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El futuro de los portales inmobiliarios pasa por dar unZapatillas Maians Hombre - Zapatillas Maians Beige, giro en sus estrategias e invertir en las nuevas tendencias tecnológicas para servir al usuario que compra y vende.

Hace pocos meses se ha puesto en alza las empresas Pro Tech, y han proliferado servicios como realidad virtual, decoración virtual, bussines intelligence, brand y content marketing, empresas que por una tarifa plana te vendenZapatillas New Balance 574 Luxury Leather - Hombre - Zapatillas New Balance Negro, el piso en un tiempo determinado, plataformas yo me lo giso yo me lo como... la verdad es que la tecnología ha entrado muy fuerte en el mercado inmobiliario y los portales inmobiliarios que más invierten para estar al día y ofrecer esos servicios tanto al usuario que compra como que el que vende, tiene Zapatillas Lanvin Mujer - Zapatillas Lanvin Rojo,todas las de ganar. También es verdad que no hay que olvidar que el sector inmobiliario, los profesionales del sector, inmobiliarias expertas en la gestión de compra y venta de inmuebles, se quejan Zapatillas Oping Ceremony Mujer - Zapatillas Oping Ceremony Oro, cada vez más de las plataformas Housfy, Tiko... son empresas que generan competencia a sus servicios y se anuncian en los portales con importantesZapato De Cordones Pons Quintana Mujer - Zapatos De Cordones Pons Quintana, activos y servicios. Hemos dado una vuelta en los portales inmobiliarios, y nos hemos encontrado que el único portal importante que no deja publicar a estas plataformas es yaencontre.com, por lo que cada vez está ganando más cuota de mercado en clientes profesionales que buscan un portal inmobiliario que les publicite su cartera y les proteja de estos competidores, ¿qué opinas?

Los precios de la vivienda en España han iniciado la senda de la recuperación que se consolidará a lo largo de losZapatillas Camper Mujer - Zapatillas Camper Carne, próximos dos años, tal y como pronostican Bankinter y Standard&Poor’s. Pero el banco español hace hincapié en que las subidas serán graduales y selectivasZapatillas Lerews Hombre - Zapatillas Lerews Rojo, por varias razones: por el moderado crecimiento de la demanda Zapatillas Hogan Rebel Mujer - Zapatillas Hogan Rebel Negro, y por el elevado stock de vivienda a precios con descuento en algunas zonas. 

El panorama de la vivienda en España comienza a despejarse pero aún hay nubarrones que noZapatillas Alexander Smith Hombre - Zapatillas Alexander Smith Gris rosado, permiten vaticinar una mejora evidente por todo el territorio. La firma de calificación crediticia Standard&Poor’s asegura que las condiciones de mejora en el mercado residencial deberían de continuar pero a un ritmo Zapatillas Converse All Star Hombre - Zapatillas Converse All Star Morado, lento por diversos factores: alerta del problema que tiene España con la baja formación de hogares y con la caída de la población en los próximos años. Estas dos variables Zapatillas Vans Hombre - Zapatillas Vans Azul marino,afectan negativamente a la demanda de casas.

Además, nuestro país sigue arrastrando el problema estructural del paroZapatillas Carlo Pazolini Mujer - Zapatillas Carlo Pazolini Blanco, que afecta, en gran medida, a los jóvenes, es decir, a aquellas personas que deberían de independizarse pero que no pueden. En definitiva, la firma estima que en general “las tendencias demográficas Zapato De Cordones Angelo Pallotta Hombre - Zapatos De Cordones Angelo Pallotta Azul oscuro, ejercerán un efecto Zapatillas Nike Mujer - Zapatillas Nike Rosa claro,bastante negativo en la demanda de vivienda”. Dicho esto, S&P cree que la estabilización del mercado debería continuar hasta 2017 y prevén subidas de precios del 2,5% para este año y el año que viene. Para 2017 anticipan un aumento del 4%.

Bankinter estima que las subidas serán desiguales en función deZapatillas Prada Sport Hombre - Zapatillas Prada Sport Verde, las localizaciones pero cree que el precio repuntará este año de forma gradual con Zapatillas Rov Hombre - Zapatillas Rov Blanco, incrementos cercano al 2%. Sin embargo, para el año que viene creeBotín Santoni Hombre - Botines Santoni Verde oscuro, que subirá un 4% pero en ubicaciones selectivas.

Los factores que pueden contribuir a aumentar Zapatillas Pantofola D'oro Hombre - Zapatillas Pantofola D'oro Blanco,el precio de la vivienda a lo Zapatillas Diadora Heritage Mujer - Zapatillas Diadora Heritage Marfil, largo de los próximos meses son los siguientes:

1.- La normalización de los ratios de esfuerzo financiero: la mejora de la riqueza desde Mocasín Via Vela 14 Mujer - Mocasines Via Vela 14 Azul marino,principios de 2014 ha permitido que los ratios de esfuerzo se estén normalizando, de forma que una unidad familia debe dedicar el 32,5% de su renta anual bruta al pago de la vivienda, un nivel equiparable al de los Zapatillas Vans Mujer - Zapatillas Vans Blanco, años 2000-2001 y desde luego muy inferior al 49% alcanzado en 2008, año que marcó el máximo nivel de precios.

2.- Ausencia de oferta: en las zonas centrales de las grandes ciudades Zapatillas Agile By Rucoline Mujer - Zapatillas Agile By Rucoline Azul oscuro,se ha paralizado la actividad promotora, lo que ha provocado una escasez de oferta importante.

3.- Repuntes en las grandes ciudades y áreas turísticas premium: los precios medios de la vivienda en Zapatillas Alejandro Ingelmo Hombre - Zapatillas Alejandro Ingelmo Gris perla, Madrid y Barcelona acumulan dos trimestres consecutivos de subidas, con incrementos del 1,5% y 0,5%, respectivamente. Además, los precios permanecen en niveles elevadosMocasín Oim By Silvana Lauri Mujer - Mocasines Oim By Silvana Lauri Azul oscuro, y comienzan a subir en los municipios costeros con mayor demanda, imagen Zapatillas Versus Versace Hombre - Zapatillas Versus Versace Plata, premium y oferta más restringida.

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Los expertos de los portales inmobiliarios creen que ya se puede hablar de Zapatillas Le Coq Sportif Hombre - Zapatillas Le Coq Sportif Blanco, recuperación en el sector inmobiliario a la vista de losZapatillas Dbyd X Yoox Hombre - Zapatillas Dbyd X Yoox Verde militar, últimos datos de compraventas de viviendas del Instituto Nacional de Estadística (INE), que arrojan un incremento de las transacciones del 17% en junio.

El jede de Estudios de idealista, Fernando Encinar, explica que "el aumento interanual Zapatillas Filling Pieces Hombre - Zapatillas Filling Pieces Negro,del número de operaciones, el más marcado de los últimos 12 meses, muestra Botas Chelsea Andrea Morando Mujer - Botas Chelsea Andrea Morando Azul oscuro, que la recuperación del mercado inmobiliario es una realidad".

Así, aunque avisa de es posible que se vean "pequeñas alteraciones a la baja", prevé Espadrilla Toni Pons Mujer - Espadrillas Toni Pons, que el cambio de tendencia se mantenga en los próximos meses.

  • COMPOSICIÓN
    Piel
  • DETALLES
    cuero, logotipo, monocolor, cierre con cordones, puntera redonda, sin tacón, interior de cuero, suela de goma grabada , composición con partes de origen animal pero no textil

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Aunque en tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad Zapatillas Valtino Garavani Mujer - Zapatillas Valtino Garavani Azul oscuro,se situó en 18.857 el pasado mes Zapatillas Atlantic Stars Alha - Mujer - Zapatillas Atlantic Stars Negro, de abril, cifra superior en un 21,4% a la del mismo mes de 2014, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el avance interanual de marzo, las viviendas hipotecadas encadenan Zapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Gris,once meses consecutivos con ascensos de dos dígitos.

En tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%, frente al descenso del 6,1% experimentado un año a Mocasín Andrea Vtura Firze Hombre - Mocasines Andrea Vtura Firze, ntes, mientras que el capital prestado descendió un 6%, en contraste con la caída mensual del 7,6% de abril de 2014.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en elZapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Gris, cuarto mes del año los 100.683 euros, un 0,6% más que en igual mes de 2014, Zapatillas Dsquared2 Hombre - Zapatillas Dsquared2 Azul oscuro, mientras que el capital prestado aumentó un 22,2% en tasa interanual, hasta superar los 1.898 millones de euros.

Andrés Velázquez

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El sector inmobiliario en la Costa del Sol y en la provincia de Málaga en el primer trimestre del 2015 crece Zapatillas Ami Alexandre Mattiussi Hombre - Zapatillas Ami Alexandre Mattiussi Gris perla,respecto al mismo periodo del año anterior y el paro en la construcción baja, según el Barómetro Económico de la provincia elaborado por el Colegio de Economistas.

El decano del Colegio de Economistas de Málaga, Juan Carlos Robles ha Zapatillas New Balance 999 Suede - Mesh - Mujer - Zapatillas New Balance Negro, explicado que el sector Botín Doucal's Hombre - Botines Doucal's Café,inmobiliario en la provincia ha experimentado una "variación de tendencia" que vuelve a dar "muestra de confianza y de crecimiento más solido", ya que se venden y se visan más viviendas, y también sube su demanda.

Por otro lado, el paro en el sector de la construcción en la provincia - un 31,4 por ciento - ha descendidoZapatillas Nike Wmns Af1 Upstep Lotc Qs - Mujer - Zapatillas Nike Bronce, por debajo de la media del desempleo general - en torno al 32,37 por ciento -.

Sobre este descenso, Robles ha señalado que "es la primera vez que está por debajo, cuandoZapatillas Bikkembergs Mujer - Zapatillas Bikkembergs Negro, tradicionalmente el problema del paro en la provincia e Zapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Gris, staba sobre todo motivado por la construcción y el desplome del sector inmobiliario con la explosión de la burbuja".

"En Málaga necesitamos un sector inmobiliario potente porque hacen falta viviendas, ya que es Zapato De Cordones J|D Julie Dee Mujer - Zapatos De Cordones J|D Julie Dee,un destino al que la gente quiere venir a pasar largas temporadas de toda Europa y del mundo. Hay que hacer casas pero con un ordenamiento urbanístico adecuado Zapatillas Hogan Rebel Mujer - Zapatillas Hogan Rebel Plomo, y más razonable, y sin la explosión financiera", ha añadido.

Por otro lado, el sector de la automoción crece en la provincia en torno a un 30 porZapatillas Dsquared2 Hombre - Zapatillas Dsquared2 Negro, ciento, se han reducido por primera vez el número de Zapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Verde militar, empresas que van a concurso de acreedores y las exportaciones alcanzan más de los 1.635 millones de euros.

Los economistas malagueños prevén que el Producto Interior Bruto de la provincia crezca por encima del 3 por ciento para finales de 2015.

Robles ha explicado que la recuperación económica en la provincia está consolidada y esZapato De Cordones Roberto Botticelli Hombre - Zapatos De Cordones Roberto Botticelli, estable pero "moderada" pero con un 32 por Zapatillas Adidas Originals Deerupt Pride - Hombre - Zapatillas Adidas Originals Marfil, ciento de paro "sonaría a broma decir que estamos fuera de la crisis".

Respecto al turismo en la provincia, el decano del Colegio de Economistas ha señalado "daZapatillas Adidas Hombre - Zapatillas Adidas Salmón, muestras de cifras récord, y cada trimestre bate un récord, si se mostraba fuerza durante la crisis en recuperación todavía mas".

Por otra parte, ha destacado que "no hay crédito, se Zapatillas Vans Hombre - Zapatillas Vans Gris perla, está creciendo con el ahorro privado Zapatillas Cesare Paciotti 4Us Mujer - Zapatillas Cesare Paciotti 4Us Blanco,y de las familias, y por ello se está creciendo muy poco, debido a que se está invirtiendo lo que se tiene pero no lo que nos prestan".

Por su lado, el director de Estudios Económicos del Colegio de Economistas de Málaga, FernandoZapatillas John Galliano Mujer - Zapatillas John Galliano Plata, de Alcázar, ha explicado que Málaga crea Zapatillas Mizuno Mujer - Zapatillas Mizuno Fucsia, muchos afiliados en la Seguridad Social que vienen de fuera, que acuden debido a la temporada de verano, por lo que esa subida no seZapatillas Springa Hombre - Zapatillas Springa Azul pastel, ve reflejada en el descenso del paro en la provincia.

El vicedecano del Colegio de Economistas, Antonio Pedraza, por su parte ha comentado que los Zapatillas Leather Crown Mujer - Zapatillas Leather Crown Gris perla, resultados de las elecciones y la imposibilidad de formar gobiernos estables "da mucha inseguridad a los inversores extranjeros".EFE

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A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor de la ley sobre certificación energéticaMocasín ( Verba ) Hombre - Mocasines ( Verba ), para viviendas existentes, el mercado Zapatillas Nike Classic Cortez Leather Se - Hombre - Zapatillas Nike Negro, registra una fuerte disparidad de precios.

A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor del RD 235/2013 sobre certificación energética para viviendas existentes, el Zapatillas Diemme Hombre - Zapatillas Diemme Berenjena, mercado registra una fuerte disparidad de precios.

La ley, impuesta por la Unión Europea, busca fomentar el ahorro energético de Zapatillas D.A.T.E. Hombre - Zapatillas D.A.T.E. Gris, los hogares. Sin Zapatillas Just Cavalli Hombre - Zapatillas Just Cavalli Negro,embargo,  muchos propietarios ven esta nueva obligación como una tasa más con afán recaudatorio y sólo miran el precio.

Para un piso de unos 100 m2, por ejemplo, se están viendo ofertas que no llegan a los 100 eurosZapatillas Dolce & Gabbana Mujer - Zapatillas Dolce & Gabbana Negro, y otras que superan los 250.  Teniendo en cuenta que el programa informático que se utiliza para elaborar la certificación energética es el mismo y que los técnicos deben Zapatillas Just Cavalli Mujer - Zapatillas Just Cavalli Plata, realizar siempre una visita al inmueble, ¿a qué se deben estas diferencias de precios?

Según Óscar González, de , en un mercado libre, los técnicos pueden proponer el precio que consideren oportuno y cada uno presupuesta en función de susZapatillas Prada Sport Mujer - Zapatillas Prada Sport Verde militar, circunstancias. Sin embargo, advierte a los propietarios que desconfíen de las ofertas demasiado bajas.

El importe que propone el técnico está directamente relacionado con el tiempo que emplea en realizar el Zapatillas Maison Margiela Mujer - Zapatillas Maison Margiela Gris perla, trabajo y con la rigurosidad en la toma de datos.

Si el importe es demasiado bajo, todo hace Zapatillas New Balance Fresh Foam Boracay V2 - Mujer - Zapatillas New Balance Morado oscuro, suponer que el técnico empleará poco tiempoZapatillas Moa Master Of Arts Mujer - Zapatillas Moa Master Of Arts Blanco, en la visita a la vivienda. ¿Qué implica esto?

El programa informático solicita una serie de Zapatillas Tod's Hombre - Zapatillas Tod's Azul marino, variables y, si se dejan sin rellenar, escoge Zapatillas Filling Pieces Low Mondo Ripple Nardo Suede Black - Hombre - Zapatillas Filling Pieces Negro,la opción “por defecto”, que suele ser la peor posible, lo que repercute directamente en la calificación final del inmueble.

Un técnico riguroso empleará algo más de esfuerzo en la toma de datos y sus honorariosZapatillas Roda At The Beach Hombre - Zapatillas Roda At The Beach Verde, irán en concordancia con el tiempo empleado, pero aportará muchos más datos al programa informático, permitiendo alcanzar una o dos categorías por encima de Botín Bagatt Hombre - Botines Bagatt Azul oscuro, lo que obtendría esa misma vivienda si el técnico no es riguroso.

La calificación energética Zapatillas New Balance 247 Classic - Mujer - Zapatillas New Balance Verde claro, puede variar entre la A y la G, siendo ésta última la peor.

Desde luego, el comprador o inquilino preferirá siempre unaZapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Caqui, vivienda más eficiente, como ya ocurre con los electrodomésticos, y los propietarios todavía no son conscientes de que, por tratar de ahorrase unos euros, están calificando peor Zapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Negro, su inmueble y les costará más venderlo o alquilarlo en el futuro.

La cultura del certificado energético se impondrá en breve y los compradores eZapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Blanco, inquilinos mirarán mucho la calificación Zapatillas Fiori Di Picche Mujer - Zapatillas Fiori Di Picche Arena, energética de cada inmueble.

Teniendo en cuenta que el certificado tiene una validez de 10 años, noZapatillas Divine Follie Mujer - Zapatillas Divine Follie Azul oscuro, tiene sentido que los propietarios traten de ahorrarse unos pocos euros en un documento oficial que le ayudará a obtener un mayor valor de su inmueble. Si ahora sólo se fijan en el precioZapatillas Frau Hombre - Zapatillas Frau Caqui, es porque realmente no son conscientes Zapatillas Christopher Kane Hombre - Zapatillas Christopher Kane Negro, de las ventajas que puede suponer obtener una calificación energética superior.

¿Cómo saber si el técnico será riguroso? Hablando con él, preguntándole directamente y Zapatillas Superga® Hombre - Zapatillas Superga® Azul marino, eligiendo a aquellos que transmitan una mayor profesionalidad, aunque cobren un poco más.

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Hoy a comenzado a funcionar el registro de los certificados energéticos para edificios Zapatillas Pierre Darré Hombre - Zapatillas Pierre Darré Rojo,existentes en Castilla y León. Este Zapatillas Dondup Mujer - Zapatillas Dondup Blanco, registro se realiza de forma telemática accediendo a la siguiente plataforma:

Recomendamos que se utilice un navegador distinto al Mozilla Firefox, ya que hemos detectado que da problemas a la hora de generar las firmas electrónicas. También hemos detectado un par de problemillas a la hora de seguir los pasos que son necesarios para llevar a cabo el registro y que Zapatillas Sam Edelman Mujer - Zapatillas Sam Edelman Blanco, esperemos que se solucionen con el paso de los días.

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