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El futuro de los portales inmobiliarios pasa por dar unZapatillas Vans Mujer - Zapatillas Vans Negro, giro en sus estrategias e invertir en las nuevas tendencias tecnológicas para servir al usuario que compra y vende.

Hace pocos meses se ha puesto en alza las empresas Pro Tech, y han proliferado servicios como realidad virtual, decoración virtual, bussines intelligence, brand y content marketing, empresas que por una tarifa plana te vendenZapatillas Roberto Botticelli Hombre - Zapatillas Roberto Botticelli Negro, el piso en un tiempo determinado, plataformas yo me lo giso yo me lo como... la verdad es que la tecnología ha entrado muy fuerte en el mercado inmobiliario y los portales inmobiliarios que más invierten para estar al día y ofrecer esos servicios tanto al usuario que compra como que el que vende, tiene Zapatillas Fronteer Hombre - Zapatillas Fronteer Rojo,todas las de ganar. También es verdad que no hay que olvidar que el sector inmobiliario, los profesionales del sector, inmobiliarias expertas en la gestión de compra y venta de inmuebles, se quejan Zapatillas Docksteps Hombre - Zapatillas Docksteps Café, cada vez más de las plataformas Housfy, Tiko... son empresas que generan competencia a sus servicios y se anuncian en los portales con importantesZapatillas Moa Master Of Arts Mujer - Zapatillas Moa Master Of Arts Gris, activos y servicios. Hemos dado una vuelta en los portales inmobiliarios, y nos hemos encontrado que el único portal importante que no deja publicar a estas plataformas es yaencontre.com, por lo que cada vez está ganando más cuota de mercado en clientes profesionales que buscan un portal inmobiliario que les publicite su cartera y les proteja de estos competidores, ¿qué opinas?

Los precios de la vivienda en España han iniciado la senda de la recuperación que se consolidará a lo largo de losZapatillas Hogan Rebel Mujer - Zapatillas Hogan Rebel Azul oscuro, próximos dos años, tal y como pronostican Bankinter y Standard&Poor’s. Pero el banco español hace hincapié en que las subidas serán graduales y selectivasZapatillas Bibi Lou Mujer - Zapatillas Bibi Lou Negro, por varias razones: por el moderado crecimiento de la demanda Zapatillas Colmar Mujer - Zapatillas Colmar Morado, y por el elevado stock de vivienda a precios con descuento en algunas zonas. 

El panorama de la vivienda en España comienza a despejarse pero aún hay nubarrones que noZapatillas Bikkembergs Hombre - Zapatillas Bikkembergs Negro, permiten vaticinar una mejora evidente por todo el territorio. La firma de calificación crediticia Standard&Poor’s asegura que las condiciones de mejora en el mercado residencial deberían de continuar pero a un ritmo Zapatillas George J. Love Mujer - Zapatillas George J. Love Rojo, lento por diversos factores: alerta del problema que tiene España con la baja formación de hogares y con la caída de la población en los próximos años. Estas dos variables Zapatillas Adidas Hombre - Zapatillas Adidas Rojo,afectan negativamente a la demanda de casas.

Además, nuestro país sigue arrastrando el problema estructural del paroZapatillas Adidas Originals Hombre - Zapatillas Adidas Originals Negro, que afecta, en gran medida, a los jóvenes, es decir, a aquellas personas que deberían de independizarse pero que no pueden. En definitiva, la firma estima que en general “las tendencias demográficas Zapatillas Crime London Hombre - Zapatillas Crime London Burdeos, ejercerán un efecto Zapatillas Arkk Cophag Spyqon Fg H-X1 Ash Rose - Mujer - Zapatillas Arkk Cophag Rosa pastel,bastante negativo en la demanda de vivienda”. Dicho esto, S&P cree que la estabilización del mercado debería continuar hasta 2017 y prevén subidas de precios del 2,5% para este año y el año que viene. Para 2017 anticipan un aumento del 4%.

Bankinter estima que las subidas serán desiguales en función deZapatillas Le Ble Mujer - Zapatillas Le Ble Negro, las localizaciones pero cree que el precio repuntará este año de forma gradual con Botín Tommy Hilfiger Lewis Hamilton Suede Mid Boot - Hombre - Botines Tommy Hilfiger Rojo, incrementos cercano al 2%. Sin embargo, para el año que viene creeZapatillas Dolce & Gabbana Hombre - Zapatillas Dolce & Gabbana Negro, que subirá un 4% pero en ubicaciones selectivas.

Los factores que pueden contribuir a aumentar Zapatillas Asics Hombre - Zapatillas Asics Plomo,el precio de la vivienda a lo Zapatillas Nike Air Max 97 - Hombre - Zapatillas Nike Azul marino, largo de los próximos meses son los siguientes:

1.- La normalización de los ratios de esfuerzo financiero: la mejora de la riqueza desde Zapatillas Vans Hombre - Zapatillas Vans Ocre,principios de 2014 ha permitido que los ratios de esfuerzo se estén normalizando, de forma que una unidad familia debe dedicar el 32,5% de su renta anual bruta al pago de la vivienda, un nivel equiparable al de los Zapatillas Reebok F/S Hi Fbt - Mujer - Zapatillas Reebok Rosa, años 2000-2001 y desde luego muy inferior al 49% alcanzado en 2008, año que marcó el máximo nivel de precios.

2.- Ausencia de oferta: en las zonas centrales de las grandes ciudades Zapatillas Liu •Jo Shoes Mujer - Zapatillas Liu •Jo Shoes Fucsia,se ha paralizado la actividad promotora, lo que ha provocado una escasez de oferta importante.

3.- Repuntes en las grandes ciudades y áreas turísticas premium: los precios medios de la vivienda en Zapatillas Pinko Mujer - Zapatillas Pinko Blanco, Madrid y Barcelona acumulan dos trimestres consecutivos de subidas, con incrementos del 1,5% y 0,5%, respectivamente. Además, los precios permanecen en niveles elevadosZapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Púrpura, y comienzan a subir en los municipios costeros con mayor demanda, imagen Zapato De Cordones Markus Lupfer Mujer - Zapatos De Cordones Markus Lupfer, premium y oferta más restringida.

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Los expertos de los portales inmobiliarios creen que ya se puede hablar de Zapatillas Stella Mccartney Hombre - Zapatillas Stella Mccartney Naranja, recuperación en el sector inmobiliario a la vista de losZapatillas Windsor Smith Mujer - Zapatillas Windsor Smith Azul eléctrico, últimos datos de compraventas de viviendas del Instituto Nacional de Estadística (INE), que arrojan un incremento de las transacciones del 17% en junio.

El jede de Estudios de idealista, Fernando Encinar, explica que "el aumento interanual Botín Doucal's Hombre - Botines Doucal's Marrón,del número de operaciones, el más marcado de los últimos 12 meses, muestra Zapatillas Etq Amsterdam Hombre - Zapatillas Etq Amsterdam Gris, que la recuperación del mercado inmobiliario es una realidad".

Así, aunque avisa de es posible que se vean "pequeñas alteraciones a la baja", prevé Zapatillas Studio Pollini Mujer - Zapatillas Studio Pollini Negro, que el cambio de tendencia se mantenga en los próximos meses.

  • COMPOSICIÓN
    Piel
  • DETALLES
    efecto lacado, logotipo, estampado bicolor, cierre con elásticos, puntera redonda, sin tacón, interior de cuero, suela de goma, composición con partes de origen animal pero no textil

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Aunque en tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad Zapatillas Leather Crown Hombre - Zapatillas Leather Crown Blanco,se situó en 18.857 el pasado mes Zapatillas Red(V) Mujer - Zapatillas Red(V) Negro, de abril, cifra superior en un 21,4% a la del mismo mes de 2014, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el avance interanual de marzo, las viviendas hipotecadas encadenan Zapatillas Acne Studios Mujer - Zapatillas Acne Studios Gris,once meses consecutivos con ascensos de dos dígitos.

En tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%, frente al descenso del 6,1% experimentado un año a Zapatillas Puma Thunder Desert Wn's Smoke Gre - Mujer - Zapatillas Puma Carne, ntes, mientras que el capital prestado descendió un 6%, en contraste con la caída mensual del 7,6% de abril de 2014.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en elZapatillas Diesel Mujer - Zapatillas Diesel Negro, cuarto mes del año los 100.683 euros, un 0,6% más que en igual mes de 2014, Zapatillas Salomon Hombre - Zapatillas Salomon Azul, mientras que el capital prestado aumentó un 22,2% en tasa interanual, hasta superar los 1.898 millones de euros.

Andrés Velázquez

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El sector inmobiliario en la Costa del Sol y en la provincia de Málaga en el primer trimestre del 2015 crece Zapatillas Serafini Sport Mujer - Zapatillas Serafini Sport Blanco,respecto al mismo periodo del año anterior y el paro en la construcción baja, según el Barómetro Económico de la provincia elaborado por el Colegio de Economistas.

El decano del Colegio de Economistas de Málaga, Juan Carlos Robles ha Zapatillas Diadora Hombre - Zapatillas Diadora Gris marengo, explicado que el sector Zapatillas Pellettieri Di Parma Hombre - Zapatillas Pellettieri Di Parma Camel,inmobiliario en la provincia ha experimentado una "variación de tendencia" que vuelve a dar "muestra de confianza y de crecimiento más solido", ya que se venden y se visan más viviendas, y también sube su demanda.

Por otro lado, el paro en el sector de la construcción en la provincia - un 31,4 por ciento - ha descendidoZapatillas Tod's Hombre - Zapatillas Tod's Negro, por debajo de la media del desempleo general - en torno al 32,37 por ciento -.

Sobre este descenso, Robles ha señalado que "es la primera vez que está por debajo, cuandoZapato De Cordones Underground Mujer - Zapatos De Cordones Underground, tradicionalmente el problema del paro en la provincia e Zapatillas Stella Mccartney Mujer - Zapatillas Stella Mccartney Fucsia, staba sobre todo motivado por la construcción y el desplome del sector inmobiliario con la explosión de la burbuja".

"En Málaga necesitamos un sector inmobiliario potente porque hacen falta viviendas, ya que es Zapatillas Rodo Mujer - Zapatillas Rodo Negro,un destino al que la gente quiere venir a pasar largas temporadas de toda Europa y del mundo. Hay que hacer casas pero con un ordenamiento urbanístico adecuado Zapatillas Gioseppo Mujer - Zapatillas Gioseppo Negro, y más razonable, y sin la explosión financiera", ha añadido.

Por otro lado, el sector de la automoción crece en la provincia en torno a un 30 porZapatillas Mira Mikati Mujer - Zapatillas Mira Mikati Negro, ciento, se han reducido por primera vez el número de Zapatillas New Balance Wl574 Suede/Mesh - Mujer - Zapatillas New Balance Gris, empresas que van a concurso de acreedores y las exportaciones alcanzan más de los 1.635 millones de euros.

Los economistas malagueños prevén que el Producto Interior Bruto de la provincia crezca por encima del 3 por ciento para finales de 2015.

Robles ha explicado que la recuperación económica en la provincia está consolidada y esZapatillas Leather Crown Hombre - Zapatillas Leather Crown Azul oscuro, estable pero "moderada" pero con un 32 por Botín Sergio Rossi Hombre - Botines Sergio Rossi Berenjena, ciento de paro "sonaría a broma decir que estamos fuera de la crisis".

Respecto al turismo en la provincia, el decano del Colegio de Economistas ha señalado "daZapatillas Fabiano Ricci Hombre - Zapatillas Fabiano Ricci Negro, muestras de cifras récord, y cada trimestre bate un récord, si se mostraba fuerza durante la crisis en recuperación todavía mas".

Por otra parte, ha destacado que "no hay crédito, se Zapatillas Adidas Hombre - Zapatillas Adidas Rojo, está creciendo con el ahorro privado Zapatillas Hey Dude Hombre - Zapatillas Hey Dude Caqui,y de las familias, y por ello se está creciendo muy poco, debido a que se está invirtiendo lo que se tiene pero no lo que nos prestan".

Por su lado, el director de Estudios Económicos del Colegio de Economistas de Málaga, FernandoEspadrilla Gaimo Mujer - Espadrillas Gaimo, de Alcázar, ha explicado que Málaga crea Zapatillas Adidas Originals Hombre - Zapatillas Adidas Originals Gris, muchos afiliados en la Seguridad Social que vienen de fuera, que acuden debido a la temporada de verano, por lo que esa subida no seZapatillas Paolo Simonini Mujer - Zapatillas Paolo Simonini Negro, ve reflejada en el descenso del paro en la provincia.

El vicedecano del Colegio de Economistas, Antonio Pedraza, por su parte ha comentado que los Zapatillas Nike Mujer - Zapatillas Nike Plata, resultados de las elecciones y la imposibilidad de formar gobiernos estables "da mucha inseguridad a los inversores extranjeros".EFE

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A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor de la ley sobre certificación energéticaZapatillas Nike Nike Zoom Train Complete - Hombre - Zapatillas Nike Verde claro, para viviendas existentes, el mercado Zapato De Cordones Replay Mujer - Zapatos De Cordones Replay Azul oscuro, registra una fuerte disparidad de precios.

A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor del RD 235/2013 sobre certificación energética para viviendas existentes, el Zapatillas Reebok Hombre - Zapatillas Reebok Negro, mercado registra una fuerte disparidad de precios.

La ley, impuesta por la Unión Europea, busca fomentar el ahorro energético de Zapatillas Ellesse Hombre - Zapatillas Ellesse Blanco, los hogares. Sin Botín Santoni Hombre - Botines Santoni Café,embargo,  muchos propietarios ven esta nueva obligación como una tasa más con afán recaudatorio y sólo miran el precio.

Para un piso de unos 100 m2, por ejemplo, se están viendo ofertas que no llegan a los 100 eurosZapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Blanco, y otras que superan los 250.  Teniendo en cuenta que el programa informático que se utiliza para elaborar la certificación energética es el mismo y que los técnicos deben Zapatillas Springa Hombre - Zapatillas Springa Azul marino, realizar siempre una visita al inmueble, ¿a qué se deben estas diferencias de precios?

Según Óscar González, de , en un mercado libre, los técnicos pueden proponer el precio que consideren oportuno y cada uno presupuesta en función de susZapatillas Geox Mujer - Zapatillas Geox Negro, circunstancias. Sin embargo, advierte a los propietarios que desconfíen de las ofertas demasiado bajas.

El importe que propone el técnico está directamente relacionado con el tiempo que emplea en realizar el Zapatillas Bikkembergs Mujer - Zapatillas Bikkembergs Beige, trabajo y con la rigurosidad en la toma de datos.

Si el importe es demasiado bajo, todo hace Zapatillas Msgm Mujer - Zapatillas Msgm Rosa, suponer que el técnico empleará poco tiempoZapatillas Superga® Mujer - Zapatillas Superga® Plata, en la visita a la vivienda. ¿Qué implica esto?

El programa informático solicita una serie de Mocasín Malone Souliers Mujer - Mocasines Malone Souliers, variables y, si se dejan sin rellenar, escoge Zapatillas Vans Mujer - Zapatillas Vans Rosa,la opción “por defecto”, que suele ser la peor posible, lo que repercute directamente en la calificación final del inmueble.

Un técnico riguroso empleará algo más de esfuerzo en la toma de datos y sus honorariosZapatillas Camper Pelotas Ariel - Hombre - Zapatillas Camper Negro, irán en concordancia con el tiempo empleado, pero aportará muchos más datos al programa informático, permitiendo alcanzar una o dos categorías por encima de Zapatillas Dibrera By Paolo Zanoli Hombre - Zapatillas Dibrera By Paolo Zanoli Negro, lo que obtendría esa misma vivienda si el técnico no es riguroso.

La calificación energética Zapatillas Harrys Of London Hombre - Zapatillas Harrys Of London Café, puede variar entre la A y la G, siendo ésta última la peor.

Desde luego, el comprador o inquilino preferirá siempre unaZapatillas Puma Hombre - Zapatillas Puma Negro, vivienda más eficiente, como ya ocurre con los electrodomésticos, y los propietarios todavía no son conscientes de que, por tratar de ahorrase unos euros, están calificando peor Zapatillas Diadora Heritage Mujer - Zapatillas Diadora Heritage Gris marengo, su inmueble y les costará más venderlo o alquilarlo en el futuro.

La cultura del certificado energético se impondrá en breve y los compradores eZapatillas 181 By Alberto Gozzi Mujer - Zapatillas 181 By Alberto Gozzi, inquilinos mirarán mucho la calificación Zapatillas Grehouse Polo Club Mujer - Zapatillas Grehouse Polo Club Negro, energética de cada inmueble.

Teniendo en cuenta que el certificado tiene una validez de 10 años, noZapatillas Puma Platform Kiss Suede Wn's - Mujer - Zapatillas Puma Negro, tiene sentido que los propietarios traten de ahorrarse unos pocos euros en un documento oficial que le ayudará a obtener un mayor valor de su inmueble. Si ahora sólo se fijan en el precioZapatillas Adidas Ultraboost W - Mujer - Zapatillas Adidas Gris perla, es porque realmente no son conscientes Zapatillas Msgm Mujer - Zapatillas Msgm Blanco, de las ventajas que puede suponer obtener una calificación energética superior.

¿Cómo saber si el técnico será riguroso? Hablando con él, preguntándole directamente y Zapatillas Philippe Model Hombre - Zapatillas Philippe Model Azul oscuro, eligiendo a aquellos que transmitan una mayor profesionalidad, aunque cobren un poco más.

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Hoy a comenzado a funcionar el registro de los certificados energéticos para edificios Zapatillas Dolce & Gabbana Hombre - Zapatillas Dolce & Gabbana Negro,existentes en Castilla y León. Este Zapatillas Mizuno Hombre - Zapatillas Mizuno Gris marengo, registro se realiza de forma telemática accediendo a la siguiente plataforma:

Recomendamos que se utilice un navegador distinto al Mozilla Firefox, ya que hemos detectado que da problemas a la hora de generar las firmas electrónicas. También hemos detectado un par de problemillas a la hora de seguir los pasos que son necesarios para llevar a cabo el registro y que Zapatillas Lacoste Straightset 116 4 - Mujer - Zapatillas Lacoste Negro, esperemos que se solucionen con el paso de los días.

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