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El futuro de los portales inmobiliarios pasa por dar unZapatillas Pepe Jeans Mujer - Zapatillas Pepe Jeans Marrón, giro en sus estrategias e invertir en las nuevas tendencias tecnológicas para servir al usuario que compra y vende.

Hace pocos meses se ha puesto en alza las empresas Pro Tech, y han proliferado servicios como realidad virtual, decoración virtual, bussines intelligence, brand y content marketing, empresas que por una tarifa plana te vendenZapatillas Daniele Alessandrini Homme Hombre - Zapatillas Daniele Alessandrini Homme Negro, el piso en un tiempo determinado, plataformas yo me lo giso yo me lo como... la verdad es que la tecnología ha entrado muy fuerte en el mercado inmobiliario y los portales inmobiliarios que más invierten para estar al día y ofrecer esos servicios tanto al usuario que compra como que el que vende, tiene Mocasín Gold Brothers Hombre - Mocasines Gold Brothers,todas las de ganar. También es verdad que no hay que olvidar que el sector inmobiliario, los profesionales del sector, inmobiliarias expertas en la gestión de compra y venta de inmuebles, se quejan Zapatillas Diadora Heritage Tridt Brogue - Hombre - Zapatillas Diadora Heritage Café, cada vez más de las plataformas Housfy, Tiko... son empresas que generan competencia a sus servicios y se anuncian en los portales con importantesMocasín Boemos Mujer - Mocasines Boemos Azul oscuro, activos y servicios. Hemos dado una vuelta en los portales inmobiliarios, y nos hemos encontrado que el único portal importante que no deja publicar a estas plataformas es yaencontre.com, por lo que cada vez está ganando más cuota de mercado en clientes profesionales que buscan un portal inmobiliario que les publicite su cartera y les proteja de estos competidores, ¿qué opinas?

Los precios de la vivienda en España han iniciado la senda de la recuperación que se consolidará a lo largo de losZapatillas Leather Crown Mujer - Zapatillas Leather Crown Blanco, próximos dos años, tal y como pronostican Bankinter y Standard&Poor’s. Pero el banco español hace hincapié en que las subidas serán graduales y selectivasZapatillas Dolce & Gabbana Mujer - Zapatillas Dolce & Gabbana Beige, por varias razones: por el moderado crecimiento de la demanda Zapatillas Camper Runner Up - Mujer - Zapatillas Camper Negro, y por el elevado stock de vivienda a precios con descuento en algunas zonas. 

El panorama de la vivienda en España comienza a despejarse pero aún hay nubarrones que noZapatillas Pantofola D'oro Hombre - Zapatillas Pantofola D'oro Caqui, permiten vaticinar una mejora evidente por todo el territorio. La firma de calificación crediticia Standard&Poor’s asegura que las condiciones de mejora en el mercado residencial deberían de continuar pero a un ritmo Mocasín Antonio De Luca Mujer - Mocasines Antonio De Luca, lento por diversos factores: alerta del problema que tiene España con la baja formación de hogares y con la caída de la población en los próximos años. Estas dos variables Zapatillas Dsquared2 Hombre - Zapatillas Dsquared2 Negro,afectan negativamente a la demanda de casas.

Además, nuestro país sigue arrastrando el problema estructural del paroZapatillas Cult Hombre - Zapatillas Cult Negro, que afecta, en gran medida, a los jóvenes, es decir, a aquellas personas que deberían de independizarse pero que no pueden. En definitiva, la firma estima que en general “las tendencias demográficas Zapatillas Nike Air Max 1 Ultra 2.0 Textile - Hombre - Zapatillas Nike Gris perla, ejercerán un efecto Zapatillas Stokton Mujer - Zapatillas Stokton Plata,bastante negativo en la demanda de vivienda”. Dicho esto, S&P cree que la estabilización del mercado debería continuar hasta 2017 y prevén subidas de precios del 2,5% para este año y el año que viene. Para 2017 anticipan un aumento del 4%.

Bankinter estima que las subidas serán desiguales en función deZapatillas Leather Crown Mujer - Zapatillas Leather Crown Arena, las localizaciones pero cree que el precio repuntará este año de forma gradual con Zapatillas Etnies Hombre - Zapatillas Etnies Gris, incrementos cercano al 2%. Sin embargo, para el año que viene creeZapatillas Vans Ua Era - 2Tone Check - Hombre - Zapatillas Vans Fucsia, que subirá un 4% pero en ubicaciones selectivas.

Los factores que pueden contribuir a aumentar Zapatillas New Balance 247 Sport Deconstructed - Hombre - Zapatillas New Balance Negro,el precio de la vivienda a lo Zapatillas Converse Hombre - Zapatillas Converse Negro, largo de los próximos meses son los siguientes:

1.- La normalización de los ratios de esfuerzo financiero: la mejora de la riqueza desde Zapatillas Diadora Hombre - Zapatillas Diadora Verde militar,principios de 2014 ha permitido que los ratios de esfuerzo se estén normalizando, de forma que una unidad familia debe dedicar el 32,5% de su renta anual bruta al pago de la vivienda, un nivel equiparable al de los Zapatillas Nike Mujer - Zapatillas Nike Negro, años 2000-2001 y desde luego muy inferior al 49% alcanzado en 2008, año que marcó el máximo nivel de precios.

2.- Ausencia de oferta: en las zonas centrales de las grandes ciudades Zapatillas Hogan Rebel Mujer - Zapatillas Hogan Rebel Negro,se ha paralizado la actividad promotora, lo que ha provocado una escasez de oferta importante.

3.- Repuntes en las grandes ciudades y áreas turísticas premium: los precios medios de la vivienda en Mocasín Agl Attilio Giusti Leombruni Mujer - Mocasines Agl Attilio Giusti Leombruni Azul oscuro, Madrid y Barcelona acumulan dos trimestres consecutivos de subidas, con incrementos del 1,5% y 0,5%, respectivamente. Además, los precios permanecen en niveles elevadosZapatillas New Balance Mujer - Zapatillas New Balance Beige, y comienzan a subir en los municipios costeros con mayor demanda, imagen Zapatillas Vans Old Skool Pool Vibes - Hombre - Zapatillas Vans Rojo, premium y oferta más restringida.

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Los expertos de los portales inmobiliarios creen que ya se puede hablar de Botín Santoni Hombre - Botines Santoni Azul marino, recuperación en el sector inmobiliario a la vista de losZapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Azul, últimos datos de compraventas de viviendas del Instituto Nacional de Estadística (INE), que arrojan un incremento de las transacciones del 17% en junio.

El jede de Estudios de idealista, Fernando Encinar, explica que "el aumento interanual Zapatillas Stella Mccartney Hombre - Zapatillas Stella Mccartney Negro,del número de operaciones, el más marcado de los últimos 12 meses, muestra Zapatillas Adidas Originals Hombre - Zapatillas Adidas Originals Negro, que la recuperación del mercado inmobiliario es una realidad".

Así, aunque avisa de es posible que se vean "pequeñas alteraciones a la baja", prevé Zapatillas Hogan Rebel Mujer - Zapatillas Hogan Rebel Camel, que el cambio de tendencia se mantenga en los próximos meses.

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Aunque en tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad Zapatillas Reebok Dmx Series 2000 Low - Hombre - Zapatillas Reebok Óxido,se situó en 18.857 el pasado mes Zapatillas Vivine Westwood Mujer - Zapatillas Vivine Westwood Azul francés, de abril, cifra superior en un 21,4% a la del mismo mes de 2014, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el avance interanual de marzo, las viviendas hipotecadas encadenan Zapatillas Giuseppe Zanotti Mujer - Zapatillas Giuseppe Zanotti Blanco,once meses consecutivos con ascensos de dos dígitos.

En tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%, frente al descenso del 6,1% experimentado un año a Zapatillas Vans Mujer - Zapatillas Vans Marfil, ntes, mientras que el capital prestado descendió un 6%, en contraste con la caída mensual del 7,6% de abril de 2014.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en elZapatillas Cafènoir Mujer - Zapatillas Cafènoir Negro, cuarto mes del año los 100.683 euros, un 0,6% más que en igual mes de 2014, Botín Ps By Paul Smith Hombre - Botines Ps By Paul Smith Azul oscuro, mientras que el capital prestado aumentó un 22,2% en tasa interanual, hasta superar los 1.898 millones de euros.

Andrés Velázquez

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El sector inmobiliario en la Costa del Sol y en la provincia de Málaga en el primer trimestre del 2015 crece Zapatillas Laura Biagiotti Mujer - Zapatillas Laura Biagiotti Plata,respecto al mismo periodo del año anterior y el paro en la construcción baja, según el Barómetro Económico de la provincia elaborado por el Colegio de Economistas.

El decano del Colegio de Economistas de Málaga, Juan Carlos Robles ha Zapatillas New Balance Hombre - Zapatillas New Balance Azul marino, explicado que el sector Zapatillas Hogan Rebel Hombre - Zapatillas Hogan Rebel Azul oscuro,inmobiliario en la provincia ha experimentado una "variación de tendencia" que vuelve a dar "muestra de confianza y de crecimiento más solido", ya que se venden y se visan más viviendas, y también sube su demanda.

Por otro lado, el paro en el sector de la construcción en la provincia - un 31,4 por ciento - ha descendidoBotín Valtino Garavani Hombre - Botines Valtino Garavani Negro, por debajo de la media del desempleo general - en torno al 32,37 por ciento -.

Sobre este descenso, Robles ha señalado que "es la primera vez que está por debajo, cuandoZapato De Cordones Markus Lupfer Mujer - Zapatos De Cordones Markus Lupfer Negro, tradicionalmente el problema del paro en la provincia e Zapato De Cordones Tommy Hilfiger Mujer - Zapatos De Cordones Tommy Hilfiger Azul oscuro, staba sobre todo motivado por la construcción y el desplome del sector inmobiliario con la explosión de la burbuja".

"En Málaga necesitamos un sector inmobiliario potente porque hacen falta viviendas, ya que es Zapatillas Leather Crown Mujer - Zapatillas Leather Crown Blanco,un destino al que la gente quiere venir a pasar largas temporadas de toda Europa y del mundo. Hay que hacer casas pero con un ordenamiento urbanístico adecuado Zapatillas Movie's Mujer - Zapatillas Movie's Azul turquesa, y más razonable, y sin la explosión financiera", ha añadido.

Por otro lado, el sector de la automoción crece en la provincia en torno a un 30 porZapatillas Gianfranco Lattanzi Mujer - Zapatillas Gianfranco Lattanzi Rosa, ciento, se han reducido por primera vez el número de Zapatillas Hogan Rebel Mujer - Zapatillas Hogan Rebel Gris, empresas que van a concurso de acreedores y las exportaciones alcanzan más de los 1.635 millones de euros.

Los economistas malagueños prevén que el Producto Interior Bruto de la provincia crezca por encima del 3 por ciento para finales de 2015.

Robles ha explicado que la recuperación económica en la provincia está consolidada y esZapatillas Paul Smith Ms Shoe Basso Black - Hombre - Zapatillas Paul Smith Negro, estable pero "moderada" pero con un 32 por Zapatillas Boxfresh Hombre - Zapatillas Boxfresh Negro, ciento de paro "sonaría a broma decir que estamos fuera de la crisis".

Respecto al turismo en la provincia, el decano del Colegio de Economistas ha señalado "daZapatillas Manuel Barceló Hombre - Zapatillas Manuel Barceló Gris, muestras de cifras récord, y cada trimestre bate un récord, si se mostraba fuerza durante la crisis en recuperación todavía mas".

Por otra parte, ha destacado que "no hay crédito, se Zapatillas Clarks Originals Hombre - Zapatillas Clarks Originals Negro, está creciendo con el ahorro privado Zapatillas Adidas Originals By Pharrell Williams Hombre - Zapatillas Adidas Originals By Pharrell Williams Negro,y de las familias, y por ello se está creciendo muy poco, debido a que se está invirtiendo lo que se tiene pero no lo que nos prestan".

Por su lado, el director de Estudios Económicos del Colegio de Economistas de Málaga, FernandoZapatillas Andrea Morelli Mujer - Zapatillas Andrea Morelli Blanco, de Alcázar, ha explicado que Málaga crea Zapatillas Valsport Hombre - Zapatillas Valsport Blanco, muchos afiliados en la Seguridad Social que vienen de fuera, que acuden debido a la temporada de verano, por lo que esa subida no seZapatillas Guess Mujer - Zapatillas Guess Blanco, ve reflejada en el descenso del paro en la provincia.

El vicedecano del Colegio de Economistas, Antonio Pedraza, por su parte ha comentado que los Zapatillas Maians Mujer - Zapatillas Maians Azul oscuro, resultados de las elecciones y la imposibilidad de formar gobiernos estables "da mucha inseguridad a los inversores extranjeros".EFE

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A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor de la ley sobre certificación energéticaZapatillas Adidas Originals Stan Smith - Hombre - Zapatillas Adidas Originals Negro, para viviendas existentes, el mercado Zapatillas Onako' Mujer - Zapatillas Onako' Burdeos, registra una fuerte disparidad de precios.

A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor del RD 235/2013 sobre certificación energética para viviendas existentes, el Zapatillas Maians Hombre - Zapatillas Maians Beige, mercado registra una fuerte disparidad de precios.

La ley, impuesta por la Unión Europea, busca fomentar el ahorro energético de Botín Santoni Hombre - Botines Santoni Café, los hogares. Sin Botín Ylati Heritage Hombre - Botines Ylati Heritage Negro,embargo,  muchos propietarios ven esta nueva obligación como una tasa más con afán recaudatorio y sólo miran el precio.

Para un piso de unos 100 m2, por ejemplo, se están viendo ofertas que no llegan a los 100 eurosZapatillas Adidas Originals Eqt Support Mid Adv Pk - Hombre - Zapatillas Adidas Originals Verde acido, y otras que superan los 250.  Teniendo en cuenta que el programa informático que se utiliza para elaborar la certificación energética es el mismo y que los técnicos deben Zapatillas Atlantic Stars Antares - Hombre - Zapatillas Atlantic Stars Naranja, realizar siempre una visita al inmueble, ¿a qué se deben estas diferencias de precios?

Según Óscar González, de , en un mercado libre, los técnicos pueden proponer el precio que consideren oportuno y cada uno presupuesta en función de susZapatillas Diadora Heritage Mujer - Zapatillas Diadora Heritage Blanco, circunstancias. Sin embargo, advierte a los propietarios que desconfíen de las ofertas demasiado bajas.

El importe que propone el técnico está directamente relacionado con el tiempo que emplea en realizar el Zapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Verde, trabajo y con la rigurosidad en la toma de datos.

Si el importe es demasiado bajo, todo hace Zapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Blanco, suponer que el técnico empleará poco tiempoZapato De Cordones Manila Grace Dim Mujer - Zapatos De Cordones Manila Grace Dim, en la visita a la vivienda. ¿Qué implica esto?

El programa informático solicita una serie de Zapatillas Superga® Mujer - Zapatillas Superga® Rojo, variables y, si se dejan sin rellenar, escoge Zapatillas Cole Haan Mujer - Zapatillas Cole Haan Camel,la opción “por defecto”, que suele ser la peor posible, lo que repercute directamente en la calificación final del inmueble.

Un técnico riguroso empleará algo más de esfuerzo en la toma de datos y sus honorariosZapatillas Fred Perry Hombre - Zapatillas Fred Perry Azul, irán en concordancia con el tiempo empleado, pero aportará muchos más datos al programa informático, permitiendo alcanzar una o dos categorías por encima de Zapatillas Pantofola D'oro Hombre - Zapatillas Pantofola D'oro Blanco, lo que obtendría esa misma vivienda si el técnico no es riguroso.

La calificación energética Zapatillas Dibrera By Paolo Zanoli Hombre - Zapatillas Dibrera By Paolo Zanoli Gris marengo, puede variar entre la A y la G, siendo ésta última la peor.

Desde luego, el comprador o inquilino preferirá siempre unaZapatillas Both Hombre - Zapatillas Both Negro, vivienda más eficiente, como ya ocurre con los electrodomésticos, y los propietarios todavía no son conscientes de que, por tratar de ahorrase unos euros, están calificando peor Zapatillas Leather Crown Mujer - Zapatillas Leather Crown Platino, su inmueble y les costará más venderlo o alquilarlo en el futuro.

La cultura del certificado energético se impondrá en breve y los compradores eZapatillas Chiara Ferragni Mujer - Zapatillas Chiara Ferragni Negro, inquilinos mirarán mucho la calificación Zapatillas Madwys Mujer - Zapatillas Madwys Azul turquesa, energética de cada inmueble.

Teniendo en cuenta que el certificado tiene una validez de 10 años, noZapatillas Haus Gold Goose Mujer - Zapatillas Haus Gold Goose Gris perla, tiene sentido que los propietarios traten de ahorrarse unos pocos euros en un documento oficial que le ayudará a obtener un mayor valor de su inmueble. Si ahora sólo se fijan en el precioZapatillas Giorgio Armani Mujer - Zapatillas Giorgio Armani Cobre, es porque realmente no son conscientes Zapatillas Alberto Guardiani Mujer - Zapatillas Alberto Guardiani Negro, de las ventajas que puede suponer obtener una calificación energética superior.

¿Cómo saber si el técnico será riguroso? Hablando con él, preguntándole directamente y Zapatillas Fila Heritage Trailblazer Suede - Hombre - Zapatillas Fila Heritage Negro, eligiendo a aquellos que transmitan una mayor profesionalidad, aunque cobren un poco más.

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Hoy a comenzado a funcionar el registro de los certificados energéticos para edificios Zapatillas Eytys Hombre - Zapatillas Eytys Burdeos,existentes en Castilla y León. Este Zapatillas Tommy Jeans Tommy J. Light Leather Mid - Hombre - Zapatillas Tommy Jeans Blanco, registro se realiza de forma telemática accediendo a la siguiente plataforma:

Recomendamos que se utilice un navegador distinto al Mozilla Firefox, ya que hemos detectado que da problemas a la hora de generar las firmas electrónicas. También hemos detectado un par de problemillas a la hora de seguir los pasos que son necesarios para llevar a cabo el registro y que Zapatillas Giuseppe Zanotti Mujer - Zapatillas Giuseppe Zanotti Blanco, esperemos que se solucionen con el paso de los días.

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