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El futuro de los portales inmobiliarios pasa por dar unZapatillas Superga® Hombre - Zapatillas Superga® Rojo, giro en sus estrategias e invertir en las nuevas tendencias tecnológicas para servir al usuario que compra y vende.

Hace pocos meses se ha puesto en alza las empresas Pro Tech, y han proliferado servicios como realidad virtual, decoración virtual, bussines intelligence, brand y content marketing, empresas que por una tarifa plana te vendenZapatillas Oping Ceremony Mujer - Zapatillas Oping Ceremony Rojo, el piso en un tiempo determinado, plataformas yo me lo giso yo me lo como... la verdad es que la tecnología ha entrado muy fuerte en el mercado inmobiliario y los portales inmobiliarios que más invierten para estar al día y ofrecer esos servicios tanto al usuario que compra como que el que vende, tiene Zapatillas Avirex Mujer - Zapatillas Avirex Gris,todas las de ganar. También es verdad que no hay que olvidar que el sector inmobiliario, los profesionales del sector, inmobiliarias expertas en la gestión de compra y venta de inmuebles, se quejan Zapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Plata, cada vez más de las plataformas Housfy, Tiko... son empresas que generan competencia a sus servicios y se anuncian en los portales con importantesZapatillas Converse One Star One Star Ox - Mujer - Zapatillas Converse One Star Rosa claro, activos y servicios. Hemos dado una vuelta en los portales inmobiliarios, y nos hemos encontrado que el único portal importante que no deja publicar a estas plataformas es yaencontre.com, por lo que cada vez está ganando más cuota de mercado en clientes profesionales que buscan un portal inmobiliario que les publicite su cartera y les proteja de estos competidores, ¿qué opinas?

Los precios de la vivienda en España han iniciado la senda de la recuperación que se consolidará a lo largo de losZapatillas Philippe Model Hombre - Zapatillas Philippe Model Azul francés, próximos dos años, tal y como pronostican Bankinter y Standard&Poor’s. Pero el banco español hace hincapié en que las subidas serán graduales y selectivasZapatillas Munich Hombre - Zapatillas Munich Negro, por varias razones: por el moderado crecimiento de la demanda Zapatillas Adidas Originals Eqt Support Rf Pk - Hombre - Zapatillas Adidas Originals Beige, y por el elevado stock de vivienda a precios con descuento en algunas zonas. 

El panorama de la vivienda en España comienza a despejarse pero aún hay nubarrones que noZapatillas Adidas Originals Hombre - Zapatillas Adidas Originals Gris, permiten vaticinar una mejora evidente por todo el territorio. La firma de calificación crediticia Standard&Poor’s asegura que las condiciones de mejora en el mercado residencial deberían de continuar pero a un ritmo Zapatillas Gold Goose Deluxe Brand Hombre - Zapatillas Gold Goose Deluxe Brand Rojo, lento por diversos factores: alerta del problema que tiene España con la baja formación de hogares y con la caída de la población en los próximos años. Estas dos variables Zapatillas Hogan Rebel Mujer - Zapatillas Hogan Rebel Azul oscuro,afectan negativamente a la demanda de casas.

Además, nuestro país sigue arrastrando el problema estructural del paroZapatillas Lumberjack Mujer - Zapatillas Lumberjack Negro, que afecta, en gran medida, a los jóvenes, es decir, a aquellas personas que deberían de independizarse pero que no pueden. En definitiva, la firma estima que en general “las tendencias demográficas Zapatillas Pantofola D'oro Hombre - Zapatillas Pantofola D'oro Azul oscuro, ejercerán un efecto Zapatillas Adidas Originals Hombre - Zapatillas Adidas Originals Negro,bastante negativo en la demanda de vivienda”. Dicho esto, S&P cree que la estabilización del mercado debería continuar hasta 2017 y prevén subidas de precios del 2,5% para este año y el año que viene. Para 2017 anticipan un aumento del 4%.

Bankinter estima que las subidas serán desiguales en función deZapatillas Alberto Premi Hombre - Zapatillas Alberto Premi Amarillo, las localizaciones pero cree que el precio repuntará este año de forma gradual con Zapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Verde acido, incrementos cercano al 2%. Sin embargo, para el año que viene creeZapatillas Springa Hombre - Zapatillas Springa Azul, que subirá un 4% pero en ubicaciones selectivas.

Los factores que pueden contribuir a aumentar Espadrilla Aquazzura Mujer - Espadrillas Aquazzura,el precio de la vivienda a lo Zapatillas Paul & Joe Mujer - Zapatillas Paul & Joe Azul marino, largo de los próximos meses son los siguientes:

1.- La normalización de los ratios de esfuerzo financiero: la mejora de la riqueza desde Zapatillas Geox Mujer - Zapatillas Geox Azul oscuro,principios de 2014 ha permitido que los ratios de esfuerzo se estén normalizando, de forma que una unidad familia debe dedicar el 32,5% de su renta anual bruta al pago de la vivienda, un nivel equiparable al de los Zapatillas Munich Hombre - Zapatillas Munich Rojo, años 2000-2001 y desde luego muy inferior al 49% alcanzado en 2008, año que marcó el máximo nivel de precios.

2.- Ausencia de oferta: en las zonas centrales de las grandes ciudades Zapatillas Karl Lagerfeld Mujer - Zapatillas Karl Lagerfeld Blanco,se ha paralizado la actividad promotora, lo que ha provocado una escasez de oferta importante.

3.- Repuntes en las grandes ciudades y áreas turísticas premium: los precios medios de la vivienda en Zapatillas Marni Hombre - Zapatillas Marni Azul celeste, Madrid y Barcelona acumulan dos trimestres consecutivos de subidas, con incrementos del 1,5% y 0,5%, respectivamente. Además, los precios permanecen en niveles elevadosZapatillas 2Star Hombre - Zapatillas 2Star Azul francés, y comienzan a subir en los municipios costeros con mayor demanda, imagen Zapatillas Lotto Leggda Hombre - Zapatillas Lotto Leggda Verde petróleo, premium y oferta más restringida.

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Los expertos de los portales inmobiliarios creen que ya se puede hablar de Botas Chelsea Tod's Mujer - Botas Chelsea Tod's, recuperación en el sector inmobiliario a la vista de losZapatillas Maison Margiela Hombre - Zapatillas Maison Margiela Blanco, últimos datos de compraventas de viviendas del Instituto Nacional de Estadística (INE), que arrojan un incremento de las transacciones del 17% en junio.

El jede de Estudios de idealista, Fernando Encinar, explica que "el aumento interanual Zapato De Cordones Laboratorigarbo Mujer - Zapatos De Cordones Laboratorigarbo,del número de operaciones, el más marcado de los últimos 12 meses, muestra Zapatillas Cafènoir Mujer - Zapatillas Cafènoir Plomo, que la recuperación del mercado inmobiliario es una realidad".

Así, aunque avisa de es posible que se vean "pequeñas alteraciones a la baja", prevé Zapatillas Vans Mujer - Zapatillas Vans Ladrillo, que el cambio de tendencia se mantenga en los próximos meses.

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Aunque en tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad Zapatillas Nike W Air Max 270 Flyknit - Mujer - Zapatillas Nike Negro,se situó en 18.857 el pasado mes Zapatillas Hogan Hombre - Zapatillas Hogan Azul oscuro, de abril, cifra superior en un 21,4% a la del mismo mes de 2014, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el avance interanual de marzo, las viviendas hipotecadas encadenan Zapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Carne,once meses consecutivos con ascensos de dos dígitos.

En tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%, frente al descenso del 6,1% experimentado un año a Zapato De Cordones Principe Di Milano Hombre - Zapatos De Cordones Principe Di Milano, ntes, mientras que el capital prestado descendió un 6%, en contraste con la caída mensual del 7,6% de abril de 2014.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en elZapatillas Vans Hombre - Zapatillas Vans Gris perla, cuarto mes del año los 100.683 euros, un 0,6% más que en igual mes de 2014, Zapatillas Nike Max Thea Ultra Si - Mujer - Zapatillas Nike Beige, mientras que el capital prestado aumentó un 22,2% en tasa interanual, hasta superar los 1.898 millones de euros.

Andrés Velázquez

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El sector inmobiliario en la Costa del Sol y en la provincia de Málaga en el primer trimestre del 2015 crece Zapatillas A.Testoni Hombre - Zapatillas A.Testoni Azul oscuro,respecto al mismo periodo del año anterior y el paro en la construcción baja, según el Barómetro Económico de la provincia elaborado por el Colegio de Economistas.

El decano del Colegio de Economistas de Málaga, Juan Carlos Robles ha Zapatillas Vic Matiē Mujer - Zapatillas Vic Matiē Verde, explicado que el sector Zapato De Cordones Nero Giardini Mujer - Zapatos De Cordones Nero Giardini Azul francés,inmobiliario en la provincia ha experimentado una "variación de tendencia" que vuelve a dar "muestra de confianza y de crecimiento más solido", ya que se venden y se visan más viviendas, y también sube su demanda.

Por otro lado, el paro en el sector de la construcción en la provincia - un 31,4 por ciento - ha descendidoZapatillas Rebecca Minkoff Mujer - Zapatillas Rebecca Minkoff Negro, por debajo de la media del desempleo general - en torno al 32,37 por ciento -.

Sobre este descenso, Robles ha señalado que "es la primera vez que está por debajo, cuandoZapatillas Mira Mikati Mujer - Zapatillas Mira Mikati Negro, tradicionalmente el problema del paro en la provincia e Zapatillas Puma Mujer - Zapatillas Puma Negro, staba sobre todo motivado por la construcción y el desplome del sector inmobiliario con la explosión de la burbuja".

"En Málaga necesitamos un sector inmobiliario potente porque hacen falta viviendas, ya que es Zapatillas Diadora Heritage Camaro Ita - Hombre - Zapatillas Diadora Heritage Beige,un destino al que la gente quiere venir a pasar largas temporadas de toda Europa y del mundo. Hay que hacer casas pero con un ordenamiento urbanístico adecuado Zapatillas Pantofola D'oro Hombre - Zapatillas Pantofola D'oro Blanco, y más razonable, y sin la explosión financiera", ha añadido.

Por otro lado, el sector de la automoción crece en la provincia en torno a un 30 porZapatillas Primo Emporio Hombre - Zapatillas Primo Emporio Gris perla, ciento, se han reducido por primera vez el número de Mocasín Brimarts Hombre - Mocasines Brimarts, empresas que van a concurso de acreedores y las exportaciones alcanzan más de los 1.635 millones de euros.

Los economistas malagueños prevén que el Producto Interior Bruto de la provincia crezca por encima del 3 por ciento para finales de 2015.

Robles ha explicado que la recuperación económica en la provincia está consolidada y esZapatillas Nike Air Force 1 '07 Wb - Hombre - Zapatillas Nike Arena, estable pero "moderada" pero con un 32 por Zapatillas Moa Master Of Arts Hombre - Zapatillas Moa Master Of Arts Negro, ciento de paro "sonaría a broma decir que estamos fuera de la crisis".

Respecto al turismo en la provincia, el decano del Colegio de Economistas ha señalado "daZapatillas A.S. 98 Mujer - Zapatillas A.S. 98 Blanco, muestras de cifras récord, y cada trimestre bate un récord, si se mostraba fuerza durante la crisis en recuperación todavía mas".

Por otra parte, ha destacado que "no hay crédito, se Zapato De Cordones Vittorio Virgili Mujer - Zapatos De Cordones Vittorio Virgili, está creciendo con el ahorro privado Zapatillas Rick Ows Mujer - Zapatillas Rick Ows Caqui,y de las familias, y por ello se está creciendo muy poco, debido a que se está invirtiendo lo que se tiene pero no lo que nos prestan".

Por su lado, el director de Estudios Económicos del Colegio de Economistas de Málaga, FernandoZapatillas Stokton Hombre - Zapatillas Stokton Blanco, de Alcázar, ha explicado que Málaga crea Zapatillas Alberto Moretti Mujer - Zapatillas Alberto Moretti Blanco, muchos afiliados en la Seguridad Social que vienen de fuera, que acuden debido a la temporada de verano, por lo que esa subida no seZapato De Cordones Santoni Hombre - Zapatos De Cordones Santoni, ve reflejada en el descenso del paro en la provincia.

El vicedecano del Colegio de Economistas, Antonio Pedraza, por su parte ha comentado que los Zapatillas Superga® Per Macchia J Hombre - Zapatillas Superga® Per Macchia J Blanco, resultados de las elecciones y la imposibilidad de formar gobiernos estables "da mucha inseguridad a los inversores extranjeros".EFE

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A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor de la ley sobre certificación energéticaZapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Blanco, para viviendas existentes, el mercado Zapatillas Vans Hombre - Zapatillas Vans Negro, registra una fuerte disparidad de precios.

A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor del RD 235/2013 sobre certificación energética para viviendas existentes, el Zapatillas Pellettieri Di Parma Hombre - Zapatillas Pellettieri Di Parma Azul oscuro, mercado registra una fuerte disparidad de precios.

La ley, impuesta por la Unión Europea, busca fomentar el ahorro energético de Zapatillas Geox Mujer - Zapatillas Geox Negro, los hogares. Sin Zapatillas Cuplé Mujer - Zapatillas Cuplé Verde oscuro,embargo,  muchos propietarios ven esta nueva obligación como una tasa más con afán recaudatorio y sólo miran el precio.

Para un piso de unos 100 m2, por ejemplo, se están viendo ofertas que no llegan a los 100 eurosZapatillas Proza Schouler Mujer - Zapatillas Proza Schouler Arena, y otras que superan los 250.  Teniendo en cuenta que el programa informático que se utiliza para elaborar la certificación energética es el mismo y que los técnicos deben Zapatillas Leather Crown Mujer - Zapatillas Leather Crown Blanco, realizar siempre una visita al inmueble, ¿a qué se deben estas diferencias de precios?

Según Óscar González, de , en un mercado libre, los técnicos pueden proponer el precio que consideren oportuno y cada uno presupuesta en función de susZapatillas Giuseppe Zanotti Mujer - Zapatillas Giuseppe Zanotti Negro, circunstancias. Sin embargo, advierte a los propietarios que desconfíen de las ofertas demasiado bajas.

El importe que propone el técnico está directamente relacionado con el tiempo que emplea en realizar el Zapatillas Nike Mujer - Zapatillas Nike Rojo, trabajo y con la rigurosidad en la toma de datos.

Si el importe es demasiado bajo, todo hace Botín Snobs® Hombre - Botines Snobs® Negro, suponer que el técnico empleará poco tiempoZapato De Cordones Fratelli Rossetti Hombre - Zapatos De Cordones Fratelli Rossetti, en la visita a la vivienda. ¿Qué implica esto?

El programa informático solicita una serie de Zapatillas Etq Amsterdam Hombre - Zapatillas Etq Amsterdam Gris, variables y, si se dejan sin rellenar, escoge Zapatillas Hogan Hombre - Zapatillas Hogan Azul oscuro,la opción “por defecto”, que suele ser la peor posible, lo que repercute directamente en la calificación final del inmueble.

Un técnico riguroso empleará algo más de esfuerzo en la toma de datos y sus honorariosZapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Naranja, irán en concordancia con el tiempo empleado, pero aportará muchos más datos al programa informático, permitiendo alcanzar una o dos categorías por encima de Zapatillas L' Autre Chose Mujer - Zapatillas L' Autre Chose Rojo, lo que obtendría esa misma vivienda si el técnico no es riguroso.

La calificación energética Zapatillas Puma Basket Heart Canvas Wn's - Mujer - Zapatillas Puma Rosa, puede variar entre la A y la G, siendo ésta última la peor.

Desde luego, el comprador o inquilino preferirá siempre unaZapatillas Just Cavalli Mujer - Zapatillas Just Cavalli Burdeos, vivienda más eficiente, como ya ocurre con los electrodomésticos, y los propietarios todavía no son conscientes de que, por tratar de ahorrase unos euros, están calificando peor Zapatillas Emma Hope Mujer - Zapatillas Emma Hope Azul oscuro, su inmueble y les costará más venderlo o alquilarlo en el futuro.

La cultura del certificado energético se impondrá en breve y los compradores eZapatillas Bernie Mev. Mujer - Zapatillas Bernie Mev. Plata, inquilinos mirarán mucho la calificación Zapatillas Diadora Hombre - Zapatillas Diadora Plomo, energética de cada inmueble.

Teniendo en cuenta que el certificado tiene una validez de 10 años, noZapatillas Sperry Top-Sider Hombre - Zapatillas Sperry Top-Sider Azul marino, tiene sentido que los propietarios traten de ahorrarse unos pocos euros en un documento oficial que le ayudará a obtener un mayor valor de su inmueble. Si ahora sólo se fijan en el precioMocasín Alberto Lanciotti Hombre - Mocasines Alberto Lanciotti, es porque realmente no son conscientes Zapatillas Casbia Hombre - Zapatillas Casbia Plomo, de las ventajas que puede suponer obtener una calificación energética superior.

¿Cómo saber si el técnico será riguroso? Hablando con él, preguntándole directamente y Zapatillas Alaïa Mujer - Zapatillas Alaïa Blanco, eligiendo a aquellos que transmitan una mayor profesionalidad, aunque cobren un poco más.

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Hoy a comenzado a funcionar el registro de los certificados energéticos para edificios Zapatillas Nike Lunartempo - Hombre - Zapatillas Nike Verde claro,existentes en Castilla y León. Este Zapatillas P448 Mujer - Zapatillas P448 Negro, registro se realiza de forma telemática accediendo a la siguiente plataforma:

Recomendamos que se utilice un navegador distinto al Mozilla Firefox, ya que hemos detectado que da problemas a la hora de generar las firmas electrónicas. También hemos detectado un par de problemillas a la hora de seguir los pasos que son necesarios para llevar a cabo el registro y que Zapatillas Chiara Ferragni Mujer - Zapatillas Chiara Ferragni Azul marino, esperemos que se solucionen con el paso de los días.

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