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El futuro de los portales inmobiliarios pasa por dar unZapatillas Blu Byblos Mujer - Zapatillas Blu Byblos Negro, giro en sus estrategias e invertir en las nuevas tendencias tecnológicas para servir al usuario que compra y vende.

Hace pocos meses se ha puesto en alza las empresas Pro Tech, y han proliferado servicios como realidad virtual, decoración virtual, bussines intelligence, brand y content marketing, empresas que por una tarifa plana te vendenZapatillas Giuseppe Zanotti Mujer - Zapatillas Giuseppe Zanotti Rosa, el piso en un tiempo determinado, plataformas yo me lo giso yo me lo como... la verdad es que la tecnología ha entrado muy fuerte en el mercado inmobiliario y los portales inmobiliarios que más invierten para estar al día y ofrecer esos servicios tanto al usuario que compra como que el que vende, tiene Mocasín Fratelli Rossetti Hombre - Mocasines Fratelli Rossetti,todas las de ganar. También es verdad que no hay que olvidar que el sector inmobiliario, los profesionales del sector, inmobiliarias expertas en la gestión de compra y venta de inmuebles, se quejan Botín Santoni Hombre - Botines Santoni Cacao, cada vez más de las plataformas Housfy, Tiko... son empresas que generan competencia a sus servicios y se anuncian en los portales con importantesZapatillas Adidas Originals Hombre - Zapatillas Adidas Originals Gris, activos y servicios. Hemos dado una vuelta en los portales inmobiliarios, y nos hemos encontrado que el único portal importante que no deja publicar a estas plataformas es yaencontre.com, por lo que cada vez está ganando más cuota de mercado en clientes profesionales que buscan un portal inmobiliario que les publicite su cartera y les proteja de estos competidores, ¿qué opinas?

Los precios de la vivienda en España han iniciado la senda de la recuperación que se consolidará a lo largo de losZapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Negro, próximos dos años, tal y como pronostican Bankinter y Standard&Poor’s. Pero el banco español hace hincapié en que las subidas serán graduales y selectivasZapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Verde, por varias razones: por el moderado crecimiento de la demanda Botín Tod's Hombre - Botines Tod's Burdeos, y por el elevado stock de vivienda a precios con descuento en algunas zonas. 

El panorama de la vivienda en España comienza a despejarse pero aún hay nubarrones que noZapatillas Alberto Fermani Mujer - Zapatillas Alberto Fermani Blanco, permiten vaticinar una mejora evidente por todo el territorio. La firma de calificación crediticia Standard&Poor’s asegura que las condiciones de mejora en el mercado residencial deberían de continuar pero a un ritmo Zapatillas N° 21 Mujer - Zapatillas N° 21 Negro, lento por diversos factores: alerta del problema que tiene España con la baja formación de hogares y con la caída de la población en los próximos años. Estas dos variables Zapatillas JoshuaS Hombre - Zapatillas JoshuaS Gris,afectan negativamente a la demanda de casas.

Además, nuestro país sigue arrastrando el problema estructural del paroZapato De Cordones A.Testoni Hombre - Zapatos De Cordones A.Testoni Azul oscuro, que afecta, en gran medida, a los jóvenes, es decir, a aquellas personas que deberían de independizarse pero que no pueden. En definitiva, la firma estima que en general “las tendencias demográficas Zapatillas Geox Mujer - Zapatillas Geox Negro, ejercerán un efecto Zapatillas Vans Hombre - Zapatillas Vans Gris perla,bastante negativo en la demanda de vivienda”. Dicho esto, S&P cree que la estabilización del mercado debería continuar hasta 2017 y prevén subidas de precios del 2,5% para este año y el año que viene. Para 2017 anticipan un aumento del 4%.

Bankinter estima que las subidas serán desiguales en función deMocasín Byeuuns & Neul Mujer - Mocasines Byeuuns & Neul Azul marino, las localizaciones pero cree que el precio repuntará este año de forma gradual con Botín Brawn's Hombre - Botines Brawn's, incrementos cercano al 2%. Sin embargo, para el año que viene creeZapatillas Karl Lagerfeld Mujer - Zapatillas Karl Lagerfeld Plomo, que subirá un 4% pero en ubicaciones selectivas.

Los factores que pueden contribuir a aumentar Zapatillas Pony Hombre - Zapatillas Pony Azul oscuro,el precio de la vivienda a lo Zapatillas Etnies Hombre - Zapatillas Etnies Azul oscuro, largo de los próximos meses son los siguientes:

1.- La normalización de los ratios de esfuerzo financiero: la mejora de la riqueza desde Zapatillas Cesare Paciotti Hombre - Zapatillas Cesare Paciotti Verde oscuro,principios de 2014 ha permitido que los ratios de esfuerzo se estén normalizando, de forma que una unidad familia debe dedicar el 32,5% de su renta anual bruta al pago de la vivienda, un nivel equiparable al de los Zapatillas Primabase Hombre - Zapatillas Primabase Azul marino, años 2000-2001 y desde luego muy inferior al 49% alcanzado en 2008, año que marcó el máximo nivel de precios.

2.- Ausencia de oferta: en las zonas centrales de las grandes ciudades Zapatillas Morandi Hombre - Zapatillas Morandi Negro,se ha paralizado la actividad promotora, lo que ha provocado una escasez de oferta importante.

3.- Repuntes en las grandes ciudades y áreas turísticas premium: los precios medios de la vivienda en Mocasín Calpierre Mujer - Mocasines Calpierre Azul oscuro, Madrid y Barcelona acumulan dos trimestres consecutivos de subidas, con incrementos del 1,5% y 0,5%, respectivamente. Además, los precios permanecen en niveles elevadosZapatillas Reebok Mujer - Zapatillas Reebok Blanco, y comienzan a subir en los municipios costeros con mayor demanda, imagen Zapatillas Moa Master Of Arts Mujer - Zapatillas Moa Master Of Arts Negro, premium y oferta más restringida.

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Los expertos de los portales inmobiliarios creen que ya se puede hablar de Zapatillas Le Coq Sportif Hombre - Zapatillas Le Coq Sportif Negro, recuperación en el sector inmobiliario a la vista de losZapatillas Diadora Heritage Mujer - Zapatillas Diadora Heritage Azul marino, últimos datos de compraventas de viviendas del Instituto Nacional de Estadística (INE), que arrojan un incremento de las transacciones del 17% en junio.

El jede de Estudios de idealista, Fernando Encinar, explica que "el aumento interanual Zapatillas Tory Burch Mujer - Zapatillas Tory Burch Café,del número de operaciones, el más marcado de los últimos 12 meses, muestra Zapatillas Daniele Alessandrini Hombre - Zapatillas Daniele Alessandrini Negro, que la recuperación del mercado inmobiliario es una realidad".

Así, aunque avisa de es posible que se vean "pequeñas alteraciones a la baja", prevé Zapatillas Tod's Hombre - Zapatillas Tod's Negro, que el cambio de tendencia se mantenga en los próximos meses.

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Aunque en tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad Zapatillas Maison Margiela Hombre - Zapatillas Maison Margiela Negro,se situó en 18.857 el pasado mes Zapatillas Wize & Ope Mujer - Zapatillas Wize & Ope Blanco, de abril, cifra superior en un 21,4% a la del mismo mes de 2014, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el avance interanual de marzo, las viviendas hipotecadas encadenan Zapatillas Tod's Hombre - Zapatillas Tod's Gris,once meses consecutivos con ascensos de dos dígitos.

En tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%, frente al descenso del 6,1% experimentado un año a Zapatillas L' Autre Chose Mujer - Zapatillas L' Autre Chose Negro, ntes, mientras que el capital prestado descendió un 6%, en contraste con la caída mensual del 7,6% de abril de 2014.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en elZapatillas Pinko Mujer - Zapatillas Pinko Plata, cuarto mes del año los 100.683 euros, un 0,6% más que en igual mes de 2014, Zapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Negro, mientras que el capital prestado aumentó un 22,2% en tasa interanual, hasta superar los 1.898 millones de euros.

Andrés Velázquez

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El sector inmobiliario en la Costa del Sol y en la provincia de Málaga en el primer trimestre del 2015 crece Zapatillas Carv Mujer - Zapatillas Carv Azul oscuro,respecto al mismo periodo del año anterior y el paro en la construcción baja, según el Barómetro Económico de la provincia elaborado por el Colegio de Economistas.

El decano del Colegio de Economistas de Málaga, Juan Carlos Robles ha Zapatillas Fabi Hombre - Zapatillas Fabi Verde claro, explicado que el sector Zapatillas Cinzia Araia Mujer - Zapatillas Cinzia Araia Gris perla,inmobiliario en la provincia ha experimentado una "variación de tendencia" que vuelve a dar "muestra de confianza y de crecimiento más solido", ya que se venden y se visan más viviendas, y también sube su demanda.

Por otro lado, el paro en el sector de la construcción en la provincia - un 31,4 por ciento - ha descendidoZapatillas Vans Ua Sk8-Hi Reissue Lux Leather - Hombre - Zapatillas Vans Negro, por debajo de la media del desempleo general - en torno al 32,37 por ciento -.

Sobre este descenso, Robles ha señalado que "es la primera vez que está por debajo, cuandoZapatillas Asics Hombre - Zapatillas Asics Camel, tradicionalmente el problema del paro en la provincia e Mocasín Blu|Barrett By Barrett Hombre - Mocasines Blu|Barrett By Barrett, staba sobre todo motivado por la construcción y el desplome del sector inmobiliario con la explosión de la burbuja".

"En Málaga necesitamos un sector inmobiliario potente porque hacen falta viviendas, ya que es Zapatillas Msgm Mujer - Zapatillas Msgm Negro,un destino al que la gente quiere venir a pasar largas temporadas de toda Europa y del mundo. Hay que hacer casas pero con un ordenamiento urbanístico adecuado Botas Chelsea 2Star Mujer - Botas Chelsea 2Star Azul oscuro, y más razonable, y sin la explosión financiera", ha añadido.

Por otro lado, el sector de la automoción crece en la provincia en torno a un 30 porMocasín Mally Mujer - Mocasines Mally Azul marino, ciento, se han reducido por primera vez el número de Zapatillas Pinko Mujer - Zapatillas Pinko Gris, empresas que van a concurso de acreedores y las exportaciones alcanzan más de los 1.635 millones de euros.

Los economistas malagueños prevén que el Producto Interior Bruto de la provincia crezca por encima del 3 por ciento para finales de 2015.

Robles ha explicado que la recuperación económica en la provincia está consolidada y esZapatillas Alaïa Mujer - Zapatillas Alaïa Negro, estable pero "moderada" pero con un 32 por Zapatillas Chiara Ferragni Mujer - Zapatillas Chiara Ferragni Burdeos, ciento de paro "sonaría a broma decir que estamos fuera de la crisis".

Respecto al turismo en la provincia, el decano del Colegio de Economistas ha señalado "daBotín Arfango Hombre - Botines Arfango Café, muestras de cifras récord, y cada trimestre bate un récord, si se mostraba fuerza durante la crisis en recuperación todavía mas".

Por otra parte, ha destacado que "no hay crédito, se Zapatillas Just Cavalli Hombre - Zapatillas Just Cavalli Blanco, está creciendo con el ahorro privado Zapatillas Nike Air Safari - Hombre - Zapatillas Nike Gris,y de las familias, y por ello se está creciendo muy poco, debido a que se está invirtiendo lo que se tiene pero no lo que nos prestan".

Por su lado, el director de Estudios Económicos del Colegio de Economistas de Málaga, FernandoZapatillas Superga® Hombre - Zapatillas Superga® Blanco, de Alcázar, ha explicado que Málaga crea Zapatillas Antica Cuoieria Hombre - Zapatillas Antica Cuoieria Caqui, muchos afiliados en la Seguridad Social que vienen de fuera, que acuden debido a la temporada de verano, por lo que esa subida no seZapatillas Filling Pieces Mujer - Zapatillas Filling Pieces Blanco, ve reflejada en el descenso del paro en la provincia.

El vicedecano del Colegio de Economistas, Antonio Pedraza, por su parte ha comentado que los Zapatillas Ng Nero Giardini Hombre - Zapatillas Ng Nero Giardini Marrón, resultados de las elecciones y la imposibilidad de formar gobiernos estables "da mucha inseguridad a los inversores extranjeros".EFE

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A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor de la ley sobre certificación energéticaZapatillas Rick Ows Mujer - Zapatillas Rick Ows Cacao, para viviendas existentes, el mercado Mocasín Maians Mujer - Mocasines Maians, registra una fuerte disparidad de precios.

A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor del RD 235/2013 sobre certificación energética para viviendas existentes, el Zapatillas Skechers Mujer - Zapatillas Skechers Negro, mercado registra una fuerte disparidad de precios.

La ley, impuesta por la Unión Europea, busca fomentar el ahorro energético de Zapatillas Gola Hombre - Zapatillas Gola Lila, los hogares. Sin Zapatillas Diadora Heritage Hombre - Zapatillas Diadora Heritage Azul eléctrico,embargo,  muchos propietarios ven esta nueva obligación como una tasa más con afán recaudatorio y sólo miran el precio.

Para un piso de unos 100 m2, por ejemplo, se están viendo ofertas que no llegan a los 100 eurosBotín Oping Ceremony Hombre - Botines Oping Ceremony Caqui, y otras que superan los 250.  Teniendo en cuenta que el programa informático que se utiliza para elaborar la certificación energética es el mismo y que los técnicos deben Botín Tod's Hombre - Botines Tod's Berenjena, realizar siempre una visita al inmueble, ¿a qué se deben estas diferencias de precios?

Según Óscar González, de , en un mercado libre, los técnicos pueden proponer el precio que consideren oportuno y cada uno presupuesta en función de susZapato De Cordones Gre George Hombre - Zapatos De Cordones Gre George Azul marino, circunstancias. Sin embargo, advierte a los propietarios que desconfíen de las ofertas demasiado bajas.

El importe que propone el técnico está directamente relacionado con el tiempo que emplea en realizar el Zapatillas Pantofola D'oro Hombre - Zapatillas Pantofola D'oro Blanco, trabajo y con la rigurosidad en la toma de datos.

Si el importe es demasiado bajo, todo hace Zapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Marfil, suponer que el técnico empleará poco tiempoZapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Amarillo, en la visita a la vivienda. ¿Qué implica esto?

El programa informático solicita una serie de Zapatillas Maison Margiela Mujer - Zapatillas Maison Margiela Negro, variables y, si se dejan sin rellenar, escoge Zapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Negro,la opción “por defecto”, que suele ser la peor posible, lo que repercute directamente en la calificación final del inmueble.

Un técnico riguroso empleará algo más de esfuerzo en la toma de datos y sus honorariosZapatillas Diane Von Furstberg Mujer - Zapatillas Diane Von Furstberg Naranja, irán en concordancia con el tiempo empleado, pero aportará muchos más datos al programa informático, permitiendo alcanzar una o dos categorías por encima de Zapatillas Gas Footwear Mujer - Zapatillas Gas Footwear Blanco, lo que obtendría esa misma vivienda si el técnico no es riguroso.

La calificación energética Zapatillas Nike Air Max 97 It - Hombre - Zapatillas Nike Oro, puede variar entre la A y la G, siendo ésta última la peor.

Desde luego, el comprador o inquilino preferirá siempre unaZapatillas Adidas Originals Nmd_R1 Stlt Pk - Hombre - Zapatillas Adidas Originals Azul marino, vivienda más eficiente, como ya ocurre con los electrodomésticos, y los propietarios todavía no son conscientes de que, por tratar de ahorrase unos euros, están calificando peor Zapatillas Dsquared2 Hombre - Zapatillas Dsquared2 Verde militar, su inmueble y les costará más venderlo o alquilarlo en el futuro.

La cultura del certificado energético se impondrá en breve y los compradores eMocasín Angelo Pallotta Hombre - Mocasines Angelo Pallotta, inquilinos mirarán mucho la calificación Zapatillas Adidas Mujer - Zapatillas Adidas Negro, energética de cada inmueble.

Teniendo en cuenta que el certificado tiene una validez de 10 años, noZapatillas Steve Madd Mujer - Zapatillas Steve Madd Plata, tiene sentido que los propietarios traten de ahorrarse unos pocos euros en un documento oficial que le ayudará a obtener un mayor valor de su inmueble. Si ahora sólo se fijan en el precioZapatillas Buscemi Mujer - Zapatillas Buscemi Gris, es porque realmente no son conscientes Zapatillas Ash Mujer - Zapatillas Ash Negro, de las ventajas que puede suponer obtener una calificación energética superior.

¿Cómo saber si el técnico será riguroso? Hablando con él, preguntándole directamente y Zapatillas Sam Edelman Mujer - Zapatillas Sam Edelman Plata, eligiendo a aquellos que transmitan una mayor profesionalidad, aunque cobren un poco más.

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Hoy a comenzado a funcionar el registro de los certificados energéticos para edificios Zapatillas Bernie Mev. Mujer - Zapatillas Bernie Mev. Platino,existentes en Castilla y León. Este Zapatillas Gold Goose Deluxe Brand Hombre - Zapatillas Gold Goose Deluxe Brand Negro, registro se realiza de forma telemática accediendo a la siguiente plataforma:

Recomendamos que se utilice un navegador distinto al Mozilla Firefox, ya que hemos detectado que da problemas a la hora de generar las firmas electrónicas. También hemos detectado un par de problemillas a la hora de seguir los pasos que son necesarios para llevar a cabo el registro y que Zapato De Cordones Bottega Marchigiana Hombre - Zapatos De Cordones Bottega Marchigiana, esperemos que se solucionen con el paso de los días.

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