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El futuro de los portales inmobiliarios pasa por dar unMocasín Fratelli Rossetti Mujer - Mocasines Fratelli Rossetti Azul marino, giro en sus estrategias e invertir en las nuevas tendencias tecnológicas para servir al usuario que compra y vende.

Hace pocos meses se ha puesto en alza las empresas Pro Tech, y han proliferado servicios como realidad virtual, decoración virtual, bussines intelligence, brand y content marketing, empresas que por una tarifa plana te vendenZapato De Cordones Pons Quintana Mujer - Zapatos De Cordones Pons Quintana Azul oscuro, el piso en un tiempo determinado, plataformas yo me lo giso yo me lo como... la verdad es que la tecnología ha entrado muy fuerte en el mercado inmobiliario y los portales inmobiliarios que más invierten para estar al día y ofrecer esos servicios tanto al usuario que compra como que el que vende, tiene Bota Dibrera By Paolo Zanoli Mujer - Botas Dibrera By Paolo Zanoli Azul oscuro,todas las de ganar. También es verdad que no hay que olvidar que el sector inmobiliario, los profesionales del sector, inmobiliarias expertas en la gestión de compra y venta de inmuebles, se quejan Zapatillas Pantofola D'oro Hombre - Zapatillas Pantofola D'oro Gris, cada vez más de las plataformas Housfy, Tiko... son empresas que generan competencia a sus servicios y se anuncian en los portales con importantesZapatillas Dsquared2 Hombre - Zapatillas Dsquared2 Negro, activos y servicios. Hemos dado una vuelta en los portales inmobiliarios, y nos hemos encontrado que el único portal importante que no deja publicar a estas plataformas es yaencontre.com, por lo que cada vez está ganando más cuota de mercado en clientes profesionales que buscan un portal inmobiliario que les publicite su cartera y les proteja de estos competidores, ¿qué opinas?

Los precios de la vivienda en España han iniciado la senda de la recuperación que se consolidará a lo largo de losZapatillas Nike Air Zoom Spiridon Se - Hombre - Zapatillas Nike Marfil, próximos dos años, tal y como pronostican Bankinter y Standard&Poor’s. Pero el banco español hace hincapié en que las subidas serán graduales y selectivasZapatillas Clarks Originals Hombre - Zapatillas Clarks Originals Camel, por varias razones: por el moderado crecimiento de la demanda Zapatillas Hogan Hombre - Zapatillas Hogan Negro, y por el elevado stock de vivienda a precios con descuento en algunas zonas. 

El panorama de la vivienda en España comienza a despejarse pero aún hay nubarrones que noZapato De Cordones Via Vela 14 Mujer - Zapatos De Cordones Via Vela 14, permiten vaticinar una mejora evidente por todo el territorio. La firma de calificación crediticia Standard&Poor’s asegura que las condiciones de mejora en el mercado residencial deberían de continuar pero a un ritmo Zapatillas Vans Hombre - Zapatillas Vans Blanco, lento por diversos factores: alerta del problema que tiene España con la baja formación de hogares y con la caída de la población en los próximos años. Estas dos variables Zapatillas Ash Mujer - Zapatillas Ash Burdeos,afectan negativamente a la demanda de casas.

Además, nuestro país sigue arrastrando el problema estructural del paroZapatillas Gold Goose Deluxe Brand Hombre - Zapatillas Gold Goose Deluxe Brand Negro, que afecta, en gran medida, a los jóvenes, es decir, a aquellas personas que deberían de independizarse pero que no pueden. En definitiva, la firma estima que en general “las tendencias demográficas Zapatillas Converse All Star Ct As Hi Leather/Suede - Mujer - Zapatillas Converse All Star Negro, ejercerán un efecto Zapatillas Officine Creative Italia Hombre - Zapatillas Officine Creative Italia Negro,bastante negativo en la demanda de vivienda”. Dicho esto, S&P cree que la estabilización del mercado debería continuar hasta 2017 y prevén subidas de precios del 2,5% para este año y el año que viene. Para 2017 anticipan un aumento del 4%.

Bankinter estima que las subidas serán desiguales en función deZapatillas Dc Shoecousa Hombre - Zapatillas Dc Shoecousa Negro, las localizaciones pero cree que el precio repuntará este año de forma gradual con Zapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Blanco, incrementos cercano al 2%. Sin embargo, para el año que viene creeZapatillas Saucony Mujer - Zapatillas Saucony Café, que subirá un 4% pero en ubicaciones selectivas.

Los factores que pueden contribuir a aumentar Zapatillas Vans Mujer - Zapatillas Vans Gris,el precio de la vivienda a lo Zapatillas Diadora Heritage Mujer - Zapatillas Diadora Heritage Blanco, largo de los próximos meses son los siguientes:

1.- La normalización de los ratios de esfuerzo financiero: la mejora de la riqueza desde Mocasín Sebago Mujer - Mocasines Sebago,principios de 2014 ha permitido que los ratios de esfuerzo se estén normalizando, de forma que una unidad familia debe dedicar el 32,5% de su renta anual bruta al pago de la vivienda, un nivel equiparable al de los Mocasín Antica Cuoieria Hombre - Mocasines Antica Cuoieria Azul marino, años 2000-2001 y desde luego muy inferior al 49% alcanzado en 2008, año que marcó el máximo nivel de precios.

2.- Ausencia de oferta: en las zonas centrales de las grandes ciudades Zapatillas Cafènoir Hombre - Zapatillas Cafènoir Negro,se ha paralizado la actividad promotora, lo que ha provocado una escasez de oferta importante.

3.- Repuntes en las grandes ciudades y áreas turísticas premium: los precios medios de la vivienda en Zapatillas Leather Crown Hombre - Zapatillas Leather Crown Blanco, Madrid y Barcelona acumulan dos trimestres consecutivos de subidas, con incrementos del 1,5% y 0,5%, respectivamente. Además, los precios permanecen en niveles elevadosZapatillas Ca By Cinzia Araia Hombre - Zapatillas Ca By Cinzia Araia Negro, y comienzan a subir en los municipios costeros con mayor demanda, imagen Espadrilla Castañer Mujer - Espadrillas Castañer, premium y oferta más restringida.

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Los expertos de los portales inmobiliarios creen que ya se puede hablar de Zapatillas Leather Crown Mujer - Zapatillas Leather Crown Beige, recuperación en el sector inmobiliario a la vista de losZapatillas Bikkembergs Mujer - Zapatillas Bikkembergs Negro, últimos datos de compraventas de viviendas del Instituto Nacional de Estadística (INE), que arrojan un incremento de las transacciones del 17% en junio.

El jede de Estudios de idealista, Fernando Encinar, explica que "el aumento interanual Zapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Negro,del número de operaciones, el más marcado de los últimos 12 meses, muestra Zapatillas Adidas Originals Mujer - Zapatillas Adidas Originals Carne, que la recuperación del mercado inmobiliario es una realidad".

Así, aunque avisa de es posible que se vean "pequeñas alteraciones a la baja", prevé Zapatillas Puma Tsugi Kori - Hombre - Zapatillas Puma Verde militar, que el cambio de tendencia se mantenga en los próximos meses.

  • COMPOSICIÓN
    Piel
  • DETALLES
    logotipo, monocolor, cierre con cordones, puntera redonda, sin tacón, interior de cuero, suela de goma, composición con partes de origen animal pero no textil

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Aunque en tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad Zapatillas Ash Mujer - Zapatillas Ash Beige,se situó en 18.857 el pasado mes Zapatillas Tommy Jeans Tommy J. Light Leather Mid - Hombre - Zapatillas Tommy Jeans Blanco, de abril, cifra superior en un 21,4% a la del mismo mes de 2014, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el avance interanual de marzo, las viviendas hipotecadas encadenan Zapatillas Diadora Heritage Hombre - Zapatillas Diadora Heritage Rojo,once meses consecutivos con ascensos de dos dígitos.

En tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%, frente al descenso del 6,1% experimentado un año a Zapato De Cordones F.Lli Bruglia Mujer - Zapatos De Cordones F.Lli Bruglia Azul francés, ntes, mientras que el capital prestado descendió un 6%, en contraste con la caída mensual del 7,6% de abril de 2014.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en elBotín Dsquared2 Hombre - Botines Dsquared2 Blanco, cuarto mes del año los 100.683 euros, un 0,6% más que en igual mes de 2014, Zapatillas Rodo Mujer - Zapatillas Rodo Negro, mientras que el capital prestado aumentó un 22,2% en tasa interanual, hasta superar los 1.898 millones de euros.

Andrés Velázquez

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El sector inmobiliario en la Costa del Sol y en la provincia de Málaga en el primer trimestre del 2015 crece Zapatillas Nike Air Max 95 Esstial - Hombre - Zapatillas Nike Blanco,respecto al mismo periodo del año anterior y el paro en la construcción baja, según el Barómetro Económico de la provincia elaborado por el Colegio de Economistas.

El decano del Colegio de Economistas de Málaga, Juan Carlos Robles ha Espadrilla Love Moschino Mujer - Espadrillas Love Moschino, explicado que el sector Zapatillas Cesare Paciotti 4Us Mujer - Zapatillas Cesare Paciotti 4Us Negro,inmobiliario en la provincia ha experimentado una "variación de tendencia" que vuelve a dar "muestra de confianza y de crecimiento más solido", ya que se venden y se visan más viviendas, y también sube su demanda.

Por otro lado, el paro en el sector de la construcción en la provincia - un 31,4 por ciento - ha descendidoZapatillas Santoni Mujer - Zapatillas Santoni Negro, por debajo de la media del desempleo general - en torno al 32,37 por ciento -.

Sobre este descenso, Robles ha señalado que "es la primera vez que está por debajo, cuandoBotín Lumberjack Hombre - Botines Lumberjack Negro, tradicionalmente el problema del paro en la provincia e Zapatillas Losers Hombre - Zapatillas Losers Blanco, staba sobre todo motivado por la construcción y el desplome del sector inmobiliario con la explosión de la burbuja".

"En Málaga necesitamos un sector inmobiliario potente porque hacen falta viviendas, ya que es Zapatillas Adidas By Kolor Hombre - Zapatillas Adidas By Kolor Negro,un destino al que la gente quiere venir a pasar largas temporadas de toda Europa y del mundo. Hay que hacer casas pero con un ordenamiento urbanístico adecuado Zapatillas Roberto Botticelli Hombre - Zapatillas Roberto Botticelli Cacao, y más razonable, y sin la explosión financiera", ha añadido.

Por otro lado, el sector de la automoción crece en la provincia en torno a un 30 porMocasín Tod's Hombre - Mocasines Tod's, ciento, se han reducido por primera vez el número de Zapatillas Sun 68 Hombre - Zapatillas Sun 68 Azul marino, empresas que van a concurso de acreedores y las exportaciones alcanzan más de los 1.635 millones de euros.

Los economistas malagueños prevén que el Producto Interior Bruto de la provincia crezca por encima del 3 por ciento para finales de 2015.

Robles ha explicado que la recuperación económica en la provincia está consolidada y esZapatillas Marc By Marc Jacobs Mujer - Zapatillas Marc By Marc Jacobs Negro, estable pero "moderada" pero con un 32 por Mocasín Vicini Tapeet Mujer - Mocasines Vicini Tapeet, ciento de paro "sonaría a broma decir que estamos fuera de la crisis".

Respecto al turismo en la provincia, el decano del Colegio de Economistas ha señalado "daZapatillas Gold Goose Deluxe Brand Mujer - Zapatillas Gold Goose Deluxe Brand Azul celeste, muestras de cifras récord, y cada trimestre bate un récord, si se mostraba fuerza durante la crisis en recuperación todavía mas".

Por otra parte, ha destacado que "no hay crédito, se Zapatillas Shïs Mujer - Zapatillas Shïs Plomo, está creciendo con el ahorro privado Zapatillas Lacoste Joggeur 116 1 - Hombre - Zapatillas Lacoste Marfil,y de las familias, y por ello se está creciendo muy poco, debido a que se está invirtiendo lo que se tiene pero no lo que nos prestan".

Por su lado, el director de Estudios Económicos del Colegio de Economistas de Málaga, FernandoZapatillas Vans Ua Classic Slip-On 98 Dx - Hombre - Zapatillas Vans Azul marino, de Alcázar, ha explicado que Málaga crea Zapato De Cordones Brian Dales Hombre - Zapatos De Cordones Brian Dales, muchos afiliados en la Seguridad Social que vienen de fuera, que acuden debido a la temporada de verano, por lo que esa subida no seMocasín Tod's Hombre - Mocasines Tod's, ve reflejada en el descenso del paro en la provincia.

El vicedecano del Colegio de Economistas, Antonio Pedraza, por su parte ha comentado que los Botín Santoni Hombre - Botines Santoni Gris perla, resultados de las elecciones y la imposibilidad de formar gobiernos estables "da mucha inseguridad a los inversores extranjeros".EFE

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A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor de la ley sobre certificación energéticaZapatillas Lumberjack Mujer - Zapatillas Lumberjack Plomo, para viviendas existentes, el mercado Zapatillas Cinzia Araia Hombre - Zapatillas Cinzia Araia Blanco, registra una fuerte disparidad de precios.

A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor del RD 235/2013 sobre certificación energética para viviendas existentes, el Botas Chelsea Giancarlo Paoli Mujer - Botas Chelsea Giancarlo Paoli Azul oscuro, mercado registra una fuerte disparidad de precios.

La ley, impuesta por la Unión Europea, busca fomentar el ahorro energético de Zapatillas Alaïa Mujer - Zapatillas Alaïa Burdeos, los hogares. Sin Zapatillas Manuel Barceló Mujer - Zapatillas Manuel Barceló Gris rosado,embargo,  muchos propietarios ven esta nueva obligación como una tasa más con afán recaudatorio y sólo miran el precio.

Para un piso de unos 100 m2, por ejemplo, se están viendo ofertas que no llegan a los 100 eurosEspadrilla Paez Mujer - Espadrillas Paez, y otras que superan los 250.  Teniendo en cuenta que el programa informático que se utiliza para elaborar la certificación energética es el mismo y que los técnicos deben Zapatillas Pepe Jeans Mujer - Zapatillas Pepe Jeans Blanco, realizar siempre una visita al inmueble, ¿a qué se deben estas diferencias de precios?

Según Óscar González, de , en un mercado libre, los técnicos pueden proponer el precio que consideren oportuno y cada uno presupuesta en función de susZapatillas N° 21 Hombre - Zapatillas N° 21 Negro, circunstancias. Sin embargo, advierte a los propietarios que desconfíen de las ofertas demasiado bajas.

El importe que propone el técnico está directamente relacionado con el tiempo que emplea en realizar el Zapatillas Camper Pelotas Xl - Hombre - Zapatillas Camper Negro, trabajo y con la rigurosidad en la toma de datos.

Si el importe es demasiado bajo, todo hace Zapatillas Puma Hombre - Zapatillas Puma Cacao, suponer que el técnico empleará poco tiempoZapatillas New Balance 574 Suede/Textile - Hombre - Zapatillas New Balance Verde militar, en la visita a la vivienda. ¿Qué implica esto?

El programa informático solicita una serie de Zapatillas Dolce & Gabbana Mujer - Zapatillas Dolce & Gabbana Negro, variables y, si se dejan sin rellenar, escoge Zapatillas Chiara Ferragni Mujer - Zapatillas Chiara Ferragni Azul oscuro,la opción “por defecto”, que suele ser la peor posible, lo que repercute directamente en la calificación final del inmueble.

Un técnico riguroso empleará algo más de esfuerzo en la toma de datos y sus honorariosMocasín Ancarani Mujer - Mocasines Ancarani, irán en concordancia con el tiempo empleado, pero aportará muchos más datos al programa informático, permitiendo alcanzar una o dos categorías por encima de Zapatillas New Balance 574 Core Suede/Mesh - Mujer - Zapatillas New Balance Negro, lo que obtendría esa misma vivienda si el técnico no es riguroso.

La calificación energética Zapatillas Twin-Set Simona Barbieri Mujer - Zapatillas Twin-Set Simona Barbieri Caqui, puede variar entre la A y la G, siendo ésta última la peor.

Desde luego, el comprador o inquilino preferirá siempre unaZapatillas Skechers Mujer - Zapatillas Skechers Negro, vivienda más eficiente, como ya ocurre con los electrodomésticos, y los propietarios todavía no son conscientes de que, por tratar de ahorrase unos euros, están calificando peor Zapatillas Dolce & Gabbana Hombre - Zapatillas Dolce & Gabbana Azul francés, su inmueble y les costará más venderlo o alquilarlo en el futuro.

La cultura del certificado energético se impondrá en breve y los compradores eZapatillas New Balance 520 Vintage - Hombre - Zapatillas New Balance Gris perla, inquilinos mirarán mucho la calificación Zapatillas Pierre Darré Hombre - Zapatillas Pierre Darré Blanco, energética de cada inmueble.

Teniendo en cuenta que el certificado tiene una validez de 10 años, noZapatillas Diadora Heritage Hombre - Zapatillas Diadora Heritage Gris, tiene sentido que los propietarios traten de ahorrarse unos pocos euros en un documento oficial que le ayudará a obtener un mayor valor de su inmueble. Si ahora sólo se fijan en el precioZapatillas Ermegildo Zegna Hombre - Zapatillas Ermegildo Zegna Naranja, es porque realmente no son conscientes Zapatillas Vorrei Vorrei Hombre - Zapatillas Vorrei Vorrei Azul oscuro, de las ventajas que puede suponer obtener una calificación energética superior.

¿Cómo saber si el técnico será riguroso? Hablando con él, preguntándole directamente y Zapatillas Patrizia Pepe Mujer - Zapatillas Patrizia Pepe Negro, eligiendo a aquellos que transmitan una mayor profesionalidad, aunque cobren un poco más.

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Hoy a comenzado a funcionar el registro de los certificados energéticos para edificios Zapatillas Cafènoir Mujer - Zapatillas Cafènoir Gris perla,existentes en Castilla y León. Este Zapatillas Cafènoir Mujer - Zapatillas Cafènoir Negro, registro se realiza de forma telemática accediendo a la siguiente plataforma:

Recomendamos que se utilice un navegador distinto al Mozilla Firefox, ya que hemos detectado que da problemas a la hora de generar las firmas electrónicas. También hemos detectado un par de problemillas a la hora de seguir los pasos que son necesarios para llevar a cabo el registro y que Zapatillas L4k3 Hombre - Zapatillas L4k3 Amarillo, esperemos que se solucionen con el paso de los días.

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