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El futuro de los portales inmobiliarios pasa por dar unZapatillas Vans Mujer - Zapatillas Vans Rosa, giro en sus estrategias e invertir en las nuevas tendencias tecnológicas para servir al usuario que compra y vende.

Hace pocos meses se ha puesto en alza las empresas Pro Tech, y han proliferado servicios como realidad virtual, decoración virtual, bussines intelligence, brand y content marketing, empresas que por una tarifa plana te vendenZapatillas Nike Air Huarache Run Premium - Hombre - Zapatillas Nike Caqui, el piso en un tiempo determinado, plataformas yo me lo giso yo me lo como... la verdad es que la tecnología ha entrado muy fuerte en el mercado inmobiliario y los portales inmobiliarios que más invierten para estar al día y ofrecer esos servicios tanto al usuario que compra como que el que vende, tiene Zapatillas Bikkembergs Hombre - Zapatillas Bikkembergs Negro,todas las de ganar. También es verdad que no hay que olvidar que el sector inmobiliario, los profesionales del sector, inmobiliarias expertas en la gestión de compra y venta de inmuebles, se quejan Zapatillas Diesel Hombre - Zapatillas Diesel Negro, cada vez más de las plataformas Housfy, Tiko... son empresas que generan competencia a sus servicios y se anuncian en los portales con importantesZapatillas Leo Studio Design Mujer - Zapatillas Leo Studio Design Bronce, activos y servicios. Hemos dado una vuelta en los portales inmobiliarios, y nos hemos encontrado que el único portal importante que no deja publicar a estas plataformas es yaencontre.com, por lo que cada vez está ganando más cuota de mercado en clientes profesionales que buscan un portal inmobiliario que les publicite su cartera y les proteja de estos competidores, ¿qué opinas?

Los precios de la vivienda en España han iniciado la senda de la recuperación que se consolidará a lo largo de losZapato De Cordones Pons Quintana Mujer - Zapatos De Cordones Pons Quintana, próximos dos años, tal y como pronostican Bankinter y Standard&Poor’s. Pero el banco español hace hincapié en que las subidas serán graduales y selectivasMocasín Calpierre Mujer - Mocasines Calpierre, por varias razones: por el moderado crecimiento de la demanda Zapatillas Alberto Guardiani Mujer - Zapatillas Alberto Guardiani Negro, y por el elevado stock de vivienda a precios con descuento en algunas zonas. 

El panorama de la vivienda en España comienza a despejarse pero aún hay nubarrones que noBotín Moon Boot Nylon - Hombre - Botines Moon Boot, permiten vaticinar una mejora evidente por todo el territorio. La firma de calificación crediticia Standard&Poor’s asegura que las condiciones de mejora en el mercado residencial deberían de continuar pero a un ritmo Mocasín Castellanisimos® Mujer - Mocasines Castellanisimos® Azul oscuro, lento por diversos factores: alerta del problema que tiene España con la baja formación de hogares y con la caída de la población en los próximos años. Estas dos variables Zapatillas Adidas Hombre - Zapatillas Adidas Rojo,afectan negativamente a la demanda de casas.

Además, nuestro país sigue arrastrando el problema estructural del paroZapatillas Adidas Originals Hombre - Zapatillas Adidas Originals Negro, que afecta, en gran medida, a los jóvenes, es decir, a aquellas personas que deberían de independizarse pero que no pueden. En definitiva, la firma estima que en general “las tendencias demográficas Zapatillas Adidas Originals Hombre - Zapatillas Adidas Originals Verde claro, ejercerán un efecto Zapatillas Paul Frank Mujer - Zapatillas Paul Frank Blanco,bastante negativo en la demanda de vivienda”. Dicho esto, S&P cree que la estabilización del mercado debería continuar hasta 2017 y prevén subidas de precios del 2,5% para este año y el año que viene. Para 2017 anticipan un aumento del 4%.

Bankinter estima que las subidas serán desiguales en función deZapatillas Pinko Mujer - Zapatillas Pinko Rojo, las localizaciones pero cree que el precio repuntará este año de forma gradual con Botín Doucal's Hombre - Botines Doucal's Azul oscuro, incrementos cercano al 2%. Sin embargo, para el año que viene creeZapatillas Pantofola D'oro Hombre - Zapatillas Pantofola D'oro Gris, que subirá un 4% pero en ubicaciones selectivas.

Los factores que pueden contribuir a aumentar Zapatillas Bottega Veta Hombre - Zapatillas Bottega Veta Azul francés,el precio de la vivienda a lo Zapatillas Diadora Hombre - Zapatillas Diadora Blanco, largo de los próximos meses son los siguientes:

1.- La normalización de los ratios de esfuerzo financiero: la mejora de la riqueza desde Zapatillas Vans Hombre - Zapatillas Vans Azul marino,principios de 2014 ha permitido que los ratios de esfuerzo se estén normalizando, de forma que una unidad familia debe dedicar el 32,5% de su renta anual bruta al pago de la vivienda, un nivel equiparable al de los Zapatillas Fabiana Filippi Mujer - Zapatillas Fabiana Filippi Blanco, años 2000-2001 y desde luego muy inferior al 49% alcanzado en 2008, año que marcó el máximo nivel de precios.

2.- Ausencia de oferta: en las zonas centrales de las grandes ciudades Zapato De Cordones Paola Ferri Mujer - Zapatos De Cordones Paola Ferri Azul eléctrico,se ha paralizado la actividad promotora, lo que ha provocado una escasez de oferta importante.

3.- Repuntes en las grandes ciudades y áreas turísticas premium: los precios medios de la vivienda en Zapatillas Asfvlt Mujer - Zapatillas Asfvlt Negro, Madrid y Barcelona acumulan dos trimestres consecutivos de subidas, con incrementos del 1,5% y 0,5%, respectivamente. Además, los precios permanecen en niveles elevadosZapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Negro, y comienzan a subir en los municipios costeros con mayor demanda, imagen Zapatillas Bruno Bordese Mujer - Zapatillas Bruno Bordese Blanco, premium y oferta más restringida.

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Los expertos de los portales inmobiliarios creen que ya se puede hablar de Zapatillas Levi's Red Tab Hombre - Zapatillas Levi's Red Tab Gris, recuperación en el sector inmobiliario a la vista de losZapatillas Gas Footwear Mujer - Zapatillas Gas Footwear Blanco, últimos datos de compraventas de viviendas del Instituto Nacional de Estadística (INE), que arrojan un incremento de las transacciones del 17% en junio.

El jede de Estudios de idealista, Fernando Encinar, explica que "el aumento interanual Zapatillas Pantofola D'oro Hombre - Zapatillas Pantofola D'oro Blanco,del número de operaciones, el más marcado de los últimos 12 meses, muestra Zapatillas Philippe Model Hombre - Zapatillas Philippe Model Negro, que la recuperación del mercado inmobiliario es una realidad".

Así, aunque avisa de es posible que se vean "pequeñas alteraciones a la baja", prevé Zapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Azul, que el cambio de tendencia se mantenga en los próximos meses.

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Aunque en tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad Zapatillas Philippe Model Hombre - Zapatillas Philippe Model Verde militar,se situó en 18.857 el pasado mes Zapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Gris perla, de abril, cifra superior en un 21,4% a la del mismo mes de 2014, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el avance interanual de marzo, las viviendas hipotecadas encadenan Zapatillas Au Jour Le Jour Mujer - Zapatillas Au Jour Le Jour Blanco,once meses consecutivos con ascensos de dos dígitos.

En tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%, frente al descenso del 6,1% experimentado un año a Espadrilla Paez Mujer - Espadrillas Paez, ntes, mientras que el capital prestado descendió un 6%, en contraste con la caída mensual del 7,6% de abril de 2014.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en elZapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Plomo, cuarto mes del año los 100.683 euros, un 0,6% más que en igual mes de 2014, Zapatillas Nike Nike Air Presto Mid Utility - Hombre - Zapatillas Nike Café, mientras que el capital prestado aumentó un 22,2% en tasa interanual, hasta superar los 1.898 millones de euros.

Andrés Velázquez

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El sector inmobiliario en la Costa del Sol y en la provincia de Málaga en el primer trimestre del 2015 crece Zapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Carne,respecto al mismo periodo del año anterior y el paro en la construcción baja, según el Barómetro Económico de la provincia elaborado por el Colegio de Economistas.

El decano del Colegio de Economistas de Málaga, Juan Carlos Robles ha Zapatillas Under Armour Hombre - Zapatillas Under Armour Blanco, explicado que el sector Zapatillas Gold Goose Deluxe Brand Hombre - Zapatillas Gold Goose Deluxe Brand Blanco,inmobiliario en la provincia ha experimentado una "variación de tendencia" que vuelve a dar "muestra de confianza y de crecimiento más solido", ya que se venden y se visan más viviendas, y también sube su demanda.

Por otro lado, el paro en el sector de la construcción en la provincia - un 31,4 por ciento - ha descendidoBotín Royal Republiq Hombre - Botines Royal Republiq Negro, por debajo de la media del desempleo general - en torno al 32,37 por ciento -.

Sobre este descenso, Robles ha señalado que "es la primera vez que está por debajo, cuandoZapatillas Giuseppe Zanotti Mujer - Zapatillas Giuseppe Zanotti Negro, tradicionalmente el problema del paro en la provincia e Zapatillas Giuseppe Zanotti Mujer - Zapatillas Giuseppe Zanotti Azul oscuro, staba sobre todo motivado por la construcción y el desplome del sector inmobiliario con la explosión de la burbuja".

"En Málaga necesitamos un sector inmobiliario potente porque hacen falta viviendas, ya que es Zapatillas Bikkembergs Mujer - Zapatillas Bikkembergs Negro,un destino al que la gente quiere venir a pasar largas temporadas de toda Europa y del mundo. Hay que hacer casas pero con un ordenamiento urbanístico adecuado Zapatillas Tsd12 Mujer - Zapatillas Tsd12 Azul marino, y más razonable, y sin la explosión financiera", ha añadido.

Por otro lado, el sector de la automoción crece en la provincia en torno a un 30 porZapatillas Giuseppe Zanotti Mujer - Zapatillas Giuseppe Zanotti Negro, ciento, se han reducido por primera vez el número de Zapatillas Skechers Mujer - Zapatillas Skechers Negro, empresas que van a concurso de acreedores y las exportaciones alcanzan más de los 1.635 millones de euros.

Los economistas malagueños prevén que el Producto Interior Bruto de la provincia crezca por encima del 3 por ciento para finales de 2015.

Robles ha explicado que la recuperación económica en la provincia está consolidada y esZapatillas Vans Ua Sk8-Hi Reissue Peanuts Joe Cool - Hombre - Zapatillas Vans Negro, estable pero "moderada" pero con un 32 por Zapatillas Saucony Hombre - Zapatillas Saucony Burdeos, ciento de paro "sonaría a broma decir que estamos fuera de la crisis".

Respecto al turismo en la provincia, el decano del Colegio de Economistas ha señalado "daZapatillas Mcq Alexander Mcque Hombre - Zapatillas Mcq Alexander Mcque Negro, muestras de cifras récord, y cada trimestre bate un récord, si se mostraba fuerza durante la crisis en recuperación todavía mas".

Por otra parte, ha destacado que "no hay crédito, se Botín Doucal's Hombre - Botines Doucal's Ocre, está creciendo con el ahorro privado Zapatillas Sun 68 Hombre - Zapatillas Sun 68 Verde militar,y de las familias, y por ello se está creciendo muy poco, debido a que se está invirtiendo lo que se tiene pero no lo que nos prestan".

Por su lado, el director de Estudios Económicos del Colegio de Economistas de Málaga, FernandoMocasín Carlo Pazolini Mujer - Mocasines Carlo Pazolini Azul oscuro, de Alcázar, ha explicado que Málaga crea Zapatillas Vans Hombre - Zapatillas Vans Verde militar, muchos afiliados en la Seguridad Social que vienen de fuera, que acuden debido a la temporada de verano, por lo que esa subida no seZapatillas Vivine Westwood Mujer - Zapatillas Vivine Westwood Marrón, ve reflejada en el descenso del paro en la provincia.

El vicedecano del Colegio de Economistas, Antonio Pedraza, por su parte ha comentado que los Zapatillas Dsquared2 Mujer - Zapatillas Dsquared2 Blanco, resultados de las elecciones y la imposibilidad de formar gobiernos estables "da mucha inseguridad a los inversores extranjeros".EFE

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A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor de la ley sobre certificación energéticaZapatillas Dolce & Gabbana Hombre - Zapatillas Dolce & Gabbana Negro, para viviendas existentes, el mercado Zapatillas Guess Mujer - Zapatillas Guess Rosa, registra una fuerte disparidad de precios.

A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor del RD 235/2013 sobre certificación energética para viviendas existentes, el Zapatillas Saucony Shadow Original - Hombre - Zapatillas Saucony Gris, mercado registra una fuerte disparidad de precios.

La ley, impuesta por la Unión Europea, busca fomentar el ahorro energético de Zapatillas Y-3 Hombre - Zapatillas Y-3 Negro, los hogares. Sin Zapatillas Vans Ua Old Skool - Hombre - Zapatillas Vans Azul oscuro,embargo,  muchos propietarios ven esta nueva obligación como una tasa más con afán recaudatorio y sólo miran el precio.

Para un piso de unos 100 m2, por ejemplo, se están viendo ofertas que no llegan a los 100 eurosZapatillas Lotto Hombre - Zapatillas Lotto Blanco, y otras que superan los 250.  Teniendo en cuenta que el programa informático que se utiliza para elaborar la certificación energética es el mismo y que los técnicos deben Zapatillas The Last Conspiracy Hombre - Zapatillas The Last Conspiracy Negro, realizar siempre una visita al inmueble, ¿a qué se deben estas diferencias de precios?

Según Óscar González, de , en un mercado libre, los técnicos pueden proponer el precio que consideren oportuno y cada uno presupuesta en función de susZapatillas Bikkembergs Mujer - Zapatillas Bikkembergs Plata, circunstancias. Sin embargo, advierte a los propietarios que desconfíen de las ofertas demasiado bajas.

El importe que propone el técnico está directamente relacionado con el tiempo que emplea en realizar el Zapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Gris perla, trabajo y con la rigurosidad en la toma de datos.

Si el importe es demasiado bajo, todo hace Zapatillas Fty Puma By Rihanna Avid Wns - Mujer - Zapatillas Fty Puma By Rihanna Blanco, suponer que el técnico empleará poco tiempoZapatillas Vans Mujer - Zapatillas Vans Azul oscuro, en la visita a la vivienda. ¿Qué implica esto?

El programa informático solicita una serie de Zapatillas Vans Mujer - Zapatillas Vans Blanco, variables y, si se dejan sin rellenar, escoge Zapatillas Diesel Mujer - Zapatillas Diesel Negro,la opción “por defecto”, que suele ser la peor posible, lo que repercute directamente en la calificación final del inmueble.

Un técnico riguroso empleará algo más de esfuerzo en la toma de datos y sus honorariosZapatillas Bally Hombre - Zapatillas Bally Blanco, irán en concordancia con el tiempo empleado, pero aportará muchos más datos al programa informático, permitiendo alcanzar una o dos categorías por encima de Zapatillas Munich Hombre - Zapatillas Munich Azul, lo que obtendría esa misma vivienda si el técnico no es riguroso.

La calificación energética Zapatillas Leather Crown Hombre - Zapatillas Leather Crown Negro, puede variar entre la A y la G, siendo ésta última la peor.

Desde luego, el comprador o inquilino preferirá siempre unaZapatillas Puma X Shantell Martin Hombre - Zapatillas Puma X Shantell Martin Negro, vivienda más eficiente, como ya ocurre con los electrodomésticos, y los propietarios todavía no son conscientes de que, por tratar de ahorrase unos euros, están calificando peor Zapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Rojo, su inmueble y les costará más venderlo o alquilarlo en el futuro.

La cultura del certificado energético se impondrá en breve y los compradores eZapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Camel, inquilinos mirarán mucho la calificación Zapatillas Primabase Mujer - Zapatillas Primabase Negro, energética de cada inmueble.

Teniendo en cuenta que el certificado tiene una validez de 10 años, noZapatillas Steve Madd Mujer - Zapatillas Steve Madd Negro, tiene sentido que los propietarios traten de ahorrarse unos pocos euros en un documento oficial que le ayudará a obtener un mayor valor de su inmueble. Si ahora sólo se fijan en el precioZapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Plata, es porque realmente no son conscientes Zapatillas New Balance Mujer - Zapatillas New Balance Negro, de las ventajas que puede suponer obtener una calificación energética superior.

¿Cómo saber si el técnico será riguroso? Hablando con él, preguntándole directamente y Zapatillas Wood Wood Hombre - Zapatillas Wood Wood Gris perla, eligiendo a aquellos que transmitan una mayor profesionalidad, aunque cobren un poco más.

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Hoy a comenzado a funcionar el registro de los certificados energéticos para edificios Zapatillas Balmain Hombre - Zapatillas Balmain Negro,existentes en Castilla y León. Este Mocasín Santoni Hombre - Mocasines Santoni, registro se realiza de forma telemática accediendo a la siguiente plataforma:

Recomendamos que se utilice un navegador distinto al Mozilla Firefox, ya que hemos detectado que da problemas a la hora de generar las firmas electrónicas. También hemos detectado un par de problemillas a la hora de seguir los pasos que son necesarios para llevar a cabo el registro y que Zapato De Cordones Tsd12 Mujer - Zapatos De Cordones Tsd12 Azul oscuro, esperemos que se solucionen con el paso de los días.

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