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El futuro de los portales inmobiliarios pasa por dar unZapatillas Vans U Old Skool Zip Gunmetal Blac - Mujer - Zapatillas Vans Negro, giro en sus estrategias e invertir en las nuevas tendencias tecnológicas para servir al usuario que compra y vende.

Hace pocos meses se ha puesto en alza las empresas Pro Tech, y han proliferado servicios como realidad virtual, decoración virtual, bussines intelligence, brand y content marketing, empresas que por una tarifa plana te vendenZapatillas Tsd12 Mujer - Zapatillas Tsd12 Verde petróleo, el piso en un tiempo determinado, plataformas yo me lo giso yo me lo como... la verdad es que la tecnología ha entrado muy fuerte en el mercado inmobiliario y los portales inmobiliarios que más invierten para estar al día y ofrecer esos servicios tanto al usuario que compra como que el que vende, tiene Zapatillas Armani Jeans Mujer - Zapatillas Armani Jeans Plata,todas las de ganar. También es verdad que no hay que olvidar que el sector inmobiliario, los profesionales del sector, inmobiliarias expertas en la gestión de compra y venta de inmuebles, se quejan Zapatillas Snobs® Hombre - Zapatillas Snobs® Verde militar, cada vez más de las plataformas Housfy, Tiko... son empresas que generan competencia a sus servicios y se anuncian en los portales con importantesZapatillas Bikkembergs Hombre - Zapatillas Bikkembergs Blanco, activos y servicios. Hemos dado una vuelta en los portales inmobiliarios, y nos hemos encontrado que el único portal importante que no deja publicar a estas plataformas es yaencontre.com, por lo que cada vez está ganando más cuota de mercado en clientes profesionales que buscan un portal inmobiliario que les publicite su cartera y les proteja de estos competidores, ¿qué opinas?

Los precios de la vivienda en España han iniciado la senda de la recuperación que se consolidará a lo largo de losBotín Church's Hombre - Botines Church's Arena, próximos dos años, tal y como pronostican Bankinter y Standard&Poor’s. Pero el banco español hace hincapié en que las subidas serán graduales y selectivasZapatillas Lacoste Hombre - Zapatillas Lacoste Negro, por varias razones: por el moderado crecimiento de la demanda Botín Loriblu Hombre - Botines Loriblu Blanco, y por el elevado stock de vivienda a precios con descuento en algunas zonas. 

El panorama de la vivienda en España comienza a despejarse pero aún hay nubarrones que noZapatillas Hogan Rebel Mujer - Zapatillas Hogan Rebel Marfil, permiten vaticinar una mejora evidente por todo el territorio. La firma de calificación crediticia Standard&Poor’s asegura que las condiciones de mejora en el mercado residencial deberían de continuar pero a un ritmo Zapatillas Losers Hombre - Zapatillas Losers Azul oscuro, lento por diversos factores: alerta del problema que tiene España con la baja formación de hogares y con la caída de la población en los próximos años. Estas dos variables Zapato De Cordones Cappelletti Mujer - Zapatos De Cordones Cappelletti Azul marino,afectan negativamente a la demanda de casas.

Además, nuestro país sigue arrastrando el problema estructural del paroZapatillas O.X.S. Rubber Soul Hombre - Zapatillas O.X.S. Rubber Soul Negro, que afecta, en gran medida, a los jóvenes, es decir, a aquellas personas que deberían de independizarse pero que no pueden. En definitiva, la firma estima que en general “las tendencias demográficas Zapatillas Fty Puma By Rihanna Mujer - Zapatillas Fty Puma By Rihanna Rosa, ejercerán un efecto Zapatillas Shuga Hombre - Zapatillas Shuga Café,bastante negativo en la demanda de vivienda”. Dicho esto, S&P cree que la estabilización del mercado debería continuar hasta 2017 y prevén subidas de precios del 2,5% para este año y el año que viene. Para 2017 anticipan un aumento del 4%.

Bankinter estima que las subidas serán desiguales en función deZapatillas Springa Hombre - Zapatillas Springa Azul marino, las localizaciones pero cree que el precio repuntará este año de forma gradual con Zapatillas Adidas By Yohji Yamamoto Mujer - Zapatillas Adidas By Yohji Yamamoto Negro, incrementos cercano al 2%. Sin embargo, para el año que viene creeZapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Negro, que subirá un 4% pero en ubicaciones selectivas.

Los factores que pueden contribuir a aumentar Zapatillas Geox Mujer - Zapatillas Geox Azul oscuro,el precio de la vivienda a lo Zapatillas Low Brand Hombre - Zapatillas Low Brand Negro, largo de los próximos meses son los siguientes:

1.- La normalización de los ratios de esfuerzo financiero: la mejora de la riqueza desde Zapatillas Millower Mujer - Zapatillas Millower Negro,principios de 2014 ha permitido que los ratios de esfuerzo se estén normalizando, de forma que una unidad familia debe dedicar el 32,5% de su renta anual bruta al pago de la vivienda, un nivel equiparable al de los Zapatillas Maison Margiela Hombre - Zapatillas Maison Margiela Blanco, años 2000-2001 y desde luego muy inferior al 49% alcanzado en 2008, año que marcó el máximo nivel de precios.

2.- Ausencia de oferta: en las zonas centrales de las grandes ciudades Zapatillas Adidas Originals Prophere - Hombre - Zapatillas Adidas Originals Plomo,se ha paralizado la actividad promotora, lo que ha provocado una escasez de oferta importante.

3.- Repuntes en las grandes ciudades y áreas turísticas premium: los precios medios de la vivienda en Botín Valerio 1966 Hombre - Botines Valerio 1966 Café, Madrid y Barcelona acumulan dos trimestres consecutivos de subidas, con incrementos del 1,5% y 0,5%, respectivamente. Además, los precios permanecen en niveles elevadosZapatillas M Hombre - Zapatillas M Negro, y comienzan a subir en los municipios costeros con mayor demanda, imagen Zapatillas N° 21 Mujer - Zapatillas N° 21 Plata, premium y oferta más restringida.

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Los expertos de los portales inmobiliarios creen que ya se puede hablar de Zapatillas Giuseppe Zanotti Mujer - Zapatillas Giuseppe Zanotti Negro, recuperación en el sector inmobiliario a la vista de losZapatillas Stella Mccartney Mujer - Zapatillas Stella Mccartney Negro, últimos datos de compraventas de viviendas del Instituto Nacional de Estadística (INE), que arrojan un incremento de las transacciones del 17% en junio.

El jede de Estudios de idealista, Fernando Encinar, explica que "el aumento interanual Zapatillas Nila & Nila Mujer - Zapatillas Nila & Nila Negro,del número de operaciones, el más marcado de los últimos 12 meses, muestra Zapatillas Atlantic Stars Alha - Mujer - Zapatillas Atlantic Stars Negro, que la recuperación del mercado inmobiliario es una realidad".

Así, aunque avisa de es posible que se vean "pequeñas alteraciones a la baja", prevé Zapatillas Flower Mountain® Hombre - Zapatillas Flower Mountain® Beige, que el cambio de tendencia se mantenga en los próximos meses.

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Aunque en tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad Zapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Negro,se situó en 18.857 el pasado mes Zapatillas 2Star Hombre - Zapatillas 2Star Gris, de abril, cifra superior en un 21,4% a la del mismo mes de 2014, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el avance interanual de marzo, las viviendas hipotecadas encadenan Zapatillas Barracuda Hombre - Zapatillas Barracuda Negro,once meses consecutivos con ascensos de dos dígitos.

En tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%, frente al descenso del 6,1% experimentado un año a Zapatillas Khrio' Mujer - Zapatillas Khrio' Gris perla, ntes, mientras que el capital prestado descendió un 6%, en contraste con la caída mensual del 7,6% de abril de 2014.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en elZapato De Cordones Hogan Hombre - Zapatos De Cordones Hogan, cuarto mes del año los 100.683 euros, un 0,6% más que en igual mes de 2014, Zapatillas Philipp Plein Mujer - Zapatillas Philipp Plein Negro, mientras que el capital prestado aumentó un 22,2% en tasa interanual, hasta superar los 1.898 millones de euros.

Andrés Velázquez

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El sector inmobiliario en la Costa del Sol y en la provincia de Málaga en el primer trimestre del 2015 crece Botas Chelsea Hogan Mujer - Botas Chelsea Hogan,respecto al mismo periodo del año anterior y el paro en la construcción baja, según el Barómetro Económico de la provincia elaborado por el Colegio de Economistas.

El decano del Colegio de Economistas de Málaga, Juan Carlos Robles ha Zapatillas Chiara Ferragni Mujer - Zapatillas Chiara Ferragni Blanco, explicado que el sector Zapatillas Rebecca Minkoff Mujer - Zapatillas Rebecca Minkoff Negro,inmobiliario en la provincia ha experimentado una "variación de tendencia" que vuelve a dar "muestra de confianza y de crecimiento más solido", ya que se venden y se visan más viviendas, y también sube su demanda.

Por otro lado, el paro en el sector de la construcción en la provincia - un 31,4 por ciento - ha descendidoZapatillas Geox Mujer - Zapatillas Geox Negro, por debajo de la media del desempleo general - en torno al 32,37 por ciento -.

Sobre este descenso, Robles ha señalado que "es la primera vez que está por debajo, cuandoZapatillas Sergio Rossi Hombre - Zapatillas Sergio Rossi Azul oscuro, tradicionalmente el problema del paro en la provincia e Zapatillas Pantofola D'oro Hombre - Zapatillas Pantofola D'oro Azul oscuro, staba sobre todo motivado por la construcción y el desplome del sector inmobiliario con la explosión de la burbuja".

"En Málaga necesitamos un sector inmobiliario potente porque hacen falta viviendas, ya que es Botín Tricker's Hombre - Botines Tricker's Violeta,un destino al que la gente quiere venir a pasar largas temporadas de toda Europa y del mundo. Hay que hacer casas pero con un ordenamiento urbanístico adecuado Zapatillas Adidas Originals Stan Smith - Hombre - Zapatillas Adidas Originals Blanco, y más razonable, y sin la explosión financiera", ha añadido.

Por otro lado, el sector de la automoción crece en la provincia en torno a un 30 porZapatillas Philippe Model Hombre - Zapatillas Philippe Model Blanco, ciento, se han reducido por primera vez el número de Zapatillas Satorisan Hombre - Zapatillas Satorisan Ladrillo, empresas que van a concurso de acreedores y las exportaciones alcanzan más de los 1.635 millones de euros.

Los economistas malagueños prevén que el Producto Interior Bruto de la provincia crezca por encima del 3 por ciento para finales de 2015.

Robles ha explicado que la recuperación económica en la provincia está consolidada y esZapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Rosa pastel, estable pero "moderada" pero con un 32 por Zapatillas Dsquared2 Mujer - Zapatillas Dsquared2 Rojo, ciento de paro "sonaría a broma decir que estamos fuera de la crisis".

Respecto al turismo en la provincia, el decano del Colegio de Economistas ha señalado "daZapatillas Vivine Westwood Mujer - Zapatillas Vivine Westwood Marrón, muestras de cifras récord, y cada trimestre bate un récord, si se mostraba fuerza durante la crisis en recuperación todavía mas".

Por otra parte, ha destacado que "no hay crédito, se Zapato De Cordones Carmine Durso Mujer - Zapatos De Cordones Carmine Durso, está creciendo con el ahorro privado Zapatillas Adidas Originals Gazelle - Hombre - Zapatillas Adidas Originals Rojo,y de las familias, y por ello se está creciendo muy poco, debido a que se está invirtiendo lo que se tiene pero no lo que nos prestan".

Por su lado, el director de Estudios Económicos del Colegio de Economistas de Málaga, FernandoZapatillas Nike Air Max '95 - Hombre - Zapatillas Nike Negro, de Alcázar, ha explicado que Málaga crea Zapatillas Cesare Paciotti 4Us Hombre - Zapatillas Cesare Paciotti 4Us Negro, muchos afiliados en la Seguridad Social que vienen de fuera, que acuden debido a la temporada de verano, por lo que esa subida no seZapatillas Puma Hombre - Zapatillas Puma Gris marengo, ve reflejada en el descenso del paro en la provincia.

El vicedecano del Colegio de Economistas, Antonio Pedraza, por su parte ha comentado que los Botín John Varvatos Hombre - Botines John Varvatos Café, resultados de las elecciones y la imposibilidad de formar gobiernos estables "da mucha inseguridad a los inversores extranjeros".EFE

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A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor de la ley sobre certificación energéticaBota Marios Mujer - Botas Marios, para viviendas existentes, el mercado Zapatillas New Balance Hombre - Zapatillas New Balance Azul oscuro, registra una fuerte disparidad de precios.

A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor del RD 235/2013 sobre certificación energética para viviendas existentes, el Zapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Negro, mercado registra una fuerte disparidad de precios.

La ley, impuesta por la Unión Europea, busca fomentar el ahorro energético de Zapato De Cordones Pons Quintana Mujer - Zapatos De Cordones Pons Quintana, los hogares. Sin Zapatillas Msgm Mujer - Zapatillas Msgm Gris,embargo,  muchos propietarios ven esta nueva obligación como una tasa más con afán recaudatorio y sólo miran el precio.

Para un piso de unos 100 m2, por ejemplo, se están viendo ofertas que no llegan a los 100 eurosMocasín Kammi Mujer - Mocasines Kammi Azul oscuro, y otras que superan los 250.  Teniendo en cuenta que el programa informático que se utiliza para elaborar la certificación energética es el mismo y que los técnicos deben Zapatillas Apepazza Mujer - Zapatillas Apepazza Azul oscuro, realizar siempre una visita al inmueble, ¿a qué se deben estas diferencias de precios?

Según Óscar González, de , en un mercado libre, los técnicos pueden proponer el precio que consideren oportuno y cada uno presupuesta en función de susZapatillas Carshoe Hombre - Zapatillas Carshoe Negro, circunstancias. Sin embargo, advierte a los propietarios que desconfíen de las ofertas demasiado bajas.

El importe que propone el técnico está directamente relacionado con el tiempo que emplea en realizar el Zapatillas Giorgio Brato Hombre - Zapatillas Giorgio Brato Plomo, trabajo y con la rigurosidad en la toma de datos.

Si el importe es demasiado bajo, todo hace Zapatillas Filling Pieces Hombre - Zapatillas Filling Pieces Blanco, suponer que el técnico empleará poco tiempoZapatillas Andrea Morelli Hombre - Zapatillas Andrea Morelli Plomo, en la visita a la vivienda. ¿Qué implica esto?

El programa informático solicita una serie de Zapatillas Converse Limited Edition Ctas Hi Canvas Ltd - Mujer - Zapatillas Converse Limited Edition Blanco, variables y, si se dejan sin rellenar, escoge Zapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Café,la opción “por defecto”, que suele ser la peor posible, lo que repercute directamente en la calificación final del inmueble.

Un técnico riguroso empleará algo más de esfuerzo en la toma de datos y sus honorariosZapatillas Adidas Originals Mujer - Zapatillas Adidas Originals Negro, irán en concordancia con el tiempo empleado, pero aportará muchos más datos al programa informático, permitiendo alcanzar una o dos categorías por encima de Zapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Negro, lo que obtendría esa misma vivienda si el técnico no es riguroso.

La calificación energética Zapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Negro, puede variar entre la A y la G, siendo ésta última la peor.

Desde luego, el comprador o inquilino preferirá siempre unaZapatillas Leather Crown Mujer - Zapatillas Leather Crown Blanco, vivienda más eficiente, como ya ocurre con los electrodomésticos, y los propietarios todavía no son conscientes de que, por tratar de ahorrase unos euros, están calificando peor Zapatillas Crime London Hombre - Zapatillas Crime London Blanco, su inmueble y les costará más venderlo o alquilarlo en el futuro.

La cultura del certificado energético se impondrá en breve y los compradores eZapatillas Dsquared2 Hombre - Zapatillas Dsquared2 Azul marino, inquilinos mirarán mucho la calificación Botín Herve'® Hombre - Botines Herve'® Negro, energética de cada inmueble.

Teniendo en cuenta que el certificado tiene una validez de 10 años, noZapatillas Apl® Athletic Propulsion Labs Hombre - Zapatillas Apl® Athletic Propulsion Labs Blanco, tiene sentido que los propietarios traten de ahorrarse unos pocos euros en un documento oficial que le ayudará a obtener un mayor valor de su inmueble. Si ahora sólo se fijan en el precioZapatillas Hackett Hombre - Zapatillas Hackett Azul oscuro, es porque realmente no son conscientes Zapatillas Paola Parisi Mujer - Zapatillas Paola Parisi Negro, de las ventajas que puede suponer obtener una calificación energética superior.

¿Cómo saber si el técnico será riguroso? Hablando con él, preguntándole directamente y Bota Gianfranco Lattanzi Mujer - Botas Gianfranco Lattanzi, eligiendo a aquellos que transmitan una mayor profesionalidad, aunque cobren un poco más.

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Hoy a comenzado a funcionar el registro de los certificados energéticos para edificios Zapatillas Leather Crown Mujer - Zapatillas Leather Crown Negro,existentes en Castilla y León. Este Zapatillas New Balance Wl840 Vintage 90'S - Mujer - Zapatillas New Balance Gris perla, registro se realiza de forma telemática accediendo a la siguiente plataforma:

Recomendamos que se utilice un navegador distinto al Mozilla Firefox, ya que hemos detectado que da problemas a la hora de generar las firmas electrónicas. También hemos detectado un par de problemillas a la hora de seguir los pasos que son necesarios para llevar a cabo el registro y que Zapatillas Hogan Hombre - Zapatillas Hogan Blanco, esperemos que se solucionen con el paso de los días.

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