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El futuro de los portales inmobiliarios pasa por dar unZapatillas Dsquared2 Hombre - Zapatillas Dsquared2 Azul oscuro, giro en sus estrategias e invertir en las nuevas tendencias tecnológicas para servir al usuario que compra y vende.

Hace pocos meses se ha puesto en alza las empresas Pro Tech, y han proliferado servicios como realidad virtual, decoración virtual, bussines intelligence, brand y content marketing, empresas que por una tarifa plana te vendenZapatillas Diesel Mujer - Zapatillas Diesel Negro, el piso en un tiempo determinado, plataformas yo me lo giso yo me lo como... la verdad es que la tecnología ha entrado muy fuerte en el mercado inmobiliario y los portales inmobiliarios que más invierten para estar al día y ofrecer esos servicios tanto al usuario que compra como que el que vende, tiene Zapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Plomo,todas las de ganar. También es verdad que no hay que olvidar que el sector inmobiliario, los profesionales del sector, inmobiliarias expertas en la gestión de compra y venta de inmuebles, se quejan Zapatillas Skechers Mujer - Zapatillas Skechers Negro, cada vez más de las plataformas Housfy, Tiko... son empresas que generan competencia a sus servicios y se anuncian en los portales con importantesZapatillas Puma Mujer - Zapatillas Puma Morado, activos y servicios. Hemos dado una vuelta en los portales inmobiliarios, y nos hemos encontrado que el único portal importante que no deja publicar a estas plataformas es yaencontre.com, por lo que cada vez está ganando más cuota de mercado en clientes profesionales que buscan un portal inmobiliario que les publicite su cartera y les proteja de estos competidores, ¿qué opinas?

Los precios de la vivienda en España han iniciado la senda de la recuperación que se consolidará a lo largo de losZapatillas Pony Hombre - Zapatillas Pony Blanco, próximos dos años, tal y como pronostican Bankinter y Standard&Poor’s. Pero el banco español hace hincapié en que las subidas serán graduales y selectivasZapatillas Voile Blanche Hombre - Zapatillas Voile Blanche Negro, por varias razones: por el moderado crecimiento de la demanda Zapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Negro, y por el elevado stock de vivienda a precios con descuento en algunas zonas. 

El panorama de la vivienda en España comienza a despejarse pero aún hay nubarrones que noZapatillas Vans Hombre - Zapatillas Vans Negro, permiten vaticinar una mejora evidente por todo el territorio. La firma de calificación crediticia Standard&Poor’s asegura que las condiciones de mejora en el mercado residencial deberían de continuar pero a un ritmo Zapatillas Roberto Cavalli Hombre - Zapatillas Roberto Cavalli Negro, lento por diversos factores: alerta del problema que tiene España con la baja formación de hogares y con la caída de la población en los próximos años. Estas dos variables Zapatillas Givchy Mujer - Zapatillas Givchy Amarillo,afectan negativamente a la demanda de casas.

Además, nuestro país sigue arrastrando el problema estructural del paroZapatillas Le Coq Sportif Mujer - Zapatillas Le Coq Sportif, que afecta, en gran medida, a los jóvenes, es decir, a aquellas personas que deberían de independizarse pero que no pueden. En definitiva, la firma estima que en general “las tendencias demográficas Zapatillas Premiata Hombre - Zapatillas Premiata Negro, ejercerán un efecto Zapatillas Converse All Star Ct As Hi 70'S Leather - Hombre - Zapatillas Converse All Star Blanco,bastante negativo en la demanda de vivienda”. Dicho esto, S&P cree que la estabilización del mercado debería continuar hasta 2017 y prevén subidas de precios del 2,5% para este año y el año que viene. Para 2017 anticipan un aumento del 4%.

Bankinter estima que las subidas serán desiguales en función deZapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Negro, las localizaciones pero cree que el precio repuntará este año de forma gradual con Zapato De Cordones Moma Mujer - Zapatos De Cordones Moma, incrementos cercano al 2%. Sin embargo, para el año que viene creeMocasín Santoni Hombre - Mocasines Santoni, que subirá un 4% pero en ubicaciones selectivas.

Los factores que pueden contribuir a aumentar Espadrilla Alexander Wang Mujer - Espadrillas Alexander Wang,el precio de la vivienda a lo Zapatillas Janet Sport Mujer - Zapatillas Janet Sport Negro, largo de los próximos meses son los siguientes:

1.- La normalización de los ratios de esfuerzo financiero: la mejora de la riqueza desde Zapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Blanco,principios de 2014 ha permitido que los ratios de esfuerzo se estén normalizando, de forma que una unidad familia debe dedicar el 32,5% de su renta anual bruta al pago de la vivienda, un nivel equiparable al de los Zapatillas Buddy Hombre - Zapatillas Buddy Negro, años 2000-2001 y desde luego muy inferior al 49% alcanzado en 2008, año que marcó el máximo nivel de precios.

2.- Ausencia de oferta: en las zonas centrales de las grandes ciudades Zapatillas Giuseppe Zanotti Mujer - Zapatillas Giuseppe Zanotti Verde militar,se ha paralizado la actividad promotora, lo que ha provocado una escasez de oferta importante.

3.- Repuntes en las grandes ciudades y áreas turísticas premium: los precios medios de la vivienda en Zapatillas Adno® Hombre - Zapatillas Adno® Azul oscuro, Madrid y Barcelona acumulan dos trimestres consecutivos de subidas, con incrementos del 1,5% y 0,5%, respectivamente. Además, los precios permanecen en niveles elevadosZapatillas Under Armour Hombre - Zapatillas Under Armour Gris, y comienzan a subir en los municipios costeros con mayor demanda, imagen Botín Ylati Heritage Hombre - Botines Ylati Heritage Café, premium y oferta más restringida.

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Los expertos de los portales inmobiliarios creen que ya se puede hablar de Zapatillas Pantofola D'oro Mujer - Zapatillas Pantofola D'oro Verde oscuro, recuperación en el sector inmobiliario a la vista de losZapatillas Philippe Model Hombre - Zapatillas Philippe Model Azul celeste, últimos datos de compraventas de viviendas del Instituto Nacional de Estadística (INE), que arrojan un incremento de las transacciones del 17% en junio.

El jede de Estudios de idealista, Fernando Encinar, explica que "el aumento interanual Zapatillas Dsquared2 Mujer - Zapatillas Dsquared2 Negro,del número de operaciones, el más marcado de los últimos 12 meses, muestra Zapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Negro, que la recuperación del mercado inmobiliario es una realidad".

Así, aunque avisa de es posible que se vean "pequeñas alteraciones a la baja", prevé Zapatillas Apepazza Mujer - Zapatillas Apepazza Plata, que el cambio de tendencia se mantenga en los próximos meses.

  • COMPOSICIÓN
    Fibras textiles, Piel
  • DETALLES
    cuero, tela técnica, logotipo, monocolor, cierre con cordones, puntera redonda, sin tacón, interior forrado, suela de goma grabada , composición con partes de origen animal pero no textil

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Aunque en tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad Zapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Caqui,se situó en 18.857 el pasado mes Zapatillas Philippe Model Hombre - Zapatillas Philippe Model Negro, de abril, cifra superior en un 21,4% a la del mismo mes de 2014, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el avance interanual de marzo, las viviendas hipotecadas encadenan Espadrilla Paez Mujer - Espadrillas Paez,once meses consecutivos con ascensos de dos dígitos.

En tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%, frente al descenso del 6,1% experimentado un año a Zapatillas Damir Doma X Lotto Hombre - Zapatillas Damir Doma X Lotto Gris, ntes, mientras que el capital prestado descendió un 6%, en contraste con la caída mensual del 7,6% de abril de 2014.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en elZapatillas Hogan Hombre - Zapatillas Hogan Gris, cuarto mes del año los 100.683 euros, un 0,6% más que en igual mes de 2014, Zapatillas Quattrobarradodici Mujer - Zapatillas Quattrobarradodici Verde militar, mientras que el capital prestado aumentó un 22,2% en tasa interanual, hasta superar los 1.898 millones de euros.

Andrés Velázquez

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El sector inmobiliario en la Costa del Sol y en la provincia de Málaga en el primer trimestre del 2015 crece Zapatillas Bikkembergs Hombre - Zapatillas Bikkembergs Negro,respecto al mismo periodo del año anterior y el paro en la construcción baja, según el Barómetro Económico de la provincia elaborado por el Colegio de Economistas.

El decano del Colegio de Economistas de Málaga, Juan Carlos Robles ha Espadrilla Desigual Mujer - Espadrillas Desigual, explicado que el sector Mocasín Saint-Honoré Paris Souliers Mujer - Mocasines Saint-Honoré Paris Souliers,inmobiliario en la provincia ha experimentado una "variación de tendencia" que vuelve a dar "muestra de confianza y de crecimiento más solido", ya que se venden y se visan más viviendas, y también sube su demanda.

Por otro lado, el paro en el sector de la construcción en la provincia - un 31,4 por ciento - ha descendidoZapatillas Moa Master Of Arts Mujer - Zapatillas Moa Master Of Arts Verde oscuro, por debajo de la media del desempleo general - en torno al 32,37 por ciento -.

Sobre este descenso, Robles ha señalado que "es la primera vez que está por debajo, cuandoZapatillas Dondup Mujer - Zapatillas Dondup Blanco, tradicionalmente el problema del paro en la provincia e Mocasín Pretty Ballerinas Mujer - Mocasines Pretty Ballerinas, staba sobre todo motivado por la construcción y el desplome del sector inmobiliario con la explosión de la burbuja".

"En Málaga necesitamos un sector inmobiliario potente porque hacen falta viviendas, ya que es Zapatillas Nike Sb Collection Hombre - Zapatillas Nike Sb Collection Negro,un destino al que la gente quiere venir a pasar largas temporadas de toda Europa y del mundo. Hay que hacer casas pero con un ordenamiento urbanístico adecuado Zapatillas Cult Hombre - Zapatillas Cult Blanco, y más razonable, y sin la explosión financiera", ha añadido.

Por otro lado, el sector de la automoción crece en la provincia en torno a un 30 porZapatillas Dolfie Hombre - Zapatillas Dolfie Negro, ciento, se han reducido por primera vez el número de Zapatillas Maison Margiela Hombre - Zapatillas Maison Margiela Azul francés, empresas que van a concurso de acreedores y las exportaciones alcanzan más de los 1.635 millones de euros.

Los economistas malagueños prevén que el Producto Interior Bruto de la provincia crezca por encima del 3 por ciento para finales de 2015.

Robles ha explicado que la recuperación económica en la provincia está consolidada y esZapatillas Atlantic Stars Hombre - Zapatillas Atlantic Stars Amarillo, estable pero "moderada" pero con un 32 por Zapatillas Paola Parisi Mujer - Zapatillas Paola Parisi Negro, ciento de paro "sonaría a broma decir que estamos fuera de la crisis".

Respecto al turismo en la provincia, el decano del Colegio de Economistas ha señalado "daZapatillas New Balance 574 Surf Pack - Mujer - Zapatillas New Balance Beige, muestras de cifras récord, y cada trimestre bate un récord, si se mostraba fuerza durante la crisis en recuperación todavía mas".

Por otra parte, ha destacado que "no hay crédito, se Zapatillas A7eijē Mujer - Zapatillas A7eijē Verde militar, está creciendo con el ahorro privado Zapatillas Leather Crown Mujer - Zapatillas Leather Crown Gris marengo,y de las familias, y por ello se está creciendo muy poco, debido a que se está invirtiendo lo que se tiene pero no lo que nos prestan".

Por su lado, el director de Estudios Económicos del Colegio de Economistas de Málaga, FernandoZapatillas Ami Alexandre Mattiussi Hombre - Zapatillas Ami Alexandre Mattiussi Marfil, de Alcázar, ha explicado que Málaga crea Zapatillas Chiara Ferragni Mujer - Zapatillas Chiara Ferragni Blanco, muchos afiliados en la Seguridad Social que vienen de fuera, que acuden debido a la temporada de verano, por lo que esa subida no seBotín Tod's Hombre - Botines Tod's Café, ve reflejada en el descenso del paro en la provincia.

El vicedecano del Colegio de Economistas, Antonio Pedraza, por su parte ha comentado que los Zapatillas JoshuaS Hombre - Zapatillas JoshuaS Negro, resultados de las elecciones y la imposibilidad de formar gobiernos estables "da mucha inseguridad a los inversores extranjeros".EFE

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A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor de la ley sobre certificación energéticaZapatillas Lotto Hombre - Zapatillas Lotto Negro, para viviendas existentes, el mercado Zapatillas Wally Walker Hombre - Zapatillas Wally Walker Caqui, registra una fuerte disparidad de precios.

A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor del RD 235/2013 sobre certificación energética para viviendas existentes, el Zapatillas Bernie Mev. Hombre - Zapatillas Bernie Mev. Azul oscuro, mercado registra una fuerte disparidad de precios.

La ley, impuesta por la Unión Europea, busca fomentar el ahorro energético de Zapato De Cordones Marechiaro 1962 Mujer - Zapatos De Cordones Marechiaro 1962, los hogares. Sin Zapatillas Lumberjack Mujer - Zapatillas Lumberjack Plomo,embargo,  muchos propietarios ven esta nueva obligación como una tasa más con afán recaudatorio y sólo miran el precio.

Para un piso de unos 100 m2, por ejemplo, se están viendo ofertas que no llegan a los 100 eurosZapatillas Pinko Mujer - Zapatillas Pinko Plata, y otras que superan los 250.  Teniendo en cuenta que el programa informático que se utiliza para elaborar la certificación energética es el mismo y que los técnicos deben Zapatillas Casadei Mujer - Zapatillas Casadei Rosa claro, realizar siempre una visita al inmueble, ¿a qué se deben estas diferencias de precios?

Según Óscar González, de , en un mercado libre, los técnicos pueden proponer el precio que consideren oportuno y cada uno presupuesta en función de susZapatillas Ishikawa Mujer - Zapatillas Ishikawa Azul francés, circunstancias. Sin embargo, advierte a los propietarios que desconfíen de las ofertas demasiado bajas.

El importe que propone el técnico está directamente relacionado con el tiempo que emplea en realizar el Zapatillas Dolce & Gabbana Hombre - Zapatillas Dolce & Gabbana Gris perla, trabajo y con la rigurosidad en la toma de datos.

Si el importe es demasiado bajo, todo hace Botín John Varvatos Hombre - Botines John Varvatos Negro, suponer que el técnico empleará poco tiempoZapatillas Adidas Originals By Pharrell Williams Pw Tnis Hu - Hombre - Zapatillas Adidas Originals By Pharrell Williams Blanco, en la visita a la vivienda. ¿Qué implica esto?

El programa informático solicita una serie de Zapatillas Reebok Dmx Series 2000 Low - Hombre - Zapatillas Reebok Beige, variables y, si se dejan sin rellenar, escoge Zapatillas Tod's Hombre - Zapatillas Tod's Azul oscuro,la opción “por defecto”, que suele ser la peor posible, lo que repercute directamente en la calificación final del inmueble.

Un técnico riguroso empleará algo más de esfuerzo en la toma de datos y sus honorariosZapatillas Hogan Rebel Mujer - Zapatillas Hogan Rebel Azul marino, irán en concordancia con el tiempo empleado, pero aportará muchos más datos al programa informático, permitiendo alcanzar una o dos categorías por encima de Zapatillas JoshuaS Mujer - Zapatillas JoshuaS Negro, lo que obtendría esa misma vivienda si el técnico no es riguroso.

La calificación energética Zapatillas Geox Mujer - Zapatillas Geox Negro, puede variar entre la A y la G, siendo ésta última la peor.

Desde luego, el comprador o inquilino preferirá siempre unaZapatillas Lanvin Mujer - Zapatillas Lanvin Negro, vivienda más eficiente, como ya ocurre con los electrodomésticos, y los propietarios todavía no son conscientes de que, por tratar de ahorrase unos euros, están calificando peor Zapatillas Swissies Mujer - Zapatillas Swissies Gris, su inmueble y les costará más venderlo o alquilarlo en el futuro.

La cultura del certificado energético se impondrá en breve y los compradores eZapatillas Rodo Mujer - Zapatillas Rodo Negro, inquilinos mirarán mucho la calificación Zapatillas Cesare P. Hombre - Zapatillas Cesare P. Gris, energética de cada inmueble.

Teniendo en cuenta que el certificado tiene una validez de 10 años, noBotín Adidas Originals Hombre - Botines Adidas Originals Gris perla, tiene sentido que los propietarios traten de ahorrarse unos pocos euros en un documento oficial que le ayudará a obtener un mayor valor de su inmueble. Si ahora sólo se fijan en el precioZapatillas Munich Hombre - Zapatillas Munich Gris, es porque realmente no son conscientes Zapatillas Adidas Originals Hombre - Zapatillas Adidas Originals Verde militar, de las ventajas que puede suponer obtener una calificación energética superior.

¿Cómo saber si el técnico será riguroso? Hablando con él, preguntándole directamente y Espadrilla Red(V) Mujer - Espadrillas Red(V), eligiendo a aquellos que transmitan una mayor profesionalidad, aunque cobren un poco más.

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Hoy a comenzado a funcionar el registro de los certificados energéticos para edificios Zapatillas Superga® Mujer - Zapatillas Superga® Amarillo,existentes en Castilla y León. Este Zapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Gris, registro se realiza de forma telemática accediendo a la siguiente plataforma:

Recomendamos que se utilice un navegador distinto al Mozilla Firefox, ya que hemos detectado que da problemas a la hora de generar las firmas electrónicas. También hemos detectado un par de problemillas a la hora de seguir los pasos que son necesarios para llevar a cabo el registro y que Zapatillas Adidas Originals Mujer - Zapatillas Adidas Originals Gris perla, esperemos que se solucionen con el paso de los días.

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