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El futuro de los portales inmobiliarios pasa por dar unMocasín Fabi Hombre - Mocasines Fabi, giro en sus estrategias e invertir en las nuevas tendencias tecnológicas para servir al usuario que compra y vende.

Hace pocos meses se ha puesto en alza las empresas Pro Tech, y han proliferado servicios como realidad virtual, decoración virtual, bussines intelligence, brand y content marketing, empresas que por una tarifa plana te vendenEspadrilla Dolce & Gabbana Mujer - Espadrillas Dolce & Gabbana Rojo, el piso en un tiempo determinado, plataformas yo me lo giso yo me lo como... la verdad es que la tecnología ha entrado muy fuerte en el mercado inmobiliario y los portales inmobiliarios que más invierten para estar al día y ofrecer esos servicios tanto al usuario que compra como que el que vende, tiene Zapatillas Pony Mujer - Zapatillas Pony Azul oscuro,todas las de ganar. También es verdad que no hay que olvidar que el sector inmobiliario, los profesionales del sector, inmobiliarias expertas en la gestión de compra y venta de inmuebles, se quejan Zapatillas Geox Mujer - Zapatillas Geox Negro, cada vez más de las plataformas Housfy, Tiko... son empresas que generan competencia a sus servicios y se anuncian en los portales con importantesZapatillas Chiara Ferragni Mujer - Zapatillas Chiara Ferragni Rojo, activos y servicios. Hemos dado una vuelta en los portales inmobiliarios, y nos hemos encontrado que el único portal importante que no deja publicar a estas plataformas es yaencontre.com, por lo que cada vez está ganando más cuota de mercado en clientes profesionales que buscan un portal inmobiliario que les publicite su cartera y les proteja de estos competidores, ¿qué opinas?

Los precios de la vivienda en España han iniciado la senda de la recuperación que se consolidará a lo largo de losZapatillas Versace Collection Hombre - Zapatillas Versace Collection Negro, próximos dos años, tal y como pronostican Bankinter y Standard&Poor’s. Pero el banco español hace hincapié en que las subidas serán graduales y selectivasMocasín Santoni Hombre - Mocasines Santoni, por varias razones: por el moderado crecimiento de la demanda Zapatillas Clae Hombre - Zapatillas Clae Marrón, y por el elevado stock de vivienda a precios con descuento en algunas zonas. 

El panorama de la vivienda en España comienza a despejarse pero aún hay nubarrones que noMocasín Barleycorn Hombre - Mocasines Barleycorn, permiten vaticinar una mejora evidente por todo el territorio. La firma de calificación crediticia Standard&Poor’s asegura que las condiciones de mejora en el mercado residencial deberían de continuar pero a un ritmo Zapatillas Mariano Di Vaio Hombre - Zapatillas Mariano Di Vaio Negro, lento por diversos factores: alerta del problema que tiene España con la baja formación de hogares y con la caída de la población en los próximos años. Estas dos variables Zapatillas New Balance Mujer - Zapatillas New Balance Negro,afectan negativamente a la demanda de casas.

Además, nuestro país sigue arrastrando el problema estructural del paroZapatillas Nike Wmns Cortez Nbx - Mujer - Zapatillas Nike Arena, que afecta, en gran medida, a los jóvenes, es decir, a aquellas personas que deberían de independizarse pero que no pueden. En definitiva, la firma estima que en general “las tendencias demográficas Mocasín Maison Kitsuné Hombre - Mocasines Maison Kitsuné, ejercerán un efecto Botín Doucal's Hombre - Botines Doucal's Azul turquesa,bastante negativo en la demanda de vivienda”. Dicho esto, S&P cree que la estabilización del mercado debería continuar hasta 2017 y prevén subidas de precios del 2,5% para este año y el año que viene. Para 2017 anticipan un aumento del 4%.

Bankinter estima que las subidas serán desiguales en función deZapatillas Prada Sport Hombre - Zapatillas Prada Sport Negro, las localizaciones pero cree que el precio repuntará este año de forma gradual con Mocasín Lemargo Mujer - Mocasines Lemargo, incrementos cercano al 2%. Sin embargo, para el año que viene creeMocasín Sebago Hombre - Mocasines Sebago, que subirá un 4% pero en ubicaciones selectivas.

Los factores que pueden contribuir a aumentar Zapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Blanco,el precio de la vivienda a lo Zapatillas Drkshdw By Rick Ows Mujer - Zapatillas Drkshdw By Rick Ows Negro, largo de los próximos meses son los siguientes:

1.- La normalización de los ratios de esfuerzo financiero: la mejora de la riqueza desde Zapatillas Agile By Rucoline Mujer - Zapatillas Agile By Rucoline Gris,principios de 2014 ha permitido que los ratios de esfuerzo se estén normalizando, de forma que una unidad familia debe dedicar el 32,5% de su renta anual bruta al pago de la vivienda, un nivel equiparable al de los Zapatillas Converse All Star Hombre - Zapatillas Converse All Star Negro, años 2000-2001 y desde luego muy inferior al 49% alcanzado en 2008, año que marcó el máximo nivel de precios.

2.- Ausencia de oferta: en las zonas centrales de las grandes ciudades Zapatillas Vans Mujer - Zapatillas Vans Rosa claro,se ha paralizado la actividad promotora, lo que ha provocado una escasez de oferta importante.

3.- Repuntes en las grandes ciudades y áreas turísticas premium: los precios medios de la vivienda en Botín Di Colletti Hombre - Botines Di Colletti Marrón, Madrid y Barcelona acumulan dos trimestres consecutivos de subidas, con incrementos del 1,5% y 0,5%, respectivamente. Además, los precios permanecen en niveles elevadosZapato De Cordones Angelo Pallotta Hombre - Zapatos De Cordones Angelo Pallotta, y comienzan a subir en los municipios costeros con mayor demanda, imagen Zapatillas Bikkembergs Hombre - Zapatillas Bikkembergs Amarillo, premium y oferta más restringida.

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Los expertos de los portales inmobiliarios creen que ya se puede hablar de Zapatillas Salvo Barone Mujer - Zapatillas Salvo Barone Beige, recuperación en el sector inmobiliario a la vista de losZapatillas Vans Hombre - Zapatillas Vans Arena, últimos datos de compraventas de viviendas del Instituto Nacional de Estadística (INE), que arrojan un incremento de las transacciones del 17% en junio.

El jede de Estudios de idealista, Fernando Encinar, explica que "el aumento interanual Zapatillas L4k3 Mujer - Zapatillas L4k3 Gris,del número de operaciones, el más marcado de los últimos 12 meses, muestra Zapatillas Charlotte Olympia Mujer - Zapatillas Charlotte Olympia Negro, que la recuperación del mercado inmobiliario es una realidad".

Así, aunque avisa de es posible que se vean "pequeñas alteraciones a la baja", prevé Zapatillas Aquazzura Mujer - Zapatillas Aquazzura Azul, que el cambio de tendencia se mantenga en los próximos meses.

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Aunque en tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad Zapatillas Nila & Nila Mujer - Zapatillas Nila & Nila Negro,se situó en 18.857 el pasado mes Zapatillas Camper Beetle - Hombre - Zapatillas Camper Caqui, de abril, cifra superior en un 21,4% a la del mismo mes de 2014, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el avance interanual de marzo, las viviendas hipotecadas encadenan Zapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Negro,once meses consecutivos con ascensos de dos dígitos.

En tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%, frente al descenso del 6,1% experimentado un año a Zapatillas Andrea Morelli Hombre - Zapatillas Andrea Morelli Arena, ntes, mientras que el capital prestado descendió un 6%, en contraste con la caída mensual del 7,6% de abril de 2014.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en elZapatillas Kawasaki Hombre - Zapatillas Kawasaki Marrón, cuarto mes del año los 100.683 euros, un 0,6% más que en igual mes de 2014, Zapatillas Mizuno Mujer - Zapatillas Mizuno Azul oscuro, mientras que el capital prestado aumentó un 22,2% en tasa interanual, hasta superar los 1.898 millones de euros.

Andrés Velázquez

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El sector inmobiliario en la Costa del Sol y en la provincia de Málaga en el primer trimestre del 2015 crece Zapatillas Asics Hombre - Zapatillas Asics Azul,respecto al mismo periodo del año anterior y el paro en la construcción baja, según el Barómetro Económico de la provincia elaborado por el Colegio de Economistas.

El decano del Colegio de Economistas de Málaga, Juan Carlos Robles ha Zapatillas Ash Mujer - Zapatillas Ash Verde oscuro, explicado que el sector Zapatillas Lotto Leggda Osaka W - Mujer - Zapatillas Lotto Leggda Gris,inmobiliario en la provincia ha experimentado una "variación de tendencia" que vuelve a dar "muestra de confianza y de crecimiento más solido", ya que se venden y se visan más viviendas, y también sube su demanda.

Por otro lado, el paro en el sector de la construcción en la provincia - un 31,4 por ciento - ha descendidoZapatillas Primabase Mujer - Zapatillas Primabase Arena, por debajo de la media del desempleo general - en torno al 32,37 por ciento -.

Sobre este descenso, Robles ha señalado que "es la primera vez que está por debajo, cuandoZapatillas Miu Miu Mujer - Zapatillas Miu Miu Negro, tradicionalmente el problema del paro en la provincia e Zapatillas Leather Crown Mujer - Zapatillas Leather Crown Negro, staba sobre todo motivado por la construcción y el desplome del sector inmobiliario con la explosión de la burbuja".

"En Málaga necesitamos un sector inmobiliario potente porque hacen falta viviendas, ya que es Zapatillas Hogan Hombre - Zapatillas Hogan Blanco,un destino al que la gente quiere venir a pasar largas temporadas de toda Europa y del mundo. Hay que hacer casas pero con un ordenamiento urbanístico adecuado Zapatillas Asfvlt Hombre - Zapatillas Asfvlt Negro, y más razonable, y sin la explosión financiera", ha añadido.

Por otro lado, el sector de la automoción crece en la provincia en torno a un 30 porZapatillas Mulo Hombre - Zapatillas Mulo Azul francés, ciento, se han reducido por primera vez el número de Zapatillas Tsd12 Hombre - Zapatillas Tsd12 Negro, empresas que van a concurso de acreedores y las exportaciones alcanzan más de los 1.635 millones de euros.

Los economistas malagueños prevén que el Producto Interior Bruto de la provincia crezca por encima del 3 por ciento para finales de 2015.

Robles ha explicado que la recuperación económica en la provincia está consolidada y esZapatillas Kzo Hombre - Zapatillas Kzo Negro, estable pero "moderada" pero con un 32 por Zapatillas Saucony G9controlpremium - Hombre - Zapatillas Saucony Púrpura, ciento de paro "sonaría a broma decir que estamos fuera de la crisis".

Respecto al turismo en la provincia, el decano del Colegio de Economistas ha señalado "daZapatillas Giuseppe Zanotti Mujer - Zapatillas Giuseppe Zanotti Marrón, muestras de cifras récord, y cada trimestre bate un récord, si se mostraba fuerza durante la crisis en recuperación todavía mas".

Por otra parte, ha destacado que "no hay crédito, se Zapatillas Adidas Originals Eqt Racing Adv Pk W - Mujer - Zapatillas Adidas Originals Negro, está creciendo con el ahorro privado Zapatillas Hogan Rebel Mujer - Zapatillas Hogan Rebel Negro,y de las familias, y por ello se está creciendo muy poco, debido a que se está invirtiendo lo que se tiene pero no lo que nos prestan".

Por su lado, el director de Estudios Económicos del Colegio de Economistas de Málaga, FernandoZapatillas Novesta Hombre - Zapatillas Novesta Negro, de Alcázar, ha explicado que Málaga crea Zapatillas Hogan Rebel Mujer - Zapatillas Hogan Rebel Negro, muchos afiliados en la Seguridad Social que vienen de fuera, que acuden debido a la temporada de verano, por lo que esa subida no seZapatillas Jimmy Choo Hombre - Zapatillas Jimmy Choo Negro, ve reflejada en el descenso del paro en la provincia.

El vicedecano del Colegio de Economistas, Antonio Pedraza, por su parte ha comentado que los Zapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Verde, resultados de las elecciones y la imposibilidad de formar gobiernos estables "da mucha inseguridad a los inversores extranjeros".EFE

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A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor de la ley sobre certificación energéticaZapatillas Vans Hombre - Zapatillas Vans Negro, para viviendas existentes, el mercado Botín Doucal's Hombre - Botines Doucal's Café, registra una fuerte disparidad de precios.

A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor del RD 235/2013 sobre certificación energética para viviendas existentes, el Zapatillas Merrell Hombre - Zapatillas Merrell Negro, mercado registra una fuerte disparidad de precios.

La ley, impuesta por la Unión Europea, busca fomentar el ahorro energético de Zapatillas Vans Mujer - Zapatillas Vans Verde petróleo, los hogares. Sin Zapato De Cordones Op Closed Shoes Mujer - Zapatos De Cordones Op Closed Shoes,embargo,  muchos propietarios ven esta nueva obligación como una tasa más con afán recaudatorio y sólo miran el precio.

Para un piso de unos 100 m2, por ejemplo, se están viendo ofertas que no llegan a los 100 eurosZapatillas Vans Mujer - Zapatillas Vans Arena, y otras que superan los 250.  Teniendo en cuenta que el programa informático que se utiliza para elaborar la certificación energética es el mismo y que los técnicos deben Zapatillas Carlo Pazolini Mujer - Zapatillas Carlo Pazolini Azul oscuro, realizar siempre una visita al inmueble, ¿a qué se deben estas diferencias de precios?

Según Óscar González, de , en un mercado libre, los técnicos pueden proponer el precio que consideren oportuno y cada uno presupuesta en función de susZapatillas JoshuaS Mujer - Zapatillas JoshuaS Negro, circunstancias. Sin embargo, advierte a los propietarios que desconfíen de las ofertas demasiado bajas.

El importe que propone el técnico está directamente relacionado con el tiempo que emplea en realizar el Zapatillas Pantofola D'oro Hombre - Zapatillas Pantofola D'oro Blanco, trabajo y con la rigurosidad en la toma de datos.

Si el importe es demasiado bajo, todo hace Zapatillas Valsport Hombre - Zapatillas Valsport Blanco, suponer que el técnico empleará poco tiempoZapatillas Le Coq Sportif Quartz Nylon - Hombre - Zapatillas Le Coq Sportif Azul oscuro, en la visita a la vivienda. ¿Qué implica esto?

El programa informático solicita una serie de Zapatillas New Balance Hombre - Zapatillas New Balance Blanco, variables y, si se dejan sin rellenar, escoge Botín Santoni Hombre - Botines Santoni Beige,la opción “por defecto”, que suele ser la peor posible, lo que repercute directamente en la calificación final del inmueble.

Un técnico riguroso empleará algo más de esfuerzo en la toma de datos y sus honorariosZapatillas Sergio Rossi Mujer - Zapatillas Sergio Rossi Blanco, irán en concordancia con el tiempo empleado, pero aportará muchos más datos al programa informático, permitiendo alcanzar una o dos categorías por encima de Zapatillas Hogan Rebel Mujer - Zapatillas Hogan Rebel Gris rosado, lo que obtendría esa misma vivienda si el técnico no es riguroso.

La calificación energética Zapatillas Philipp Plein Mujer - Zapatillas Philipp Plein Beige, puede variar entre la A y la G, siendo ésta última la peor.

Desde luego, el comprador o inquilino preferirá siempre unaZapatillas Cult Mujer - Zapatillas Cult Blanco, vivienda más eficiente, como ya ocurre con los electrodomésticos, y los propietarios todavía no son conscientes de que, por tratar de ahorrase unos euros, están calificando peor Zapatillas Geox Mujer - Zapatillas Geox Negro, su inmueble y les costará más venderlo o alquilarlo en el futuro.

La cultura del certificado energético se impondrá en breve y los compradores eZapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Plata, inquilinos mirarán mucho la calificación Zapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Blanco, energética de cada inmueble.

Teniendo en cuenta que el certificado tiene una validez de 10 años, noZapatillas Diadora Heritage B.Elite S L - Hombre - Zapatillas Diadora Heritage Gris marengo, tiene sentido que los propietarios traten de ahorrarse unos pocos euros en un documento oficial que le ayudará a obtener un mayor valor de su inmueble. Si ahora sólo se fijan en el precioZapatillas Leather Crown Hombre - Zapatillas Leather Crown Óxido, es porque realmente no son conscientes Zapatillas Adidas Hombre - Zapatillas Adidas Gris perla, de las ventajas que puede suponer obtener una calificación energética superior.

¿Cómo saber si el técnico será riguroso? Hablando con él, preguntándole directamente y Zapatillas Y-3 Mujer - Zapatillas Y-3 Negro, eligiendo a aquellos que transmitan una mayor profesionalidad, aunque cobren un poco más.

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Hoy a comenzado a funcionar el registro de los certificados energéticos para edificios Zapatillas Lacoste Sport L.Ight 116 1 - Mujer - Zapatillas Lacoste Sport Negro,existentes en Castilla y León. Este Zapatillas Vic Matiē Mujer - Zapatillas Vic Matiē Negro, registro se realiza de forma telemática accediendo a la siguiente plataforma:

Recomendamos que se utilice un navegador distinto al Mozilla Firefox, ya que hemos detectado que da problemas a la hora de generar las firmas electrónicas. También hemos detectado un par de problemillas a la hora de seguir los pasos que son necesarios para llevar a cabo el registro y que Zapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Blanco, esperemos que se solucionen con el paso de los días.

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