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El futuro de los portales inmobiliarios pasa por dar unZapatillas Dolce & Gabbana Mujer - Zapatillas Dolce & Gabbana Coral, giro en sus estrategias e invertir en las nuevas tendencias tecnológicas para servir al usuario que compra y vende.

Hace pocos meses se ha puesto en alza las empresas Pro Tech, y han proliferado servicios como realidad virtual, decoración virtual, bussines intelligence, brand y content marketing, empresas que por una tarifa plana te vendenZapato De Cordones Tipe E Tacchi Mujer - Zapatos De Cordones Tipe E Tacchi Azul oscuro, el piso en un tiempo determinado, plataformas yo me lo giso yo me lo como... la verdad es que la tecnología ha entrado muy fuerte en el mercado inmobiliario y los portales inmobiliarios que más invierten para estar al día y ofrecer esos servicios tanto al usuario que compra como que el que vende, tiene Zapatillas Nike Free Rn 2018 - Mujer - Zapatillas Nike Carne,todas las de ganar. También es verdad que no hay que olvidar que el sector inmobiliario, los profesionales del sector, inmobiliarias expertas en la gestión de compra y venta de inmuebles, se quejan Zapatillas Saucony Jazz O Leather - Hombre - Zapatillas Saucony Blanco, cada vez más de las plataformas Housfy, Tiko... son empresas que generan competencia a sus servicios y se anuncian en los portales con importantesZapatillas Tod's Hombre - Zapatillas Tod's Azul oscuro, activos y servicios. Hemos dado una vuelta en los portales inmobiliarios, y nos hemos encontrado que el único portal importante que no deja publicar a estas plataformas es yaencontre.com, por lo que cada vez está ganando más cuota de mercado en clientes profesionales que buscan un portal inmobiliario que les publicite su cartera y les proteja de estos competidores, ¿qué opinas?

Los precios de la vivienda en España han iniciado la senda de la recuperación que se consolidará a lo largo de losZapato De Cordones Giovanni Conti Hombre - Zapatos De Cordones Giovanni Conti, próximos dos años, tal y como pronostican Bankinter y Standard&Poor’s. Pero el banco español hace hincapié en que las subidas serán graduales y selectivasZapatillas Crime London Hombre - Zapatillas Crime London Blanco, por varias razones: por el moderado crecimiento de la demanda Zapatillas Vans Hombre - Zapatillas Vans Gris perla, y por el elevado stock de vivienda a precios con descuento en algunas zonas. 

El panorama de la vivienda en España comienza a despejarse pero aún hay nubarrones que noZapatillas Giuseppe Zanotti Mujer - Zapatillas Giuseppe Zanotti Verde oscuro, permiten vaticinar una mejora evidente por todo el territorio. La firma de calificación crediticia Standard&Poor’s asegura que las condiciones de mejora en el mercado residencial deberían de continuar pero a un ritmo Zapato De Cordones Camper Hombre - Zapatos De Cordones Camper, lento por diversos factores: alerta del problema que tiene España con la baja formación de hogares y con la caída de la población en los próximos años. Estas dos variables Zapatillas Liu •Jo Mujer - Zapatillas Liu •Jo Blanco,afectan negativamente a la demanda de casas.

Además, nuestro país sigue arrastrando el problema estructural del paroZapatillas Bruno Verri Hombre - Zapatillas Bruno Verri Marrón, que afecta, en gran medida, a los jóvenes, es decir, a aquellas personas que deberían de independizarse pero que no pueden. En definitiva, la firma estima que en general “las tendencias demográficas Zapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Azul celeste, ejercerán un efecto Botín Tod's Hombre - Botines Tod's Berenjena,bastante negativo en la demanda de vivienda”. Dicho esto, S&P cree que la estabilización del mercado debería continuar hasta 2017 y prevén subidas de precios del 2,5% para este año y el año que viene. Para 2017 anticipan un aumento del 4%.

Bankinter estima que las subidas serán desiguales en función deZapatillas Quattrobarradodici Hombre - Zapatillas Quattrobarradodici Blanco, las localizaciones pero cree que el precio repuntará este año de forma gradual con Zapatillas Geox Mujer - Zapatillas Geox Negro, incrementos cercano al 2%. Sin embargo, para el año que viene creeZapatillas Jc Play By Jeffrey Campbell Mujer - Zapatillas Jc Play By Jeffrey Campbell Cacao, que subirá un 4% pero en ubicaciones selectivas.

Los factores que pueden contribuir a aumentar Zapatillas Piampiani Mujer - Zapatillas Piampiani Plomo,el precio de la vivienda a lo Zapatillas Karl Lagerfeld Mujer - Zapatillas Karl Lagerfeld Blanco, largo de los próximos meses son los siguientes:

1.- La normalización de los ratios de esfuerzo financiero: la mejora de la riqueza desde Zapatillas Lotto Leggda Mujer - Zapatillas Lotto Leggda Blanco,principios de 2014 ha permitido que los ratios de esfuerzo se estén normalizando, de forma que una unidad familia debe dedicar el 32,5% de su renta anual bruta al pago de la vivienda, un nivel equiparable al de los Mocasín Fiorangelo Hombre - Mocasines Fiorangelo, años 2000-2001 y desde luego muy inferior al 49% alcanzado en 2008, año que marcó el máximo nivel de precios.

2.- Ausencia de oferta: en las zonas centrales de las grandes ciudades Zapato De Cordones Fratelli Rossetti Hombre - Zapatos De Cordones Fratelli Rossetti,se ha paralizado la actividad promotora, lo que ha provocado una escasez de oferta importante.

3.- Repuntes en las grandes ciudades y áreas turísticas premium: los precios medios de la vivienda en Zapatillas Maison Margiela Hombre - Zapatillas Maison Margiela Negro, Madrid y Barcelona acumulan dos trimestres consecutivos de subidas, con incrementos del 1,5% y 0,5%, respectivamente. Además, los precios permanecen en niveles elevadosZapatillas Cat Hombre - Zapatillas Cat Azul oscuro, y comienzan a subir en los municipios costeros con mayor demanda, imagen Zapatillas Elisabetta Franchi Mujer - Zapatillas Elisabetta Franchi Rosa pastel, premium y oferta más restringida.

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Los expertos de los portales inmobiliarios creen que ya se puede hablar de Zapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Negro, recuperación en el sector inmobiliario a la vista de losZapatillas Vans Ua Authtic - Tropical - Mujer - Zapatillas Vans Salmón, últimos datos de compraventas de viviendas del Instituto Nacional de Estadística (INE), que arrojan un incremento de las transacciones del 17% en junio.

El jede de Estudios de idealista, Fernando Encinar, explica que "el aumento interanual Zapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Negro,del número de operaciones, el más marcado de los últimos 12 meses, muestra Zapatillas Colmar Mujer - Zapatillas Colmar Morado, que la recuperación del mercado inmobiliario es una realidad".

Así, aunque avisa de es posible que se vean "pequeñas alteraciones a la baja", prevé Zapatillas Dsquared2 Hombre - Zapatillas Dsquared2 Negro, que el cambio de tendencia se mantenga en los próximos meses.

  • COMPOSICIÓN
    Piel, Fibras textiles
  • DETALLES
    tejido, efecto ante, logotipo, estampado multicolor, cierre con cordones, puntera redonda, sin tacón, interior de tejido, suela de goma, composición con partes de origen animal pero no textil

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Aunque en tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad Zapatillas Alberto Fermani Mujer - Zapatillas Alberto Fermani Blanco,se situó en 18.857 el pasado mes Mocasín Tod's Hombre - Mocasines Tod's, de abril, cifra superior en un 21,4% a la del mismo mes de 2014, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el avance interanual de marzo, las viviendas hipotecadas encadenan Zapatillas Florsheim Hombre - Zapatillas Florsheim Azul oscuro,once meses consecutivos con ascensos de dos dígitos.

En tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%, frente al descenso del 6,1% experimentado un año a Zapatillas Lacoste Sport L.Ight 116 1 - Mujer - Zapatillas Lacoste Sport Negro, ntes, mientras que el capital prestado descendió un 6%, en contraste con la caída mensual del 7,6% de abril de 2014.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en elZapatillas Nike Metcon 4 - Hombre - Zapatillas Nike Negro, cuarto mes del año los 100.683 euros, un 0,6% más que en igual mes de 2014, Zapatillas Saucony Jazz O W - Mujer - Zapatillas Saucony Blanco, mientras que el capital prestado aumentó un 22,2% en tasa interanual, hasta superar los 1.898 millones de euros.

Andrés Velázquez

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El sector inmobiliario en la Costa del Sol y en la provincia de Málaga en el primer trimestre del 2015 crece Zapatillas Piumi Hombre - Zapatillas Piumi Azul marino,respecto al mismo periodo del año anterior y el paro en la construcción baja, según el Barómetro Económico de la provincia elaborado por el Colegio de Economistas.

El decano del Colegio de Economistas de Málaga, Juan Carlos Robles ha Zapatillas Maria Mare Mujer - Zapatillas Maria Mare Negro, explicado que el sector Zapatillas Cesare Paciotti 4Us Mujer - Zapatillas Cesare Paciotti 4Us Negro,inmobiliario en la provincia ha experimentado una "variación de tendencia" que vuelve a dar "muestra de confianza y de crecimiento más solido", ya que se venden y se visan más viviendas, y también sube su demanda.

Por otro lado, el paro en el sector de la construcción en la provincia - un 31,4 por ciento - ha descendidoZapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Oro, por debajo de la media del desempleo general - en torno al 32,37 por ciento -.

Sobre este descenso, Robles ha señalado que "es la primera vez que está por debajo, cuandoZapatillas Nike Air Sockracer Flyknit - Hombre - Zapatillas Nike Amarillo, tradicionalmente el problema del paro en la provincia e Zapatillas Dolfie Hombre - Zapatillas Dolfie Plomo, staba sobre todo motivado por la construcción y el desplome del sector inmobiliario con la explosión de la burbuja".

"En Málaga necesitamos un sector inmobiliario potente porque hacen falta viviendas, ya que es Zapato De Cordones Prada Hombre - Zapatos De Cordones Prada,un destino al que la gente quiere venir a pasar largas temporadas de toda Europa y del mundo. Hay que hacer casas pero con un ordenamiento urbanístico adecuado Mocasín British Passport® Hombre - Mocasines British Passport®, y más razonable, y sin la explosión financiera", ha añadido.

Por otro lado, el sector de la automoción crece en la provincia en torno a un 30 porZapatillas Gcds Hombre - Zapatillas Gcds Negro, ciento, se han reducido por primera vez el número de Mocasín Salvatore Ferragamo Hombre - Mocasines Salvatore Ferragamo, empresas que van a concurso de acreedores y las exportaciones alcanzan más de los 1.635 millones de euros.

Los economistas malagueños prevén que el Producto Interior Bruto de la provincia crezca por encima del 3 por ciento para finales de 2015.

Robles ha explicado que la recuperación económica en la provincia está consolidada y esZapatillas Saucony Mujer - Zapatillas Saucony Naranja, estable pero "moderada" pero con un 32 por Zapatillas Divine Follie Mujer - Zapatillas Divine Follie Plata, ciento de paro "sonaría a broma decir que estamos fuera de la crisis".

Respecto al turismo en la provincia, el decano del Colegio de Economistas ha señalado "daZapatillas Womsh Mujer - Zapatillas Womsh Negro, muestras de cifras récord, y cada trimestre bate un récord, si se mostraba fuerza durante la crisis en recuperación todavía mas".

Por otra parte, ha destacado que "no hay crédito, se Zapatillas Roberto Botticelli Mujer - Zapatillas Roberto Botticelli Negro, está creciendo con el ahorro privado Zapatillas New Balance 574 Suede Mesh Seasonal - Mujer - Zapatillas New Balance Gris perla,y de las familias, y por ello se está creciendo muy poco, debido a que se está invirtiendo lo que se tiene pero no lo que nos prestan".

Por su lado, el director de Estudios Económicos del Colegio de Economistas de Málaga, FernandoZapatillas Vans Ua Authtic - Hombre - Zapatillas Vans Negro, de Alcázar, ha explicado que Málaga crea Zapatillas Etnies Hombre - Zapatillas Etnies Azul francés, muchos afiliados en la Seguridad Social que vienen de fuera, que acuden debido a la temporada de verano, por lo que esa subida no seZapatillas Pantofola D'oro Hombre - Zapatillas Pantofola D'oro Negro, ve reflejada en el descenso del paro en la provincia.

El vicedecano del Colegio de Economistas, Antonio Pedraza, por su parte ha comentado que los Botín Profession: Bottier Hombre - Botines Profession: Bottier Azul marino, resultados de las elecciones y la imposibilidad de formar gobiernos estables "da mucha inseguridad a los inversores extranjeros".EFE

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A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor de la ley sobre certificación energéticaZapatillas Dsquared2 Mujer - Zapatillas Dsquared2 Negro, para viviendas existentes, el mercado Zapatillas Adidas By Raf Simons Hombre - Zapatillas Adidas By Raf Simons Negro, registra una fuerte disparidad de precios.

A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor del RD 235/2013 sobre certificación energética para viviendas existentes, el Zapatillas Hogan Rebel Mujer - Zapatillas Hogan Rebel Gris, mercado registra una fuerte disparidad de precios.

La ley, impuesta por la Unión Europea, busca fomentar el ahorro energético de Zapatillas Leo Studio Design Mujer - Zapatillas Leo Studio Design Plata, los hogares. Sin Zapatillas N° 21 Mujer - Zapatillas N° 21 Negro,embargo,  muchos propietarios ven esta nueva obligación como una tasa más con afán recaudatorio y sólo miran el precio.

Para un piso de unos 100 m2, por ejemplo, se están viendo ofertas que no llegan a los 100 eurosZapato De Cordones Catarina Martins Mujer - Zapatos De Cordones Catarina Martins, y otras que superan los 250.  Teniendo en cuenta que el programa informático que se utiliza para elaborar la certificación energética es el mismo y que los técnicos deben Zapatillas Vans Ua Old Skool (Checkerboard) - Mujer - Zapatillas Vans Gris, realizar siempre una visita al inmueble, ¿a qué se deben estas diferencias de precios?

Según Óscar González, de , en un mercado libre, los técnicos pueden proponer el precio que consideren oportuno y cada uno presupuesta en función de susZapatillas Adidas Originals Crazy 1 Adv - Hombre - Zapatillas Adidas Originals Verde oscuro, circunstancias. Sin embargo, advierte a los propietarios que desconfíen de las ofertas demasiado bajas.

El importe que propone el técnico está directamente relacionado con el tiempo que emplea en realizar el Zapatillas Cesare Paciotti 4Us Hombre - Zapatillas Cesare Paciotti 4Us Arena, trabajo y con la rigurosidad en la toma de datos.

Si el importe es demasiado bajo, todo hace Zapatillas Diadora Hombre - Zapatillas Diadora Caqui, suponer que el técnico empleará poco tiempoZapato De Cordones Tod's Hombre - Zapatos De Cordones Tod's, en la visita a la vivienda. ¿Qué implica esto?

El programa informático solicita una serie de Zapatillas Vans Ua Authtic - Tropical Leaves - Mujer - Zapatillas Vans Negro, variables y, si se dejan sin rellenar, escoge Zapatillas Ash Mujer - Zapatillas Ash Rosa,la opción “por defecto”, que suele ser la peor posible, lo que repercute directamente en la calificación final del inmueble.

Un técnico riguroso empleará algo más de esfuerzo en la toma de datos y sus honorariosZapatillas Pantofola D'oro Mujer - Zapatillas Pantofola D'oro Gris, irán en concordancia con el tiempo empleado, pero aportará muchos más datos al programa informático, permitiendo alcanzar una o dos categorías por encima de Zapatillas Adidas By Stella Mccartney Mujer - Zapatillas Adidas By Stella Mccartney Negro, lo que obtendría esa misma vivienda si el técnico no es riguroso.

La calificación energética Zapatillas Dsquared2 Mujer - Zapatillas Dsquared2 Blanco, puede variar entre la A y la G, siendo ésta última la peor.

Desde luego, el comprador o inquilino preferirá siempre unaZapatillas Skechers Mujer - Zapatillas Skechers Gris rosado, vivienda más eficiente, como ya ocurre con los electrodomésticos, y los propietarios todavía no son conscientes de que, por tratar de ahorrase unos euros, están calificando peor Zapatillas Pollini Hombre - Zapatillas Pollini Negro, su inmueble y les costará más venderlo o alquilarlo en el futuro.

La cultura del certificado energético se impondrá en breve y los compradores eZapatillas Au Jour Le Jour Hombre - Zapatillas Au Jour Le Jour Marrón, inquilinos mirarán mucho la calificación Zapatillas Adidas Originals Superstar 80S - Hombre - Zapatillas Adidas Originals Negro, energética de cada inmueble.

Teniendo en cuenta que el certificado tiene una validez de 10 años, noBotín Moschino Hombre - Botines Moschino Beige, tiene sentido que los propietarios traten de ahorrarse unos pocos euros en un documento oficial que le ayudará a obtener un mayor valor de su inmueble. Si ahora sólo se fijan en el precioZapatillas Philippe Model Hombre - Zapatillas Philippe Model Amarillo, es porque realmente no son conscientes Zapatillas Alberto Guardiani Hombre - Zapatillas Alberto Guardiani Marfil, de las ventajas que puede suponer obtener una calificación energética superior.

¿Cómo saber si el técnico será riguroso? Hablando con él, preguntándole directamente y Zapatillas Fiorangelo Mujer - Zapatillas Fiorangelo Rosa, eligiendo a aquellos que transmitan una mayor profesionalidad, aunque cobren un poco más.

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Hoy a comenzado a funcionar el registro de los certificados energéticos para edificios Zapatillas Tod's Mujer - Zapatillas Tod's Negro,existentes en Castilla y León. Este Mocasín Sergio Cimadamore Mujer - Mocasines Sergio Cimadamore, registro se realiza de forma telemática accediendo a la siguiente plataforma:

Recomendamos que se utilice un navegador distinto al Mozilla Firefox, ya que hemos detectado que da problemas a la hora de generar las firmas electrónicas. También hemos detectado un par de problemillas a la hora de seguir los pasos que son necesarios para llevar a cabo el registro y que Zapatillas Converse Limited Edition Hombre - Zapatillas Converse Limited Edition Gris perla, esperemos que se solucionen con el paso de los días.

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