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El futuro de los portales inmobiliarios pasa por dar unZapatillas Colmar Hombre - Zapatillas Colmar Blanco, giro en sus estrategias e invertir en las nuevas tendencias tecnológicas para servir al usuario que compra y vende.

Hace pocos meses se ha puesto en alza las empresas Pro Tech, y han proliferado servicios como realidad virtual, decoración virtual, bussines intelligence, brand y content marketing, empresas que por una tarifa plana te vendenEspadrilla Sam Edelman Mujer - Espadrillas Sam Edelman Blanco, el piso en un tiempo determinado, plataformas yo me lo giso yo me lo como... la verdad es que la tecnología ha entrado muy fuerte en el mercado inmobiliario y los portales inmobiliarios que más invierten para estar al día y ofrecer esos servicios tanto al usuario que compra como que el que vende, tiene Zapatillas Giuseppe Zanotti Mujer - Zapatillas Giuseppe Zanotti Negro,todas las de ganar. También es verdad que no hay que olvidar que el sector inmobiliario, los profesionales del sector, inmobiliarias expertas en la gestión de compra y venta de inmuebles, se quejan Zapato De Cordones Fratelli Rossetti Mujer - Zapatos De Cordones Fratelli Rossetti, cada vez más de las plataformas Housfy, Tiko... son empresas que generan competencia a sus servicios y se anuncian en los portales con importantesZapatillas Chiara Ferragni Mujer - Zapatillas Chiara Ferragni Negro, activos y servicios. Hemos dado una vuelta en los portales inmobiliarios, y nos hemos encontrado que el único portal importante que no deja publicar a estas plataformas es yaencontre.com, por lo que cada vez está ganando más cuota de mercado en clientes profesionales que buscan un portal inmobiliario que les publicite su cartera y les proteja de estos competidores, ¿qué opinas?

Los precios de la vivienda en España han iniciado la senda de la recuperación que se consolidará a lo largo de losZapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Burdeos, próximos dos años, tal y como pronostican Bankinter y Standard&Poor’s. Pero el banco español hace hincapié en que las subidas serán graduales y selectivasMocasín Doucal's Hombre - Mocasines Doucal's Azul marino, por varias razones: por el moderado crecimiento de la demanda Zapatillas Adidas Originals Hombre - Zapatillas Adidas Originals Negro, y por el elevado stock de vivienda a precios con descuento en algunas zonas. 

El panorama de la vivienda en España comienza a despejarse pero aún hay nubarrones que noZapatillas Hogan Hombre - Zapatillas Hogan Cacao, permiten vaticinar una mejora evidente por todo el territorio. La firma de calificación crediticia Standard&Poor’s asegura que las condiciones de mejora en el mercado residencial deberían de continuar pero a un ritmo Zapato De Cordones Paolo Simonini Hombre - Zapatos De Cordones Paolo Simonini Azul oscuro, lento por diversos factores: alerta del problema que tiene España con la baja formación de hogares y con la caída de la población en los próximos años. Estas dos variables Zapatillas Mizuno Mujer - Zapatillas Mizuno Oro,afectan negativamente a la demanda de casas.

Además, nuestro país sigue arrastrando el problema estructural del paroZapatillas Ela Iachi Mujer - Zapatillas Ela Iachi Azul oscuro, que afecta, en gran medida, a los jóvenes, es decir, a aquellas personas que deberían de independizarse pero que no pueden. En definitiva, la firma estima que en general “las tendencias demográficas Zapatillas National Standard Hombre - Zapatillas National Standard Blanco, ejercerán un efecto Zapatillas Brimarts Hombre - Zapatillas Brimarts Rojo,bastante negativo en la demanda de vivienda”. Dicho esto, S&P cree que la estabilización del mercado debería continuar hasta 2017 y prevén subidas de precios del 2,5% para este año y el año que viene. Para 2017 anticipan un aumento del 4%.

Bankinter estima que las subidas serán desiguales en función deZapatillas Diadora Heritage Hombre - Zapatillas Diadora Heritage Gris perla, las localizaciones pero cree que el precio repuntará este año de forma gradual con Zapatillas New Balance 574 Suede/Winter Textile - Mujer - Zapatillas New Balance Negro, incrementos cercano al 2%. Sin embargo, para el año que viene creeZapatillas Merrell Hombre - Zapatillas Merrell Verde militar, que subirá un 4% pero en ubicaciones selectivas.

Los factores que pueden contribuir a aumentar Zapatillas New Balance 996 Classic - Mujer - Zapatillas New Balance Azul oscuro,el precio de la vivienda a lo Zapatillas Pinko Mujer - Zapatillas Pinko Berenjena, largo de los próximos meses son los siguientes:

1.- La normalización de los ratios de esfuerzo financiero: la mejora de la riqueza desde Zapatillas Alaïa Mujer - Zapatillas Alaïa Blanco,principios de 2014 ha permitido que los ratios de esfuerzo se estén normalizando, de forma que una unidad familia debe dedicar el 32,5% de su renta anual bruta al pago de la vivienda, un nivel equiparable al de los Zapatillas Buscemi Hombre - Zapatillas Buscemi Negro, años 2000-2001 y desde luego muy inferior al 49% alcanzado en 2008, año que marcó el máximo nivel de precios.

2.- Ausencia de oferta: en las zonas centrales de las grandes ciudades Zapatillas Nike Mujer - Zapatillas Nike Marfil,se ha paralizado la actividad promotora, lo que ha provocado una escasez de oferta importante.

3.- Repuntes en las grandes ciudades y áreas turísticas premium: los precios medios de la vivienda en Botín Salvatore Ferragamo Hombre - Botines Salvatore Ferragamo Negro, Madrid y Barcelona acumulan dos trimestres consecutivos de subidas, con incrementos del 1,5% y 0,5%, respectivamente. Además, los precios permanecen en niveles elevadosZapatillas Springa Hombre - Zapatillas Springa Verde militar, y comienzan a subir en los municipios costeros con mayor demanda, imagen Zapatillas Springa Hombre - Zapatillas Springa Azul, premium y oferta más restringida.

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Los expertos de los portales inmobiliarios creen que ya se puede hablar de Zapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Negro, recuperación en el sector inmobiliario a la vista de losZapatillas Tommy Hilfiger Rwb Casual Retro Sneaker - Hombre - Zapatillas Tommy Hilfiger Azul oscuro, últimos datos de compraventas de viviendas del Instituto Nacional de Estadística (INE), que arrojan un incremento de las transacciones del 17% en junio.

El jede de Estudios de idealista, Fernando Encinar, explica que "el aumento interanual Zapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Azul marino,del número de operaciones, el más marcado de los últimos 12 meses, muestra Zapatillas Pony Mujer - Zapatillas Pony Rosa, que la recuperación del mercado inmobiliario es una realidad".

Así, aunque avisa de es posible que se vean "pequeñas alteraciones a la baja", prevé Zapatillas Nila & Nila Mujer - Zapatillas Nila & Nila Plata, que el cambio de tendencia se mantenga en los próximos meses.

  • COMPOSICIÓN
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Aunque en tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad Zapatillas Soisire Soiebleu Mujer - Zapatillas Soisire Soiebleu Blanco,se situó en 18.857 el pasado mes Zapatillas Munich Hombre - Zapatillas Munich Plomo, de abril, cifra superior en un 21,4% a la del mismo mes de 2014, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el avance interanual de marzo, las viviendas hipotecadas encadenan Mocasín Kammi Mujer - Mocasines Kammi,once meses consecutivos con ascensos de dos dígitos.

En tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%, frente al descenso del 6,1% experimentado un año a Zapatillas Artselab Hombre - Zapatillas Artselab Negro, ntes, mientras que el capital prestado descendió un 6%, en contraste con la caída mensual del 7,6% de abril de 2014.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en elZapatillas Rick Ows Hombre - Zapatillas Rick Ows Negro, cuarto mes del año los 100.683 euros, un 0,6% más que en igual mes de 2014, Zapatillas Santoni Mujer - Zapatillas Santoni Gris marengo, mientras que el capital prestado aumentó un 22,2% en tasa interanual, hasta superar los 1.898 millones de euros.

Andrés Velázquez

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El sector inmobiliario en la Costa del Sol y en la provincia de Málaga en el primer trimestre del 2015 crece Zapatillas New Balance Hombre - Zapatillas New Balance Arena,respecto al mismo periodo del año anterior y el paro en la construcción baja, según el Barómetro Económico de la provincia elaborado por el Colegio de Economistas.

El decano del Colegio de Economistas de Málaga, Juan Carlos Robles ha Zapatillas Nike Wmns Nike Free Rn Flyknit 2018 - Mujer - Zapatillas Nike Gris perla, explicado que el sector Mocasín Paloma Barceló Mujer - Mocasines Paloma Barceló Azul oscuro,inmobiliario en la provincia ha experimentado una "variación de tendencia" que vuelve a dar "muestra de confianza y de crecimiento más solido", ya que se venden y se visan más viviendas, y también sube su demanda.

Por otro lado, el paro en el sector de la construcción en la provincia - un 31,4 por ciento - ha descendidoZapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Azul celeste, por debajo de la media del desempleo general - en torno al 32,37 por ciento -.

Sobre este descenso, Robles ha señalado que "es la primera vez que está por debajo, cuandoZapatillas Twin-Set Simona Barbieri Mujer - Zapatillas Twin-Set Simona Barbieri Oro, tradicionalmente el problema del paro en la provincia e Zapatillas Serafini Sport Mujer - Zapatillas Serafini Sport Blanco, staba sobre todo motivado por la construcción y el desplome del sector inmobiliario con la explosión de la burbuja".

"En Málaga necesitamos un sector inmobiliario potente porque hacen falta viviendas, ya que es Zapatillas Springa Hombre - Zapatillas Springa Verde militar,un destino al que la gente quiere venir a pasar largas temporadas de toda Europa y del mundo. Hay que hacer casas pero con un ordenamiento urbanístico adecuado Zapatillas Superga® Hombre - Zapatillas Superga® Azul marino, y más razonable, y sin la explosión financiera", ha añadido.

Por otro lado, el sector de la automoción crece en la provincia en torno a un 30 porZapatillas Leather Crown Hombre - Zapatillas Leather Crown Azul marino, ciento, se han reducido por primera vez el número de Zapatillas Saucony Jazz O - Hombre - Zapatillas Saucony Gris perla, empresas que van a concurso de acreedores y las exportaciones alcanzan más de los 1.635 millones de euros.

Los economistas malagueños prevén que el Producto Interior Bruto de la provincia crezca por encima del 3 por ciento para finales de 2015.

Robles ha explicado que la recuperación económica en la provincia está consolidada y esZapatillas 2Star Hombre - Zapatillas 2Star Azul marino, estable pero "moderada" pero con un 32 por Zapatillas Lumberjack Mujer - Zapatillas Lumberjack Negro, ciento de paro "sonaría a broma decir que estamos fuera de la crisis".

Respecto al turismo en la provincia, el decano del Colegio de Economistas ha señalado "daZapatillas Calvin Klein Jeans Mujer - Zapatillas Calvin Klein Jeans Rosa, muestras de cifras récord, y cada trimestre bate un récord, si se mostraba fuerza durante la crisis en recuperación todavía mas".

Por otra parte, ha destacado que "no hay crédito, se Zapatillas Bikkembergs Mujer - Zapatillas Bikkembergs Negro, está creciendo con el ahorro privado Zapatillas Casadei Mujer - Zapatillas Casadei Rosa claro,y de las familias, y por ello se está creciendo muy poco, debido a que se está invirtiendo lo que se tiene pero no lo que nos prestan".

Por su lado, el director de Estudios Económicos del Colegio de Economistas de Málaga, FernandoZapatillas Edwa Hombre - Zapatillas Edwa Caqui, de Alcázar, ha explicado que Málaga crea Zapatillas Buttero® Mujer - Zapatillas Buttero® Ladrillo, muchos afiliados en la Seguridad Social que vienen de fuera, que acuden debido a la temporada de verano, por lo que esa subida no seBotín Oping Ceremony Hombre - Botines Oping Ceremony Negro, ve reflejada en el descenso del paro en la provincia.

El vicedecano del Colegio de Economistas, Antonio Pedraza, por su parte ha comentado que los Botín Moschino Hombre - Botines Moschino Platino, resultados de las elecciones y la imposibilidad de formar gobiernos estables "da mucha inseguridad a los inversores extranjeros".EFE

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A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor de la ley sobre certificación energéticaZapatillas Gioseppo Hombre - Zapatillas Gioseppo Azul oscuro, para viviendas existentes, el mercado Zapatillas Andy Parker Hombre - Zapatillas Andy Parker Plomo, registra una fuerte disparidad de precios.

A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor del RD 235/2013 sobre certificación energética para viviendas existentes, el Zapatillas Nike Epic React Flyknit - Hombre - Zapatillas Nike Azul marino, mercado registra una fuerte disparidad de precios.

La ley, impuesta por la Unión Europea, busca fomentar el ahorro energético de Zapatillas Alexander Smith Mujer - Zapatillas Alexander Smith Gris perla, los hogares. Sin Zapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Azul francés,embargo,  muchos propietarios ven esta nueva obligación como una tasa más con afán recaudatorio y sólo miran el precio.

Para un piso de unos 100 m2, por ejemplo, se están viendo ofertas que no llegan a los 100 eurosZapatillas Lanvin Mujer - Zapatillas Lanvin Azul oscuro, y otras que superan los 250.  Teniendo en cuenta que el programa informático que se utiliza para elaborar la certificación energética es el mismo y que los técnicos deben Mocasín F.Lli Bruglia Mujer - Mocasines F.Lli Bruglia, realizar siempre una visita al inmueble, ¿a qué se deben estas diferencias de precios?

Según Óscar González, de , en un mercado libre, los técnicos pueden proponer el precio que consideren oportuno y cada uno presupuesta en función de susZapatillas Bikkembergs Mujer - Zapatillas Bikkembergs Negro, circunstancias. Sin embargo, advierte a los propietarios que desconfíen de las ofertas demasiado bajas.

El importe que propone el técnico está directamente relacionado con el tiempo que emplea en realizar el Zapatillas D.A.T.E. Hombre - Zapatillas D.A.T.E. Blanco, trabajo y con la rigurosidad en la toma de datos.

Si el importe es demasiado bajo, todo hace Botín Prada Hombre - Botines Prada Camel, suponer que el técnico empleará poco tiempoBotín Valtino Garavani Hombre - Botines Valtino Garavani Negro, en la visita a la vivienda. ¿Qué implica esto?

El programa informático solicita una serie de Zapatillas Vans Hombre - Zapatillas Vans Azul francés, variables y, si se dejan sin rellenar, escoge Botín Cat Hombre - Botines Cat Café,la opción “por defecto”, que suele ser la peor posible, lo que repercute directamente en la calificación final del inmueble.

Un técnico riguroso empleará algo más de esfuerzo en la toma de datos y sus honorariosZapatillas Nike Free Run Flyknit 2017 - Mujer - Zapatillas Nike Negro, irán en concordancia con el tiempo empleado, pero aportará muchos más datos al programa informático, permitiendo alcanzar una o dos categorías por encima de Zapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Azul eléctrico, lo que obtendría esa misma vivienda si el técnico no es riguroso.

La calificación energética Zapatillas Loretta Pettinari Mujer - Zapatillas Loretta Pettinari Negro, puede variar entre la A y la G, siendo ésta última la peor.

Desde luego, el comprador o inquilino preferirá siempre unaZapatillas Gold Goose Deluxe Brand Mujer - Zapatillas Gold Goose Deluxe Brand Gris perla, vivienda más eficiente, como ya ocurre con los electrodomésticos, y los propietarios todavía no son conscientes de que, por tratar de ahorrase unos euros, están calificando peor Zapatillas JoshuaS Mujer - Zapatillas JoshuaS Negro, su inmueble y les costará más venderlo o alquilarlo en el futuro.

La cultura del certificado energético se impondrá en breve y los compradores eZapatillas Desigual Disney Mujer - Zapatillas Desigual Disney Marfil, inquilinos mirarán mucho la calificación Zapatillas Dsquared2 Hombre - Zapatillas Dsquared2 Negro, energética de cada inmueble.

Teniendo en cuenta que el certificado tiene una validez de 10 años, noZapatillas Munich Hombre - Zapatillas Munich Verde, tiene sentido que los propietarios traten de ahorrarse unos pocos euros en un documento oficial que le ayudará a obtener un mayor valor de su inmueble. Si ahora sólo se fijan en el precioZapato De Cordones Barracuda Hombre - Zapatos De Cordones Barracuda, es porque realmente no son conscientes Zapato De Cordones Herman & Sons Hombre - Zapatos De Cordones Herman & Sons, de las ventajas que puede suponer obtener una calificación energética superior.

¿Cómo saber si el técnico será riguroso? Hablando con él, preguntándole directamente y Zapatillas Steve Madd Mujer - Zapatillas Steve Madd Plata, eligiendo a aquellos que transmitan una mayor profesionalidad, aunque cobren un poco más.

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Hoy a comenzado a funcionar el registro de los certificados energéticos para edificios Espadrilla Colors Of California Mujer - Espadrillas Colors Of California Azul marino,existentes en Castilla y León. Este Mocasín Unisa Mujer - Mocasines Unisa, registro se realiza de forma telemática accediendo a la siguiente plataforma:

Recomendamos que se utilice un navegador distinto al Mozilla Firefox, ya que hemos detectado que da problemas a la hora de generar las firmas electrónicas. También hemos detectado un par de problemillas a la hora de seguir los pasos que son necesarios para llevar a cabo el registro y que Zapatillas Camper Mujer - Zapatillas Camper Negro, esperemos que se solucionen con el paso de los días.

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