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El futuro de los portales inmobiliarios pasa por dar unZapatillas Dsquared2 Hombre - Zapatillas Dsquared2 Negro, giro en sus estrategias e invertir en las nuevas tendencias tecnológicas para servir al usuario que compra y vende.

Hace pocos meses se ha puesto en alza las empresas Pro Tech, y han proliferado servicios como realidad virtual, decoración virtual, bussines intelligence, brand y content marketing, empresas que por una tarifa plana te vendenZapatillas Cafènoir Mujer - Zapatillas Cafènoir Rojo, el piso en un tiempo determinado, plataformas yo me lo giso yo me lo como... la verdad es que la tecnología ha entrado muy fuerte en el mercado inmobiliario y los portales inmobiliarios que más invierten para estar al día y ofrecer esos servicios tanto al usuario que compra como que el que vende, tiene Zapatillas P448 Mujer - Zapatillas P448 Negro,todas las de ganar. También es verdad que no hay que olvidar que el sector inmobiliario, los profesionales del sector, inmobiliarias expertas en la gestión de compra y venta de inmuebles, se quejan Mocasín Oim By Silvana Lauri Mujer - Mocasines Oim By Silvana Lauri, cada vez más de las plataformas Housfy, Tiko... son empresas que generan competencia a sus servicios y se anuncian en los portales con importantesZapatillas Skechers Mujer - Zapatillas Skechers Negro, activos y servicios. Hemos dado una vuelta en los portales inmobiliarios, y nos hemos encontrado que el único portal importante que no deja publicar a estas plataformas es yaencontre.com, por lo que cada vez está ganando más cuota de mercado en clientes profesionales que buscan un portal inmobiliario que les publicite su cartera y les proteja de estos competidores, ¿qué opinas?

Los precios de la vivienda en España han iniciado la senda de la recuperación que se consolidará a lo largo de losZapatillas Springa Hombre - Zapatillas Springa Rojo, próximos dos años, tal y como pronostican Bankinter y Standard&Poor’s. Pero el banco español hace hincapié en que las subidas serán graduales y selectivasZapatillas Adidas Hombre - Zapatillas Adidas Rojo, por varias razones: por el moderado crecimiento de la demanda Zapatillas Converse All Star Hombre - Zapatillas Converse All Star Rojo, y por el elevado stock de vivienda a precios con descuento en algunas zonas. 

El panorama de la vivienda en España comienza a despejarse pero aún hay nubarrones que noZapatillas Vans Hombre - Zapatillas Vans Azul marino, permiten vaticinar una mejora evidente por todo el territorio. La firma de calificación crediticia Standard&Poor’s asegura que las condiciones de mejora en el mercado residencial deberían de continuar pero a un ritmo Zapatillas Nicola Barbato Hombre - Zapatillas Nicola Barbato Gris, lento por diversos factores: alerta del problema que tiene España con la baja formación de hogares y con la caída de la población en los próximos años. Estas dos variables Zapatillas Y-3 Mujer - Zapatillas Y-3 Negro,afectan negativamente a la demanda de casas.

Además, nuestro país sigue arrastrando el problema estructural del paroZapatillas Atlantic Stars Mujer - Zapatillas Atlantic Stars Malva, que afecta, en gran medida, a los jóvenes, es decir, a aquellas personas que deberían de independizarse pero que no pueden. En definitiva, la firma estima que en general “las tendencias demográficas Zapatillas Reebok Hombre - Zapatillas Reebok Blanco, ejercerán un efecto Zapatillas Giacomorelli Hombre - Zapatillas Giacomorelli Azul oscuro,bastante negativo en la demanda de vivienda”. Dicho esto, S&P cree que la estabilización del mercado debería continuar hasta 2017 y prevén subidas de precios del 2,5% para este año y el año que viene. Para 2017 anticipan un aumento del 4%.

Bankinter estima que las subidas serán desiguales en función deZapatillas Fausto Puglisi Hombre - Zapatillas Fausto Puglisi Negro, las localizaciones pero cree que el precio repuntará este año de forma gradual con Zapatillas New Balance 996 Suede - Mujer - Zapatillas New Balance Rosa, incrementos cercano al 2%. Sin embargo, para el año que viene creeZapato De Cordones Alberto Guardiani Hombre - Zapatos De Cordones Alberto Guardiani, que subirá un 4% pero en ubicaciones selectivas.

Los factores que pueden contribuir a aumentar Zapatillas Ras Mujer - Zapatillas Ras Negro,el precio de la vivienda a lo Zapatillas Bikkembergs Mujer - Zapatillas Bikkembergs Gris perla, largo de los próximos meses son los siguientes:

1.- La normalización de los ratios de esfuerzo financiero: la mejora de la riqueza desde Zapatillas Puma Suede Heart Lunalux - Mujer - Zapatillas Puma Carne,principios de 2014 ha permitido que los ratios de esfuerzo se estén normalizando, de forma que una unidad familia debe dedicar el 32,5% de su renta anual bruta al pago de la vivienda, un nivel equiparable al de los Zapatillas Alberto Guardiani Hombre - Zapatillas Alberto Guardiani Negro, años 2000-2001 y desde luego muy inferior al 49% alcanzado en 2008, año que marcó el máximo nivel de precios.

2.- Ausencia de oferta: en las zonas centrales de las grandes ciudades Zapatillas Silvian Heach Mujer - Zapatillas Silvian Heach Gris perla,se ha paralizado la actividad promotora, lo que ha provocado una escasez de oferta importante.

3.- Repuntes en las grandes ciudades y áreas turísticas premium: los precios medios de la vivienda en Zapatillas Pantofola D'oro Hombre - Zapatillas Pantofola D'oro Gris, Madrid y Barcelona acumulan dos trimestres consecutivos de subidas, con incrementos del 1,5% y 0,5%, respectivamente. Además, los precios permanecen en niveles elevadosZapatillas Lanvin Hombre - Zapatillas Lanvin Azul marino, y comienzan a subir en los municipios costeros con mayor demanda, imagen Zapatillas Royal Republiq Hombre - Zapatillas Royal Republiq Blanco, premium y oferta más restringida.

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Los expertos de los portales inmobiliarios creen que ya se puede hablar de Zapatillas Primabase Mujer - Zapatillas Primabase Blanco, recuperación en el sector inmobiliario a la vista de losZapatillas Plein Sport Hombre - Zapatillas Plein Sport Negro, últimos datos de compraventas de viviendas del Instituto Nacional de Estadística (INE), que arrojan un incremento de las transacciones del 17% en junio.

El jede de Estudios de idealista, Fernando Encinar, explica que "el aumento interanual Zapatillas Dolce & Gabbana Mujer - Zapatillas Dolce & Gabbana Negro,del número de operaciones, el más marcado de los últimos 12 meses, muestra Zapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Negro, que la recuperación del mercado inmobiliario es una realidad".

Así, aunque avisa de es posible que se vean "pequeñas alteraciones a la baja", prevé Zapatillas Diadora Heritage Mujer - Zapatillas Diadora Heritage Beige, que el cambio de tendencia se mantenga en los próximos meses.

  • COMPOSICIÓN
    Piel
  • DETALLES
    cuero, efecto ante, logotipo, estampado bicolor, cierre con cordones, puntera redonda, sin tacón, interior de cuero, suela de goma grabada , composición con partes de origen animal pero no textil

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Aunque en tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad Zapatillas Lola Cruz Mujer - Zapatillas Lola Cruz Azul oscuro,se situó en 18.857 el pasado mes Zapatillas Bikkembergs Hombre - Zapatillas Bikkembergs Negro, de abril, cifra superior en un 21,4% a la del mismo mes de 2014, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el avance interanual de marzo, las viviendas hipotecadas encadenan Zapatillas Lumberjack Mujer - Zapatillas Lumberjack Negro,once meses consecutivos con ascensos de dos dígitos.

En tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%, frente al descenso del 6,1% experimentado un año a Zapatillas Prada Sport Hombre - Zapatillas Prada Sport Negro, ntes, mientras que el capital prestado descendió un 6%, en contraste con la caída mensual del 7,6% de abril de 2014.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en elZapatillas P448 Hombre - Zapatillas P448 Negro, cuarto mes del año los 100.683 euros, un 0,6% más que en igual mes de 2014, Zapatillas Ash Mujer - Zapatillas Ash Negro, mientras que el capital prestado aumentó un 22,2% en tasa interanual, hasta superar los 1.898 millones de euros.

Andrés Velázquez

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El sector inmobiliario en la Costa del Sol y en la provincia de Málaga en el primer trimestre del 2015 crece Zapatillas Superga® Hombre - Zapatillas Superga® Rojo,respecto al mismo periodo del año anterior y el paro en la construcción baja, según el Barómetro Económico de la provincia elaborado por el Colegio de Economistas.

El decano del Colegio de Economistas de Málaga, Juan Carlos Robles ha Zapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Rojo, explicado que el sector Mocasín Bams Mujer - Mocasines Bams,inmobiliario en la provincia ha experimentado una "variación de tendencia" que vuelve a dar "muestra de confianza y de crecimiento más solido", ya que se venden y se visan más viviendas, y también sube su demanda.

Por otro lado, el paro en el sector de la construcción en la provincia - un 31,4 por ciento - ha descendidoMocasín Hderson Mujer - Mocasines Hderson, por debajo de la media del desempleo general - en torno al 32,37 por ciento -.

Sobre este descenso, Robles ha señalado que "es la primera vez que está por debajo, cuandoZapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Marrón, tradicionalmente el problema del paro en la provincia e Zapatillas No Name Mujer - Zapatillas No Name Beige, staba sobre todo motivado por la construcción y el desplome del sector inmobiliario con la explosión de la burbuja".

"En Málaga necesitamos un sector inmobiliario potente porque hacen falta viviendas, ya que es Zapatillas Puma Hombre - Zapatillas Puma Café,un destino al que la gente quiere venir a pasar largas temporadas de toda Europa y del mundo. Hay que hacer casas pero con un ordenamiento urbanístico adecuado Zapatillas Diadora Hombre - Zapatillas Diadora Azul oscuro, y más razonable, y sin la explosión financiera", ha añadido.

Por otro lado, el sector de la automoción crece en la provincia en torno a un 30 porZapatillas Tod's Hombre - Zapatillas Tod's Camel, ciento, se han reducido por primera vez el número de Zapato De Cordones Fabi Hombre - Zapatos De Cordones Fabi, empresas que van a concurso de acreedores y las exportaciones alcanzan más de los 1.635 millones de euros.

Los economistas malagueños prevén que el Producto Interior Bruto de la provincia crezca por encima del 3 por ciento para finales de 2015.

Robles ha explicado que la recuperación económica en la provincia está consolidada y esZapatillas Adidas Hombre - Zapatillas Adidas Blanco, estable pero "moderada" pero con un 32 por Zapatillas Fiori Di Picche Mujer - Zapatillas Fiori Di Picche Oro, ciento de paro "sonaría a broma decir que estamos fuera de la crisis".

Respecto al turismo en la provincia, el decano del Colegio de Economistas ha señalado "daZapatillas Premiata Mujer - Zapatillas Premiata Blanco, muestras de cifras récord, y cada trimestre bate un récord, si se mostraba fuerza durante la crisis en recuperación todavía mas".

Por otra parte, ha destacado que "no hay crédito, se Zapatillas Camper Drift - Mujer - Zapatillas Camper Gris, está creciendo con el ahorro privado Zapatillas Nike Air Max 1 - Mujer - Zapatillas Nike Rosa,y de las familias, y por ello se está creciendo muy poco, debido a que se está invirtiendo lo que se tiene pero no lo que nos prestan".

Por su lado, el director de Estudios Económicos del Colegio de Economistas de Málaga, FernandoZapatillas New Balance 1080 Fresh Foam - Hombre - Zapatillas New Balance Azul eléctrico, de Alcázar, ha explicado que Málaga crea Zapatillas Ixos Mujer - Zapatillas Ixos Negro, muchos afiliados en la Seguridad Social que vienen de fuera, que acuden debido a la temporada de verano, por lo que esa subida no seZapatillas Vans Hombre - Zapatillas Vans Negro, ve reflejada en el descenso del paro en la provincia.

El vicedecano del Colegio de Economistas, Antonio Pedraza, por su parte ha comentado que los Botín Ermegildo Zegna Hombre - Botines Ermegildo Zegna Negro, resultados de las elecciones y la imposibilidad de formar gobiernos estables "da mucha inseguridad a los inversores extranjeros".EFE

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A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor de la ley sobre certificación energéticaZapatillas Springa Hombre - Zapatillas Springa Naranja, para viviendas existentes, el mercado Zapatillas Y-3 Hombre - Zapatillas Y-3 Verde militar, registra una fuerte disparidad de precios.

A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor del RD 235/2013 sobre certificación energética para viviendas existentes, el Zapatillas Diadora Heritage Hombre - Zapatillas Diadora Heritage Azul oscuro, mercado registra una fuerte disparidad de precios.

La ley, impuesta por la Unión Europea, busca fomentar el ahorro energético de Espadrilla Castañer Mujer - Espadrillas Castañer, los hogares. Sin Zapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Blanco,embargo,  muchos propietarios ven esta nueva obligación como una tasa más con afán recaudatorio y sólo miran el precio.

Para un piso de unos 100 m2, por ejemplo, se están viendo ofertas que no llegan a los 100 eurosZapatillas Rifle Mujer - Zapatillas Rifle Negro, y otras que superan los 250.  Teniendo en cuenta que el programa informático que se utiliza para elaborar la certificación energética es el mismo y que los técnicos deben Zapatillas Bagatt Mujer - Zapatillas Bagatt Negro, realizar siempre una visita al inmueble, ¿a qué se deben estas diferencias de precios?

Según Óscar González, de , en un mercado libre, los técnicos pueden proponer el precio que consideren oportuno y cada uno presupuesta en función de susZapatillas Nila & Nila Mujer - Zapatillas Nila & Nila Blanco, circunstancias. Sin embargo, advierte a los propietarios que desconfíen de las ofertas demasiado bajas.

El importe que propone el técnico está directamente relacionado con el tiempo que emplea en realizar el Zapatillas Lotto Hombre - Zapatillas Lotto Azul oscuro, trabajo y con la rigurosidad en la toma de datos.

Si el importe es demasiado bajo, todo hace Botín Raparo Hombre - Botines Raparo Negro, suponer que el técnico empleará poco tiempoZapato De Cordones Calpierre Hombre - Zapatos De Cordones Calpierre Azul francés, en la visita a la vivienda. ¿Qué implica esto?

El programa informático solicita una serie de Zapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Verde oscuro, variables y, si se dejan sin rellenar, escoge Zapatillas Giuseppe Zanotti Hombre - Zapatillas Giuseppe Zanotti Gris rosado,la opción “por defecto”, que suele ser la peor posible, lo que repercute directamente en la calificación final del inmueble.

Un técnico riguroso empleará algo más de esfuerzo en la toma de datos y sus honorariosZapatillas Sciuscert Mujer - Zapatillas Sciuscert Gris, irán en concordancia con el tiempo empleado, pero aportará muchos más datos al programa informático, permitiendo alcanzar una o dos categorías por encima de Zapatillas L4k3 Mujer - Zapatillas L4k3 Azul marino, lo que obtendría esa misma vivienda si el técnico no es riguroso.

La calificación energética Zapatillas Effetti Personali Mujer - Zapatillas Effetti Personali Negro, puede variar entre la A y la G, siendo ésta última la peor.

Desde luego, el comprador o inquilino preferirá siempre unaZapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Negro, vivienda más eficiente, como ya ocurre con los electrodomésticos, y los propietarios todavía no son conscientes de que, por tratar de ahorrase unos euros, están calificando peor Zapatillas Giuseppe Zanotti Mujer - Zapatillas Giuseppe Zanotti Negro, su inmueble y les costará más venderlo o alquilarlo en el futuro.

La cultura del certificado energético se impondrá en breve y los compradores eZapatillas Casadei Mujer - Zapatillas Casadei Plata, inquilinos mirarán mucho la calificación Zapatillas Fred Perry Hombre - Zapatillas Fred Perry Azul, energética de cada inmueble.

Teniendo en cuenta que el certificado tiene una validez de 10 años, noZapatillas Crime London Hombre - Zapatillas Crime London Azul marino, tiene sentido que los propietarios traten de ahorrarse unos pocos euros en un documento oficial que le ayudará a obtener un mayor valor de su inmueble. Si ahora sólo se fijan en el precioZapatillas Diadora Hombre - Zapatillas Diadora Gris, es porque realmente no son conscientes Zapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Negro, de las ventajas que puede suponer obtener una calificación energética superior.

¿Cómo saber si el técnico será riguroso? Hablando con él, preguntándole directamente y Zapatillas Colors Of California Mujer - Zapatillas Colors Of California Rojo, eligiendo a aquellos que transmitan una mayor profesionalidad, aunque cobren un poco más.

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Hoy a comenzado a funcionar el registro de los certificados energéticos para edificios Zapato De Cordones Dr. Marts Mujer - Zapatos De Cordones Dr. Marts Azul marino,existentes en Castilla y León. Este Zapatillas Mm6 Maison Margiela Mujer - Zapatillas Mm6 Maison Margiela Gris perla, registro se realiza de forma telemática accediendo a la siguiente plataforma:

Recomendamos que se utilice un navegador distinto al Mozilla Firefox, ya que hemos detectado que da problemas a la hora de generar las firmas electrónicas. También hemos detectado un par de problemillas a la hora de seguir los pasos que son necesarios para llevar a cabo el registro y que Zapatillas Leather Crown Mujer - Zapatillas Leather Crown Plata, esperemos que se solucionen con el paso de los días.

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