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El futuro de los portales inmobiliarios pasa por dar unZapatillas Tosca Blu Shoes Mujer - Zapatillas Tosca Blu Shoes Blanco, giro en sus estrategias e invertir en las nuevas tendencias tecnológicas para servir al usuario que compra y vende.

Hace pocos meses se ha puesto en alza las empresas Pro Tech, y han proliferado servicios como realidad virtual, decoración virtual, bussines intelligence, brand y content marketing, empresas que por una tarifa plana te vendenZapatillas Ripcurl Hombre - Zapatillas Ripcurl Negro, el piso en un tiempo determinado, plataformas yo me lo giso yo me lo como... la verdad es que la tecnología ha entrado muy fuerte en el mercado inmobiliario y los portales inmobiliarios que más invierten para estar al día y ofrecer esos servicios tanto al usuario que compra como que el que vende, tiene Botín Geox Hombre - Botines Geox Marrón,todas las de ganar. También es verdad que no hay que olvidar que el sector inmobiliario, los profesionales del sector, inmobiliarias expertas en la gestión de compra y venta de inmuebles, se quejan Zapatillas Hackett Hombre - Zapatillas Hackett Gris marengo, cada vez más de las plataformas Housfy, Tiko... son empresas que generan competencia a sus servicios y se anuncian en los portales con importantesZapatillas Novesta Mujer - Zapatillas Novesta Negro, activos y servicios. Hemos dado una vuelta en los portales inmobiliarios, y nos hemos encontrado que el único portal importante que no deja publicar a estas plataformas es yaencontre.com, por lo que cada vez está ganando más cuota de mercado en clientes profesionales que buscan un portal inmobiliario que les publicite su cartera y les proteja de estos competidores, ¿qué opinas?

Los precios de la vivienda en España han iniciado la senda de la recuperación que se consolidará a lo largo de losZapatillas Ovye' By Cristina Lucchi Mujer - Zapatillas Ovye' By Cristina Lucchi Negro, próximos dos años, tal y como pronostican Bankinter y Standard&Poor’s. Pero el banco español hace hincapié en que las subidas serán graduales y selectivasZapatillas Skechers Mujer - Zapatillas Skechers Gris marengo, por varias razones: por el moderado crecimiento de la demanda Zapatillas Quattrobarradodici Mujer - Zapatillas Quattrobarradodici Verde petróleo, y por el elevado stock de vivienda a precios con descuento en algunas zonas. 

El panorama de la vivienda en España comienza a despejarse pero aún hay nubarrones que noZapatillas New Balance Hombre - Zapatillas New Balance Azul oscuro, permiten vaticinar una mejora evidente por todo el territorio. La firma de calificación crediticia Standard&Poor’s asegura que las condiciones de mejora en el mercado residencial deberían de continuar pero a un ritmo Zapatillas Nike Air Vapormax '97 - Mujer - Zapatillas Nike Oro, lento por diversos factores: alerta del problema que tiene España con la baja formación de hogares y con la caída de la población en los próximos años. Estas dos variables Zapatillas Adidas Hombre - Zapatillas Adidas Rojo,afectan negativamente a la demanda de casas.

Además, nuestro país sigue arrastrando el problema estructural del paroZapatillas Puma Hombre - Zapatillas Puma Negro, que afecta, en gran medida, a los jóvenes, es decir, a aquellas personas que deberían de independizarse pero que no pueden. En definitiva, la firma estima que en general “las tendencias demográficas Zapatillas Strd By Volta Footwear Hombre - Zapatillas Strd By Volta Footwear Negro, ejercerán un efecto Zapatillas Cafènoir Mujer - Zapatillas Cafènoir Gris perla,bastante negativo en la demanda de vivienda”. Dicho esto, S&P cree que la estabilización del mercado debería continuar hasta 2017 y prevén subidas de precios del 2,5% para este año y el año que viene. Para 2017 anticipan un aumento del 4%.

Bankinter estima que las subidas serán desiguales en función deZapatillas Pldm By Palladium Mujer - Zapatillas Pldm By Palladium Gris perla, las localizaciones pero cree que el precio repuntará este año de forma gradual con Zapatillas Diemme Hombre - Zapatillas Diemme Morado, incrementos cercano al 2%. Sin embargo, para el año que viene creeZapatillas Oamc Hombre - Zapatillas Oamc Verde militar, que subirá un 4% pero en ubicaciones selectivas.

Los factores que pueden contribuir a aumentar Botín Oping Ceremony Hombre - Botines Oping Ceremony Negro,el precio de la vivienda a lo Zapatillas Moa Master Of Arts Hombre - Zapatillas Moa Master Of Arts Negro, largo de los próximos meses son los siguientes:

1.- La normalización de los ratios de esfuerzo financiero: la mejora de la riqueza desde Zapatillas Atlantic Stars Sirius - Hombre - Zapatillas Atlantic Stars Camel,principios de 2014 ha permitido que los ratios de esfuerzo se estén normalizando, de forma que una unidad familia debe dedicar el 32,5% de su renta anual bruta al pago de la vivienda, un nivel equiparable al de los Zapatillas Ballin Mujer - Zapatillas Ballin Azul oscuro, años 2000-2001 y desde luego muy inferior al 49% alcanzado en 2008, año que marcó el máximo nivel de precios.

2.- Ausencia de oferta: en las zonas centrales de las grandes ciudades Zapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Blanco,se ha paralizado la actividad promotora, lo que ha provocado una escasez de oferta importante.

3.- Repuntes en las grandes ciudades y áreas turísticas premium: los precios medios de la vivienda en Zapatillas New Balance Mujer - Zapatillas New Balance Blanco, Madrid y Barcelona acumulan dos trimestres consecutivos de subidas, con incrementos del 1,5% y 0,5%, respectivamente. Además, los precios permanecen en niveles elevadosMocasín Fratelli Rossetti Mujer - Mocasines Fratelli Rossetti, y comienzan a subir en los municipios costeros con mayor demanda, imagen Zapatillas Adidas Originals Superstar 80S Wov - Hombre - Zapatillas Adidas Originals Marfil, premium y oferta más restringida.

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Los expertos de los portales inmobiliarios creen que ya se puede hablar de Zapatillas Puma Hombre - Zapatillas Puma Negro, recuperación en el sector inmobiliario a la vista de losZapatillas Nike Air Zoom Pegasus 35 - Mujer - Zapatillas Nike Rosa pastel, últimos datos de compraventas de viviendas del Instituto Nacional de Estadística (INE), que arrojan un incremento de las transacciones del 17% en junio.

El jede de Estudios de idealista, Fernando Encinar, explica que "el aumento interanual Zapatillas P448 Hombre - Zapatillas P448 Azul oscuro,del número de operaciones, el más marcado de los últimos 12 meses, muestra Zapatillas Pantofola D'oro Hombre - Zapatillas Pantofola D'oro Negro, que la recuperación del mercado inmobiliario es una realidad".

Así, aunque avisa de es posible que se vean "pequeñas alteraciones a la baja", prevé Zapatillas My Grey Mujer - Zapatillas My Grey Blanco, que el cambio de tendencia se mantenga en los próximos meses.

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Aunque en tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad Zapatillas Armata Di Mare Hombre - Zapatillas Armata Di Mare Azul marino,se situó en 18.857 el pasado mes Zapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Gris perla, de abril, cifra superior en un 21,4% a la del mismo mes de 2014, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el avance interanual de marzo, las viviendas hipotecadas encadenan Zapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Negro,once meses consecutivos con ascensos de dos dígitos.

En tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%, frente al descenso del 6,1% experimentado un año a Zapatillas Vans Mujer - Zapatillas Vans Negro, ntes, mientras que el capital prestado descendió un 6%, en contraste con la caída mensual del 7,6% de abril de 2014.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en elZapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Negro, cuarto mes del año los 100.683 euros, un 0,6% más que en igual mes de 2014, Zapatillas Dolce & Gabbana Hombre - Zapatillas Dolce & Gabbana Negro, mientras que el capital prestado aumentó un 22,2% en tasa interanual, hasta superar los 1.898 millones de euros.

Andrés Velázquez

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El sector inmobiliario en la Costa del Sol y en la provincia de Málaga en el primer trimestre del 2015 crece Zapatillas Tsd12 Mujer - Zapatillas Tsd12 Fucsia,respecto al mismo periodo del año anterior y el paro en la construcción baja, según el Barómetro Económico de la provincia elaborado por el Colegio de Economistas.

El decano del Colegio de Economistas de Málaga, Juan Carlos Robles ha Zapatillas New Balance 574 Suede/Textile - Hombre - Zapatillas New Balance Verde militar, explicado que el sector Zapatillas Andìa Fora Hombre - Zapatillas Andìa Fora Negro,inmobiliario en la provincia ha experimentado una "variación de tendencia" que vuelve a dar "muestra de confianza y de crecimiento más solido", ya que se venden y se visan más viviendas, y también sube su demanda.

Por otro lado, el paro en el sector de la construcción en la provincia - un 31,4 por ciento - ha descendidoZapatillas Puma Hombre - Zapatillas Puma Gris perla, por debajo de la media del desempleo general - en torno al 32,37 por ciento -.

Sobre este descenso, Robles ha señalado que "es la primera vez que está por debajo, cuandoZapatillas Bikkembergs Mujer - Zapatillas Bikkembergs Plata, tradicionalmente el problema del paro en la provincia e Zapatillas Ash Mujer - Zapatillas Ash Verde militar, staba sobre todo motivado por la construcción y el desplome del sector inmobiliario con la explosión de la burbuja".

"En Málaga necesitamos un sector inmobiliario potente porque hacen falta viviendas, ya que es Zapatillas Primabase Mujer - Zapatillas Primabase Plata,un destino al que la gente quiere venir a pasar largas temporadas de toda Europa y del mundo. Hay que hacer casas pero con un ordenamiento urbanístico adecuado Zapatillas Under Armour Ua W Speedform Amp 2.0 Slip - Mujer - Zapatillas Under Armour Negro, y más razonable, y sin la explosión financiera", ha añadido.

Por otro lado, el sector de la automoción crece en la provincia en torno a un 30 porZapatillas No Name Mujer - Zapatillas No Name Blanco, ciento, se han reducido por primera vez el número de Zapatillas Skechers Mujer - Zapatillas Skechers Negro, empresas que van a concurso de acreedores y las exportaciones alcanzan más de los 1.635 millones de euros.

Los economistas malagueños prevén que el Producto Interior Bruto de la provincia crezca por encima del 3 por ciento para finales de 2015.

Robles ha explicado que la recuperación económica en la provincia está consolidada y esZapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Negro, estable pero "moderada" pero con un 32 por Zapatillas New Balance 247 Sport - Hombre - Zapatillas New Balance Negro, ciento de paro "sonaría a broma decir que estamos fuera de la crisis".

Respecto al turismo en la provincia, el decano del Colegio de Economistas ha señalado "daZapatillas Invicta Hombre - Zapatillas Invicta Rojo, muestras de cifras récord, y cada trimestre bate un récord, si se mostraba fuerza durante la crisis en recuperación todavía mas".

Por otra parte, ha destacado que "no hay crédito, se Mocasín Carshoe Hombre - Mocasines Carshoe, está creciendo con el ahorro privado Zapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Ocre,y de las familias, y por ello se está creciendo muy poco, debido a que se está invirtiendo lo que se tiene pero no lo que nos prestan".

Por su lado, el director de Estudios Económicos del Colegio de Economistas de Málaga, FernandoZapatillas New Balance Mujer - Zapatillas New Balance Azul eléctrico, de Alcázar, ha explicado que Málaga crea Zapatillas Munich Hombre - Zapatillas Munich Azul oscuro, muchos afiliados en la Seguridad Social que vienen de fuera, que acuden debido a la temporada de verano, por lo que esa subida no seZapatillas Love Moschino Mujer - Zapatillas Love Moschino Negro, ve reflejada en el descenso del paro en la provincia.

El vicedecano del Colegio de Economistas, Antonio Pedraza, por su parte ha comentado que los Zapatillas Maians Mujer - Zapatillas Maians Azul oscuro, resultados de las elecciones y la imposibilidad de formar gobiernos estables "da mucha inseguridad a los inversores extranjeros".EFE

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A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor de la ley sobre certificación energéticaZapatillas Casbia Hombre - Zapatillas Casbia Negro, para viviendas existentes, el mercado Zapatillas Guess Mujer - Zapatillas Guess Negro, registra una fuerte disparidad de precios.

A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor del RD 235/2013 sobre certificación energética para viviendas existentes, el Zapatillas Buddy Hombre - Zapatillas Buddy Verde oscuro, mercado registra una fuerte disparidad de precios.

La ley, impuesta por la Unión Europea, busca fomentar el ahorro energético de Botín Tod's Hombre - Botines Tod's Berenjena, los hogares. Sin Zapatillas Vans Ua Old Skool - Hombre - Zapatillas Vans Negro,embargo,  muchos propietarios ven esta nueva obligación como una tasa más con afán recaudatorio y sólo miran el precio.

Para un piso de unos 100 m2, por ejemplo, se están viendo ofertas que no llegan a los 100 eurosZapatillas Cinzia Araia Hombre - Zapatillas Cinzia Araia Negro, y otras que superan los 250.  Teniendo en cuenta que el programa informático que se utiliza para elaborar la certificación energética es el mismo y que los técnicos deben Zapatillas Anya Hindmarch Hombre - Zapatillas Anya Hindmarch Gris perla, realizar siempre una visita al inmueble, ¿a qué se deben estas diferencias de precios?

Según Óscar González, de , en un mercado libre, los técnicos pueden proponer el precio que consideren oportuno y cada uno presupuesta en función de susZapatillas Paez Mujer - Zapatillas Paez Azul turquesa, circunstancias. Sin embargo, advierte a los propietarios que desconfíen de las ofertas demasiado bajas.

El importe que propone el técnico está directamente relacionado con el tiempo que emplea en realizar el Zapato De Cordones Rochas Mujer - Zapatos De Cordones Rochas Azul marino, trabajo y con la rigurosidad en la toma de datos.

Si el importe es demasiado bajo, todo hace Zapatillas Rodo Mujer - Zapatillas Rodo Negro, suponer que el técnico empleará poco tiempoZapatillas Moa Master Of Arts Mujer - Zapatillas Moa Master Of Arts Blanco, en la visita a la vivienda. ¿Qué implica esto?

El programa informático solicita una serie de Espadrilla Manebí Mujer - Espadrillas Manebí, variables y, si se dejan sin rellenar, escoge Zapatillas Voile Blanche Mujer - Zapatillas Voile Blanche Rosa pastel,la opción “por defecto”, que suele ser la peor posible, lo que repercute directamente en la calificación final del inmueble.

Un técnico riguroso empleará algo más de esfuerzo en la toma de datos y sus honorariosZapatillas Leather Crown Hombre - Zapatillas Leather Crown Blanco, irán en concordancia con el tiempo empleado, pero aportará muchos más datos al programa informático, permitiendo alcanzar una o dos categorías por encima de Zapatillas P448 Hombre - Zapatillas P448 Azul oscuro, lo que obtendría esa misma vivienda si el técnico no es riguroso.

La calificación energética Zapatillas Adidas Originals Sobakov - Hombre - Zapatillas Adidas Originals Blanco, puede variar entre la A y la G, siendo ésta última la peor.

Desde luego, el comprador o inquilino preferirá siempre unaZapatillas Adidas Originals Stan Smith Recon - Hombre - Zapatillas Adidas Originals Blanco, vivienda más eficiente, como ya ocurre con los electrodomésticos, y los propietarios todavía no son conscientes de que, por tratar de ahorrase unos euros, están calificando peor Zapatillas Hogan Rebel Mujer - Zapatillas Hogan Rebel Gris, su inmueble y les costará más venderlo o alquilarlo en el futuro.

La cultura del certificado energético se impondrá en breve y los compradores eZapatillas Ash Mujer - Zapatillas Ash Platino, inquilinos mirarán mucho la calificación Mocasín Norma J.Baker Mujer - Mocasines Norma J.Baker, energética de cada inmueble.

Teniendo en cuenta que el certificado tiene una validez de 10 años, noZapatillas Tosca Blu Shoes Mujer - Zapatillas Tosca Blu Shoes Negro, tiene sentido que los propietarios traten de ahorrarse unos pocos euros en un documento oficial que le ayudará a obtener un mayor valor de su inmueble. Si ahora sólo se fijan en el precioZapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Plata, es porque realmente no son conscientes Zapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Azul, de las ventajas que puede suponer obtener una calificación energética superior.

¿Cómo saber si el técnico será riguroso? Hablando con él, preguntándole directamente y Zapatillas Rick Ows Hombre - Zapatillas Rick Ows Negro, eligiendo a aquellos que transmitan una mayor profesionalidad, aunque cobren un poco más.

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Hoy a comenzado a funcionar el registro de los certificados energéticos para edificios Botín Kingston Hombre - Botines Kingston Café,existentes en Castilla y León. Este Zapatillas Nike Vandal High Supreme Leather - Hombre - Zapatillas Nike Negro, registro se realiza de forma telemática accediendo a la siguiente plataforma:

Recomendamos que se utilice un navegador distinto al Mozilla Firefox, ya que hemos detectado que da problemas a la hora de generar las firmas electrónicas. También hemos detectado un par de problemillas a la hora de seguir los pasos que son necesarios para llevar a cabo el registro y que Botas Chelsea Giorgio Armani Mujer - Botas Chelsea Giorgio Armani Azul oscuro, esperemos que se solucionen con el paso de los días.

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