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El futuro de los portales inmobiliarios pasa por dar unZapatillas Dsquared2 Hombre - Zapatillas Dsquared2 Azul marino, giro en sus estrategias e invertir en las nuevas tendencias tecnológicas para servir al usuario que compra y vende.

Hace pocos meses se ha puesto en alza las empresas Pro Tech, y han proliferado servicios como realidad virtual, decoración virtual, bussines intelligence, brand y content marketing, empresas que por una tarifa plana te vendenZapatillas Fabiana Filippi Mujer - Zapatillas Fabiana Filippi Blanco, el piso en un tiempo determinado, plataformas yo me lo giso yo me lo como... la verdad es que la tecnología ha entrado muy fuerte en el mercado inmobiliario y los portales inmobiliarios que más invierten para estar al día y ofrecer esos servicios tanto al usuario que compra como que el que vende, tiene Zapatillas Puma Suede Platform Trace Animal - Mujer - Zapatillas Puma Negro,todas las de ganar. También es verdad que no hay que olvidar que el sector inmobiliario, los profesionales del sector, inmobiliarias expertas en la gestión de compra y venta de inmuebles, se quejan Zapatillas Converse All Star Hombre - Zapatillas Converse All Star Negro, cada vez más de las plataformas Housfy, Tiko... son empresas que generan competencia a sus servicios y se anuncian en los portales con importantesBotín Tod's Hombre - Botines Tod's Negro, activos y servicios. Hemos dado una vuelta en los portales inmobiliarios, y nos hemos encontrado que el único portal importante que no deja publicar a estas plataformas es yaencontre.com, por lo que cada vez está ganando más cuota de mercado en clientes profesionales que buscan un portal inmobiliario que les publicite su cartera y les proteja de estos competidores, ¿qué opinas?

Los precios de la vivienda en España han iniciado la senda de la recuperación que se consolidará a lo largo de losMocasín Salvatore Ferragamo Hombre - Mocasines Salvatore Ferragamo, próximos dos años, tal y como pronostican Bankinter y Standard&Poor’s. Pero el banco español hace hincapié en que las subidas serán graduales y selectivasZapatillas Rov Hombre - Zapatillas Rov Verde, por varias razones: por el moderado crecimiento de la demanda Botín Lanvin Hombre - Botines Lanvin Negro, y por el elevado stock de vivienda a precios con descuento en algunas zonas. 

El panorama de la vivienda en España comienza a despejarse pero aún hay nubarrones que noMocasín Calpierre Mujer - Mocasines Calpierre Azul oscuro, permiten vaticinar una mejora evidente por todo el territorio. La firma de calificación crediticia Standard&Poor’s asegura que las condiciones de mejora en el mercado residencial deberían de continuar pero a un ritmo Botín Tod's Hombre - Botines Tod's Beige, lento por diversos factores: alerta del problema que tiene España con la baja formación de hogares y con la caída de la población en los próximos años. Estas dos variables Zapatillas Junya Watanabe Comme Des Garçons Mujer - Zapatillas Junya Watanabe Comme Des Garçons Negro,afectan negativamente a la demanda de casas.

Además, nuestro país sigue arrastrando el problema estructural del paroZapatillas Brian Dales Hombre - Zapatillas Brian Dales Gris perla, que afecta, en gran medida, a los jóvenes, es decir, a aquellas personas que deberían de independizarse pero que no pueden. En definitiva, la firma estima que en general “las tendencias demográficas Zapatillas Geox Mujer - Zapatillas Geox Negro, ejercerán un efecto Zapatillas Versus Versace Hombre - Zapatillas Versus Versace Negro,bastante negativo en la demanda de vivienda”. Dicho esto, S&P cree que la estabilización del mercado debería continuar hasta 2017 y prevén subidas de precios del 2,5% para este año y el año que viene. Para 2017 anticipan un aumento del 4%.

Bankinter estima que las subidas serán desiguales en función deZapatillas New Balance Hombre - Zapatillas New Balance Blanco, las localizaciones pero cree que el precio repuntará este año de forma gradual con Mocasín Jeannot Mujer - Mocasines Jeannot, incrementos cercano al 2%. Sin embargo, para el año que viene creeZapatillas Hogan Rebel Mujer - Zapatillas Hogan Rebel Negro, que subirá un 4% pero en ubicaciones selectivas.

Los factores que pueden contribuir a aumentar Zapatillas L' Autre Chose Mujer - Zapatillas L' Autre Chose Verde petróleo,el precio de la vivienda a lo Zapatillas Agl Attilio Giusti Leombruni Mujer - Zapatillas Agl Attilio Giusti Leombruni Arena, largo de los próximos meses son los siguientes:

1.- La normalización de los ratios de esfuerzo financiero: la mejora de la riqueza desde Zapatillas Flower Mountain® Mujer - Zapatillas Flower Mountain® Azul marino,principios de 2014 ha permitido que los ratios de esfuerzo se estén normalizando, de forma que una unidad familia debe dedicar el 32,5% de su renta anual bruta al pago de la vivienda, un nivel equiparable al de los Zapatillas 11 By Boris Bidjan Saberi Hombre - Zapatillas 11 By Boris Bidjan Saberi Blanco, años 2000-2001 y desde luego muy inferior al 49% alcanzado en 2008, año que marcó el máximo nivel de precios.

2.- Ausencia de oferta: en las zonas centrales de las grandes ciudades Mocasín Fabi Hombre - Mocasines Fabi,se ha paralizado la actividad promotora, lo que ha provocado una escasez de oferta importante.

3.- Repuntes en las grandes ciudades y áreas turísticas premium: los precios medios de la vivienda en Mocasín Eytys Hombre - Mocasines Eytys, Madrid y Barcelona acumulan dos trimestres consecutivos de subidas, con incrementos del 1,5% y 0,5%, respectivamente. Además, los precios permanecen en niveles elevadosZapato De Cordones Baldinini Hombre - Zapatos De Cordones Baldinini, y comienzan a subir en los municipios costeros con mayor demanda, imagen Zapatillas Emporio Armani Mujer - Zapatillas Emporio Armani Rosa pastel, premium y oferta más restringida.

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Los expertos de los portales inmobiliarios creen que ya se puede hablar de Zapatillas Gioseppo Mujer - Zapatillas Gioseppo Negro, recuperación en el sector inmobiliario a la vista de losZapatillas Bikkembergs Mujer - Zapatillas Bikkembergs Blanco, últimos datos de compraventas de viviendas del Instituto Nacional de Estadística (INE), que arrojan un incremento de las transacciones del 17% en junio.

El jede de Estudios de idealista, Fernando Encinar, explica que "el aumento interanual Zapatillas Dsquared2 Mujer - Zapatillas Dsquared2 Negro,del número de operaciones, el más marcado de los últimos 12 meses, muestra Zapatillas Vans Ua Authtic 44 Dx Anaheim Factory - Mujer - Zapatillas Vans Negro, que la recuperación del mercado inmobiliario es una realidad".

Así, aunque avisa de es posible que se vean "pequeñas alteraciones a la baja", prevé Zapatillas Maison Margiela Hombre - Zapatillas Maison Margiela Verde acido, que el cambio de tendencia se mantenga en los próximos meses.

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Aunque en tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad Zapatillas Nike Air Max 95 - Mujer - Zapatillas Nike Marfil,se situó en 18.857 el pasado mes Mocasín Roberto Della Croce Hombre - Mocasines Roberto Della Croce, de abril, cifra superior en un 21,4% a la del mismo mes de 2014, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el avance interanual de marzo, las viviendas hipotecadas encadenan Zapatillas Dsquared2 Hombre - Zapatillas Dsquared2 Negro,once meses consecutivos con ascensos de dos dígitos.

En tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%, frente al descenso del 6,1% experimentado un año a Zapatillas Diesel Hombre - Zapatillas Diesel Arena, ntes, mientras que el capital prestado descendió un 6%, en contraste con la caída mensual del 7,6% de abril de 2014.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en elZapatillas Ami Alexandre Mattiussi Hombre - Zapatillas Ami Alexandre Mattiussi Blanco, cuarto mes del año los 100.683 euros, un 0,6% más que en igual mes de 2014, Zapato De Cordones Piampiani Mujer - Zapatos De Cordones Piampiani Azul oscuro, mientras que el capital prestado aumentó un 22,2% en tasa interanual, hasta superar los 1.898 millones de euros.

Andrés Velázquez

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El sector inmobiliario en la Costa del Sol y en la provincia de Málaga en el primer trimestre del 2015 crece Zapatillas Versace Hombre - Zapatillas Versace Negro,respecto al mismo periodo del año anterior y el paro en la construcción baja, según el Barómetro Económico de la provincia elaborado por el Colegio de Economistas.

El decano del Colegio de Economistas de Málaga, Juan Carlos Robles ha Zapatillas Twin-Set Simona Barbieri Mujer - Zapatillas Twin-Set Simona Barbieri Negro, explicado que el sector Espadrilla Dolce & Gabbana Mujer - Espadrillas Dolce & Gabbana,inmobiliario en la provincia ha experimentado una "variación de tendencia" que vuelve a dar "muestra de confianza y de crecimiento más solido", ya que se venden y se visan más viviendas, y también sube su demanda.

Por otro lado, el paro en el sector de la construcción en la provincia - un 31,4 por ciento - ha descendidoMocasín Church's Mujer - Mocasines Church's Azul oscuro, por debajo de la media del desempleo general - en torno al 32,37 por ciento -.

Sobre este descenso, Robles ha señalado que "es la primera vez que está por debajo, cuandoZapatillas Adno® Hombre - Zapatillas Adno® Camel, tradicionalmente el problema del paro en la provincia e Zapatillas Asics Hombre - Zapatillas Asics Amarillo, staba sobre todo motivado por la construcción y el desplome del sector inmobiliario con la explosión de la burbuja".

"En Málaga necesitamos un sector inmobiliario potente porque hacen falta viviendas, ya que es Zapatillas Li-Ning Hombre - Zapatillas Li-Ning Negro,un destino al que la gente quiere venir a pasar largas temporadas de toda Europa y del mundo. Hay que hacer casas pero con un ordenamiento urbanístico adecuado Zapatillas Diemme Hombre - Zapatillas Diemme Caqui, y más razonable, y sin la explosión financiera", ha añadido.

Por otro lado, el sector de la automoción crece en la provincia en torno a un 30 porMocasín Church's Hombre - Mocasines Church's, ciento, se han reducido por primera vez el número de Zapatillas Asics Tiger Hombre - Zapatillas Asics Tiger Berenjena, empresas que van a concurso de acreedores y las exportaciones alcanzan más de los 1.635 millones de euros.

Los economistas malagueños prevén que el Producto Interior Bruto de la provincia crezca por encima del 3 por ciento para finales de 2015.

Robles ha explicado que la recuperación económica en la provincia está consolidada y esZapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Rosa claro, estable pero "moderada" pero con un 32 por Zapatillas Lola Cruz Mujer - Zapatillas Lola Cruz Blanco, ciento de paro "sonaría a broma decir que estamos fuera de la crisis".

Respecto al turismo en la provincia, el decano del Colegio de Economistas ha señalado "daZapatillas Nike Blazer Low Se - Mujer - Zapatillas Nike Rosa pastel, muestras de cifras récord, y cada trimestre bate un récord, si se mostraba fuerza durante la crisis en recuperación todavía mas".

Por otra parte, ha destacado que "no hay crédito, se Zapatillas A.Testoni Mujer - Zapatillas A.Testoni, está creciendo con el ahorro privado Espadrilla Manebí Mujer - Espadrillas Manebí,y de las familias, y por ello se está creciendo muy poco, debido a que se está invirtiendo lo que se tiene pero no lo que nos prestan".

Por su lado, el director de Estudios Económicos del Colegio de Economistas de Málaga, FernandoZapatillas Munich Hombre - Zapatillas Munich Blanco, de Alcázar, ha explicado que Málaga crea Zapatillas P448 Mujer - Zapatillas P448 Negro, muchos afiliados en la Seguridad Social que vienen de fuera, que acuden debido a la temporada de verano, por lo que esa subida no seZapatillas Dirk Bikkembergs Hombre - Zapatillas Dirk Bikkembergs Blanco, ve reflejada en el descenso del paro en la provincia.

El vicedecano del Colegio de Economistas, Antonio Pedraza, por su parte ha comentado que los Zapatillas Springa Hombre - Zapatillas Springa Negro, resultados de las elecciones y la imposibilidad de formar gobiernos estables "da mucha inseguridad a los inversores extranjeros".EFE

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A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor de la ley sobre certificación energéticaZapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Negro, para viviendas existentes, el mercado Zapatillas Tommy Hilfiger Flag Detail High Leather Sneak - Hombre - Zapatillas Tommy Hilfiger Blanco, registra una fuerte disparidad de precios.

A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor del RD 235/2013 sobre certificación energética para viviendas existentes, el Zapatillas Converse All Star Ct As Ii Hi Canvas - Mujer - Zapatillas Converse All Star Blanco, mercado registra una fuerte disparidad de precios.

La ley, impuesta por la Unión Europea, busca fomentar el ahorro energético de Zapatillas Lola Cruz Mujer - Zapatillas Lola Cruz Negro, los hogares. Sin Zapatillas So•Que Mujer - Zapatillas So•Que Verde,embargo,  muchos propietarios ven esta nueva obligación como una tasa más con afán recaudatorio y sólo miran el precio.

Para un piso de unos 100 m2, por ejemplo, se están viendo ofertas que no llegan a los 100 eurosZapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Verde, y otras que superan los 250.  Teniendo en cuenta que el programa informático que se utiliza para elaborar la certificación energética es el mismo y que los técnicos deben Zapatillas Armani Jeans Mujer - Zapatillas Armani Jeans Burdeos, realizar siempre una visita al inmueble, ¿a qué se deben estas diferencias de precios?

Según Óscar González, de , en un mercado libre, los técnicos pueden proponer el precio que consideren oportuno y cada uno presupuesta en función de susZapatillas Valsport Hombre - Zapatillas Valsport Marfil, circunstancias. Sin embargo, advierte a los propietarios que desconfíen de las ofertas demasiado bajas.

El importe que propone el técnico está directamente relacionado con el tiempo que emplea en realizar el Zapatillas Leather Crown Hombre - Zapatillas Leather Crown Rojo, trabajo y con la rigurosidad en la toma de datos.

Si el importe es demasiado bajo, todo hace Mocasín Tod's Hombre - Mocasines Tod's, suponer que el técnico empleará poco tiempoZapatillas Nike Epic React Flyknit - Hombre - Zapatillas Nike Gris rosado, en la visita a la vivienda. ¿Qué implica esto?

El programa informático solicita una serie de Espadrilla Manebí Mujer - Espadrillas Manebí, variables y, si se dejan sin rellenar, escoge Zapatillas Hogan Rebel Mujer - Zapatillas Hogan Rebel Plata,la opción “por defecto”, que suele ser la peor posible, lo que repercute directamente en la calificación final del inmueble.

Un técnico riguroso empleará algo más de esfuerzo en la toma de datos y sus honorariosZapatillas Rodo Mujer - Zapatillas Rodo Azul marino, irán en concordancia con el tiempo empleado, pero aportará muchos más datos al programa informático, permitiendo alcanzar una o dos categorías por encima de Zapatillas Tsd12 Mujer - Zapatillas Tsd12 Marrón, lo que obtendría esa misma vivienda si el técnico no es riguroso.

La calificación energética Zapatillas Pinko Mujer - Zapatillas Pinko Beige, puede variar entre la A y la G, siendo ésta última la peor.

Desde luego, el comprador o inquilino preferirá siempre unaZapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Negro, vivienda más eficiente, como ya ocurre con los electrodomésticos, y los propietarios todavía no son conscientes de que, por tratar de ahorrase unos euros, están calificando peor Zapatillas Android Homme Hombre - Zapatillas Android Homme Negro, su inmueble y les costará más venderlo o alquilarlo en el futuro.

La cultura del certificado energético se impondrá en breve y los compradores eZapatillas 2Star Hombre - Zapatillas 2Star Verde, inquilinos mirarán mucho la calificación Botín Santoni Hombre - Botines Santoni Café, energética de cada inmueble.

Teniendo en cuenta que el certificado tiene una validez de 10 años, noZapatillas Jàjà Hombre - Zapatillas Jàjà Gris perla, tiene sentido que los propietarios traten de ahorrarse unos pocos euros en un documento oficial que le ayudará a obtener un mayor valor de su inmueble. Si ahora sólo se fijan en el precioZapatillas Diadora Hombre - Zapatillas Diadora Arena, es porque realmente no son conscientes Zapatillas Reebok Hombre - Zapatillas Reebok Marfil, de las ventajas que puede suponer obtener una calificación energética superior.

¿Cómo saber si el técnico será riguroso? Hablando con él, preguntándole directamente y Zapatillas Hogan Rebel Mujer - Zapatillas Hogan Rebel Gris, eligiendo a aquellos que transmitan una mayor profesionalidad, aunque cobren un poco más.

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Hoy a comenzado a funcionar el registro de los certificados energéticos para edificios Zapatillas N° 21 Mujer - Zapatillas N° 21 Gris,existentes en Castilla y León. Este Zapatillas Sam Edelman Mujer - Zapatillas Sam Edelman Azul marino, registro se realiza de forma telemática accediendo a la siguiente plataforma:

Recomendamos que se utilice un navegador distinto al Mozilla Firefox, ya que hemos detectado que da problemas a la hora de generar las firmas electrónicas. También hemos detectado un par de problemillas a la hora de seguir los pasos que son necesarios para llevar a cabo el registro y que Zapatillas New Balance 597 Classic Running - Hombre - Zapatillas New Balance Rojo, esperemos que se solucionen con el paso de los días.

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