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El futuro de los portales inmobiliarios pasa por dar unZapatillas Gioseppo Mujer - Zapatillas Gioseppo Negro, giro en sus estrategias e invertir en las nuevas tendencias tecnológicas para servir al usuario que compra y vende.

Hace pocos meses se ha puesto en alza las empresas Pro Tech, y han proliferado servicios como realidad virtual, decoración virtual, bussines intelligence, brand y content marketing, empresas que por una tarifa plana te vendenMocasín Fabi Hombre - Mocasines Fabi, el piso en un tiempo determinado, plataformas yo me lo giso yo me lo como... la verdad es que la tecnología ha entrado muy fuerte en el mercado inmobiliario y los portales inmobiliarios que más invierten para estar al día y ofrecer esos servicios tanto al usuario que compra como que el que vende, tiene Zapato De Cordones Soldini Hombre - Zapatos De Cordones Soldini,todas las de ganar. También es verdad que no hay que olvidar que el sector inmobiliario, los profesionales del sector, inmobiliarias expertas en la gestión de compra y venta de inmuebles, se quejan Zapatillas Salvatore Ferragamo Hombre - Zapatillas Salvatore Ferragamo Azul marino, cada vez más de las plataformas Housfy, Tiko... son empresas que generan competencia a sus servicios y se anuncian en los portales con importantesEspadrilla Oficina Lozoya Mujer - Espadrillas Oficina Lozoya, activos y servicios. Hemos dado una vuelta en los portales inmobiliarios, y nos hemos encontrado que el único portal importante que no deja publicar a estas plataformas es yaencontre.com, por lo que cada vez está ganando más cuota de mercado en clientes profesionales que buscan un portal inmobiliario que les publicite su cartera y les proteja de estos competidores, ¿qué opinas?

Los precios de la vivienda en España han iniciado la senda de la recuperación que se consolidará a lo largo de losEspadrilla Soher Mujer - Espadrillas Soher, próximos dos años, tal y como pronostican Bankinter y Standard&Poor’s. Pero el banco español hace hincapié en que las subidas serán graduales y selectivasZapato De Cordones Pf16 Mujer - Zapatos De Cordones Pf16, por varias razones: por el moderado crecimiento de la demanda Zapato De Cordones Saint-Honoré Paris Souliers Mujer - Zapatos De Cordones Saint-Honoré Paris Souliers Azul oscuro, y por el elevado stock de vivienda a precios con descuento en algunas zonas. 

El panorama de la vivienda en España comienza a despejarse pero aún hay nubarrones que noZapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Azul marino, permiten vaticinar una mejora evidente por todo el territorio. La firma de calificación crediticia Standard&Poor’s asegura que las condiciones de mejora en el mercado residencial deberían de continuar pero a un ritmo Mocasín Church's Mujer - Mocasines Church's Azul oscuro, lento por diversos factores: alerta del problema que tiene España con la baja formación de hogares y con la caída de la población en los próximos años. Estas dos variables Mocasín Doucal's Hombre - Mocasines Doucal's Azul marino,afectan negativamente a la demanda de casas.

Además, nuestro país sigue arrastrando el problema estructural del paroMocasín Antony Morato Hombre - Mocasines Antony Morato, que afecta, en gran medida, a los jóvenes, es decir, a aquellas personas que deberían de independizarse pero que no pueden. En definitiva, la firma estima que en general “las tendencias demográficas Zapatillas FK Project Hombre - Zapatillas FK Project Azul celeste, ejercerán un efecto Zapatillas Sergio Rossi Mujer - Zapatillas Sergio Rossi Marfil,bastante negativo en la demanda de vivienda”. Dicho esto, S&P cree que la estabilización del mercado debería continuar hasta 2017 y prevén subidas de precios del 2,5% para este año y el año que viene. Para 2017 anticipan un aumento del 4%.

Bankinter estima que las subidas serán desiguales en función deZapatillas Dolfie Mujer - Zapatillas Dolfie Arena, las localizaciones pero cree que el precio repuntará este año de forma gradual con Zapatillas Cinzia Araia Hombre - Zapatillas Cinzia Araia Café, incrementos cercano al 2%. Sin embargo, para el año que viene creeZapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Verde, que subirá un 4% pero en ubicaciones selectivas.

Los factores que pueden contribuir a aumentar Mocasín Santoni Hombre - Mocasines Santoni Azul oscuro,el precio de la vivienda a lo Zapatillas Anya Hindmarch Hombre - Zapatillas Anya Hindmarch Gris perla, largo de los próximos meses son los siguientes:

1.- La normalización de los ratios de esfuerzo financiero: la mejora de la riqueza desde Zapatillas Puma Rs-0 Sound - Hombre - Zapatillas Puma Blanco,principios de 2014 ha permitido que los ratios de esfuerzo se estén normalizando, de forma que una unidad familia debe dedicar el 32,5% de su renta anual bruta al pago de la vivienda, un nivel equiparable al de los Zapato De Cordones Hogan Mujer - Zapatos De Cordones Hogan, años 2000-2001 y desde luego muy inferior al 49% alcanzado en 2008, año que marcó el máximo nivel de precios.

2.- Ausencia de oferta: en las zonas centrales de las grandes ciudades Zapatillas Converse All Star Auckland Racer Ox Glitter - Mujer - Zapatillas Converse All Star Plata,se ha paralizado la actividad promotora, lo que ha provocado una escasez de oferta importante.

3.- Repuntes en las grandes ciudades y áreas turísticas premium: los precios medios de la vivienda en Zapatillas Cappelletti Mujer - Zapatillas Cappelletti Gris marengo, Madrid y Barcelona acumulan dos trimestres consecutivos de subidas, con incrementos del 1,5% y 0,5%, respectivamente. Además, los precios permanecen en niveles elevadosZapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Negro, y comienzan a subir en los municipios costeros con mayor demanda, imagen Zapatillas Cult Mujer - Zapatillas Cult Blanco, premium y oferta más restringida.

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Los expertos de los portales inmobiliarios creen que ya se puede hablar de Botín Jack & Jones Hombre - Botines Jack & Jones Azul oscuro, recuperación en el sector inmobiliario a la vista de losZapatillas Windsor Smith Mujer - Zapatillas Windsor Smith Azul eléctrico, últimos datos de compraventas de viviendas del Instituto Nacional de Estadística (INE), que arrojan un incremento de las transacciones del 17% en junio.

El jede de Estudios de idealista, Fernando Encinar, explica que "el aumento interanual Botín Geox Hombre - Botines Geox Negro,del número de operaciones, el más marcado de los últimos 12 meses, muestra Zapatillas Bikkembergs Hombre - Zapatillas Bikkembergs Negro, que la recuperación del mercado inmobiliario es una realidad".

Así, aunque avisa de es posible que se vean "pequeñas alteraciones a la baja", prevé Zapatillas Lotto Leggda Mujer - Zapatillas Lotto Leggda Oro, que el cambio de tendencia se mantenga en los próximos meses.

  • COMPOSICIÓN
    Piel
  • DETALLES
    napa, lazo, logotipo, monocolor, cierre con cordones, puntera redonda, sin tacón, interior de cuero, suela de goma grabada , composición con partes de origen animal pero no textil

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Aunque en tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad Zapatillas Bikkembergs Hombre - Zapatillas Bikkembergs Negro,se situó en 18.857 el pasado mes Zapatillas Vans Mujer - Zapatillas Vans Negro, de abril, cifra superior en un 21,4% a la del mismo mes de 2014, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el avance interanual de marzo, las viviendas hipotecadas encadenan Zapatillas Tod's Mujer - Zapatillas Tod's Negro,once meses consecutivos con ascensos de dos dígitos.

En tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%, frente al descenso del 6,1% experimentado un año a Zapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Beige, ntes, mientras que el capital prestado descendió un 6%, en contraste con la caída mensual del 7,6% de abril de 2014.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en elZapatillas Saucony Mujer - Zapatillas Saucony Gris, cuarto mes del año los 100.683 euros, un 0,6% más que en igual mes de 2014, Zapatillas Alberto Guardiani Hombre - Zapatillas Alberto Guardiani Azul oscuro, mientras que el capital prestado aumentó un 22,2% en tasa interanual, hasta superar los 1.898 millones de euros.

Andrés Velázquez

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El sector inmobiliario en la Costa del Sol y en la provincia de Málaga en el primer trimestre del 2015 crece Zapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Carne,respecto al mismo periodo del año anterior y el paro en la construcción baja, según el Barómetro Económico de la provincia elaborado por el Colegio de Economistas.

El decano del Colegio de Economistas de Málaga, Juan Carlos Robles ha Zapatillas Dolce & Gabbana Hombre - Zapatillas Dolce & Gabbana Bronce, explicado que el sector Zapatillas Pierre Hardy Hombre - Zapatillas Pierre Hardy Blanco,inmobiliario en la provincia ha experimentado una "variación de tendencia" que vuelve a dar "muestra de confianza y de crecimiento más solido", ya que se venden y se visan más viviendas, y también sube su demanda.

Por otro lado, el paro en el sector de la construcción en la provincia - un 31,4 por ciento - ha descendidoZapatillas Y-3 Hombre - Zapatillas Y-3 Negro, por debajo de la media del desempleo general - en torno al 32,37 por ciento -.

Sobre este descenso, Robles ha señalado que "es la primera vez que está por debajo, cuandoZapatillas Nike Wmns Nike Free Tr 6 - Mujer - Zapatillas Nike Fucsia, tradicionalmente el problema del paro en la provincia e Zapatillas Salomon Crossamphibian W - Mujer - Zapatillas Salomon Verde claro, staba sobre todo motivado por la construcción y el desplome del sector inmobiliario con la explosión de la burbuja".

"En Málaga necesitamos un sector inmobiliario potente porque hacen falta viviendas, ya que es Mocasín Fiorangelo Mujer - Mocasines Fiorangelo,un destino al que la gente quiere venir a pasar largas temporadas de toda Europa y del mundo. Hay que hacer casas pero con un ordenamiento urbanístico adecuado Zapatillas Kdall + Kylie Mujer - Zapatillas Kdall + Kylie Negro, y más razonable, y sin la explosión financiera", ha añadido.

Por otro lado, el sector de la automoción crece en la provincia en torno a un 30 porZapatillas Puma Thunder Electric - Mujer - Zapatillas Puma Blanco, ciento, se han reducido por primera vez el número de Zapatillas Santoni Mujer - Zapatillas Santoni Azul oscuro, empresas que van a concurso de acreedores y las exportaciones alcanzan más de los 1.635 millones de euros.

Los economistas malagueños prevén que el Producto Interior Bruto de la provincia crezca por encima del 3 por ciento para finales de 2015.

Robles ha explicado que la recuperación económica en la provincia está consolidada y esZapatillas Vans Ua Classic Slip-On Peanuts The Gang - Hombre - Zapatillas Vans Negro, estable pero "moderada" pero con un 32 por Zapatillas Tod's Hombre - Zapatillas Tod's Azul oscuro, ciento de paro "sonaría a broma decir que estamos fuera de la crisis".

Respecto al turismo en la provincia, el decano del Colegio de Economistas ha señalado "daBotín Grisport Hombre - Botines Grisport Azul francés, muestras de cifras récord, y cada trimestre bate un récord, si se mostraba fuerza durante la crisis en recuperación todavía mas".

Por otra parte, ha destacado que "no hay crédito, se Botín Doucal's Hombre - Botines Doucal's Negro, está creciendo con el ahorro privado Zapatillas Diadora Hombre - Zapatillas Diadora Marfil,y de las familias, y por ello se está creciendo muy poco, debido a que se está invirtiendo lo que se tiene pero no lo que nos prestan".

Por su lado, el director de Estudios Económicos del Colegio de Economistas de Málaga, FernandoZapatillas Sam Edelman Mujer - Zapatillas Sam Edelman Azul oscuro, de Alcázar, ha explicado que Málaga crea Zapatillas Giuseppe Zanotti Hombre - Zapatillas Giuseppe Zanotti Negro, muchos afiliados en la Seguridad Social que vienen de fuera, que acuden debido a la temporada de verano, por lo que esa subida no seMocasín Paloma Barceló Mujer - Mocasines Paloma Barceló, ve reflejada en el descenso del paro en la provincia.

El vicedecano del Colegio de Economistas, Antonio Pedraza, por su parte ha comentado que los Zapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Rosa, resultados de las elecciones y la imposibilidad de formar gobiernos estables "da mucha inseguridad a los inversores extranjeros".EFE

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A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor de la ley sobre certificación energéticaZapatillas Etnies Hombre - Zapatillas Etnies Azul francés, para viviendas existentes, el mercado Zapatillas Anya Hindmarch Mujer - Zapatillas Anya Hindmarch Azul marino, registra una fuerte disparidad de precios.

A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor del RD 235/2013 sobre certificación energética para viviendas existentes, el Zapatillas Converse Cons Pro Leather Vulc Mid Suede/Lea - Hombre - Zapatillas Converse Cons Gris rosado, mercado registra una fuerte disparidad de precios.

La ley, impuesta por la Unión Europea, busca fomentar el ahorro energético de Botín Leonardo Principi Hombre - Botines Leonardo Principi Negro, los hogares. Sin Botín JoshuaS Hombre - Botines JoshuaS Azul oscuro,embargo,  muchos propietarios ven esta nueva obligación como una tasa más con afán recaudatorio y sólo miran el precio.

Para un piso de unos 100 m2, por ejemplo, se están viendo ofertas que no llegan a los 100 eurosZapatillas Sperry Top-Sider Hombre - Zapatillas Sperry Top-Sider Verde claro, y otras que superan los 250.  Teniendo en cuenta que el programa informático que se utiliza para elaborar la certificación energética es el mismo y que los técnicos deben Zapatillas Just Cavalli Hombre - Zapatillas Just Cavalli Negro, realizar siempre una visita al inmueble, ¿a qué se deben estas diferencias de precios?

Según Óscar González, de , en un mercado libre, los técnicos pueden proponer el precio que consideren oportuno y cada uno presupuesta en función de susZapatillas Hogan Rebel Mujer - Zapatillas Hogan Rebel Gris rosado, circunstancias. Sin embargo, advierte a los propietarios que desconfíen de las ofertas demasiado bajas.

El importe que propone el técnico está directamente relacionado con el tiempo que emplea en realizar el Zapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Azul oscuro, trabajo y con la rigurosidad en la toma de datos.

Si el importe es demasiado bajo, todo hace Zapatillas Philipp Plein Mujer - Zapatillas Philipp Plein Verde, suponer que el técnico empleará poco tiempoZapatillas Alberto Guardiani Mujer - Zapatillas Alberto Guardiani Negro, en la visita a la vivienda. ¿Qué implica esto?

El programa informático solicita una serie de Zapatillas Converse All Star Ctas Hi - Mujer - Zapatillas Converse All Star Blanco, variables y, si se dejan sin rellenar, escoge Zapatillas Gioseppo Mujer - Zapatillas Gioseppo Blanco,la opción “por defecto”, que suele ser la peor posible, lo que repercute directamente en la calificación final del inmueble.

Un técnico riguroso empleará algo más de esfuerzo en la toma de datos y sus honorariosZapatillas Tommy Hilfiger Hombre - Zapatillas Tommy Hilfiger Azul, irán en concordancia con el tiempo empleado, pero aportará muchos más datos al programa informático, permitiendo alcanzar una o dos categorías por encima de Mocasín Nero Giardini Hombre - Mocasines Nero Giardini, lo que obtendría esa misma vivienda si el técnico no es riguroso.

La calificación energética Zapatillas 2Star Hombre - Zapatillas 2Star Negro, puede variar entre la A y la G, siendo ésta última la peor.

Desde luego, el comprador o inquilino preferirá siempre unaMocasín Salvatore Ferragamo Hombre - Mocasines Salvatore Ferragamo, vivienda más eficiente, como ya ocurre con los electrodomésticos, y los propietarios todavía no son conscientes de que, por tratar de ahorrase unos euros, están calificando peor Zapatillas Liu •Jo Shoes Mujer - Zapatillas Liu •Jo Shoes Beige, su inmueble y les costará más venderlo o alquilarlo en el futuro.

La cultura del certificado energético se impondrá en breve y los compradores eZapatillas Oping Ceremony Mujer - Zapatillas Oping Ceremony Azul oscuro, inquilinos mirarán mucho la calificación Zapatillas Gioseppo Mujer - Zapatillas Gioseppo Negro, energética de cada inmueble.

Teniendo en cuenta que el certificado tiene una validez de 10 años, noZapatillas Gioseppo Mujer - Zapatillas Gioseppo Negro, tiene sentido que los propietarios traten de ahorrarse unos pocos euros en un documento oficial que le ayudará a obtener un mayor valor de su inmueble. Si ahora sólo se fijan en el precioZapatillas Ash Mujer - Zapatillas Ash Negro, es porque realmente no son conscientes Espadrilla Manebí Mujer - Espadrillas Manebí, de las ventajas que puede suponer obtener una calificación energética superior.

¿Cómo saber si el técnico será riguroso? Hablando con él, preguntándole directamente y Zapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Gris perla, eligiendo a aquellos que transmitan una mayor profesionalidad, aunque cobren un poco más.

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Hoy a comenzado a funcionar el registro de los certificados energéticos para edificios Zapatillas Bikkembergs Hombre - Zapatillas Bikkembergs Azul marino,existentes en Castilla y León. Este Zapatillas Adidas Hombre - Zapatillas Adidas Rojo, registro se realiza de forma telemática accediendo a la siguiente plataforma:

Recomendamos que se utilice un navegador distinto al Mozilla Firefox, ya que hemos detectado que da problemas a la hora de generar las firmas electrónicas. También hemos detectado un par de problemillas a la hora de seguir los pasos que son necesarios para llevar a cabo el registro y que Zapatillas Adidas Originals By White Mountaineering Hombre - Zapatillas Adidas Originals By White Mountaineering Blanco, esperemos que se solucionen con el paso de los días.

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