveles elevadosZapato De Cordones Dsquared2 Hombre - Zapatos De Cordones Dsquared2, y comienzan a subir en los municipios costeros con mayor demanda, imagen Zapatillas Carv Mujer - Zapatillas Carv Negro, premium y oferta más restringida.

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Los expertos de los portales inmobiliarios creen que ya se puede hablar de Zapatillas Hogan Rebel Mujer - Zapatillas Hogan Rebel Negro, recuperación en el sector inmobiliario a la vista de losZapatillas Springa Mujer - Zapatillas Springa, últimos datos de compraventas de viviendas del Instituto Nacional de Estadística (INE), que arrojan un incremento de las transacciones del 17% en junio.

El jede de Estudios de idealista, Fernando Encinar, explica que "el aumento interanual Zapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Rojo,del número de operaciones, el más marcado de los últimos 12 meses, muestra Zapatillas Primabase Mujer - Zapatillas Primabase Blanco, que la recuperación del mercado inmobiliario es una realidad".

Así, aunque avisa de es posible que se vean "pequeñas alteraciones a la baja", prevé Zapatillas New Balance Hombre - Zapatillas New Balance Azul oscuro, que el cambio de tendencia se mantenga en los próximos meses.

  • COMPOSICIÓN
    Fibras textiles, Piel
  • DETALLES
    neopreno, tejido en punto, logotipo, estampado bicolor, efecto ante, cierre con cordones, puntera redonda, sin tacón, interior forrado, suela de goma grabada , composición con partes de origen animal pero no textil, tallaje pequeño

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Aunque en tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad Zapatillas Manuela Dardozzi Mujer - Zapatillas Manuela Dardozzi Blanco,se situó en 18.857 el pasado mes Zapatillas Hogan Hombre - Zapatillas Hogan Gris, de abril, cifra superior en un 21,4% a la del mismo mes de 2014, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el avance interanual de marzo, las viviendas hipotecadas encadenan Mocasín Daniele Alessandrini Hombre - Mocasines Daniele Alessandrini,once meses consecutivos con ascensos de dos dígitos.

En tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%, frente al descenso del 6,1% experimentado un año a Zapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Negro, ntes, mientras que el capital prestado descendió un 6%, en contraste con la caída mensual del 7,6% de abril de 2014.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en elZapatillas Asics Hombre - Zapatillas Asics Plomo, cuarto mes del año los 100.683 euros, un 0,6% más que en igual mes de 2014, Zapatillas Ash Mujer - Zapatillas Ash Azul oscuro, mientras que el capital prestado aumentó un 22,2% en tasa interanual, hasta superar los 1.898 millones de euros.

Andrés Velázquez

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El sector inmobiliario en la Costa del Sol y en la provincia de Málaga en el primer trimestre del 2015 crece Zapatillas Nike Mujer - Zapatillas Nike Azul turquesa,respecto al mismo periodo del año anterior y el paro en la construcción baja, según el Barómetro Económico de la provincia elaborado por el Colegio de Economistas.

El decano del Colegio de Economistas de Málaga, Juan Carlos Robles ha Zapatillas No Name Mujer - Zapatillas No Name Negro, explicado que el sector Zapatillas Leather Crown Mujer - Zapatillas Leather Crown Verde militar,inmobiliario en la provincia ha experimentado una "variación de tendencia" que vuelve a dar "muestra de confianza y de crecimiento más solido", ya que se venden y se visan más viviendas, y también sube su demanda.

Por otro lado, el paro en el sector de la construcción en la provincia - un 31,4 por ciento - ha descendidoZapatillas Pinko Mujer - Zapatillas Pinko Blanco, por debajo de la media del desempleo general - en torno al 32,37 por ciento -.

Sobre este descenso, Robles ha señalado que "es la primera vez que está por debajo, cuandoZapatillas Swash London X Puma Hombre - Zapatillas Swash London X Puma Blanco, tradicionalmente el problema del paro en la provincia e Zapatillas Nike Sock Dart Se - Hombre - Zapatillas Nike Beige, staba sobre todo motivado por la construcción y el desplome del sector inmobiliario con la explosión de la burbuja".

"En Málaga necesitamos un sector inmobiliario potente porque hacen falta viviendas, ya que es Mocasín Santoni Hombre - Mocasines Santoni,un destino al que la gente quiere venir a pasar largas temporadas de toda Europa y del mundo. Hay que hacer casas pero con un ordenamiento urbanístico adecuado Zapatillas Apl® Athletic Propulsion Labs Hombre - Zapatillas Apl® Athletic Propulsion Labs Blanco, y más razonable, y sin la explosión financiera", ha añadido.

Por otro lado, el sector de la automoción crece en la provincia en torno a un 30 porZapatillas Adidas Originals By Jeremy Scott Hombre - Zapatillas Adidas Originals By Jeremy Scott Blanco, ciento, se han reducido por primera vez el número de Zapatillas Satorisan Hombre - Zapatillas Satorisan Gris, empresas que van a concurso de acreedores y las exportaciones alcanzan más de los 1.635 millones de euros.

Los economistas malagueños prevén que el Producto Interior Bruto de la provincia crezca por encima del 3 por ciento para finales de 2015.

Robles ha explicado que la recuperación económica en la provincia está consolidada y esZapatillas Vans Ua Old Skool - Mujer - Zapatillas Vans Blanco, estable pero "moderada" pero con un 32 por Zapatillas Nike Air Huarache City - Mujer - Zapatillas Nike Negro, ciento de paro "sonaría a broma decir que estamos fuera de la crisis".

Respecto al turismo en la provincia, el decano del Colegio de Economistas ha señalado "daZapatillas Neil Barrett Mujer - Zapatillas Neil Barrett Negro, muestras de cifras récord, y cada trimestre bate un récord, si se mostraba fuerza durante la crisis en recuperación todavía mas".

Por otra parte, ha destacado que "no hay crédito, se Zapatillas Giancarlo Paoli Mujer - Zapatillas Giancarlo Paoli Verde oscuro, está creciendo con el ahorro privado Zapatillas Y-3 Hombre - Zapatillas Y-3 Negro,y de las familias, y por ello se está creciendo muy poco, debido a que se está invirtiendo lo que se tiene pero no lo que nos prestan".

Por su lado, el director de Estudios Económicos del Colegio de Economistas de Málaga, FernandoBotín Bruno Bordese Hombre - Botines Bruno Bordese Negro, de Alcázar, ha explicado que Málaga crea Zapatillas Puma Tsugi Shinsei - Hombre - Zapatillas Puma Negro, muchos afiliados en la Seguridad Social que vienen de fuera, que acuden debido a la temporada de verano, por lo que esa subida no seZapatillas Springa Hombre - Zapatillas Springa Gris perla, ve reflejada en el descenso del paro en la provincia.

El vicedecano del Colegio de Economistas, Antonio Pedraza, por su parte ha comentado que los Botín Moma Hombre - Botines Moma Negro, resultados de las elecciones y la imposibilidad de formar gobiernos estables "da mucha inseguridad a los inversores extranjeros".EFE

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A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor de la ley sobre certificación energéticaZapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Blanco, para viviendas existentes, el mercado Zapatillas Adidas Hombre - Zapatillas Adidas Amarillo, registra una fuerte disparidad de precios.

A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor del RD 235/2013 sobre certificación energética para viviendas existentes, el Zapatillas Pinko Mujer - Zapatillas Pinko Blanco, mercado registra una fuerte disparidad de precios.

La ley, impuesta por la Unión Europea, busca fomentar el ahorro energético de Zapatillas Cesare P. Mujer - Zapatillas Cesare P. Platino, los hogares. Sin Zapatillas Steve Madd Lion Sneaker - Mujer - Zapatillas Steve Madd Negro,embargo,  muchos propietarios ven esta nueva obligación como una tasa más con afán recaudatorio y sólo miran el precio.

Para un piso de unos 100 m2, por ejemplo, se están viendo ofertas que no llegan a los 100 eurosZapatillas Diadora Mujer - Zapatillas Diadora Negro, y otras que superan los 250.  Teniendo en cuenta que el programa informático que se utiliza para elaborar la certificación energética es el mismo y que los técnicos deben Zapatillas Geox Hombre - Zapatillas Geox Negro, realizar siempre una visita al inmueble, ¿a qué se deben estas diferencias de precios?

Según Óscar González, de , en un mercado libre, los técnicos pueden proponer el precio que consideren oportuno y cada uno presupuesta en función de susZapatillas Bikkembergs Hombre - Zapatillas Bikkembergs Negro, circunstancias. Sin embargo, advierte a los propietarios que desconfíen de las ofertas demasiado bajas.

El importe que propone el técnico está directamente relacionado con el tiempo que emplea en realizar el Zapatillas Merrell Hombre - Zapatillas Merrell Plomo, trabajo y con la rigurosidad en la toma de datos.

Si el importe es demasiado bajo, todo hace Zapatillas Tsd12 Hombre - Zapatillas Tsd12 Negro, suponer que el técnico empleará poco tiempoZapatillas Leather Crown Hombre - Zapatillas Leather Crown Blanco, en la visita a la vivienda. ¿Qué implica esto?

El programa informático solicita una serie de Zapatillas Giuseppe Zanotti Mujer - Zapatillas Giuseppe Zanotti Negro, variables y, si se dejan sin rellenar, escoge Zapatillas Twin-Set Simona Barbieri Mujer - Zapatillas Twin-Set Simona Barbieri Plomo,la opción “por defecto”, que suele ser la peor posible, lo que repercute directamente en la calificación final del inmueble.

Un técnico riguroso empleará algo más de esfuerzo en la toma de datos y sus honorariosZapatillas Alberto Vturini Mujer - Zapatillas Alberto Vturini Negro, irán en concordancia con el tiempo empleado, pero aportará muchos más datos al programa informático, permitiendo alcanzar una o dos categorías por encima de Zapatillas Nike Mujer - Zapatillas Nike Negro, lo que obtendría esa misma vivienda si el técnico no es riguroso.

La calificación energética Zapatillas Atlantic Stars Vega - Mujer - Zapatillas Atlantic Stars Morado, puede variar entre la A y la G, siendo ésta última la peor.

Desde luego, el comprador o inquilino preferirá siempre unaZapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Cobre, vivienda más eficiente, como ya ocurre con los electrodomésticos, y los propietarios todavía no son conscientes de que, por tratar de ahorrase unos euros, están calificando peor Zapatillas Nero Giardini Hombre - Zapatillas Nero Giardini Café, su inmueble y les costará más venderlo o alquilarlo en el futuro.

La cultura del certificado energético se impondrá en breve y los compradores eZapatillas Colors Of California Hombre - Zapatillas Colors Of California Gris, inquilinos mirarán mucho la calificación Zapatillas Dior Homme Hombre - Zapatillas Dior Homme Rojo, energética de cada inmueble.

Teniendo en cuenta que el certificado tiene una validez de 10 años, noZapato De Cordones Fabi Hombre - Zapatos De Cordones Fabi, tiene sentido que los propietarios traten de ahorrarse unos pocos euros en un documento oficial que le ayudará a obtener un mayor valor de su inmueble. Si ahora sólo se fijan en el precioZapatillas Nike W Nike Air Max Thea Txt - Mujer - Zapatillas Nike Lila, es porque realmente no son conscientes Zapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Rosa, de las ventajas que puede suponer obtener una calificación energética superior.

¿Cómo saber si el técnico será riguroso? Hablando con él, preguntándole directamente y Zapatillas Saint Laurt Mujer - Zapatillas Saint Laurt Negro, eligiendo a aquellos que transmitan una mayor profesionalidad, aunque cobren un poco más.

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Hoy a comenzado a funcionar el registro de los certificados energéticos para edificios Zapatillas Rebecca Minkoff Mujer - Zapatillas Rebecca Minkoff Oro,existentes en Castilla y León. Este Zapatillas Lumberjack Mujer - Zapatillas Lumberjack Gris marengo, registro se realiza de forma telemática accediendo a la siguiente plataforma:

Recomendamos que se utilice un navegador distinto al Mozilla Firefox, ya que hemos detectado que da problemas a la hora de generar las firmas electrónicas. También hemos detectado un par de problemillas a la hora de seguir los pasos que son necesarios para llevar a cabo el registro y que Zapatillas Native Hombre - Zapatillas Native Lila, esperemos que se solucionen con el paso de los días.

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