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El futuro de los portales inmobiliarios pasa por dar unZapato De Cordones Alberto Guardiani Hombre - Zapatos De Cordones Alberto Guardiani, giro en sus estrategias e invertir en las nuevas tendencias tecnológicas para servir al usuario que compra y vende.

Hace pocos meses se ha puesto en alza las empresas Pro Tech, y han proliferado servicios como realidad virtual, decoración virtual, bussines intelligence, brand y content marketing, empresas que por una tarifa plana te vendenZapatillas Nike Air Max 270 Premium - Hombre - Zapatillas Nike Negro, el piso en un tiempo determinado, plataformas yo me lo giso yo me lo como... la verdad es que la tecnología ha entrado muy fuerte en el mercado inmobiliario y los portales inmobiliarios que más invierten para estar al día y ofrecer esos servicios tanto al usuario que compra como que el que vende, tiene Zapatillas Nike Classic Cortez Leather - Mujer - Zapatillas Nike Blanco,todas las de ganar. También es verdad que no hay que olvidar que el sector inmobiliario, los profesionales del sector, inmobiliarias expertas en la gestión de compra y venta de inmuebles, se quejan Zapatillas Leather Crown Mujer - Zapatillas Leather Crown Marfil, cada vez más de las plataformas Housfy, Tiko... son empresas que generan competencia a sus servicios y se anuncian en los portales con importantesZapatillas Rick Ows Mujer - Zapatillas Rick Ows Cuero, activos y servicios. Hemos dado una vuelta en los portales inmobiliarios, y nos hemos encontrado que el único portal importante que no deja publicar a estas plataformas es yaencontre.com, por lo que cada vez está ganando más cuota de mercado en clientes profesionales que buscan un portal inmobiliario que les publicite su cartera y les proteja de estos competidores, ¿qué opinas?

Los precios de la vivienda en España han iniciado la senda de la recuperación que se consolidará a lo largo de losZapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Amarillo, próximos dos años, tal y como pronostican Bankinter y Standard&Poor’s. Pero el banco español hace hincapié en que las subidas serán graduales y selectivasZapatillas Marni Hombre - Zapatillas Marni Rojo, por varias razones: por el moderado crecimiento de la demanda Zapatillas George J. Love Mujer - Zapatillas George J. Love Blanco, y por el elevado stock de vivienda a precios con descuento en algunas zonas. 

El panorama de la vivienda en España comienza a despejarse pero aún hay nubarrones que noBotín Alessandro Dell'acqua Hombre - Botines Alessandro Dell'acqua Café, permiten vaticinar una mejora evidente por todo el territorio. La firma de calificación crediticia Standard&Poor’s asegura que las condiciones de mejora en el mercado residencial deberían de continuar pero a un ritmo Zapatillas J.W.Anderson Hombre - Zapatillas J.W.Anderson Plomo, lento por diversos factores: alerta del problema que tiene España con la baja formación de hogares y con la caída de la población en los próximos años. Estas dos variables Zapatillas Antony Morato Hombre - Zapatillas Antony Morato Azul oscuro,afectan negativamente a la demanda de casas.

Además, nuestro país sigue arrastrando el problema estructural del paroZapatillas Diesel Mujer - Zapatillas Diesel Negro, que afecta, en gran medida, a los jóvenes, es decir, a aquellas personas que deberían de independizarse pero que no pueden. En definitiva, la firma estima que en general “las tendencias demográficas Zapatillas Diadora Hombre - Zapatillas Diadora Gris perla, ejercerán un efecto Zapatillas Adidas Originals Swift Run W - Mujer - Zapatillas Adidas Originals Rosa,bastante negativo en la demanda de vivienda”. Dicho esto, S&P cree que la estabilización del mercado debería continuar hasta 2017 y prevén subidas de precios del 2,5% para este año y el año que viene. Para 2017 anticipan un aumento del 4%.

Bankinter estima que las subidas serán desiguales en función deZapatillas Pantofola D'oro Hombre - Zapatillas Pantofola D'oro Negro, las localizaciones pero cree que el precio repuntará este año de forma gradual con Zapatillas Dolfie Hombre - Zapatillas Dolfie Burdeos, incrementos cercano al 2%. Sin embargo, para el año que viene creeBotín Bottega Veta Hombre - Botines Bottega Veta Negro, que subirá un 4% pero en ubicaciones selectivas.

Los factores que pueden contribuir a aumentar Zapatillas Hogan Hombre - Zapatillas Hogan Blanco,el precio de la vivienda a lo Zapatillas Chiara Ferragni Mujer - Zapatillas Chiara Ferragni Plata, largo de los próximos meses son los siguientes:

1.- La normalización de los ratios de esfuerzo financiero: la mejora de la riqueza desde Zapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Arena,principios de 2014 ha permitido que los ratios de esfuerzo se estén normalizando, de forma que una unidad familia debe dedicar el 32,5% de su renta anual bruta al pago de la vivienda, un nivel equiparable al de los Zapatillas Vans Mujer - Zapatillas Vans Morado, años 2000-2001 y desde luego muy inferior al 49% alcanzado en 2008, año que marcó el máximo nivel de precios.

2.- Ausencia de oferta: en las zonas centrales de las grandes ciudades Zapatillas New Balance Mujer - Zapatillas New Balance Plomo,se ha paralizado la actividad promotora, lo que ha provocado una escasez de oferta importante.

3.- Repuntes en las grandes ciudades y áreas turísticas premium: los precios medios de la vivienda en Zapatillas Saint Laurt Mujer - Zapatillas Saint Laurt Oro, Madrid y Barcelona acumulan dos trimestres consecutivos de subidas, con incrementos del 1,5% y 0,5%, respectivamente. Además, los precios permanecen en niveles elevadosZapatillas Kawasaki Mujer - Zapatillas Kawasaki Ladrillo, y comienzan a subir en los municipios costeros con mayor demanda, imagen Zapatillas New Balance 300 Tier 2 Leather - Hombre - Zapatillas New Balance Azul oscuro, premium y oferta más restringida.

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Los expertos de los portales inmobiliarios creen que ya se puede hablar de Zapatillas Ps By Paul Smith Hombre - Zapatillas Ps By Paul Smith Negro, recuperación en el sector inmobiliario a la vista de losZapatillas Rick Ows Hombre - Zapatillas Rick Ows Negro, últimos datos de compraventas de viviendas del Instituto Nacional de Estadística (INE), que arrojan un incremento de las transacciones del 17% en junio.

El jede de Estudios de idealista, Fernando Encinar, explica que "el aumento interanual Zapato De Cordones Elevty Hombre - Zapatos De Cordones Elevty,del número de operaciones, el más marcado de los últimos 12 meses, muestra Zapatillas Vdp Collection Mujer - Zapatillas Vdp Collection Verde, que la recuperación del mercado inmobiliario es una realidad".

Así, aunque avisa de es posible que se vean "pequeñas alteraciones a la baja", prevé Mocasín Pollini Mujer - Mocasines Pollini Azul oscuro, que el cambio de tendencia se mantenga en los próximos meses.

  • COMPOSICIÓN
    Piel
  • DETALLES
    nobuk, logotipo, monocolor, cierre con cordones, puntera redonda, sin tacón, interior de cuero, suela de goma, composición con partes de origen animal pero no textil, náuticos, tallaje grande

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Aunque en tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad Zapatillas Dolce & Gabbana Mujer - Zapatillas Dolce & Gabbana Oro,se situó en 18.857 el pasado mes Zapatillas Quattrobarradodici Mujer - Zapatillas Quattrobarradodici Azul celeste, de abril, cifra superior en un 21,4% a la del mismo mes de 2014, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el avance interanual de marzo, las viviendas hipotecadas encadenan Zapatillas Lola Cruz Mujer - Zapatillas Lola Cruz Azul oscuro,once meses consecutivos con ascensos de dos dígitos.

En tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%, frente al descenso del 6,1% experimentado un año a Zapatillas Bucketfeet Hombre - Zapatillas Bucketfeet Plomo, ntes, mientras que el capital prestado descendió un 6%, en contraste con la caída mensual del 7,6% de abril de 2014.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en elZapatillas Lumberjack Mujer - Zapatillas Lumberjack Negro, cuarto mes del año los 100.683 euros, un 0,6% más que en igual mes de 2014, Mocasín Roberto Cavalli Hombre - Mocasines Roberto Cavalli, mientras que el capital prestado aumentó un 22,2% en tasa interanual, hasta superar los 1.898 millones de euros.

Andrés Velázquez

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El sector inmobiliario en la Costa del Sol y en la provincia de Málaga en el primer trimestre del 2015 crece Zapatillas Hogan Rebel Hombre - Zapatillas Hogan Rebel Azul oscuro,respecto al mismo periodo del año anterior y el paro en la construcción baja, según el Barómetro Económico de la provincia elaborado por el Colegio de Economistas.

El decano del Colegio de Economistas de Málaga, Juan Carlos Robles ha Zapatillas Superga® Mujer - Zapatillas Superga® Lila, explicado que el sector Zapatillas Asics Hombre - Zapatillas Asics Verde claro,inmobiliario en la provincia ha experimentado una "variación de tendencia" que vuelve a dar "muestra de confianza y de crecimiento más solido", ya que se venden y se visan más viviendas, y también sube su demanda.

Por otro lado, el paro en el sector de la construcción en la provincia - un 31,4 por ciento - ha descendidoZapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Verde militar, por debajo de la media del desempleo general - en torno al 32,37 por ciento -.

Sobre este descenso, Robles ha señalado que "es la primera vez que está por debajo, cuandoZapatillas Vans Mujer - Zapatillas Vans Azul celeste, tradicionalmente el problema del paro en la provincia e Zapatillas Lotto Leggda Mujer - Zapatillas Lotto Leggda Azul oscuro, staba sobre todo motivado por la construcción y el desplome del sector inmobiliario con la explosión de la burbuja".

"En Málaga necesitamos un sector inmobiliario potente porque hacen falta viviendas, ya que es Mocasín Mulberry Mujer - Mocasines Mulberry Azul celeste,un destino al que la gente quiere venir a pasar largas temporadas de toda Europa y del mundo. Hay que hacer casas pero con un ordenamiento urbanístico adecuado Zapatillas Pinko Mujer - Zapatillas Pinko Verde oscuro, y más razonable, y sin la explosión financiera", ha añadido.

Por otro lado, el sector de la automoción crece en la provincia en torno a un 30 porZapatillas Leather Crown Hombre - Zapatillas Leather Crown Marrón, ciento, se han reducido por primera vez el número de Zapatillas Supra Hombre - Zapatillas Supra Negro, empresas que van a concurso de acreedores y las exportaciones alcanzan más de los 1.635 millones de euros.

Los economistas malagueños prevén que el Producto Interior Bruto de la provincia crezca por encima del 3 por ciento para finales de 2015.

Robles ha explicado que la recuperación económica en la provincia está consolidada y esZapatillas Jimmy Choo Hombre - Zapatillas Jimmy Choo Blanco, estable pero "moderada" pero con un 32 por Zapatillas Antica Cuoieria Hombre - Zapatillas Antica Cuoieria Caqui, ciento de paro "sonaría a broma decir que estamos fuera de la crisis".

Respecto al turismo en la provincia, el decano del Colegio de Economistas ha señalado "daZapatillas O.X.S. Rubber Soul Hombre - Zapatillas O.X.S. Rubber Soul Negro, muestras de cifras récord, y cada trimestre bate un récord, si se mostraba fuerza durante la crisis en recuperación todavía mas".

Por otra parte, ha destacado que "no hay crédito, se Zapatillas Ng Nero Giardini Hombre - Zapatillas Ng Nero Giardini Negro, está creciendo con el ahorro privado Zapato De Cordones Smith's American Mujer - Zapatos De Cordones Smith's American,y de las familias, y por ello se está creciendo muy poco, debido a que se está invirtiendo lo que se tiene pero no lo que nos prestan".

Por su lado, el director de Estudios Económicos del Colegio de Economistas de Málaga, FernandoBotas Chelsea Ebarrito Mujer - Botas Chelsea Ebarrito, de Alcázar, ha explicado que Málaga crea Zapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Beige, muchos afiliados en la Seguridad Social que vienen de fuera, que acuden debido a la temporada de verano, por lo que esa subida no seZapatillas Hogan Rebel Hombre - Zapatillas Hogan Rebel Gris rosado, ve reflejada en el descenso del paro en la provincia.

El vicedecano del Colegio de Economistas, Antonio Pedraza, por su parte ha comentado que los Zapatillas Le Silla Mujer - Zapatillas Le Silla Negro, resultados de las elecciones y la imposibilidad de formar gobiernos estables "da mucha inseguridad a los inversores extranjeros".EFE

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A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor de la ley sobre certificación energéticaBotín Lanvin Hombre - Botines Lanvin Negro, para viviendas existentes, el mercado Zapatillas Puma X Trapstar Hombre - Zapatillas Puma X Trapstar Rojo, registra una fuerte disparidad de precios.

A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor del RD 235/2013 sobre certificación energética para viviendas existentes, el Zapatillas D.A.T.E. Hombre - Zapatillas D.A.T.E. Verde oscuro, mercado registra una fuerte disparidad de precios.

La ley, impuesta por la Unión Europea, busca fomentar el ahorro energético de Botín Devon Hombre - Botines Devon Azul oscuro, los hogares. Sin Zapatillas Just Cavalli Hombre - Zapatillas Just Cavalli Blanco,embargo,  muchos propietarios ven esta nueva obligación como una tasa más con afán recaudatorio y sólo miran el precio.

Para un piso de unos 100 m2, por ejemplo, se están viendo ofertas que no llegan a los 100 eurosZapatillas Jc Play By Jeffrey Campbell Mujer - Zapatillas Jc Play By Jeffrey Campbell Cacao, y otras que superan los 250.  Teniendo en cuenta que el programa informático que se utiliza para elaborar la certificación energética es el mismo y que los técnicos deben Zapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Gris perla, realizar siempre una visita al inmueble, ¿a qué se deben estas diferencias de precios?

Según Óscar González, de , en un mercado libre, los técnicos pueden proponer el precio que consideren oportuno y cada uno presupuesta en función de susZapatillas Eytys Mujer - Zapatillas Eytys Rosa, circunstancias. Sin embargo, advierte a los propietarios que desconfíen de las ofertas demasiado bajas.

El importe que propone el técnico está directamente relacionado con el tiempo que emplea en realizar el Zapatillas Stella Mccartney Mujer - Zapatillas Stella Mccartney Negro, trabajo y con la rigurosidad en la toma de datos.

Si el importe es demasiado bajo, todo hace Zapatillas Vans Mujer - Zapatillas Vans Blanco, suponer que el técnico empleará poco tiempoZapatillas Lotto Leggda Mujer - Zapatillas Lotto Leggda Blanco, en la visita a la vivienda. ¿Qué implica esto?

El programa informático solicita una serie de Zapatillas Munich Hombre - Zapatillas Munich Plata, variables y, si se dejan sin rellenar, escoge Zapatillas Filling Pieces Low Mondo Ripple Nardo Suede Black - Hombre - Zapatillas Filling Pieces Negro,la opción “por defecto”, que suele ser la peor posible, lo que repercute directamente en la calificación final del inmueble.

Un técnico riguroso empleará algo más de esfuerzo en la toma de datos y sus honorariosZapatillas Hogan Hombre - Zapatillas Hogan Marrón, irán en concordancia con el tiempo empleado, pero aportará muchos más datos al programa informático, permitiendo alcanzar una o dos categorías por encima de Zapatillas Maison Margiela Hombre - Zapatillas Maison Margiela Verde, lo que obtendría esa misma vivienda si el técnico no es riguroso.

La calificación energética Zapatillas D-SDe Mujer - Zapatillas D-SDe Gris perla, puede variar entre la A y la G, siendo ésta última la peor.

Desde luego, el comprador o inquilino preferirá siempre unaZapatillas La Corte Della Pelle By Franco Ballin Mujer - Zapatillas La Corte Della Pelle By Franco Ballin Blanco, vivienda más eficiente, como ya ocurre con los electrodomésticos, y los propietarios todavía no son conscientes de que, por tratar de ahorrase unos euros, están calificando peor Zapato De Cordones Mally Mujer - Zapatos De Cordones Mally, su inmueble y les costará más venderlo o alquilarlo en el futuro.

La cultura del certificado energético se impondrá en breve y los compradores eZapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Ladrillo, inquilinos mirarán mucho la calificación Zapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Berenjena, energética de cada inmueble.

Teniendo en cuenta que el certificado tiene una validez de 10 años, noZapatillas N.D.C. Made By Hand Mujer - Zapatillas N.D.C. Made By Hand, tiene sentido que los propietarios traten de ahorrarse unos pocos euros en un documento oficial que le ayudará a obtener un mayor valor de su inmueble. Si ahora sólo se fijan en el precioZapatillas L4k3 Hombre - Zapatillas L4k3 Blanco, es porque realmente no son conscientes Zapatillas Clear Weather Hombre - Zapatillas Clear Weather Negro, de las ventajas que puede suponer obtener una calificación energética superior.

¿Cómo saber si el técnico será riguroso? Hablando con él, preguntándole directamente y Mocasín Doucal's Hombre - Mocasines Doucal's Marrón, eligiendo a aquellos que transmitan una mayor profesionalidad, aunque cobren un poco más.

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Hoy a comenzado a funcionar el registro de los certificados energéticos para edificios Botín Tod's Hombre - Botines Tod's Cacao,existentes en Castilla y León. Este Zapatillas Nike Wmns Nike Roshe One Print Prem - Mujer - Zapatillas Nike Negro, registro se realiza de forma telemática accediendo a la siguiente plataforma:

Recomendamos que se utilice un navegador distinto al Mozilla Firefox, ya que hemos detectado que da problemas a la hora de generar las firmas electrónicas. También hemos detectado un par de problemillas a la hora de seguir los pasos que son necesarios para llevar a cabo el registro y que Zapatillas Puma Suede Platformtracebold Wn's - Mujer - Zapatillas Puma Azul oscuro, esperemos que se solucionen con el paso de los días.

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